פורום דיני מיסים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קיזוז מס רכישה

אלן 14/11/16

ערב טוב !
אנו 6 אחים/אחיות ירשנו דירה בת 2 חדרים שבעבר היתה שייכת לעמידר ואימנו ז"ל רכשה אותה מעמידר . עתה מתכוונים לתמ"א 38 לשיקום השכונה . אחות אחת אינה רוצה להמתין לתמ"א ופנתה אלי לרכוש את השישית שלה .
נודע לי שאיאלץ לשלם 8% מס רכישה מאחר ומלבד דירת המגורים יש לי דירת 2 חדרים נוספת שנרכשה בשנת 1986 ובה שיכנתי בזמנו את ביתי , עתה מתגוררת בדירה הנכדה עם משפחתה ללא תמורה וניתן להוכיח . למרות האמור , הבנתי שאיאלץ לשלם 8% על סך הרכישה ושאלתי מאחר ויש לי 100% מביטוח לאומי ופטור בנוגע למס הכנסה ע"ס 73.560 מכל ההכנסות , שאלתי : האם אוכל לקזז את מס הרכישה כנגד קצבה זו בדומה לרווחי הון ודיוידנדים , אם כן , האם אוכל לקזז גם בשנים הבאות את יתרת מס הרכישה שתיוותר ?
אנא מכן תשובתכם בהקדם .
תודה ויום טוב .

לעמוד

המלא

קיזוז מס רכישה

אלן 20/11/16

בוקר טוב !
אמנם פסחתם על שאלתי ואילו אני ממתינה בקוצר רוח לתשובה .
לסבר האוזן הסכום המתבקש למס הינו 20.000 ש"ח אותו אוכל לקזז מ- 3 שומות ( 2016, 2017 ו- 2018) .
אשמח אם תשיבו בהקדם האפשרי . תשובתכם חשובה לנו !
תודה ויום טוב .

שאלה בשותפות

שואלת 14/11/16

שלום רב,
יש 4 שותפים בשותפות.
כל חודש 2 שותפים מושכים לעצמם שכר קבוע של 10,000 ש"ח כ"א - זה ההסכם.
בסוף השנה דוח השותפות מראה הפסד של 100,000 ש"ח.
מה ההכנסה של 2 השותפים שקיבלו כסף במהלך כל השנה?

לעמוד

המלא

שותף בשותפות לא יכול להיות במקביל עובד שלה

עו"ד משה גבע מנהל 19/11/16

הסיבה לכך היא ששותפות אינה אישיות משפטית נפרדת מבעליה (כמו חברה). לכן, מבחינה משפטית ומבחינת זכויותיו של שותף במקרה זה, אין לכך שום משמעות.
טכנית, אפשר להוציא שכר או תשלום בדרך אחרת מהשותפות לאחד השותפים, וצריך לעגן זאת בהסכם השותפות. תשלום זה יהיה הוצאה של השותפות.
התוצאה של השותפות (במקרה זה הפסד) תתחלק בין השותפים (בהתאם לחלוקה שנקבעה ביניהם) וכל אחד מהם ידווח עליה בדו"ח האישי שלו. מי שקיבל תשלומים מהשותפות, ידווח במקביל גם על הכנסה זו, ויוכל גם לקזז את ההפסד מהשותפות מההכנסה שקיבל ממנה.
התשלום לשותפים

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

החזר מס לשנת

ד 13/11/16

האם אני יכול להגיש כעת בקשה להחזר מס לשנת 2010?
אני גמלאי והכנסתי היא רק מגמלה.

לעמוד

המלא

החזר מס לשנת לשנת 2010

14/11/16

שלום

שכיר וכן גימלאי יכול להגיש בקשה (דוח) להחזר מס רק שש שנים אחורה ולא יותר .

זאת על פי הוראות סעיף 160 (א) לפקודת מס הכנסה.

