פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
בעיה עם עו"ד בתביעת נכות
חסוי
27/08/18
היי,ברצוני לבקש את עזרתכם.
לפני כשנתיים חתמתי עם עו"ד על חוזה סטנדרטי ע"מ שיסייע לי בהשגת אחוזי נכות ושיקום מביטוח לאומי, העו"ד אמור לקבל כ12% מכל מה שאקבל מהם. במהלך כל התקופה העו"ד לא תפקד, לא נקף אצבע ואני ביצעתי את כל העבודה בעצמי.האם יש דרך לבטל את החוזה כיוון שלמעשה העו"ד לא בצע כלום (מלבד להעלות מסמכים לאתר, שאת זה גם אני יכול לעשות) עבור התשלום שהוא אמור לקבל ממני?
תודה רבה.
לפני כשנתיים חתמתי עם עו"ד על חוזה סטנדרטי ע"מ שיסייע לי בהשגת אחוזי נכות ושיקום מביטוח לאומי, העו"ד אמור לקבל כ12% מכל מה שאקבל מהם. במהלך כל התקופה העו"ד לא תפקד, לא נקף אצבע ואני ביצעתי את כל העבודה בעצמי.האם יש דרך לבטל את החוזה כיוון שלמעשה העו"ד לא בצע כלום (מלבד להעלות מסמכים לאתר, שאת זה גם אני יכול לעשות) עבור התשלום שהוא אמור לקבל ממני?
תודה רבה.
עורך הדין לא פעל
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
27/08/18
עורך דין זכאי לשכר טרחה ראוי ובהתאם להסכם שכר הטרחה שנחתם איתו.
בלתי אפשרי להשיב מאחר וכל מקרה נבחן לגופו של עניין.
מכל מקום, זכותך לבטל את הייצוג בכל שלב.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בלתי אפשרי להשיב מאחר וכל מקרה נבחן לגופו של עניין.
מכל מקום, זכותך לבטל את הייצוג בכל שלב.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תודה לך, מה הכוונה בביטול הייצוג?
חסוי
27/08/18
הרי אתה אומר שגם ככה אין דרך לבטל את התשלום העתידי... האם ניתן לפנות בתלונה לגוף כגון לשכת עורכי הדין או משהו דומה?
חוזה קנייה רכב מליסינינג בסוכנות
לנה
27/08/18
האם ניתן להתחרות על רכישת רכב תוך 5 ימי עבודה כמו בכל קנייה אחרת.
רכשנו רכב מסוכנות אלדן וחתמנו על הזמנת רכב.
האם אני אשלם דמי ביטול לפי חוק הצרכן (5% או 100שח, הזול מבנינהם) או דמי ביטול לפי החוזה שזה 2000 שייח.
רכשנו רכב מסוכנות אלדן וחתמנו על הזמנת רכב.
האם אני אשלם דמי ביטול לפי חוק הצרכן (5% או 100שח, הזול מבנינהם) או דמי ביטול לפי החוזה שזה 2000 שייח.
ביטול עסקת רכב חדש
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
27/08/18
היי לנה,
בתקנות ביטול עסקה שניתן לבטל עסקה לרכישת רכב חדש שנרכש מיבואן וזאת בתוך 14 ימים מיום עשיית העסקה ובלבד שטרם נרשם על שם הצרכן.
אם מתקיימים התנאים דמי הביטול יעמדו על 100 ש"ח למרות מה שנכתב בחוזה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכר דירה שיש לה חנייה בטאבו…
אלקס
26/08/18
אני שוכר דירה שיש לה חנייה בטאבו מוזכרת בחוזה.אבל בחוזה השכירות החניה מוזכרת פעמיים בצורה די לא ברורה. בחלק של מבוא לחוזה רשום: " הואיל והמשכיר הנו הבעלים והמחזיק של מושכר: דירה הכוללת... 3.5 חדרים, מטבח, חדר אמבטיה ושירותים... וחניה...הנמצא ב..." ובסעיף 17 (אחד לפני אחרון) רשום: "בעניין חנית רכבו של השוכר הוסכם: בחצר הבניין". מה פרושו של הדבר? האם אני רשאי להשתמש בחניה שצמודה לדירה בטאבו? כרגע בעלת הדירה משכירה את החניה למישהו מהבניין הסמוך.
האם החנייה הושכרה ?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
27/08/18
היי אלכס,
בלתי אפשרי להשיב בלי לבדוק לעומק את הסכם השכירות אך ממה שאתה מספר נראה שהחנייה אינה חלק מהסכם השכירות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בלתי אפשרי להשיב בלי לבדוק לעומק את הסכם השכירות אך ממה שאתה מספר נראה שהחנייה אינה חלק מהסכם השכירות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נספח לחוזה
יצחק וייס
26/08/18
האם נספח לחוזה שכירות היא חלק מחייב בחוזה, במידה ואינו כתוב בחוזה, שנספח היא חלק בלתי נפרד מהחוזה, ולא הוזכר כלל בחוזה שקיימת נספח מצורף
האם נספח הוא חלק מהחוזה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
27/08/18
היי יצחק
באופן כללי התשובה היא כן. חשוב לקרוא את החוזה ביחס עם הנספח ולהבין את הקשר ביניהם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
באופן כללי התשובה היא כן. חשוב לקרוא את החוזה ביחס עם הנספח ולהבין את הקשר ביניהם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה
נועם
26/08/18
בחוזה שלי מול המשכיר רשאי להיכנס המשכיר לדירה בכל זמן סביר ובתיאום מראש. האם המשכיר יכול לקבוע איתי מהיום להיום ? האם זה נקרא זמן סביר? האם המשכיר יכול להיכנס לדירה ללא תיאום וכשאני לא נוכח בביקור ?
