פורום דיני מיסים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אפשרות לפתוח קרן השתלמות – גמלאי לפני גיל פנסיה

דידי 21/11/17

אפשרות פתיחת קרן השתלמות לגמלאי המעוניין לחסוך.
כאשר סכום ההפקדה יהייה רק כספו של החוסך ואין מעביד.
כלומר מדובר בחוסך עצמאי.
מעוניין להינות מפטור במס הקיים בקרן השתלמות.

לעמוד

המלא

גמלאי הוא כמו שכיר, ושכיר אינו יכול לפתוח ק"ה

עו"ד משה גבע מנהל 03/12/17

זאת למיטב הידיעה. ולכן או דאתה שכיר ופותח דרך המעסיק או שאתה עצמאי ופותח קרן השתלמות ככזה.
אני מציע לוודא זאת עם סוכן הביטוח שלך.

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הצהרה כוזבת

עידן 21/11/17

שלום, פתחתי חשבון מסחר עצמאי בבית השקעות. הצהרתי שאין לי תושבות מס או אזרחות נוספת, בדיעבד נזכרתי שלפני מספר שנים הונפק לי גרין קארד לארהב.
במידה ואני חוזר בי ומצהיר על כך, האם יכולו לתבוע אותי וכדומה או שסהכ מדובר בלתקן את החוזה?
חשוב לציין שעדיין לא התחלתי לסחור החשבון יפתח רשמית רק כאשר אעביר אליו כסף

תודה מראש, עידן. (:

לעמוד

המלא

הצהרה כוזבת שתוקנה

23/11/17

שלום

אם נתת הצהרה שהתברר לך שהיא לא נכונה, ואתה מתקן את הטעות בסמוך למועד בו נודע לך שהיא אינה נכונה , אני מעריך שלא ינקטו נגדך כל צעדים פליליים או אחרים.

טעויות יכולות לקרות וטוב שממהרים לתקנן.

בברכה,

אריה בר און, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

שברץ 1, רעננה

טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

האם אפשר לציין בדו"ח שנתי שיתחשבנו 6 שנים אחורה?

חיים קאשי8 20/11/17

או צריך לעדכן את כל הדוחות לשנים אחורה.?
האם צריך לציין בדוח או בקשה בכתב להשתקלל 6 שנים אחורה והיכן מציינים זאת?ואם צריך לשלם לנציג עבור 6 דוחות שוב?

תודה מראש

לעמוד

המלא

האם אפשר לציין בדו"ח שנתי שיתחשבנו 6 שנים אחורה?

23/11/17

שלום
לכל שנת מס יש להגיש דוח הטופס לדוח השנתי בנפרד עליו מצויינת שנת המס אליה הוא מתייחס.

לא ניתן להגיש דוח אחד ולכלול בו הכנסות למספר שנים יחד.

בברכה,

אריה בר און, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

שברץ 1, רעננה

טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

מע"מ על מכתב התראה

סווטה 20/11/17

שלום רב,
שלחתי מכתב התראה לתשלום חוב על עבודה בקבלנות בשם לקוח שלי. במכתב דרשתי כי החייב ישלם גם את שכ"ט על כתיבת ושליחת המכתב. החייבים שילמו את החוב+שכ"ט, אך העבירו את הסכום כולו כמקשה אחת לחשבון הבנק של הלקוח.

שאלתי היא, האם מספיקה הקבלה (עוסק פטור) של הלקוח שלי על הסכום כולו (כולל שכ"ט), ואני הוציא ללקוח חשבונית מס על החלק שהועבר כשכ"ט, או שיש להעביר את חשבונית המס לחייב?

לעמוד

המלא

שכ"ט על מכתב התראה

23/11/17

שלום
את יכולה להוציא ללקוח חשבונית מס על שכר הטרחה שקבלת ממנו כולל מע"מ עבור המכתב.

