פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
יומן פגישות עתידיות
רועי
18/10/15
האם יש מקור חוקי לדרישת מס הכנסה ליומן פגישות בניר ולא יומן של גוגל?
יומן פגישות חייב להיות ספר כרוך והרישום בעט
עו"ד משה גבע
מנהל
21/10/15
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
טופס 135 – ניכויים וזיכויים
ורדית
18/10/15
אני שואלת עבור חברה. היא שכירה. היא ממלאת טופס 0135 – בקשה להחזרי מס. היא שואלת מה פירוש "ניכויים אישיים" ו- "זיכויים אישיים". בעניין תשלומים לקופת גמל ששילמה, אפשר לרשום במשבצת 135 או 268. איזו מהאפשרויות לבחור? שאלה נוספת: יש ברשותה קבלות עבור תרומות שתרמה, משנים קודמות. האם לכלול אותן באותו הטופס, או שיש צורך בטופס עבור כל שנה ושנה?
תרומות מעניקות הטבת מס רק בשנה שניתנו
עו"ד משה גבע
מנהל
21/10/15
לכן צריך להגיש דו"ח לכל שנה בנפרד.
ניכוי וזיכוי זו הדרך להעניק הטבות מס. רישום הקופה בשדה הרלוונטי לה תוביל למתן ההטבה.
ניכוי וזיכוי זו הדרך להעניק הטבות מס. רישום הקופה בשדה הרלוונטי לה תוביל למתן ההטבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הבהרוךת בקשר לגילוי מרצון
אנונימי
18/10/15
לעו"ד בפורום,
אני שוקל גילוי מרצון, אולם לאור נסינו המר של ידידי שעקבתי אחר תהליך הגילוי מרצון האנונימי שלו, אני שוקל מחדש באם יש טעם להגיע להסתבכות דומה, אודה לך באם תוכל להתייחס לשאלותי. מאחר ומקור הכספים ותקופת שהייתנו בנכר הינן דומות, אתייחס למקרה של ידידי מקור הכספים הוא עבודה במשך כ-5 שנים בחו"ל בשנות ה-90, הסכום הוא כחצי מיליון דולר, ומתוכם כ-100 אלף דולר רווחים משוק ההון שנצברו אחרי 2003. הגילוי מרצון היה אנונימי. לאחר 14 חודשי המתנה, סוכם ביין העו"ד המלווה ורשות המיסים סכום המס לתשלום, וכן נדרש מסמך מהבנק על גובה הייתרה בשנת 2003. לאחר מאמצים כבירים (קיימת התיישנות של 5 שנים לאחזקת מסמכים, בו מחויב הבנק בנכר), הומצאו המסמכים הנדרשים לשביעות רצונם של כל המעורבים, ואז הועלתה דרישה נוספת מצד רשות המיסים שלא נכללה בהסכם לגילוי מרצון האנונימי להמצאת מסמכים נוספים. מחמת פרק הזמן הרב שעבר, לא ניתן היה להמציא את אותם מסמכים, ולפיכך מוסתה הקרן בסך 20%, נכון להיום, ידידי הטוב הפך ל"יקיר" רשות המיסים, כאשר נדרש בהגשת דוחות עבור 5 שנות מס, הצהרת הון. ובמצב שרשות המיסים מסרבת לסגור את התיק, שלפי דעתנו נובע מתוך רצון לבוא חשבון עם אותם נישומים שברחו להם מתחת לראדר תקופה ארוכה. שאלותי הן אלו: 1) האם בגילוי מרצון אנונימי ההסכם על גילוי מרצון אינו מחייב את רשות המיסים אלא באשור הוועדה הארצית שהיא התחנה האחרונה. במידה והתשובה היא חיובית, מה הטעם בהגשת בקשה אנונימית, שבה אתה מחוייב למסור את השם, כאשר הצד השני (רשות המיסים) אינה מחוייבת להסכם? האם העו"ד המלווה היה אמור לדעת מכך בתחילת הדרך (לפחות כאחד שלמד משפטים הוא היה אמור להכיר נקודה זו על בוריה ולבחון את הכדאיות והתועלת בגילוי מרצון אנונימי)? 2) האם קיימת אפשרות שרשות המיסים תנסה לבוא איתי חשבון בדומה לידידי
אני שוקל גילוי מרצון, אולם לאור נסינו המר של ידידי שעקבתי אחר תהליך הגילוי מרצון האנונימי שלו, אני שוקל מחדש באם יש טעם להגיע להסתבכות דומה, אודה לך באם תוכל להתייחס לשאלותי. מאחר ומקור הכספים ותקופת שהייתנו בנכר הינן דומות, אתייחס למקרה של ידידי מקור הכספים הוא עבודה במשך כ-5 שנים בחו"ל בשנות ה-90, הסכום הוא כחצי מיליון דולר, ומתוכם כ-100 אלף דולר רווחים משוק ההון שנצברו אחרי 2003. הגילוי מרצון היה אנונימי. לאחר 14 חודשי המתנה, סוכם ביין העו"ד המלווה ורשות המיסים סכום המס