פורום דיני מיסים

שלום, ברצוני לברר לעניין תשלום מס שבח. נפטרה בעלת 2 דירות בשווי 3.5 מליון כל אחת.(מועד הפטירה החודש). היורשים מעוניינים למכור את 2 הנכסים. ידוע כי יורשיה-ילדיה נכנסים לנעליה ויכולים למכור נכס אחד לפי פטור 4 שנים. השאלה לגבי הדירה השניה -האם ניתן למכור גם בפטור ממס שבח???וכיצד? (האם הוראת השעה למכירת 2 דירות חלה כאן אולי??..)
תודה

אני עומד להגיש בקשה לפטור ממס שבח לפי סעיף 49ב(2).
בטופס הבקשה בהצהרת המוכר תחת "כללי" יש פרטים למלוי שבכולם אני עומד למעט בפרט - "לדירה זכויות בנייה שלא נוצלו " אני חושב שעליי לסמן כן.
אם יש זכויות בניה לא מנוצלות אין לי פטור ממס שבח למרות שאני עומד בכל שאר התנאים?
ואיפה אפשר לבדוק את זכויות הבניה?

תודה.

האם הפקדה לקרן השתלמות זו הוצאה מוכרת גם בביטוח לאומי ועל ידי כך זה מקטין את התשלום לביטוח לאומי?

אשמח לתשובה

מתוך 2 דירות אני רוצה להעביר אחת לביתי ללא תמורה , האם כדאי לבקש פטור לפי הוראת שעה או לפי הפטור הרגיל? ומה בקשר למס רכישה כשזו תהיה דירתה היחידה?

אני קניתי קרקע בהסכם מכר שנחתם אצל עורך דין והוסכם בינינו שמס השבע ישולם ע"י המוכר אך לצערי הרב ונפלה טעות בהסכם המכר שמס שבח ישולם ע"י הקונה, העו"ד הגיש את ההסכם חחשכת מיסוי המקרקעין והוציא שומת עצמית הן למוכר והן לקונה, על שם המוכר מס השבח ועל שם הקונה מס הרכישה, אך כיום קיבלנו טלפון משמאי המקרקעין שאומר לנו שישנה טעות בחישוב המס וזה טעות והכל נבדק לאחר שנתגלה בהסם המכר שמס השבח על שם הקונה ולפי זה משתנה סכום המס ...הסברנו ללשכת מיסוי המקרקעין את תום לבנו בעניין וזה שהוצאנו השומה על שם המוכר הינה עוד הוכחה לתום לבנו וזה לא אשמתנו הטעות ..אמר לנו שנגיש כתב בזה ויראה
ביררנו העניין על העו"ד והודה שנפלה טעות בעריכת ההסכם..אך לא נותן לנו מענה ברור ואנו נמצאים במצב שלא ניתן לתארו ..
שאלתי היא איך אפשר לצאת מזה ולתקן את ההסכם שנערך ??
תעזור לי בבקשה בתשובה בבבבקשה ממך
אודה לך כל החיים

ונגיד שיש לי כרגע יותר תשומות מעסקאות ואני רוצה לקבל החזר?

שלום,
סיימתי את לימודי התואר הראשון ב03/2009.
עד היום , אני מקבל 2.25 נקודות זיכוי שנראה לי נמוך מידי.
1.מה נקודות הזכות שאני צריל לקבל?
2.מה הפרוצדורה כדי לקבל זיכוי רטרו באופן עצמאי (ללא חברות כאלו ואחרות)?

חברים יקרים,האם משהו נתקל ויודע, כיצד ניתן לטעון עילות נזיקיות (בעיקר רשלנות) נגד רשות מע"מ במסגרת ערעור מע"מ? מכוח איזה הוראות ניתן לשאוף לעולם המיסים - דיני נזיקין? תודה רבה :)

היי, אני נשוי ובבעלותי דירה מלפני הנישואים וכך גם אותו המצב עם אשתי, נכון להיום יש לנו 2 דירות ,הדירה שבבעלותי קיימת כבר 10 שנים ובגלל עליית מחירי הנדלן שווה הרבה יותר משעלתה בזמנו, מה קורה אם אני מחליט למכור את אחת הדירות{שלי לדוגמה} מבחינת פטור ממס השבח,לא מכרתי דירה אף פעם ואיך משפיע החוק של מס שבח לדירה להשקעה במידה ואמכור את הדירה ב2013 , תודה

הגשנו בקשה לקיום ירושה וחתמנו על הסתלקות מהירושה לאם.
אחרי שהיא תקבל את הירושה היא תחלק ביננו את הירושה באופן שווה.
שאלתי היא האם כעצמאי יש לי בעיה לקבל מתנה? האם עלי לשלם עבור המתנה מיסים?

אם עסק (שחייב בדיווחים) משלם לספק בכרטי אשראי, האם צריך לנכות במקור? אם לא, האם  צריך לדווח מדי חודש גם על תשלומים מסוג זה (בטופס 102)? הרי התשלום הוא לא לספק ישירות אלא לישראכרט/כ.א.ל וכד'.

אם אני משכיר דירה למגורים באמריקה אני גם משלם מס של 10%?

נפצעתי בעבודה ובעקבות כך נקבע לי 29 אחוזי נכות שמקנים לי קיצבה חדושית בגין נכות מעבודה האם הקיצבה חייבת במס?חלק אומרים לי שכן חלק אומרים שלא אשמח לקבל תשובה מקצועית בנושא ....

