פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
ביטול קורס לאחר שעברו הימים שניתן לבטל
רציתי בבקשה לדעת, נרשמתי לקורס והתחלתי לשלם על הקורס אולם לא התחלתי אותו, נכון להיום שילמתי את מרבית הקורס אך נכון לכתיבת שורות אלו לא התחלתי את הקורס, אני מודע לכך שעברו ימי האפשרות לביטול ואני בכל זאת מעוניין לבטל את הקורס ולקבל את כספי בחזרה , ידוע לי כי קיימת אפשרות בחוק לקבל את הכסף בחזרה פחות 5-10 אחוז אולם אותו מוסד מסרב לבקשתי האם זה הפורום הרלוונטי והנושא הנכון הוא שעלי לפנות לנושא צרכנות/תביעות קטנות? אודה לתשובתך
האם אני יכול לבטל קורס?
חסרים נתונים בשביל לענות על שאלתך.
הדין הרלבנטי הוא תקנות הגנת הצרכן ביטול עסקה הדנות בין היתר במועדים לביטול חוגים וקורסים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ערבות לשכ"ד
2. חתמתי גם על שטר חוב מוגבל בסכום. האם יכול השוכר לתבוע מימוש השטר?
תודה
אבי
עד מתי הערבות שלי בתוקף?
היי אבי,
אין אפשרות להשיב מבלי לבדוק את המסמכים עליהם חתמת כערב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אחריות קבלן
אחריות קבלן לגבי תריס חשמלי
היי שחר,
חוק המכר דירות.
כל אי-התאמה אחרת, שאינה התאמה יסודית - האחריות היא שנה אחת ולאחר מכן 3 שנים שמתחילים בתום תקופת הבדק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תנאי שימוש באתר יכולים לשמש כחוזה מוסכם?
הם טוענים שתנאי השימוש הם בעצם החוזה המוסכם איתם,האם זה נכון או שהם משקרים?
תנאי שימוש באתר אינטרנט
היי מידן,
תנאי שימוש באתר אינטרנט, ככול ואושרו על ידי המשתמש, הם חוזה לכל דבר והם כפופים לביקורת של בית המשפט, לרבות בין היתר חוק החוזים וחקיקה צרכנית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נזילה בדירה מתחת
לשכן מתחתי יש נזילה בתקרה, הוא דפק אצלי בדלת על מנת לתקן את זה, אמרתי לו שאני משכיר את הדירה והבאתי לו את הטלפון של בעל הדירה.
בעל הדירה מתחמק ממנו כל פעם שמחר יתקן, השכן שוב דפק אצלי וטען שאחריות שלי לתקן גם אם אני משכיר ואם לא יתבע אותי מבחינת חוק.
שאלתי היא כזאת, אם אני רק משכיר את הדירה ? מה השכן רוצב ממני שיתבע את בעלת הדירה? למה מאיים עליי? האם הוא באמת יכול לתבוע אותי כי אני משכיר את הדירה כפי שמציין שמבינתו האחריות שלי ? אשמח לדעת האם יש לי מה לחשוש מהשכן ? גם השכירות נגמרת עוד חודש וחתי ואמרתי לו שוד חודש וחצי אני כבר לא בדירה הזאת, לא מבין למה ניתפל אליי ולא לבעלת הדירה. האם יש לי מה לחשוש?
תודה.
האם שוכר חייב לתקן נזילה לדירה מתחת?
היי יניב
האחריות לתיקון היא של בעל הזכוית הקניניות בדירה ולא שלך בתור שוכר.
כלומר, השכן יכול לתבוע את בעלי הדירה ולא אותך, מנגד בעל הדירה יכול לדרוש ממך השתפות במידה ויוכיח כי האחריות לנזילה נובעת בגלל מעשים או מחדלים שלך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה
חשמתי על חוזה בקורס שרשום שלא תהיה לי כל טענה כלפי תוכן הקורס וזיכוי הצלחתי בשוק העבודה
האם זה חוזה מחייב ? שבאמת לא אוכל לתבוע שלא הצלחתי בקורס
האם החוזה מחייב?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום שכר טרחה חוזה לדיירים מחליפים
האם אני צריכה לשלם עבור החוזה של הדיירים שנכנסו?
