פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
מהם תשלומי המיסים עבור הזמנת מוצרי חשמל מחו"ל?
lipskya
18/08/11
אני מנסה להבין מספר נקודות בנושא הזמנת מוצרי חשמל מחו"ל דרך האינטרנט:
מהו סה"כ גובה המס, כולל כל המיסים השונים, מע"מ וכ"ו...?
מצאתי באינטרנט, באתר הממשלתי:
http://62.219.95.10/misimmeruk/taxesconc.aspx
טבלת מיסים מרוכזים.
מהטבלה אני מבין שהמיסים תלויים בסוג המוצר המיובא.
אני מתקשה להבין מה יהיה המחיר הסופי של המוצר (האם כולל מע"מ או לא, האם להתייחס ל"מסים כללי" או "מסים הסכם"
לדוגמא, אני רוצה להזמין מארה"ב רובוט שואב אבק בעלות (כולל משלוח) של 640$. מה יהיה המחיר הסופי, אחרי כל המיסים השונים?
המון תודה,
אלון.
מהו סה"כ גובה המס, כולל כל המיסים השונים, מע"מ וכ"ו...?
מצאתי באינטרנט, באתר הממשלתי:
http://62.219.95.10/misimmeruk/taxesconc.aspx
טבלת מיסים מרוכזים.
מהטבלה אני מבין שהמיסים תלויים בסוג המוצר המיובא.
אני מתקשה להבין מה יהיה המחיר הסופי של המוצר (האם כולל מע"מ או לא, האם להתייחס ל"מסים כללי" או "מסים הסכם"
לדוגמא, אני רוצה להזמין מארה"ב רובוט שואב אבק בעלות (כולל משלוח) של 640$. מה יהיה המחיר הסופי, אחרי כל המיסים השונים?
המון תודה,
אלון.
מיסים על שואב אבק
מ.ב
21/08/11
אתה צריך להתיחחס למיסים הסכם כי יש הסכם עם ארה"ב . המונח מיסים כללי מתייחס ליבוא ממדינה שאין איתה הסכם. לצורכי חישוב המיסים יש לחשב את העלות+הובלה+ ביטוח על סכום זה יש לחשב מע"מ 16%. על יבוא שואב אבק מארה"ב יש לשלם מע"מ בלבד.
הוצאות משפט
משה
17/08/11
נזקקתי לתת ייעוץ בתחום התמחותי והייתי זכאי לסך 3,000 ש"ח בגין ייעוץ זה. הלקוח לא שילם, תבעתי אותו לביהמ"ש. כיוון שהוא גרם לי ביטול זמן ביקשתי הוצאות משפט וקיבלתי. פסק הדין נתן לי 3,000 ש"ח + ריבית עבור הזמן מאז אי התשלום המקורי, וכן 3,000 ש"ח עבור "אובדן זמן והוצאות משפט".
שאלותי הן:
א. ברור שעבור 3,000 ש"ח אני חייב במיסוי, שהרי מדובר בתשלום עבור חוות דעתי המקצועית. מה לגבי הריבית?
ב. מה לגבי הוצאות המשפט? האם חייבות במיסוי, והאם במע"מ?
שאלותי הן:
א. ברור שעבור 3,000 ש"ח אני חייב במיסוי, שהרי מדובר בתשלום עבור חוות דעתי המקצועית. מה לגבי הריבית?
ב. מה לגבי הוצאות המשפט? האם חייבות במיסוי, והאם במע"מ?
ריבית והוצאות משפט
סלי אילון, רו"ח
18/08/11
עבור הריבית אתה חייב במס. עבור הוצאות משפט - האם היו לך הוצאות משפט בפועל? האם דרשת אותן בניכוי?
מכירות בהקפה
יורם
17/08/11
מה הדין לגבי חשבונית למשל במכולת קטנה שנותנת לרשום האם זה תקין ? , הרי לפי החוק כשיוצאת סחורה מהעסק צריך להוציא חשבונית ובפועל בהרבה מכולות יש כרטסת ידנית של לקוחות ורק כשמשלמים את החוב אז מתבצע רישום . האם זה פלילי ?
לא פלילי כנראה
סלי אילון, רו"ח
18/08/11
מכולת רשאית להוציא חשבונית על בסיס מזומן במרבית המקרים.