לתשלום, וכן נדרש מסמך מהבנק על גובה הייתרה בשנת 2003. לאחר מאמצים כבירים (קיימת התיישנות של 5 שנים לאחזקת מסמכים, בו מחויב הבנק בנכר), הומצאו המסמכים הנדרשים לשביעות רצונם של כל המעורבים, ואז הועלתה דרישה נוספת מצד רשות המיסים שלא נכללה בהסכם לגילוי מרצון האנונימי להמצאת מסמכים נוספים. מחמת פרק הזמן הרב שעבר, לא ניתן היה להמציא את אותם מסמכים, ולפיכך מוסתה הקרן בסך 20%, נכון להיום, ידידי הטוב הפך ל"יקיר" רשות המיסים, כאשר נדרש בהגשת דוחות עבור 5 שנות מס, הצהרת הון. ובמצב שרשות המיסים מסרבת לסגור את התיק, שלפי דעתנו נובע מתוך רצון לבוא חשבון עם אותם נישומים שברחו להם מתחת לראדר תקופה ארוכה. שאלותי הן אלו: 1) האם בגילוי מרצון אנונימי ההסכם על גילוי מרצון אינו מחייב את רשות המיסים אלא באשור הוועדה הארצית שהיא התחנה האחרונה. במידה והתשובה היא חיובית, מה הטעם בהגשת בקשה אנונימית, שבה אתה מחוייב למסור את השם, כאשר הצד השני (רשות המיסים) אינה מחוייבת להסכם? האם העו"ד המלווה היה אמור לדעת מכך בתחילת הדרך (לפחות כאחד שלמד משפטים הוא היה אמור להכיר נקודה זו על בוריה ולבחון את הכדאיות והתועלת בגילוי מרצון אנונימי)? 2) האם קיימת אפשרות שרשות המיסים תנסה לבוא איתי חשבון בדומה לידידי
גילוי מרצון הוא הליך מורכב שמשתנה מתיק לתיק
עו"ד משה גבע
מנהל
21/10/15
1. למיטב הבנתי, רשות המיסים חייבת לפעול בהתאם לנוהל שהתפרסם.
2. בהליך גילוי מרצון אנונימי זהות המבקש נחשפת רק לאחר סיום התהליך וחצימת הסכם.
3. רשות המיסים יכולה לחזור בה מהסכם שנחתם רק אם התגלו עובדות חדשות שלא צורפו.
4. אני לא מעוניין להביע חוות דעתי על קולגות, ואני רוצה להאמין שאין שיקולים זרים בעבודת אנשי רשות המיסים.
2. בהליך גילוי מרצון אנונימי זהות המבקש נחשפת רק לאחר סיום התהליך וחצימת הסכם.
3. רשות המיסים יכולה לחזור בה מהסכם שנחתם רק אם התגלו עובדות חדשות שלא צורפו.
4. אני לא מעוניין להביע חוות דעתי על קולגות, ואני רוצה להאמין שאין שיקולים זרים בעבודת אנשי רשות המיסים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברה ללא תמורה
מורן
18/10/15
העברה ללא תמורה בין סב לנכדו (שלסב יש עוד דירה מלבד הדירה שמעביר).
האם יש מס שבח ?
האם יש מס שבח ?
יש פטור ממס שבח, אבל יהיה שליש מס רכישה
עו"ד סלי אילון
מנהל
22/10/15
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת נכס שני
אירנה
17/10/15
שלום רב.
ברשותי דירה שנרכשה לפני הנישויאם אותה אני מעוניינת למכור. ברשות בעלי גם דירנ מלפני הנישואים אותה הוא מעוניין להשאיר.אין ביניינו הסכם ממון ולעולם לא גרנו בדירות שלנו יחד)הדירות מושכרות ואנחנו גרים גם כן בשכירות(.
במקום דירה שאני מוכרת, אני מעוניינת לרכוש דירה על שמי בלבד, בה אנחנו נגור. במקביל אנו עושים הסכם ממון שבמידה ונפרד..כל אחד נשאר עם דירה. השאלה שלי היא לגבי המס רכישה. האם רכישת דירה חדשה על שמי בלבד תחשב כ"דירה שניה?". האם עובדה של הסכם ממון מזכה אותנו לפחות בחצי, כי זאת דירה יחידה שלי .?
תודה לעונים
ברשותי דירה שנרכשה לפני הנישויאם אותה אני מעוניינת למכור. ברשות בעלי גם דירנ מלפני הנישואים אותה הוא מעוניין להשאיר.אין ביניינו הסכם ממון ולעולם לא גרנו בדירות שלנו יחד)הדירות מושכרות ואנחנו גרים גם כן בשכירות(.
במקום דירה שאני מוכרת, אני מעוניינת לרכוש דירה על שמי בלבד, בה אנחנו נגור. במקביל אנו עושים הסכם ממון שבמידה ונפרד..כל אחד נשאר עם דירה. השאלה שלי היא לגבי המס רכישה. האם רכישת דירה חדשה על שמי בלבד תחשב כ"דירה שניה?". האם עובדה של הסכם ממון מזכה אותנו לפחות בחצי, כי זאת דירה יחידה שלי .?