בברכה,

אריה בר און, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

שברץ 1, רעננה

טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com

פפטור ממס שבח לפי סע 49ב (5)

אסף 13/11/16

שלום,
הגיע אליי לקוח אשר מבקש למכור את דירת המגורים שלו. דירת המגורים בבעלותו כבר מספר שנים. בנוסף לדירה האמורה הלקוח רכש לפני חודשיים דירה חדשה מקבלן. מצב הדברים הוא כזה שכיום הוא בעלים של 2 דירות מגורים. עכשיו, חודשיים לאחר שקנה דירה מקבלן הוא מבקש למכור את הדירה הראשונה על מנת לממן את דירת הקבלן. האם הוא זכאי לפטור על פי סעיף 49 ב (2) שהרי היום רשומות על שמו 2 דירות?

לעמוד

המלא

פטור על דירה יחידה

עו"ד סלי אילון מנהל 29/11/16

התשובה היא כן. עצם העובדה שהוא מחזיק בדירה נוספת (דירת הקבלן) לא תמנע ממנו לקבל פטור על דירה יחידה, כלומר הדירה הישנה תיחשב דירה יחידה לעניין הפטור לפי סעיף 49ב2

בברכה,

סלי אילון, רו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים

טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il

עו"ד סלי אילון

מנהל פורום מיסים

הרטום 16, ירושלים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

החזר מס על מענק פרישה

ב.י 13/11/16

פרשתי פרישה מוקדמת ממשרד החינוך באפריל 2015. משרד החינוך העניק לי 121,831 ₪ מענק פרישה. מס הכנסה ניכה לי 58,479 ₪. קיצבת הפנסיה שלי עומדת על כ-5185 ₪ לחודש בלבד. הייתכן שינכו לי מהמענק סכום כזה? האין מטרת המדינה לסייע בידי מי שנאלץ לצאת ממעגל העבודה שנים רבות לפני גיל הפרישה הרשמי? מה עליי לעשות כדי לקבל החזר מס זה?

לעמוד

המלא

החזר מס על מענק פרישה

14/11/16

שלום

המקרה כפי שתיארת יש להגיש בקשה לפריסת פיצויים מהשנה שפרשת לשש שנים קדימה.

הפריסה, אם תאושר מחמת הזמן שחלף, תתחשב בהכנססתך הנמוכה בשנים שאחרי הפרישה ועשויה להניב החזר חלק מהמס ששולם.

מומלץ להתייעץ ברו"ח או יועץ מס.
בברכה,

אריה בר און, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

שברץ 1, רעננה

טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com

מס שבח במסירת מתנה חלק מדירות לילדים

lea 12/11/16

אני מחזיקה ב 50 אחוז משתי דירות כאשר 50 אחוז מחזיקה הבת שזו דירת יחיד ובדירה השניה מחזיק הבן ב 50 אחוז שזו לא דירת יחיד שלו! (הם אינם מתגוררים בדירה) אני מעונינת למסור במתנה 20 אחוז משתי הדירות לבן ולבת ..יש לי דירה נוספת שאני מתגוררת ולא ביצעתי מכירה במהלך 4 השנים האחרונות שאלתי האם אני צריכה לשלם מס שבח או בכלל האם מסירת 20 אחוז ללא תמורה נחשב במס שבח כפעולת מכירה תודה

לעמוד

המלא

האם העברת מתנה לילד חייבת במס ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 17/11/16

שלום לך,
הענקת מתנה, ללא תמורה, מהורה לילדו פטורה ממס שבח אצל נותן המתנה, אך חיבת ב- 1/3 מס רכישה אצל הילד המקבל.
מקווה שסייעתי.

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מס רכישה

אלן 11/11/16

בוקר טוב !

אנו 6 אחים מתוכם 5 החליטו להמתין לתמ"א 38 שמתבצעת בשיקום שכונות ואילו אחות אחת אינה רוצה להמתין . משכך הסכמתי לקנות את חלקה ( שישית מהדירה) .
הבעיה שיש לי מלבד דירת המגורים דירה נוספת , בה מתגוררת הנכדה עם בעלה ו-2 ילדיה חינם מ-דצמבר 2011 ואילך מחוסר הון עצמי . הכל ניתן להוכחה , השאלה האם יחול עלי מס רכישה של 8% על סך הקניה , למרות שהדירה אינה בגדר השקעה כלל וכלל . מבקשת תשובה בהקדם . יום טוב ושבת שלום .

