פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
דווח
שי
06/02/17
קניתי דירה בנאמנות וכך דווח. איך אני מקבל אישור שאני רק נאמן ואל בעלים? למי עלי לפנות ?
אישור ממי ולאיזה צורך בדיוק? מה הקשר למיסוי?
עו"ד משה גבע
מנהל
13/02/17
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס דירה שלישית
מאיה
06/02/17
ברשותי 2.5 דירות. האם עלי לשלם רק חצי מס על חצי דירה?
ז"א במקום 18,000 רק 9,000 ש"ח לשנה?
תודה
ז"א במקום 18,000 רק 9,000 ש"ח לשנה?
תודה
כמה מס משלמים בגין 2 וחצי דירות ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
13/02/17
מאיה שלום,
לפי הוראות חוק מס ריבוי דירות, מי שמחזיק מעל 249% בזכויות בדירה חייב במס.
המס ישולם לפי על הדירה שהוא יבחר.
יתכן מצב בו דירה שמחזיק בה ב- 100% המס בגינה יהיה נמוך יותר מדירה שמחזיק בה 50%, והמס עליה יהיה חצי מהמס המחושב לגביה.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
לפי הוראות חוק מס ריבוי דירות, מי שמחזיק מעל 249% בזכויות בדירה חייב במס.
המס ישולם לפי על הדירה שהוא יבחר.
יתכן מצב בו דירה שמחזיק בה ב- 100% המס בגינה יהיה נמוך יותר מדירה שמחזיק בה 50%, והמס עליה יהיה חצי מהמס המחושב לגביה.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הזדכות במע"מ על חשבונית שלא שולמה
עו"ד צעירה
06/02/17
האם הזדכות במע"מ על חשבונית שלא שולמה הינה עבירה?
אם כן, אודה להפניה לסעיף החוק הרלוונטי.
אם כן, אודה להפניה לסעיף החוק הרלוונטי.
האם ניתן לדרוש מע"מ בגין חשבונית שטרם שולמה ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
13/02/17
עו,ד צעירה שלום,
בעקרון עלולים/עשויים להתרחש מקרים בהם מקל השירות קיבל חשבונית מס בטרם שילם עבור השירות.
במקרה שכזה, אם יום החתך לחבות המע"מ עובר בין מועד הוצאת החשובנית למועד התשלום, נוצר מצב בו מעניק הישרות מעביר את המע"מ (שטרם גבה) למדינה, ומקבל השירות שטרם שילם, מזדכה בגין המע"מ.
המדינה בכל מקרה לא ניזוקה.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
בעקרון עלולים/עשויים להתרחש מקרים בהם מקל השירות קיבל חשבונית מס בטרם שילם עבור השירות.
במקרה שכזה, אם יום החתך לחבות המע"מ עובר בין מועד הוצאת החשובנית למועד התשלום, נוצר מצב בו מעניק הישרות מעביר את המע"מ (שטרם גבה) למדינה, ומקבל השירות שטרם שילם, מזדכה בגין המע"מ.
המדינה בכל מקרה לא ניזוקה.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פליז
ליזי
05/02/17
מה שיער המס הכי גבוה בישראל? איפה כתוב בפקודת מס הכנסה? פליז תענו לי מהר
סעיף 121 לפקודת מס הכנסה קובע את מדרגות המס
עו"ד משה גבע
מנהל
07/02/17
ב- 2017 המדרגה הגבוה היא 47% + 3% על הכנסות שמעל 640,000 ש"ח
תכנסי למסמך המצ"ב של רשות המיסים ותמצאי שם את כל המידע:
https://taxes.gov.il/incometax/documents/hovrotnikuim/2017/luah%20nikuim%202017.pdf
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
תכנסי למסמך המצ"ב של רשות המיסים ותמצאי שם את כל המידע:
https://taxes.gov.il/incometax/documents/hovrotnikuim/2017/luah%20nikuim%202017.pdf
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה למגרש טרם טופס 4
חנה
05/02/17
שלום,
לפני כחודש זכינו בקרקע במכרז לנכים על שם בננו בן ה-5. אנו מתכוונים לבנות בית צמוד קרקע. שאלותנו לעניין מס הרכישה: 1. האם אנו אלה המחוייבים לפנות למיסוי מקרקעין ולדווח על העסקה? 2. הבנו שזה 6% מהשקל הראשון. האם ההנחה לה אנו זכאים (חצי אחוז ) יכולה להתקבל טרם יש לנו טופס 4. 3. במידה שלא, האם ניתן לדחות את התשלום/ לפרוס אותו? 4. האם חייב עו"ד בשביל כל זה או שניתן ללכת ישירות לפקיד השומה?