תודה לעונים
הסכם ממון
עו"ד סלי אילון
מנהל
18/10/15
הסוגיה שתיארת מורכבת מאד ולא ניתן לענות לך בשלוף. אומר רק שיש פער בין עמדת רשות המיסים לבין הפסיקה, ולכן אני מציע שתגשי ליעוץ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חישוב מס שבח ליניארי
מירי
17/10/15
שלום, אודה אם אוכל לקבל מענה על שאלתי מבלי להתחייב: כיצד יחושב מס השבח הליניארי בדירת ירושה (רכשתי את החלק בן 50% של אחותי בדירה אותה ההורים רכשו בשנת 90' בסכום של 16,000ש' (!!!), בשנת 2014 היה שוויה כ-450,000ש' (תאריך תחילת חישוב המס הלינארי) וכיום כבר 600,000ש' (לפי ערך זה בוצעה רכישת המחצית מאחותי). במידה ואחליט למוכרה ב-650,000ש' עדיין באותה שנה בה בוצעה הרכישה, מהו היחס לסכום הרכישה (16,000ש'), האם הממוצע השנתי לצורך החישוב הינו סכום המכירה (650,000) פחות סכום הרכישה בשנת 90' (16,000) לחלק למס' השנים שעברו בפועל מאז רכישת הדירה ע"י ההורים(25) x מס' השנים שעברו מאז 2014 (תאריך תחילת חישוב המס הלינארי)- וכמובן עם התייחסות של 50% מכל זה, ז"א רק לחלק שרכשתי מהאחות? או מתייחסים רק להפרש בין מחיר המכירה הסופי (650,000ש') לבין מחיר שווי בשנת 2014 (תוקף המס הלינארי)(450,000ש'), מחלקים ל-25 (השנים שעברו מיום הרכישה)x שנה (מאז 2014) כפול 25% (מס שבח)? אודה לתשובתך. ד.א. מדובר בדירה היחידה שהייתה ברשות ההורים.
מירי
מירי
השווי בתחילת 2014 לא רלוונטי
עו"ד סלי אילון
מנהל
18/10/15
לכן מבצעים את החישוב לפי האפשרות הראשונה שכתבת
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוב למס הכנסה בעיקבות חופשת לידה
מיכה
16/10/15
שלום רב,
אשתי קיבלה דמי חופשת לידה בדצמבר 2014, השנה ביקשנו החזר
מס ומסתבר כי אנו חייבים מעל 6000 ש"ח למס הכנסה, לאחר בירורים מול ביטוח
לאומי ומס הכנסה, הוסבר כי מחושב את כל הסכום השנתי כולל דמי לידה (שניתן בסוף
שנה), כרגע, התקשרו מבנק והוגיעו כי יש לנו עיקול.
כמובן, זו הפתעה לא נעימה. כיצד ניתן לבטל את החוב (אמרו
לנו כי בשנה הבא נקבל החזר חלקי), מה ניתן לעשות במצב כזה?
אנא עזרתכם בנושא,
מודה מראש,
מיכה
אשתי קיבלה דמי חופשת לידה בדצמבר 2014, השנה ביקשנו החזר
מס ומסתבר כי אנו חייבים מעל 6000 ש"ח למס הכנסה, לאחר בירורים מול ביטוח
לאומי ומס הכנסה, הוסבר כי מחושב את כל הסכום השנתי כולל דמי לידה (שניתן בסוף
שנה), כרגע, התקשרו מבנק והוגיעו כי יש לנו עיקול.
כמובן, זו הפתעה לא נעימה. כיצד ניתן לבטל את החוב (אמרו
לנו כי בשנה הבא נקבל החזר חלקי), מה ניתן לעשות במצב כזה?
אנא עזרתכם בנושא,
מודה מראש,
מיכה
דמי לידה יוצרים לרוב חוב למס הכנסה
עו"ד משה גבע
מנהל
17/10/15
זאת כיוון שדמי הלידה הם משכורת לכל דבר ועניין, אך ביטוח לאומי לא טורח לבצע תאום מס כמו מעסיקים.
לכן, אישה שהיה לך שכר ממוצע ומעלה, והגישה דו"ח למס הכנסה יוצאת פעמים רבות חייבת במס.
לא. אי אפשר לבטל את החוב וכדאי להסדירו בהקדם.
יש להזכיר כי את תוצאת המס ניתן לבדוק מראש, ואם אין חובה להגיש דו"ח- אפשר לוותר על ההגשה ולחסוך את התשלום.
לכן, אישה שהיה לך שכר ממוצע ומעלה, והגישה דו"ח למס הכנסה יוצאת פעמים רבות חייבת במס.
לא. אי אפשר לבטל את החוב וכדאי להסדירו בהקדם.
יש להזכיר כי את תוצאת המס ניתן לבדוק מראש, ואם אין חובה להגיש דו"ח- אפשר לוותר על ההגשה ולחסוך את התשלום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קיזוז מס בנכס היסטורי
אורי
16/10/15
מכרתי מגרש ברווח שנקנה בשנת 1956.
