פורום דיני מיסים

פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.

מנהלי פורום דיני מיסים

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני

עו"ד ורו"ח, בעלת משרד המתמחה במיסוי אזרחי על כל ענפיו.

עו"ד איתן אסנפי

עו"ד ורו"ח, בעל משרד עורכי דין מיסים, עוסק בתחומי המס 25 שנים.

עו"ד בתי דורון-ליפשיץ

עו״ד ורו״ח, יוצאת רשות המיסים, מתמחה בפתרון בעיות מיסוי עם ניסיון של למעלה מ- 20 שנה.

עו"ד סלי אילון

מנהל משרד רואי חשבון בעל יתרון מקצועי בתחומי מיסוי בכלל ומיסוי מקרקעין בפרט.

מס הכנסה – קבלת צ'ק

לילך 25/04/10
אני עצמאית וחייבים לי כסף עקב תביעה קטנה . קיבלתי 2 צ'קים כאשר הסכום הכולל משני האנשים הוא  הסכום הסופי שנקבע בפסק דין  . מה יקרה אם במס הכנסה יראו שקיבלתי צ'קים אלו? האם יורידו לי על זה מס . ??? א נא עזרתכם

תשובה

עדי לויט רו"ח 26/04/10
באם התביעה אינה במסגרת העסק הרי זה כמו כל פיצוי במסגרת הפרטית ואין בעיה בנושא מס אין צורך לדווח.
אולם באם התשלום יתקבל בגין הפעילות בעסק אזיי כמובן עליי להוציא
ח-ן באם את עוסק מורשה ולרשום את ההכנסה בספרים.

כמובן יש לשמור את המסמכים גם עם זה בפרטי לצורך הצהרת הון.

בברכה

עדי

שכר סופרים ומע"מ

אידה וולך 25/04/10
עד השנה הנוכחית, מזה מספר שנים, אני מקבלת שכר סופרים על פי תיאום מס במס הכנסה. בשעתו, כשרציתי לפתוח תיק נאמר לי שאם כל הכנסותי הן שכר סופרים- אני לא צריכה לפתוח תיק. עד עתה המו"ל קיבל ממני את תיאום המס לעניין מס הכנסה והוציא חשבונית עצמית לעניין מע"מ- אותו שילם. השנה בשל העברת מע"מ לטפסים מקוונים החליט המו"ל כי אני לא יכולה להמשיך לעשות זאת ועלי לפתוח תיק במס הכנסה ולהפוך לעוסק פטור או עוסק מורשה- כי אין לו דרך לשלם את המע"מ. פניתי למס הכנסה אשר טענו בפני שוב שחבל שאפתח תיק כשאני לא צריכה, ואילו במע"מ היו שטענו שמה שהמו"ל עשה עד כה עליו להמשיך לעשות. רו"ח של המו"ל לא השתכנע. מה עלי לעשות? אין לי שום רצון לפתוח תיק לחינם במס הכנסה.תודה מראש על התשובה.

שכר סופרים

מ.ב 26/04/10
הנוהל כיום נכון ומקל מאוד עליך לכן שווה להשקיע מאמץ לשכנע את רו"ח של המעסיק. חזרי לרו"ח ואמרי לו שחוק מע"מ לא שונה וכי עליו לנהוג לפי תקנה 6 א או שתאתרי עוד אנשים שמעמדם כמעמדך ופנו כולכם יחד למעסיק. אנשי מע"מ צדקו כי עם חשבונית עצמית נחסך לך כאב ראש אדיר.

הצהרת על שותפות בדירה להצהרת הון

gad 25/04/10
אני רכשתי דירה יחד עם אישה (כל אחד 50%). איך עליה לדווח על זה בהצהרת הון (היא עוסקת פטורה ואני שכיר, גרים יחד אך לא נשואים)?

שותפות בדירה

סלי אילון, רו"ח 27/04/10
אם אתם ידועים בציבור, דינכם כדין זוג נשוי לכל דבר ועניין ואז הדירה נרשמת במחיר שהיא עלתה לשניכם יחד.
אם אתם לא ידועים בציבור, אלא רק שותפים לדירה, היא צריכה לרשום את העלות של החצי שלה בהצהרת ההון שלה.