מס שבח
קרן
17/08/11
שלום רב,
מכרתי מגרש ואני אמורה להגיש שומה למס שבח ,באמתחתי הטפסים מסתבר הישנים כשמנייני הימים שם 30 יום ו -50 יום ,התבשרתי היום כי שונה הסעיף ל- 40 יום ,ואני אמורה להגיש זאת עד יום א' הקרוב אך אין קבלת קהל מחר ו/או ביום א' האם ניתן לעשות דבר בנדון או שמא אגיש זאת ביום ב' וייחשב יום אחד של איחור מה המשמעות של דבר כזה? אני ממש זקוקה לתשובתכם בהקדם..ותודה מראש
מכרתי מגרש ואני אמורה להגיש שומה למס שבח ,באמתחתי הטפסים מסתבר הישנים כשמנייני הימים שם 30 יום ו -50 יום ,התבשרתי היום כי שונה הסעיף ל- 40 יום ,ואני אמורה להגיש זאת עד יום א' הקרוב אך אין קבלת קהל מחר ו/או ביום א' האם ניתן לעשות דבר בנדון או שמא אגיש זאת ביום ב' וייחשב יום אחד של איחור מה המשמעות של דבר כזה? אני ממש זקוקה לתשובתכם בהקדם..ותודה מראש
דחוף
סלי אילון, רו"ח
18/08/11
אכן התקופה שונתה והיא מעתה 40 יום. איחור משמעו אלפי ש"ח קנס.
האם אין לך עו"ד שמטפל בעסקה?
בכל מקרה, שלחי את פרטייך ב"יעוץ אישי" כולל מספר טלפון, ואנסה לסייע לך כמיטב יכולתי.
האם אין לך עו"ד שמטפל בעסקה?
בכל מקרה, שלחי את פרטייך ב"יעוץ אישי" כולל מספר טלפון, ואנסה לסייע לך כמיטב יכולתי.
עוסק פטור
דנה
17/08/11
שלום רב,
כיצד עלי לפתוח כרטיס של "עוסק פטור"?
כיצד עלי לפתוח כרטיס של "עוסק פטור"?
במעמ ומס הכנסה
סלי אילון, רו"ח
18/08/11
אתה צריך לפתוח עוסק במע"מ (יש טופס באתר האינטרנט של רשות המיסים) מלא את הטופס והגש אותו במשרדי מעמ, הם יבקשו דברים נוספים כגון צ'ק מבוטל ועוד.
אתה צריך לפתוח תיק במס הכנסה (הטופס באותו אתר).
שקול לפנות למייצג שיעשה זאת עבורך (רו"ח או יועץ מס)
אתה צריך לפתוח תיק במס הכנסה (הטופס באותו אתר).
שקול לפנות למייצג שיעשה זאת עבורך (רו"ח או יועץ מס)
מס רכישה – דירה במתנה
אבי
16/08/11
לפני כ-9 שנים קיבלנו חלק מדירה במתנה ע"י ההורים של אישתי.היום אנחנו רוצים להעביר בחזרה להורים את כל הדירה (אותה דירה) או 2/3 ממנה. האם אפשר לעשות זאת בהעברה ללא תמורה ?
כן, אבל יש כאן תאונת מס
סלי אילון, רו"ח
18/08/11
כדאי לך לגשת ליעוץ שיביא בחשבון את כל הנתונים בשתי העסקאות.
הוצאות רכב
רוני
16/08/11
כיצד על עצמאי לחשב הוצאותיו לעניין רכב המשמש אותו לעבודה (דלק, ביטוח, אגרת רישוי, בלאי וכו')?
שאלה רחבה
סלי אילון, רו"ח
18/08/11
תלוי בסוג הרכב, שנת היצור שלו, האם הוא היברידי או לא, מה השימוש שנעשה ברכב וכו'.
כלל אצבע - 45% מההוצאות מותרות. אבל כדאי לך להיוועץ ברואה חשבון או יועץ מס.
כלל אצבע - 45% מההוצאות מותרות. אבל כדאי לך להיוועץ ברואה חשבון או יועץ מס.
הוספת שותפים לחברה
מאיר
15/08/11
יש לי חברה שאני בעל המניות היחיד בה שהשקעתי בה מאה אלף ש"ח, אני רוצה להכניס שותף שישלם 500 אלף ש"ח עבור חצי מהמניות.