האם אפשר לקזז הפסדים מי נ"ע בארץ או מי חו"ל ?
אני שואל בגלל ש הנכס היסטורי ולפי חוק מוגבל ל 23 % מס שבח
האם אפשר לקזז הפסדים מי נ"ע בארץ או מי חו"ל ?
אני שואל בגלל ש הנכס היסטורי ולפי חוק מוגבל ל 23 % מס שבח
ניתן לקזז את ההפסדים
עו"ד סלי אילון
מנהל
18/10/15
ורק אחרי הקיזוז לחשב את המס ההיסטורי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח מכירת דירה
אור
15/10/15
שלום-
אנו 3 אחים.
ההןרים שנפטרו השאירו 2 דירות ש על שמם.
לכל אחד מהאחים יש מס פר דירות שונה לא כולל דירות הירושה.
והשאלה-
1- האם ברור שאם השאירו 2 דירות אזי נס שבח יחול לא עוררין?
2- אם לכל אח מספר דירות שונה- לאחי 2 דירות בבעלותו ( חוץ מירושה)לאחות 1 דירה ( חוץ מירושה)ו לי אין
האם מפאת כך אל אחד ישלם מס שבח בגובה שונה מפני מספר דירות?
בברכה
אור
אנו 3 אחים.
ההןרים שנפטרו השאירו 2 דירות ש על שמם.
לכל אחד מהאחים יש מס פר דירות שונה לא כולל דירות הירושה.
והשאלה-
1- האם ברור שאם השאירו 2 דירות אזי נס שבח יחול לא עוררין?
2- אם לכל אח מספר דירות שונה- לאחי 2 דירות בבעלותו ( חוץ מירושה)לאחות 1 דירה ( חוץ מירושה)ו לי אין
האם מפאת כך אל אחד ישלם מס שבח בגובה שונה מפני מספר דירות?
בברכה
אור
העברת דירות בירושה
עו"ד סלי אילון
מנהל
15/10/15
בהעברת הדירה על שם היורשים, לא יחול כלל מס שבח או מס רכישה, ובתנאי שלא שולמו כספי איזון מחוץ לעינבון בין היורשים.
במכירת הדירה בעתיד לצד ג׳, יחול מס לפי מצבו של כל יורש - אם הוא זכאי לפטור, יקבל פטור. ואם הוא זכאי למס לינארי - יחוייב במס לינארי וכו׳
במכירת הדירה בעתיד לצד ג׳, יחול מס לפי מצבו של כל יורש - אם הוא זכאי לפטור, יקבל פטור. ואם הוא זכאי למס לינארי - יחוייב במס לינארי וכו׳
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסים בהעברה כפולה במתנה
סיגל
15/10/15
שתי דירות שאני ואחותי בעלים שלהן מזה שנים. אני רוצה להעביר את החצי שלי בשתי הדירות לאחותי במתנה. דירה אחת ניתנה לנו מאמא בהעברה ללא תמורה ודירה שניה אמא קנתה לנו מכספה.
לשנינו דירות נוספות בבעלותנו ושנינו לא ביצענו עסקאות הרבה שנים.
האם יחול על שתי הדירות פטור ממס שבח? האם אחותי תשלם על שתיהן מס רכישה מופחת ?
לשנינו דירות נוספות בבעלותנו ושנינו לא ביצענו עסקאות הרבה שנים.
האם יחול על שתי הדירות פטור ממס שבח? האם אחותי תשלם על שתיהן מס רכישה מופחת ?
העברה ללא תמורה
עו"ד סלי אילון
מנהל
15/10/15
בגין הדירה שהתקבלה במתנה, תשלם האחות שליש ממס הרכישה הרגיל, ויחול פטור ממס שבח.
בגין הדירה השניה:
מס שבח: לא יהיה פטור ממס שבח, ולא תהיו זכאיות למס לינארי מוטב, אלא אם תמתינו עם ההעברה עד 1/1/18.
מס רכישה: מס הרכישה יהיה שליש ממס הרכישה הרגיל, אבל כאן רשות המיסים יכולה לחייב אתכם במס רכישה מלא.
בגין הדירה השניה:
מס שבח: לא יהיה פטור ממס שבח, ולא תהיו זכאיות למס לינארי מוטב, אלא אם תמתינו עם ההעברה עד 1/1/18.
מס רכישה: מס הרכישה יהיה שליש ממס הרכישה הרגיל, אבל כאן רשות המיסים יכולה לחייב אתכם במס רכישה מלא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עוזרת בית
ורוניקה
15/10/15
שלום רב,
האם מעסיק עוזרת בית צריך לפתוח תיק ניכויים במס הכנסה?
בתודה מראש,
ורוניקה
האם מעסיק עוזרת בית צריך לפתוח תיק ניכויים במס הכנסה?
בתודה מראש,
ורוניקה
בהעסקת עובד משק בית שאינה חודשית אין חובת ניכוי
עו"ד משה גבע
מנהל
17/10/15
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח על מכירת דירת ירושה שנייה
יעקב
15/10/15
אבי קיבל בירושה 20% מדירת הוריו, והמשפחה מעוניינת למכור כעת את הנכס.