נכס שהתקבל בירושה

מנחם 25/04/10
שלום רב,האם דירה שהתקבלה בירושה, אך טרם נרשמה בטאבו על שם היורשים, נכללת לצורך חישוב מס רכישה בעבור קניית דירה אחרת?

דירה שהתקבלה בירושה

סלי אילון 27/04/10
כן. יום הרישום בטאבו לא משנה. יום הפטירה הוא היום הקובע לעניין זכאות יורש לדירת ירושה
כדאי לקבל יעוץ על מנ להקטין את חבויות המס בעקבות הירושה.

קיזוז עמלות

מרים 24/04/10
אני שכירה ואיני חייבת בדיוח שנתי. חסכונותי מושקעים בשני בנקים ואני רוצה להתחשבן עם פקיד השומה על רווחים והפסדים במשך שנים אחרונות . האם אני יכולה להביא בחשבון לצורך קיזוז עמלות אותם גבו בנקים בגין ניהול חשבון וביצוע פעולות?

קיזוז עמלות

סלי אילון, רו"ח 25/04/10
אני מניח שאת רוצה לנכות את העמלות וכו' כנגד הכנסתך מריבית?
אם רצית לנכות כנגד הכנסת עבודה - ניכוי כזה לא מקובל.
אם אכן רצית לנכות אותן כנגד הכנסה מריבית - מותר לך, אבל אז את עוברת לחיוב במס גבוה. בדרך כלל ההכנסה מהריבית היא הכנסה החייבת שבשיעור מס נמוך יותר מהכנסות אחרות, אבל אם את דורשת הוצאות ההטבה תבוטל.
מיסוי ריבית וכו' הוא נושא מורכב יחסית ואני מציע לך להגיש את הדוח באמצעות מייצג שמבין בזה, כדי שלא יצא שכרך בהפסדך ומתוך רצון לחסוך מס תחוייבי במס גבוה יותר מאשר לו לא היית מבקשת החזר,
וקרו מקרים כאלו בעבר.

החזר מס על רכישת מדי משפט

ערן בן עזרא 24/04/10
שלום לכולם

מעיון בתקנות מס הכנסה (ניכוי הוצאות מסוימות) עולה כי עו"ד זכאי להחזר מס הכנסה עבור רכישת מדי משפט (חולצה מכנסים עניבה נעלים ג'קט וכיו"ב). החזר המס הוא עד 80% עבור פריטים אלו. מכאן נובעות לי כמה שאלות:
א. מהו גובה ההחזר הכספי המותר לניכוי - דהיינו האם ההחזר מוגבל בסכום (לדוגמא האם אני יכול לרכוש בגדים ב 10,000 ש"ח).
ב. כל כמה זמן מקבלים החזר (האם אחת לשנה אחת לשנתיים?).
ג. האם אני יכול לקבל את ההחזר באופן עצמאי מול מס הכנסה על אף שאני שכיר ? או שאני חייב לרכוש את זה דרך מקום העבודה?(לדוגמא אני יודע שעובדי שירות המדינה מגישים את הקבלות למקום העבודה ומקום העבודה מנכה את זה באופן עצמאי מן השכר).

אני אכיר תודה לתשובה כלשהי או לחילופין להפנייה למקורות חוקים שלדעתכם יכולים לעזור לברר את הסוגיה.

תודה על שיתוף הפעולה

ערן

מדי משפט

סלי אילון, רו"ח 25/04/10
אכן 80% ממדים יותרו בניכוי לפי תקנות מ":ה הוצ' מסוימות. יחד עם זאת, לא כל פרטי הלבוש של עו"ד יכללו כאן אלא רק פרטי לבוש שקיימת חובה חוקית ללבוש אותם.
אין תקרה להוצאה כזו, אבל אם תרכוש בגד ב 10,000 ש"ח כמו שכתבת, ההוצאה לא תותר כנראה שכן יטענו שמדובר בפיקציה/הוצאה מוגזמת.
ההחזר:
דרך הגשת דוח שנתי למ"ה. כל שנה בנפרד עבור אותה שנה.
אם תרצה אפשר שהמעביד ישלם עבור פרטי הלבוש הללו, לאחר שתגיש לו חשבונית שיצאה על שמו של המעביד, ומתוך עקרון הקיזוז הקיים בסעיף 2 לפמ"ה, המעביד לא יכלול את העלות בשכר שלך וכך אתה בעצם לא תחוייב על הלבוש במס.

