פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
מותר/אסור למשכיר
יוליה
17/05/18
שלום. משכיר הודיע לפני כמה שבועות על כך שהדירה תמכר. החוזה נגמר בעוד 3.5 חודשים. האם מותר למשכיר להכריח את השוכר להכניס מתווכים או קונים אפשריים לדירה בתקופה זו, אם אין סעיף כזה בחוזה ומצב בריאותי של השוכר לא מאפשר ביקורים כאלה ומשכיר יודע על כך.
תודה.
תודה.
משכיר מוכר את הדירה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
18/05/18
היי יוליה,
צריך לבדוק מה קובע הסכם השכירות בעניין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
צריך לבדוק מה קובע הסכם השכירות בעניין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עו"ד נפטר טרם סיום הליך
הגר
15/05/18
שלום,
קנינו בית מקבלן לפני 6 שנים. הרישום בטאבו היה צריך להתבצע בידי עו"ד דויד ליבוביץ ואף שולם לו שכרו. עו"ד ליבוביץ נפטר והרישום לא התבצע. מה בידינו לעשות כרגע?
תודה,
קנינו בית מקבלן לפני 6 שנים. הרישום בטאבו היה צריך להתבצע בידי עו"ד דויד ליבוביץ ואף שולם לו שכרו. עו"ד ליבוביץ נפטר והרישום לא התבצע. מה בידינו לעשות כרגע?
תודה,
הרישום טרם בוצע
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
15/05/18
היי הגר
צריך לקבל מידע נוסף. העו"ד הוא שלוח של הקבלן ולכן הדרישה חייבת להיות מופנית אל הקבלן שהחובה שלו לבצע את הרישום.
ייתכן ויהיה צורך להגיש תביעה לאכיפה.
בכל מקרה, מומלץ להתייעץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
צריך לקבל מידע נוסף. העו"ד הוא שלוח של הקבלן ולכן הדרישה חייבת להיות מופנית אל הקבלן שהחובה שלו לבצע את הרישום.
ייתכן ויהיה צורך להגיש תביעה לאכיפה.
בכל מקרה, מומלץ להתייעץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסגת גבול
רות
13/05/18
האם אפשר לתבוע משכיר בגין הבאת דיירים פוטנציילים ללא התראה מראש
האם אפשר לתבוע?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
15/05/18
היי רות,
באופן כללי אפשר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
באופן כללי אפשר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכירות, כיון שלא ידעתי פרט מהותי
יהודה
13/05/18
שלום
אני שוכרת דירה עם גינה גדולה.
כיון שהפרטיות חשובה לי הנחתי על הגדר המקיפה את הגינה בד יוטה.
התקשרו מהוועדה המיוחדת למשכיר ואמרו לו שיאמר לשוכר להוריד, כיון שזה בניגוד להוראות. מותר לשים רק גדר חיה או גדר מעץ.
שאלתי האם מותר לי להפר חוזה שכירות, כיון שהקמת גדר מהסוג המותר יקרה לי, והמשכיר לא רוצה לבנות כזו?
תודה רבה
אני שוכרת דירה עם גינה גדולה.
כיון שהפרטיות חשובה לי הנחתי על הגדר המקיפה את הגינה בד יוטה.
התקשרו מהוועדה המיוחדת למשכיר ואמרו לו שיאמר לשוכר להוריד, כיון שזה בניגוד להוראות. מותר לשים רק גדר חיה או גדר מעץ.
שאלתי האם מותר לי להפר חוזה שכירות, כיון שהקמת גדר מהסוג המותר יקרה לי, והמשכיר לא רוצה לבנות כזו?
תודה רבה
האם אפשר לסיים הסכם שכירות?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
15/05/18
היי יהודה,
אין באפשרותי להשיב מבלי לבדוק את ההסכם ולקבל מידע נוסף.
באופן כללי, אם המשכיר התחייב בפניך שתוכל לשים גדר והוצגו מצגים כאלו, והתברר לאחר החתימה שאין אפשרות, על פניו ייתכן וישנה עילה לסיים את ההסכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אין באפשרותי להשיב מבלי לבדוק את ההסכם ולקבל מידע נוסף.
באופן כללי, אם המשכיר התחייב בפניך שתוכל לשים גדר והוצגו מצגים כאלו, והתברר לאחר החתימה שאין אפשרות, על פניו ייתכן וישנה עילה לסיים את ההסכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אי תשלום בגין אספקת חשמל
שחר
13/05/18
קיים הסכם שכירות.
ביחידה מצוי מונה, שהינו מונה משנה למונה הראשי המצוי בבית המשכיר.
תשלום אמור להתבצע למשכיר ע"פ קריאת המונה.
בפועל אינני משלם את החשמל הנצרך מזה חצי שנה, האם רשאי המשכיר לנתק את החשמל מסיבה זו על דעת עצמו או זקוק לאישור בית משפט לביצוע פעולה זו?
אגב, גם דמי השכירות משולמים באופן חלקי .
תודה
ביחידה מצוי מונה, שהינו מונה משנה למונה הראשי המצוי בבית המשכיר.
תשלום אמור להתבצע למשכיר ע"פ קריאת המונה.