אימי קיבלה אף היא 25% מדירת הוריה ואף משפחתה מעוניינת למכור את הנכס כעת.
האם הפטור ממס שבח במקרה של מכירת דירת ירושה חל על כל הדירות שנורשו, או שמא הם יחויבו במס שבח על הדירה השנייה?
אשמח לתשובה!
תודה מראש.
אימי קיבלה אף היא 25% מדירת הוריה ואף משפחתה מעוניינת למכור את הנכס כעת.
האם הפטור ממס שבח במקרה של מכירת דירת ירושה חל על כל הדירות שנורשו, או שמא הם יחויבו במס שבח על הדירה השנייה?
אשמח לתשובה!
תודה מראש.
דירת ירושה
עו"ד סלי אילון
מנהל
15/10/15
זה תלוי בשאלה מתי נפטרו המורישים, והאם היתה זו דירתם היחידה כאשר נפטרו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מע"מ
חשבונית
14/10/15
הוצאתי חשבונית בספטמבר טרם ירידת המע"מ
הכסף יגיע רק בנובמבר
מה עושים במקרה כזה
הכסף יגיע רק בנובמבר
מה עושים במקרה כזה
המעמ יהיה לפי החשבונית שהוצאת
עו"ד סלי אילון
מנהל
15/10/15
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פרוק שיתוף , תשלומי מיסים.
חנוך.
14/10/15
ברשותנו נכס (חנות) שקיבלנו בירושה .
אנו אחים.
הוגש כתב תביעה לבית המישפט לפרוק שיתוף , הפרוק הינו עיקרון על ,של מבקש הפרוק , ובית המישפט נותן ידו להפרדה בין הצדדים.
על הצד השני להגיש כתב הגנה שברצונו להיתנגד , או לחילופין יתן הסכמתו לפרוק.
לשאלתי ?
אלו מיסים יחולו עליי במידה והצד השני יבקש לירכוש את חלקי ?
או ובמידה אחרת יכפה בית המישפט כינוס ומכר כפוי.
והאים אנו זכאים לפטור מסויים ,
מאחר ונכס זה היתקבל בירושה ?
בתודה מראש.
אנו אחים.
הוגש כתב תביעה לבית המישפט לפרוק שיתוף , הפרוק הינו עיקרון על ,של מבקש הפרוק , ובית המישפט נותן ידו להפרדה בין הצדדים.
על הצד השני להגיש כתב הגנה שברצונו להיתנגד , או לחילופין יתן הסכמתו לפרוק.
לשאלתי ?
אלו מיסים יחולו עליי במידה והצד השני יבקש לירכוש את חלקי ?
או ובמידה אחרת יכפה בית המישפט כינוס ומכר כפוי.
והאים אנו זכאים לפטור מסויים ,
מאחר ונכס זה היתקבל בירושה ?
בתודה מראש.
מיסים
עו"ד סלי אילון
מנהל
15/10/15
בין אם אחד הצדדים ירכוש את החלק של האח השני, ובין אם הנכס כולו ימכר לצד ג׳, לא יחול פטור אלא יחושב מס מלא, כמכירה רגילה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח
מיכאל
13/10/15
שלום
בשנת 2004 בהיותי רווק קניתי דירה ב 900,000 ש"ח כיום הדירה שווה כ-2.4 מיליון. אני ואשתי מעוניינים לקנות דירה נוספת שמחירה 2.7 מיליון מקבלן וצפויה לעלות בשנים הקרובות .שאלתנו היא במידה ונרצה למכור את הדירה החדשה בעוד כ- 5 שנים לערך האם חישוב מס השבח יכלול גם את הדירה הראשונה או רק את האחרונה על הפרש הרווח?
תודה
בשנת 2004 בהיותי רווק קניתי דירה ב 900,000 ש"ח כיום הדירה שווה כ-2.4 מיליון. אני ואשתי מעוניינים לקנות דירה נוספת שמחירה 2.7 מיליון מקבלן וצפויה לעלות בשנים הקרובות .שאלתנו היא במידה ונרצה למכור את הדירה החדשה בעוד כ- 5 שנים לערך האם חישוב מס השבח יכלול גם את הדירה הראשונה או רק את האחרונה על הפרש הרווח?
תודה
דירה יחידה
עו"ד סלי אילון
מנהל
15/10/15
כנראה, שמחצית מהדירה יקבל פטור ומחצית יחוייב במס לינארי מוטב.
כדאי לגשת ליעוץ על מנת להבין כיצד כדאי להתנהל על מנת שזה יקרה.
כדאי לגשת ליעוץ על מנת להבין כיצד כדאי להתנהל על מנת שזה יקרה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי מקרקעין
רוני
13/10/15
אנחנו אח ואחות הבעלים במשותף (שווה בשווה) בשתי דירות. האחת נרכשה עבורנו לפני שנים מכספי אימנו והשניה הועברה אלינו לפני שנים בהעברה ללא תמורה מאימנו. האם בחיים.
האח מבקש להעביר לאחותו את שתי המחציות שלו בשתי הדירות במתנה ללא תמורה.
