פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
חוזה שכירות
גל
12/12/18
בחוזה שכירות יש לדייר אופציה לשנה נוספת, מצד שני מסוכם בחוזה בכתב יד שכל צד יכול להודיע לסיום החוזה חודש מראש. מה תופס?
אופציה וביטול הסכם
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/12/18
הסעיפים אינם סותרים אחד את השני.
ישנה אופציה וישנה זכות ביטול בכל זמן באמצעות חודש הודעה מוקדמת מראש.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ישנה אופציה וישנה זכות ביטול בכל זמן באמצעות חודש הודעה מוקדמת מראש.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מתנה
נועם
12/12/18
האם זכות אדם לחזור בו מהתחייבות לתת מתנה מבוטלת גם אם אדם שנה את מצבו לטובה בגין ההתחייבות או רק אם שינה לרעה?
חוק המתנה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/12/18
התחייבות לתת מתנה
-------------------------
(א) התחייבות לתת מתנה בעתיד טעונה מסמך בכתב.
(ב) כל עוד מקבל המתנה לא שינה את מצבו בהסתמך על ההתחייבות, רשאי הנותן לחזור בו ממנה, זולת אם ויתר בכתב על רשות זו.
(ג) מלבד האמור בסעיף קטן (ב), רשאי הנותן לחזור בו מהתחייבותו אם היתה החזרה מוצדקת בהתנהגות מחפירה של מקבל המתנה כלפי הנותן או כלפי בן-משפחתו או בהרעה ניכרת שחלה במצבו הכלכלי של הנותן.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
-------------------------
(א) התחייבות לתת מתנה בעתיד טעונה מסמך בכתב.
(ב) כל עוד מקבל המתנה לא שינה את מצבו בהסתמך על ההתחייבות, רשאי הנותן לחזור בו ממנה, זולת אם ויתר בכתב על רשות זו.
(ג) מלבד האמור בסעיף קטן (ב), רשאי הנותן לחזור בו מהתחייבותו אם היתה החזרה מוצדקת בהתנהגות מחפירה של מקבל המתנה כלפי הנותן או כלפי בן-משפחתו או בהרעה ניכרת שחלה במצבו הכלכלי של הנותן.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
2חוזים
שיר
12/12/18
נכרתו 2חוזים. הראשון בגין הטעיה. השני נכרת רק מן הטעם שאם כבר עובדים עם ספק זה אז נעשה איתו עיסקת נוספת. לא היתה הטעיה בחוזה השני. לפי הדין יש זכות לביטול החוזה הראשון. האם בנסיבות יש זכות לבטל את החוזה השני? האם הנפגע זכאי לפיצוי בגין ביטול החוזה ההשני?
שני חוזים חתומים. באחד ישנה הטעייה. בשני אין
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/12/18
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את החוזים.
בעיקרון החוזים עומדים כל אחד בפני עצמו, אבל אם מדובר בשני חוזים הקשורים באותה עסקה ייתכן וכן.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בעיקרון החוזים עומדים כל אחד בפני עצמו, אבל אם מדובר בשני חוזים הקשורים באותה עסקה ייתכן וכן.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צ'ק דחוי שניתן כמתנה וחולל
ליז
11/12/18
שלום רב,
ברצוני לדעת מה דינו של צ'ק שניתן במתנה לנושה, ונותן המתנה חוזר בו. הטענה שמעלה החייב היא כי תמורה נחשבת לאחד היסודות בחבות שטרית.וכי מדובר בצדדים קרובים ולכן טענת היעדר תמורה פוטרת מתשלום.
ברצוני לדעת מה דינו של צ'ק שניתן במתנה לנושה, ונותן המתנה חוזר בו. הטענה שמעלה החייב היא כי תמורה נחשבת לאחד היסודות בחבות שטרית.וכי מדובר בצדדים קרובים ולכן טענת היעדר תמורה פוטרת מתשלום.
השאלה אינה ברורה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/12/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
היעדרות מעבודה כתוצאה מתיקון ליקויים בדירה שכורה
תומר
11/12/18
שלום רב,
אני שוכר דירה במשך שנתיים ובעוד חודש וחצי עוזב את הדירה. במהלך התקופה היו הרבה ליקויים בדירה אשר בגינם נאלצתי להיעדר מהעבודה (על מנת להיות עם איש המקצוע בדירה) בהיקף מצטבר של כ- 20 שעות + שני ימי עבודה מלאים.
אציין שמרבית מההיעדרויות נגעו לבעיה אחת (נזילה מהותית בצנרת) אשר הוזנחה ולא טופלה כראוי במשך מלמעלה משנה (המשכירה שלחה אנשי מקצוע 7-8 פעמים שכולם אמרו לה שחייבים להחליף את הצנרת אך היא נמנעה מלעשות כן עד שהשכנים מלמטה, אשר נפגעו מהנזילה, הגישו לה כתב תביעה).
כמו כן אציין שבגין נושא הנזילה קיבלנו בסופו של דבר פיצוי מוניטרי מהמשכירה.
כעת, חודש וחצי לפני שאנו עוזבים, התגלו עוד מס' תקלות בדירה (נזילות כתוצאה מהגשמים) ולמרות שהיא אינה ממהרת לתקן אותם אני מעריך כי תרצה לעשות זאת למען השוכרים שיחליפו אותנו.