הלקוח יעביר לך את שכ"ט המגיע לך כולל מע"מ

מתוך הסכום שקיבל מהנתבע ,

אך יש לו הוצאה בגובה שכר הטרחה ששילם לך.
הלקוח שהוא עוסק פטור לא יוכל להתקזז על המע"מ שבחשבונית מס שלך.

כך כולם מסודרים.

בברכה,

אריה בר און, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

שברץ 1, רעננה

טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

תיאום מס עקב אבדן כושר עבודה

שואל 20/11/17

אני שכיר ועקב מחלה היה לי אובדן כושר עבודה השנה.
בחלק מהשנה 100% אובדן כושר עבודה, ובחלק 75%, 50% ולבסוף חזרתי למשרה מלאה.
קיבלתי מפנסיית הביטוח שלי שכר חודשי על סמך מרכיב אובדן כושר העבודה ובתלושי השכר האלה אני רואה ששילמתי סכומי מיסים מקסימליים.הסוכנת ביטוח אמרה לי שאני צריך לעשות תיאום מס אצל פקיד השומה.איזה יתרון אם בכלל יהיה לשכור רואה חשבוןיועץ מס לצורך העניין הזה?

לעמוד

המלא

תיאום מס עקב אבדן כושר עבודה

23/11/17

ניתן לעשות תיאום מס על ידי הגעה למשרד מס הכנסה-פקיד השומה הקרוב אליך .

הם יעשו לך תיאום מס שיוגש לחברת הביטוח כדי לנכות מס נכון.

אין צורך לשלם ליועץ.

בברכה,

אריה בר און, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

שברץ 1, רעננה

טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

מיסוי פיצוי מוסכם מראש

סם 17/11/17

מכרתי דירה אך הרוכש הפר את החוזה ולא שלם דבר למעט התשלום הראשון החוזה בוטל ונשאר בידי סכום כסף שהוא הפיצוי הקבוע כפי שנקבע בחוזה המכר שאלתי האם סכום זה חייב במס הכנסה? סביר שמס שבח לא חל כיוון שאין עסקת מקרקעין

לעמוד

המלא

פיצוי בשל ביטול עסקה

עו"ד סלי אילון מנהל 18/12/17

הנושא לא הובהר בחוק.
לצורך מעמ נקבע במפורש שסכום פיצוי כזה לא חייב במעמ, אבל לגבי מס הכנסה או מס שבח לא נקבע דבר.

בברכה,

סלי אילון, רו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים

טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד סלי אילון

מנהל פורום מיסים

הרטום 16, ירושלים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

העברת דירה במתנה לילדים

חוגר מאחור 15/11/17

שלום רב, ההורים מעוניינים לי ולעוד ארבעת אחיי דירה במתנה מטעמי מיסוי
הבנתי שזה מהלך מאד נפוץ
1. רכשתי דירה מקבלן ונקבעה לי שומה של 0% ובשלב זה טרם יש טופס 4 (צפי בחודש הבא) וכמובן שהדירה טרם נרשמה על שמי - האם יש משמעות לכך? האם ייתכן שהשומה תשתנה בעקבות קבלת 20% מדירה נוספת?
2. האם כאשר ארצה בעוד X שנים למכור את דירתי שלי ולקנות חדשה יש משמעות לבעלות ב20% הנוספים?באופן כללי הבנתי שמבחינת רשויות המס בעלות של פחות מ30% מדירה אינה נחשבת לבעלות על דירה לצרכי מיסוי - אם אפשר להסביר ולהפנות למקור
תודה לעונים

לעמוד

המלא

מה מס הרכישה בקבלת דירה במתנה ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 19/11/17

חוגר מאחור שלום,
אם יש לך דירה, בהעברה ללא תמורה מהוריך תשלם 1/3 מ- 8% - מס רכישה.
מה יהיה בעוד שנים...רק לאלוהים פתרונים.

