פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
מס על שלוש דירות?
רותם
16/02/17
שאלה - אם לבעל יש דירה לפני הנישואים וגם לאישה דירה לפני הנישואים ויש להם חשבונות נפרדים וגם הסכם ממון
ואז האישה קנתה עוד דירה מהכספים והחשבון שלה לפני כמה שנים והדירה רק על שמה
האם המדינה רואה זאת כשלוש דירות?
שימו לב יש הסכם ממון וחשבונות נפרדים
ואז האישה קנתה עוד דירה מהכספים והחשבון שלה לפני כמה שנים והדירה רק על שמה
האם המדינה רואה זאת כשלוש דירות?
שימו לב יש הסכם ממון וחשבונות נפרדים
כן. המדינה רואה בזה שלוש דירות
עו"ד סלי אילון
מנהל
17/02/17
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסים בקניית חנות
מרגולה
16/02/17
האם בקניית חנות (לצרך השקעה) עלי לשלם מע"מ 17% וגם מס רכישה 6%?
כיצד יחושב מס ההכנסה שאקבל כאשר אשכיר את החנות?
כיצד יחושב מס ההכנסה שאקבל כאשר אשכיר את החנות?
רכישת חנות
עו"ד סלי אילון
מנהל
17/02/17
1. אם החנות נרכשת מעוסק, הרכישה תהיה חייבת במעמ.
2. מס רכישה יהיה 6%
3. אתה תשלם מס לפי המדרגה השולית שלך על הרווח שלך מהשכירות, אבל לא פחות מ 30%.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
2. מס רכישה יהיה 6%
3. אתה תשלם מס לפי המדרגה השולית שלך על הרווח שלך מהשכירות, אבל לא פחות מ 30%.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס ירושה ארה"ב לאזרח ישראלי
דויד
15/02/17
היי
האם ישנו מקרה שבו אזרח ישראלי שחס וחלילה נפטר היה צריך לשלם מס ירושה על בעלות מניות בארה"ב? אני מדגיש ואומר שלא מדובר על בעלות על נכס/דירה אלא בעלות על מניות של חברות אמריקאיות.
להבנתי מס הירושה משולם על סכום של מעל 60 אלף דולר. האם ישנם מקרים שבהם המס הזה נגבה בפועל או שעד היום הדבר הזה לא נאכף באמת?
תודה
האם ישנו מקרה שבו אזרח ישראלי שחס וחלילה נפטר היה צריך לשלם מס ירושה על בעלות מניות בארה"ב? אני מדגיש ואומר שלא מדובר על בעלות על נכס/דירה אלא בעלות על מניות של חברות אמריקאיות.
להבנתי מס הירושה משולם על סכום של מעל 60 אלף דולר. האם ישנם מקרים שבהם המס הזה נגבה בפועל או שעד היום הדבר הזה לא נאכף באמת?
תודה
עזבון בארה"ב מעל 60 אלף דולר חייב במס גם לתושב חוץ
עו"ד משה גבע
מנהל
23/02/17
הבעיה יכולה להתעורר בבנק בארה"ב אבל גם הבנק בארץ יכול לבקש אישור מרשויות המס בארה"ב כדי להסכים להכניס את הכסף לישראל, כך שקשה לחמוק מהעניין ויש בהחלט הקפדה הולכת וגדלה באכיפה על נושאים אלה.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חישוב מס לנכה עם פטור על מכירת מניות 102
דנית
15/02/17
שלום, להבנתי הדרך בה מחושב מס בארוע מכירת מניות/אופציות עובדים (RSU במקרה שלי) מחולק ל-2, מס על מחיר המניה + מס על הרווח . לצורך הדוגמה נניח שמחיר המניה במענק הינו 10 שקל ובמכירה 15:1. מס שולי על 10 שקל ישולם (כיוון שזה מענק כמו בונוס)2. מס רווחי הון יחול אם עברו 24 חודש בנאמנות ואם פחות מס שולי אם הבנתי נכוןמהו חישוב המס הנכון לדוגמה זו אם ישנו פטור ממס עקב 100% נכות והמניה נמכרה לפני 24 חודש?אם לפי הפטור עדיין ההכנסה הזאת נמצאת בטווח הפטור?