חשוב לי לציין שאישתו של המשכיר נכנסה לדירה ללא תיאום וללא אישור בכדי להראות את הדירה לדיירים חדשים .היו עוד כמה מקרים בהן אישתו של המשכיר נכנסה לדירה עם דיירים ללא תיאום כשהיינו בדירה .
חשוב לי לציין שאישתו של המשכיר נכנסה לדירה ללא תיאום וללא אישור בכדי להראות את הדירה לדיירים חדשים .היו עוד כמה מקרים בהן אישתו של המשכיר נכנסה לדירה עם דיירים ללא תיאום כשהיינו בדירה .
זמן סביר לכניסה של משכיר
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
26/08/18
היי נועם,
הדין קובע כי השוכר חייב לאפשר למשכיר, בכל עת סבירה, לבדוק את המושכר ולבצע בו תיקונים, ובלבד שהמשכיר יודיע לו על כך זמן סביר מראש וימעיט ככל האפשר בהפרעה לשוכר.
מהו זמן סביר? לפחות 48 שעות מראש. מהיום להיום אינו נחשב לזמן סביר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יציאה מחוזה שכירות עקב שיפוץ דירה שכנה
נתי
24/08/18
שלום למומחים.
אני אבא לילדה בת שנתיים שנולדה פגה.חתמתי לפני מספר חודשים על חוזה שכירות לשנה .
לפני מספר ימים התגלה לי משיחה עם השכנה שהיא מתכננת לבצע שיפוץ בדירה שלה , לפי מה שהבנתי זה לא דבר שבעל הדירה שלי ידע עליו מראש.
בעל הדירה שלי הוא גם שלה.
אני חושש לבריאות בתי שסובלת מבעיות בריאות שנובעות מלידתה כפגה , שבכללם היא סובלת מבעיות נשימה קשות , ומטופלת בתרופות נגד אסטמה . וחלתה מספר פעמים בדלקת ריאות עקב כך .כל זה מגובה במסמכים רפואיים.
האם אני יכול להשתחרר מהחוזה מבלי למצוא לי מחליף עקב הנסיבות ?
חוץ מזה , יש בעיית עובש קשה שמצטברת בקירות שמטופלת אומנם במהירות על ידי בעל הדירה אבל גם זה יכול לפגוע בבריאות שלי ושל משפחתי , ובמיוחד בילדים שסובלים מבעיות נשימה .
אני אבא לילדה בת שנתיים שנולדה פגה.חתמתי לפני מספר חודשים על חוזה שכירות לשנה .
לפני מספר ימים התגלה לי משיחה עם השכנה שהיא מתכננת לבצע שיפוץ בדירה שלה , לפי מה שהבנתי זה לא דבר שבעל הדירה שלי ידע עליו מראש.
בעל הדירה שלי הוא גם שלה.
אני חושש לבריאות בתי שסובלת מבעיות בריאות שנובעות מלידתה כפגה , שבכללם היא סובלת מבעיות נשימה קשות , ומטופלת בתרופות נגד אסטמה . וחלתה מספר פעמים בדלקת ריאות עקב כך .כל זה מגובה במסמכים רפואיים.
האם אני יכול להשתחרר מהחוזה מבלי למצוא לי מחליף עקב הנסיבות ?
חוץ מזה , יש בעיית עובש קשה שמצטברת בקירות שמטופלת אומנם במהירות על ידי בעל הדירה אבל גם זה יכול לפגוע בבריאות שלי ושל משפחתי , ובמיוחד בילדים שסובלים מבעיות נשימה .
סיום הסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
25/08/18
היי נתי,
על פניו כן.
דירה אינה ראויה למגורים אם מתקיים בה אחד מאלה:(1) היא אינה כוללת מערכת ניקוז, לרבות מערכת לסילוק סדיר של שפכים ודלוחין;(2) היא אינה כוללת מערכת חשמל או מערכת תאורה;(3) אין בה פתחי אוורור ותאורה טבעית וכן דלתות וחלונות לסגירת פתחים אלה, ובכלל זה דלת כניסה ראשית בעלת אמצעי נעילה;(4) היא אינה כוללת מערכת להספקת מי שתייה;(5) היא אינה כוללת מחיצה בין השירותים ובין הדירה;(6) יש בה סיכון בלתי-סביר לבטיחות השוכר או לבריאותו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
על פניו כן.
דירה אינה ראויה למגורים אם מתקיים בה אחד מאלה:(1) היא אינה כוללת מערכת ניקוז, לרבות מערכת לסילוק סדיר של שפכים ודלוחין;(2) היא אינה כוללת מערכת חשמל או מערכת תאורה;(3) אין בה פתחי אוורור ותאורה טבעית וכן דלתות וחלונות לסגירת פתחים אלה, ובכלל זה דלת כניסה ראשית בעלת אמצעי נעילה;(4) היא אינה כוללת מערכת להספקת מי שתייה;(5) היא אינה כוללת מחיצה בין השירותים ובין הדירה;(6) יש בה סיכון בלתי-סביר לבטיחות השוכר או לבריאותו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פינוי שוכר מדירה שהושכרה לו.
רננה
22/08/18
שלום,
האם הסעי הר"מ בחוזה השכרת דירה חוקי ואם לא מה נכון לכתוב במקום כדי להבטיח פינוי במועד הנקוב בחוזה.
"לא
פינה השוכר את המושכר במועד הנקוב בחוזה זה, יהא המשכיר רשאי לנתק את אספקת החשמל
והמים למושכר, לפרוץ לאחר מתן התראה מראש של 15 ימים את דלתות המושכר ולהחליף את
מנעולי דלתות המושכר תוך שימוש בכוח סביר, והשוכר מוותר בזאת על כל טענה ו/או
תביעה כנגד המשכיר בגין הפעולות כאמור, למעט בגין נזק שנגרם בזדון.