היי קרן,
ממש לא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות ללא חוזה
אני שוכר דירה שבפועל אין חתימה שלי על שום חוזה חוץ מחוזה יחיד שנמצא אצלי וחתמתי עליו רק בשביל תו חניה בירושלים
יש בדירה עובש נזילה ונהרס המקרר עקב קצר אני חושב שהדירה צריכה טיפול יסודי ומעוניין לעזוב את הדירה הודעתי בכתב ותיעדתי את המסירה של המכתב כמו כן יש תיעוד לנזילה ולעובש רציתי לברר האם אני יכול לבטל או שלא ואם כן מה עושים אם המשכיר מתחמק מהחזרת השיקים
האם אני יכול לבטל את הסכם השכירות, המשכיר לא מתקן?
אחיה שלום,
בעיקרון אפשר, מאחר ועל פניו מדובר בהפרה יסודית מצד המשכיר המקנה לך את האפשרות לבטל את ההסכם, אולם חסרה אינפורמציה ובדיקת הסכם השכירות.
מומלץ להתנהל באמצעות ליווי עורך דין ולא לבטל שיקים באופן חד צדדי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת דירה לבן משפחה לזמן מסויםתמורת סכום סימלי.
האם יכול להוות בעיה בבוא היום שארצה לקבל חזרה את הדירה שלי ?
תודה מראש .
נתתי לאדם להתגורר בדירה, האם אני יכול להוציא אותו
בעיקרון כן.
אם הוא לא יתפנה מן הדירה, תצטרכי להגיש תביעה לפינוי מושכר.
מומלץ לערוך הסכם בליווי עורך דין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המשכיר לא מוכן לתקן
המשכיר טוען שאם קיבלתי את הדירה עם מגירה תקינה אז האחריות לתיקון עלי.
הבאתי נגר בדק ואמר שזה בלאי טבעי וידוע של מנגנון כזה.
המשכיר טוען שזו לא אחריות שלו קיבלתי הכל תקין.
גם בברז שנשבר במטבח מחלודה הוא לא הסכים לתקן מאותה סיבה ואני נשאתי בעלויות.
מבקשת הכוונה- תודה
המשכיר אינו מוכן לתקן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום אחוזים מפסיקה לטובתי
קיבלתי פסק דין על סכום מסויים כרכיב של פיצויים וקיבלתי מהמעסיק טופס 161 ללכת למס הכנסה, מס הכנסה קבע לי לשלם 30 אחוז מס מהסכום שהמעביד יעביר לי .
השאלה שלי:
האם אני משלם לעורכת דין אחוזים מהסכום ברוטו או מהסכום אחרי הקיזוז של מס הכנסה?
לחשבת שכר חתמתי בזמן שלקחנו את העורך דין הראשון על תשלום של 10 אחוז מהסכום ברוטו, האם זה תקף לאחר שהבאתי עורכת דין מטעמי ושלחתי אותה לסכם איתה את האחוזים שתקבל?
תודה מראש על ההתייחסות לשאלות
השאלה מתאימה לפורום דיני עבודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
1)אני נותן שירותי בניית אתרים וגם שירותי פרסום (שיש גם צד שלישי של מנוע חיפוש כלשהו באינטרנט)
2)אני שולח ללקוח חוזה במייל (3 דפים בוורד)ומבקש להדפיס,לקרוא ,לחתום ולהחזיר אליי במייל לאחר שסורקים דף אחר דף ומצרפים את הקבצים של כל דף לאותו מייל . אני מוצא את עצמי בבעיה כל פעם מחדש,כמו: אין לי סורק אני אצלם בפלאפון וכו'. מה אפשר לעשות האם יש דרך זולה כלשהי?חתימה אלקטרונית יקר בשבילי כרגע.
3) ברגע שלקוח ישלח אליי לת.ד. חוזה בדואר רשום והוא ישלח את החוזה מכתובת כלשהי ולא מהכתובת שבה הוא מתגורר החוזה יהייה תקף?