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מס שבח

ידידיה 14/11/17

קבלתי מחסן בירושה לפני 10 שנים.
הורי קנו המחסן בשנות ה80 בסכום שווי ערך ל10,000 ש"ח היום
מכרתי את המחסן היום ב900,000 ש"ח
כמה מס שבח אשלם?
(יש לי בבעלות דירות ונכסים נוספים)

לעמוד

המלא

כמה מס יש לשלם על מכירת מחסן ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 19/11/17

ידידיה שלום,
כדי לקבל תשובה מוסמכת, מציע לך לפנות לאיש מקצוע העוסק בתחום מיסוי נדל"ן.
בהצלחה.

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

החזר הוצאות

דביר 14/11/17

שלום ותודה על פורום מקצועי
תודה על הזמן של המנהל והעונים המקסימים.
שאלה. אני שכיר שרוצה לקבל החזרי מס הכנסה. האם תשלום מס רכישה ששילמתי. ביטוח משכנתא חיים ומבנה וריבית על משכנתא מוכרים כהוצאות לצרך מס?

לעמוד

המלא

החזר הוצאות

19/11/17

שלום
ההוצאות שהזכרת לא מקנות החזר מס במס הכנסה.

אם בצעת עסקה של מכירת דירה ונוצר שבח ניתן להקטין את השבח על ידי הוצאות הריבית על משכנתא, ומס רכישה ששלם בזמנו על הדירה.

בברכה,

אריה בר און, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

שברץ 1, רעננה

טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

העברת דירה מבת לאם ולהפך

גבי 14/11/17

שלום
אם ובת שלכל אחת דירה אחת
רוצות להתחלף בדירות
האם ישלמו מס רכישה ושבח?

לעמוד

המלא

מה מס השבח ורכישה בהעברת דירה מאם לבת ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 19/11/17

גבי שלום,
אם ובת יכולות למכור דירה "ללא תמורה", האחת לשניה בפטור ממס שבח (אם ממלאות התנאים).
מס רכישה יהא - 1/3 ממס הרכישה שהיה אמור להיות, אם המכירה היתה מבוצעת לצד ג' בלתי תלוי.
מקווה שסייעתי.

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קיבלתי קבלה אך לא חשבונית- האם חוקי?

רבקה 12/11/17

שלום וברכה,

קניתי שמלה בחנות, וקיבלתי אישור על התשלום (בכרטיס אשראי), אך לא חשבונית מס. למעלה מצויינים שם החנות ומספר עוסק מורשה, אך זאת איננה חשבונית מס, ואין כל התייחסות למע"מ.

האם זה חוקי מצד בעל העסק?

יש לציין כי פעמים רבות, גם ברשתות מוכרות מקבלים אישור על התשלום, אך צריך לבקש חשונית מס, ולא מקבלים אותה אוטומטית. האם זה בסדר?

כמו כן, אותה בעלת עסק נתנה לי זיכוי על השמלה על פתק בכתב יד ללא חתימה או חותמת. האם זה אומר שלא רשמה את ההכנסה כחוק?

אודה לתשובתכם
רבקי

לעמוד

המלא

קבלה בלבד ניתנת על ידי עוסק פטור

עו"ד משה גבע מנהל 03/12/17

אולם לא סביר שהעסק שמתואר בשאלה הוא עוסק פטור. כשיש קופה רושמת, אין בעל העסק יכול כעיקרון שלא לדווח על ההכנסה ולכן אין כל סיבה שלא לתת חשבונית ללקוח שמבקש זאת. אם הזיכוי שניתן לך לא נרשם במערכת, אז העסק לא באמת יזדכה עליו מה שיגרום לו לשלם מיסים על מכירה שבוטלה. לכן, גם כאן, אין שום סיבה לבעל העסק לא לתת זיכוי מסודר.

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

השכרת דירה בידי עצמאי

שירה 11/11/17

בבעלותי דירת מגורים, אותה אני מתכננת להשכיר, ולשכור לעצמי דירה משודרגת אחרת.

האם כעוסקת מורשה, אני אמורה לציין בדוח שנתי את ההכנסות משכר הדירה שקיבלתי כהכנסה פטורה ממס ?