לאח וגם לאחות יש דירות נוספות בבעלותם ולא ביצעו עסקה מזה שנים.
יש הסכמה מצד כל המעורבים לכך שהאחות תהיה בעלים בלעדי בשתי הדירות הללו, ואולם השאיפה היא מינימום מיסוי. אפשרות של העברה ישירה של שתי הדירות לאחות משמעותה שאין פטור בגין הדירה השניה. השאלה היא איזו דרך עדיפה מבחינת מיסוי? באם האח יעביר דירה אחת לאחות ודירה שניה לאם (והאם תכתוב צוואה בה תוריש זאת לבת), האם במצב כזה גם יהיה פטור ממיסוי? או לפחות הפחתה?
מהי האופציה הכי עדיפה במצב כזה? אולי יש לכם רעיון חלופי?
תודה רבה מראש.
תכנון מס
עו"ד סלי אילון
מנהל
15/10/15
בקליפת אגוז אומר, שהעברה כזו היום מהווה תאונת מס.
מדובר במקרה מורכב, שצריך לקבל יעוץ פרטני עבורו.
מדובר במקרה מורכב, שצריך לקבל יעוץ פרטני עבורו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המרת עוסק מורשה לחברה בע"מ
אריה
13/10/15
אני עובד כעוסק מורשה ועד השנה היו לי רווחים של כ-100-150 אלף ש"ח בכל שנה.
השנה הייתה שנה טובה ואגמור עם רווחים של כ-250 אלף שח. בנוסף אני עומד לגמור תביעה משפטית נגד מישהו שהזיק לי לעסק והוא רוצה לשלם לי 250 אלף ש"ח תמורת חשבונית מס הקבלה. הוא דורש שהתשלום יהיה השנה ולא בשנה הבאה.
זאת אומרת שאם אסכים, השנה יהיו לי רווחים של 500 אלף שח.
האם זה יהיה חוקי אם עכשיו אפתח חברה בע"מ ושהחברה תיתן לי חשבונית על כל הרווחים, ואוציא לעצמי משכורת חד פעמית של כ-168 אלף שח (אז מתחלפת מדרגת המס)?
האם פתיחת החברה זה מהלך נכון מבחינה כלכלית (הבנתי שיש עלויות), בהנחה שבשנה הבאה אחזור לרווחים הרגילים של 100-150 אלף שח ואף פחות?
הבנתי שככלל זה נכון כלכלית ופרקטית לפתוח חברה לצורכי מס אם סדר גודל ההכנסות עומד על 480 אלף ש"ח לשנה ברוטו. האם העצה עדיין נכונה בהנחה שמדובר בחברה שפותחים לשנה אחת בלבד ואז סוגרים?
תודה רבה.
השנה הייתה שנה טובה ואגמור עם רווחים של כ-250 אלף שח. בנוסף אני עומד לגמור תביעה משפטית נגד מישהו שהזיק לי לעסק והוא רוצה לשלם לי 250 אלף ש"ח תמורת חשבונית מס הקבלה. הוא דורש שהתשלום יהיה השנה ולא בשנה הבאה.
זאת אומרת שאם אסכים, השנה יהיו לי רווחים של 500 אלף שח.
האם זה יהיה חוקי אם עכשיו אפתח חברה בע"מ ושהחברה תיתן לי חשבונית על כל הרווחים, ואוציא לעצמי משכורת חד פעמית של כ-168 אלף שח (אז מתחלפת מדרגת המס)?
האם פתיחת החברה זה מהלך נכון מבחינה כלכלית (הבנתי שיש עלויות), בהנחה שבשנה הבאה אחזור לרווחים הרגילים של 100-150 אלף שח ואף פחות?
הבנתי שככלל זה נכון כלכלית ופרקטית לפתוח חברה לצורכי מס אם סדר גודל ההכנסות עומד על 480 אלף ש"ח לשנה ברוטו. האם העצה עדיין נכונה בהנחה שמדובר בחברה שפותחים לשנה אחת בלבד ואז סוגרים?
תודה רבה.
המרת עוסק מורשה לחברה בע"מ
13/10/15
פעילות באופן שתיארת מבוצעת על ידי נישומים רבים , חברה כזו נקראת בלשון העם "חברת ארנק".
סגירת לאחר שנה תעורר חשד ברשות המיסים לגבי מטרת הקמת החברה, ותזמינך לחקירה ודיון.
ראה את הקישור הבא :
www.themarker.com/law/1.2474961
סגירת לאחר שנה תעורר חשד ברשות המיסים לגבי מטרת הקמת החברה, ותזמינך לחקירה ודיון.
ראה את הקישור הבא :
www.themarker.com/law/1.2474961
העלמת מס
אחת
11/10/15
הי,
החלטתי לאחרונה לגשת ליעוץ פסיכולוגי בפעם הראשונה בחיי.
יצא לי להיות אצל שניים כשניים שלושה מפגשים.
כולן בפגישה הראשונה מיוזמתם מוציאות את פנקס החשבוניות ורושמות חשבונית.