חישוב מס לנכה עם פטור על מכירת מניות 102 לנפטר
19/02/17
שלום
הפטור ממס לנכה 100% הוא על הכנסה מיגיעה אישית כגון עבודה או עסק..
הכנסות פסיביות ממכירת מניות הוא על סכום נמוך בהרבה מהפוטר על עבודה , בסביבות שבעים אלף ש"ח.
במקרה ולא חלפו 24 חודש של היות המניות בנאמנות המכירה תמוסה כהכנסה פסיבית על פי ה"פטור הקטן".
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
הפטור ממס לנכה 100% הוא על הכנסה מיגיעה אישית כגון עבודה או עסק..
הכנסות פסיביות ממכירת מניות הוא על סכום נמוך בהרבה מהפוטר על עבודה , בסביבות שבעים אלף ש"ח.
במקרה ולא חלפו 24 חודש של היות המניות בנאמנות המכירה תמוסה כהכנסה פסיבית על פי ה"פטור הקטן".
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
מס מדמי אבטלה
דני
14/02/17
האם עקרונית מנכים מס הכנסה מדמי אבטלה באם מגיעים לתקרת המס?
האם חל מס הכנסה בגין דמי אבטלה ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
20/02/17
בעקרון כן.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיאום מס
חיים
14/02/17
שלום רב,
בנוסף להיותי שכיר יש ברשותי הכנסה נוספת (דמי שכירות מעסק).
האם בטופס 101 אשר עליי למלא במקום עבודתי יש עליי לציין הכנסתי מעסק ?
כמו כן, האם צריך ו/או כדאי לי לעשות תיאום מס.
בנוסף להיותי שכיר יש ברשותי הכנסה נוספת (דמי שכירות מעסק).
האם בטופס 101 אשר עליי למלא במקום עבודתי יש עליי לציין הכנסתי מעסק ?
כמו כן, האם צריך ו/או כדאי לי לעשות תיאום מס.
תיאום מס כולל הכנסות משכר דירה עסקי
19/02/17
שלום
בטופס 101 אתה נדרש לציין הכנסות נוספות מעבודה או עסק שחלים עליהם שיעורי מס רגילים.
על הכנסה משכירות מחנות חל שיעור מס תחילי גבוה יותר.
אם אתה משכיר נכס כזה על השוכר לנכות לך מס במקור.
כך שניתן לעשות תיאום מס על הכנסות מעסק או עבודה ולבקש לשלם מקדמות על השכר דירה נחנות.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
בטופס 101 אתה נדרש לציין הכנסות נוספות מעבודה או עסק שחלים עליהם שיעורי מס רגילים.
על הכנסה משכירות מחנות חל שיעור מס תחילי גבוה יותר.
אם אתה משכיר נכס כזה על השוכר לנכות לך מס במקור.
כך שניתן לעשות תיאום מס על הכנסות מעסק או עבודה ולבקש לשלם מקדמות על השכר דירה נחנות.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
החב"ק
עילאי
12/02/17
מה פרוש ר"ת- החב"ק
החב"ק מהו?
14/02/17
שלום
החב"ק הוא הכינוי לקובץ הפרשנות של אגף מס הכנסה לחוקי ותקנות מס הכנסה.
לחוקי המס יש פרשנויות שונות של מומחים ואנשי מקצוע. מדי פעם עם פרסום חוק, אגף מס הכנסה מפרסם הבהרות לחוק, או נותן את הפרשנות משלו לאופן יישום החוק.
הוראות אלה מתפרסמות בקובץ שנקרא בשם זה.
ניתן לרכוש את החב"ק לצורך הכרת עמדת האגף בכל נושא.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
החב"ק הוא הכינוי לקובץ הפרשנות של אגף מס הכנסה לחוקי ותקנות מס הכנסה.