האם יש עכשיו ארוע מס שיחייב אותי כאדם פרטי או את החברה?
תודה,
מאיר
האם יש עכשיו ארוע מס שיחייב אותי כאדם פרטי או את החברה?
תודה,
מאיר
הנפקת מניות
סלי אילון, רו"ח
18/08/11
אם המשקיע מזרים את הכסף לחברה תמורת מניות חדשות שיונפקו לו, אין אירוע מס. אם הוא קונה את המניות ממך באופן אישי, יש אירוע מס ואתה חייב בדיווח.
קח בחשבון שגם אם הוא מזרים את הכסף לחברה, אבל אתה מקבל משהו בכסף או שווה כסף - יש אירוע מס ואתה חייב בדיווח.
קח בחשבון שגם אם הוא מזרים את הכסף לחברה, אבל אתה מקבל משהו בכסף או שווה כסף - יש אירוע מס ואתה חייב בדיווח.
צירוף המחאה בדיוח על מס רכישה
1
15/08/11
העברתי ללא תמורה לבני.
במש"ח יש אפשרות לצרף המחאה על מס רכישה ולכתוב את פרטי ההמחאה.
השאלה שלי:
לפקודת מי רושמים את ההמחאה?
במש"ח יש אפשרות לצרף המחאה על מס רכישה ולכתוב את פרטי ההמחאה.
השאלה שלי:
לפקודת מי רושמים את ההמחאה?
לכבוד ממיסוי מקרקעין
סלי אילון, רו"ח
18/08/11
אתה בטוח שאתה רוצה לדווח על זה כמכירה פטורה? יתכן ואתה גורם לתאונת מס.
שאלה
קרן
13/08/11
יש לי עסק כעוסק פטור ולאחרונה התחלתי לעבוד כשכירה, שאלתי היא למי אני צריכה לדווח על כך ובאילו טפסים?
תודה,קרן
תודה,קרן
עסק
סלי אילון, רו"ח
18/08/11
בפתיחת עסק את צריכה להודיע למס הכנסה וגם למע"מ. תצטרכי להגיש דוחות שנתיים (למעמ עד 30 בינואר ולמס הכנסה תלוי במייצג שלך ובאורכות שיש לו). על תחילת עבודתך כשכירה את לא צריכה לדווח בכלל.
הוצאות רבית
אריק
13/08/11
ברשותי חברה,אני קונה מכונה לחברה.מימון המכונה נעשה באמצעות בנק,הבנק מציע לי לקחת הלוואה לא דרך החברה אלא דרך חשבוני ברבית נמוכה,לעומת האלטרנטיבה דרך החברה.האם הוצאות הרבית מוכרות לצרכי מס במקרה זה?
לא תמיד. תלוי איך תתנהל
סלי אילון, רו"ח
18/08/11
בתכנון נכון ניתן לגרום להם להיות מוכרות. אתה צריך לבצע הלוואה גב אל גב, אבל אל תעשה את זה לבד אלא תתיעץ עם רואה החשבון שלך כי צריך לטפל בעוד כמה נושאים מסביב.
ירושת עסק
מ.ש.
12/08/11
מזה זמן אני מנהל חנות ששייכת לחמי ומשלם לו שכר דירה. כעת, חמי רוצה להעבירה במתנה. האם אוכל להמשיך לשלם לו שכר דירה (שיוכר במס?). אם כן האם אפשר לקבל "התחייבות" בכתב (תמורת תשלום) מעורך דין על כך?.
העברה במתנה
סלי אילון, רו"ח
18/08/11
אם הוא מעביר במתנה לצד שלישי - אתה תמשיך לשלם שכירות לצד שקיבל את החנות, והשכירות תוכר לך כהוצאה (אל תשכח לנכות מס במקור). אם הוא העביר לך את החנות במתנה, לא תהיה זכאי להוצאות כי לא תשלם לעצמך, אבל גם לא יהיו לך הוצאות.
שאלה
שלומית
12/08/11
שלום
האם יש אמת בטענה שחולת (סרטן) משך כל תקופת מחלתה, פטורה מתשלום מס הכנסה?
האם יש אמת בטענה שחולת (סרטן) משך כל תקופת מחלתה, פטורה מתשלום מס הכנסה?