ואת שאר הפעמים לא!! אלא אם כן אני אבקש.
פעם אחת לא ביקשתי ופעם שלישית כן כי בכל זאת ראבק 400 ש"ח תשלום כסף שחור לכיס??
ומה אמרה הפסיכולוגית? ומה תעשי עם החשבונית??
הסוגיה היא: שאכן ללקוח אין מה לעשות עם החשבונית..באמת לא נעים לבקש.. כי ככה היא צריכה לדווח למס הכנסה..באמת מה יש לעשות עם החשבונית?? אני תוהה כמה כסף הם עושים שחור שכן עלות טיפול היום היא 400 שח כולל מע"מ ואם היא מסרבת לתת חשבונית אז שתיתן פחות בתשלום.. מנסה לומר שבעצם לקוחות קבועים לא מבקשים חשבונית אז בעצם מי מפקח על מתן השירות?
החלטתי לאחרונה לגשת ליעוץ פסיכולוגי בפעם הראשונה בחיי.
יצא לי להיות אצל שניים כשניים שלושה מפגשים.
כולן בפגישה הראשונה מיוזמתם מוציאות את פנקס החשבוניות ורושמות חשבונית.
ואת שאר הפעמים לא!! אלא אם כן אני אבקש.
פעם אחת לא ביקשתי ופעם שלישית כן כי בכל זאת ראבק 400 ש"ח תשלום כסף שחור לכיס??
ומה אמרה הפסיכולוגית? ומה תעשי עם החשבונית??
הסוגיה היא: שאכן ללקוח אין מה לעשות עם החשבונית..באמת לא נעים לבקש.. כי ככה היא צריכה לדווח למס הכנסה..באמת מה יש לעשות עם החשבונית?? אני תוהה כמה כסף הם עושים שחור שכן עלות טיפול היום היא 400 שח כולל מע"מ ואם היא מסרבת לתת חשבונית אז שתיתן פחות בתשלום.. מנסה לומר שבעצם לקוחות קבועים לא מבקשים חשבונית אז בעצם מי מפקח על מתן השירות?
העלמת מס מה אפשר לעשות?
12/10/15
מחלקות החקירות של מס הכנסה ושל מע"מ ישמחו לקבל ממך את המידע , ולדאוג לכך שהמטפל יוציא חשבוניות מס על ההכנסות מהטיפולים , למרות שלמטופל אין , בעצם, מה לעשות עם החשבונית שנמסרת לידיו.
האם המעסיקים מקבלים הודעה על תיאום מס ממס הכנסה ?
רון
11/10/15
אם ביצעתי תיאום מס באינטרנט האם כל אחד מהמעסיקים מקבל אישור על תיאום המס (וכמה מס יש לנכות) ממס הכנסה או שאני חייב לידע/להעביר את האישור בעצמי ?
האם המעסיקים מקבלים הודעה על תיאום מס ממס הכנסה
13/10/15
עד כמה שידוע לי, יש להציג את תיאום המס לכל מעסיק,
זה לא נעשה אוטומטית על ידי רשות המיסים.
זה לא נעשה אוטומטית על ידי רשות המיסים.
רכישת דירה – מדרגות מס רכישה
מור
11/10/15
שלום,
קיבלתי בירושה 80% מדירה.
בלי קשר לדירה בירושה, לי ולבעלי יש דירה ואנו מעוניינים למכור אותה ולקנות דירה חדשה.
האם עפ"י מדרגות המס זה נחשב לרכישת דירה שניה?
תודה,
קיבלתי בירושה 80% מדירה.
בלי קשר לדירה בירושה, לי ולבעלי יש דירה ואנו מעוניינים למכור אותה ולקנות דירה חדשה.
האם עפ"י מדרגות המס זה נחשב לרכישת דירה שניה?
תודה,
לא!!!
יעל
11/10/15
העברת דירה מסב לנכד
עידו
11/10/15
שלום רב
אנו שוקלים העברה של דירה ללא תמורה בין סב לנכד קטין.
שתי שאלות בנושא:
1. האם נכד נחשב קרוב מבחינת מס שבח ומס רכישה?
2. האם ניתן בכלל לרשום נכס על שם קטין ובמה הדבר כרוך?
תודה מראש
עידו
אנו שוקלים העברה של דירה ללא תמורה בין סב לנכד קטין.
שתי שאלות בנושא:
1. האם נכד נחשב קרוב מבחינת מס שבח ומס רכישה?
2. האם ניתן בכלל לרשום נכס על שם קטין ובמה הדבר כרוך?
תודה מראש
עידו
העברה מסבא לנכד
עו"ד סלי אילון
מנהל
15/10/15
1. נכד הוא קרוב לסבא.
2. ניתן לרשום על שם הנכד את הדירה. זה כרוך באישור בית משפט על כל טרנזקציה בנכס לאחר רישומו, ובמינוי אפוטרופוס.
