פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
ניכוי בגין הוצאות לימודים
דביר
12/11/11
שלוםאם מעביד משלם לעובדו את התואר הראשון שלו, וזוקף לו את זה לתלוש כהכנסת עבודה, האם הוצאות אלו מותרות לו בניכוי, למרות האמור בסעיף 32(15)תודה
לימודים דרך השכר
עו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
12/11/11
כל הוצאה שנזקפה לעובדהופכת להוצאת שכר, היות ורואים אתהמעבידג כאילונתן לעובד תוספת לשכר מחד, והעובדמימן בעצמו אתהלימודים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
מקפת וקופות גמל
עצמאי
12/11/11
שלום רב...
עבדתי כשכיר במשך כ 10 שנים, יש לי קופות גמל וקרנות...
כיום אני עוסק מורשה עצמאי וברצוני לפדות את הכספים שבקופות ...
שאלתי היא : האם יקוזז מס בשווי 35% מהכספים במיידי או שמא ינוכה מס מהעסק ???
עבדתי כשכיר במשך כ 10 שנים, יש לי קופות גמל וקרנות...
כיום אני עוסק מורשה עצמאי וברצוני לפדות את הכספים שבקופות ...
שאלתי היא : האם יקוזז מס בשווי 35% מהכספים במיידי או שמא ינוכה מס מהעסק ???
שבירת קופות
עו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
12/11/11
זו שאלה מורכבת המצריכה בדיקהשל כל קופה וקופה ועריכת מבחני כדאיות, לא ניתן לענות מבלי לדעת עלמהבדיוק מדובר.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
עוסק פטור במע"מ
ניק ורד
12/11/11
האם מקצוע עיצוב הפנים יכול להירשם עקרונית כ"עוסק פטור".
מעצב פניםכעוסק פטור
עו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
12/11/11
בהנחה שהוא עובד לבד ומחזורו השנתי הצפוי נמוך מהתקרה, נראהלי שכן, היות ויש רשימה סגורה של עיסוקים, ואין לידם וכל מקצוע דומה אחר,ולכן זה לא חל על יצובפנים, וניתן להירשםכעוסקפטור.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האם תייר יכול לפתוח עסק או להיות רשום כשותף בעסק
אנדריי אורלוב
11/11/11
האם תייר (לא תושב ישראל) יכול לפתוח עסק או יכול להיות רשום כשותף בעסק בארץ.
לא שאלה במיסים
עו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
12/11/11
חוב ארנונה
rustam
11/11/11
לפני כמה ימים קיבלתי מכתב מעירייה שחשבון בנק שלי עוקל עקב חוב ארנונה ללא שום התראה מוקדמת ואני גם מוקבל באמציים עם איחוד תיקים ולפני זה תמיד הייתי מקבל מכתב התראה שיש לי חוב והייתי הולך לשלם עכשיו זה חשבון שאני מקבל לשם את משכורת שלי וזה חשבון בבנק הדואר אין וחוץ ממנו אין לי עוד אפשרות תשלום מה עלי לעשות
הפורום אינו עוסק בארנונה
עו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
12/11/11
העברה ללא תמורה בקבוצה
אילן
10/11/11
אח שלי ואני רכשנו בקבוצה דירה ובימים אלו מתחילים לבנות, אנחנו רוצים לבתע העברה לאח שלי מאחר ושתי הדירות רשומות על שמי. העברה במתנה או ללא תמורה.
יש מס כלשהו במקרה זה.
תודה מראש אילן
יש מס כלשהו במקרה זה.
תודה מראש אילן
מתנה לאח
עו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
12/11/11
מבחינת המוכר הואמעביר קרקע ולא דירת מגורים כי אין טופס 4, אבל מתנה ללאתמורהלאח פטורה ממס, והדגש על ללאתמורה, מבחינת האח, הוא חייבשליש ממס הרכישה הרגיל, מס רכישה רגיל 5% ושליש12/3% וזאת מהשווי של הזכות שאתםמעבירים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
ניכויים כפולים
אקו
10/11/11
שלוםאני מקבל קצבת פרישה ממקום העבודה ומנוכים לי מס בריאות וביטוח
לאומי והתחלתי לעבוד במקום נוסףץהאם גם בו ינוכו שני אלה או שצריך לנכות רק
במקום אחד?