לחוקי המס יש פרשנויות שונות של מומחים ואנשי מקצוע. מדי פעם עם פרסום חוק, אגף מס הכנסה מפרסם הבהרות לחוק, או נותן את הפרשנות משלו לאופן יישום החוק.
הוראות אלה מתפרסמות בקובץ שנקרא בשם זה.
ניתן לרכוש את החב"ק לצורך הכרת עמדת האגף בכל נושא.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
מס ריבוי נכסים
אילן
12/02/17
בעניין מס ריבוי נכסים
האם אני צריך לעשות משהו? להגיש דו"ח? יפנו אלי??
איך אני אמור לדעת על כך?
האם אני צריך לעשות משהו? להגיש דו"ח? יפנו אלי??
איך אני אמור לדעת על כך?
אתה אמור להגיש דוח ביולי.
עו"ד סלי אילון
מנהל
17/02/17
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוצאות לשכיר
שוקי
11/02/17
איזה הוצאות מוכרות אצל שכיר? איך בדיוק מדווחים?
האם ואילו הוצ' שכיר יכול לדרוש ? וכיצד מדווח ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
13/02/17
שוקי שלום,
השאלה שך כוללנית מידי, בעקרון ישנן הוצ' ששכיר יכול לדרוש אותן. אך תלוי מה עיסוקו ומה שיעור הוצאות המותרות.
למשל אם הוא בעל מקצוע חופשי ויצא להשתלמות לשם שמירה על רמתו המקצועית...יתכן שההוצאה תותר, וכו'.
מקווה שסייעתי.
הדיווח יכול להיעשות בשנה העוקבת לאחר תום השנה, ואפשר עד 6 שנים אחורה, אם חושב שמגיע החזרי מס בגין שנים קודמות.
בכל מקרה מציע להיוועץ עם איש מקצוע !
בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
השאלה שך כוללנית מידי, בעקרון ישנן הוצ' ששכיר יכול לדרוש אותן. אך תלוי מה עיסוקו ומה שיעור הוצאות המותרות.
למשל אם הוא בעל מקצוע חופשי ויצא להשתלמות לשם שמירה על רמתו המקצועית...יתכן שההוצאה תותר, וכו'.
מקווה שסייעתי.
הדיווח יכול להיעשות בשנה העוקבת לאחר תום השנה, ואפשר עד 6 שנים אחורה, אם חושב שמגיע החזרי מס בגין שנים קודמות.
בכל מקרה מציע להיוועץ עם איש מקצוע !
בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תואר ראשון
ריקי
11/02/17
למשך כמה שנים יש לי זכות לאחר סיום התואר הראשון לנקודות זיכוי? נקודה לכל שנה ובסך הכל 3 שנים?
החוק צומצם ואקדמאי זכאי לנקודה אחת בלבד לשנה אחת
עו"ד משה גבע
מנהל
13/02/17
ואפשר לעכב את הניצול בשנה אחת מעבר לשנת סיום התואר.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שליחות לחול
Lev
11/02/17
האם סכום המתקבל בחו"ל במסגרת שליחות לגיוס כספים עבור עמותה רשומה חייב במס?
האם יש חבות במס לגבי בגין שליחות לחו"ל ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
13/02/17
LEV שלום,
תושב ישראל חייב במס בישראל בגין כל הכנסה שהפיק, בין אם בישראל, בין אם בחו"ל.
לעיתים ניתן להקטין את חבות המס באמצעות דרישת הוצאות שהייה, בהתאם לתקנות.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
תושב ישראל חייב במס בישראל בגין כל הכנסה שהפיק, בין אם בישראל, בין אם בחו"ל.
לעיתים ניתן להקטין את חבות המס באמצעות דרישת הוצאות שהייה, בהתאם לתקנות.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסים על דירה
אסתר
11/02/17
שלום רב
אילו מיסים חלים על העברת דירה במתנה ל4 יורשים ?
האם החלק ה25% יחשב כדירה למס דירה שלישית ?