בפועל אינני משלם את החשמל הנצרך מזה חצי שנה, האם רשאי המשכיר לנתק את החשמל מסיבה זו על דעת עצמו או זקוק לאישור בית משפט לביצוע פעולה זו?
אגב, גם דמי השכירות משולמים באופן חלקי .
תודה
לא שילמת מותרת ונזרקת
משכירה שנדפקה
14/05/18
איני משפטנית אך השאלה שלך חצופה ומרגיזה.
במקום למצוא דרך לשלם את אשר התחייבת עבורו אתה מחפש דרכים להאשים את המשכיר במידה וינתק לך את החשמל.
בגלל שוכרים כמוך המחירים עולים.
בעלי דירות כמוני ישאירו את הדירה ריקה ולא יתנו לאנשים שמנצלים אותם (ועל פי רוב גם לא שומרים על המבנה והריהוט) לגור בדירות שלהם.
יהיו פחות דירות, יהיה יותר ביקוש, המחירים יעלו.
במקום למצוא דרך לשלם את אשר התחייבת עבורו אתה מחפש דרכים להאשים את המשכיר במידה וינתק לך את החשמל.
בגלל שוכרים כמוך המחירים עולים.
בעלי דירות כמוני ישאירו את הדירה ריקה ולא יתנו לאנשים שמנצלים אותם (ועל פי רוב גם לא שומרים על המבנה והריהוט) לגור בדירות שלהם.
יהיו פחות דירות, יהיה יותר ביקוש, המחירים יעלו.
האם משכיר יכול לנתק חשמל?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
15/05/18
היי שחר
בכל מקרה, בלי קשר לשאלה האם ישנה הפרה מצד השוכר, אסור למשכיר לנתק חשמל או מים באופן עצמאי מאחר ומדובר בעשיית דין עצמי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כוח עליון
רונן שלח
09/05/18
שלום
מכרתי את הבית הקיים שלי, וקניתי בית בבניה.
בחוזה המכר של הדירה הישנה ישנה אפשרות להישאר בשכירות כל עוד הבית החדש בבניה.
סעיף האופציה קובע כי ההודעה צריכה להיות כ3 חודשים מראש - הסכמנו והודענו לבעלת הבית כי הבית יפונה בעוד 3 חודשים.
בחוזה מכר יש סעיף של עיכוב במסירת הבית כתוצאה מכוח עליון, השאלה היא האם הסעיף הזה תקף גם לתקופת האופציה?
נגיד אם תיפתח מלחמה והעובדים לא יוכלו להגיע לעבודה וכתוצאה מכך הבית החדש שבבניה יתעכב, האם יהיה אפשר להאריך את השכירות מעבר לתאריך שנקבנו בגלל אותו כוח עליון?
תודה מראש
מכרתי את הבית הקיים שלי, וקניתי בית בבניה.
בחוזה המכר של הדירה הישנה ישנה אפשרות להישאר בשכירות כל עוד הבית החדש בבניה.
סעיף האופציה קובע כי ההודעה צריכה להיות כ3 חודשים מראש - הסכמנו והודענו לבעלת הבית כי הבית יפונה בעוד 3 חודשים.
בחוזה מכר יש סעיף של עיכוב במסירת הבית כתוצאה מכוח עליון, השאלה היא האם הסעיף הזה תקף גם לתקופת האופציה?
נגיד אם תיפתח מלחמה והעובדים לא יוכלו להגיע לעבודה וכתוצאה מכך הבית החדש שבבניה יתעכב, האם יהיה אפשר להאריך את השכירות מעבר לתאריך שנקבנו בגלל אותו כוח עליון?
תודה מראש
האם מלחמה נחשבת לכוח עליון?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
10/05/18
היי רונן,
כל מקרה נבחן לגופו. אין הלכה מנחה בנושא, על אף שישנה פסיקה הקובעת כי מבצע צבאי אינו נחשב לכוח עליון במדינת ישראל.
מפנה אותך למאמר שכתבתי בנושא ומופיע באתר
http://www.lawforums.co.il/fullArticleDetails.aspx?id=439419
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
כל מקרה נבחן לגופו. אין הלכה מנחה בנושא, על אף שישנה פסיקה הקובעת כי מבצע צבאי אינו נחשב לכוח עליון במדינת ישראל.
מפנה אותך למאמר שכתבתי בנושא ומופיע באתר
http://www.lawforums.co.il/fullArticleDetails.aspx?id=439419
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול הסכם ייעוץ מזכנתא
דרור
09/05/18
שלום. ביצעתי הסכם עם יועץ משכנתא במסגרתו הייתי צריך לקבל ייעוץ, תמהיל וליווי בנקאי עד חתימה. לא נחתם הסכם אך שילמתי מחצית הסכום לשם התחלת עבודה.
לאחר קבלת תמהילים ראיתי כי היועץ כלל לא עונה על הצרכים שלי בתמהיל.
הודעתי לו על סיום העבודה. היועץ דורש את כול הסכום עליו סוכם בכול מקרה.
האם עלי לשלם לו את כול הסכום?
תודה
לאחר קבלת תמהילים ראיתי כי היועץ כלל לא עונה על הצרכים שלי בתמהיל.
הודעתי לו על סיום העבודה. היועץ דורש את כול הסכום עליו סוכם בכול מקרה.
האם עלי לשלם לו את כול הסכום?
