פורום דיני מיסים

בס"ד

שלום,

רציתי לשאול בעניין מיסוי מקרקעין כשמדובר בהחלפת דירות, הכוונה
היא ששני בעלי דירות מחליפים בין הדירות ללא שאחד מהם יוסיף כסף
על דירת חברו.

האם יש עסקה כזו מבחינת הרשויות או שחייב לפצל את העסקאות כך יוצא שצד א' מוכר את דירתו לצד ב, וצד ב מוכר את דירתו לצד א.

שאלתי היא במידה והדירות הן שוות ערך (לדעת הצדדים לעסקה) האם יש מיסוי: כגון מס שבח רכישה או כל מס אחר.

למה צריך לתת דגש וממה צריך להיזהר.

ומה ההשלכות לכך שבלשכת מיסוי המקרקעין יחליטו שהדירות אינן שוות ערך.

בתודה מראש.

שי

אני עובד בעבודה חלקית עם שכר של 2500 ש"ח ולאחרונה התחלתי לעבוד בעיריה ששם אני אמור לקבל 4800 ש"ח בטופס 101 הצהרתי שאני עובד בעבודה שניה ולמרות זאת העייריה הורידה לי מס של 45%
השאלות הם:
1) האם בכלל מותר לעיריה להוריד לי את המס או שזה תפקיד של מס הכנסה
2)והאם כבר על המשכורת הראשונה מורידים סכום כזה גדול בלי התראה בלי אזהרה ובלי לחכות שאני יקבל את התלוש של העיריה כדי לעשות תיאום מס?
במידה ויש קייס למקרה אשמח לשמוע המלצה על עורך דיין טוב

תודה רבה.

בוקר טוב !
בעקבות אישור החוק החדש ברצוני לשאול:
לפני שנה וחצי מכרתי דירה וברצוני למכור כעת עוד דירה שברשותי
(הדירה נקנתה בשנת 2003)
האם אני פטור ממס שבח על מכירת דירה זו ?

שלום,
האם תקין יהיה להגיש בקשה להחזר מס ללא טופס 106?

אני עובד אצל מעסיק מיולי 2010 משכורתי נעה בן 6 ל7 ברוטו -משמע חייבת במס .לפני כן מינואר 2010 קבלתי אבטלה .השבוע התברר לי שהמעסיק לא הוריד לי מהמשכורות מס הכנסה בחודשים האלה(מיולי עד סוף 2010) ,כי חשב בטעות שלא עבדתי מתחילת 2010(מה שלא נכון כי קבלתי אבטלה).
מה צריך לעשות כדי שהדבר לא יגרור אחריו קנסות וכו'
תודה רבה למשיב.

האם תשלום נזקי הצד שכנגד הן בתגובה לפסק דין ואו רצון לפשרה מצידו של סוכן ביטוח מוכרת למס ?ואם כן, כמה?

בבעלותי הפרטית רכב המשמש אותי לצרכי העבודה.הבנתי שכדי לקבל הכרה מלאה בהוצאות הרכב עלי לשלם שווי שימוש עליו, והיות והוצאות הרכב שלי אינן גבוהות (סדר גודל של 25000 ש"ח לשנה) המשמעות היא שהמיסים שאשלם על שווי הרכב יעלו על הסכומים שאחסוך עקב ההכרה בהוצאות.האם קיימת דרך אחרת להכרה (אפילו חלקית) בהוצאות הרכב, כזו שלא תגרום לכך שהמיסים המשולמים יהיו גבוהים יותר מהסכום שיחסך?

האם החוק החדש בנוגע לפטור ממס שבח למכירת דירה שניה נכנס לתוקף ( מכרתי לפני שנתיים וחצי דירה נוספת שהיתה בבעלותי )

אדם שחוכר נכס ל-24 שנים בתשלום מראש (פחות מ-25) ומשכיר אותו בשכירות חופשית האם יכול לקזז פחת , כמו כן איך זה אמור להרשם בהצהרת הון כיון שלא משולם על זה מס רכישה והחוכר לא נחשב כרוכש

אדם שחוכר נכס ל-24 שנים בתשלום מראש (פחות מ-25) ומשכיר אותו בשכירות חופשית האם יכול לקזז פחת , כמו כן איך זה אמור להרשם בהצהרת הון כיון שלא משולם על זה מס רכישה והחוכר לא נחשב כרוכש

אני יפתח בקרוב עסק אינטרנטישיספק שירותים מסויימים והוא יאורח בארץ אחרת (לא יודעאם זה משנה או לא) בכל אופן,רציתי לדעתאיך זה הולך בקשר למיסים,האם אני מחוייבלשלם מיסים כאשר אני מריץ עסק אינטרטימבוסס בחול שלא מתעסק במוצרים פיזיים?ועל כמה אחוזים מדובר?

האם סכום הכסף ממכירת דירה (חלקי 1/5) ושולם עליה מס שבח נחשב הכנסה לצרכי מס הכנסה?