תודה על ההתייחסות
אילו מיסים חלים על העברת דירה במתנה ל4 יורשים ?
האם החלק ה25% יחשב כדירה למס דירה שלישית ?
תודה על ההתייחסות
מה המיסים של העברת דירה במתנה ? בירושה ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
13/02/17
אסתר שלום,
אם מדובר בירושה - לא חלים מיסים בעת ההעברה.
אם מדובר במתנה "ללא תמורה מיחיד לקרובו" בהתאם להגדרות - ישולם 1/3 ממס הרכישה הרגיל.
לגבי מס ריבוי דירות - אם מקבל החלק בדירה יהיה בעלים של 249% בדירות - יחוייב במס.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אם מדובר בירושה - לא חלים מיסים בעת ההעברה.
אם מדובר במתנה "ללא תמורה מיחיד לקרובו" בהתאם להגדרות - ישולם 1/3 ממס הרכישה הרגיל.
לגבי מס ריבוי דירות - אם מקבל החלק בדירה יהיה בעלים של 249% בדירות - יחוייב במס.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תאריך שגוי בהוצאת קבלה
שרית
10/02/17
אני עצמאית עסק פטור.יש לי לקוחה ששילמה לי בכ.אשראי ובגלל תקלה במערכת
הממחושבת התאריך היה מספר חודשים אחורנית. אחרי שהנפקתי את הקבלה אין
אפשרות לתקן או לסדר את זה.הלקוחה היא בעלת חברה ומגישה את הקבלות
לצורך "הוצאה מוכרת". השאלה היא האם בבדיקה של ההוצאה מוכרת מס הכנסה
בודקים את התשלום בכ. אשראי לפי התאריך חיוב שמסומן בפירוט כרטיס אשראי או
שהוצאה מוכרת זה משהו שמס הכנסה בודק לפי כל השנה האחרונה ומתאמים את
ההצהרה של "סך הכל הוצאה מוכרת" לפי המסמכי קבלות/חשבוניות של החברה?כלומר
אם נניח הוצאתי ללקוחה קבלה , ועל הקבלה מצוין תאריך של לפני מספר חודשים
למרות שהיא שילמה ברגע זה ממש (מדובר על אותו שנה אגב) , האם זה משהו שיכול
לגרום לי לבעיה?
תודה.
הממחושבת התאריך היה מספר חודשים אחורנית. אחרי שהנפקתי את הקבלה אין
אפשרות לתקן או לסדר את זה.הלקוחה היא בעלת חברה ומגישה את הקבלות
לצורך "הוצאה מוכרת". השאלה היא האם בבדיקה של ההוצאה מוכרת מס הכנסה
בודקים את התשלום בכ. אשראי לפי התאריך חיוב שמסומן בפירוט כרטיס אשראי או
שהוצאה מוכרת זה משהו שמס הכנסה בודק לפי כל השנה האחרונה ומתאמים את
ההצהרה של "סך הכל הוצאה מוכרת" לפי המסמכי קבלות/חשבוניות של החברה?כלומר
אם נניח הוצאתי ללקוחה קבלה , ועל הקבלה מצוין תאריך של לפני מספר חודשים
למרות שהיא שילמה ברגע זה ממש (מדובר על אותו שנה אגב) , האם זה משהו שיכול
לגרום לי לבעיה?
תודה.
מתי יש להנפיק קבלה ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
13/02/17
שרית שלום,
בעקרון יש חשיבות על הוצאת קבלה מיד עם קבלת התשלום, במקרה שלך הוצאת קבלה לפני קבלת התשלום,
על פניו לא נוצרה כאן בעיה.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
בעקרון יש חשיבות על הוצאת קבלה מיד עם קבלת התשלום, במקרה שלך הוצאת קבלה לפני קבלת התשלום,
על פניו לא נוצרה כאן בעיה.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מועד מס
חגי
08/02/17
זכיתי בפסק דין בפיצויים החייבים במס בסכום של 100 אלף שקל. מתי אני צריך לדווח על הכסף למס הכנסה ולשלם מיסים? כי בינתים לא קבלתי כלום והחייב לא מתכוון לשלם מידית. אם בכלל.