תודה רבה מראש
לפני כחודש זכינו בקרקע במכרז לנכים על שם בננו בן ה-5. אנו מתכוונים לבנות בית צמוד קרקע. שאלותנו לעניין מס הרכישה: 1. האם אנו אלה המחוייבים לפנות למיסוי מקרקעין ולדווח על העסקה? 2. הבנו שזה 6% מהשקל הראשון. האם ההנחה לה אנו זכאים (חצי אחוז ) יכולה להתקבל טרם יש לנו טופס 4. 3. במידה שלא, האם ניתן לדחות את התשלום/ לפרוס אותו? 4. האם חייב עו"ד בשביל כל זה או שניתן ללכת ישירות לפקיד השומה?
תודה רבה מראש
תשובות בגוף ההודעה
עו"ד סלי אילון
מנהל
05/02/17
1. האם אנו אלה המחוייבים לפנות למיסוי מקרקעין ולדווח על העסקה?
כן
2. הבנו שזה 6% מהשקל הראשון. האם ההנחה לה אנו זכאים (חצי אחוז ) יכולה להתקבל טרם יש לנו טופס 4.
אתם זכאים להנחה של אחוז אחד, אם הוצאתם היתר תוך שנתיים מיום הרכישה. אין קשר לטופס 4.
3. במידה שלא, האם ניתן לדחות את התשלום/ לפרוס אותו? לא.
4. האם חייב עו"ד בשביל כל זה או שניתן ללכת ישירות לפקיד השומה?
אתם יכולים לייצג את עצמכם מול מיסוי מקרקעין אבל לא הייתי מציע לעשות כך.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
כן
2. הבנו שזה 6% מהשקל הראשון. האם ההנחה לה אנו זכאים (חצי אחוז ) יכולה להתקבל טרם יש לנו טופס 4.
אתם זכאים להנחה של אחוז אחד, אם הוצאתם היתר תוך שנתיים מיום הרכישה. אין קשר לטופס 4.
3. במידה שלא, האם ניתן לדחות את התשלום/ לפרוס אותו? לא.
4. האם חייב עו"ד בשביל כל זה או שניתן ללכת ישירות לפקיד השומה?
אתם יכולים לייצג את עצמכם מול מיסוי מקרקעין אבל לא הייתי מציע לעשות כך.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס
ש
03/02/17
האם ניתן לקזז נקודות זיכוי ממס רכישה?
האם ניתן לקזז נקודות זיכוי ממס שבח?
האם ניתן לקזז נקודות זיכוי ממס שבח?
נקודות זיכוי
עו"ד סלי אילון
מנהל
05/02/17
לא ניתן לקזז כנגד מס רכישה.
ניתן לקזז כנגד מס שבח חלק מנקודות הזיכוי, לא את כולן.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
ניתן לקזז כנגד מס שבח חלק מנקודות הזיכוי, לא את כולן.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קזוז נקודות זיכוי
שוש
03/02/17
האם ניתן לקזז נקודות זיכוי ממס כחלון על ריבוי נכסים?
לא ניתן
עו"ד סלי אילון
מנהל
05/02/17
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור מס משכר דירה
נועם
03/02/17
בהתאם לסעיף 8ב לפקודת מס הכנסה
לאיזה שנה יש לייחס ההכנסה
אם בכלל יש משמעות שלנה
כשאני מקבל עד 5,000 ש"ח מהשכרת דירת מגורים
ובוחר כמובן במסלול פטור מס
אבל קבלתי מראש ל3 שנים
האם זה משנה כי בחרתי בפטור לפי 5,000 ש"ח?
לאיזה שנה יש לייחס ההכנסה
אם בכלל יש משמעות שלנה
כשאני מקבל עד 5,000 ש"ח מהשכרת דירת מגורים
ובוחר כמובן במסלול פטור מס
אבל קבלתי מראש ל3 שנים
האם זה משנה כי בחרתי בפטור לפי 5,000 ש"ח?