האם עדיין אוכל לדרוש הוצאות אחזקת דירה (ארנונה, חשמל וכו) גם על הדירה החלופית/שכורה שבה אגור, כפי שאני עושה היום ? (אני עובדת מהבית)

והאם תהיינה השלכות מס שבח/מס רכישה כלשהן כאשר אמכור את הדירה שלי בעתיד ?

תודה על תשובתך.

לעמוד

המלא

השכרת דירה ושכירות דירה

עו"ד סלי אילון מנהל 12/11/17

- את אמורה לדווח על ההכנסות הפטורות בדוח השנתי שאת מגישה.
- לא תוכלי לדרוש הוצאות שכירות על הדירה שאת שוכרת, אלא אם תנכי מס במקור למשכיר ואני לא מאמין שזה יקרה.
- אם השימוש שאת מבצעת בדירה לצורך העסק נמוך מחמישים אחוזים, תוכלי בעתיד לקבל פטור על מכירת הדירה. אם לא תהיי זכאית לפטור, השבח בדירה יגדל בסכום הפחת השנתי.

בברכה,

סלי אילון, רו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים

טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד סלי אילון

מנהל פורום מיסים

הרטום 16, ירושלים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

כיצד ינהג עצמאי המשכיר דירתו ושוכר אחת אחרת ?

עו"ד יוסי קורן 12/11/17

שירה שלום,
אענה לשאלותייך אחת לאחת:
אז כן, עצמאי המגיש דוחות חייב לציין את כל הכנסותיו, לרבות הכנסות פטורות משכ"ד.
לגבי דרישת ההוצאות, עלולה להיות בעיה אם המשכיר יחתימך בחוזה הקובע כי הדירה משמשת למגורים בלבד, כיוון שירצה לדווח על ההכנסה כפטורה או במסלול 10%.
ד"א, אותה סוגיה תהיה גם לך אם וכאשר תשכירי דירתך.
בעת מכירת דירתך, יתכן ותהיינה השלכות לעובדה שהשכרת דירתך, אבל - עוד חזון למועד.
מקווה שסייעתי, בהצלחה.

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

מס שבח דירה מירושה

מיכאל 11/11/17

האם על שתי דירות מירושה של אותו המוריש ניתן לקבל פטור ממס שבח על דירה אחת ועל השנייה לשלם מס ?

לעמוד

המלא

האם שיורשים 2 דירות הן תזכנה לפטור במכירה ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 12/11/17

מיכאל שלום,
בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין, אם למוריש היתה יותר מדירה אחת בעת פטירתו, הדירות שהוריש לא תזכנה לפטור כאשר היורשים ימכורו אותן.
מקווה שסייעתי, בהצלחה.

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חובת תשלום מע"מ על השכרת מחסן

נתן 11/11/17

אני שכיר ובבעלותי מחסן.
אני שכיר וחוץ מזה משכיר את המחסן לעסק של מישהו. על כל תשלום, אני נותן לעסק הנ"ל קבלה ידנית.
כמובן שמצהיר למס הכנסה ומשלם מס.
האם תקין או שעלי לגבות מע"מ ולהוציא חשבוניות מס?

לעמוד

המלא

קבלה על שכירות

עו"ד סלי אילון מנהל 12/11/17

אם אתה רשום כעוסק מורשה לעניין הנכס, אתה חייב להוציא חשבונית
אם לא, השוכר צריך להוציא חשבונית עצמית.

בברכה,

סלי אילון, רו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים

טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד סלי אילון

מנהל פורום מיסים

הרטום 16, ירושלים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חיוב על חוב מים מלפני יותר משנה שאף פעם לא היה

רביע 11/11/17

שלום,
תאגיד מים אלעין דרש תשלום חוב על סך 462 ש"ח מלפני יותר משנה מיום 15.5.2016
חוב שאף פעם לא היה.
מה החוק אומר על זה ?

תודה.