הרציונאל הוא שתקופת המחלה נחשבת כ- 100% נכות
שלומית
16/08/11
זה נכון בעיקרון
סלי אילון, רו"ח
18/08/11
חולי סרטן מקבלים בדרך כלל הכרה כנכים על ידי ביטוח לאומי, לתקופה של שנה.
אם אכן החולה הגיע לועדה של ביטוח לאומי וקיבל את ההכרה כנכה לתקופה של שנה לפחות, הוא זכאי לפטור ממס הכנסה עד תיקרה של כחצי מליון ש"ח לכל אותה שנה להכנסות מיגיעה אישית, או פטור של כ 50,000 ש"ח על הכנסות פאסיביות.
אם אכן החולה הגיע לועדה של ביטוח לאומי וקיבל את ההכרה כנכה לתקופה של שנה לפחות, הוא זכאי לפטור ממס הכנסה עד תיקרה של כחצי מליון ש"ח לכל אותה שנה להכנסות מיגיעה אישית, או פטור של כ 50,000 ש"ח על הכנסות פאסיביות.
נואש לעזרה!!! ניצול אדם מבוגר ע"י עו"ד
אלעד
12/08/11
אבי, אדם מבוגר כבן 63 הסובל ממספר לא מועט של בעיות רפואיות, בעל בעיית שמיעה קשה ואובדן כושר עבודה, מוכר ע"י ביטוח לאומי ואף קיבל 66% נכות כללית ו100% אובדן כושר עבודה.לפני שנתיים פנה אבי (ללא ידיעת המשפחה)לעו"ד במטרה לעזור לו לתבוע אחוזי נכות המגיעים לו מביטוח לאומי. במהלך שיחה חברית, הגיש העו"ד לאבי חוזה ואמר לו שיחתום עליו. אבי בתמימותו חתם על החוזה ללא כל היסוס(הרי זה העו"ד שמייצג אותו "ודואג" לו ). אם על אהבתי והערכתי לאבי ניתן לראות בבירור שהוא אינו אדם משכיל בעל מוגבלות שמיעה קשה ובעל קושי לנהל שיחה באופן תקין. עורך הדין ניצל את המצב והחתים את אבי על חוזה לא הגיוני ולא מוסרי אשר נוטה באופן ברור לעו"ד!(אחוזי שכר טרחה גבוהים ולא הגיוניים, אופן תשלום שרירותי וכו' ) עור הדין אף לא טרח להקריא ולהסביר לאבי שום סעיף בחוזה וניצל לחלוטין את חוסר ההשכלה ואת מגבלותיו של אבי.לפני כחודש נגמרה התביעה עם ביטוח לאומי ואבי קיבל מענק כספי בעבור מספר חודשים וקיצבה חודשים קבועה. ברגע קבלת המענק עורך הדין הפך את עורו והחל לפנות בתוקפנות כלפי אבי שיעמוד בחוזה וישלם לו את כל המגיע לו. "כל המגיע לו" כשכר טירחה לפי החוזה הוא כל המענק והקיצבה החודשית של אבי למשך שנתיים, כלומר סכום השווה ל60000 ש"ח בקירוב!!! רק למען להסביר את חומרת המצב - אבי, מבוגר, נכה , בעל אובדן כושר עבודה, מובטל וללא כל הכנסה למעט הקצבה החודשית מביטוח לאומי, יאלץ במשך שנתיים להעביר במשך כל חודש בחודשו את ההכנסה היחידה שלו לעו"ד, לא הגיוני!כששמעתי את מה שקרה ניפגשתי עם העורך דין על מנת שיסביר לי את החוזה מפני שאף אני, אקדמאי (לימודי חשבונאות בשלב מתקדם) לא מסוגל להבין את החוזה,השכר וצורת התשלום! עורך הדין היה תוקפני בפגישה ולאחר מספר דקות איים שאם הכסף לא יועבר אליו באופן מיידי הוא יתבע את אבי.( אבי ישב לידי במהלך השיחה עם דמעות בעיניו וחסר אונים). בלית ברירה שילמנו לעו"ד את כל סכום המענק הראשוני שהתקבל אולם כעת שבועיים אחרי הוא מתחמק ומסרב להנפיק לנו חשבונית.אנחנו משפחה חסרת אמצעים ואין לנו את היכולת הכלכלית להתמודד עם השכרת שירותיו של עו"ד אחר לטיפול בסיטואציה שנוצרה.אני פונה אליכם בזאת, שאם אתם יכולים לתת לי מענה, פיתרון או כל דרך אפשרית לעזור לאבי ולנו כמשפחה להתמודד עם העוול שנגרם לנו ע"י חמדנותו, חוסר המוסריות ואף ניתן לומר התנהגות פלילית שאותו עורך דין גרם.תודה רבה
פנו ללשכת עורכי הדין ותגישו תלונה
שאול
12/08/11
הם יבדקו את הסיפור ויחליטו האם שכר הטרחה בנסיבות העניין ראוי ונכון או שיש להפחיתו.