תודה
ביטול הסכם - האם לשלם את כל הסכום?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
10/05/18
היי דרור
בכדי להשיב על שאלתך יש לבדוק את ההסכם מבחינה משפטית ולהגיע למסקנה המתאימה.
מעבר לכך חסר מידע כמו האם היועץ הפר את התחייבויותיו וכו'.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בכדי להשיב על שאלתך יש לבדוק את ההסכם מבחינה משפטית ולהגיע למסקנה המתאימה.
מעבר לכך חסר מידע כמו האם היועץ הפר את התחייבויותיו וכו'.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם עליי לדווח על עצמי כבעל עניין?
גואל
09/05/18
העליתי את אחוזי ההחזקות שלי באופן פרטי בחברת א' ל-4%. בנוסף ל-4% אחזקתי ב-א'. חברת גינוסר מחזיקה ב-90% ב-א'. אני וגינוסר מחזיקים יחדיו ב-א' כ-94% מההון המונפק והנפרע של החברה. כל עוד אני באחזקה קטנה מ-5% ב-א' שהינה חברה בורסאית, אין עליי חובת דיווח על אחזקותיי. אך כאן נכנס הטוויסט-באופן אישי אני מחזיק 1.5% ממניות גינוסר. בחישוב מהיר, אחזקתי העקיפה ב-א' דרך אחזקתי בגינוסר הינה 1.35% מה שגורם לי באופן עקיף להחזיק סך הכל 5.35% ב'א'. עכשיו שאלתי היא-האם עליי לדווח על עצמי לבורסה כבעל עניין חדש? או שלצורך הדוחות רק 4% אחזקה ב-א' רלוונטית לדוח ולכן אין עליי חובת דיווח בבורסה כבעל עניין חדש?
יש לשאול את השאלה בפורום חברות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
10/05/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה לאחר חתימה מטעם המשכיר
טלי
08/05/18
בוקר טוב לכם,
חתמנו חוזה על בעלי דירה לפני 8 ימים כניסה ב1/7. בימים הללו ניסו ומצאו דרישה שלא דרשו מאיתנו לפני כמו דוח הכנסות שלי 2017 וקיבלו רק של בעלי שהיה מספק כלכלית בהחלט. עדיין, הרגשנו כי מצאו כנראה שוכר אחר בגובה דמי השכירות המירביים שרצו וכעת הביאו אותנו לביטול החוזה- ואגב רצו עקב כך להכפיל בע"פ את דמי הערבות בנקאית אם לא ניתן להם דו"ח זה- הפרת חוזה לא?. אמורים להפגש עמם לקחת חזרה כל הצ'קים שלנו + צילומי ת.ז. ודרכונים. האם מספיק שנרשום על העותקים החתומים של החוזה- "מבוטל!"- יבטל את החוזה בפועל או הכיצד לסיים זאת? גם ככה אנחנו פגועים מהעובדה שלאחר החתימה הנ"ל הפסדנו זמן בחיפוש אחר דירה וסרבנו לשתי דירות נפלאות שיכולנו לשכור במקום. מה דעתכם? איך לסיים עמם ? תודה מראש
חתמנו חוזה על בעלי דירה לפני 8 ימים כניסה ב1/7. בימים הללו ניסו ומצאו דרישה שלא דרשו מאיתנו לפני כמו דוח הכנסות שלי 2017 וקיבלו רק של בעלי שהיה מספק כלכלית בהחלט. עדיין, הרגשנו כי מצאו כנראה שוכר אחר בגובה דמי השכירות המירביים שרצו וכעת הביאו אותנו לביטול החוזה- ואגב רצו עקב כך להכפיל בע"פ את דמי הערבות בנקאית אם לא ניתן להם דו"ח זה- הפרת חוזה לא?. אמורים להפגש עמם לקחת חזרה כל הצ'קים שלנו + צילומי ת.ז. ודרכונים. האם מספיק שנרשום על העותקים החתומים של החוזה- "מבוטל!"- יבטל את החוזה בפועל או הכיצד לסיים זאת? גם ככה אנחנו פגועים מהעובדה שלאחר החתימה הנ"ל הפסדנו זמן בחיפוש אחר דירה וסרבנו לשתי דירות נפלאות שיכולנו לשכור במקום. מה דעתכם? איך לסיים עמם ? תודה מראש
ביטול הסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
09/05/18
היי טלי
ייתכן והמשכיר ביטל את החוזה שלא כדין ולכן עומדת לכם הזכות לדרוש פיצויים.
אסייג שלא בדקתי את החוזה ולכן אינני יכול להשיב באופן מדויק. מומלץ לפנות לייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ייתכן והמשכיר ביטל את החוזה שלא כדין ולכן עומדת לכם הזכות לדרוש פיצויים.
אסייג שלא בדקתי את החוזה ולכן אינני יכול להשיב באופן מדויק. מומלץ לפנות לייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה נחשב כמחובר דרך קבע
אלונה
07/05/18
שלום,
אשמח לייעוץ. קנינו בית אשר בחוזה היו מפורטים הדברים הבאים: מטבח ,ארונות אמבטיה ,מזגנים וכל מה שמחובר כדרך קבע.