החזר מס על פיצויי פיטורים

שגית 24/04/10
שנת 2009 קיבלתי פיצויים. במס הכנסה התעקשו שאשלם את המס השולי הגבוה בסך 34%.בטענה שאינם יודעים מה תהיה הכנסתי בשאר השנה.
היתה לי הכנסה של 3 חודשים שעליה שימלתי מס הכנסה, ועלי קבל החזר מס
האם עלי לקבל להחזר מס גם על המס הגבוה ששולם על הפיצויים?
ואיפה רושמים זאת בדוח בטופס 135?

מס שנוכה במקור

סלי אילון רו"ח 24/04/10
קודם כל - את כנראה זכאית לקבל החזר מס.
דרך הפעולה - להגיש דוח שנתי בו מפורטות כל ההכנסות כולל הפיצויים.
אם נוכה לך מס במקור - מי שניכה אותו (חברת הביטוח?) מחוייבת לתת לך אישור על מס שנוכה במקור. אם שילמת ישירות למס הכנסה - אין צורך לכתוב בדוח, הם יודעים כמה שלמת להם.

סדר קיזוז הפסדים מניירות ערך

רון 24/04/10
שלום,
כאדם פרטי המדווח למס הכנסה על קיזוז הפסדים בגין ניירות ערך.
מצב בו יש הפסד מועבר + רווח שוטף מניירות ערך + הפסד שוטף מניירות ערך +הכנסות ריבית מאגח ומדיבידנד. מהו סדר קיזוז ההפסדים? האם ניתן לקזז קודם הפסד שוטף מריבית ומדיבידנד ורק לאחר מכן את יתרת ההפסד השוטף כנגד רווח שוטף ולבסוף כנגד הפסד מועבר משנה קודמת? כי אחרת יתכן מצב שאשלם מס על הריבית והדיבידנד משום שלא ניתן לקזזם כנגד הפסד מועבר.
תודה,

סדר הקיזוז של ההפסדים

סלי אילון, רו"ח 24/04/10
אתה רשאי לקזז באיזה סדר שנותן לך את התוצאה הטובה ביותר. אין בעיה.

דיווח למס הכנסה 2009 באופן מקוון

רון 24/04/10
שלום,
אבי יצא לפרישה מוקדמת ב- 2006 וחייב בדיווח למספר שנים. האם הוא חייב לדווח ב- 2009 דיווח מקוון למס הכנסה גם אם אין לו כל הכנסה אחרת למעט חובת הדיווח על פרישה זו?
תודה,

דיווח מקוון

סלי אילון, רו"ח 24/04/10
לא, הוא לא חייב בדיווח מקוון. מספיק שימלא את הדוחות המודפסים, יחתום ויגיש אצל פקיד השומה.

האם גן ילדים נחשב כהוצאה לעוסק מורשה ?

ליאת 24/04/10
אני שכירה בעסק הוריי ובמקום תוספת בשכר הם משלמים לי את הגן של הילד , השאלה שלי היא האם ניתן להזדכות כהוצאה בתשלום הגן ?

גן לילד

סלי אילון, רו"ח 24/04/10
התשלום לגן נחשב לך להכנסה ואת אמורה לשלם עליו מס.
מנגד, את לא זכאית לקבל הוצאה בגין הטיפול בילד, וזאת לפי פס"ד ורד פרי. קרוב לודאי שבהמשך יקבלו הורים לילדים הקלות כלשהן במס בגין הוצאות טיפול בילדים, אז תדאגי להתעדכן בשנה הבאה.