אודה לתשובתכם בהקדם.
האם הסעי הר"מ בחוזה השכרת דירה חוקי ואם לא מה נכון לכתוב במקום כדי להבטיח פינוי במועד הנקוב בחוזה.
"לא
פינה השוכר את המושכר במועד הנקוב בחוזה זה, יהא המשכיר רשאי לנתק את אספקת החשמל
והמים למושכר, לפרוץ לאחר מתן התראה מראש של 15 ימים את דלתות המושכר ולהחליף את
מנעולי דלתות המושכר תוך שימוש בכוח סביר, והשוכר מוותר בזאת על כל טענה ו/או
תביעה כנגד המשכיר בגין הפעולות כאמור, למעט בגין נזק שנגרם בזדון.
אודה לתשובתכם בהקדם.
ניתוק מים וחשמל
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
22/08/18
היי רננה
הסעיף אינו חוקי. ניתוק מים וחשמל הם עשיית דין עצמי ואין להם תוקף אפילו אם נכתבו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
הסעיף אינו חוקי. ניתוק מים וחשמל הם עשיית דין עצמי ואין להם תוקף אפילו אם נכתבו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יש לי שאלה כללית לגבי
צמח
22/08/18
סורגים בדירה שכורה.
אם היו קיימים בכול הבית סורגים (נאמר בדירת קרקע),ואני עוד לא הספקתי לעבור לדירה נניח, למרוות שהחוזה התחיל.אם יפרצו גנבים לדירה ויהרסו את הסורגים,הרהיטים וכו'..-אני חייב לתקן זאת או המשכיר?כמובן שאם זה יקרה-אקרא למשטרה שימסרו לי דוח..מה אומר החוק במצב כזה?
החוזה שלי סטנדרטי-"בלאי "על חשבון בעל הדירה,קלקולים שהשוכר עשה-הוא חייב לתקן.
אין שו ציון מפורש בחוזה לגבי הסורגים כמובן..
אם היו קיימים בכול הבית סורגים (נאמר בדירת קרקע),ואני עוד לא הספקתי לעבור לדירה נניח, למרוות שהחוזה התחיל.אם יפרצו גנבים לדירה ויהרסו את הסורגים,הרהיטים וכו'..-אני חייב לתקן זאת או המשכיר?כמובן שאם זה יקרה-אקרא למשטרה שימסרו לי דוח..מה אומר החוק במצב כזה?
החוזה שלי סטנדרטי-"בלאי "על חשבון בעל הדירה,קלקולים שהשוכר עשה-הוא חייב לתקן.
אין שו ציון מפורש בחוזה לגבי הסורגים כמובן..
סורגים בדירה שכורה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
22/08/18
היי צמח
ביטוח מבנה חל על המשכיר. אינך יכול להיות אחראי לנזק שלא נגרם באשמתך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ביטוח מבנה חל על המשכיר. אינך יכול להיות אחראי לנזק שלא נגרם באשמתך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ערבים מתקשים להגיע לחתימת החוזה
יעקב
21/08/18
בכוונתי לחתום חוזה להשכרת דירה שבבעלותי, הערבים שמוצעים ע"י השוכרים גרים רחוק ולא יכולים להגיע לחתימת החוזה. מהי החלופה המומלצת במקרה זה.
האם הערבים חייבים להגיע לחתימה על חוזה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
22/08/18
היי יעקב
ישנן חלופות. אפשר להקליט סרטון וידאו ולאמת את זהותם באמצעות תעודות זהות, להשתמש בשיחת סקייפ, אימות חתימה על ידי עורך דין הגר קרוב אליהם ועוד שורה ארוכה של אפשרויות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעייה חשובה
תמיר
20/08/18
שלום רב,
מנקה שלא מגיע לנקות את המדרגות- עפ"י המסוכם איתו.
איש חברת הניהול של הבנייןהמשותף- ש"פוחד, לפטר אותו- "כי מגיעים לו המון פיצויים".
דרישה לראות את החוזה עם המנקה-נענתה אחרי הרבה זמן- ב"אין חוזה","אני לא מוצא אותו"כלומר- איכשהוא "הדברים לא מוסדרים"- בלשון המעטה.
אני שואל: איך אפשר לפטר את המנקה- שלא מגיע לפי המסוכם איתו?
איך פועלים משפטית?
אל מי ללכת?
בבקשה- תשובה מעו"ד - ואנא- תשובה מפורטת
תודה רבה
מנקה שלא מגיע לנקות את המדרגות- עפ"י המסוכם איתו.
איש חברת הניהול של הבנייןהמשותף- ש"פוחד, לפטר אותו- "כי מגיעים לו המון פיצויים".
דרישה לראות את החוזה עם המנקה-נענתה אחרי הרבה זמן- ב"אין חוזה","אני לא מוצא אותו"כלומר- איכשהוא "הדברים לא מוסדרים"- בלשון המעטה.
אני שואל: איך אפשר לפטר את המנקה- שלא מגיע לפי המסוכם איתו?
איך פועלים משפטית?
אל מי ללכת?
בבקשה- תשובה מעו"ד - ואנא- תשובה מפורטת
תודה רבה
האם אפשר לפטר מנקה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/08/18
היי תמיר
בוודאי שאפשר לפטר, אך חלה חובה לזמן אותו לשימוע תוך שמירה על יתר הכללים החלים לפי דיני העבודה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בוודאי שאפשר לפטר, אך חלה חובה לזמן אותו לשימוע תוך שמירה על יתר הכללים החלים לפי דיני העבודה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תנאים בהארכת חוזה שכירות בע"פ לתקופה קצרה
ליאת
19/08/18
שלום רב,
אנו שוכרים דירה מזה מספר שנים ומחדשים חוזה בחתימה כל שנה.
