פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
שינויים בהסכם שכירות
הסכם שכירות טרם נחתם
השאלה האם זה חוקי,כי לפני שבעים וחצי הוא אישר לאריך חוזה באתם תנאים וכעת מנסה לעלות שכר דירה?ומה יש לי לעשות עם זה?
חידוש הסכם שכירות באותם התנאים
בהחלט.
זכותך לאכוף את ההסכם בהתאם לתנאים המוסכמים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם חוזה שכירות צריך להיות מוגש לראשות המקומית
תודה מראש
חובות ארנונה לעירייה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכר לימוד
האם הם יכולים לגבות ממני שכר לימוד שנתי בגלל שלטענתם לא נקבעה לי פגישה? למרות שאני עמדתי בחוזה שנחתם בכניסתי ללימודים?
המכללה גבתה ממני סכומי כסף למרות שביטלתי הרשמה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
האם רושמים סכום??
האם ממלאים סכום בשיק ביטחון?
אכן נהוג למלא סכום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכר שלא חותם
שוכר מתחמק מחתימה על הסכם
היי טלי
עדיף שיחתום בפניך.
אפשרות אחרת היא שיאמת חתימתו בפני עורך דין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זיכרון דברים לדירה
האם אני חשוף לתביעה ממנו ?
חתמתי על זכרון דברים והמוכר רוצה לתבוע אותי
היי אדי
קשה להשיב באופן מקצועי בלי לבדוק את זיכרון הדברים עליו חתמת.
יש לבדוק האם קיימת גמירות דעת ומסוימות להתקשר בהסכם מכר לפי סעיף 8 לחוק המקרקעין.
בכל מקרה, אם ניתנה לך הודעת ביטול חד משמעית, וכך אני מבין, אפילו אם נחתם הסכם מחייב ניתן לטעון שסיכויי התביעה חלשים.
לתביעה אתה חשוף בכל מקרה, השאלה מהן סיכוייה. על פניו - נמוכים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חול על העיניים…
לצערנו הוא מוכר את הפריטים שאנו מוכרים במגוון גדול ועצום משלנו, מוכר במחירים נמוכים מאוד עד כדי כך שאין לנו מושג מה ניתן לעשות. לדעתי בחוזה יש לו הגבלה קטנה שלא תלויה במגוון ולא במחיר המכירה.
השקענו בעסק מליונים והם ידעו זאת מאחר והשכירו לנו מעטפת ריקה של מקום עצום.
מה עושים?
עסק מתחרה
היי
חסרה אינפורמציה רבה וחשוב לבדוק על מה חתמתם.
השאלה כללית מדי בשלב הנוכחי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
טופס סיום עבודה לחתום עליו?
אני עובד מזה כ6 חודשים דרך חברת כ"א שמספקת שירות מסוים לאחד הבנקים בישראל. בתחילה כשהתקבלתי לעבודה נאמר לי שהעבודה היא ל3 חודשים. אחרי 3 חודשים התקשרו אליי טלפונית מחברת כ"א ונאמר לי שהעבודה מתארכת בעוד חודשיים. לפני כשבוע האחראי מטעם הבנק כינס אותנו והוא לנו באופן פתאומי שהפרויקט מסתיים תוך 7 ימים. אח"כ התקשרו אליי מטעם כ"א וטענו שהעבודה נמשכת עד תחילת יוני 19. (יש לי את ההקלטה של השיחה.) כשביקשתי מהכ"א הודעה על כך בכתב והם שלחו לי הטופס הבא שאומר כך:"תאריך תחילת העבודה הינו ה01/04/19 עד 15/06/19 או סיום הפרויקט המוקדם מהין השניים ידוע לעובד כי מדובר בפרויקט זמני ו3 חודשי העסקתו הראשונים הינם תקופת ניסיון במהלכם תיבחן מידת התאמתו לתפקיד. למרות האמור לעיל החברה תהיה רשאית עפ"י שיקול דעתה לסיים את עבודת העובד במועד מוקדם יותר."ידוע לעובד כי החברה תהיה רשאית לשנות את מקום עבודתו ע"פ צרכיה לרבות מקרים שהעובד חזר משירות מילואים חל"ת וכיוצ"ב ובכפוף לכך שהשינוי יוגבל לאותו אזור גאוגרפי."לפי הבנתי חברת כ"א יכולים לפטר אותי בלי הודעה מראש יום על כל חודש שעבדתי לפי גם מה שהוחלט בתחילה ע"י הבנק. שאלתי מה עליי לעשות בנידון? האם לחתום על מסמך זה או לא? כי גם כרגע האחראי בעבודה לחוץ על כך שנחתום ונחזיר לו טופס זה בהקדם האפשרי. אשמח לתשובה. תודה רבה על העזרה.
האם לחתום על המסמך או לא?
היי אושר
חסרה אינפורמציה בשביל להשיב על השאלה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות
מה השאלה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התיישנות
האם טענת הגנה כללית להתיישנות בכתב ההגנה - ללא התייחסות פרטנית לאירועים ו/או לסעיפי התביעה ו/או לשנים ספציפיות מספיקה מבחינת ההגנה.
או שלחילופין אני בתור תובע יכול לטעון כי ההגנה לא טענה לצורך העניין טענת התיישנות ?
טענת התיישנות בכתב הגנה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שטר חוב
שטר חוב, אפשר להדפיס מהאינטרנט?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה שטר חוב
. הוא לא מביא ערבים.
2. כמה צריך לרשום בשטר חוב אם השכירות כל חודש 4200 שח?
שטר חוב וערבים בהסכם שכירות
אורלי שלום,
מומלץ שטר חוב או שיק ביטחון ושני ערבים.