2. ניתן לרשום על שם הנכד את הדירה. זה כרוך באישור בית משפט על כל טרנזקציה בנכס לאחר רישומו, ובמינוי אפוטרופוס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיאום מס כאשר השכר לא ידוע מראש
לוי
08/10/15
שלום רב, עובד במשרה מלאה בשכר קבוע בחברה א' ומתחיל לעבוד במשרה חלקית בחברה ב' (מעסיק משני). בחברה א' השכר מוגדר מראש ואילו בחברה ב' השכר לא ידוע כיוון שההכנסה תלויה בפרוייקטים ספציפיים שיבוצעו והתשלום כנגד הפרוייקטים יעשה בהמשך, לא ידוע כמה פרוייקטים יהיו ומה יהיה השכר.נתבקשתי ע"י רואה החשבון של חברה ב' לבצע תיאום מס.
איזה שכר שנתי אני אמור לרשום כשכר השנתי בחברה ב' ?הרי איני יודע מראש את השכר.ומה קורה אם רשמתי X ובסוף השנה מסתבר שהרווחתי יותר ?
האם אני עובר על החוק ומה קורה במקרה זה ?
כמו כן הייתי עצמאי חלק מהשנה ואני נדרש להגיש דוח שנתי לעצמאי עבור אותה שנה שבה מתבצע תיאום המס. האם יש השלכות או דברים שצריך לדעת או לעשות תיאום מס כרגיל ?
תודה
איזה שכר שנתי אני אמור לרשום כשכר השנתי בחברה ב' ?הרי איני יודע מראש את השכר.ומה קורה אם רשמתי X ובסוף השנה מסתבר שהרווחתי יותר ?
האם אני עובר על החוק ומה קורה במקרה זה ?
כמו כן הייתי עצמאי חלק מהשנה ואני נדרש להגיש דוח שנתי לעצמאי עבור אותה שנה שבה מתבצע תיאום המס. האם יש השלכות או דברים שצריך לדעת או לעשות תיאום מס כרגיל ?
תודה
תאום מס מהווה חישוב זמני. החישוב הסופי הוא בדוח
עו"ד משה גבע
מנהל
08/10/15
במצב שהשכר לא ידוע עושים חישוב לפי הערכה ואם השכר עלה על ההערכה הדבר יוביל לתשלום מס ביתר. אם אתה מגיש דו"ח שנתי לאותה שנה, ממילא יערך לך חישוב מס סופי ומדויק עם הגשת הדו"ח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכב מוכר במס
תימור
08/10/15
שלום אני טכנאי ומקבל רכב
מיבר לבסיס ברוטו יש לי תוספת לברוטו שאיני מקבל הרכב , כך שיוצא לי ברוטו הרבה מעבר למה שאני מקבל .
האם יש הגדרות בחוק לתפקיד ועזרי עבודה לעסק - טכנאי בלי רכב .
הרכב הוא הטבה .
תודה
מיבר לבסיס ברוטו יש לי תוספת לברוטו שאיני מקבל הרכב , כך שיוצא לי ברוטו הרבה מעבר למה שאני מקבל .
האם יש הגדרות בחוק לתפקיד ועזרי עבודה לעסק - טכנאי בלי רכב .
הרכב הוא הטבה .
תודה
השאלה אינה מובנת
עו"ד משה גבע
מנהל
08/10/15
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח
ליאון
06/10/15
קניתי דירה שניה להשקעה במליון שח
המוכר היה בהפרה ושלם לי פיצוי 100 אלף שח.
העסקה בוצעה בפועל לאחר הפיצוי
כך ששלמתי למעשה רק 900
אמכור אותה ב1,200,000
האם אשלם מס שבח בגין 200 / בגין 300
המוכר היה בהפרה ושלם לי פיצוי 100 אלף שח.
העסקה בוצעה בפועל לאחר הפיצוי
כך ששלמתי למעשה רק 900
אמכור אותה ב1,200,000
האם אשלם מס שבח בגין 200 / בגין 300
תשלמי בגין 300
עו"ד סלי אילון
מנהל
15/10/15
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הצהרת הון שניה
ארי
06/10/15
בקשר להצהרת הון שניה.לא ברורה לי הנקודה הבאה: לפי טבלאות מס ההכנסה אני ואישתי (הילדים פרחו מהקן) אמורים להוציא לשנה 220000 לפי שנת 2012 (אין לי את הטבלאות של 2014) בפועל אנו מוציאים כ120000 נוצר בפועל גידול הון לא מוסבר של 100000 ש"ח לשנה. מס הכנסה לא חייב לקבל את הסברנו , כי בחרנו לחיות ברמת חיים נמוכה יותר ע"מ לחסוך ליימי סגריר, ובפועל לחייבנו על גידול הון לא מוסבר של 100000 ש"ח לשנה אודה לך באם תוכל להתייחס לסוגיה זו
טבלאות של הוצאות מחייה אפשר לסתור עובדתית
עו"ד משה גבע
מנהל
08/10/15
ומה שצריך זה לתת את הפירוט שלכם של הוצאות המחייה האמיתיות שבהם עמדתם בפועל. אם המסמך יוכן בצורה משכנעת ובליווי אסמכתאות פקיד השומה יהיה חייב לקבל זאת ולא להשתמש בטבלאות המבוססות על סטטיסטיקה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