לעמוד

המלא

מס רכישה

עו"ד סלי אילון מנהל 29/11/16

את תהיי חייבת במס רכישה בשיעור של 8% על רכישת החלק של האחות.

בברכה,

סלי אילון, רו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים

טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il

עו"ד סלי אילון

מנהל פורום מיסים

הרטום 16, ירושלים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אי הוצאת חשבונית וקבלה

לני 10/11/16

רופא שמקבל באופן פרטי, קיבל בשחור קרי לא הוציא חשבונית וקבלה עבור שירות שנתן לפני מס' שנים. (לפני 10 שנים, ולפני 4.5 שנים).
האם הרופא יכול להוציא היום חשבונית וקבלה לגבי שירות שנתן לפני מס' שנים, ובכך לתקן את העבירה שביצע?
או שבכך בכדי לתקן את העבירה? והעבירה בעינה עומדת?

לעמוד

המלא

אדם יכול לדווח על כל הכנסה שחייבת בדיווח

עו"ד משה גבע מנהל 10/11/16

לכן אותו אדם יכול לבקש לתקן דו"חות קודמים או לדווח על ההכנסה השנה במסגרת ההכנסות השוטפות.
דיווחים כאלה יכולים לעורר שאלות ובעיות אך בכל מקרה עדיף ליזום את הצעד הראשון ולדווח.
מומלץ לבצע את התהליך בליווי של איש מקצוע מתאים.

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מסוי דירה שלישית

פלר משה 10/11/16

שלום
האם ניתן להשכיר דירה לבן משפחה בסכום סמלי והוא ישכיר אותה בשכר מלא
לצד שלישי. האם דמי השכירות יחשבו כהכנסה שלי או של בן המשפחה לצורך
חישוב מס על שכירות.

לעמוד

המלא

כעקרון- בעל הנכס הוא בעל ההכנסה של השכרתו

עו"ד משה גבע מנהל 10/11/16

אולם, תאורטית את יכול להשכיר לצד ג' בכל מחיר שתרצה, ותוכל לאשר לו חוזית להשכיר את הדירה לגורמים נוספים. אולם קח בחשבון:
כסף השכירות באמת חייב להגיע אליו
רשות המיסים יכולה לטעון כי מדובר בעסקה מלאכותית (שכל מטרתה להפחית מס לתשלום), להתנגד לה ולבקש להתעלם ממנה (ועלולה גם להעלות טענות פליליות).
אז קח בחשבון את הסכנות שבדיווח שאינו תואם את העובדות בשטח.
בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הזמנת שרות מיועץ מס

ארתור 08/11/16

שלום רב,
באחת הבניות האחרונות מאיזשהי חברה להחזרי מס אמרו לי משהו שאני רוצה לוודא שזה אכן נכון ( או שלא ) .
נאמר לי שאם אני שוכר שרותי יועץ מס לצורך התנהלות מול מס הכנסה בנוגע להחזר מס אז כל אותו שכר טרחה שאשלם ליועץ מס יוחזר לי ע"י מדינה בחזרה. לדוגמא: שכרתי יועץ מס והתחייבתי לשלם לו ( נניח ) 20% מהסכום שאקבל מהמס הכנסה. הוא עשה מה שהוא צריך לעשות והשיג לי החזר של 30000 ש"ח. עלי לשלם לו 6000 ( 20 אחוז מ-30 אלף ). על פי מה שאמרו לי אותם 6000 ש"ח אני אקבל בחזרה מאותו מס הכנסה.
האם זה נכון?
כל דקות או הבהרה נוספות יתקבלו בברכה.
תודה,
ארתור

לעמוד

המלא

תוכל לדרוש את ההוצאה הכרוכה בהגשת דו"ח מס הכנסה

עו"ד משה גבע מנהל 10/11/16

ההוצאה תקטין לך את חבות המס, אך לא מדובר בהחזר. אם אתה במס שולי של 30% הוצאה של 6,000 ש"ח תחסוך לך מס הכנסה בסך 1,800 ש"ח שיזקפו לזכותך ובהעדר יתרות חובה תקבל אותן חזרה כהחזר.