לאומי והתחלתי לעבוד במקום נוסףץהאם גם בו ינוכו שני אלה או שצריך לנכות רק
במקום אחד?
שאל בפורום ביטוח לאומי
עו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
12/11/11
הפרדת תיק מס הכנסה של איש ואישה גרושים
נ'
10/11/11
שלום, כיצד בני זוג גרושים יכולים להפריד את התיקים במס הכנסה לאור העובדה שלא עשו כן טרם הגירושין? לא מצאתי טופס כזה.
תודה.
תודה.
הפרדת תיק שלגרושים
עו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
12/11/11
לא מצאת כי אין. גרושים אינם בני זוגולכן לא צריך כל טופס, הבעייה הינה מיום הפירוד עד יום הגירושין, ולזה ישצטופס שמאושר ע"י עו"ד.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
מכירת דירה – מיסוי
שוש
09/11/11
תודה לעו"ד פוגל אולם אבקש אבהרה לסעיף 3 של תשובתך האם עלי לשלם מיסים על מכירת הדירה שירשתי מאימי אם לאוו?
השאלה הופנתה אליך בתאריך 6.11.2011
בתודה שוש
השאלה הופנתה אליך בתאריך 6.11.2011
בתודה שוש
התשובה ניתנה
עו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
09/11/11
אם לאימך הייתה רק דירה אחת בפטירתה, ואם היא לא מכרה דירה 4 שנים לפני פטירתהבפטור, תהיהזכאי לפטור ליורשים.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
הנחה במיסוי של קניית דירה
אריאל
09/11/11
שלום רב.
רציתי לדעת האם אני זכאי להנחה במיסוי על קניית דירה,היות ובני מאובחן כנכה ברמת ה-100% ע"י הביטוח הלאומי,אשמח לדעת מה ההליך שעליי לעבור ואיזה טפסים ומהיכן לקחת.
בתודה ובברכה,אריאל.
רציתי לדעת האם אני זכאי להנחה במיסוי על קניית דירה,היות ובני מאובחן כנכה ברמת ה-100% ע"י הביטוח הלאומי,אשמח לדעת מה ההליך שעליי לעבור ואיזה טפסים ומהיכן לקחת.
בתודה ובברכה,אריאל.
הנחה בגין ילד נכה
עו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
09/11/11
ישנה הוראת ביצוע מלאחרונה שמאפשרת לאחר קבלת אישור בית משפט, לקבל הנחה במס רכישה (0.5% מס על כל המחיר, שזה משתלם רק לדירות מאוד יקרות או לדירה שנייה ואילך)
להליך יש עלויות אלאאם יש עו"דבמשפחה שיודע להכין את הבקשה.
אתה יכול גם לפנות למס שבח, אולי במשרד יסכימו לסייע לך.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
להליך יש עלויות אלאאם יש עו"דבמשפחה שיודע להכין את הבקשה.
אתה יכול גם לפנות למס שבח, אולי במשרד יסכימו לסייע לך.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
דרישה לתשלום
סי
09/11/11
בסוף שנת 2010 לאחר שצברנו חוב חוב לעירית פנינו אליהם ושם שילמנו את כל החוב וקיבלנו אישור שבו כתוב כי "יתרת החוב לתאריך זה וזה הינו 00 שקלים".
לאחר תקופה שבה אנו משלמים מידי חודשיים נשלחה שוב דרישה לתשלום מהם בסכום לא סביר וכאשר פנינו אליהם לברר את פשר הדרישה ענו לנו " בעבור יתרת פיגורים משנים קודמות,טענו אנו כי אנו מחזיקים בידנו אישור על סילוק החוב,לא עוזר ועכשיו כל חודשיים שולחים לנו את הדרישה השוטפת כולל החוב שנקרא אגרה מנהלית לשיטתם.
כאשר אני מבקשת מהם לשלם את השוטף עונים לא "לא ניתן אלא לשלם כולל האגרה מנהלית משנים קודמות שכבר שולמו והם עצמם כותבים זאת ע"ג הקבלה שאנו מחזיקים אצלנו.
אשמח לייעוץ והכוונה.