פטור על הכנסות שכירות
עו"ד סלי אילון
מנהל
05/02/17
לפי לשון החוק יש בעיה עם זה. בפועל מאפשרים לטור גם במקרה בו קיבלת תשלום מראש לשלוש שנים
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח- זיכוי
יאיר
02/02/17
האם יכול להיות שאני מקזז נקודות זיכוי למס הכנסה שלא השתמשתי בהם ממס שבח שאני חייב בגין מכירת נכס? או שאין קשר בין הדברים?
נקודות זיכוי
עו"ד סלי אילון
מנהל
05/02/17
חלק מנקודות הזיכוי ניתן לקזז כנגד מס השבח.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תואר
ליאת
02/02/17
אלו הטבות מס יש לי אחרי סיום תואר אקדמי ראשון ולכמה זמן?
איה בדיו בחקיקה זה כתוב?
איה בדיו בחקיקה זה כתוב?
המשך
ליאת
02/02/17
וכמה זמן ניתן להשתמש בנקודה זו. אני לא עובדת מיד אחרי התואר? מדובר בתואר במשפטים ואני עושה התמחות בשכר מינימום
רוצה להשתמש בנקודות לאחר שאסיים הבחינות לישכה.
האם ניתן להשתמש בשנת ההתמחות או גם אחרי קבל ת התעודה?
רוצה להשתמש בנקודות לאחר שאסיים הבחינות לישכה.
האם ניתן להשתמש בשנת ההתמחות או גם אחרי קבל ת התעודה?
מיסים
עומר
02/02/17
אני כיום שכיר במשרה חלקית.
קבלתי תשלום חד פעמי על פי פסק בימ"ש בגין מכירת עסק. האם יש על זה מס הכנסה? האם יש על זה מע"מ? אלו מיסים יחולו?
קבלתי תשלום חד פעמי על פי פסק בימ"ש בגין מכירת עסק. האם יש על זה מס הכנסה? האם יש על זה מע"מ? אלו מיסים יחולו?
רווח ממכירת עסק חייב במס רווחי הון
עו"ד משה גבע
מנהל
05/02/17
ולכן, צריך לבדוק מה קיבלת, עבור מה, מה היו ההשקעות שלך בעסק וכו', בכדי ללמוד אם בכלל יש לך רווח מהמכירה. על רווח ישולם מס רווח הון.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מעמ
דן
02/02/17
לפני 5 שנים שלמתי כעוסק מורשה למעמ על תשלום בפועל לא הגיע אלי. מה ניתן לעשות?
תיקון דיווחים במע"מ מוגבל בזמן, בד"כ עד 6 חודשים
עו"ד משה גבע
מנהל
05/02/17
ולכן, סביר שבקשתך לתיקון תדחה.
יחד עם זאת, אם מדובר בסכום מהותי עבורך, הייתי מציע להגיש בקשה בכל מקרה ולהסביר את העיכוב בהגשת התיקון.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
יחד עם זאת, אם מדובר בסכום מהותי עבורך, הייתי מציע להגיש בקשה בכל מקרה ולהסביר את העיכוב בהגשת התיקון.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הצהרת מעמ עוסק פטור
איבן
02/02/17
שלום, עני עוסק פטור, מתפרנס כעצמאי וגם כשכיר. יש לי גם הכנסה על פי שכר
אמנים לגבי המעסיק משלם את מס הכנסה ואת בט"ל מבלי שאני נדרש להוציא קבלות. לגבי
הכנסה זו האם נכללת בהצהרת המע"מ לעניין מחזור העסקאות?
אמנים לגבי המעסיק משלם את מס הכנסה ואת בט"ל מבלי שאני נדרש להוציא קבלות. לגבי
הכנסה זו האם נכללת בהצהרת המע"מ לעניין מחזור העסקאות?
הצהרת מחזור למע"מ עוסק פטור מה היא כוללת
02/02/17
שלום
המחזור למע"מ לעוסק פטור כולל את כל ההכנסות הנובעות מהעיסוקים שלו. גם הכנסה משכר אומנים ומצרים נכללת המחזור זה, זאת לפי תקנה 6 א.