הבעלים של הבית, המוכרים הציעו לנו רשימה של דברים אשר הם מציעים לנו לקנות מהם. חדר ארונות, ארון אשר מותאם במיוחד לנישתה של הבית, מחם מים בגז ועוד דברים נוספים.
השאלה שלי האם חדר ארונות וארון נישה ומחמם הינם נחשבים כמחוברי דרך קבע.
ואם כן ,מה אני יכולה לעשות בנידון? תודה רבה.
אשמח לייעוץ. קנינו בית אשר בחוזה היו מפורטים הדברים הבאים: מטבח ,ארונות אמבטיה ,מזגנים וכל מה שמחובר כדרך קבע.
הבעלים של הבית, המוכרים הציעו לנו רשימה של דברים אשר הם מציעים לנו לקנות מהם. חדר ארונות, ארון אשר מותאם במיוחד לנישתה של הבית, מחם מים בגז ועוד דברים נוספים.
השאלה שלי האם חדר ארונות וארון נישה ומחמם הינם נחשבים כמחוברי דרך קבע.
ואם כן ,מה אני יכולה לעשות בנידון? תודה רבה.
מחובר קבע בדירה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
09/05/18
היי אלונה,
בלתי אפשרי להשיב מבלי לבדוק את ההסכם ואת מה שהוסכם לגבי מיטטלין ומחוברי קבע.
באופן כללי, השאלה מהו מחובר קבע היא עניין לפרשנות משפטית.
על פניו, כל מה שלא ניתן לפרק בקלות הוא מחובר קבע.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בלתי אפשרי להשיב מבלי לבדוק את ההסכם ואת מה שהוסכם לגבי מיטטלין ומחוברי קבע.
באופן כללי, השאלה מהו מחובר קבע היא עניין לפרשנות משפטית.
על פניו, כל מה שלא ניתן לפרק בקלות הוא מחובר קבע.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המחאת זכות והמחאת חבות
עמית
06/05/18
מה הדין כאשר באותו הסכם יש גם סעיף המדבר על המחאת זכות וגם סעיף המדבר על המחאת חוב?
המחאת זכות או חוב
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
09/05/18
אין באפשרותי להשיב על השאלה מבלי לעיין בהסכם.
החוק הרלבנטי הוא חוק המחאת חיובים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
החוק הרלבנטי הוא חוק המחאת חיובים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכרת שנפטרה
?הגר רונן- אליאב?
04/05/18
שלום,
חמותי שכרה דירה ונפטרה חודש אחרי חתימת החוזה. אני ובעלי חתמנו על ערבות. אנחנו מנסים למצוא שוכר במקומה אבל הבעייה היא שדמי השכירות שעליהם חתמה גבוהים מאוד ביחס לשוק ביישוב ואנחנו לא מצליחים למצוא שוכרים. בעל הבית לא מסכים להוריד את דמי השכירות ואנחנו תקועים. האם יש איזשהו סעד משפטי עבורנו?
חמותי שכרה דירה ונפטרה חודש אחרי חתימת החוזה. אני ובעלי חתמנו על ערבות. אנחנו מנסים למצוא שוכר במקומה אבל הבעייה היא שדמי השכירות שעליהם חתמה גבוהים מאוד ביחס לשוק ביישוב ואנחנו לא מצליחים למצוא שוכרים. בעל הבית לא מסכים להוריד את דמי השכירות ואנחנו תקועים. האם יש איזשהו סעד משפטי עבורנו?
השוכרת נפטרה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
04/05/18
היי הגר,
ישנה פסיקה הקובעת כי מות מגורי השוכר מביאה לסיומו של הסכם השכירות אך כל מקרה הוא לגופו ולכן מצריך בחינה פרטנית של הסכם השכירות.
ממליץ לפנות לייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ישנה פסיקה הקובעת כי מות מגורי השוכר מביאה לסיומו של הסכם השכירות אך כל מקרה הוא לגופו ולכן מצריך בחינה פרטנית של הסכם השכירות.
ממליץ לפנות לייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות לעסק
דנה
03/05/18
שלום
מפעל חתם על חוזה לשנה עם אופציה להארכה של שלוש שנים נוספות.
כרגע נגמרה גם תקופת האופציה (כלומר עברו 4 שנים) ובעל הנכס מבקש מבעלי המפעל לשלם שכירות שהיא פי 3 מזו שהייתה בתקופת הארבע שנים.
האם זה חוקי? האם אין חוק שמגן על השוכר (=בעל המפעל) מפני העלאה מוגזמת שכזו?
תודה מראש
מפעל חתם על חוזה לשנה עם אופציה להארכה של שלוש שנים נוספות.
כרגע נגמרה גם תקופת האופציה (כלומר עברו 4 שנים) ובעל הנכס מבקש מבעלי המפעל לשלם שכירות שהיא פי 3 מזו שהייתה בתקופת הארבע שנים.
האם זה חוקי? האם אין חוק שמגן על השוכר (=בעל המפעל) מפני העלאה מוגזמת שכזו?
תודה מראש
הסכם שכירות עסק
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
03/05/18
היי דנה,
חוקי .בהתאם למוסכם בין הצדדים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
חוקי .בהתאם למוסכם בין הצדדים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות
ליעד טובול
02/05/18
שלום רב,
אני משכיר את הדירה שלי לשוכרים.