עוסק זעיר

מיטל 23/04/10
פתחתי תיק במס הכנסה לעוסק זעיר, אני שכירה המשתכרת 4500 ברוטו ובשעות הפנאי אני רוצה לעסוק בטיפולי יופי, מס הכנסה שלח לי מכתב אישור על התיק ושהוא ישלח לי פנקסי מקדמות:
א. איזה פנקסי מיקדמות ובאיזה סכומים עדיין לא הגיעה אף לקוחה ולא הכנסתי שקל.
ב. אני אמורה לקנות קבלה/חשבונית מחנות למכשירי כתיבה? או מהיכן?

המשך לשאלתי

מיטל 23/04/10
האם כעוסק זעיר עלי לפתוח גם תיק במעמ?

עוסק פטור ולא זעיר

מ.ב 24/04/10
1. אין דבר כזה עוסק זעיר יש עוסק פטור שנכון ללהיום מחזור עיסקאותיו עד 73,300 ש"ח לשנה. את צריכה לפתוח תיק עוסק פטור במע"מ.
2. מדובר במקדמות למס הכנסה שיקבעו לפי מחזור משוער עליו דיווח עם פתיחת התיק וניתן לשנות אותן במהלך השנה.
3. את צריכה או להדפיס או לקנות פנקס קבלות ובו יהיה שמך מס ' ת.ז וכן שאת עוסק פטור לצורכי מע"מ.
4. נראה לי שזאת לך הפעם הראשונה עיצה לי אליך גשי ליועץ מס או רו"ח דילווה אותך לפחות בהתחלה.

פטור או הנחה למס רווחי הון לפנסיונר

שושנה 22/04/10
בת 61 , אלמנה, בעלי נפטר לפני 3 שנים בגיל 61. יש לי מעט חסכונות המושקעים בפקדונות שקליים ואגח ממשלתי, שאלתי:
האם אני זכאית להנחה או פטור ממס רווחי הון, ולמי לפנות לבנק או למס הכנסה?
תודה מראש!

רווחי הון לפנסיונר

סלי אילון, ר"ח 24/04/10
אדם מעל גיל 60 זכאי להקלות במיסוי על ריבית ורווח הון. תוכל לפנות למס הכנסה לעזרה בהגשת הדוח.

שומת מס הכנסה לישראלי המתגורר בחו"ל

מתעניין 22/04/10
האם רשאי מס הכנסה להוציא שומה לנישום המתגורר בחו"ל,מבלי שיופיע לדיון?

ישראלי בחול

סלי אילון, רו"ח 24/04/10
מסהכנסה רשאי להוציא לו שומה אם נתן לו הזדמנות להשמיע את טענותיו. אם הנישום לא יכול להגיע לארץ ולהשמיע את טענותיו, יוכל לשכור מייצג שיעשה זאת עבורו. התעלמות מפקיד השומה לא תמנע הוצאת שומה גם אם הוא בחו"ל.

האם אצטרך לשלם מס רכישה?

מייקל 21/04/10
שלום רב! לפני 6 שנים רכשנו דירה מההורים של בעלי ושלמתי מס רכישה נמוך, אח"כ קנינו בית להשקעה ושילמנו מס לפי חוק השאלה שלי היא זו:אנחנו מעונינים למכור את הדירה הראשונה ולקנות במקומה אחרת שעולה פי 2 ממנה האם אצטרך לשלם מס רכישה גבוה?או שזה ירשם לי כדירה הראשונה שקניתי?

מס רכישה

סלי אילון, רו"ח 24/04/10
את לא זכאית לקבל מס רכישה מופחת לדירה יחיה כי ש לך יותר מדירה אחת.

האם אבדן כושר עבודה בריסק נחשב ניכוי?

שירי 21/04/10
במהלך השנה האחרונה לא עבדתי ושילמתי ריסק זמני לפוליסת ביטוח מנהלים וכן ריסק לפוליסת אבדן כושר עבודה.
ברצוני לבצע החזר מס לשנת 2009

1. האם אני זכאית לקבל ניכוי על אבדן כושר העבודה?
2. האם הריסק ששילמתי לפוליסת ביטוח המנהלים נחשב כהפרשה שעליה מגיע לי זיכוי של 35%?
3. אם כן, היכן יש לרשום זאת בטופס 135?
4. האם חברת הביטוח שולחת אישור גם על הפרשת אבדן כושר עבודה?