הודענו למשכירים חצי שנה לפני מועד סיום החוזה כי ברצוננו להאריך השכירות בחודשיים - שלושה וכחודש וחצי לפני תום זמן החוזה המקורי, מסרנו למשכירים תאריך סופי לפינוי הדירה.
יש לציין כי לא חתמנו על הסכם חדש לחודשים אלו (הארכה מעבר לתקופת השכירות המקורית) וכל התקשורת וההסכמות נעשו בע"פ ובמסרונים.
כיוון שהדייר שנכנס אחרינו לא יכול להכנס מיד כשאנו יוצאים, המשכירים מבקשים כי אנו נשלם ההפרש הכספי בגין חלקיות החודש בו הדירה תהיה ריקה. משלא הסכמנו לשלם על תקופה בה לא נגור בדירה ובמיוחד לאחר שהודענו הרבה מראש על מועד הפינוי, המשכירים הציעו כפשרה להתחלק איתנו בסכום שכירות הדירה במועד בו תהיה ריקה. משלא הסכמנו המשכירים רמזו כי הברירה היא או להתחלק איתם כפי שצויין, או שהם יעלו לנו דמי השכירות לחודשים בהם ביקשנו להאריך השכירות. מדובר על 10 ימים מהיום.
למיטב ידיעתנו זהו אינו זמן סביר להודיע על שינוי בתנאי השכירות. האם אנו יכולים לסרב לכך, להשאר בדירה ככל שנצטרך, לפי המועד בו התחייבנו וע"פ דמי השכירות כפי שהיו עד היום?
האם אנו יכולים לסרב לשינוי זה בתנאי השכירות ולהודיע כי אנו נצא מוקדם יותר מהדירה (מוקדם יותר מהתקופה לה התחייבנו) וכמובן נשלם רק עד ליום הפינוי שלנו מהבית?
תודה רבה
אנו שוכרים דירה מזה מספר שנים ומחדשים חוזה בחתימה כל שנה.
הודענו למשכירים חצי שנה לפני מועד סיום החוזה כי ברצוננו להאריך השכירות בחודשיים - שלושה וכחודש וחצי לפני תום זמן החוזה המקורי, מסרנו למשכירים תאריך סופי לפינוי הדירה.
יש לציין כי לא חתמנו על הסכם חדש לחודשים אלו (הארכה מעבר לתקופת השכירות המקורית) וכל התקשורת וההסכמות נעשו בע"פ ובמסרונים.
כיוון שהדייר שנכנס אחרינו לא יכול להכנס מיד כשאנו יוצאים, המשכירים מבקשים כי אנו נשלם ההפרש הכספי בגין חלקיות החודש בו הדירה תהיה ריקה. משלא הסכמנו לשלם על תקופה בה לא נגור בדירה ובמיוחד לאחר שהודענו הרבה מראש על מועד הפינוי, המשכירים הציעו כפשרה להתחלק איתנו בסכום שכירות הדירה במועד בו תהיה ריקה. משלא הסכמנו המשכירים רמזו כי הברירה היא או להתחלק איתם כפי שצויין, או שהם יעלו לנו דמי השכירות לחודשים בהם ביקשנו להאריך השכירות. מדובר על 10 ימים מהיום.
למיטב ידיעתנו זהו אינו זמן סביר להודיע על שינוי בתנאי השכירות. האם אנו יכולים לסרב לכך, להשאר בדירה ככל שנצטרך, לפי המועד בו התחייבנו וע"פ דמי השכירות כפי שהיו עד היום?
האם אנו יכולים לסרב לשינוי זה בתנאי השכירות ולהודיע כי אנו נצא מוקדם יותר מהדירה (מוקדם יותר מהתקופה לה התחייבנו) וכמובן נשלם רק עד ליום הפינוי שלנו מהבית?
תודה רבה
הארכת חוזה בעל פה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/08/18
היי ליאת
הכל תלוי בהסכמות אליהם הגעתם.
מאחר ומדובר בהסכמה בעל פה, שהיא תקפה, מדובר בגרסה מול גרסה.
בכל מקרה, העלאת דמי השכירות באופן חד צדדי בשלב הנוכחי אינה נשמעת סבירה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
הכל תלוי בהסכמות אליהם הגעתם.
מאחר ומדובר בהסכמה בעל פה, שהיא תקפה, מדובר בגרסה מול גרסה.
בכל מקרה, העלאת דמי השכירות באופן חד צדדי בשלב הנוכחי אינה נשמעת סבירה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
להישאר בדירה על הבוקר שלאחרי תום החוזה
זב
19/08/18
האם זה הנוהג והנורמה בארץ? כנל לגבי שיפוצים, האם זה הנהוג? לשפץ לאחר תום החוזה?