4)האם צריך שהוא יחתום בכל דף או שבדף האחרון אם הוא הלקוח חתם זה מספק?(כאשר כתוב אני קראתי את פרטי וסעיפי החוזה ומאשר להתחיל בעבודה?
באיזה אופן הלקוח חותם על החוזה?
היי דניאל,
1. לא מדובר בשאלה משפטית
2. כן. החוזה תקף בלי קשר לכתובת
3. לחתום על כל דף ודף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה מצד השותף
אני והשותף חתומים על חוזה אחד. הוא הפר חוזה מספר פעמים ורק עכשיו אמרתי לבעל הדירה. בחוזה כתוב שבמקרה של הפרה "בעל הדירה רשאי לפנות מיידי". בעל הדירה רוצה להוציא לשנינו מכתב התראה שינקטו צעדים רק במידה והשותף "לא יתקן את דרכיו". אני יכולה להתעקש על פינוי מיידי של שנינו? וגם אין שום דבר לעשות אם הוא הפר ואני לא? ממש כלום?
תודה.
השותף שלי מפר הסכם שכירות ,אפשר לפנות אותנו?
היי שירה
יהיה זה בלתי מקצועי מצידי להשיב בלי שעיינתי בהסכם השכירות ומבלי שקיבלתי אינפורמציה נוספת החסרה לצורך מתן תשובה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הצעה לרעיון
יש לי רעיון להציע לאפליקציה קיימת מאוד מצליחה,איך אני דואגת לכך שאם ובמידה הם ישתמשו ברעיון שלי אני אקבל אחוזים מהרעיון?
מה היא הפרוצדורה הנכונה שאני אמורה לפעול על פיה כדי להבטיח שזה יקרה?
תודה
אני חושש שיגנבו את הרעיון שלחי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שטר חוב כערבות בהשכרת דירה
להם ת.ז. יש שטר חוב בחוזה השכירות, האם ניתן לרשום את שמותיהם
של השוכרים באנגלית על השטר, עם מספרי הדרכון שלהם במקום ת.ז.
אפשר לרשום מספר דרכון במקום תז בשטר חוב?
כן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תחשיב חסוי בחוזה
האם לצד א' יש איזשהי זכות לוודא שהממוצע שמוצג לו הוא אכן נכון? הרי צד ב' יכול להציג ככל העולה על רוחו. מצד שני, צדדי ג' לא מסכימים שצד א' יראה מידע פרטי שלהם
פרשנות הסכם
היי רועי,
בעייתי להשיב בלי לבדוק את ההסכם על סעיפיו.
באופן כללי, ומבלי לראות את ההסכם, נראה שפרשנות הגיונית תומכת בכך שלצד א תהיה זכות לבדוק את המחירים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרת דירה באמצעות מתווכת
כשמתווך נוסף שאנו מתנהלים מולו הציע לנו דיירת רלוונטית עדכנו את המתווכת המדוברת, ונדהמנו לדעת שאנו חתומים על חוזה בלעדיות!!
המילה "בלעדיות" לא הוזכרה במשא ומתן שהתנהל מולי אף לא פעם אחת! כמו כן מדובר בדירה להשכרה שכן העדיפות שלנו היא לפתוח כמה שיותר ערוצים במטרה להביא למציאת שוכרים בזמן הקצר ביותר ולכן אין לנו שום אינטרס לחתום על בלעדיות עם שום חברה! וכפי שצוין לעיל חברת התיווך פנתה ביוזמתה אלינו במטרה "לסייע". המתווכת שיקרה במצח נחושה וכעת אנו חתומים על חוזה שאינו מאפשר לנו לקבל הצעות מאחרים (הדירה עומדת ריקה ולאחי וילדיו אין איך לשלם שכירות על דירה שהוא שוכר במקום אחר).
האם יש בסיס משפטי לסיטואציה הזו?
תודה מראש על ההתייחסות.
חתמתי בלעדיות למתווך, אפשר לצאת?