אבדן כושר עבודה

סלי אילון, רו"ח 25/04/10
פרמיה לאבדן כושר עבודה מותרת בניכוי עד תיקרה מסויימת שנגזרת מההכנסה החייבת.
מכיוון שלא עבדת בכלל בשנה הזו, לא יותר לך ניכוי בגין א.כ.ע. וממילא אין לך כנגד מה לנכות אותו, כי אני מבין שאין לך הכנסות.

הגשת דוח מקוון לשנת 2009

חיים 21/04/10
שלום רב,
אני שכיר אך בבעלותי נכס מושכר(חנות) ולכן אני מגיש דוח שנתי.
לא ברור לי אם בסיטואציה זו אני נדרש להגיש דוח מקוון או באפשרותי להסתפק בדוח ידני.
תודה.

תשובה

עדי לויט רו"ח 21/04/10
שלום


אתה צריך להגיש גם דוח מכוון ותדפיס שלו עם המסמכים הרלבנטיים


להגיש באופן ידני למס הכנסה.

בברכה

עדי

דוכן עוגות בקניון

שירלי 21/04/10
אחותי מעוניינת להקים דוכן לעוגות בקניון בימי שישי. האם עליה לשלם מס כלשהו?

עסק חדש דוכן עוגות

ב.מ 21/04/10
בשלב הראשון מע"מ מס הכנסה וביטוח לאומי
על פי שאלתך אני ממש מציע לאחותך לפנות ליעוץ לכל הפחות בשלב הראשון של התחלת העסק. בהצלחה.

עוסק מורשה

עידן 20/04/10
אהלן!, עוסק מורשה יכול לשלם לעצמו משכורת ( להכניס בתיק ניכויים) ואז להוריד בההכנסות ועל ידי כך להוריד את תשלום המס?

עוסק מורשה

סלי אילון, רו"ח 20/04/10
עוסק מורשה שהוא עצמאי לא יכול להוציא לעצמו משכורת. לעומת זאת, הוא יכול לפתוח חברה בבעלותו המלאה, שהיא תהיה הגורם העיסקי והיא תעסיק אותו. במצב כזה הוא יכול לנווט את הכנסות המשכורת שלו וזה תכנון מס לגיטימי ומקובל.

מס שבח

אפי 20/04/10
שלום רב!
יש ברשותי 3 דירות הדירה האחרונה רכשתי לפני חצי שנה, היום אני רוצה למכור אחד מהדירות מכירה דירה ראשונה אני אמור לשלם מס שבח או שישנו פטור?
תודה מראש!

מס שבח

סלי אילון, רו"ח 20/04/10
אם לא מכרת דירה בפטור בארבע השנים האחרונות, מגיע לך פטור וזה לא קשור למספר הדירות שיש לך. בכל מקרה מציע לך לגשת ליעוץ של איש מיסים, שכן יש מספר מסלולי פטור ולפעמים יש משמעות איזה מסלול אתה בוחר, אם בכלל כדאי לבקש את הפטור - ולא תמיד כדאי.

מס שבח – פטור דירת מגורים יחידה

נחמן 19/04/10
שלום,
ב- 2000, קניתי דירה.
ב- 08,2007, קניתי דירה שניה.
ב- 11.2008, תוך 18 חודש, מכרתי את הדירה הראשונה בפטור של אחת ל-4 שנים.

שאלתי: האם העובדה שבבעלותי 8% מהקרקע עליו בנוי בניין מגורים לא תאפשר לי לנצל את הפטור?

מעבר לזה אין לי שום דירה או חלק מדירה.

מס שבח - פטור על דירת מגורים יחידה

סלי אילון, רו"ח 20/04/10
נחמן שלום
לשאלתך - מכיוון שמכרת לפי הפטור של אחת לארבע שנים, שאר ההחזקות שלך לא "מלכלכות" את הפטור, כלומר אתה זכאי לפטור גם אם יש בבעלותך עוד דירות, קרקעות וכו'.