מה שיעור המס המנוכה מפיצויים שנתבעו בפס"ד ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
13/02/17
חגי שלום,
אם התביעה היא במישור האישי, המס צריך להיות משולם לפי בסיס מזומן - משמע, בעת קבלתו.
בד"כ המשלם יבקש ממך, לפני שישלם "פטור מניכוי במקור" אותו תצטרך להביא ממס הכנסה, שאם לא כן - הוא יאלץ לנכות מהתשלום מס בשיעור 50%.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אם התביעה היא במישור האישי, המס צריך להיות משולם לפי בסיס מזומן - משמע, בעת קבלתו.
בד"כ המשלם יבקש ממך, לפני שישלם "פטור מניכוי במקור" אותו תצטרך להביא ממס הכנסה, שאם לא כן - הוא יאלץ לנכות מהתשלום מס בשיעור 50%.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה במכירת חלק מדירה ללא תמורה
רועי
08/02/17
שלום,
במכירת דירה ללא תמורה לקרוב משפחה יש רק שליש מס רכישה (סעיף 20 בתקנות מיסוי מקרקעין).אבל מה קורה כשמוכרים ללא תמורה רק 50% מהדירה? האם אז צריך לשלם 50% משליש, כלומר שישית, ממס הרכישה? או שצריך לשלם כאילו הדירה נמכרה כולה?
תודה.
במכירת דירה ללא תמורה לקרוב משפחה יש רק שליש מס רכישה (סעיף 20 בתקנות מיסוי מקרקעין).אבל מה קורה כשמוכרים ללא תמורה רק 50% מהדירה? האם אז צריך לשלם 50% משליש, כלומר שישית, ממס הרכישה? או שצריך לשלם כאילו הדירה נמכרה כולה?
תודה.
כיצד מחושב מס הרכישה בעת מכירה ללא תמורה לקרוב ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
13/02/17
רועי שלום,
מס הרכישה מחושב לפי החלק שניתן מהדירה.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
מס הרכישה מחושב לפי החלק שניתן מהדירה.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיטורין לאחר חודשיים
מיקי
08/02/17
הבת שלי פוטרה לאחר חודשיים עבודה. המעסיק לא הפריש עבורה עבור קופות גמל. האם הוא היה צריך לתת לה את טופס 161 למס הכנסה או מכתב סיום העסקה מספיק.
אם לא נצברו זכויות אין צורך ב- 161
עו"ד משה גבע
מנהל
13/02/17
מכתב הפסקת עבודה צריך בכל מקרה.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דווח
שי
06/02/17
קניתי דירה בנאמנות וכך דווח. איך אני מקבל אישור שאני רק נאמן ואל בעלים? למי עלי לפנות ?
אישור ממי ולאיזה צורך בדיוק? מה הקשר למיסוי?
עו"ד משה גבע
מנהל
13/02/17
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס דירה שלישית
מאיה
06/02/17
ברשותי 2.5 דירות. האם עלי לשלם רק חצי מס על חצי דירה?
ז"א במקום 18,000 רק 9,000 ש"ח לשנה?
תודה
ז"א במקום 18,000 רק 9,000 ש"ח לשנה?
תודה
כמה מס משלמים בגין 2 וחצי דירות ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
13/02/17
מאיה שלום,
לפי הוראות חוק מס ריבוי דירות, מי שמחזיק מעל 249% בזכויות בדירה חייב במס.
המס ישולם לפי על הדירה שהוא יבחר.
יתכן מצב בו דירה שמחזיק בה ב- 100% המס בגינה יהיה נמוך יותר מדירה שמחזיק בה 50%, והמס עליה יהיה חצי מהמס המחושב לגביה.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
לפי הוראות חוק מס ריבוי דירות, מי שמחזיק מעל 249% בזכויות בדירה חייב במס.