שלום,
התשובות לשאלותייך מוסדרות בסעיף 9 לחוק המתווכים במקרקעין, ב נקבעו תנאים לעניין מתן בלעדיות למתווך במקרקעין.
חסר מידע עובדתי בשביל להשיב על השאלה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כניסה לחנות
האם חנות יכולה למנוע כניסה עם תיק?
היי
לדעתי, באופן כללי התשובה היא שלילית מאחר ומדובר בקביעת תנאי שאינו ממין העניין לפי חוק איסור הפליה במקומות ומתן שירותים ציבוריים, אלא אם יש נסיבות הכרחיות הדורשות זאת כמו לדוגמא מוצרים שבירים במיוחד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תנאי מקפח בחוזה עמיגור
הליכים נגד ערב לחייב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הזזת תאריכי יציאה וחזרה של טיול מאורגן ליום שבת.
החברה הקדימה ביום, כתוצאה מכך נפלתי על שבת ביציאה ובחזרה.
חברת הטיולים טענה שחברת התעופה הזיזה והקדימה לשבת.
ראוי לציין שההודעה נשלחה אלי 33 לפני מועד היציאה לטיול.
כמו כן תאריכי היציאה והחזרה הם תנאים הכרחיים לקיומם בחוזה ההתקשרות.
להערכתי הייתה הסתרת מידע מהנוסעים כי יש הרבה אנשים גם לא דתיים שאינם חפצים לטוס בשבת. לו היו יודעים יתכן ולא היה מתקיים הטיול כלל. אחרי הכל יש פה גם עיניין לוגיסטי של הזזת ימי שהיה במלונות, תחבורה ועוד.
דרשתי לבטל את ההתקשרות בינינו עקב אי עמידה בתנאי ההתקשרות. הדגשתי בפני נחברה שאני לא מעוניין לטוס בשבת.
סורבתי ונדרשתי לשלם קנס ביטול.
שאלותי?
1. האם אני רשאי לבטל את ההתקשרות ללא קנס ביטול?
2. במידה ואחוייב לצאת לטיול אהיה זכאי לפיצוי הולם לפחות בגובה הקנס שרצו לקנוס אותי .
3. בכל מקרה גם יתאפשר לי לבטל האם אני זכאי לפיצוי על הפרת תנאי ההתקשרות ע"י החברה.
הזמנתי טיול מאורגן ושינו את התאריכים, אפשר לבטל?
יוסי,
שינוי תאריכי הטיול המקוריים לאחר ההזמנה מהווה שינוי יסודי של תנאי ההסכם ולכן עומדת לך הזכות לבטל את ההזמנה ללא דמי ביטול.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
heads of terms
זהו הסכם לא מחייב? איך נקרא בעברית?
תודה רבה
head of terms
הפירוש הוא תנאים מסחריים עיקרים שסוכמו בין הצדדים.
הדבר יכול לעלות לכדי הסכם מחייב, אם מתקיימים התנאים לפי חוק החוזים כמו גמירות דעת ומסוימות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מרפסת
שלום רב, רציתי לדעת האם האם בזמן בניית מרפסת בדירה המושכרת מורידים לשוכר את דמי השכירות. האם יש איזה שהו חוק או נוהל במקרים האלה. אם כן מורידים את דמי השכירות אז באיזה אחוז. ואם לא מורידים בכלל. אשמח מאוד לדעת. אשמח מאוד לעצתכם המקצועית בנושא. תודה רבה. סופיה
המשכיר בונה מרפסת, האם אפשר לדרוש הפחתת דמי שכירות
היי סופיה
אין חוק בעניין, אם כי קודם כל צריך לבדוק אם למשכיר ישנה בכלל זכות לבצע את השיפוץ על פי ההסכם בין הצדדים.
כדאי לבחון את ההסכם, לבדוק אם למשכיר ישנה זכות לבצע את השיפוצים במהלך תקופת ההסכם. אפשרות נוספת היא לנסות ולהגיע להסכמות עם המשכיר בדבר פיצוי או הפחתת דמי שכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שירותי ייעוץ לסטארטאפ בתמורה לרווחים עתידיים
לאחרונה יצרתי קשר עם יועץ טכנולוגי כדי לשכור את שירותיו עבור קידום מיזם שאני מוביל.