עזרה בשומה של פנסיונרים

ישראל 19/04/10
שלום,
הורי פנסויונרים.
לאימי אין פנסיה ואבי מקבל פנסיה שהסכום החייב במס (ס' 258) הינו כ-38,000 ש"ח לשנה -כלומר אינו משלם מס על הפנסיה.
הורי מחזיקים פקדונות בבנק ומקבלים עליהם ריבית.

הבנתי שהורי זכאים להקלות במס בגין:
1. ניכוי מס מריבית בסכום של כ-12,000 ש"ח לשנה.
2. פטור על הכנסות מריבית לגמלאים שהכנסתם, מקצבה או ממקור אחר, נמוכה
3. ואולי גם עבור סעיף 37 לפקודת מס הכנסה הקובע כי יחיד אשר בן זוגו אינו עובד זכאי לנקודת זיכוי נוספת במס הכנסה. (לאימי אין כאמור פנסיה והיא מקבלת רק קצבה מינימאלית מביטוח לאומי).

הגשתי את המסמכים (בלי למלא את השדות בדוח) למס הכנסה והורי קיבלו החזר של כמה אלפי ש"ח,
אך הסכום שחושב בשומה (לפני ריבית כמובן) נמוך בכ-2000 ש"ח מזה שקיבלתי בסימולטור של מס הכנסה (ובצורה דומה בדוחות השנים האחרות).

להלן הנתונים שמלאתי לשנת 2004:
נשוי, שנת לידה: 1933 + 1937
קוד 258 - הקצבה השנתית החייבת במס: 38,305 ש"ח
קוד 76 - הכנסה מריבית על פקדונות -מס בשיעור 10%: 11,221 ש"ח
קוד 037 -תרומות למוסדות ציבור: 2,020 ש"ח
קוד 043 -ניכוי במקור מריבית: 12,631 ש"ח.
מצורף קובץ תוצאות החישוב כפי שהתקבל מהסימולטור.

להבנתי ההפרש נובע מההבדל ב"מס ברוטו".
בעוד בסימולטור זה יוצא 12,822 ש"ח, בדוח השומה המס ברוטו יצא משום מה 14,953 ש"ח.
סכום זה בדוח השומה מורכב משתי שורות (תחת סעיף 4, "פירוט חישוב המס"):
1. "שיעורים רגילים": 3,831 ש"ח
2. "בשיעור 10%" (שאכן שווה ל-10% מסכום ההכנסות מריבית): 11,122 ש"ח.

אשמח אם משהו יוכל להסביר לי היכן הטעות (והאם היא שלי או אולי של מס הכנסה?).

תודה ועצמאות שמח!

תיקון טעות - קוד 76 צ"ל: 111,221 ש"ח?

ישראל 19/04/10
נשמט לי ה-1 של המאה אלף...בנוסף
לתוצאות החישוב שצירפתי בהודעה המקורית, אני מצרף פה גם את הדוח של
הסימולטור שמלאתי.מקווה שזה יעזור ללתת לי תשובה.

עובדים מקצועיים בבנין מגורים משותף

ניתי 19/04/10
ועד בית מקבל קבלות מעובדים מקצועיים כגון הגנן, אשר טוען שיש לו תיק עוסק פטור. האם חלה חובה כלשהי על ועד הבית לוודא שאכן קיים לגנן תיק במס הכנסה?

שירותים לוועד הבית

סלי אילון, רו"ח 20/04/10
לפי פקודת מס הכנסה לועד הבית אין חובה לבדוק האם למי שנותן לו שירות יש או אין תיק במס הכנסה/מעמ וכו'. ועד בית הוא כמו אדם פרטי שמקבל שירותים אלו. יחד עם זאת, כדאי לדרש את תעודת עוסק פטור שלו, כדי שיהיה ברור שאין מדובר בעובד לא חוקי. יזהר וועד הבית מלהעסיק שבח"ים, ויקפיד לשלם ביטוח לאומי למנקה וכו', אבל כל אלה כבר לא קשורים למיסים.