שלום רב

האם עובד שמדווח בטופס 101 שהוא עוסק פטור/עצמאי/ עוסק מורשה
צריך לתת למעביד שלו תיאום מס - ממס הכנסה

תודה

שלום רב, לפני 15 שנה הייתה לי חברה בע"מ פעילה, שלא נסגרה כמו שצריך בגלל חוב שהיה תלוי  בגין מס על רווחים. לא מכבר קיבלתי מכתב שהחוב טפח מ25 אלף ש"ח בשנת 97 ל1,470,000 ש"ח. האם אפשר להרים מסך ולעקל לי את החשבון. אני אובד עצות, תודה רבה. 

פתחתי עוסק בספטמבר 2011 במע"מ ובמס הכנסה וציינתי בטפסים כי הפעילות העסקית תחל בנובמבר,אך עד עכשיו ממספר סיבות בעיקר כספיות לא התחלתי בפעילות(כל הציוד נמצא במחסן שלי)בינתיים עברתי איזה קורס בתחום ואני עובד כשכיר במשרה חלקית ומורידים לי מהתלוש ביטוח לאומי ...
האם אני אמור לשלם על כל התקופה הזאת כסף נוסף לביטוח לאומי בגלל היותי רשום כעצמאי והאם ניתן להצהיר כי לא היתה פעילות ולהימנע מתשלום???

שלום רב
סיימתי תעודת מקצוע 1700 שעות בשנת 2011 האם אני מגישה את התעודת סיום לימודי מקצוע למעביד או שאני שולחת למס הכנסה את טופס 119
ואז מס הכנסה מחשב את הנקודת זיכוי המגיעות לי

אודה על התשובה

שלום לעו"ד,

ברשות סבתא שלי דירה קטנה שלפני הרבה שנים קיבלה אישור להרחבה במסגרת שיקום שכונות ונבנו עוד שני חדרים. הדירה רשומה בטאבו על השטח הישן לפני שבנו את החדרים. עכשיו היא שוקלת לעבור לבית אבות ולמכור את הדירה. האם השני חדרים שנוספו יקבלו פטור ממס שבח או שרק החלק המקורי של הדירה?

אורית

אני רוצה לפתוח עוסק מורשה במס הכנסה. כמו כן שנים קודמות במשך 3 שנים עבדתי בשני עבודות ולא עשיתי תיאום מס (יש לציין שבכל משרה הרווחתי כ-5000 ש"ח).רציתי לדעת האם כעת כשאני יפתח עוסק מורשה, מס הכנסה יבדוק האם יש לי חובות שנים קודמות? פשוט הבנתי שרק מעכשיו שאני פותח תיק במס הכנסה אז זו השנה הראשונה שאני נישום ולא בטוח שיבדקו שנים קודמות. אני קצת מבולבל,אודה להתייחסותך.

מכרתי דירה לפני חצי שנה ואני רוצה למכור מחר עוד דירה. אם אני זכאי לפטור?

בני, צלם חובב ,חזר מחו"ל עם ציוד צילום מקצועי שברשותו.הוא לא הצהיר על כך ביציאה מהארץ.כשחזר "נתפס " על ידי המכס ואולץ לשלם במקום 1500 ש"ח מכס+1500 ש"ח קנס.המצלמה המקצועית והעדשות המיוחדות שלו לא נרכשו בארץ.יש לנו הוכחות שהציוד היה בארץ לפני תאריך היציאה לחו"ל.עוצו עצה מה אפשר לעשות מול המכס בבטול או צמצום הסכום הענק לבחור שעובד בשכר מינימום.

אני עוסקת פטורה קיבלתי מכתב ממס הכנסה על דרישת חוב כדלקמן:לשנת מס 2010 -  "מס שומה עצמית - 3000 שח".לשנת מס 2011 - "חוב מקדמות טרום ש. - 25000 שח"!!! ההכנסות שלי בכל השנה לא מגיעות ל25000!!ראיתי גם ששלב האכיפה הוא "הרשאה", מה שאומר שאם לא אשלם את ה25000 הם יכולים לבוא ולעקל לי רכוש(לפי מה שכתוב בדף).מה צריך לעשות עם הסעיף השני?(לשנת 2011 של ה25000).אשמח לעזרתכם! תודה רבה!אלה.

תודה על תשובתכם המהירה!
אנו מספר יורשים שירשו 2 דירות, שאלתי היא האם אנו מוכרים השנה את שתי הדירות שלאחת מהן יש אופציה להרחבת בנייה די גדולה, האם יש לשלם מיסים גבוהים ועפ"י מה נקבעים הקרטריונים.
נאמר לי שמדובר בכ- 30% מס אם אנו לא מחכים 4 שנים בין מכירת הדירות, האם זה נכון?

אני חושב להשכיר מחסן הצמוד לדירתיבתמורה מועטה אומנם אך כדאית במצב היום.השאלה היא שאם פעם אני אמכור הדירה יש סיכון שאחוייב בכל דירת המגורים של משפחתי  במס שבח?

הנני מחזיק ביחידות השתתפות 27,714.00 ע.נ.דוח של השותופת 6,833,711,780 יחידות מונפקות.הפסד 73,399,142. הכנסות דיבידנד 648,781 . הפסד מנירות ערך בבורסה 1,357,302 .מס מנכוי במקור בישראל 61,789 .מס שנוכה בחול מדיבידנד 37,785 .מה הניכוי שאני יכול לקבל ואיך החישוב תודה