ויש לכלול אותו בהצהרה לעניין מע"מ עסקאות.
עניין זה נכון גם למחזור המדווח למס הכנסה בדוחת השנתי.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
המחזור למע"מ לעוסק פטור כולל את כל ההכנסות הנובעות מהעיסוקים שלו. גם הכנסה משכר אומנים ומצרים נכללת המחזור זה, זאת לפי תקנה 6 א.
ויש לכלול אותו בהצהרה לעניין מע"מ עסקאות.
עניין זה נכון גם למחזור המדווח למס הכנסה בדוחת השנתי.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
זיכוי
מרינה
02/02/17
אני משכירה דירה ב7000 ש"ח ואין לי עוד הכנסות.
השאלה היא האם 5000 זה בפטור השכרת דירות
ו2000 הנוספים אוכל להוריד בגין נקודות זיכוי שיש לי?
השאלה היא האם 5000 זה בפטור השכרת דירות
ו2000 הנוספים אוכל להוריד בגין נקודות זיכוי שיש לי?
זיכוי כנגד הכנסות משכר דירה
02/02/17
שלום
כדי שמה שאת מציעה יהיה אפשרי , יש להגיש דוח שנתי למס הכנסה על הכנסות משכירות.
ואז בחישוב המס על הכנסה זו יילקחו בחשבון נקודות הזיכוי המגיעות לך, ואם אין הכנסות נוספות . ההכנסה הכוללת לא תגיע לכדי חיוב במס.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
כדי שמה שאת מציעה יהיה אפשרי , יש להגיש דוח שנתי למס הכנסה על הכנסות משכירות.
ואז בחישוב המס על הכנסה זו יילקחו בחשבון נקודות הזיכוי המגיעות לך, ואם אין הכנסות נוספות . ההכנסה הכוללת לא תגיע לכדי חיוב במס.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
נומינלי
אפרת
02/02/17
האם אפשר להסביר לי מזה ערך נומינלי בשפה פשוטה ועממית עם הדגמה כדי שאצליח להבין?
ערך נומינלי זה הקרן, לפני תוספות כלשהן
עו"ד משה גבע
מנהל
05/02/17
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הבדל – נא תשובה מהירההההההה
שיראל
01/02/17
מה הבדל בין יחד מעל ומתחת גיל 60 לעניין 121:
(ב) (1) על אף האמור בסעיף קטן (א)(1) ובכפוף לאמור בפסקה (2), לגבי הכנסה חייבת בשנת המס מיגיעה אישית ולגבי הכנסה חייבת בשנת המס של יחיד שמלאו לו 60 שנים, יחולו שיעורים אלה:
(ב) (1) על אף האמור בסעיף קטן (א)(1) ובכפוף לאמור בפסקה (2), לגבי הכנסה חייבת בשנת המס מיגיעה אישית ולגבי הכנסה חייבת בשנת המס של יחיד שמלאו לו 60 שנים, יחולו שיעורים אלה:
סעיף 121 (ב) (1) לגבי מי שמעל גיל 60 .
01/02/17
שלום
לגבי הכנסות שלא מיגעה אישית כגון משכר דירה מחנות ששמשה אותו , ללא הוראה זו מי שעל גיל 60 היה משלם 31 אחוז.
ההוראה הנ"ל מפחיתה את המס בו הוא חייב על שכר דירה ל-10אחוז , כמו מהכנסת עבודה.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
לגבי הכנסות שלא מיגעה אישית כגון משכר דירה מחנות ששמשה אותו , ללא הוראה זו מי שעל גיל 60 היה משלם 31 אחוז.
ההוראה הנ"ל מפחיתה את המס בו הוא חייב על שכר דירה ל-10אחוז , כמו מהכנסת עבודה.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
זיכוי
עופר
01/02/17
החזקתי נכס 4 שנים
יש לי שבח של 100000 שח
בשנים אלו לא ניצלתי את נקודות זיכוי שלי במלואן.
האם אפשר לנצלם לזיכוי גם למס שבח בפריסה ל4 שנים? איך?
יש לי שבח של 100000 שח
בשנים אלו לא ניצלתי את נקודות זיכוי שלי במלואן.
האם אפשר לנצלם לזיכוי גם למס שבח בפריסה ל4 שנים? איך?
פריסת שבח
01/02/17
שלום.