חשבתי להציע לו תמורה על בסיס אחוזים מהשקעות עתידיות, אם וכאשר יהיו. האם תמחור בשיטה זו הוא לגיטימי? כמה אחוזים מומלץ להציע במקרה זה? האם הסכם כזה עשוי לפגוע בסיכוים לגייס משקיעים בעתיד?
תודה
הסכם מול יועץ טכנולוגי
אביעד,
אין מדובר בשאלה כללית שניתן להשיב עליה על גבי הפורום וחלק מהשאלות ששאלת הן מסחריות ולא משפטיות כמו למשל כמה אחוזים מומלץ להציע.
מדובר בשאלות ספציפיות המצריכות ייעוץ פרטני, כולל את הצורך לנסח הסכם מתאים באמצעות עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התקשרות עם יועץ תמורת אחוזים
אביעד שלום,
התקשרות עם יועץ תמורת אחוזים אינה דבר חריג.
כמות האחוזים שתינתן אינה שאלה משפטית, אלא מסחרית, והיא תיגזר מחשיבות השירותים שהוא יידרש לתת, מרמת מומחיותו, ומהיקף השירותים שהוא יידרש לתת.
באופן כללי, הדבר לא אמור להשפיע על משקיע עתידי (זה יבוא בעיקר על חשובונך. המשקיע יקח כמה אחוזי םשהוא ירצה).
בכל מקרה, יש להקפיד על הסכם ברור מול היועץ, אשר יגדיר במדויק את התנאים בהם הוא יקבל את האחוזים (רצוי לקבוע מנגנון וסטינג, מבוסס ביצועים).
בברכה,
עמית
קנס על יציאה מחוזה מול אתר-פלטפורמה
במקרה שהלקוח לא יעלה לאתר ביוזמתו במהלך תקופה של 45 ימים לאחר מפגש ייעוץ תמחור שתערוך החברה, או שיפסיק את הפעילות באתר תוך פחות מ-90 יום מיום העלייה לאויר, הוא יחוייב בתשלום בסך 1,500 ₪ פיצוי על זמן העבודה שהושקע על ידי החברה(להלן בסעיף זה :"הפיצוי"). במידה והלקוח יעלה לאתר לאחר תקופה של 45 ימים, והפיצוי הועבר לחברה, אזי סכום זה יקוזז מהתשלומים העתידיים לחברה. החיוב יגבה באמצעות כרטיס אשראי. תודה מראש!
היי. עניתי על השאלה במסגרת פורום תביעות קטנות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרת דירה- לא מקבלים את החלק המגיע לנו
אבי נפטר לאחרונה לאחר 10 שנים בבית אבות סיעודי.
גילינו עכשיו שהאחיות שלו משכירות מזה 4 שנים את הדירה של הוריהם ז"ל כשאבא שלי לא מקבל את חלקו כלל למרות שמחצית הדירה רשומה רק על שמו בצוואה.
אחד הנכדים אף הגדיל לעשות ובנה יחידה קטנה נפרדת אותה הוא משכיר לשוכר נוסף וכנראה לוקח את הכסף לעצמו. מה עושים? האם ניתן לקבל את כל החלק הכספי מכל השנים האלו? ומה לעשות עם הנכד שבטח יטען שהוא בנה ושיפץ על חשבונו את היחידה? הוא כבר "איים" בעבר באלימות.
בנוסף אנו חושדים שאחת הדודות החתימה את אבי על ויתור בזמן שהוא במצב סיעודי וגם סבל מדמינציה.
תודה רבה מראש על התגובה.
דנה
החתימו אדם בדמנציה על כתב ויתור
היי דנה,
שאלת מספר שאלות חשובות שכולן מצריכות ייעוץ ספציפי וקבלת מידע נוסף, השייכות לעולם המשפחה, דיני עשיית עושר והמשפט האזרחי.
קשה להשיב בלי מידע נוסף, אולם על פניו ההתנהלות נשמעת בלתי תקינה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