המס ישולם לפי על הדירה שהוא יבחר.
יתכן מצב בו דירה שמחזיק בה ב- 100% המס בגינה יהיה נמוך יותר מדירה שמחזיק בה 50%, והמס עליה יהיה חצי מהמס המחושב לגביה.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הזדכות במע"מ על חשבונית שלא שולמה
עו"ד צעירה
06/02/17
האם הזדכות במע"מ על חשבונית שלא שולמה הינה עבירה?
אם כן, אודה להפניה לסעיף החוק הרלוונטי.
אם כן, אודה להפניה לסעיף החוק הרלוונטי.
האם ניתן לדרוש מע"מ בגין חשבונית שטרם שולמה ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
13/02/17
עו,ד צעירה שלום,
בעקרון עלולים/עשויים להתרחש מקרים בהם מקל השירות קיבל חשבונית מס בטרם שילם עבור השירות.
במקרה שכזה, אם יום החתך לחבות המע"מ עובר בין מועד הוצאת החשובנית למועד התשלום, נוצר מצב בו מעניק הישרות מעביר את המע"מ (שטרם גבה) למדינה, ומקבל השירות שטרם שילם, מזדכה בגין המע"מ.
המדינה בכל מקרה לא ניזוקה.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
בעקרון עלולים/עשויים להתרחש מקרים בהם מקל השירות קיבל חשבונית מס בטרם שילם עבור השירות.
במקרה שכזה, אם יום החתך לחבות המע"מ עובר בין מועד הוצאת החשובנית למועד התשלום, נוצר מצב בו מעניק הישרות מעביר את המע"מ (שטרם גבה) למדינה, ומקבל השירות שטרם שילם, מזדכה בגין המע"מ.
המדינה בכל מקרה לא ניזוקה.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פליז
ליזי
05/02/17
מה שיער המס הכי גבוה בישראל? איפה כתוב בפקודת מס הכנסה? פליז תענו לי מהר
סעיף 121 לפקודת מס הכנסה קובע את מדרגות המס
עו"ד משה גבע
מנהל
07/02/17
ב- 2017 המדרגה הגבוה היא 47% + 3% על הכנסות שמעל 640,000 ש"ח
תכנסי למסמך המצ"ב של רשות המיסים ותמצאי שם את כל המידע:
https://taxes.gov.il/incometax/documents/hovrotnikuim/2017/luah%20nikuim%202017.pdf
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
תכנסי למסמך המצ"ב של רשות המיסים ותמצאי שם את כל המידע:
https://taxes.gov.il/incometax/documents/hovrotnikuim/2017/luah%20nikuim%202017.pdf
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה למגרש טרם טופס 4
חנה
05/02/17
שלום,
לפני כחודש זכינו בקרקע במכרז לנכים על שם בננו בן ה-5. אנו מתכוונים לבנות בית צמוד קרקע. שאלותנו לעניין מס הרכישה: 1. האם אנו אלה המחוייבים לפנות למיסוי מקרקעין ולדווח על העסקה? 2. הבנו שזה 6% מהשקל הראשון. האם ההנחה לה אנו זכאים (חצי אחוז ) יכולה להתקבל טרם יש לנו טופס 4. 3. במידה שלא, האם ניתן לדחות את התשלום/ לפרוס אותו? 4. האם חייב עו"ד בשביל כל זה או שניתן ללכת ישירות לפקיד השומה?
תודה רבה מראש
לפני כחודש זכינו בקרקע במכרז לנכים על שם בננו בן ה-5. אנו מתכוונים לבנות בית צמוד קרקע. שאלותנו לעניין מס הרכישה: 1. האם אנו אלה המחוייבים לפנות למיסוי מקרקעין ולדווח על העסקה? 2. הבנו שזה 6% מהשקל הראשון. האם ההנחה לה אנו זכאים (חצי אחוז ) יכולה להתקבל טרם יש לנו טופס 4. 3. במידה שלא, האם ניתן לדחות את התשלום/ לפרוס אותו? 4. האם חייב עו"ד בשביל כל זה או שניתן ללכת ישירות לפקיד השומה?