ישנה אפשרות נוספת להעמיד את ההסכם למבחן בית המשפט. הן מבחינת תוכנו והן מבחינת נסיבות כריתתו (מוגבלותו של אביך). ככל ונסיבות כריתת הסכם שכר הטרחה, כפי שמתואר בשאלתך נכונות, סביר להניח שבית המשפט יבטל אותו.
בכל מקרה צריך לזכור שעורך הדין זכאי לתמורה בגין עבודתו, גם אם לא 60,000 ש"ח. יש להניח שבית המשפט או לשכת עורכי הדין יקבעו מה השכר הראוי לו זכאי עורך הדין בגין עבודתו. שהרי לא יעלה על הדעת שהוא יעבוד בחינם בעיקר נוכח העובדה שהוא הביא לתוצאה חיובית מבחינת אביך.
נ.ב. - אביך חולה פיזית ואולי מנטאלית, אך דומני שאדם בגיל 63 אינו כל כך מבוגר ואל תתייחס אליו ככזה.
ישנה אפשרות נוספת להעמיד את ההסכם למבחן בית המשפט. הן מבחינת תוכנו והן מבחינת נסיבות כריתתו (מוגבלותו של אביך). ככל ונסיבות כריתת הסכם שכר הטרחה, כפי שמתואר בשאלתך נכונות, סביר להניח שבית המשפט יבטל אותו.
בכל מקרה צריך לזכור שעורך הדין זכאי לתמורה בגין עבודתו, גם אם לא 60,000 ש"ח. יש להניח שבית המשפט או לשכת עורכי הדין יקבעו מה השכר הראוי לו זכאי עורך הדין בגין עבודתו. שהרי לא יעלה על הדעת שהוא יעבוד בחינם בעיקר נוכח העובדה שהוא הביא לתוצאה חיובית מבחינת אביך.
נ.ב. - אביך חולה פיזית ואולי מנטאלית, אך דומני שאדם בגיל 63 אינו כל כך מבוגר ואל תתייחס אליו ככזה.
האם חתימה של רואה חשבון על דוח של חברה
בני
11/08/11
מחייבת את רואה החשבון להיות עצמאי ולהפיק בעצמו את החשבונית לחברה או שגם יכול לחתום על דוח חברה בהיותו למשל שכיר אצל יועץ מס?
האם יש לשאלה זאת מקור בחוק אשמח לקבל את ההפניה ?
האם יש לשאלה זאת מקור בחוק אשמח לקבל את ההפניה ?
שאלה לא מתאימה לפורום
סלי אילון, רו"ח
11/08/11
חוב עבור ארנונה מים וביוב
מממממממ
11/08/11
יש לבעלי חוב בעירייה על ארנונה מים וביוב עבור עסק שהיה לו בשנת 2004, החוזה שהיה לו עם בעל החנות הינו מ 14/2/2004 ועד 15/3/2005 בינתיים החוב צבר ריביות ובכלל רק בשבועים אחרונים גילנו על החוב דרך הבנק לאחר שהעירייה שלחה להם בקשה לעיקול , לארוך כלהשנים אף אחד לא יידע אותנו לעולם על חוב זה , הייתי מבקשת לדעת איך אני מחשבת את תקופת הזמן כדי לדעת אם עברו 7 שנים (חוק התיישנות) -מתחילת תקופת השכירות או מסופה? לתשובתכם המהירה אודה
הפורום לא עוסק בארנונה וביוב
סלי אילון, רו"ח
11/08/11
רכב קבוצה 2
גיא
11/08/11
חייבים אותי בחברה
בתלוש המשכורת "רכב קבוצה 2 " גילום 2790 שח זאת למרות שאין בבעלותי רכב
חברה לאחר מכן בתלוש מופיע "פיצוי שווי 1000שח "האם זה חוקי למעסיק לעשות
דבר כזה ? האם אני יכול לתבוע אותו על דבר כזה לאחר שאני יעזוב כמובן? איך
עלי לפעול ?