בשנת 2010 נקבע לי שיעור מס' הכנסה של 6 אחוזים בגין קצבת אובדן כושר
עבודה, סה"כ מגיעה  הקצבה לסך של 3000 ש"ח לחודש בלבד.  בשנת 2011 נקבע לי
מס' בשיעור של 14% בגין אותו סכום קצבה בדיוק, למותר לציין כי הנני מעל גיל
60 ללא כל הכנסה נוספת וללא יכולת לעבוד. ברצוני לדעת כיצד אוכל לקזז
הסכום הנוסף שנקבע לי לשלם בשנת 2011 ? והאם יש צורך בכלל לקחת ממני מס'
כלשהו בעוד היני מרוויח סך של 3,000 שקל בחודש ?
אודה לעזרתכם הרבה

אני עובד במפעל ומקבל תלוש משכורת על שכר נטו ואחרי הצהריים אני עובד בקונדוטוריה אך ללא תמורה אני לומד איך עושים עוגות וגם מוכר לאנשים .
שאילתי האם מס הכנסה אם ייבוא לשם וייראה אותי עובד בלי תלוש משכורת יוכל לחייב אותי לשלם או שזה לא קשור אליו מתי שאני עובד ללא תמורה נא עזרתכם לפני שאסתבך.

שלום רב,

לפני כחצי שנה סיימתי תואר ראשון ולמיטב ידיעתי מגיעה לי נקודת זיכוי במס הכנסה.
כמה זמן אני אמור לקבל את ההטבה?
עד מתי אני יכול להגיש את הבקשה למ.ה? (הרעיון הוא להגיש כמה שיותר מאוחר על מנת שאקבל את נק' הזיכוי ברגע שהמשכורת תעלה)

בברכה

רועי

שלום בעלי משלם מזונות ונשוי בשנית לנו ילד ותינוק בדרךבעזר ת ה האם מגיע לו החזרי מס ואיך מבררים

שלום לצוות המכובד,
מצאתי בבית טופס 116א' (בקשה לזיכוי ממס בגין קרוב נטול יכולת לשנת ___)
וטופס 127 (תעודה רפואית - טופס א' לפי תקנה 2 לתקנות מס הכנסה - זיכוי בעד נטול יכולת וזיכוי בעד הוצאות בשל החזקת קרוב במוסד)* -התשנ"ו - 1996.


קראתי את הקישור המופיע מטה.

מישהו יכול בבקשה להסביר לי במצבים הבאים איך יכולים להפוך זאת למשהו ריאלי עבורנו? ומה התקרה המרבית ושל מי המזכה.

הערה: אף אחד לא במוסד.

מדובר על הורים. האם ילידת 12/1955, האב 10/1952

הוריו של האב נפטרו זה מכבר (ניצולי שואה עלו ארצה בקום המדינה - 1948, האב של האב 1907-1993 (שיבה טובה).
האם של האב 1913-1987 (סרטן).
(שני בנים להם, שידוע שהם בחיים ונולדו בישראל אחרי קום המדינה הבן הצעיר הוא ה"אב" בסיפור זה -יליד 1952, המבוגר יליד 1949).

הוריה של האם הגיעו ב- 1962 מרומניה (גם הם היו תחת הכיבוש הנאצי ברומניה בשלב המלחמה).
האב של האם נפטר בדמי ימיו מסיבוכי סוכרת ודלקת ריאות (1919-1969) האישה מעולם לא קיבלה ממותו שום כספים של הביטוח הלאומי.

האם של האם עדיין בחיים בת 88, (1922-עדיין בחיים) עם 169% נכות (סיעודית מרותקת למיטה, עם אלציימר ופרקינסון אך בלי אפוטרופוס חוקי אלא שני ילדותיה מטפלות בה מבחינה כלכלית, ובנוסף עם מטפלת 24 שעות - עובדת זרה ברישיון עם 18 שעות שבועיות + 9 שעות של ניצולת שואה). היא מקבלת קצבה של כ- 3500 שח בחודש. לאישה זו שני ילדות, האם המדוברת היא הבת הצעירה ילידת 1955 מבין שני הבנות, השניה ילידת 1946 - חולת סרטן הבת הגדולה ובעלה עבר אירוע מוחי..

בנוסף לאב והאם המוזכרים יש 3 ילדים.
אחות בגירה בת 34 שלא התחתנה (ילידת 1977) אך גרה עם חבר מחוץ לבית ההורים.
בן בגיל 29 (1982) בעל כ- 60% נכות רפואית ו-100% אי כושר לצמיתות.
בת בת 18 (1992) שהוציא פרופיל 21 נפשי לפני זמן קצר. (כמו כן האם ילידת 1955 הפסיקה לאחרונה עת הגיעה הילידה לגיל 18 לקבל נקודות זיכוי על ילד).

איך במצב זה יכולים להשתמש בסעיף 44-45,47 לטובת ההורים (ילדי 1952, 1955). כאשר לצורכי מס הם מגישים חשבון מאוחד של שניהם.