לאחר תקופה שבה אנו משלמים מידי חודשיים נשלחה שוב דרישה לתשלום מהם בסכום לא סביר וכאשר פנינו אליהם לברר את פשר הדרישה ענו לנו " בעבור יתרת פיגורים משנים קודמות,טענו אנו כי אנו מחזיקים בידנו אישור על סילוק החוב,לא עוזר ועכשיו כל חודשיים שולחים לנו את הדרישה השוטפת כולל החוב שנקרא אגרה מנהלית לשיטתם.
כאשר אני מבקשת מהם לשלם את השוטף עונים לא "לא ניתן אלא לשלם כולל האגרה מנהלית משנים קודמות שכבר שולמו והם עצמם כותבים זאת ע"ג הקבלה שאנו מחזיקים אצלנו.
אשמח לייעוץ והכוונה.
הפורום אינו עוסק בארנונה
עו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
09/11/11
מס הכנסה אינו מכיר כהוצאה בפנסיה שמשולמת לגרושתי
שאול
08/11/11
אני פנסיונר בגיל 68 והתגרשתי מאשתי לאחר 40 שנת נישואין.
עקב פסיקת בית משפט לענייני משפחה אני מעביר לגרושתי את מחצית הפנסיה שמשולמת לי ממבטחים.
עם זאת אני ממשיך לעבוד ולהשתכר בחברה פרטית שבבעלותי.
השאלה שלי היא מדוע מס הכנסה אינו מכיר כהוצאה במחצית הפנסיה שמשולם ישירות ממבטחים לגרושתי? הרי הכסף בכלל לא עובר דרכי ומשולם לה ישירות ממבטחים. רק מס הכנסה יורד ממני.
האם לא מוצדק היה שאותה מחצית פנסיה תיזקף כהכנסה של גרושתי?
עקב פסיקת בית משפט לענייני משפחה אני מעביר לגרושתי את מחצית הפנסיה שמשולמת לי ממבטחים.
עם זאת אני ממשיך לעבוד ולהשתכר בחברה פרטית שבבעלותי.
השאלה שלי היא מדוע מס הכנסה אינו מכיר כהוצאה במחצית הפנסיה שמשולם ישירות ממבטחים לגרושתי? הרי הכסף בכלל לא עובר דרכי ומשולם לה ישירות ממבטחים. רק מס הכנסה יורד ממני.
האם לא מוצדק היה שאותה מחצית פנסיה תיזקף כהכנסה של גרושתי?
פנסיה ומס הכנסה
עו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
09/11/11
הפתרון אינו במ"ה, עליך לפנותלבית המשפט לענייני משפחה, ולבקש שם כי הפנסיה תישרם ישירות על אישתך, לגבי חלקה, ולא שאתהתקבל, ואז תעביר, ואז כל אחדימוסה על חלקו.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
אישור מס שבח לטאבו
משה שפורן
08/11/11
מכרתי את הבית הפרטי שלי והגשתי בקשה לפטור ממס שבח. אתמול קיבלתי שומה לפיה קיבלתי פטור על 2/3 מערך העסקה ועל 1/3 נוסף קייימת שומה לפי סעיף 49ז בגין זכויות בניה עתידיות. למרבה הפלא קיבלתי אישור לטאבו בו רשום שאין יתרה לתשלום, אולם בשובר רשום ששווי העסקה הינו 2/3 מסכום העסקה הכולל. האם באמצעות אישור זה ניתן יהיה להעביר את הבעלות בטאבו על שם הקונה?
אישור נוסף
עו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
09/11/11
אנימניח שבקרוב תקבל את השליש נוסף עם תשלום בצידו.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
מהו סעיף ההוצאה ברכש תמונות מספק בחו"ל עבור שימוש
יואב
07/11/11
בישראל. האם לחייב במע"מ ? בקיצר מה לרשום בתוכנת הנהלת החשבונות.... בתודה
נא להרחיב השאלה לא ברורה
עו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
09/11/11
דמי מפתח
דן
07/11/11
שלום,
הדייר שלי דייר מוגן מציע לי לקנות ממנו את הדיירות המוגנת בתמורה לחלק מדמי המפתח.
1. האם חלים במקרה כזה מס שבח, רכישה או כל מס אחר?