בתלוש המשכורת "רכב קבוצה 2 " גילום 2790 שח זאת למרות שאין בבעלותי רכב
חברה לאחר מכן בתלוש מופיע "פיצוי שווי 1000שח "האם זה חוקי למעסיק לעשות
דבר כזה ? האם אני יכול לתבוע אותו על דבר כזה לאחר שאני יעזוב כמובן? איך
עלי לפעול ?
שווי שימוש ברכב
סלי אילון, רו"ח
11/08/11
כנראה החברה עושה את זה כדי לשלם מס נמוך על שווי שימוש. זה לא חוקי, ואתה חייב לפי החוק לדווח על כך למס הכנסה, שכן אם לא תדווח תוכל להיחשב כ"מסייע" לחברה לרמאות.
החזר מס בגין תרומה לעמותה
אלכס
11/08/11
שלום רב,
לפני כמה זמן הגשתי בקשה להחזר מס בגין תרומה לעמותה המוכרת לפי סעיף 46 על שנת 2010.
קיבלתי ממס הכנסה מכתב שחסר להם להמשך טיפול בבקשה " אישור מהבנק על תשלום הוראת קבע בשנת 2010 עבור העמותה".
דיברתי עם הבנק והבנק אמרו לי שהם לא יכולים לתת כזה אישור אלא או תדפיס תנועות על כל שנת 2010 (שם יהיו כל התנועות שהיו לי בשנת 2010 בחשבון) או דף בו מפורטות הרשאות לחיוב חשבון ובו רשום מועד תחילת ההוראה ,חיוב אחרון וסכום חיוב האחרון.
האם אחד המסמכים האלה עונה לדרישת מס הכנסה או שבנק צריך להמציא לי מסמך אחר?
לפני כמה זמן הגשתי בקשה להחזר מס בגין תרומה לעמותה המוכרת לפי סעיף 46 על שנת 2010.
קיבלתי ממס הכנסה מכתב שחסר להם להמשך טיפול בבקשה " אישור מהבנק על תשלום הוראת קבע בשנת 2010 עבור העמותה".
דיברתי עם הבנק והבנק אמרו לי שהם לא יכולים לתת כזה אישור אלא או תדפיס תנועות על כל שנת 2010 (שם יהיו כל התנועות שהיו לי בשנת 2010 בחשבון) או דף בו מפורטות הרשאות לחיוב חשבון ובו רשום מועד תחילת ההוראה ,חיוב אחרון וסכום חיוב האחרון.
האם אחד המסמכים האלה עונה לדרישת מס הכנסה או שבנק צריך להמציא לי מסמך אחר?
תרומות
סלי אילון, רו"ח
11/08/11
מה שצריך להציג להם זה קבלה על שמך, מטעם העמותה, על כלל התרומות שתרמת לה בכל השנה. בקבלה צריך להיות מצויין שיש לעמותה אישור לפי סעיף 46, המאפשר לך לקבל זיכוי.אם הצגת קבלה כזו, אין טעם לדרישה של מס הכנסה.
מס רכישה ברכישת דירה על ידי חברה
אמיר אור
11/08/11
קניתי דירה באמצעות חברה (לפני הוראת השעה) ובמקום לחייב אותי לפי המדרגות (זאת לא היתה דירה ראשונה של החברה) חייבו אותי ב-5% על כל הסכום. למה? מאיפה זה נובע? לא ראיתי בחוק מיסוי מקרקעין שום דבר לגבי זה...
מדרגות מס רכישה חלות גם על תאגיד
עו"ד נפתלי רובין
11/08/11
המדרגות של "דירת מגורים" (שאינה יחידה) חלות גם על תאגיד, כל עוד אין המדובר ב"מלאי עסקי".
עו"ד נפתלי רובין
עו"ד נפתלי רובין
מס רכישה - חברה
סלי אילון, רו"ח
11/08/11
לפי הוראת השעה, ברכישת דירת מגורים (על ידי חברה וגם על ידי יחיד) יחול מס רכישה במדרגות שהנמוכה בהן 5% והגבוהה בהן 7%, בין אם מדובר ברכוש קבוע ובין אם מדובר במלאי עסקי.