רציתי לשאול , המזגנים בדירה לא עובדים ולא עבדו בזמן הכניסה של הדיירים. אבל אמרתי לו שאתקן לו אותם.
הזמנתי לשוכר טכנאי והוא קבע איתו זמן, השוכר לא היה בזמן שהוא קבע עם הטכנאי והטכנאי חייב אותי ביקור סרק 500 שקלים.
האם אני יכול להגיד לדייר שאני לא מסכים לתקן לו את המזגנים עד שהוא לא משלם לי את הכסף של הטכנאי? האם אני יכול להגיד לדייר שאני לא מתקן לו את המזגנים ?
בחוזה שכירות יש סעיף שרשום בו שהמשכיר מתחייב לתקן על חשבונו תוך זמן סביר מדרישת השוכר כל נזק, פגם או קלקול מהותיים שיתהוו המושכר שנגרמו במהלך שימוש ובלאי רגיל ושלא נגרמו על ידי השוכר ו/או מי מטעמו. אודה מאוד על העזרה.
הסכם שכירות- מזגן
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
03/05/18
היי ליעד,
אם השוכר התחייב להיות בזמן ביקור הטכנאי והוא הפר את התחייבותו, אתה רשאי לדרוש ממנו את הזמן ששולם לטכנאי. מצד שני, אם מדובר בעניין חד פעמי הדבר אינו מקנה לך את הזכות שלא לתקן את המזגן אלא בסך הכול לדרוש את עלות הביקור.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אם השוכר התחייב להיות בזמן ביקור הטכנאי והוא הפר את התחייבותו, אתה רשאי לדרוש ממנו את הזמן ששולם לטכנאי. מצד שני, אם מדובר בעניין חד פעמי הדבר אינו מקנה לך את הזכות שלא לתקן את המזגן אלא בסך הכול לדרוש את עלות הביקור.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיום חוזה עבודה בהריון
Hadar mea
02/05/18
עובדת בתקן סטודנט חצי משרה במשרד ממשלתי ,כך שהחוזה מתחדש כל שנה מחדש במידה ומביאים להם טופס שממשיכים לימודים.
בסוף השנה הקרובה אני מסיימת ללמוד כך שהחוזה לא אמור להמשיך, אך אני בהריון ואמורה ללדת בערך בסיום החוזה .
האם יש סיכוי שהם חייבים להעסיק אותי בגלל ההריון? או שהם יכולים לצאת מזה באיזהשהו סעיף בחוזה שחתמתי עליו?
בסוף השנה הקרובה אני מסיימת ללמוד כך שהחוזה לא אמור להמשיך, אך אני בהריון ואמורה ללדת בערך בסיום החוזה .
האם יש סיכוי שהם חייבים להעסיק אותי בגלל ההריון? או שהם יכולים לצאת מזה באיזהשהו סעיף בחוזה שחתמתי עליו?
שכחתי לציין שאני עובדת שם כבר שנה וחצי
Hadar mea
02/05/18
השאלה מתאימה לפורום דיני עבודה - נא לשאול שם.
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
03/05/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות דירה
אורטל
01/05/18
שלום רב.
שכרנו דירה על מוצרי חשמל חלקיים.
בחוזה הוסכם שאנו אחראים לתיקונם.
המקרר התקלקל... האם עליי לתקנו? האם זה חוקי?
שכרנו דירה על מוצרי חשמל חלקיים.
בחוזה הוסכם שאנו אחראים לתיקונם.
המקרר התקלקל... האם עליי לתקנו? האם זה חוקי?
מי יתקן את המקרר שהתקלקל
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
01/05/18
כל עוד הסכמתם שהתיקון עליכם חוקי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעל דירה לא משחרר מחוזה שכירות
תום
01/05/18
שלום
אני שוכר חדר בדירת שותפים במרכז תל אביב, החוזה התחיל לפני כ5 חודשים (לפני זה גרתי בדירה הזאת תחת "חוזה זמני" - החלפתי את הדייר הקודם לפני סוף החוזה שלו), לפני חודש בערך צצה לי הזדמנות לעשות רילוקיישן לחו"ל לתקופה ארוכה, כמובן שהסכמתי ובמקביל התחלתי לחפש מחליף עבורי בדירה
מצאתי מחליף (אותו גיל כמוני, גם מהנדס - אותה עבודה), השותפים האחרים אוהבים אותו, דיברתי עם בעל הבית והוא לא מוכן להחלפה הזאת - אומר שעוד שבוע/שבועיים יגיע לדירה ונדבר (עוד 3 שבועות בערך אני אמור להיות בארץ אחרת כבר..)
המחליף מסכים לכל תנאי החוזה שלי (לעוד 8-9 חודשים) ומציין שהוא מעוניין אף להמשיך לעוד שנה..
בחוזה שכירות שלי אין סעיף יציאה (בדיעבד טעות מרה מאוד שלי - אבל לא חשבתי על מצב כזה)
האם חוקי לקיים חוזה שכירות בלי סעיף יציאה? האם יש לי דרך כלשהי להשתחרר מהחוזה הזה?