2. אם אכן יש מיסים מי כאן נחשב המוכר ומי הקונה, האם אני המוכר - כי אני מחזיר לי את החזקה בנכס בתמורה לכסף כלשהו? או שהדייר הוא הוא המוכר כי הוא מוכר לי את חלקו בדיירות המוגנת?
3. מה ייחשב כשוי הרכישה לצורכי חישוב המסים? מחיר נכס דומה כשהוא פנוי או תפוס? ולפי איזה תאריך? מיום שהחלה הדיירות המוגנת או ביום שאני מחזיר לעצמי את החזקה?
תודה
דן
הדייר שלי דייר מוגן מציע לי לקנות ממנו את הדיירות המוגנת בתמורה לחלק מדמי המפתח.
1. האם חלים במקרה כזה מס שבח, רכישה או כל מס אחר?
2. אם אכן יש מיסים מי כאן נחשב המוכר ומי הקונה, האם אני המוכר - כי אני מחזיר לי את החזקה בנכס בתמורה לכסף כלשהו? או שהדייר הוא הוא המוכר כי הוא מוכר לי את חלקו בדיירות המוגנת?
3. מה ייחשב כשוי הרכישה לצורכי חישוב המסים? מחיר נכס דומה כשהוא פנוי או תפוס? ולפי איזה תאריך? מיום שהחלה הדיירות המוגנת או ביום שאני מחזיר לעצמי את החזקה?
תודה
דן
דיירות מוגנת
עו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
09/11/11
השאלה אינה מנוסחת ברור, אךלהלן כללים מנחים בעניין.
1. דייר מוגן בעת מכירת זכותהדיירות המוגנת שלו בין לצד שלישי בין לבעלים.
2. רכישת דיירות מוגנת אינה עסקהלעניין מס שבח, ולכן אם הבעלים רוכש, זה אינו חייבבמס רכישה, ומהווה סוג של השבחה בעת מכירה עתידיתף לכן חובה לערוך הסכם בכתב.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
1. דייר מוגן בעת מכירת זכותהדיירות המוגנת שלו בין לצד שלישי בין לבעלים.
2. רכישת דיירות מוגנת אינה עסקהלעניין מס שבח, ולכן אם הבעלים רוכש, זה אינו חייבבמס רכישה, ומהווה סוג של השבחה בעת מכירה עתידיתף לכן חובה לערוך הסכם בכתב.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
שאלה על מס ?
TOMER
07/11/11
האם אדם שיש לו נכות ולא ברגליים האם זכאי לקבל פטור מס כשהוא קונה רכב ?ואיזה מסמכים צריך להציג ?
בכדי לקבל את הפטור ?
זה משנה אם זה 100-90אחוז קבוע או בין 60-80או מ50אחוז ועד 100אחוז יש אפשרות לקבל פטור מס קנייה ?
האם ברכישת דירה גם יש פטור מס ?
על מה מסתכלים למעשה בכדי שיהיה זכאות לקבל פטור ?
יש כאלה שיש להם בעיה בגב ומקבלים פטור לא מובן העניין כשיש נכות רצינית ובעיה קשה מאוד אז על איזה מסמך מסתכלים ?
אשמח לדעת מה לדרוש מכיוון שיש מלא אנשים שיודעים את החוקים גם אם זה נכות מנימלית וכשפה יש נכות מקסימלית המדינה מזלזלת ומתעלמת מהבעיה ואין עזרה מקווה שיהיה פיתרון צודק .
תודה.
בכדי לקבל את הפטור ?
זה משנה אם זה 100-90אחוז קבוע או בין 60-80או מ50אחוז ועד 100אחוז יש אפשרות לקבל פטור מס קנייה ?
האם ברכישת דירה גם יש פטור מס ?
על מה מסתכלים למעשה בכדי שיהיה זכאות לקבל פטור ?
יש כאלה שיש להם בעיה בגב ומקבלים פטור לא מובן העניין כשיש נכות רצינית ובעיה קשה מאוד אז על איזה מסמך מסתכלים ?
אשמח לדעת מה לדרוש מכיוון שיש מלא אנשים שיודעים את החוקים גם אם זה נכות מנימלית וכשפה יש נכות מקסימלית המדינה מזלזלת ומתעלמת מהבעיה ואין עזרה מקווה שיהיה פיתרון צודק .