הבהרה
אורית
10/08/11
סלי אילון, תודה רבה לתשובתך. ובאשר לשאלתך, בתי בת 17.5 עובדת באופן זמני, בקייטנה ובחנות ומשתכרת כ1500 ש"ח . האם עשוי להיות קושי בעתיד עם העובדה שאני מפקידה הצ'קים בחשבוני. להזכירך, אני שכירה..
לא צריכה להיות בעיה עם הפקדות לחשבונך במקרה זה
סלי אילון, רו"ח
10/08/11
העברת דירה במתנה האם משלמים עליה מס?
ירוחמי
10/08/11
יש לאימי דירה,והיא רוצה להעביר לי אותה במתנה. האם אני משלם איזה מס?
תודה ירוחמי
תודה ירוחמי
שליש מס רכישה
עו"ד נפתלי רובין
10/08/11
על העברה ללא תמורה (במתנה) מאם לבנו, משלם הבן שליש מס רכישה.
מס הרכישה מחושב לפי שווי הדירה שאתה מקבל במתנה ותלוי במספר הדירות שיהיו ברשותך.
אם הדירה שתועבר אליך היא דירתך היחידה או אם יש לך דירה יחידה (לפני קבלת הדירה מאמך) ואתה מתחייב למכור אותה תוך שנתיים ממועד העברת הדירה מאמך, שיעור מס רכישה יהיה מופחת ועל שיעור מס מופחת זה אתה משלם שליש.
אם לא, זה יהיה שליש משיעור מס רכישה רגיל.
לחישוב מס רכישה, להלן קישור לסימולטור של רשות המיסים.
https://www.misim.gov.il/simulator_mekarkein/
בהצלחה.
עו"ד נפתלי רובין
מס הרכישה מחושב לפי שווי הדירה שאתה מקבל במתנה ותלוי במספר הדירות שיהיו ברשותך.
אם הדירה שתועבר אליך היא דירתך היחידה או אם יש לך דירה יחידה (לפני קבלת הדירה מאמך) ואתה מתחייב למכור אותה תוך שנתיים ממועד העברת הדירה מאמך, שיעור מס רכישה יהיה מופחת ועל שיעור מס מופחת זה אתה משלם שליש.
אם לא, זה יהיה שליש משיעור מס רכישה רגיל.
לחישוב מס רכישה, להלן קישור לסימולטור של רשות המיסים.
https://www.misim.gov.il/simulator_mekarkein/
בהצלחה.
עו"ד נפתלי רובין
יהורם
העברת ציוד
10/08/11
אני מעביר ציוד' כולל משרד' מתיק עצמאי' לתיק חברה בע"מ, והיועץ מס שלי אמר לי' שיש סעיף על דחיית המס' אבל לא מזכים את החו"ז שלי אלא את הפרמיה על מניות בחברה. השאלה האם זה יחשב לעלות בעתיד לחברה' לצורך רווח הון או שבח' שאמכור בעתיד את החברה, או רק כעלות' לצורך רווח הון של הציוד הנ"ל אם אמכור בנפרד. אודה מראש
סעיף 104
סלי אילון, רו"ח
10/08/11
העלות של הנכסים שהיתה אצלך תהיה העלות בחברה.הערך הנקוב של המניות בתוספת הפרמיה תהיה עלות המניות אצלך בעתיד.
חישוב לצורך תשלום מס שבח
חוה
10/08/11
שלום רב,
בתאריך 15.1.86 קניתי דירת מגורים ושילמתי סך של 49,104 ש"ח.
היום דירה זו שווה כ- 700,000 ש"ח.
בנתונים אלה, איך מעריכים את מס השבח שיהיה עלי לשלם באם אמכור את הדירה לאחר שנת 2013?
בתודה מראש
חוה
בתאריך 15.1.86 קניתי דירת מגורים ושילמתי סך של 49,104 ש"ח.
היום דירה זו שווה כ- 700,000 ש"ח.
בנתונים אלה, איך מעריכים את מס השבח שיהיה עלי לשלם באם אמכור את הדירה לאחר שנת 2013?