תודה
אני שוכר חדר בדירת שותפים במרכז תל אביב, החוזה התחיל לפני כ5 חודשים (לפני זה גרתי בדירה הזאת תחת "חוזה זמני" - החלפתי את הדייר הקודם לפני סוף החוזה שלו), לפני חודש בערך צצה לי הזדמנות לעשות רילוקיישן לחו"ל לתקופה ארוכה, כמובן שהסכמתי ובמקביל התחלתי לחפש מחליף עבורי בדירה
מצאתי מחליף (אותו גיל כמוני, גם מהנדס - אותה עבודה), השותפים האחרים אוהבים אותו, דיברתי עם בעל הבית והוא לא מוכן להחלפה הזאת - אומר שעוד שבוע/שבועיים יגיע לדירה ונדבר (עוד 3 שבועות בערך אני אמור להיות בארץ אחרת כבר..)
המחליף מסכים לכל תנאי החוזה שלי (לעוד 8-9 חודשים) ומציין שהוא מעוניין אף להמשיך לעוד שנה..
בחוזה שכירות שלי אין סעיף יציאה (בדיעבד טעות מרה מאוד שלי - אבל לא חשבתי על מצב כזה)
האם חוקי לקיים חוזה שכירות בלי סעיף יציאה? האם יש לי דרך כלשהי להשתחרר מהחוזה הזה?
תודה
עיינתי בחוק "שכירות הוגנת"
תום
01/05/18
אציין שהודעתי לבעל הדירה על כל הסיפור לפני כחודש (אולי קצת פחות - כמה ימים אחרי שנודע לי על כל הסיפור..) וציינתי שאני אתחיל לחפש אנשים - הוא אז אמר שהוא לא מתלהב מהרעיון ושהוא יחשוב על זה, וניתק.
כמו כן עיינתי בחוק "שכירות הוגנת" - עד כמה שהבנתי החוק נכנס ביולי 2017 - החוזה נחתם בדצמבר 2017 (אז החוק תקף עליו - תקנו אותי אם אני טועה)
כתוב "עוד נקבע כי המשכיר לא יוכל לדרוש מהשוכר לשלם עבור ביטוח דירה המשולם על הנכס. המשכיר יהיה רשאי להודיע על סיום החוזה 90 יום לפני תום החוזה, ואילו שהשוכר רשאי להודיע על כך למשכיר 60 יום לפני תום החוזה."
בחוזה רשום שאנחנו (הדיירים) חייבים לשלם על ביטוח דירה (ובפועל אנחנו גם משלמים אותו) - האם יכולה להיות פה פרצה לטעון שהחוזה לא חוקי?
כמו כן עיינתי בחוק "שכירות הוגנת" - עד כמה שהבנתי החוק נכנס ביולי 2017 - החוזה נחתם בדצמבר 2017 (אז החוק תקף עליו - תקנו אותי אם אני טועה)
כתוב "עוד נקבע כי המשכיר לא יוכל לדרוש מהשוכר לשלם עבור ביטוח דירה המשולם על הנכס. המשכיר יהיה רשאי להודיע על סיום החוזה 90 יום לפני תום החוזה, ואילו שהשוכר רשאי להודיע על כך למשכיר 60 יום לפני תום החוזה."
בחוזה רשום שאנחנו (הדיירים) חייבים לשלם על ביטוח דירה (ובפועל אנחנו גם משלמים אותו) - האם יכולה להיות פה פרצה לטעון שהחוזה לא חוקי?
לאחר שיחה עם בעל הבית
תום
01/05/18
בשיחה עם בעל הבית (יש הקלטה) - הוא תירץ את כל הסיפור ב "אין לי זמן וכוח להתעסק בזה, אני לא מסכים להחלפת שוכרים באמצע החוזה" ופשוט ניתק בפנים..
ככה שהוא לא מתנגד לבחור שהבאתי ספציפית (הוא אפילו לא דיבר איתו עדיין)
ככה שהוא לא מתנגד לבחור שהבאתי ספציפית (הוא אפילו לא דיבר איתו עדיין)
יציאה מהסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
01/05/18
היי תום
אינני יכול להשיב מבלי לבדוק את הסכם השכירות על כל סעיפיו.
ככול וישנה הפרת חוזה יסודית מצד ההסכם, ויש לבדוק זאת, זכותך לבטל את ההסכם. אם ההסכם נחתם בדצמבר האחרון חוק שכירות מוגנת חל על ההסכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אינני יכול להשיב מבלי לבדוק את הסכם השכירות על כל סעיפיו.
ככול וישנה הפרת חוזה יסודית מצד ההסכם, ויש לבדוק זאת, זכותך לבטל את ההסכם. אם ההסכם נחתם בדצמבר האחרון חוק שכירות מוגנת חל על ההסכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אי בהירות בחוזה עם חברת סלולרית
דני
01/05/18
בחבילת גולן ללא הגבלה בעלות של 29 ש"ח רשום 2 אגורות להודעה MMS אך בתנאי התוכנית
רשום רשום שהיא כוללת SMS וMMS . יותר מי זה רשום שם שימוש סביר ושם רשום ... 1000
MMS כלולים בשימוש סביר, אין שום התייחסות לעניין 2 האגורות להודעה MMS.
רשום רשום שהיא כוללת SMS וMMS . יותר מי זה רשום שם שימוש סביר ושם רשום ... 1000
MMS כלולים בשימוש סביר, אין שום התייחסות לעניין 2 האגורות להודעה MMS.
