פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
מכירת אתר ללא חוזה וקבלת תשלום בפייפל
ביצוע עסקה קטין
עם זאת, ישנו חריג וחוק הכשרות המשפטית קובע שישנה תוקף לפעולה משפטית של קטין שדרכם של קטינים לעשות בגילו או במקרה שבו שהאדם שעשה עמו את העסקה לא ידע שמדובר בקטין.
אם אתה שואל את דעתי, לדעתי העסקה בתוקף אם כי יכולה להיוצר בעיה מבחינת מיסוי שכן אין לך עוסק מורשה ולכן אתה חושף את עצמך לקבלת תשלום ללא ששילמת מס.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פינוי שוכר לאחר מכירת הדירה
מהם הזכויות שלי?? אני חייב לפנות לפני תום החוזה? או לפנות ולתבוע אותה? תודה רבה ממש מבולבל
פינוי שוכר לאחר מכירת הדירה
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עמותה
מדובר בשאלה חשבונאית אותה יש להפנות לרואה חשבון
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוקיות של תשלום שכירות במזומן
חתמתי על חוזה שכירות על בעלי הדירה שאני גר בה, בחודש יוני 2018.
החוזה מחייב אותי לשלם דמי שכירות וכן תשלום חשמל לבעלי הבית במזומן מדי חודש.
דמי שהכירות הינם 3300 ש"ח.
אציין כי הבעלים של הדירה הינם גם בעלי עסק של נדל"ן אך חוזה השכירות נכרת מול הבעלים עצמם, כאנשים פרטיים, ולא מול החברה שלהם.
לאור החוק החדש להגבלת השימוש במזומנים, האם מותר לי כשוכר דירה להמשיך לשלם במזומן דמי שכירות (לאור העובדה כי החוזה נכרת לפני מועד כניסת החוק לתוקף), או שמא חוק זה אינו חל על אנשים פרטיים אשר הינם צדדים בחוזה שכירות ?
בתודה מראש על עזרתכם!!
החוק לצמצום שימוש במזומן
ראה :
הוראות חוק זה לא יחולו –(1) על הסכמי הלוואה ועסקאות, למעט עסקאות מתמשכות לקבלת שירות או מכר של זכות שכירות, שנכרתו ערב יום התחילה;
למיטב ידיעתי החוק חל
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה סבלט
שואלת עבור חברה אשר נתבעת כעת בתביעות קטנות בשל הפרת חוזה סבלט.
לטענת התובעת, הנתבעת גרמה לה נזקים כאשר התחייבה להיכנס לדירתה לתקופה קצובה ו"נעלמה".
בפועל, הנתבעת ביקשה לקבל העתק של חוזה השכירות שלה עם בעל הדירה שמאפדר לה לסבלט את הדירה ולא נענתה. לא רק זה אלא ביום המעבר המתוכנן ניתקה טלפונים והנתבעת ומשפחתה מצאו עצמם מטיילים עם מזוודות ומחפשים מקום להיות בו אחרי שסיימו חוזה שכירות.
הנתבעת מעוניינת להגיש יחד עם כתב ההגנה תביעה שכנגד
אשמח אם תוכלו לכוון אותי לסעיפי חוק וטיעונים משפטיים רלוונטיים שיכולים לעזור לה בכתבי הטענות
מה לכתוב בכתב ההגנה?
ניכר שחברתך זקוקה לסיוע משפטי.
אי אפשר להשיב בלי לקבל מידע נוסף ולהבין את הטענות העומדות נגדה בכתב התביעה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפלייה בהשכרת דירה? זה חוקי?
אני נורא מבואסת ורציתי לברר אם זה בכלל חוקי ? כי אני יודעת שבשכונה הזו גרים חילוניים ולאט לאט רק חרידים בגלל אותו פרנציפת ..
מה אפשר לעשות?
הפליה השכרת דירה
זכותו של אדם להשכיר את הדירה למי שהוא מעוניין.
אין כאן עניין של הפליה וחוק איסור הפליה חל על מקומות ציבוריים כמו בתי קפה וכו'.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיום תקופת שכירות טרם סיומה
סיום הסכם שכירות
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
יש לי חנות ואני משכיר .
השוכר לא מביא ערבים.
האם אפשרי שרק הוא יחתום על שטר חוב? האם יקבלו את זה ?