מה הדין אומר לגבי מחויבותי להיעדר שוב מהעבודה בגין תיקונים אשר לא רלוונטיים אלי בכלל? האם אני חייב לעשות זאת? אם כן, האם אני יכול לדרוש שהיא תסכים לפצות אותי לפני שאני מאפשר לבעלי מקצוע להיכנס?
אבהיר כי לתת למשכירה להיות לבד בדירה לטובת התיקונים זו לא אופציה וכן שחוזה השכירות רק מציין שאני צריך לאפשר את התיקונים ולא מפרט מעבר לכך.
תודה מראש
אני שוכר דירה במשך שנתיים ובעוד חודש וחצי עוזב את הדירה. במהלך התקופה היו הרבה ליקויים בדירה אשר בגינם נאלצתי להיעדר מהעבודה (על מנת להיות עם איש המקצוע בדירה) בהיקף מצטבר של כ- 20 שעות + שני ימי עבודה מלאים.
אציין שמרבית מההיעדרויות נגעו לבעיה אחת (נזילה מהותית בצנרת) אשר הוזנחה ולא טופלה כראוי במשך מלמעלה משנה (המשכירה שלחה אנשי מקצוע 7-8 פעמים שכולם אמרו לה שחייבים להחליף את הצנרת אך היא נמנעה מלעשות כן עד שהשכנים מלמטה, אשר נפגעו מהנזילה, הגישו לה כתב תביעה).
כמו כן אציין שבגין נושא הנזילה קיבלנו בסופו של דבר פיצוי מוניטרי מהמשכירה.
כעת, חודש וחצי לפני שאנו עוזבים, התגלו עוד מס' תקלות בדירה (נזילות כתוצאה מהגשמים) ולמרות שהיא אינה ממהרת לתקן אותם אני מעריך כי תרצה לעשות זאת למען השוכרים שיחליפו אותנו.
מה הדין אומר לגבי מחויבותי להיעדר שוב מהעבודה בגין תיקונים אשר לא רלוונטיים אלי בכלל? האם אני חייב לעשות זאת? אם כן, האם אני יכול לדרוש שהיא תסכים לפצות אותי לפני שאני מאפשר לבעלי מקצוע להיכנס?
אבהיר כי לתת למשכירה להיות לבד בדירה לטובת התיקונים זו לא אופציה וכן שחוזה השכירות רק מציין שאני צריך לאפשר את התיקונים ולא מפרט מעבר לכך.
תודה מראש
ליקויים בדירה שכורה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/12/18
בלתי אפשרי להשיב מבלי לעיין בהסכם השכירות
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אחריות
עדי
11/12/18
מה הדין הנוהג לגבי תניה בחוזה רגיל הפוטרת צד לחוזה מאחוריות בגין נזקי גוף
פטור מאחריות לנזקי גוף
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
11/12/18
אם מדובר ביחסים בין עוסק לצרכן מדובר בסעיף שנוגד את תקנת הציבור ואין לו תוקף.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
אביבית
10/12/18
שלום רב
יש לי שאלה
שמעתי על חוק צימצום במזומן. שייצא בינואר 2019.
אני משכירה למישהו חנות כל חודש מקבלת 4000 שח במזומן. ומפקידה בבנק.
האם זה בסדר שאמשיך לקבל במזומן ? אחרי שיש את החוק צימצום במזומן??
יש לי שאלה
שמעתי על חוק צימצום במזומן. שייצא בינואר 2019.
אני משכירה למישהו חנות כל חודש מקבלת 4000 שח במזומן. ומפקידה בבנק.
האם זה בסדר שאמשיך לקבל במזומן ? אחרי שיש את החוק צימצום במזומן??
השאלה מצריכה ייעוץ משפטי ספציפי
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
10/12/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קזוז
חן
10/12/18
האם סעיף החוק על זכות קזוז היא קוגנטית או שניתן להתנות עליה בחוזה?