תודה.
הפורום אינו עוסק בכך, אולי פורום ביטוח לאומי
עו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
09/11/11
פתיחת תיק בהשוואה לחברות "תיווך" שמנפיקות חשבוניות
נעה
06/11/11
שלום.אני עובדת כשכירה ב-80% משרה.במקביל, אני משלימה הכנסה באמצעות עבודה מהבית כפרילנסרית בכתיבת מאמרים. כיוון שלא רציתי לפתוחתיק אני נעזרת בשירותי חברה חיצונית אשר משלמת לי וגובה עמלה של 10% על "התיווך". אני מרוויחה בממוצע 1500 ש"ח בעבודה זאת אך בפועל מקבלת פחות מחצי, בשל תיאום מס שבצעתי על פי ההנחיות באתר מס הכנסה.שאלתי היא, האם כדאי ומשתלם לי לפתוח תיק עצמאי ולהוציא חשבוניות? האם הדבר כרוך בתשלום חודשי קבוע לרו"ח או רק בטיפול "סוף שנה"?מהם התשלומים הקבועים שיהיה עלי לשלם כמוציאת חשבוניות מבחינת ביטוח לאומי, מס הכנסה, תיאום מס וכ"ו?תודה!
בשביל 1500 ש"ח לחודש ברוטו לאפותחים תיקבמסהכנסה
עו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
09/11/11
עוסק זעיר
לירון
05/11/11
אם אני עובדת כעצמאית ושכירה ואעבור את תיקרת המס של שנה 70000 עוסק פטור אז בכמה מס אני אחוייב(כמובן אעשה תיאום מס).. כמה ירד לי מהשכר השנתי/החודשי? במה זה תלוי והאם זה מחושב (התיקרה) לפי ברוטו?
עוסקפטור
עו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
09/11/11
לעניין מ"ה את משלמת מס כרגיל, ולא משנה אם את עוסק פטור, כי אם הגעת לסף המסיחדעם המשכורת, ההכנסה החייבת היא קובעת.
לעניין מע" אם תגיע לתקרתהפטור (ככל הזכור לי בשנת 2012 תגדל ל-100000)נ תשלמי מע"מ על החריגה, ומצדשני עדיין לא תנכי תשומות, ואןלי יש לשקול הפיכה לעוסרמורשה.
לחילופין להקפיא אתהפעילותעד תחילת שנה הבאה שהתקרה תגדל.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
לעניין מע" אם תגיע לתקרתהפטור (ככל הזכור לי בשנת 2012 תגדל ל-100000)נ תשלמי מע"מ על החריגה, ומצדשני עדיין לא תנכי תשומות, ואןלי יש לשקול הפיכה לעוסרמורשה.
לחילופין להקפיא אתהפעילותעד תחילת שנה הבאה שהתקרה תגדל.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
אמיר
שאלה
05/11/11
מעוניין להתחיל לעבוד על מונית האם רכישת מונית בכסף מלא מוכרת לצורכי מס? או כדאי להשכיר
מגיע פחת 15% לשנה
עו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
09/11/11
בקשה למחיקת/ביטול קנס במס הכנסה
דורון
04/11/11
מדובר בקנס שניתן עקב איחור בהגשת דו"ח שנתי של עוסק מורשה.
לאיחור יש סיבות מוצדקות.
האם יש יתרון לבקשה המוגשת בצירוף תצהיר מפורט (לא תצהיר בגצי) של עובדות הבקשה חתום ומאומת?
האם מתייחסים למסמך כזה ברצינות יותר במשרדי פקיד השומה?
אודה על תשובתכם.
לאיחור יש סיבות מוצדקות.
האם יש יתרון לבקשה המוגשת בצירוף תצהיר מפורט (לא תצהיר בגצי) של עובדות הבקשה חתום ומאומת?
האם מתייחסים למסמך כזה ברצינות יותר במשרדי פקיד השומה?
אודה על תשובתכם.
לאנראה לי
עו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
09/11/11
שאלה על הפרה יסודית
דייר
04/11/11
מכרתי דירה,על מנת לקיים את המכירה,היה צריך לבצע קיום צו ירושה,
ואז לבצע רישום בטאבו על שם המוכר (היורש).