בחיים שלי לא שמעתי את עד לשוכרים הנוכחיים... השוכרים אמרו שהנורמה זה להזמין הובלה לבוקר שאחרי תום החוזה וכנל להשאיר זנבות של שיפוצים...מבקשת תשובות מכלל הגולשים לוא דווקא עורכי דין תודה
בחיים שלי לא שמעתי את עד לשוכרים הנוכחיים... השוכרים אמרו שהנורמה זה להזמין הובלה לבוקר שאחרי תום החוזה וכנל להשאיר זנבות של שיפוצים...מבקשת תשובות מכלל הגולשים לוא דווקא עורכי דין תודה
מה שחשוב הוא לא מה שנהוג אלא מה קובע החוזה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/08/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מתן מפתח לגרוש
עע
19/08/18
יש לנו שוכרת פרודה והיא מבקשת לתת מפתח לגרוש. מה יקרה ברגע שהוא ישהה לבד בדירה ויעשה נזק? על מי חלה האחריות
מתן מפתח לגרוש
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
20/08/18
היי,
האחריות תחול על השוכר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האחריות תחול על השוכר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חיבור לגז
בלה תורג'מן
18/08/18
שלום רב
אנחנו זוג צעיר עם תינוק ונכנסים בעוד כשבוע לדירה שכורה וזו פעם ראשונה שאני שוכרים דירה..ויש לנו כמה סוגיות:
הדירה היא ללא חיבור לגז לדבריו של השוכר הוא לא מחוייב לתת לנו דירה עם חיבור לגז(דבר שלא מצויין בחוזה) ואמר כי החיבור חל עלינו (מדובר על כ880 שח) והוא מוכן לעשות לנו "טובה" ולקחת חלק בתשלום..האם על פי החוק חיבור הגז חלה על השוכר או המשכיר?
כמו כן נדרשנו על ידו לעשות ביטוח לדירה של צד ג' מבנה דירה ונזקי צנרת(דבר שמצויין בחוזה)..האם זו חובה שחלה עלינו אן על המשכיר?
ובנוסף לכל זה שילמנו למתווך 2800 שח וראיתי פסקה של בית משפט כי עלות מתווך זה על המשכיר עצמו ולא על השוכר?
האם זה נכון ? ואם כן נוכל לדרוש את כספנו חזרה?
הרגשתנו האישית היא מכיוון שאנחנו צעירים וחסרי ניסיון וידע אז השוכר מנצל זאת.
אשמח לקבל תשובות מפורטות ואם יש פסקות בנושא שנוכל להציג בפני השוכר?
אודה מאוד
בברכה
בלה תורג'מן
הסכם שכירות - דגשים ונקודות חשובות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
18/08/18
היי בלה,
חבל שאינם מיוצגים בעסקה על ידי עורך דין אשר מטרתו לשמור על האינטרסים שלכם.
1. אין חובה לחבר לגז.
דירה אינה נחשבת ראויה למגורים באחד מן המקרים הבאים:
דירה אינה ראויה למגורים אם מתקיים בה אחד מאלה:(1) היא אינה כוללת מערכת ניקוז, לרבות מערכת לסילוק סדיר של שפכים ודלוחין;(2) היא אינה כוללת מערכת חשמל או מערכת תאורה;(3) אין בה פתחי אוורור ותאורה טבעית וכן דלתות וחלונות לסגירת פתחים אלה, ובכלל זה דלת כניסה ראשית בעלת אמצעי נעילה;(4) היא אינה כוללת מערכת להספקת מי שתייה;(5) היא אינה כוללת מחיצה בין השירותים ובין הדירה;(6) יש בה סיכון בלתי-סביר לבטיחות השוכר או לבריאותו.
2.ביטוח לדירה צד שלישי - אין חובה חוקית אלא אם התחייבתם בהסכם. לפי החוק ביטוח מבנה חל על המשכיר, אולם יש הבדל בין ביטוח צד שלישי לביטוח מבנה.
3. אם המתווך פעל מטעם המשכיר החובה לשלם את שכר טרחתו חלה על המשכיר. כך נקבע בחוק השכירות החדש.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
חבל שאינם מיוצגים בעסקה על ידי עורך דין אשר מטרתו לשמור על האינטרסים שלכם.
1. אין חובה לחבר לגז.
דירה אינה נחשבת ראויה למגורים באחד מן המקרים הבאים:
דירה אינה ראויה למגורים אם מתקיים בה אחד מאלה:(1) היא אינה כוללת מערכת ניקוז, לרבות מערכת לסילוק סדיר של שפכים ודלוחין;(2) היא אינה כוללת מערכת חשמל או מערכת תאורה;(3) אין בה פתחי אוורור ותאורה טבעית וכן דלתות וחלונות לסגירת פתחים אלה, ובכלל זה דלת כניסה ראשית בעלת אמצעי נעילה;(4) היא אינה כוללת מערכת להספקת מי שתייה;(5) היא אינה כוללת מחיצה בין השירותים ובין הדירה;(6) יש בה סיכון בלתי-סביר לבטיחות השוכר או לבריאותו.
2.ביטוח לדירה צד שלישי - אין חובה חוקית אלא אם התחייבתם בהסכם. לפי החוק ביטוח מבנה חל על המשכיר, אולם יש הבדל בין ביטוח צד שלישי לביטוח מבנה.
3. אם המתווך פעל מטעם המשכיר החובה לשלם את שכר טרחתו חלה על המשכיר. כך נקבע בחוק השכירות החדש.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיום חוזה שכירות לפני תום תקופת השכירות
ישי אוגוסט
17/08/18
נחתם חוזה שכירות לשנתיים, בחוזה ישנו סעיף סיום תקופת שכירות לאחר שנה ורק בהודעה של חצי שנה מראש זאת אומרת רק לאחר שנה וחצי של שכירות. ראשית האם סעיף שכזה בכלל חוקי כיוון שהחוק מורה על הודעה של 90 יום מראש. שנית האם בכל זאת ניתן לסיים את החוזה לפני תום תקופת השכירות?
סיום הסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
18/08/18
מהשאלה אין נתון מתי חתמתם על ההסכם ובכל מקרה אי אפשר להשיב על השאלה מבלי לבחון את כל סעיפי ההסכם בכללותם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם
סימה
16/08/18
שלום, חתמתי על הסכם לטיפול בהסרת שיער IPL ביקשתי העתק וקיבלתי סירוב, האם אין חובה למסור העתק מההסכם ? תודה
האם חובה למסור הסכם?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
18/08/18
היי סימה,
בהחלט.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בהחלט.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
תמר
16/08/18
שלום לכם.