האם האם והאב יחד יכולים לקבל 4 נקודות זיכוי - 2 על אמה (169% נכות) ו- 2 על הבן שלה - 100% אי כושר - שמקבל קצבה רק של 2440 שח ובשנת 2010 קיבל 2350 שח לחודש)? בנוסף סך הכספים לאותה שנה היו בסך כ-35,000 שח סך הכל. אף אחד מהם לא במוסד.

יובהר האם לבדה מרוויחה פחות מתקרת המס המזכה -כ 60,000 שח בשנה (ברוטו).
יובהר האב מרוויח יותר כ- 260,000 שח (ברוטו).
בכל מקרה, החישוב הוא מאוחד לשניהם ויש עוד הכנסות לא מעבודה של כ- 80,000 שח בשנה.
(מהם התיקרות המעניקות אפשרות לשימוש בסעיף 45 והאם זה לסבתא ו/או הבן או לאמא/אבא לסיפור זה?)

ובמה זה עוזר עם לאם והאבא ביטוחי מנהלים וכיוצ"ב
ולבן לפני הנכות היה לכמה חודשים תוכנית מנהלים ותכנית פנסיה מזהרית בזמן שבקושי עבד.
לסבתא כאמור פנסיה יצאה לפנסיה בתחילת שנות ה-80 של המאה הקודמת.

והאם ניתן לבקש רטו, ולכמה שנים, והאם זה יגרום ישירות לפתיחת כל הספרים של השנים הקודמות (דבר שהאם והאב לא מעוניינים)


תודה רבה.

יבוא של בגדים מאירופה שיבואו בשנים 2007, 2008, 2009 ואשר שולמו בעדם המיסים הנדרשים לפי החשבונית ולפי עמיל המכס וכיום בשנת 2011 מתקבלת הודעת תשלום מהמכס כי לא שולמו כל המיסים שהיו צריכים להיות משולמים משום כי חלק מהמטען אינו יורו ONE כפי שהתברר לרשות בדיעבד ולאחר בדיקה. האם יש משהו שביכולתי לעשות?

מה ניתן לדעת בעניין מיסוי מקרקעין ברכישה מאת מפרק חברה, כונס נכסים ומנהל עזבון?

האם אני צריך לשלם מס שבח?וזאת למרות שבעבר לא מכרתי שום דירה.

שלום רב,
אני מרוויחה היום כשכירה 6500 ש"ח נטו בחודש וברצוני לפתוח עוסק זעיר.
אשמח לדעת מהן הפרוצדורות .
תודה

האם אפשר לא לשלם או לשלם באופן חלקי(על פי ממוצע שנתי) את חשבון המים אשר יצא גבוה עקב נזילה לא נראית שכנראה יש בבנין.

שלום רב,

3 שאלות ברשותך:

א. בהנחה ואזרח ניהל חשבון בנק בחול במשך כ-7 שנים בסך מאה אלף יורו והכסף היה מושקע באפיק סולידי (פק"מ של המדינה הזרה).

כעת האזרח מעוניין להעביר הכסף לישראל ואולם הוא לא דיווח על קיום החשבון ובהתאם לכך לא שילם מס על הריבית (מדובר בריבית נמוכה ביותר).

נניח שהקרן היא כאמור 100 אלף יורו והריבית שנצברה לאורך כל שנים היא 7 אלף יורו


א. האם במקרה כזה מקובל להגיע להסדר עם רשות המיסים על תשלום מסוים כדי למנוע הליך פלילי, או שרשות המיסים נוהגת להגיש כתבי אישום במקרים כאלה, גם כאשר מדובר באזרח ללא כל עבר פלילי ושסכום הקרן האמור הוא תוצר של ירושה (ולכן פטור כלשעצמו ממס).


ב. מניסיון העבר על פי הנתונים הנ"ל איזה סכום יכולה לדרוש רשות המיסים כדי לחתום על הסדר שאינו נמצא באפיק הפלילי.


ג. ובמידה שכן האם עורך הדין שמגיע לנהל משא ומתן עם רשות המיסים עושה זאת לאחר שהוא מוסר את פרטי הלקוח או שהוא מסר את הנתונים ורק לאחר קבלת הצעת הסדר - הוא מעביר את השמות?

אימי ירשה שתי דירות ישנות שנקנו בזמנו בלירות,המורישה היתה  בעליה של דירה אחת ובזמנו קיבלה בירושה דירה נוספת,לאחר מותה היא הורישה את שתי הדירות לאימי שהיתה קרובת המשפחה היחידה שלה(היא היתה ללא משפחה כלל),היום ברצוננו למכור דירה אחת מהשתיים,האם נצטרך לשלם מס שבח?ברצוננו להעזר בשרותי עורך דין כמובן אך לפני כן אנחנו מנסים לקבל חוות דעת כללית כאן.תודה.

שלום,
קיבלתי דירת ירושה ב2000
ב2002 התחתנתי עם צילה.
ובקרוב- אנחנו קונים את דירת החלומות ברחובות

כמה מס רכישה צריך לשלם כל אחד?
(אין הסכם ממון!)
האם אני אשלם מס רכישה של דירה אחת/דירה נוספת?
האם הבית נכנס לתוך התא המשפחתי?..