כן , ניתן לעשות פריסת שבח לשנים שבהן נוצר השבח , והוחזק הנכס , אך לא מעל 4 שנים.
יש להגיש דוחות אישיים למס הנסה או למס שבח.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
כן , ניתן לעשות פריסת שבח לשנים שבהן נוצר השבח , והוחזק הנכס , אך לא מעל 4 שנים.
יש להגיש דוחות אישיים למס הנסה או למס שבח.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
מס ריבוי דירות
נחום
31/01/17
האם דירה מפוצלת לשתי יחידות עם רישום טאבו בנפרד לכל יחידה ייחשבו עדיין כדירה אחת לצורך מס ריבוי דירות?.
בברכה,
בברכה,
פיצול נכס בטאבו יוצר שני נכסים נפרדים
עו"ד משה גבע
מנהל
05/02/17
ואם מדובר בשתי דירות מגורים, הם יחשבו כשתי יחידות.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לצורך מיסוי דירה שלישית הנושא לא ברור לגמרי
עו"ד משה גבע
07/02/17
רשות המיסים פרסמה שדירה שפוצלה באישור, עדיין תחשב לדירה אחת. לא ברור למה בדיוק הכוונה, ואיך תעשה אבחנה בין נכס שפוצל ומופיע כשתי יחידות נפרדות בטאבו, לבין שתי יחידות אחרות.
פרקטית- מציע להתייחס לזה כדירה אחת, אבל להיות ערים לכך שיתכן ותתעורר בעיה בהמשך.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
פרקטית- מציע להתייחס לזה כדירה אחת, אבל להיות ערים לכך שיתכן ותתעורר בעיה בהמשך.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
העברת כספים מחול
מוטי
31/01/17
שלום רב, רציתי לברר האם העברת 20-30 אלף שקל (מתנה) מתושב חוץ לחשבון בארץ חייב במס כאשר הקרבה המשפחתית היא לא קרבה ראשונה (בן זוג של דודה)
העברת כספים מחו"ל כמתנה
01/02/17
שלום
מותר לקבל מתנה , גם מחו"ל , אך לפקיד השומה יש סמכות לברר מדוע ולמה המתנה ניתנה, והאם לא מדובר בתמורה לשירות או למכירת נכס.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
מותר לקבל מתנה , גם מחו"ל , אך לפקיד השומה יש סמכות לברר מדוע ולמה המתנה ניתנה, והאם לא מדובר בתמורה לשירות או למכירת נכס.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
תושב ארעי ומס בישראל
אורן ל
31/01/17
שלום,
בן זוגי הוא אזרח בריטי המתגורר בישראל עם תושבות ארעית.
הוא עובד מישראל בחברה בריטית המשלמת בבריטניה את המיסים שלו לממשלה הבריטית.
האם בנוסף למיסים בבריטניה עליו לשלם גם מס הכנסה בישראל? או שיש איזה פטור לנושא זה
בן זוגי הוא אזרח בריטי המתגורר בישראל עם תושבות ארעית.
הוא עובד מישראל בחברה בריטית המשלמת בבריטניה את המיסים שלו לממשלה הבריטית.
האם בנוסף למיסים בבריטניה עליו לשלם גם מס הכנסה בישראל? או שיש איזה פטור לנושא זה
כל תושב ישראל חייב במס בישראל מעצם תושבותו
עו"ד משה גבע
מנהל
05/02/17
ולכן המעמד עצמו לא הוא שיקבע.
כדי לתת תשובה מבוססת, צריך נתונים רבים נוספים.
יתכן שהוא חייב במס גם בישראל וגם בבריטניה. במצב כזה צריך לבדוק את אמנת המס בין המדינות.
ככלל, אותו אדם בסופו של דבר לא ישלם מס יותר מתושב ישראל אחר, ובחישוב המס שלו בישראל ייקחו בחשבון את המס ששולם בחו"ל.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
כדי לתת תשובה מבוססת, צריך נתונים רבים נוספים.
יתכן שהוא חייב במס גם בישראל וגם בבריטניה. במצב כזה צריך לבדוק את אמנת המס בין המדינות.