יוצגתי בשעתו על ידי עורך דין על בסיס הצלחה (אחוז מסוים מהכסף שאקבל בעקבות התביעה שהגשתי). עורך הדין קיבל סכום לא מבוטל מהכסף שגבה.
בפועל, לאחר מספר שנים, פסק הדין בוטל. נדרשתי להשיב את כל הכספים שנגבו באמצעות ההוצאה לפועל.
בהסכם לא כתוב שהוא לא יחול על הליכי ערעור.
האם אני זכאית לקבל מעורך הדין את הכספים שקיבל ממני, משום שבפועל לא קיבלתי כלום.
תודה, תמר
יוצגתי בשעתו על ידי עורך דין על בסיס הצלחה (אחוז מסוים מהכסף שאקבל בעקבות התביעה שהגשתי). עורך הדין קיבל סכום לא מבוטל מהכסף שגבה.
בפועל, לאחר מספר שנים, פסק הדין בוטל. נדרשתי להשיב את כל הכספים שנגבו באמצעות ההוצאה לפועל.
בהסכם לא כתוב שהוא לא יחול על הליכי ערעור.
האם אני זכאית לקבל מעורך הדין את הכספים שקיבל ממני, משום שבפועל לא קיבלתי כלום.
תודה, תמר
שילמתי לעורך דין ולא קיבלתי כסף
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
16/08/18
היי תמר,
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את הסכם שכר הטרחה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את הסכם שכר הטרחה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התרת חוזה
רב
15/08/18
שלום,
האם ניתן לפנות לבית משפט בבקשה להתיר חוזה אשר נחתם בין שני אנשים?
האם ניתן לפנות לבית משפט בבקשה להתיר חוזה אשר נחתם בין שני אנשים?
תביעה לביטול חוזה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
16/08/18
בהחלט.
חוק החוזים - תרופות בשל הפרת חוזה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
חוק החוזים - תרופות בשל הפרת חוזה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סעיפים לא הגיוניים (?) בחוזה שכירות
עומר
15/08/18
בחוזה לשכירת דירה שקיבלתי מופיעים מספר סעיפים שאינם נראים לי:
1. פיצוי מוסכם בגובה 6 חודשי שכירות (!!) ללא הוכחת נזק על הפרה שלא תוקנה תוך 3 ימים.
2. כל סעיפי החוזה הם סעיפים יסודיים
3. הערב מוותר על סעיפים 5, 6 ו- 8 לחוק הערבות
4. עשיית ביטוח מבנה (שלמיטב ידיעתי בד"ע המשכיר עושה)
5. שטר חוב בגובה שנה של שכ"ד
האם אלו דרישות הגיוניות?
1. פיצוי מוסכם בגובה 6 חודשי שכירות (!!) ללא הוכחת נזק על הפרה שלא תוקנה תוך 3 ימים.
2. כל סעיפי החוזה הם סעיפים יסודיים
3. הערב מוותר על סעיפים 5, 6 ו- 8 לחוק הערבות
4. עשיית ביטוח מבנה (שלמיטב ידיעתי בד"ע המשכיר עושה)
5. שטר חוב בגובה שנה של שכ"ד
האם אלו דרישות הגיוניות?
לא מחייבים אותך לחתום על חוזה שכזה- אל תחתום
חיים
15/08/18
סעיפים בהסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
16/08/18
היי עומר,
חלק מהדרישות אינן סבירות כמו למשל פיצוי מוסכם בגובה 6 חודשי שכירות. מומלץ שתסתייע בשירותי עורך דין במסגרת המו"מ כדי להגן על האינטרסים שלך.
מעבר לאמור, ישנו את חוק שכירות הוגנת וחשוב להתאים את ההסכם לסעיפים הקוגנטיים שבו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
חלק מהדרישות אינן סבירות כמו למשל פיצוי מוסכם בגובה 6 חודשי שכירות. מומלץ שתסתייע בשירותי עורך דין במסגרת המו"מ כדי להגן על האינטרסים שלך.
מעבר לאמור, ישנו את חוק שכירות הוגנת וחשוב להתאים את ההסכם לסעיפים הקוגנטיים שבו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך תובעים חברה המפרה את חוזה/הסכם הביטוח
מאיר
12/08/18
יש לי הסכם/חוזה ביטוח עם חברת ביטוח. חוזה זה מבוטא בפוליסה שהופקה והיא מקשרת ביני לבין חברת הביטוח, קובעת מה תנאיו ומה חייבים כל צד לעשות.
כיום כאשר הפוליסה כבר בשלב בו היא משלמת לי גמלא חודשית לכל חיי שינתה חברת הביטוח את מועד התשלום של הגמלא ודוחה אותו כל חודש ב12 יום . בפוליסה רשום במפורש כיצד ומתי הכמלא צריכה להיות משולמת והם שינו זאת ללא הסבר.
הנזק שנגרם לי אינו רב אבל כל תשלומי האשראי שלי מתוזמנים שנים לתחילת החודש וזה ממש מרגיז שאני נמצא בחוב בחשבון עד לתשלום הנמלא המאוחר.
לשאלתי החברה לא עונה ישירות ואחרי כמה גמגומים ושטויות הם טענו שמבחינתם זה חוקי כיון שהם לא עברו על חוק הגנת השכר ואין כאן הלנת שכר.
אולי אין הלנה אבל ברור שהם הפרו חוזה איתי.