אי בהירות סלולר
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
01/05/18
היי דני
מומלץ לפנות לייעוץ פרטני.
ייתכן ומה שאתה מתאר מתאים להליך של תובענה ייצוגית.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מומלץ לפנות לייעוץ פרטני.
ייתכן ומה שאתה מתאר מתאים להליך של תובענה ייצוגית.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שבירת חוזה שכירות
שירן
30/04/18
יש לי חוזה שכירות לעוד 4 חודשים עם בעלי הדירה. בשיחה שהייתה לנו איתם הם אמרו שהם מוסיפים חדר ללא תוספת תשלום.
כאשר הגיעו דיירים חדשים בשביל החדר הנוסף, הם העלו את שכ"ד ב-1000 ש"ח.
השאלה שלי היא - אם אני מביאה דייר חלופי עכשיו לסאבלט לעוד 4 חודשים לפי החוזה שלי (כלומר בלי התוספת החדשה של ה-1000 ש"ח),האם זה חוקי?
לפי איזה קריטריונים הם יכולים לפסול דיירים פוטנציאליים?
כאשר הגיעו דיירים חדשים בשביל החדר הנוסף, הם העלו את שכ"ד ב-1000 ש"ח.
השאלה שלי היא - אם אני מביאה דייר חלופי עכשיו לסאבלט לעוד 4 חודשים לפי החוזה שלי (כלומר בלי התוספת החדשה של ה-1000 ש"ח),האם זה חוקי?
לפי איזה קריטריונים הם יכולים לפסול דיירים פוטנציאליים?
דייר חילופי
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
01/05/18
היי שירן
אינני יכול להשיב מבלי לבדוק את הסכם השכירות.
באופן מאד כללי,ככול ויש לך זכות על פי ההסכם הביא דיירים חילופיים, אסור למשכיר לפסול דיירים חילופיים מטעמים שאינם סבירים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אינני יכול להשיב מבלי לבדוק את הסכם השכירות.
באופן מאד כללי,ככול ויש לך זכות על פי ההסכם הביא דיירים חילופיים, אסור למשכיר לפסול דיירים חילופיים מטעמים שאינם סבירים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה
מוסטפא סאלם
29/04/18
האם אפשר לבטל חוזה שכירות של עסק לפני הסתימות החוזה
תשובה
רון
30/04/18
יש לבחון את החוזה לצורך מענה שלם לשאלה זו.
בתמצית, אם יש הפרה מצד המשכיר, אז הדבר ניתן להיעשות, בתנאים מסויימים.
מציע שתפנה לייעוץ משפטי הולם.
בתמצית, אם יש הפרה מצד המשכיר, אז הדבר ניתן להיעשות, בתנאים מסויימים.
מציע שתפנה לייעוץ משפטי הולם.
יציאה מהסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
01/05/18
היי,
אני לא יכול להשיב על השאלה מבלי לבדוק את הסכם השכירות על כל סעיפיו.
מומלץ לפנות לייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אני לא יכול להשיב על השאלה מבלי לבדוק את הסכם השכירות על כל סעיפיו.
מומלץ לפנות לייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעיות בדירה
ליאורדנהליאורדנה
29/04/18
אני והבן זוג שלי משכירים דירה בהתחלה הכול היה טוב עם הזמן גילנו שיש בעיות כמו יובש בקירות חורים בקירות ובריצוף גוקים יוצאים מהקירות גילנו אחרי כמה זמן שהבית עצמו זה גבס בגשמים הינו שומעים הקול זה לא סגור לא אטום הבית כמו מחסן ישן שמבפנים משופץ בכיאלו !!!!!!!!!!! צריכה עזרהה העם אפשררר לשנותת חוזה לצאתתת
יציאה מהסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
01/05/18
היי ליאורה
אני לא יכול להשיב על השאלה מבלי לבדוק את הסכם השכירות על כל סעיפיו.
מוצע לפנות לייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אני לא יכול להשיב על השאלה מבלי לבדוק את הסכם השכירות על כל סעיפיו.