ככלל, אותו אדם בסופו של דבר לא ישלם מס יותר מתושב ישראל אחר, ובחישוב המס שלו בישראל ייקחו בחשבון את המס ששולם בחו"ל.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קזוז
אריאלה
31/01/17
האם ניתן לקזז נק' זיכוי במס הכנסה ממס כחלון?
ממס דירה שלישית לא ניתן לקזז דבר
עו"ד משה גבע
מנהל
05/02/17
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה מורכבת למבינים במיסים
עמית
30/01/17
אם יש לי הפסד מחברה כתוצאה מהפסד משפט בגין שכ"ד שהתביעה הייתה רטרואקטיבית
האם זה הפסד הון ? כשמכנו את המבנה עשו עיקול על הכספים ,ומאחר שהפסדתי במשפט נוצר מינוס בחברה ,
האם אני יכול להעביר את המינוס הזה ההפסד הזה כהון אישי?
אם וכאשר אפרק את החברה האם אוכל להעביר את ההפסד כהון אישי?
האם זה הפסד הון ? כשמכנו את המבנה עשו עיקול על הכספים ,ומאחר שהפסדתי במשפט נוצר מינוס בחברה ,
האם אני יכול להעביר את המינוס הזה ההפסד הזה כהון אישי?
אם וכאשר אפרק את החברה האם אוכל להעביר את ההפסד כהון אישי?
הפסד בחברה יכול בנסיבות מסוימות להפוך להיות אישי
עו"ד משה גבע
מנהל
05/02/17
סיווג ההפסד בחברה (פירותי או הוני) יקבע בהתאם לסעיף בו מלכתחילה היתה הוצאה זו צריכה להיות משולמת. כמובן שצריך גם לבחון מה הן ההוצאות העקיפות להליך המשפטי (כגון הוצאות משפטיות) ולבחון את ההכרה בהן בנפרד.
כעקרון- חברה שמפסיקה פעילותה בהפסדים, והיא חייבת כספים לבעלי מניות שלה, יכול אותו בעל מניות לרשום את הסכום שהחברה חייבת לו כהפסד הון במישור האישי.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
כעקרון- חברה שמפסיקה פעילותה בהפסדים, והיא חייבת כספים לבעלי מניות שלה, יכול אותו בעל מניות לרשום את הסכום שהחברה חייבת לו כהפסד הון במישור האישי.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
חסוי
30/01/17
אחים שקיבלו 2 נכסי מקרקעין בירושה ומעבירים אותם על שמם אינם חייבים בתשלום מיסים, אלא אם יבצעו בהם עסקה?
נכון
עו"ד סלי אילון
מנהל
05/02/17
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס ריבוי דירות על דירה המוחזקת בנאמנות
דניר
29/01/17
אני מבין שבלשון החוק האמור לא ניתן מענה/ התייחסות לדירה המוחזקת בנאמנות. האם דירה שכזו חייבת במס? מי חייב הנאמן או הנהנה?
החייב במס הוא הנהנה
עו"ד סלי אילון
מנהל
05/02/17
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה בנוגע למס שבח
גיא
28/01/17
אני צעיר בעל ניסיון בשיפוצים ושוקל רכישת דירה לצורך השבחה ומכירה תוך יצירת רווח. אין ולא הייתה בבעלותי דירה. אם ארכוש דירה (בשווי 500,000 ש"ח) ואמכור אותה משופצת (600,000) לאחר חצי שנה האם אצטרך לשלם מס שבח? אם אחזור על הפעולה מספר פעמים כאשר אני מחזיק בדירה אחת בלבד כל פעם? החוק לא ברור לי בנושא..
בתודה, גיא
בתודה, גיא
קניית דירה שיפוצה ומכירה בתדירות
31/01/17
שלום
לפי הפעולה שאתה מתאר מס הכנסה יראה בכך עיסוק שלך , קניית דירות שיפוץ ומכירה ברווח , וידרוש על כך מס הכנסה.
אם מס שבח יעלה על הפעילות הזו הוא יעביר את העניין לטיפול מס הכנסה.
בברכה
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
לפי הפעולה שאתה מתאר מס הכנסה יראה בכך עיסוק שלך , קניית דירות שיפוץ ומכירה ברווח , וידרוש על כך מס הכנסה.
אם מס שבח יעלה על הפעילות הזו הוא יעביר את העניין לטיפול מס הכנסה.
בברכה
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