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פתיחת עסק חדש ברשויות המס

נטעלי 08/11/16

שלום,אני וחברתי פתחנו יחד עסק חדש לקוסמטיקהבהמלצת מנהלת החשבונות נרשמנו במע״מ כשותפות לא רשומה (ע.מ)לאחר מכן חתמנו על טפסים לטובת פתיחת תיק במס הכנסה .נפתח לנו תיק לכל אחת בנפרד ותיק אחד לשותפות.חברתי קבלה לביתה פנקס לתשלום מקדמות וכן הודעה על פתיחת על שמה ועל שם בעלה במשותף, שיעור ניכוי מס במקור של 5% .ואילו אני קבלתי הודעה על פתיחת תיק על שמי בלבד ( שמו של בעלי לא מופיע ) , פטור מלא מניכוי מס במקור ולא קלבלתי פנקס מקדמות כלל.בשותפות נקבע לנו ניכוי מס במקור בשיעור של 5%.שאלותי:מדוע התיק נפתח במקרה של חברתי גם ע״ש בעלה ובמקרה שלי על שמי בלבד?האם במקרה כזה גם בעלה ידרש להגיש דוח שנתי ? (הוא שעיר ולא קשור לעסק)מדוע רק אחת מאתנו קבלה פנקס מקדמות ?מה הגורם שהשפיע על שיעורי ניכוי המס במקור? הגשנו אותם מסמכים בדיוקהמון תודה נטעלי

לעמוד

המלא

תיק לבני זוג נשואים תמיד יהיה משותף (ברירת המחדל)

עו"ד משה גבע מנהל 10/11/16

שני בני הזוג מגישים דו"ח עם ההכנסות שלהם אך המיסוי של כל אחד מהם יעשה בנפרד.
איני יודע על איזה בסיס נקבעו הניכויים במקור ו/או המקדמות.
בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

משכורת מחו"ל

יעל 07/11/16

שלום,

אני תושבת ישראל שתועסק ע"י חברה זרה שיושבת בארה"ב.
אני אקבל משכורת כעובדת שכירה של החברה.
אין לחברה סניף בארץ.
איך עלי לדווח למס הכנסה על ההכנסות שלי?

לעמוד

המלא

לכאורה ההכנסה מופקת בישראל ולכן חייבת בדיווח כאן

עו"ד משה גבע מנהל 10/11/16

עניין דרך התשלום היא טכנית ויש חשיבות גם למעמד שלך בחו"ל והאם החברה מדווחת עליך ומנכה ממך מס (שילקח בחשבון לזכותך)

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

כעקרון, ההכנסה תחשב כמופקת בישראל כי העבודה מכאן

עו"ד משה גבע 10/11/16

דרך התשלום עצמה טכנית
צריך לבדוק גם מה המעמד שלך בעיני המדינה בה יושבת החברה, האם הם מדווחים עליך, האם משלמים מיסים וכו'.

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

זיכוי מס חו"ל

אלכסנדר 06/11/16

אני בן 70 אזרח ותושב ישראל,מתחיל לקבל פנסיה בארה"ב.
על הפנסיה מורידים לי שם מס.
שאלתי היא: האם בישראל כשאני מדווח על הכנסה זו, האם המס ששילמתי שם פוטר אותי ממס פה? האם אני ממוסה לפי שעור ישראלי ואז המס ששילמתי שם נאבד? מה אם שילמתי יותר ממה שצריך בישראל ולהיפך?