תודה רבה מראש
תשובות בגוף ההודעה
עו"ד סלי אילון
מנהל
05/02/17
1. האם אנו אלה המחוייבים לפנות למיסוי מקרקעין ולדווח על העסקה?
כן
2. הבנו שזה 6% מהשקל הראשון. האם ההנחה לה אנו זכאים (חצי אחוז ) יכולה להתקבל טרם יש לנו טופס 4.
אתם זכאים להנחה של אחוז אחד, אם הוצאתם היתר תוך שנתיים מיום הרכישה. אין קשר לטופס 4.
3. במידה שלא, האם ניתן לדחות את התשלום/ לפרוס אותו? לא.
4. האם חייב עו"ד בשביל כל זה או שניתן ללכת ישירות לפקיד השומה?
אתם יכולים לייצג את עצמכם מול מיסוי מקרקעין אבל לא הייתי מציע לעשות כך.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
כן
2. הבנו שזה 6% מהשקל הראשון. האם ההנחה לה אנו זכאים (חצי אחוז ) יכולה להתקבל טרם יש לנו טופס 4.
אתם זכאים להנחה של אחוז אחד, אם הוצאתם היתר תוך שנתיים מיום הרכישה. אין קשר לטופס 4.
3. במידה שלא, האם ניתן לדחות את התשלום/ לפרוס אותו? לא.
4. האם חייב עו"ד בשביל כל זה או שניתן ללכת ישירות לפקיד השומה?
אתם יכולים לייצג את עצמכם מול מיסוי מקרקעין אבל לא הייתי מציע לעשות כך.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס
ש
03/02/17
האם ניתן לקזז נקודות זיכוי ממס רכישה?
האם ניתן לקזז נקודות זיכוי ממס שבח?
האם ניתן לקזז נקודות זיכוי ממס שבח?
נקודות זיכוי
עו"ד סלי אילון
מנהל
05/02/17
לא ניתן לקזז כנגד מס רכישה.
ניתן לקזז כנגד מס שבח חלק מנקודות הזיכוי, לא את כולן.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
ניתן לקזז כנגד מס שבח חלק מנקודות הזיכוי, לא את כולן.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קזוז נקודות זיכוי
שוש
03/02/17
האם ניתן לקזז נקודות זיכוי ממס כחלון על ריבוי נכסים?
לא ניתן
עו"ד סלי אילון
מנהל
05/02/17
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור מס משכר דירה
נועם
03/02/17
בהתאם לסעיף 8ב לפקודת מס הכנסה
לאיזה שנה יש לייחס ההכנסה
אם בכלל יש משמעות שלנה
כשאני מקבל עד 5,000 ש"ח מהשכרת דירת מגורים
ובוחר כמובן במסלול פטור מס
אבל קבלתי מראש ל3 שנים
האם זה משנה כי בחרתי בפטור לפי 5,000 ש"ח?
לאיזה שנה יש לייחס ההכנסה
אם בכלל יש משמעות שלנה
כשאני מקבל עד 5,000 ש"ח מהשכרת דירת מגורים
ובוחר כמובן במסלול פטור מס
אבל קבלתי מראש ל3 שנים
האם זה משנה כי בחרתי בפטור לפי 5,000 ש"ח?
פטור על הכנסות שכירות
עו"ד סלי אילון
מנהל
05/02/17
לפי לשון החוק יש בעיה עם זה. בפועל מאפשרים לטור גם במקרה בו קיבלת תשלום מראש לשלוש שנים
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח- זיכוי
יאיר
02/02/17
האם יכול להיות שאני מקזז נקודות זיכוי למס הכנסה שלא השתמשתי בהם ממס שבח שאני חייב בגין מכירת נכס? או שאין קשר בין הדברים?
נקודות זיכוי
עו"ד סלי אילון
מנהל
05/02/17
חלק מנקודות הזיכוי ניתן לקזז כנגד מס השבח.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