התניה על זכות הקיזוז
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
10/12/18
ניתן להתנות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזיבת גן ילדים באמצע שנה
מעיין
10/12/18
שלום,
יש לי ילדה בת שנה שעקב התפרצות מחלת החצבת בגן, נשארה בבית חודש ימים (כי לא הייתה מחוסנת, והיה צריך לחסן ואח"כ לחכות שהחיסון ייכנס לפעולה, לוקח שבועיים). במהלך החודש הזה, היו סה"כ שלוש התפרצויות של חצבת בגן, בטווח של שבוע זה מזה, ולכן גם בחרנו להשאירה בבית. לקראת תום החודש, מאחר שלא הצלחתי לקבל תשובה ברורה מהגננת מה הם עושים על מנת לנסות למנוע הישנות של המחלה מצידם, החלטנו להוציא אותה מהגן. ברגע שהחלטנו כך, הודענו לבעלת הגן, והיא מצידה הודיעה לנו שאנחנו חייבים בקנס של חודש ימים קדימה ולאחר מכן שלחה לנו חוזה שבו יש סעיף שאומר שאנחנו אפילו צריכים לשלם חודשיים קדימה ולא חודש בלבד. עם זאת, על החוזה הזה היא החתימה אותנו לפני שלוש שנים על האח הבכור שסיים את הגן בשנה שעברה אצלה, ואילו על הבת מעולם לא ביקשה לחתום על חוזה נוסף. מה זכויותינו? האם יש כאן הסכמה בע"פ? האם אנחנו צריכים לשלם לה? האם היא יכולה לתבוע אותנו? תודה מראש, מעיין
יש לי ילדה בת שנה שעקב התפרצות מחלת החצבת בגן, נשארה בבית חודש ימים (כי לא הייתה מחוסנת, והיה צריך לחסן ואח"כ לחכות שהחיסון ייכנס לפעולה, לוקח שבועיים). במהלך החודש הזה, היו סה"כ שלוש התפרצויות של חצבת בגן, בטווח של שבוע זה מזה, ולכן גם בחרנו להשאירה בבית. לקראת תום החודש, מאחר שלא הצלחתי לקבל תשובה ברורה מהגננת מה הם עושים על מנת לנסות למנוע הישנות של המחלה מצידם, החלטנו להוציא אותה מהגן. ברגע שהחלטנו כך, הודענו לבעלת הגן, והיא מצידה הודיעה לנו שאנחנו חייבים בקנס של חודש ימים קדימה ולאחר מכן שלחה לנו חוזה שבו יש סעיף שאומר שאנחנו אפילו צריכים לשלם חודשיים קדימה ולא חודש בלבד. עם זאת, על החוזה הזה היא החתימה אותנו לפני שלוש שנים על האח הבכור שסיים את הגן בשנה שעברה אצלה, ואילו על הבת מעולם לא ביקשה לחתום על חוזה נוסף. מה זכויותינו? האם יש כאן הסכמה בע"פ? האם אנחנו צריכים לשלם לה? האם היא יכולה לתבוע אותנו? תודה מראש, מעיין
עזיבת גן ילדים באמצע שנה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
10/12/18
היי מעין
קשה להשיב בלי לבדוק את ההסכם.
אם אין הסכם כתוב, הנטל עליה להוכיח הסכמה בעל פה, ככול והייתה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
קשה להשיב בלי לבדוק את ההסכם.
אם אין הסכם כתוב, הנטל עליה להוכיח הסכמה בעל פה, ככול והייתה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ערבות בחוזה שכירות.
יוני
10/12/18
חתמתי ערבות, הבאתי 12 צקים וערבות של 15,00 שחתמתי על סמך שהגברת תקבל כסף ממשרד השיכון (הייתה בהריון)בפועל קיבלה כסף ולא שילמה כלום וכל הערבות נפלה עלי. נפרעו לי 12 צקים
כרגע היא לא רוצה לצאת ולא מפנה את הנכס
האם כדאי לי להגיע עם בעל הבית להסכם שאני אממן את הפינוי?מה בית משפט יכול לאשר בתור פיצוי אם בעל הבית תובע נזקים?
כרגע היא לא רוצה לצאת ולא מפנה את הנכס
האם כדאי לי להגיע עם בעל הבית להסכם שאני אממן את הפינוי?מה בית משפט יכול לאשר בתור פיצוי אם בעל הבית תובע נזקים?
ערבות בחוזה שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
10/12/18
חסרים פרטים
ייתכן ועומדות לך הגנות לפי חוק הערבות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ייתכן ועומדות לך הגנות לפי חוק הערבות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שנחתם עם ועד בית שהתחלף 5 פעמים האם תקף ?
גילי
06/12/18
בבנין שאוכלס לפני כ16 שנה יש מעלית שנדרש לה שירות אחזקה . הקבלן חתם אז הסכם שירות בשם "ועד הבית" (אז לא היה ועד והיום כמובן שאנשים אחרים מאיישים אותו ) . כעת הדיירים רוצים להחליף חברה (אגב זו גם לא אותה חברה שאיתה נחתם החוזה בהתחלה כי היא נקנתה על ידי חברה אחרת ) כי יש להם הצעה זולה בהרבה לתחזוקת המעלית . אבל החברה טוענת ש"ועד הבית" הוא עדיין אותה יישות משפטית עימה נחתם החוזה המקורי ולכן לא ניתן להתנתק מהם!!! אלא אם משלמים לה קנס. האם החברה צודקת ? להזכיר ה"וועד" מלפני 16 שנה - מורכב מאנשים אחרים ואף החברה אינה אותה חברה . (החברה טוענת שצריך לשלם לה קנס של 3 חודשים על סיום העיסקה איתה ומדובר בסכום גדול מאוד שעושה את ההתנתקות אולי לא כדאית). תודה על ההתייחסות .
השבתי בפורום חוזים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/12/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעל בית מתמהמה
מיכל
06/12/18
שלום,
ב-31.8.18 הסתיים חוזה בדירת שותפים לאחר קרוב לשנה. ישנם חשבונות שהגיעו באיחור והם שולמו -אחד ע"י בעל הבית והחשבון השני על ידי אחד השותפים. שאר החשבונות שולמו לפני כן, כך שלא נשארו חשבונות שלא שולמו.
צריך להחזיר כסף לבעל הבית ולשותף אך ברשות המים הרלוונטית ובחשמל לא נותנים פרטים למי שאינו בעל החשבון (נוהל חדש, עד אוגוסט +- היו נותנים פרטים בלי בעיה).
אני רוצה לברר את התאריכים של החשבונות כדי לדעת כמה כל אחד מהשותפים צריך לשלם. הבעיה היא שבעל הדירה אדיש למצב.