לעמוד

המלא

האמנה עם ארה"ב קובעת תשלום מס על פנסיה רק בישראל

עו"ד משה גבע מנהל 10/11/16

התשלום אמור להתבצע רק במדינת המושב שלך (ישראל).
אם לא- המס ששולם בארה"ב יקוזז מהמס שתצטרך לשלם בישראל כך שתדרש לשלם רק על היתרה (אם תהיה כזו)

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

החזרי מס

ליאורה ראובן 05/11/16

היי , רציתי לשאול מה משמעות הטופס
" הצהרה בדבר חשבון בנק להחזר מס של נישומים גרושים /פרודים" .
מופיע בטופס כי "מתוך הסכמה הדדית חשבון הבנק שלנו לצורך ביצוע החזר המס הינו ...."
לציין כי אנו גרושים וההחזר הוא על חלק משנות הנישואים.
אין ברשותינו חשבון בנק משותף . ועל כן עולה השאלה - מה משמעות חתימה על טופס זה ????

לעמוד

המלא

זו התחייבות שלכם לקחת אחריות משותפת על ההחזר

עו"ד משה גבע מנהל 10/11/16

זאת בכדי להגן על רשות המיסים בהמשך מפני טענות שהשיבה את ההחזר לגורם הלא נכון.

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קיזוז רווחי הון מהפסדי הון בשנים קודמות

אורי 05/11/16

שלום,

מקריאה באינטרנט, ראיתי שיחיד (לא חברה) שהשקיע בניירות ערך בחו"ל, רשאי לקזז רווחי הון מהפסדי הון שהיו לו עד שש שנים אחורה.
אודה לכם על הפניה למקור בחוק / תקנה, לגבי שש השנים הללו
תודה רבה לכם

לעמוד

המלא

האם ניתן לקבל החזר מס לגבי שנים עברו ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 17/11/16

אורי שלום,
האפשרות לקיזוז הפסדים נתונה לכל מי שמגיש דוחות שנתיים למס הכנסה ואז הוא מצהיר על כל הכנסותיו והפסדיו. וה"מנגנון" של ה-6 שנים אחורה נקבע בסעיף 160 לפ' מ"ה.
אבל יש לבדוק טוב-טוב לפני שמגישים דוחות לקבלת החזר, שמא יתברר לבסוף שקיים חוב...
מקוהה שסייעתי.

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דירה יחידה עם גרירת משכנתא

רעות 05/11/16

שלום
ברשותי דירה אחת, אני רוצה לקנות דירה גדולה מה שאומר גרירת משכנתא. האם עליי לשלם מס שבח על הדירה הישנה? מס רכישה על הדירה החדשה שאקנה?

לעמוד

המלא

האם במכירת דירה יחול מס שבח וברכישה מס רכישה ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 17/11/16

רעות שלום,
ראשית, ענין המשכנתא אינו רלבנטי לענין חבות מס השבח.
לגבי מס השבח -
אין מספיק נתונים ואולם אם זו דירתך היחידה ולא היתה לך עוד דירה, אז בעת המכירה שלה כנראה תהיי זכאית לפטור ממס שבח.
אם קונה דירה ומתעתדת למכור דירתך זו, מס הרכישה יהיה לפי מדרגות של דירה יחידה (עד כ- 1.6 מיליון - פטור ממס רכישה). אבל כמובן צריכה לעמוד בתנאים ובמועדים.
מקווה שסייעתי.

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הנחה לנכות

שירז 03/11/16

שלום
אימי מקבלת קצבת זקנה
טרם קצבת הזקנה קיבלה קיצבת נכות כללית של 75 אחוז
האם זכאית להנחה בדירה
כי היום יש לה מדרגות והיא צריכה לעבור לבית עם מעלית
תודה

לעמוד

המלא

לאיזו הנחה בדירה אתה מתכוון?

עו"ד משה גבע מנהל 10/11/16

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מיסים ממקבל קצבת נכות

רן 02/11/16

האם קרן פנסיה רשאית להוריד מתשלום קצבת נכות 100% אכע מס בריאות ומס הכנסה?