איך אפשר לתבוע ועל מה כיון שהנזק נכספי הוא קטן ,אבל אני רוצה שהם יכבדו את ההסכם ככתבו וכלשונו וישלמו את הגמלא בסמן כפי שמוגדר בפוליסה.
מה עושים?
.
כיום כאשר הפוליסה כבר בשלב בו היא משלמת לי גמלא חודשית לכל חיי שינתה חברת הביטוח את מועד התשלום של הגמלא ודוחה אותו כל חודש ב12 יום . בפוליסה רשום במפורש כיצד ומתי הכמלא צריכה להיות משולמת והם שינו זאת ללא הסבר.
הנזק שנגרם לי אינו רב אבל כל תשלומי האשראי שלי מתוזמנים שנים לתחילת החודש וזה ממש מרגיז שאני נמצא בחוב בחשבון עד לתשלום הנמלא המאוחר.
לשאלתי החברה לא עונה ישירות ואחרי כמה גמגומים ושטויות הם טענו שמבחינתם זה חוקי כיון שהם לא עברו על חוק הגנת השכר ואין כאן הלנת שכר.
אולי אין הלנה אבל ברור שהם הפרו חוזה איתי.
איך אפשר לתבוע ועל מה כיון שהנזק נכספי הוא קטן ,אבל אני רוצה שהם יכבדו את ההסכם ככתבו וכלשונו וישלמו את הגמלא בסמן כפי שמוגדר בפוליסה.
מה עושים?
.
האם כדאי לתבוע ?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/08/18
היי,
אפשר לשקול בקשה לאישור תביעה ייצוגית או הגשת בקשה לפיצוי ללא הוכחת נזק ככול וישנו סעיף מתאים בהוראות חוק חוזה ביטוח. אפשרות נוספת היא הגשת תלונה למפקח על הביטוח.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אפשר לשקול בקשה לאישור תביעה ייצוגית או הגשת בקשה לפיצוי ללא הוכחת נזק ככול וישנו סעיף מתאים בהוראות חוק חוזה ביטוח. אפשרות נוספת היא הגשת תלונה למפקח על הביטוח.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיום חוזה בין לקוח חייב פש"ר לבין עו"ד מייצג
גולד אלונה
08/08/18
שלום,
ברצוני לדעת אם ניתן לבטל חוזה בהגשת בקשה בבית המשפט עקב ליקויים בניהול התיק של עו"ד מול לקוח פשיטת רגל?
בתחילת הייצוג היתה עו"ד ל' במשרד שהכירה והבינה את ההיסטוריה שלי על היווצרות חובות ותמכה בי ונתנה לי תקווה שאני אוכל להסתדר בהמשך החיים, בחלוף תקופה קצרה התחלפה עו"ד באחרת שאינה מכירה היסטוריה שלי ובהגשת הכנסות והוצאות העלימה הוצאה של שכ"ט חודשי של 9% מסכום עצמו, עקב כך הצו תשלומים יצא גבוה
הנני עצמאית עוסקת פטורה והשכר הינו קופץ לא תמיד קבוע, עו"ד ראשונה אמרה לי שיסתמכו על ממוצע הכנסות שנה אחרונה , כשהעו"ד השנינ הסתמכה רק על ממוצע 3 חודשים אחרונים
האם התבצע כאן ליקוי?
והאם ניתן לבטל את החוזה איתם כששולם למשרד שלהם כבר כ20%,מהסכום הכללי שהציעו לי עבור ניהול התיק
2 סעיפים מתוך 11 שבוצעו בתיק הם; הגשת תביעה נגד כונ"ר
קבלת החלטת בית משפט על צו תשלומים
קיבלו דמי דואר של מכתבי נושים ולא הגישו לנושים תוך 60,יום שום דבר.
חוזרת לשאלתי , כדי לא לווצר חוב נוסף ולהחליף עו"ד , ניתן להגיש בקשה בבית משפט על ביטול חוזה ושלא ידרשו ממני תשלומים נוספים
תודה
ברצוני לדעת אם ניתן לבטל חוזה בהגשת בקשה בבית המשפט עקב ליקויים בניהול התיק של עו"ד מול לקוח פשיטת רגל?
בתחילת הייצוג היתה עו"ד ל' במשרד שהכירה והבינה את ההיסטוריה שלי על היווצרות חובות ותמכה בי ונתנה לי תקווה שאני אוכל להסתדר בהמשך החיים, בחלוף תקופה קצרה התחלפה עו"ד באחרת שאינה מכירה היסטוריה שלי ובהגשת הכנסות והוצאות העלימה הוצאה של שכ"ט חודשי של 9% מסכום עצמו, עקב כך הצו תשלומים יצא גבוה
הנני עצמאית עוסקת פטורה והשכר הינו קופץ לא תמיד קבוע, עו"ד ראשונה אמרה לי שיסתמכו על ממוצע הכנסות שנה אחרונה , כשהעו"ד השנינ הסתמכה רק על ממוצע 3 חודשים אחרונים
האם התבצע כאן ליקוי?
והאם ניתן לבטל את החוזה איתם כששולם למשרד שלהם כבר כ20%,מהסכום הכללי שהציעו לי עבור ניהול התיק
2 סעיפים מתוך 11 שבוצעו בתיק הם; הגשת תביעה נגד כונ"ר
קבלת החלטת בית משפט על צו תשלומים
קיבלו דמי דואר של מכתבי נושים ולא הגישו לנושים תוך 60,יום שום דבר.