כבר שלחתי לו לא מעט הודעות וביקשתי לסיים את העניין -לעשות שיחת ועידה עם המים והחשמל כדי שאוכל לקבל פרטים (תאריכי חשבונות). כמו כן התקשרתי מספר פעמים אבל הוא לא חוזר אלי.
בכל פעם הוא מבטיח (בהודעות) שהוא ישלח לי צילום של החשבונות אבל בפועל לא קורה כלום.
מה אפשר לעשות? החוזה נגמר וכולנו יצאנו מהדירה. הוא צריך להחזיר את צ'ק הבטחון לשותפים. תודה.
ב-31.8.18 הסתיים חוזה בדירת שותפים לאחר קרוב לשנה. ישנם חשבונות שהגיעו באיחור והם שולמו -אחד ע"י בעל הבית והחשבון השני על ידי אחד השותפים. שאר החשבונות שולמו לפני כן, כך שלא נשארו חשבונות שלא שולמו.
צריך להחזיר כסף לבעל הבית ולשותף אך ברשות המים הרלוונטית ובחשמל לא נותנים פרטים למי שאינו בעל החשבון (נוהל חדש, עד אוגוסט +- היו נותנים פרטים בלי בעיה).
אני רוצה לברר את התאריכים של החשבונות כדי לדעת כמה כל אחד מהשותפים צריך לשלם. הבעיה היא שבעל הדירה אדיש למצב.
כבר שלחתי לו לא מעט הודעות וביקשתי לסיים את העניין -לעשות שיחת ועידה עם המים והחשמל כדי שאוכל לקבל פרטים (תאריכי חשבונות). כמו כן התקשרתי מספר פעמים אבל הוא לא חוזר אלי.
בכל פעם הוא מבטיח (בהודעות) שהוא ישלח לי צילום של החשבונות אבל בפועל לא קורה כלום.
מה אפשר לעשות? החוזה נגמר וכולנו יצאנו מהדירה. הוא צריך להחזיר את צ'ק הבטחון לשותפים. תודה.
המשכיר אינו משתף פעולה לגבי החשבונות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/12/18
ממליץ להוציא מכתב התראה לפני נקיטת הליכים משפטיים באמצעות עורך דין.
תופתע לשמוע כמה הדבר יכול להיות יעיל.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תופתע לשמוע כמה הדבר יכול להיות יעיל.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התחייבות בחוזה לאופציה להארחת החוזה בשנה נוספת
tangush
05/12/18
שלום רב,
שאלתי היא האם זה שהמשכיר התחייב לאפשרות שכירת הנכס כאופציה בפני הדייר לשנה נוספץ מחייבת בכל מצב?
במקרה שמתגלה למשכיר שהדייר בעייתי האם בכל זאת ניתן לסיים את החוזה אחרי השנה הראשונה ולא להמשיך לשנה נוספת?
תודה
שאלתי היא האם זה שהמשכיר התחייב לאפשרות שכירת הנכס כאופציה בפני הדייר לשנה נוספץ מחייבת בכל מצב?
במקרה שמתגלה למשכיר שהדייר בעייתי האם בכל זאת ניתן לסיים את החוזה אחרי השנה הראשונה ולא להמשיך לשנה נוספת?
תודה
אי חידוש הסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/12/18
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את ההסכם ותנאיו.
באופן כללי, זו יכולה להיות טענה טובה מצד המשכיר לאי חידוש ההסכם במידה ובידיו הוכחות לטענתו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
באופן כללי, זו יכולה להיות טענה טובה מצד המשכיר לאי חידוש ההסכם במידה ובידיו הוכחות לטענתו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה הכנסת שוכר לדירה
עודד
04/12/18
שלום,
האם אתם יודעים היכן ניתן למצוא חוזה סטנדרטי להשכרת חלק מדירה בבעלות? (לדוגמא, בעל דירה מבוגר המעוניין להשכיר חדר בדירתו לסטודנט)
תודה למשיבים!
האם אתם יודעים היכן ניתן למצוא חוזה סטנדרטי להשכרת חלק מדירה בבעלות? (לדוגמא, בעל דירה מבוגר המעוניין להשכיר חדר בדירתו לסטודנט)
תודה למשיבים!
חוזה סטנדרטי
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/12/18
מאד לא מומלץ להשתמש בחוזה סטנדרטי אלא לפנות לעורך דין שינסח את ההסכם המשפטי המתאים ביותר.
הניסיון מלמד כי כל מקרה הוא לגופו והסכם סטנדרטי יכול לגרום ליותר נזק מתועלת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
הניסיון מלמד כי כל מקרה הוא לגופו והסכם סטנדרטי יכול לגרום ליותר נזק מתועלת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעלת הדירה טוענת להפרת חוזה
אדר
03/12/18
שלום.
נכנסנו לאחרונה לשכירות בדירה שעברה שיפוץ. בדירה מקרר שעמד במקור ליד הדלת, וחיבור לגז היוצא מהקיר.
אנו הזזנו את המקרר כמטר- שניים שמאלה, בסמוך לקיר המטבח (אך במרווח המאפשר איוורור תקין של המקרר מכל צדדיו, לכל הדעות) על מנת לנצל טוב יותר את המקום במטבח. בנוסף אנו רוצים להתקין כיריים על השיש (כיריים המיועדות לשיש), בסמוך לחיבור הגז (כ-40 ס"מ בין השיש לחיבור), תוך הבטחה מבעל מקצוע כי הדבר בטיחותי ואין יכולת לגרום, למשל, לנזק לארוניות (אשר נמצאות ישרות מעל השיש).
באשר למקרר - בעלת הדירה טוענת כי מדובר בהפרה של סעיף בחוזה השכירות בו כתוב "אין לעשות שינוי במושכר" (והמושכר כולל את מטלטלין הדירה וביניהם המקרר).
באשר לגז - המשכירה אוסרת עלינו לחבר את הגז על אף הבטחות הבטיחות מבעל המקצוע, בגלל חשש לארוניות ובשל "תכנון המטבח בצורה מסוימת" כלשונה.
האם יש לה סמכות חוקית לאיסור הזזת המקרר והתקנת הכיריים על השיש? בהנחה ולא נחזיר את המקרר למקומו ונתקין את הכיריים על השיש - האם אנו חשופים לתביעה למשל?
תודה
נכנסנו לאחרונה לשכירות בדירה שעברה שיפוץ. בדירה מקרר שעמד במקור ליד הדלת, וחיבור לגז היוצא מהקיר.
אנו הזזנו את המקרר כמטר- שניים שמאלה, בסמוך לקיר המטבח (אך במרווח המאפשר איוורור תקין של המקרר מכל צדדיו, לכל הדעות) על מנת לנצל טוב יותר את המקום במטבח. בנוסף אנו רוצים להתקין כיריים על השיש (כיריים המיועדות לשיש), בסמוך לחיבור הגז (כ-40 ס"מ בין השיש לחיבור), תוך הבטחה מבעל מקצוע כי הדבר בטיחותי ואין יכולת לגרום, למשל, לנזק לארוניות (אשר נמצאות ישרות מעל השיש).
באשר למקרר - בעלת הדירה טוענת כי מדובר בהפרה של סעיף בחוזה השכירות בו כתוב "אין לעשות שינוי במושכר" (והמושכר כולל את מטלטלין הדירה וביניהם המקרר).
באשר לגז - המשכירה אוסרת עלינו לחבר את הגז על אף הבטחות הבטיחות מבעל המקצוע, בגלל חשש לארוניות ובשל "תכנון המטבח בצורה מסוימת" כלשונה.
האם יש לה סמכות חוקית לאיסור הזזת המקרר והתקנת הכיריים על השיש? בהנחה ולא נחזיר את המקרר למקומו ונתקין את הכיריים על השיש - האם אנו חשופים לתביעה למשל?
תודה
שוכרים
שיר
03/12/18
איזה נזק יגרם לה מהזזת המקרר?
הגז זו טענה ויש לבחון את החוזה.
הגז זו טענה ויש לבחון את החוזה.
שינוי פנימי
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/12/18
על פניו הצדק איתכם.
מדובר בשינוי פנימי שאין בו כל משמעות מבחינת המשכיר ולא ייגרם לה נזק.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מדובר בשינוי פנימי שאין בו כל משמעות מבחינת המשכיר ולא ייגרם לה נזק.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מהו, באופן ספציפי, חוסר תום לב
רחלי
01/12/18
שלום,
בחוק החוזים נזכר המושג "חוסר תום לב". לא מצאתי בחוק את הגדרתו. מהי? בברכה, רחלי
בחוק החוזים נזכר המושג "חוסר תום לב". לא מצאתי בחוק את הגדרתו. מהי? בברכה, רחלי
ההגדרה של תום לב.
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
01/12/18
אין הגדרה בחוק
מדובר במונח שסתום ובתי המשפט בפסקי הדין נותנים את המשמעות למושג כשכל מקרה לגופו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מדובר במונח שסתום ובתי המשפט בפסקי הדין נותנים את המשמעות למושג כשכל מקרה לגופו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משכיר שניפטר
לילך
30/11/18
אבינו ניפטר ליפני 3 שבועות יש לו דירה שהוא משכיר והחוזה ניגמר בסוף דצמבר. עדיין לא קיבלנו את תעןדת הפטירה ולכן עדיין לא הגשנו צו ירושה. איך מחדשים את החוזה עם השוכר בהעדר צו ירושה?
המשכיר נפטר. אפשר לחדש חוזה שכירות?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
30/11/18
היי לילך
חסר מידע. כיצד להתייעץ עם עורך דין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
חסר מידע. כיצד להתייעץ עם עורך דין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דרישת תשלום שכירות ללא חוזה
אלי
29/11/18
עבדתי שנתיים במסגרת גן עירוני באופן פרטי (מנהל הגן הזמין אותי לעבוד שם כדי לקדם ילדים באופן פרטני ולהקל מעליהם את העבודה והמליץ להורים לקחת את השירות שלי. ההורים שילמו לי ישירות)
כעת חמש שנים לאחר סיום העבודה עקב סכסוך הוא החליט לדרוש ממני תשלום על השימוש במבנה הגן לצרכיי הפרטיים.
השאלה האם זה חוקי. אני מזכיר שהוא הזמין אותי לעבוד שם ולא דובר מילה על תשלום שכירות וק"ו שלא נחתם שום הסכם כזה.
כעת חמש שנים לאחר סיום העבודה עקב סכסוך הוא החליט לדרוש ממני תשלום על השימוש במבנה הגן לצרכיי הפרטיים.