לעמוד

המלא

פורום זה לא עוסק במיסוי מוניציפאלי

עו"ד משה גבע מנהל 03/12/17

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה פינוי בינוי בהצהרת הון

רבקה 09/11/17

ברצוני לשאול, במקרה ויש בבעלות הנישום דירה, ועליה חוזה פינוי בינוי (שעוד לא אושר או יצא לפועל) - האם יש ביטוי כלשהו בהצהרת הון לחוזה, או שהדירה מופיע "כרגיל", משמע עלות הקניה המקורית שלה. האם יש משהו שנוסף בהצהרה שמבטא או מזכיר חוזה פינוי בינוי על דירה מעין זו ?

לעמוד

המלא

הדירה מופיעה כרגיל

עו"ד סלי אילון מנהל 12/11/17

בברכה,

סלי אילון, רו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים

טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד סלי אילון

מנהל פורום מיסים

הרטום 16, ירושלים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מס רכישה על שליש דירה שניה

רבקה 09/11/17

שלום, בבעלותי ובבעלות בן זוגי יש דירה אחת למגורים. רציתי לשאול, אם אני קונה דירה+ יחידת דיור ביחד עם אחי, כאשר היחידה היא שליש מהנכס החדש וזה נרשם על שמנו בטאבו, האם עדיין נצטרך לשלם מס רכישה?כלומר שליש נרשם על שמנו ו2/3 נרשם ע"ש אחי.האם עדיין נצטרך לשלם מס רכישה?האם שליש מערך הנכס נחשב לדירה נוספת וגורר מס רכישה?תודה מראש

לעמוד

המלא

האם יש לשלם מס רכישה על רכישת 1/3 דירה ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 09/11/17

רבקה שלום,
אם בבעלותך מצויה דירה, כל חלק מדירה נוספת שתרכשי, תאלצי לשלם בגינו מס רכישה בשיעור של 8% מהשקל הראשון.
מקווה שסייעתי, בהצלחה.

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

היטל השבחה

יולי 06/11/17

מכרתי דירה ביפו ג' כאשר כל השכונה נמצאת בתהליך של תמ"א כבר 7 שנים שעדיין לא יצא לפועל כי העריה מסרבת לתת פטור ליזם מהיטל השבחה. עכשיו, בגלל כל התהליך הזה אני לא מקבל אישורמהעיריה ולא יכול להעביר את הדירה על שםהקונה. העריה דורשתממני תשלום של ההיטל השבחה על סך 200000שח. מה אני אמור לעשות במצב כזה? העוד שלי אומרה כי לא יודע מה לעשות.

לעמוד

המלא

פורום זה לא עוסק במיסוי מוניציפאלי

עו"ד משה גבע מנהל 03/12/17

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מס רכישה – שליש דירה ודירה נוספת

דן 05/11/17

שלום,
שנה שעברה רכשתי שליש דירה, עליה לא שילמתי מס רכישה.

השנה אני מתכנן לרכוש דירה (בעלות מלאה) במחיר של עד 1.5 מליון ש"ח.
האם אני אצטרך לשלם מס רכישה בעקבות קניית הדירה?

תודה

לעמוד

המלא

כמה מס רכישה ישלם מי שמחזיק כבר ב-1/3 דירה ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 06/11/17

דן שלום,
אם מחזיק עד 1/3 בדירה ורוכש דירה נוספת, יראו בנרכשת "דירה יחידה" ותקבל את ההטבה של מדרגות מס הרכישה.
מקווה שסייעתי. בהצלחה.

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מס שבח ורכישה פטור לקרוב

מיכאל 05/11/17

האם גיס נחשב לקרוב לעניין מס שבח ורכישה? האם גיס שנותן מתנה לחמותו נכס העסקה נחשבת לעניין פטור מס שבח ורכישה?