כמה אני ירשום בשטר חוב אם אני משכיר כל חודש 4200 שח?
הסכם שכירות - דגשים ונקודות חשובות
ניכר שאת זקוקה לייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מימוש אופציה הארכה בחוזה שכירות + סעיף סיום
מימוש האופציה דורש הודעה של 90 יום לפני תום החוזה, בחוזה נכלל סעיף שכל אחד מהצדדים רשאי לסיים את תקופת השכירות בהודעה מוקדמת של 3 חודשים.
מה שלהבנתי בעצם מוציא את המהות מהאופציה להארכה.
האם קיימת הגנה עלינו כשוכרים במקרה זה?
אופציה בהסכם שכירות
באופן כללי, אתה צודק. אם אפשר להביא לסיום ההסכם בתוך 3 חודשים מכל סיבה אז האופציה היא על תנאי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכר טרחה לעוד
רכשתי דירה במסגרת קבוצת רכישה ובמסגרת ההליך ייצג אותנו משרד עו''ד אשר לו שילמנו שכר טרחה בסך של 2 אחוז ממחיר הרכישה.
לבסוף קיבלנו את הדירה ואני חי בדירה שנרכשה במשך 3 שנים וכעת מעוניין למכור את הנכס, אולם גיליתי שועד הקבוצה חתמו על הסכם עם העו"ד עד לרישום הבניין ומשכך בעת המכירה אני מחויב לעשות זאת דרך עו"ד הקבוצה ותמורת השכר טרחה כפי שקבוע בהסכם ואשר אינו מקובל עלי ולאור רצוני לחפש עו"ד אחר
האם יש דרך שאוכל להתנתק מהסכם זה ולערוך הסכם עם עו"ד אחר?
ייצוג עורך דין בהסכם מכירה
מדובר בהגבל עסקי. זכותך לבחור כל עורך דין שתרצה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם שוכר יכול לקצר זמן חוזה?
חוזה סטנדרטי ביותר ,מהאינטרנט, החוזה למשך שנה שלמה סגור .
לאחר מספר חודשים השוכר אומר למשכיר שהוא עוזב את הדירה בעוד חודש.
אין התייחסות כלל לעזיבת השוכר יש היחסות אחת בלבד על המשכיר להודיע לשוכר חודשים מראש אם הוא רוצה להוציא אותו.
האם עקרונית בכלל שאין סעיף שמתיחס לעזיבת השוכר שוכר יכול פתאום יום בהיר אחד להחליט שהוא רוצה לצאת
תודה
האם להשתחרר מהסכם שכירות?
צריך עילה בשביל "לשבור" הסכם.
קשה להשיב בלי לקבל מידע נוסף וללא עיון בהסכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה
ביטול הסכם שכירות
בהתאם לתנאי ההסכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ריבית בהלוואה
מה אומר החוק
ריבית בין שני אנשים פרטיים
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מתווך שחתמנו איתו על דירה ללא תיווך
הסכם תיווך
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכרון דברים
רציתי לברר אני מעוניין למכור את ריכבי שעבר תאונה (שלדה)
ויש מישהו (עולה חדש) שמעוניין ברכב והסברתי לו שהרכב עבר תאונה והוא לא מעוניין לקחת את הרכב לבדיקה.
האם רק זכרון דברים שאכתוב גם בעברית וגם באנגלית ובו אציין שהקונה יודע שהרכב עבר תאונה ואין לו טענות מכסה אותי מתביעות בעתיד ???
זכרון דברים רכב שעבר תאונה
עליך להחתים אותו על הסכם מכירה, עדיף שינוסח באמצעות עו"ד, בו הסיכון שלך יהיה מינימלי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משכיר מסרב להשיב צ'קים בתום חוזה
האם מדובר בעבירה על החוק?
האם אפשר להסתמך בתביעה על חוק כתוב?
תודה.
המשכיר מסרב להשיב שיקים
ממליץ להתנהל באמצעות עו"ד.
כדאי להתחיל ממכתב התראה טרם נקיטת הליך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה טרם כניסה לדירה
חתמתי על חוזה שבו לא ציינתי תאריך כניסה, חוזה ל10 חודשים עד 30.9.18. רגע לפני הכניסה לדירה חזרתי בי וביקשתי לבטל את החוזה. בעלת הדירה ביקשה שאשלם לה למרות שלא גרתי בדירה, עד שאמצא מחליפה. האם החוזה תקף בלי תאריך כניסה? תודה
האם חוזה שכירות תקף ללא תאריך כניסה?