בתודה מראש
חוה
חישוב מס שבח
עו"ד נפתלי רובין
10/08/11
שלום רב,
להלן הקישור לחישוב מס שבח (אתר "רשות המיסים", רובריקה "מיסוי מקרקעין", קטגוריה "שומה עצמית במס שבח"):
https://www.misim.gov.il/svtsvazmit
קחי בחשבון את ההוצאות הקשורות לרכישה ולמכירה (שכ"ט עו"ד, דמי תיווך..).
ייתכן שתהיה זכאית לפטור ממס שבח. הדבר שווה בדיקה !
בהצלחה.
עו"ד נפתלי רובין
להלן הקישור לחישוב מס שבח (אתר "רשות המיסים", רובריקה "מיסוי מקרקעין", קטגוריה "שומה עצמית במס שבח"):
https://www.misim.gov.il/svtsvazmit
קחי בחשבון את ההוצאות הקשורות לרכישה ולמכירה (שכ"ט עו"ד, דמי תיווך..).
ייתכן שתהיה זכאית לפטור ממס שבח. הדבר שווה בדיקה !
בהצלחה.
עו"ד נפתלי רובין
הפקדת צ'קים בחשבוני
אורית
09/08/11
אני עובדת שכירה. האם עשוי להיות קושי מבחינת מיסוי, אם אפקיד מידי חודש בחשבוני צ'ק שביתי הקטינה משתכרת מעבודתה?? עדיף לפתוח חשבון על שמה, ושם להפקיד הכסף?? תודה לתשובתך...
האם ההכנסה של ביתך היא הכנסה מוצהרת?
סלי אילון, רו"ח
10/08/11
מה זה קטינה? מה מקור ההכנסות ועל איזה סכום מדובר?
גביית מס ארנונה מוגזם בגלל טעות במדידה
עידית
09/08/11
שלום רב,
לא מזמן רכשתי דירה שגודלה (כך רשוםב בטאבו) 27 מ"ר. בחשבון הארנונה שהיגיע אילי נכתב כי גודלה של דירתי 35 מ"ר ועל גודל זה עלי לשלם את הארנונה. פניתי לעירייה והם דרשו שאזמין מודד על חשבוני. רק לאחר שימדוד הם ישלחו מודד שיאמת את מדידתו ואם ימצא שדירתי קטנה יפצו על הסכום ששילמתי. לאחר בירור קצר גיליתי שמדידת דירתי ע"י מודד מוסמך תעלה 1300 ש' על פעולה פשוטה שאורכת מספר שניות. גם לאחר הבדיקה העירייה תשלח מטעמה מודד, כך שגם אם אשלם הרבה ואביא לעירייה הוכחות בדבר גודלה של הדירההם לא יאמינו וישלחו מודד שלהם. שאלתי: האם אני זכאית לדרוש מודד ללא תשלום מהעאיריה ולחסןך את סכום המדידה שהרי במילא העיריה לא תאמין לתוצאותיו? הטעות במדידת הדירה נעשתה לפני שרכשתי את הדירה ונעשתה ע"י העירייה, מדוע דורשים שאני אשלם על כך? תודה על תשובתכם
לא מזמן רכשתי דירה שגודלה (כך רשוםב בטאבו) 27 מ"ר. בחשבון הארנונה שהיגיע אילי נכתב כי גודלה של דירתי 35 מ"ר ועל גודל זה עלי לשלם את הארנונה. פניתי לעירייה והם דרשו שאזמין מודד על חשבוני. רק לאחר שימדוד הם ישלחו מודד שיאמת את מדידתו ואם ימצא שדירתי קטנה יפצו על הסכום ששילמתי. לאחר בירור קצר גיליתי שמדידת דירתי ע"י מודד מוסמך תעלה 1300 ש' על פעולה פשוטה שאורכת מספר שניות. גם לאחר הבדיקה העירייה תשלח מטעמה מודד, כך שגם אם אשלם הרבה ואביא לעירייה הוכחות בדבר גודלה של הדירההם לא יאמינו וישלחו מודד שלהם. שאלתי: האם אני זכאית לדרוש מודד ללא תשלום מהעאיריה ולחסןך את סכום המדידה שהרי במילא העיריה לא תאמין לתוצאותיו? הטעות במדידת הדירה נעשתה לפני שרכשתי את הדירה ונעשתה ע"י העירייה, מדוע דורשים שאני אשלם על כך? תודה על תשובתכם
הפורום לא עוסק בארנונה
סלי אילון, רו"ח
10/08/11