לעמוד

המלא

פטור מס שבח בהעברה במתנה

עו"ד סלי אילון מנהל 12/11/17

גיס לא נחשב קרוב לעניין זה

בברכה,

סלי אילון, רו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים

טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד סלי אילון

מנהל פורום מיסים

הרטום 16, ירושלים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תיאום מס רטרו ביצוע והשלכות קצרות וארוכות טווח

ליאור 05/11/17

שלום רב,רציתי לשאול- אם אני עושה תיאום מס רטרו על שנת המס הקודמת(מפאת אי ידיעה) האם יאפשרו לי לעשות את זה במס הכנסה או שעלי לגשת למייצג?(אני לא עצמאי), אציין שהשכר שלי בשתי עבודות ביחד במרבית חודשי השנה הגיע לאזור המינימום.נוסף על כך, האם במס הכנסה מחויבים לומר לי מה הקנס במידי כשאני מבצע את תיאום המס? או שהם יכולים כמה שנים אחרי התיאום לפתע לשלוח הודעה על קנס עם הצמדות?תודה.

לעמוד

המלא

כיצד שכיר יכול לקבל החזר במס הכנסה ששילם ביתר ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 06/11/17

ליאור שלום,
אין דבר כזה "תיאום מס רטרו", מה שאתה מתכוון זה החזר מס בגין שנים קודמות. דבר זה מצריך הגשת דו"ח שנתי למס הכנסה. אמנם כל אחד יכול להגיש ללא סיוע של רו"ח, אך כדאי לבדוק טוב-טוב, לעיתים אזרח מן השורה חושב שמגיע לו החזר, אך יוצא שהוא לבסוף חייב במס.
מקווה שסייעתי, בהצלחה.

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פינוי בינוי מיסוי

ש 05/11/17

האם יש חבות במס רכישה / שבח בעיסקה של פינוי בינוי? מדובר בפרוייקט שהוכרז פינוי בינוי. זה סוג של של עיסקת קובמבינציה ? מה החבות במיסים? יתכן שזההיהי בינוי פינוי. קודם בונים חלק ואז מפנים אותנו לחדש שכבר קיים

לעמוד

המלא

חבות במס שבח ורכישה בפרויקט םינוי בינוי

עו"ד סלי אילון מנהל 12/11/17

בדרך כלל, אין חבות כזו, אלא אם התמורה שהדייר מקבל היא גבוהה מתקרה בחוק.
גם במקרה כזה, היזמים לוקחים על עצמם את החבות.
לכן, אם אתה בעל דירה, מירב הסיכויים שלא תחול חבות עליך.
אם תרצה בדיקה פרטנית, פנה ליועץ מיסוי.

בברכה,

סלי אילון, רו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים

טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד סלי אילון

מנהל פורום מיסים

הרטום 16, ירושלים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

נק זיכוי בגין ילד בן 46 נטול יכולת

אלמונית 04/11/17

בטפסים למילוי לצורך קבלת 2 נק זיכוי בגין ילד מעל 18 שהינו באובדן כושר עבודה לצמיתות רשום שיש לצרף הצהרה כי הילד סמוך על שולחנו של ההורה. מה היא ההצהרה הזו ומה משמעותה?
תודה

לעמוד

המלא

סמוך על שולחנך משמעו שחי איתך באותו בית

עו"ד משה גבע מנהל 03/12/17

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מכירת דירה תוך 18 חודש

יוני 31/10/17

שלום רב לעורכי הדין המכובדים,

אני יודע שאדם שיש לו דירה וקונה עוד דירה, אם הוא ימכור את הדירה הראשונה תוך 18 חודש אז משלם מס רכישה על הדירה השניה בשיער של דירה ראשונה.

השאלה שלי מה צריך לעשות תוך 18 חודש: האם בשביל להנות מהמס המופחת צריך להשלים את העסקה של המכירה כלומר להעביר בטאבו או מספיק שאני מוכר אותה וחותם על החוזה גם אם זה לוקח יותר מ 18 חודש עד שכל הכסף יועבר אלי והקונה י רשום את הדירה בטאבו?

יוני

לעמוד

המלא

מה הכוונה בדרישה שיש למכור תוך 18 חודשים ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 06/11/17

יוני שלום,
הסעיף קובע שיש למכור הדירה תוך 18 חודשים. הכווונה לחתום על חוזה מכירה מחייב.
מקווה שסייעתי. בהצלחה.

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין