פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
ייפוי כח
רונה
15/11/18
האם ביטול של ייפוי כח של עו"ד יכול להיעשות רק ע"י עו"ד או ע"י עובדת שלו?
ביטול ייפוי כוח
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
15/11/18
ביטול ייפוי כוח יכול להיעשות על ידי הלקוח עצמו
ייפוי כח בלתי חוזר בעסקת מקרקעין הוא עניין אחר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ייפוי כח בלתי חוזר בעסקת מקרקעין הוא עניין אחר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חובה על קבלן
ריקי
14/11/18
האם יש חובה על קבלן לתת ערבות לקונה לתקופת הבדק או חלקה? האם יש חובה לתת ערבות עד לרישום הדירה בטאבו באופן מלא כולל רישום בית משותף?
נא לשאול בפורום מקרקעין
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
15/11/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כתב
מיכאלה
14/11/18
בעסקת מכר דירה כל הוסכם ועלה על הכתב ואנחנו מתנהלים כבר כאילו יש חוזה. ה יהכ פתאום הודיע שלא חתם ולכן אין חוזה. אני שואלת אם דרישת הכתב במקרקעין היא חתימה או כתב גם ללא חתימה עונה על דרישת הכתב? אבקש מענה רק לשאלה ולא באופן כללי לנושא. בתודה מיכאלה
חתימה על הסכם מכר
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
15/11/18
ייתכן ויש עילה לאור ניהול משא ומתן בחוסר תום לב
חתימה היא לא חזות הכל וישנה פסיקה בעניין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת מחסנית למשך 6 חודשים במקום לשנה כצפוי
אור
14/11/18
מנהלי הפורום שלום , 1.בשנת 2016 קניתי מכשיר למניעת נשירה וצמיחה. 2.נקבע ביני לבין החברה המשווקת בסעיף "הבטחת ביצועים "שאם כעבור 6-7 חודשים לא יעשה שיפור במצב צמיחת השיער יושב כספי. 3.הניסיון הצליח ובתום שנת השימוש במכשיר המחסנית נגמרה והיה עלי לרכוש חדשה במחיר שנקבע בנינו מראש המעוגן גם בהסכם"הבטחת ביצועים". 4.אני רכשתי את המחסנית השנייה כעבור 4 חודשים מאז הראשונה נגמרה. 5.להפתעתי המחסנית השנייה נגמרה כעבור 6 חודשים ולא שנה כראשונה. 6.פניתי לחברה בטענה שאני חשבתי שקניתי מחסנית שהשימוש בה יספיק לשנה כמו הראשונה ואילו היא מכרה לי מחסנית לשימוש של חצי שנה. 5.חשוב לציין שמשיחתי עם מי שליווה את הסכם "הבטחת ביצועים" וחתם על המחיר הסופי שהוסכם עליו ביני לבין החברה לקניית המחסנית עלה שכשהגעתי למשרדי החברה כעבור 6 חודשים מאז הרכישה לבדיקת תוצאות השימוש בו נציג החברה צרב את המחסנית,כלומר איפס אותה וזאת לאחר שנורת סיום השימוש בו נדלקה והצריבה כיבתה אותה. אני לתומי חשבתי שהוא עשה זאת כדי לבטל את הנורה האדומה שנדלקה כתקלה טכנית שלא אמורה הייתה להופיע ולא כדי לאפס את המחסנית וזה גם מה שהוא נתן לי להבין כי לאחר איפוס המחסנית הוא אמר לי לגבי הנורה שנדלקה שעכשיו זה בסדר לגבי הנורה ולא יידע אותי על הצריבה. כמו כן אמר לי הנציג עמו שוחחתי בטלפון שכיום הם לא צורבים מחסניות מחשש לתקלות טכניות,אך הפעולה הזאת האריכה,ככל הנראה, את חיי המחסנית ב-6 חודשים נוספים ולי לא ניתן אפילו הסבר על כך.
שאלותי לאור העובדות הנ"ל:1.האם אוכל עדיין להסתמך על תקופת השימוש במחסנית הקודמת כטענה שתתקבל בבית המשפט בתביעתי לזכותי לרכוש מהחברה מחסנית לאורך שנה ולא חצי שנה כמו שבפועל קרה? או לפחות לקבלת צו מבית המשפט שיורה לחברה לצרוב את המחסנית שוב כדי להאריך את השימוש בה ל-6 חודשים נוספים?2.האם מול טענת החברה שלמעשה נצרבה המחסנית בעבר וכיום הדבר לא נעשה מחשש לתקלה טכנית אוכל לטעון שנציג החברה שצרב את המחסנית נתן לי להבין שהוא תיקן את תקלת הנורה שנדלקה שכבתה עקב צריבת המחסנית בפעול ולא אמר לי שנעשתה צריבה שלמעשה הטעינה את המחסנית מחדש ובזה נכבתה הנורה שאותתה על התרוקנות המחסנית 3.מה הסיכוי לזכות בתביעה כזאת?
שאלותי לאור העובדות הנ"ל:1.האם אוכל עדיין להסתמך על תקופת השימוש במחסנית הקודמת כטענה שתתקבל בבית המשפט בתביעתי לזכותי לרכוש מהחברה מחסנית לאורך שנה ולא חצי שנה כמו שבפועל קרה? או לפחות לקבלת צו מבית המשפט שיורה לחברה לצרוב את המחסנית שוב כדי להאריך את השימוש בה ל-6 חודשים נוספים?2.האם מול טענת החברה שלמעשה נצרבה המחסנית בעבר וכיום הדבר לא נעשה מחשש לתקלה טכנית אוכל לטעון שנציג החברה שצרב את המחסנית נתן לי להבין שהוא תיקן את תקלת הנורה שנדלקה שכבתה עקב צריבת המחסנית בפעול ולא אמר לי שנעשתה צריבה שלמעשה הטעינה את המחסנית מחדש ובזה נכבתה הנורה שאותתה על התרוקנות המחסנית 3.מה הסיכוי לזכות בתביעה כזאת?
עניתי על השאלה לאחרונה.
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
15/11/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה על הצעה לרכישת דירה
עומר
13/11/18
היי, הוריי התעניינו בדירה מסויימת דרך מתווך. הם חתמו על מסמך שנקרא הצעה לרכישת דירה ובה כתוב שהם מציעים סכום מסויים על הדירה ואם הם חוזרים בהם מההצעה הם ישלמו פיצוי של 10% מערך המחיר המוצע . האם זה חוקי להחתים על דבר כזה? הם אנשים מבוגרים ועכשיו הם לא בטוחים שהם רוצים את הדירה הזאת. תודה
חתימה על הצעה לרכישת דירה.
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
14/11/18
היי.
חוקי.
לבית המשפט סמכות להפחית את הפיצוי המוסכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
חוקי.
לבית המשפט סמכות להפחית את הפיצוי המוסכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נכס או מקרקעין
יונשי
12/11/18
האם דוכן אוכל בהגדרתו (לדוגמא בקניון) נחשב כנכס מקרקעין שלגביו יש חובה בחוזה כתוב כמקרקעין?או שלא נחשב כמקרקעין?
דוכן אוכל.
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
14/11/18
בהסכמים דומים נהוג לתת זכות שימוש על ידי בעל באמצעות הסכם שכירות.
הדוכן עצמו אינו נחשב למקרקעין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
הדוכן עצמו אינו נחשב למקרקעין.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איומי משכיר ותיקונים בדירה
יעל גרינשפן
12/11/18
שלום,
שכרתי דירה ובה יש מספר מוצרי חשמל שהם BUILDIN (מדיח ותנור) ובמעמד ההשכרה היו המון תיקונים בכל הדירה.
לקח למשכירים כ-3 שבועות לתקן את הכל וכעת יש בעיה גם במדיח האינטגרלי.
לא המדיח ולא התנור (שתוקן) מצויינים בחוזה באופן ספציפי אבל גם המזגן לצורך העניין אינו מוזכר בחוזה. אני ממתינה לתיקון של המדיח ופתאום קיבלתי שיחה מהמשכירה שאומרת לי שאני יכולה לזרוק את המדיח כי זה בונוס למרות שזה היה בדירה.
הסברתי שזה חלק מהדירה ומבחינתי היה בשכלול המחיר החודשי. הפתרון שלה היה שהיא תתקן את המדיח אבל אני אחתום שאני לא אממש את האופציה שעומדת לטובתי בשנה הבאה.
אין בחוזה סעיף שמותיר לה לבטל את האופציה וכל עוד אני עומדת בתנאים אז אני יכולה לממש אותה.
האם מותר לה לאיים עליי כך ובכל פעם שיש תיקון לומר לי לצאת מהדירה?
שכרתי דירה ובה יש מספר מוצרי חשמל שהם BUILDIN (מדיח ותנור) ובמעמד ההשכרה היו המון תיקונים בכל הדירה.
לקח למשכירים כ-3 שבועות לתקן את הכל וכעת יש בעיה גם במדיח האינטגרלי.
לא המדיח ולא התנור (שתוקן) מצויינים בחוזה באופן ספציפי אבל גם המזגן לצורך העניין אינו מוזכר בחוזה. אני ממתינה לתיקון של המדיח ופתאום קיבלתי שיחה מהמשכירה שאומרת לי שאני יכולה לזרוק את המדיח כי זה בונוס למרות שזה היה בדירה.
הסברתי שזה חלק מהדירה ומבחינתי היה בשכלול המחיר החודשי. הפתרון שלה היה שהיא תתקן את המדיח אבל אני אחתום שאני לא אממש את האופציה שעומדת לטובתי בשנה הבאה.
אין בחוזה סעיף שמותיר לה לבטל את האופציה וכל עוד אני עומדת בתנאים אז אני יכולה לממש אותה.
האם מותר לה לאיים עליי כך ובכל פעם שיש תיקון לומר לי לצאת מהדירה?
משכיר ושוכר.
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/11/18
היי יעל
נראה שמדובר בהפרת חוזה ובמקרה של כשל תמורה חלקי.
נראה שמדובר באיומים ללא בסיס
מאחר ולא קראתי את הסכם השכירות עניתי באופן כללי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
נראה שמדובר בהפרת חוזה ובמקרה של כשל תמורה חלקי.
נראה שמדובר באיומים ללא בסיס
מאחר ולא קראתי את הסכם השכירות עניתי באופן כללי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צלם חתונות של סיפק את סרט הוידאו במלואו
אורי בן גור
12/11/18
שלום התחתנו לפני חצי שנה וסגרנו עם הצלם
ליווי מהמלון עד האולם כולל הארוע כולו
צלם אחד לתמונות ואחד לווידאו כולל סרט עריכה לסרטון ושני אלבומים
אחרי 5 חודשים שאנחנו רודפים אחריו
הוא הואיל בטובו להודיע לנו שנמחק לו ההארד דיסק
ושאין לו את הסרט והוא לא הצליח לשחזר את זה
(למרות שאני לא מאמין לו)
בנתיים הפסקנו את ההתקשרות איתו ולא קיבלנו שום דבר שהוא הבטיח
מה הייתם ממליצים לעשות במקרה שלנו
תודה רבה
ליווי מהמלון עד האולם כולל הארוע כולו
צלם אחד לתמונות ואחד לווידאו כולל סרט עריכה לסרטון ושני אלבומים
אחרי 5 חודשים שאנחנו רודפים אחריו
הוא הואיל בטובו להודיע לנו שנמחק לו ההארד דיסק
ושאין לו את הסרט והוא לא הצליח לשחזר את זה
(למרות שאני לא מאמין לו)
בנתיים הפסקנו את ההתקשרות איתו ולא קיבלנו שום דבר שהוא הבטיח
מה הייתם ממליצים לעשות במקרה שלנו
תודה רבה
צלם חתונות שלא סיפר את הסרט וידאו במלואו
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/11/18
היי
ממליץ להוציא מכתב התראה באמצעות עורך דין ובמידת הצורך להגיש תביעה קטנה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
אור
10/11/18
האם כדי לערוך חוזה שכירות חייב עורך דין?
אני משכירה חנות שנים למישהו. וצריך לחדש האם אני חייבת עורך דין? יש לי חוזה קודם .אני רוצה רק לשנות למשל תאריכים ועוד.... לעשות עם אותם תנאים וסעיפים של החוזה הקודם..
אני משכירה חנות שנים למישהו. וצריך לחדש האם אני חייבת עורך דין? יש לי חוזה קודם .אני רוצה רק לשנות למשל תאריכים ועוד.... לעשות עם אותם תנאים וסעיפים של החוזה הקודם..
אור
המשך לשאלה
10/11/18
ושאלה נוספת איך אני משיגה שטר חוב?
הסכם שכירות - דגשים ונקודות חשובות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
12/11/18
כדאי מאד לפנות לעורך דין לצורך הכנת הסכם שכירות בכדי שיגן על זכויותיך, כולל הכנת בטחונות מספקים.
ממש לא מומלץ להסתמך על הסכמים ישנים שכן החקיקה משתנה כל הזמן והדבר עלול לגרום ליותר נזק מאשר תועלת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ממש לא מומלץ להסתמך על הסכמים ישנים שכן החקיקה משתנה כל הזמן והדבר עלול לגרום ליותר נזק מאשר תועלת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שביתת מוסדות אקדמיים
בניה צוקרמן
07/11/18
אהלן
אני לומד במכללה בה הסגל הבכיר שובת כ3 שבועות בינתיים ולא נראה שיש פתרון באופק. האם יש עילה לתביעה כלשהי על הסמסטר שמתבזבז ועל הזמן שלנו? תלמידים שקבעו קורסים לסמסטר נוכחי לטובת פינוי סמסטר הבא או שנמנעו מעבודות מסוימות בגלל הסמסטר - האם קיים נזק ממשי שיאפשר תביעה ייצוגית או פרטנית?
חשוב לי לציין שלא הצלחנו לאתר חוזה מכללה-סטודנט או משהו בסגנון.
תודה רבה.
בניה.
אני לומד במכללה בה הסגל הבכיר שובת כ3 שבועות בינתיים ולא נראה שיש פתרון באופק. האם יש עילה לתביעה כלשהי על הסמסטר שמתבזבז ועל הזמן שלנו? תלמידים שקבעו קורסים לסמסטר נוכחי לטובת פינוי סמסטר הבא או שנמנעו מעבודות מסוימות בגלל הסמסטר - האם קיים נזק ממשי שיאפשר תביעה ייצוגית או פרטנית?
חשוב לי לציין שלא הצלחנו לאתר חוזה מכללה-סטודנט או משהו בסגנון.
תודה רבה.
בניה.
שביתה במוסדות אקדמיים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
08/11/18
בעיקרון תביעה קשה.
בפקודת הנזיקין נקבע: שביתה והשבתה לא ייחשבו כהפרת חוזה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בפקודת הנזיקין נקבע: שביתה והשבתה לא ייחשבו כהפרת חוזה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיכול חוזה- חידושים
אור- סטודנט
07/11/18
לפעילי הפורום שלום!
אני חוקר כבר כמספר ימים את דוקטרינת הסיכול העולה מסעיף 18 לחוק החוזים (תרופות) בחיפוש לאחר התפתחויות אחרונות.
ידוע כי בעבר ביהמ"ש צמצם את השימוש בסיכול ע"י האמירה שבישראל "הכל צפוי" (מלחמות, גשמים, גירוש מאוגנדה וכו').
לאחר מכן הייתה מגמה מרחיבה, כל שיותר ויותר פסיקות החליטו לקבל את הטענה בדבר אירועים לא צפויים ולהעניק למפר החוזה את הגנת הסיכול. (פס"ד רגב, בן אבו ופס"ד שאיני זוכר את שמו בנוגע למלחמת לבנון השניה)
שאלתי היא- האם בשנים האחרונות 2016-2018, הייתה פסיקה כלשהו שחידשה את המגמה בנוגע לשימוש בסיכול?
אשמח לעזרתכם הדיי דחופה בנושא.
בתודה,
אור
אני חוקר כבר כמספר ימים את דוקטרינת הסיכול העולה מסעיף 18 לחוק החוזים (תרופות) בחיפוש לאחר התפתחויות אחרונות.
ידוע כי בעבר ביהמ"ש צמצם את השימוש בסיכול ע"י האמירה שבישראל "הכל צפוי" (מלחמות, גשמים, גירוש מאוגנדה וכו').
לאחר מכן הייתה מגמה מרחיבה, כל שיותר ויותר פסיקות החליטו לקבל את הטענה בדבר אירועים לא צפויים ולהעניק למפר החוזה את הגנת הסיכול. (פס"ד רגב, בן אבו ופס"ד שאיני זוכר את שמו בנוגע למלחמת לבנון השניה)
שאלתי היא- האם בשנים האחרונות 2016-2018, הייתה פסיקה כלשהו שחידשה את המגמה בנוגע לשימוש בסיכול?
אשמח לעזרתכם הדיי דחופה בנושא.
בתודה,
אור
כוח עליון
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
08/11/18
היי אור
באתר ישנו מאמר מקיף שכתבתי בנושא.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
באתר ישנו מאמר מקיף שכתבתי בנושא.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת ספרים
דפנה ו
07/11/18
שלום אני בעלת עסק , לאחרונה לאור ביקוש מלקוחותיי, נתבקשתי להביא לחנות ספרים שאתם אני רוכשת ברשת ומציגה למכירה בחנות. האם באיזה שהוא אופן אני צפירה זכויות יוצרים?
השאלה מתאימה לפורום זכויות יוצרים
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/11/18
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אור
שאלה
07/11/18
שלום
אימי יש לה חנות והיא משכירה למישהו כבר שנים. כל שנה היא והשוכר מחדשים ע"י נספח להארכת חוזה. חוזה מקורי משנת 2012.
בחוזה המקורי כתוב שיש שטר חוב של 60 אלף שח. בחוזה כתוב שהשוכר הפקיד למשכיר את שטר החוב. עוד כתוב שהשוכר יתן בהארכת חוזה ציקים לביטחון 48 אלף שח. השוכר לא מעוניין לתת ציקים וכל חודש מביא לאמא כסף במזומן.
עכשו אימי אומרת שהיא לא מוצאת את שטר החוב .
מה עושים ?
האם הוא בכלל תקף אם תימצא?
אולי זה מופקד בבנק?
אימי יש לה חנות והיא משכירה למישהו כבר שנים. כל שנה היא והשוכר מחדשים ע"י נספח להארכת חוזה. חוזה מקורי משנת 2012.
בחוזה המקורי כתוב שיש שטר חוב של 60 אלף שח. בחוזה כתוב שהשוכר הפקיד למשכיר את שטר החוב. עוד כתוב שהשוכר יתן בהארכת חוזה ציקים לביטחון 48 אלף שח. השוכר לא מעוניין לתת ציקים וכל חודש מביא לאמא כסף במזומן.
עכשו אימי אומרת שהיא לא מוצאת את שטר החוב .
מה עושים ?
האם הוא בכלל תקף אם תימצא?
אולי זה מופקד בבנק?
שטר חוב שלא נמצא
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/11/18
אם היא איבדה את השטר החוב היא בבעיה.
מציע לבקש שטר חוב חילופי ולכתוב שהקודם נאבד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מציע לבקש שטר חוב חילופי ולכתוב שהקודם נאבד.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות ודירה
עדי
07/11/18
גרנו בדירה שכורה. חתמנו שנתיים על חוזה ובשנה השלישית לא. המשכנו לגור חודשיים בדירה, לאחריהם הודענו על רצון לצאת מהדירה. מצאנו מחליפים. המחליפים חתמו על החוזה והתחרטו לאחר שנכנסו לדירה. בעל הבית לא חתם על החוזה החדש שלהם. כעת הוא מבקש מאיתנו לשלם על החודשיים הבאים. האם זה חוקי?
חוזה שכירות ודירה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/11/18
אי אפשר להשיב באופן מדויק בלי לבדוק את ההסכם.
באופן כללי ממה את מספרת, מילאתם את התחייבויותיכם ולכן דרישת המשכיר בעייתית. אם השוכרים חתמו וביטלו זה לא עניינך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
באופן כללי ממה את מספרת, מילאתם את התחייבויותיכם ולכן דרישת המשכיר בעייתית. אם השוכרים חתמו וביטלו זה לא עניינך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התכתבות בוואטסאפ
יונה
06/11/18
אני שכרתי דירה, וסיכמתי עם השוכרת היוצאת בנינו שאני אקנה ממנה את הציוד. והתחרטתי אחרי יומיים כי אין כסף. היא החליטה שהיא רוצה לתבוע אותי. עברו יומיים. סך המחיר של הציוד זה 900. האם באמת התחייבתי ויש חוק שאני לא יכולה להפר? האם התכתבות בוואטסאפ נחשבת כחוזה שלא ניתן להפר?
האם התכתבות בווטסאפ תופסת?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/11/18
היי
התכתבות בוואטספ היא ראייה טובה להתחייבות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
התכתבות בוואטספ היא ראייה טובה להתחייבות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה התחייבות
יניר
06/11/18
חתמתי חוזה עם צד ב'.
ממתי חלה ההתחייבות האמיתית? מרגע החתימה או מרגע התשלום? כל עוד לא שילמתי, האם ההתקשרות שלי עדיין מחוייבת או שאני יכול לצאת מהם?
ממתי חלה ההתחייבות האמיתית? מרגע החתימה או מרגע התשלום? כל עוד לא שילמתי, האם ההתקשרות שלי עדיין מחוייבת או שאני יכול לצאת מהם?
ממתי מתחילה ההתחייבות בחוזה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
07/11/18
יום חתימת החוזה הינו יום ההתחייבות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה עם בעל הבית
עדי
04/11/18
כשנכנסנו נאמר לנו שיש לנו קולטי שמש, ואז התברר שאין. כל פעם תירוץ אחר. זה לא כתוב בחוזה. אך יש הקלטות שלו שהוא אומר שהוא מתקין. מה עלי לעשות?
המשכיר הבטיח קולטי שמש
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
04/11/18
ממליץ להוציא מכתב התראה לפני ביטול הסכם בעקבות הפרה יסודית.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה ההבדל בין תצהיר מתנה או הסתלקות?
יוני
01/11/18
מה ההבדל בין תצהיר מתנה או הסתלקות?
תצהיר מתנה או הסתלקות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
02/11/18
שני דברים שאין ביניהם קשר
מסתלקים בדרך כלל מעיזבון כאשר יורש מוותר על חלקו.
תצהיר מתנה הוא בעניין של העברה ללא תמורה בין קרובים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
מסתלקים בדרך כלל מעיזבון כאשר יורש מוותר על חלקו.
תצהיר מתנה הוא בעניין של העברה ללא תמורה בין קרובים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ימי הודעה מוקדמת
שיר
01/11/18
היי
אני מעוניינת לסיים את תפקידי בחברה לאחר כ 4 חודשים. חוזה ההעסקה שלי הוא ראשון עד חמישי עם הערה שתתכן עבודה בימי שישי ואז יינתן לי יום חופש באמצע שבוע.
אני מעוניינת לתת מכתב התפטרות ביום חמישי. האם עפי הר"מ מחשיבים את שישי כיום הודעה מוקדמת?
תודה
אני מעוניינת לסיים את תפקידי בחברה לאחר כ 4 חודשים. חוזה ההעסקה שלי הוא ראשון עד חמישי עם הערה שתתכן עבודה בימי שישי ואז יינתן לי יום חופש באמצע שבוע.
אני מעוניינת לתת מכתב התפטרות ביום חמישי. האם עפי הר"מ מחשיבים את שישי כיום הודעה מוקדמת?
תודה
האם יום שישי נחשב כיום של הודעה מוקדמת?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
01/11/18
כן
הספירה קלנדרית
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
הספירה קלנדרית
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה על חוזה שכ"ד
קוקי
31/10/18
חתמתי על חוזה השכרה של מבנה לצורך עסקי. להפתעתי, בארנונה חוייבתי על שטחים, שלא צוינו בחוזה וגם שטחים משותפים שהם בערך כ - 30% מסה"כ הגודל שמצוין בחוזה. האם לא מציינים בחוזה את גודל הנכס ברוטו?
חיוב בארנונה גבוהה מהמוסכם
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
01/11/18
קשה להשיב בלי לבדוק את ההסכם.
ייתכן ומדובר בהטעיה המאפשרת לך לדרוש את החלק העודף שאת משלמת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
ייתכן ומדובר בהטעיה המאפשרת לך לדרוש את החלק העודף שאת משלמת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה ושכ"ט
קוקי
31/10/18
אני בשלבי ביטול חוזה + הגשת כתב תביעה נגד יזם, שהבטיח אדמה לבניה, אך האדמה כעבור מס' חודשים עדיין לא ביצעו שום הכנה עליה מבחינת תשתיות.
אני עומדת להגיע להסכם פשרה עם היזם. שילמתי בזמנו שכ"ט מופקע למתווך מתוך כוונה "להרוויח" בעסקה.
האם אוכל לתבוע את תשלום שכ"ט המתווך בתביעות קטנות על אי מימוש עסקה?
אני עומדת להגיע להסכם פשרה עם היזם. שילמתי בזמנו שכ"ט מופקע למתווך מתוך כוונה "להרוויח" בעסקה.
האם אוכל לתבוע את תשלום שכ"ט המתווך בתביעות קטנות על אי מימוש עסקה?
תביעה קטנה על שכר טרחת יזם
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
01/11/18
בהחלט
עד לסכום של 33,500 שקלים
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
עד לסכום של 33,500 שקלים
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נקודת יציאה בחוזה
יואל
31/10/18
חתמתי על חוזה עם דפי זהב לפרסום העסק שלי לשנה שלימה לאחר חודש שאני לא מקבל טלפון מהפרסום האם אני יכול לצאת מהחוזה.
לאחר שחתמתי עיינתי בחוזה ואין לי נקודת יציאה מהחוזה רציתי לדעת אם יש אפשרות לצאת מהחוזה?
לאחר שחתמתי עיינתי בחוזה ואין לי נקודת יציאה מהחוזה רציתי לדעת אם יש אפשרות לצאת מהחוזה?
ביטול הסכם דפי זהב
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
01/11/18
היי
אם אתה עסק חוק הגנת הצרכן אינו חל ולכן מה שכתוב בהסכם קובע, כפוף לכך שאין מדובר בתניה מקפחת בחוזה אחיד.
לדעתי הוגשה תביעה ייצוגית בנושא.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אם אתה עסק חוק הגנת הצרכן אינו חל ולכן מה שכתוב בהסכם קובע, כפוף לכך שאין מדובר בתניה מקפחת בחוזה אחיד.
לדעתי הוגשה תביעה ייצוגית בנושא.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מימוש אופציה לדירה
שאול
31/10/18
יש בבעלותי דירה ואני כרגע לפני חתימה חוזה על מימוש אופציה עם הדיירים הקיימים.
הם רוצים שנה נוספת מעבר לזה,ואני רוצה לשמור לעצמי את הזכות לעבור לדירה בעצמי בעוד שנה.
איך אני מעגן את זה בחוזה וכמה זמן מראש אני צריך להויע על כך?
הם רוצים שנה נוספת מעבר לזה,ואני רוצה לשמור לעצמי את הזכות לעבור לדירה בעצמי בעוד שנה.
איך אני מעגן את זה בחוזה וכמה זמן מראש אני צריך להויע על כך?
הגנה על זכויות משכיר
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
01/11/18
היי שאול
בדיוק לשם כך שוכרים שירותיו של עורך דין אשר יגן על זכויותייך תוך עיגונם בהסכם מחייב.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בדיוק לשם כך שוכרים שירותיו של עורך דין אשר יגן על זכויותייך תוך עיגונם בהסכם מחייב.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סעיף יציאה מחוזה
דניאל
29/10/18
אני זמרת, וחתמתי חוזה ניהול אומנים לא מזמן.. רציתי לשאול האם זה חוקי שאין לי בחוזה סעיף יציאה כשמפיק כן יש? ובמידה ויש לי רצון להתפצלות בהמשך, יש לי מה לעשות?
יציאה מהסכם אמנות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
01/11/18
היי
אי אפשר להשיב בלי לבדוק את ההסכם. על פניו מדובר בהגבלת חופש העיסוק ולכן אמורה להיות זכות יציאה.
כדאי לפנות לייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול צ'ק שכירות
אילנה בן שיטרית
29/10/18
שלום רב. אודה לכם לתשובה דחופה לשאלתי: אני שוכרת דירה עם משפחתי. חוזה השכירות הינו לשנה+4 שנים אופציה באותו מחיר 5000 שח. אנו גרים בדירה שנה וחצי (הץחלנו לממש אופציה לפני חצי שנה)דהיינו נותרו עוד 3.5 שנים לחוזה. הודעתי לבעל הדירה לפני חודש שמעוניינים לעבור לאזור אחר עקב אילוצים אישיים. ונחפש כמובן דייר מחליף. בעל הדירה החליט כי ברצונו להשכיר רק ב6000 שח את הדירה טוען שנתן לנו מחיר נמוך מידי. בתחילה לא התעקשנו ופרסמנו במחיר המבוקש. הגיעו המון אנשים לראות הדירה אך המחיר יקר להם ולא רצו לסגור. אמרתי לבעל הדירה כי עלינו לחפש מחליף בתנאי החוזה שלנו כפי שכתוב מפורשות בחוזה ב5000 שח !. הבאנו דיירים שמעוניינים היו להיכנס במקןמנו ב5500שח (500 שח יותר מהשכירות שלנו) . גיליתי להפתעתי שבעל הדירה הראה לדיירים הללו דירה נוספת בבעלותו שמתפנה בעוד חודש במחיר של 5500 שח הם מעוניינים! התעמתתי איתו כי אני הבאתי את הדייר ומדוע מראה לו דירה אחרת. צלצלתי לדיירים אמרתי שייקחו את הדירה שלנו (מלכתחילה הגיעו אלי מהודעה שאני פרסמתי!) במחיר 5000 שח ל3.5 שנים! (לפי החוזה שלנו) הסכימו ורוצים לחתום. בעל הדירה כעת עושה פרנציפ ואומר שלא יחתום איתם (למרות שנודע לי מהם שסיכם איתם שיחתמו חוזה לדירה השניה זא מעוניין בהם כדיירים!) . אגב הבאנו עוד מישהי שמוכנה היתה לשלם 5500 שח בעל הדירה התעקש שלא מעוניין. רצה 6000 שח.
עלינו לעזוב ב1.11 לדירה אחרת ששכרנו. יש עוד צקים לחצי שנה קדימה אצל בעל הדירה. האם אפשר וחוקי להוציא לבעל הדירה הודעה חד צדדית ולצאת ולבטל הצקים שנותרו? מה לעשות?
עלינו לעזוב ב1.11 לדירה אחרת ששכרנו. יש עוד צקים לחצי שנה קדימה אצל בעל הדירה. האם אפשר וחוקי להוציא לבעל הדירה הודעה חד צדדית ולצאת ולבטל הצקים שנותרו? מה לעשות?
ביטול שיקים הסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
01/11/18
ככול ועמדתם בהתחייבויותם לפי ההסכם אז כן
אי אפשר להשיב ללא בדיקת הסכם השכירות.
על פניו מדובר בהתנהלות חסרת תום לב מצד המשכיר.
אם תבטלו את השיקים הוא יגיש אותם להוצאה לפועל ולכן כדאי להתייעץ עם עורך דין ולקבל ייעוץ לפני שמבטלים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אי אפשר להשיב ללא בדיקת הסכם השכירות.
על פניו מדובר בהתנהלות חסרת תום לב מצד המשכיר.
אם תבטלו את השיקים הוא יגיש אותם להוצאה לפועל ולכן כדאי להתייעץ עם עורך דין ולקבל ייעוץ לפני שמבטלים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