לעמוד

המלא

גמלת אובדן כושר עבודה חייבת במס כשכר שבאה להחליף

עו"ד משה גבע מנהל 03/11/16

זאת להבדיל מקצבאות נכות שמשלם הביטוח הלאומי ופטורות ממס.
יחד עם זאת, אם יש נכות של 100% (שהוכרה על ידי מס-הכנסה) יש פטור עד לתקרה הקבועה בחוק.
פנה לפקיד השומה באזור מגוריך עם המסמכים הרפואיים שבידך ובדוק זכאותך לפטור ממס הכנסה.

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

המועד הקובע הוא מועד רכישת הדירה או קבלתה

דורית 02/11/16

דירה שנרכשה מקבלן בנובמבר 2013 והקבלה במרץ 2015. אם הייתה לנו דירה נוספת במועד הרכישה האם נכנסנו ל- 1/1/2014 עם שתי דירות או עם אחת, השאלה מהו המועד הקובע מועד העסקה או מועד הקבלה?

לעמוד

המלא

מהו המועד בו נחשבת דירה לצורך מס שבח ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 17/11/16

דורית שלום רב,
לענין מס שבח רואים בדירה שנרכשה מקבלן עת היתה בליכי בניה, כ"דירה" - מיום קבלת טופס 4.
מקווה שסייעתי.

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דירה שניה בקבוצת רכישה

ישראל 02/11/16

שלום,
יש לי זכות לדירה בקבוצת רכישה שעדיין לא התחילה בניה עקב עיכובים שונים, אני מעוניין לבחון הצטרפות לקבוצה חדשה (בלי לצאת מהקבוצה הישנה בשלב זה) השאלה היא האם זה נחשב כרכישת דירה שניה לגבי מס רכישה? כמו"כ באיזה שלב מחויב המס בקבוצת רכישה?

לעמוד

המלא

דירה בקבוצת רכישה

עו"ד סלי אילון מנהל 29/11/16

דירה במסגרת קבוצת רכישה נחשבת דירה לעניין מס רכישה.

בברכה,

סלי אילון, רו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים

טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il

עו"ד סלי אילון

מנהל פורום מיסים

הרטום 16, ירושלים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

העברת משכנתא כחלק מעסקת מתנה ומס שבח

אופיר 01/11/16

שלום רב, לי ולאישתי דירת מגורים משותפת (רשומה הערת אזהרה ע"ש שנינו) אני מעוניין להעביר את חלקי בדירה לאשתי, ללא תמורה. על הדירה רובצת משכנתא שרשומה ע"ש שנינו. האם העברת המשכנתא כולה ע"ש אישתי תחייב אותי במס שבח?

לעמוד

המלא

כנראה שכן

עו"ד סלי אילון מנהל 29/11/16

העברת משכנתא מהווה ״תמורה״ עבור הדירה, ולכן ההעברה לאשא לא תהיה העברה ללא תמורה ולא תזכה בפטור.

בברכה,

סלי אילון, רו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים

טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il

עו"ד סלי אילון

מנהל פורום מיסים

הרטום 16, ירושלים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פטור ממס שבח במכירת דירה שניה

דורית 01/11/16

כאשר מוכרים דירה אחת ורוצים למכור את הדירה השנים. כמה זמן צריך להמתין אם בכלל כדי להיות פטורים ממס שבח על מכירת הדירה שנותרה יחידה.

לעמוד

המלא

זמן המתנה

עו"ד סלי אילון מנהל 29/11/16

אם המכירה של הדירה השניה מתבצעת לאחר 1/1/18, אין צורך לחכות אפילו לא יום אחד.
אם הדירה השניה נמכרת לפני תאריך זה, יש לבחון האם מגיע לך פטור. זה תלוי במספר רב של בדיקות עובדתיות כגון - כמה דירות החזקת ביום 1/1/14, ועובדות נוספות. לכן, במקרה כזה האחרון, אני מציע ללכת ליעוץ אצל מומחה במיסוי מקרקעין

בברכה,

סלי אילון, רו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים

טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il

עו"ד סלי אילון

מנהל פורום מיסים

הרטום 16, ירושלים