העברת קרקע מםרטי לחברה בבעלות מלאה

שמעון 19/04/10
המקרה : קרקע עוברת בירושם בשנת 1972 ( שולם מס עזבון) ליורשים.
בשנת 2010 עוברת הקרקע לחברה בבעלות מלאה של היורשים.
החברה בונה על הקרקע יחידות ומוכרת אותם.
מהו שווי רכישה לצרכי מס ? האם זהו השווי ב 1972 ? האם ניתן להפחית תשלומי מס עזבון ?
מהו אחוז המס שישולם בעת מכירת הדירות ? האם זהו מס החברות ? או שהמס שישולם על השבח עד מועד העברת הנכס לחברה יהיה 455 עד 7/11/2001 ו 20% עד 2010 ומכאן מס חברות ?
בדקתי את ס' 104 א' לפק' מס הכנסה ומה שהצלחתי להבין ממנו זה שההעברה חייבת במס רכישה מופחת 0.5%.
ומה לעניין שינוי ייעוד הנכס למלאי עסקי ?


תודה מראש

העברת קרקע לחברה

סלי אילון, רו"ח 20/04/10
שמעון שלום
1. שווי הרכישה יהיה השווי שנקבע לצורך מס עזבון.
2. תשלום מס העזבון לא מותר כהוצאה.
3. מס על מכירת הדירות יהיה מס חברות.
4. סעיף 104 לא יחול בעניין זה כי הדירות נמכרות.
5. אין שינוי יעוד כי החברה רוכשת את זה מלכתחילה כמלאי.
ועוד - אני חייב לציין שעל פניו אתה יוצר כאן תאונת מס רצינית. לא ברור מדוע אתה מדבר על 104 ועל העברה פטורה לחברה כשיתכן ועדיף לך לבצע את העסקה בצורה אחרת. הצעתי אליך: דווקא במקרה המתואר, פנה וקבל יעוץ מאיש מקצוע בתחום המיסים.

שווי מס רכב – לשלם פחות

אריק 19/04/10
שלום,ברשותי רכב ליסינג, ואני נוסע כל יום יותר מ- 100 ק"מ לעבודה לכל כיוון. האם ישנה דרך להפחית את שווי מס רכב אותו אני משלם, הרי שרוב השימוש שלי ברכב הוא לצורך הגעה לעבודה (יצירת הכנסה).אריק

שווי רכב

עו"ד יצחק פוגל מנהל 19/04/10
נסיעה לעבודה אצל שכיר מהווה נסיעה פרטית לצרכי מס, ולכן גם מוסרית במקרה שלך החישוב נכון.
אם לדוג' היית טוען כי אתה גר בסמוך לעבודה, ואתה נוסע 100 ק"מ כל יום ללקוחות העסק, העניין היה אחר.

בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים

הנשיא 41, גבעת שמואל

03-6081122

fogelyitzhak@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מעוניין לדעת איזה מיסים עלי לשלם במכירת דירה שניה.

משה 18/04/10
לפני 20 שנה רכשתי דירה ראשונה , לפני 7 שנים רכשתי דירה שניה ולפני שנתיים רכשתי דירה שלישית, אני מתכנן לקנות מגרש ולמכור את הדירה האחרונה עם רווח, האם חלים עלי מיסים בשלב המכירה? ומה פרק הזמן הבא בו אני יכול למכור דירה נוספת עם מינימום מיסים.
בתודה מראש!!

מכירת דירה

עו"ד יצחק פוגל מנהל 19/04/10
אחת ל-4 שנים ניתן למכור דירה בפטור. לכן מכירת דירתך מלפני 20 שנה כיום יכולה לחסות בפטור.
כעת או שתחכה 4 שנים או שתשלם עד 20% מס, כי הדירה השנייה נרכשה לפני 7 שנים והמס הוא מופחת.

בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים

הנשיא 41, גבעת שמואל

03-6081122

fogelyitzhak@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דילוג לתוכן