חוזרת לשאלתי , כדי לא לווצר חוב נוסף ולהחליף עו"ד , ניתן להגיש בקשה בבית משפט על ביטול חוזה ושלא ידרשו ממני תשלומים נוספים
תודה
האם אפשר להפסיק ייצוג?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/08/18
היי אלונה,
אפשר להפסיק ייצוג. כדאי לפנות לעורך דין בכדי להבין את ההשלכות של אופן סיום הייצוג בהתאם להסכם שחתמתם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אפשר להפסיק ייצוג. כדאי לפנות לעורך דין בכדי להבין את ההשלכות של אופן סיום הייצוג בהתאם להסכם שחתמתם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אי חידוש חוזה שכירות
נעמן
08/08/18
שלום, אני גר בדירת שותפים וחתום על חוזה שנגמר ב10.8. לפני חודש+ בעל הדירה שאל את השותף שלי אם אנחנו מעוניינים להשאר לעוד שנה. השותף שאל אותי ואמרתי שכנראה שכן אהיה מעוניין. השותף מסר את תשובתי לבעל הדירה. שבועיים לפני מועד סיום החוזה החלטתי שאני לא מעוניין להשאר בדירה והודעתי לבעל הבית. יש לציין שבעל הדירה לא החתים אותנו על חוזה חדש ואף לא דיבר איתי באופן אישי בשום שלב. האם אני מחוייב לחוזה לעוד שנה מכיוון שאמרתי לשותף לפני חודש שכנראה אשאר?
תודה
תודה
חייב לחדש את הסכם השכירות?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/08/18
היי,
הסכם בעל פה תקף אך על פניו, ממה שאתה מספר, למשכיר יהיה קשה להוכיח שהתחייבת להאריך את ההסכם בשנה נוספת, משתי סיבות:
א. השיח לא היה בינך ובין המשכיר
ב. סייגת ואמרת כנראה
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
הסכם בעל פה תקף אך על פניו, ממה שאתה מספר, למשכיר יהיה קשה להוכיח שהתחייבת להאריך את ההסכם בשנה נוספת, משתי סיבות:
א. השיח לא היה בינך ובין המשכיר
ב. סייגת ואמרת כנראה
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סכום שטר חוב
רונית
06/08/18
בחוזה שכירות דירה שחתמתי עליו ישנו סעיף "ערבותבטחונות". בסעיף מצויין סכום של 5,000 שח ובנספח א'-שטר החוב-מצויין 10,000 שח. לא שמתי לב לכך כשחתמתי על החוזה. מהו הסכום הקובע למקרה של נזק בדירה?
מדובר על דירת 3 חדרים בקריות. שכ"ד 1300 שח.
מדובר על דירת 3 חדרים בקריות. שכ"ד 1300 שח.
שטר חוב
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/08/18
היי רונית,
אפשר להתווכח בעניין מאחר ומדובר בסתירה שאינה טעות סופר.
לדעתי שטר החוב גובר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אפשר להתווכח בעניין מאחר ומדובר בסתירה שאינה טעות סופר.
לדעתי שטר החוב גובר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיקונים בדירה מושכרת
מיכל
06/08/18
באמצע יולי השנה חתמתי על חוזה שכירות בדירה חדשה. ישנם ליקויים שצריך לתקן בדירה שנכנסתי אליה. יום לאחר החתימה שלחתי לחברת התיווך תמונות של הליקויים-רטיבות, שלט מזגן שלא פועל (לא ניתן להפעיל ידנית את המזגן) ואור בחדר מדרגות שלא עובד וביקשתי לתקן.
עד היום תוקן רק השלט של המזגן. הזכרתי שוב לחברת התיווך לפני כשבוע וחצי לתקן ולדבריהם בעלי המקצוע בחופש ויש לחכות עוד מס' ימים לפחות. הבטיחו להשתדל לתקן עוד השבוע.
בחוזה אין התייחסות לתיקון ליקויים בזמן סביר. זמן סביר הוא למיטב ידיעתי פחות מ-3 שבועות. האם אני יכולה להודיע על יציאה מהדירה, עקב הפרת חוזה (אי תיקון הליקויים בזמן סביר) למרות שאין בחוזה סעיף כזה? תודה רבה
עד היום תוקן רק השלט של המזגן. הזכרתי שוב לחברת התיווך לפני כשבוע וחצי לתקן ולדבריהם בעלי המקצוע בחופש ויש לחכות עוד מס' ימים לפחות. הבטיחו להשתדל לתקן עוד השבוע.
בחוזה אין התייחסות לתיקון ליקויים בזמן סביר. זמן סביר הוא למיטב ידיעתי פחות מ-3 שבועות. האם אני יכולה להודיע על יציאה מהדירה, עקב הפרת חוזה (אי תיקון הליקויים בזמן סביר) למרות שאין בחוזה סעיף כזה? תודה רבה
ביטול הסכם שכירות בעקבות ליקויים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/08/18
היי מיכל,
מציע לפנות בשלב ראשון במכתב התראה לפני נקיטת הליך משפטי באמצעות עורך דין ולהקציב 48 שעות לתיקונים תוך שמירה על הזכות לבטל את ההסכם עקב הפרה יסודית.
ליקויים אכן חייבים להיות מטופלים תוך זמן סביר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מציע לפנות בשלב ראשון במכתב התראה לפני נקיטת הליך משפטי באמצעות עורך דין ולהקציב 48 שעות לתיקונים תוך שמירה על הזכות לבטל את ההסכם עקב הפרה יסודית.
ליקויים אכן חייבים להיות מטופלים תוך זמן סביר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מישכון
דידי
05/08/18
האם במישכון אחד אפשר לרשום כמה שעובדים. שעבוד רכב ושעבוד מיטלטלין אחרים וזכויות והכל באותה אגרה
האם אפשר למשכן מספר שעבודים?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/08/18
מישכון הוא שעבוד נכס כערובה לחיוב.
יש לבדוק מול רשם המשכונות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לבדוק מול רשם המשכונות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