לגבי הסכום, מפנה לחוק שכירות הוגנת:
לא יעלה גובהן המצטבר של הערובות על הנמוך מבין סכומים אלה:
(1) סכום דמי השכירות שהשוכר התחייב לשלם לפי חוזה השכירות למגורים, בעד שליש מתקופת השכירות;
(2) סכום השווה לפי שלושה מדמי השכירות לחודש שהשוכר התחייב לשלם לפי חוזה השכירות למגורים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה קבלן
והם רוצים להחתים אותי שלא יהיה לי שום טענה או תביעה בקשר למועד האיכלוס.
אם רשום בחוזה איכלוס תוך 6 חןדשים ועברו את המועד.
האם אני זכאי לפיצוי.
למרות שרשום בחןזה שהם יכולים לדחות בחודש
פיצוי איחור מסירת דירה מקבלן
היי גיל,
חשוב לא לחתום על מסמך מבלי להתייעץ עם עו"ד.
אמנם חוק המכר דירות הקובע את הפיצוי הוא קוגנטי אך לא הייתי חותם על מסמך שמוותר על זכויותייך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכר
האם השוכר צריך לתחזק את הדירה?
היי,
בשביל להשיב צריך לבדוק את ההסכם.
ככול ואין הסכמה לגבי העניין, והגינה היא חלק מהמושכר, מן הראוי שהשוכר ישמור על תיחזוק מינימלי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכב חדש
ברכב החדשה התגלה תקלה, כיצד לפעול?
היי,
כשלב ראשוני מוצע להוציא מכתב התראה לפני נקיטת הליך משפטי באמצעות עו"ד, לדרוש ביטול העסקה והשבת התמורה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזר משרד החינוך למנהלי מוסדות
שאלתי היא: האם אפשרי להרחיק תלמיד ישיבה (כבן 22) המוגדרת כעמותה ומקבלת תקציבים לתלמידים ממשרד הדתות, בשל חוב כספי פרטי של אביו למנהל המוסד, ומה אפשר לעשות בנידון, וכן מה הדין כשיש צ'ק ערבות של התלמיד על החוב
בתודה מראש
חוזר משרד החינוך למנהלי מוסדות
היי מוקי
צריך לבדוק את תחולת החוזר לגבי הסיטואציה שתיארת, כולל פסיקה מתאימה.
על פניו מדובר באותו רציונל מאחר ומדובר במוסד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה צריך לדעת לפני שעורכים הגרלה
היי
יש לי קבוצה ואני רוצה לעשות הגרלה בקבוצה
אשמח לדעת מה צריך לדעת
תודה אתי
הגרלה מסחרית, כיצד מבצעים?
אתי שלום,
ישנו היתר כללי לעריכת הגרלות לפרסומת מסחרית וניתן לפעול על פיו.
היתר כללי לעריכת הגרלות לפרסומת מסחרית כולל תנאים קבועים המאפשר לגופים מסחריים העומדים בתנאיו לבצע הגרלות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרה יסוד החזרים
האם אפשר לקבל את הכסף עבור עורך דין שחתמתי חוזה ? ודמי תווך להחזיר ? כי העסקה בוטלה
ביטול הסכם מכר עקב הפרה יסודית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
לכמה זמן הוא תקף?
תוקף שטר חוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירה דירה
האם תשחום קנס הקונה על ימי האחיחור כוללים גם ימי שישי שבת ? האם בספירת ימים נחשב ימי עסקים ?
הקונה מאחר בתשלום על קניית הדירה
היי שיר,
לפי הקבוע בהסכם שחתמתם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה דירה
הקונה היה צריך להפקיד כסף לפי לוח התשלומים.
אך הפעם לא הפקיד סכום כסף .
מטענות שהמוכר שממונה מכר את דירותו לא העביר לו.
מה עלי לעשות שאני מחוייב גם לשלם לקבלן שקניתי דירה חדשה. האם ניתן לתבוע את הריביות שאני ישלם על הנזק
הקונה מפר את הסכם המכר
היי
מדובר בהפרה יסודית.
אפשר לתבוע פיצוי מוסכם וכל נזק שייגרם.
לחילופין אפשר לתבוע ביטול ההסכם ופיצויים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אופציה
האם המשכיר רשאי לבטל אופציה בהסכם שכירות?
היי לינוי
הסכמים וחוזים יש לכבד.
המשכיר אינו יכול לבטל באופן חד צדדי את האופציה.
זוהי זכות של השוכר וככול והוא עומד בתנאים שהוסכמו זכותו לאכוף אותה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות פסול!?
הסכם שכירות פסול?
היי,
לדעתי כן. מדובר בחוזה פסול. ישנה פסיקה בנושא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חפציים אישיים
אני שוכרת דירה ולפני כשנה וחצי בן זוגי עבר לגור איתי.
נכון לעכשיו אנו פרודים כבר שלושה חודשים אבל כל החפצים האישיים שלו נשארו בדירה והוא אינו מפנה אותם למרות אין ספור דרישות שלי.
האם אני יכולה להוציא אותם לרחוב?
תודה מראש
אפשר לזרוק חפצים של אדם אחר?
היי
מציע לפנות במכתב לאותו בן זוג (לשעבר), באמצעות שליח עם אישור מסירה, המודיע לו כי במידה ולא יאסוף את חפציו בתוך שבוע ימים מיום קבלת המכתב, תפני אותם בעצמך ללא כל אחריות וללא שיוכל לבוא אליך בטענות ודרישות בעניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטוח רכב
השאלה שלי האם אני זכאי לקבל את השתתפות העצמאית בסך 1000 שח .?
מציע לשאול בפורום דיני ביטוח
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