השאלה האם זה חוקי. אני מזכיר שהוא הזמין אותי לעבוד שם ולא דובר מילה על תשלום שכירות וק"ו שלא נחתם שום הסכם כזה.
תשלום שכירות אחרי חמש שנים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
29/11/18
אין התיישנות.
מצד שני ישנו שיהוי.
חסרה אינפורמציה אך נראה שללא ההסכם ועקב השיהוי הסיכויים לרעתו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מצד שני ישנו שיהוי.
חסרה אינפורמציה אך נראה שללא ההסכם ועקב השיהוי הסיכויים לרעתו.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פירסוםמודעה בחברת פירסום
גיא מרי
29/11/18
פירסמתי מודעת פירסום עם התחייבות שנתיית לשנה על סה"כ 327 שקלים כולל מע"מ פניתי אליכם בעבר והבנתי שמרגע חתימת החוזה ההתחייבות מתחילה לפעול ולא מרגע התשלום שאלה ראשונה שאני שואל הבנתי שצריכה להיות גמירות דעת מהצד שלי לחוזה שזה נקרא קיבול מבחינה משפטית איך מתבטא הגמירות דעת מהצד שלי ברגע חתימת החוזה כאשר התשלום בהוראת קבע אמור לרדת בעוד חודש .
ושאלה שניה שאני שואל נגיד שאני לא יכול לבטל את ההתחיבות השנתית לסכום האם אני יכול לשנות את הסכום כי אחרי שעיינתי בחוזה ראיתי שסכום של הפירסום בנויי משתי חבילות חבילה אחת שהיא מינמילית על סה"כ 90 שקלים וחבילה שניה על סה"כ 190 שקלים האם לאחר שאני לא מרוצה מהפירסום אני יכול לדרוש שיורידו לי חבילת פירסום אחת ולהשאיר את ההתחייבות השנתית על סה"כ 90 שקלים לחודש
ושאלה שניה שאני שואל נגיד שאני לא יכול לבטל את ההתחיבות השנתית לסכום האם אני יכול לשנות את הסכום כי אחרי שעיינתי בחוזה ראיתי שסכום של הפירסום בנויי משתי חבילות חבילה אחת שהיא מינמילית על סה"כ 90 שקלים וחבילה שניה על סה"כ 190 שקלים האם לאחר שאני לא מרוצה מהפירסום אני יכול לדרוש שיורידו לי חבילת פירסום אחת ולהשאיר את ההתחייבות השנתית על סה"כ 90 שקלים לחודש
ביטול פרסום
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
29/11/18
חסר מידע כדי להשיב.
באופן כללי:
גמירות דעת חלה כאשר אישרת הסכם.
לגבי השאלה השניה, תלוי בתנאי ההסכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה הלוואה מול ההורים /הסכם ממון לאחר נישואין
יונתן
28/11/18
שלום רב,
אני ואישתי בתהליך רכישת דירה מקבלן ולא עשינו הסכם ממון למרות הסכמה בעל פה על הפרטים בו (כספים שהגענו איתם לקשר - כל אחד שלו מה שהביא).
נשארנו עם חשבונות נפרדים כל השנים, גם אחרי הנישואין.
בשנים האחרונות ההורים שלי הפקידו בחשבוני שכירות חודשית של דירה בבעלותם ואני מנהל אקסל ליתרת חוב כלפיהם.
כשסיימנו את ההון העצמי שלנו בתשלום על הדירה, ההורים הציעו כי נשתמש בהון שלהם שהצטבר אצלי ועל היתרת תשלום עבורה הדירה הם יקחו הלוואת גרייס וכך נשלם הרבה פחות ולא נהיה לחוצים (כלומר נהיה ללא משכנתא).
שמחנו מאד על ההצעה והוספתי כי צריך לערוך הסכם מסודר לנושא, במידה והם יהיו זקוקים לכסף או אם פתאום יהיה פירוק נישואין.
ההסכם בעל פה שנאמר הוא שנחזיר כל חודש לפי יכולתנו ובמידה והם יזדקקו לכל הסכום או חלקו חזרה שיתנו התראה של חודש בכדי שנסדיר משכנתא במקום.
אילו דגשים עלי לדעת בכדי לרשום בהסכם ?
האם ירושה עתידית או העברת מתנה מההורים אלי נחשבת רק שלי במקרה של פרידה או שעלינו לעשות הסכם ממון מסודר בנושא?
הכספים האישיים שכל אחד הביא בעבר כבר זניחים ביחס למקום שאחנו נמצאים בו.
אני ואישתי בתהליך רכישת דירה מקבלן ולא עשינו הסכם ממון למרות הסכמה בעל פה על הפרטים בו (כספים שהגענו איתם לקשר - כל אחד שלו מה שהביא).
נשארנו עם חשבונות נפרדים כל השנים, גם אחרי הנישואין.
בשנים האחרונות ההורים שלי הפקידו בחשבוני שכירות חודשית של דירה בבעלותם ואני מנהל אקסל ליתרת חוב כלפיהם.
כשסיימנו את ההון העצמי שלנו בתשלום על הדירה, ההורים הציעו כי נשתמש בהון שלהם שהצטבר אצלי ועל היתרת תשלום עבורה הדירה הם יקחו הלוואת גרייס וכך נשלם הרבה פחות ולא נהיה לחוצים (כלומר נהיה ללא משכנתא).