היתה פגרה בבית משפט,וגם היועץ המשפטי החליט שהוא רוצה הצהרה
נוספת למרות שלא היו התנגדויות(לא צפוי).
עקב כך הרישום התאחר בשבועיים.
המוכרים עשו כל שביכלתם לזרז את הענינים.
הקונה טוען שזאת הפרה יסודית.ולפי החוזה כל הפרה יסודית ,אני צריך לשלם 50000 שקל לקונה.
אם אתבע בבית משפט ,באמת שופט יפסוק 50000 לטובתו?
ואז לבצע רישום בטאבו על שם המוכר (היורש).
היתה פגרה בבית משפט,וגם היועץ המשפטי החליט שהוא רוצה הצהרה
נוספת למרות שלא היו התנגדויות(לא צפוי).
עקב כך הרישום התאחר בשבועיים.
המוכרים עשו כל שביכלתם לזרז את הענינים.
הקונה טוען שזאת הפרה יסודית.ולפי החוזה כל הפרה יסודית ,אני צריך לשלם 50000 שקל לקונה.
אם אתבע בבית משפט ,באמת שופט יפסוק 50000 לטובתו?
פנה לפורום מקרקעין-נדל"ן
עו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
09/11/11
שבח במכירת נכס שנרכש ב- 1939
מירב
03/11/11
מהו שיעור המס על הסכום האינפלציוני החייב? האם 10% גם כאשר מדובר בנכס היסטורי ששיעור המס מוגבל ל- 12% ?
בפועל זה 12% השנה
עו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
09/11/11
שאלה
אבי
03/11/11
מעוניין לשכור מספר של מונית כמה שאלות:1. המשכיר מבקש לקבל 4 שנים מראש כסף האם זה מוכר למס וכמה?2. האם מספר שלי מוכר במס ואיך זה מחושב?3. לצרכי מס מוכרים מה עדיף לקנות מספר או להשכיר מספר?אשמח לעזרתך
שכירות מונית
עו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
09/11/11
ההוצאה תפוצל לפי השנה שבגינה שולמה. מספר לא מוכר למס, רק בעת מכירתו.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
מכירת דירה-מיסוי
שוש
03/11/11
ברשותי דירה בה אנחנו חיים כ-35 שנה, לאחרונה אימי נפטרה ואני ואחותי ירשנו את דירתה בחלקים שווים. כת ברצוני למכור את דירתי ואת חלקי בדירת אימי האם עלי לשלם מיסים כלשהם?
פטור דירות מגורים
עו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
09/11/11
אם לא מכרתי דירה ב-4 שנים שקדמו (מ-2012 8 שנים) הרי דירת המגורים שלךפטורה.
לעניין דירת ירושה, עליך לעמודב-3תנאים:
1. המוריש הורה או בןזוג - עומד
2. לאימך היתה רק דירת מגורים אחתבפטירתה - ?
3. אםאימך הייתה בחיים והייתה מוכרת אתהדירה- הי הייתה פטורה
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
לעניין דירת ירושה, עליך לעמודב-3תנאים:
1. המוריש הורה או בןזוג - עומד
2. לאימך היתה רק דירת מגורים אחתבפטירתה - ?
3. אםאימך הייתה בחיים והייתה מוכרת אתהדירה- הי הייתה פטורה
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האים יש מצב של גרירת מס שבח לנכס הבא לאחר המכירה
בעז
02/11/11
רכשתי חנות ב2008 שכנים בעלי חנות הרוצים להרחיב חנותם הציעו לי לרכוש את החנות נוצר לי רווח הון משמעותי . במידה ואמכור אקנה אחרת במחיר יותר גבוה האם אוכל לגרור את הרווח שנוצר בנכס א לנכס ב בלי לשלם מס שבח בתודה על תשובתך
אישורלגרירה
עו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
09/11/11
ישנו מנגנון בחוק הרלבנטי במקרים מסוימים, אךהוא מחייב פנייה לרשויות המס וקבלת אעישור חריג.
מדובר בנושא מאוד בעייתי ולכן מומלץ לפנות מומחה למיסוי מקרקעין ליעוץ וליווי.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
מדובר בנושא מאוד בעייתי ולכן מומלץ לפנות מומחה למיסוי מקרקעין ליעוץ וליווי.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים