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה קבלנות לפי שעות
בהסכם בין חברת תוכנה שמהווה "קבלן" לבין לקוח, סוכם שהתשלום על פרוייקט מסוים יהיה לפי מספר שעות העבודה של המתכנת, וכן הוסכם שגם זמן נסיעה יחשב לזמן עבודה.
החברת קבלן יושבת בתל אביב, והלקוח יושב בחיפה (שעתיים נסיעה)
המהנדס מגיע ל5 שעות עבודה בפועל, כולל הפסקה, ויחד יוצר לו יום עבודה של 9 שעות (יום עבודה סטנדרטי במשק ובחוזה העבודה האישי שלו)
אלא שהלקוח מתלונן - ודורש שהמהנדס יגיע אליו ליום עבודה של 9 שעות, וזה שהוא נוסע שעתיים לכל כיוון לא מעניין אותו. הוא טוען שאם המתכנת עובד 5 שעות ונוסע 4 שעות, יוצא שהוא משלם לשעה כמעט כפול ממה שצריך.
הקבלן טוען שיום עבודה הוא 9 שעות, והיות ו4 שעות הן על הכביש, עבודה בפועל של 5-6 שעות היא סבירה.
מי צודק?
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את החוזה
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ערבות בנקאית
בדיוק לשם כך שוכרים שירותי עורך דין
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול עסקה
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את תנאי ההזמנה
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יעוץ משכנתא
לאחר פגישת החינם הסמכתי לקבלת הייעוץוחוייבתי בכרטיס אשראי על סכום של 4,400 .לאחר חודש התקשרתי לשאול כיצד התהליך מתקדם ולהפתעתי גיליתי שלא בוצע דבר ובנוסף שהייעוץ שנקבל הוא לא מה הובטח לנו .הוא יהיה. רק על רכישת הבית ולא על כל העסקה וביקשתי לבטל את הייעוץ. מאותו רגע החברה "שכל" התחמקו ולא השיבו לטלפונים ולמיילים חוזרים ונשנים שלי לביטול העסקה וקבלת הכסף חזרה.
האם ניתן לתבוע אותם בכדי שיחזירו את הכסף בתוספת פיצוי ?
יש לציין שלא נחתם שום חוזה ולא התקבל שום מסמך שמציין מה התנאים ומה הם תנאי הביטול.
יעוץ משכנא תביעה
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות לא חתום
הסכם שכירות בעל פה
לרוב רואים את ההסכם המקורי כאילו חל על הצדדים בתקופות המוארכות.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פינוי מושכר
פינוי דיירים שלא משלמים
מכתב התראה לפני הליך משפטי או תביעה לפינוי מושכר בבית משפט השלום באמצעות עורך דין. לאחר הפינוי אפשר יהיה לתבוע את הנזקים הכספיים בתביעה נפרדת.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פינוי דייר מדירה ללא חוזה
שאלה ראשונה מבחינה חוקתית מה פרק הזמן המינימלי שהם מחויבים להגדיר לפינוי הבית?
שאלה שניה: האם תוך כדי הזמן מההודעה ועד לתאריך הפינוי הם יכולים להרוס חלקים בבית ולפגוע בצרכים הבסיסיים שלי כאדם המתגורר שם?
שאלה שלישית: במידה ואני יוצא בהצהרה שאני לא מוכן להתפנות מהדירה מה ההשלכות? ומה הפרק זמן המינימלי שהחלטה זו מקנה לי עד להכרעת שופט המאלץ אותי בצו פינוי לפנות את הדירה?
פינוי דייר מדירה שכורה
2. לא יכולים לעשות דבר ללא צו מבית משפט.
3. ינהלו תביעה לפינוי מושכר. אם ינתן פסק דין ולא תפעל לפיו יפתחו תיק הוצאה לפועל ויפנו אותך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
אני משכירה שנים למישהו את החנות שלי . הואמשלם דמי שכירות במזומן. 4000 שח כל חודש.
אני שמעתי על חוק לצמצום במזומן . שיחול מינואר 2019. האם אני יכולה להמשיך לקבל במזומן כל חודש 4000 שח ?
הגבלת שימוש במזומן
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!