שמחנו מאד על ההצעה והוספתי כי צריך לערוך הסכם מסודר לנושא, במידה והם יהיו זקוקים לכסף או אם פתאום יהיה פירוק נישואין.
ההסכם בעל פה שנאמר הוא שנחזיר כל חודש לפי יכולתנו ובמידה והם יזדקקו לכל הסכום או חלקו חזרה שיתנו התראה של חודש בכדי שנסדיר משכנתא במקום.
אילו דגשים עלי לדעת בכדי לרשום בהסכם ?
האם ירושה עתידית או העברת מתנה מההורים אלי נחשבת רק שלי במקרה של פרידה או שעלינו לעשות הסכם ממון מסודר בנושא?
הכספים האישיים שכל אחד הביא בעבר כבר זניחים ביחס למקום שאחנו נמצאים בו.
איך מנסחים הסכם?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
28/11/18
מדובר בשאלה כללית.
קיימים אספקטים רבים שצריך לתת עליהם את הדעת כמו חוק יחסי ממון.
העיצה הכי טובה שאוכל לתת היא לפנות לייעוץ משפטי פרטני בכדי שעו"ד יוכל להכין עבורך הסכם שיגן על האינטרסים והזכויות שלך באופן מלא.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
קיימים אספקטים רבים שצריך לתת עליהם את הדעת כמו חוק יחסי ממון.
העיצה הכי טובה שאוכל לתת היא לפנות לייעוץ משפטי פרטני בכדי שעו"ד יוכל להכין עבורך הסכם שיגן על האינטרסים והזכויות שלך באופן מלא.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזר כספי
אודי
27/11/18
ביטול הסכם שלא נחתם. האם אני זכאי לכספים בחזרה?
האם אני זכאי לפיצויים ?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
27/11/18
תלוי
השאלה כללית
באופן כללי ישנה זכות לפיצויים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכירות – המשכיר
מאיה
27/11/18
שלום רב,
אני משכירה דירה מחודש ספטמבר. לפני חתימת החוזה היה ידוע שבדירה מעל התפוצץ צינור ביוב ויש רטיבות בדירה שאותה אני משכירה - אך הובטח לי כי זה יטופל.
מאז ואז היום העניין לא טופל, הרטיבות התרחבה ואני ממש מפחדת גם שתתחיל נזילה בבית וגם מבחינה בריאותית שייווצר עובד. בעל הדירה לא מעוניין לטפל בזה מאחר והוא ביחסים גרועים עם בעל הבית של הדירה מעל. מה עליי לעשות? האם מדובר בהפרת חוזה? האם אני יכולה לעזוב את הדירה מבלי להפר בעצמי חוזה עקב כך?
אני משכירה דירה מחודש ספטמבר. לפני חתימת החוזה היה ידוע שבדירה מעל התפוצץ צינור ביוב ויש רטיבות בדירה שאותה אני משכירה - אך הובטח לי כי זה יטופל.
מאז ואז היום העניין לא טופל, הרטיבות התרחבה ואני ממש מפחדת גם שתתחיל נזילה בבית וגם מבחינה בריאותית שייווצר עובד. בעל הדירה לא מעוניין לטפל בזה מאחר והוא ביחסים גרועים עם בעל הבית של הדירה מעל. מה עליי לעשות? האם מדובר בהפרת חוזה? האם אני יכולה לעזוב את הדירה מבלי להפר בעצמי חוזה עקב כך?
בדירה שאני שוכרת ישנה רטיבות. האם אני יכולה לעזוב?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
27/11/18
היי מאיה
כדאי להתייעץ עם עורך דין לפני נטישת הדירה באופן חד צדדי. ייתכן ויש צורך בהודעה על ביטול ההסכם עקב הפרה יסודית. אי אפשר להשיב מבלי לקבל אינפורמציה נוספת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
כדאי להתייעץ עם עורך דין לפני נטישת הדירה באופן חד צדדי. ייתכן ויש צורך בהודעה על ביטול ההסכם עקב הפרה יסודית. אי אפשר להשיב מבלי לקבל אינפורמציה נוספת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
אור
26/11/18
שלום
האם חייב עורך דין בשביל לערוך חוזה שכירות ?
אני רוצה להשכיר חנות למישהו?
האם זה מחייב?
כמה אדרוש על שטר חוב אם אני אשכיר לו כל חודש 4200 שח?
האם גם הערבים חייבים לחתום על שטר חוב או ניתן רק להחתים את השוכר?
האם חייב עורך דין בשביל לערוך חוזה שכירות ?
אני רוצה להשכיר חנות למישהו?
האם זה מחייב?
כמה אדרוש על שטר חוב אם אני אשכיר לו כל חודש 4200 שח?
האם גם הערבים חייבים לחתום על שטר חוב או ניתן רק להחתים את השוכר?
האם חייבים עורך דין ?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
26/11/18
חייב? ממש לא.
עם זאת, שאלותייך שהן די בסיסיות מלמדות כי אתה אכן צריך עורך דין לצורך הגנה על זכויותייך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
עם זאת, שאלותייך שהן די בסיסיות מלמדות כי אתה אכן צריך עורך דין לצורך הגנה על זכויותייך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכויות חתימה בחברה
שמואל
25/11/18
בשנת 2011 הקמתי חברה ביחד עם שני שותפים.