מוצע לפנות לייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דרשית תשלום על רכב לאחר שנה
רועי גוטהרד
26/04/18
שלום רב,
לפני שנה רכשתי רכב מסוג טויוטה CHR
לאחר שימוש רגיל ברכב, לפני כחודש וחצי התקשרו אליי מטויוטה ואמרו שהיה בלבול בעסקה לפני שנה ושלא שילמתי 70000 ש"ח, כמובן שלא הבנתי מאיפה ואיך זה קורה
לאחר דין ודברים מול הנהלת חשבונות בסוכנות כפר סבא התברר שבאמת היה בלבול וחסרים בעסקה 70000 ש"ח
ביקשתי ששוב יבדקו את זה ואיך זה קרה ומה ניתן לעשות כעת, הרי אין ברשותי סכום כזה. ואם היו מסבירים לי כמו שצריך ברכישה עצמה אז לא הייתי רוכש את הרכב, נאמר לי שיבדקו את הנושא ויחזרו אליי למחרת- כמובן שלא חזרו ואני קיבלתי מכתב התראה מעורך דין לפני הוצאה לפועל
לקחתי על עצמי הלוואה ושילמתי,
האם יש משהו לעשות? הרי הטעות היתה של שני הצדדים
הם ביקשו 70000 לאחר שנה שברור שהרכב ספג כבר ירידת ערך, ושאני אשלם ריבית על ההלוואה ולא אחזיר רק 70000 לבנק
מיותר לציין שיש לי מסמכים חתומים על השלמת העסקה לפני שנה(אני גם שאלתי מספר רב של פעמים אם הכל שולם ונאמר לי שכן)
אשמח לייעוץ
לפני שנה רכשתי רכב מסוג טויוטה CHR
לאחר שימוש רגיל ברכב, לפני כחודש וחצי התקשרו אליי מטויוטה ואמרו שהיה בלבול בעסקה לפני שנה ושלא שילמתי 70000 ש"ח, כמובן שלא הבנתי מאיפה ואיך זה קורה
לאחר דין ודברים מול הנהלת חשבונות בסוכנות כפר סבא התברר שבאמת היה בלבול וחסרים בעסקה 70000 ש"ח
ביקשתי ששוב יבדקו את זה ואיך זה קרה ומה ניתן לעשות כעת, הרי אין ברשותי סכום כזה. ואם היו מסבירים לי כמו שצריך ברכישה עצמה אז לא הייתי רוכש את הרכב, נאמר לי שיבדקו את הנושא ויחזרו אליי למחרת- כמובן שלא חזרו ואני קיבלתי מכתב התראה מעורך דין לפני הוצאה לפועל
לקחתי על עצמי הלוואה ושילמתי,
האם יש משהו לעשות? הרי הטעות היתה של שני הצדדים
הם ביקשו 70000 לאחר שנה שברור שהרכב ספג כבר ירידת ערך, ושאני אשלם ריבית על ההלוואה ולא אחזיר רק 70000 לבנק
מיותר לציין שיש לי מסמכים חתומים על השלמת העסקה לפני שנה(אני גם שאלתי מספר רב של פעמים אם הכל שולם ונאמר לי שכן)
אשמח לייעוץ
דרישה לתשלום על רכב אחרי שנה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
28/04/18
היי רועי,
חסרים פרטים עובדתיים בשאלה בכדי להשיב עליה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
חסרים פרטים עובדתיים בשאלה בכדי להשיב עליה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות עם אופציה לעשר שנים
גאיה
26/04/18
האם זה חוקי לעשות חוזה שכירות לדירה לשנה עם אופציה לעשר שנים (כלומר מתחדש כל שנה)?
הסכם שכירות עם אופציה לעשר שנים - האם חוקי
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
26/04/18
היי גאיה,
חוקי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
חוקי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אם נוציא את הילדה מהגן באמצע השנה נשלם קנס
שירה
26/04/18
שלום רב, שאלתי, בבואי לרשום את בתי בת 3 לגן פרטי נאמר לנו שככל ונוציא את הילדה באמצע השנה מהגן (מעבר דירה) נידרש לשלם עלות חודשית של הגן לכל השנה. האם מבחינת החוק זה ראוי ומקובל?
קנס על ביטול הסכם לגן פרטי
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
26/04/18
היי שירה
בהתאם להסכם ביניכם. אין חוק מיוחד בעניין.
אם מדובר בטענה בעל פה על הגן מוטל הנטל להוכיח את טענתו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכרזים
ינון לביא
25/04/18
רקע קצר:
*התקשרות בין משרד לפרילנסר למתן
שירותים בתחום העיצוב במשך מספר שנים (ללא הסכם כתוב, מן הנוהג).
*זכייה במכרז לביצוע עבודה עבור לקוח
למשך מספר שנים (הזכייה במכרז היא בעקבות עבודותו של הפרלינסר).
*הדרה של הפרלינסר מביצוע עבודות
נוספות עבור הלקוח בשנים הבאות בהתאם למכרז בו המשרד זכה.
שאלה:
*האם קיימת עילה כלשהי למתן פיצוי/תגמול
כספי עבור הפרלינסר? הרי שהזכייה במכרז היא בהתבסס על עבודתו ובנוסף, מדובר בהכנסה
קבועה שהוא מצפה לה ובהתאם הוא דוחה עבודות נוספות (שוב, מדובר על התנהלות מהנוהג
שמתקיימת במשך יותר מכמה שנים)
*אם לא, מה ניתן לעשות?
*התקשרות בין משרד לפרילנסר למתן
שירותים בתחום העיצוב במשך מספר שנים (ללא הסכם כתוב, מן הנוהג).
*זכייה במכרז לביצוע עבודה עבור לקוח
למשך מספר שנים (הזכייה במכרז היא בעקבות עבודותו של הפרלינסר).
*הדרה של הפרלינסר מביצוע עבודות
נוספות עבור הלקוח בשנים הבאות בהתאם למכרז בו המשרד זכה.
שאלה:
*האם קיימת עילה כלשהי למתן פיצוי/תגמול
כספי עבור הפרלינסר? הרי שהזכייה במכרז היא בהתבסס על עבודתו ובנוסף, מדובר בהכנסה
קבועה שהוא מצפה לה ובהתאם הוא דוחה עבודות נוספות (שוב, מדובר על התנהלות מהנוהג
שמתקיימת במשך יותר מכמה שנים)
*אם לא, מה ניתן לעשות?
בלתי אפשרי להשיב מבלי לבדוק היטב את תנאי ההסכם
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
26/04/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