תקנון החברה נבנה ונתן מענה לשותפות של של שלושה וקבע כי חתימת החברה המחייבת היא חתימה של שני דירקטורים מבין השלושה.
בשנת 2014 קניתי בכסף מלא את חלקו של אחד מהדירקטורים כך שבפועל הפכתי להיות 67% מבעלי החברה לעומת 33% שנשארו אצל שותף נוסף.
ביום שרכשתי את השליש הנוסף לא הייתי כל כך מודע לחשיבותו של התקנון ועו"ד החברה יצר מחדל שלא ייעץ לי לשנות את התקנון. כל מה שעשיתי זה להחתים את המיעוט על נייר שבכל דבר ועיניין בחברה ובכל מקרה של מחלוקת דעתי היא הקובעת וזאת בנוסף לתקנון שמקנה לי זכויות רבות כדעת רוב.כ
אקט מכבד השארתי את זכות החתימה גם אצל המיעוט וחתימת החברה המחייבת כיום היא חתימה של שנינו.
ניהלתי את החברה והגעתי להישגים יפים.
נושא החתימה לא הטריד אותי עד הקיץ האחרון בו שותף המיעוט ייצג בחתימתו את החברה שלא על דעתי (חומר מתועד בדוא"ל) ומאז חתימת ידו אינה מובטחת.
יתרה מכך השותף מסרב לקבל ולחתום על החלטות שמתקבלות בישיבת דירקטוריון כדין ולא מכיר בעיניין של הצבעת רוב ומיעוט.
מעובדי החברה אני שומע התבטאויות של האיש כמו: "מיעוט כרוב" ושאיפתו הבסיסית להתיש אותי על מנת שאני אמכור לו את חלקי והוא ישאר בעלים יחיד של החברה.
לעומתו אני טוען שהוא עושה שימוש קינייני בזכות החתימה שלו כשלפי התקנון אני יכול להיות חותם יחידי.
איך אני יוצא מהפלונטר הזה?
תקנון החברה נבנה ונתן מענה לשותפות של של שלושה וקבע כי חתימת החברה המחייבת היא חתימה של שני דירקטורים מבין השלושה.
בשנת 2014 קניתי בכסף מלא את חלקו של אחד מהדירקטורים כך שבפועל הפכתי להיות 67% מבעלי החברה לעומת 33% שנשארו אצל שותף נוסף.
ביום שרכשתי את השליש הנוסף לא הייתי כל כך מודע לחשיבותו של התקנון ועו"ד החברה יצר מחדל שלא ייעץ לי לשנות את התקנון. כל מה שעשיתי זה להחתים את המיעוט על נייר שבכל דבר ועיניין בחברה ובכל מקרה של מחלוקת דעתי היא הקובעת וזאת בנוסף לתקנון שמקנה לי זכויות רבות כדעת רוב.כ
אקט מכבד השארתי את זכות החתימה גם אצל המיעוט וחתימת החברה המחייבת כיום היא חתימה של שנינו.
ניהלתי את החברה והגעתי להישגים יפים.
נושא החתימה לא הטריד אותי עד הקיץ האחרון בו שותף המיעוט ייצג בחתימתו את החברה שלא על דעתי (חומר מתועד בדוא"ל) ומאז חתימת ידו אינה מובטחת.
יתרה מכך השותף מסרב לקבל ולחתום על החלטות שמתקבלות בישיבת דירקטוריון כדין ולא מכיר בעיניין של הצבעת רוב ומיעוט.
מעובדי החברה אני שומע התבטאויות של האיש כמו: "מיעוט כרוב" ושאיפתו הבסיסית להתיש אותי על מנת שאני אמכור לו את חלקי והוא ישאר בעלים יחיד של החברה.
לעומתו אני טוען שהוא עושה שימוש קינייני בזכות החתימה שלו כשלפי התקנון אני יכול להיות חותם יחידי.
איך אני יוצא מהפלונטר הזה?
יש לפנות לייעוץ פרטני בעניין
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
25/11/18
מדובר בנושא מורכב שאין אפשרות להשיב עליו בפורום.
בשביל לעמוד על זכויותייך יתכן וצריך להגיש תביעה לבית המשפט המחוזי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בשביל לעמוד על זכויותייך יתכן וצריך להגיש תביעה לבית המשפט המחוזי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הלוואה ללא חוזה
דני
25/11/18
הלוואה ללא חוזה, וללא שום מסמך בסך של 3,000 שקל.
ההלוואה נתנה לפני כחודשיים אשר על פי המקבל ההלוואה ציין כי יחזיר את כל הכסף עד כחודש ממועד קבלת ההלוואה.
יש בידי הקלטות אשר מציינות כי הוא חייב לי כסף.
מה עלי לעשות?
ההלוואה נתנה לפני כחודשיים אשר על פי המקבל ההלוואה ציין כי יחזיר את כל הכסף עד כחודש ממועד קבלת ההלוואה.
יש בידי הקלטות אשר מציינות כי הוא חייב לי כסף.
מה עלי לעשות?
הסכם הלוואה. איך מקבלים החזר?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
25/11/18
דני,
מכתב התראה לפני נקיטת הליכים משפטיים באמצעות עורך דין.
אפשר לחילופין להגיש תביעה קטנה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מכתב התראה לפני נקיטת הליכים משפטיים באמצעות עורך דין.
אפשר לחילופין להגיש תביעה קטנה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
