פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
הסכם מול מנהלי עיזבון משותף
האם זו הפרה בהסכם כאשר בכל זאת ועל אף האמור לעיל אחד ממנהלי העיזבון המשותף גבה מירושת לקוחו בלבד שכ"ט נוסף בניהול העיזבון?
בתודה מראש ובברכה, יהודית
האם מדובר בהפרת הסכם?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה עקב הונאה
הוא הראה מצגות שווא כתב ואף חתם מולנו על טופס ההרשמה שלח בהיחפזות ביום שישי שליח לביתנו כדי לקבל את השיקים סך של כ173000 שח ומאז נעלמו עקבותיו ידוע לי שהוא העביר את כספנו לחשבון נאמנות של עורך דין רמאי שכיום נשלל רשיונו וטוען שלא קיבל כלום מהכסף אשמח שתחזרו אליי
שילמתי כסף והבנאדם נעלם, מה עושים?
היי אסתר
מדובר במקרה חמור המצריך טיפול פרטני וקבלת אינפורמציה נוספת בכדי לעמוד על זכויותייך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תוספת מעמ לתשלום
הסכום 28 אשח+ מעמ
עורך הדין שלי אומר שאסור לו להציג לי את המחיר כך אלא להציג לי את המחיר הסופי כשהוא כבר כולל את המעמ, מי צודק?
האם המחיר כולל מעמ?
השיפוצניק צודק.
אם הוא הציג את המחיר לפני מע"מ, וכתב זאת בהזמנה, אז אין כאן הטעייה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת דירה
רשום לנו במפורש בחוזה שבעל הדירה מתחייב לא למכור את הנכס שאנו שוכרים עד ה15.9.19 ורק מתאריך זה מתאפשרת מכירת הדירה (החוזה שלנו הוא עד מרץ 2020 אבל בחוזה יש אפשרות למכירה מספטמבר ואם אנחנו מתפנים תוך 30 יום הוא צריך לשלם לנו 30,000 אם תוך 60 יום 25,000 וכך הלאה עד 180 ימים בהם לא צריך לשלם מאום).
הוא כבר שלח אלינו 2 מתווכים לפרסום הדירה ועכשיו אחד מהם רוצה להתחיל להביא אלינו קונים פוטנציאלים. אנחנו נכנסו לדירה לפני מס' חודשים (בספטמבר האחרון) ומבחינתי היה לי ברור שלפי החוזה יש לנו לפחות שנה של שקט.
האם אני מחוייבת לאפשר לאנשים מעכשיו להגיע עם המתווך ולראות את הדירה? ואם כן, כמה אני יכולה להגביל את הביקורים? האם אחת לשבועיים זה סביר?
אשמח לתשובתך,
תודה מראש וחג שמח,
חן
המשכיר מעוניין למכור את הדירה.
היי חן
בשביל להשיב באופן מקצועי עליי לבדוק את ההסכם.
באופן כללי, ההתחייבות תקפה. ככול והוא מעוניין להראות את הדירה לקונים פוטנציאליים מן הראוי לאפשר לו בזמן סביר, למשל פעם בשבוע או פעם בשבועיים באופן מרוכז.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרת דירה
מכרה שלי, סטודנטית, שכרה דירה עם שלש שותפות.
ארבעה חודשים לפני תום תקופת השכירות החוזית היא סיימה את לימודיה וקיבלה עבודה מרוחקת ממקום הדירה.
כדי לא להקשות על המשכיר היא דאגה להביא שוכר משנה אשר היה מוכן להכנס לכלמחויבותיה החוזיות.
יתרה מזה, היא אף הסכימה שהצ'קים שלה ישארו כולל צ'ק פיקדון כאשר שוכר המישנה היה אמור להפקיד צ'קים בסכומים זהים.
בהתאם לחוזה הנושא אפשרי אך להפתעתה המשכיר סירב לבוא ובאופן בוטה הודיע שהוא לא מעונין בשינוי ושזו בעיה של המשכיר.
המשכיר לא יכול לא לקבל את העבודה ולא יכול להרשות לעצמו את העלויות של הנסיעה הארוכה במידה וישאר בדירה.
שאלות:
1. האם תביעה משפטית היא הדרך היחידה?
2. האם ניתן לבטל את חמשת הצ'קים הנותרים?
3. מה המשמעויות?
בתודה
דייר חילופי
היי טל,
חסרה אינפורמציה בכדי להשיב על השאלה.
באופן כללי, זכותו של השוכר להביא שוכר חילופי שייכנס בנעליו והמשכיר אינו יכול לסרב אלא מטעמים סבירים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצוץ צנרת בבניין משותף – גרה בשכירות בבניין זה
גר בדירה בשכירות למעלה מ 20 שנה . בניין ישן שמזה כחודשיים יש פיצוץ מתחת לבניין באחד הצינורות מה שגורם להגעת חשבון מים גבוה בצריכה המשותפת. עלות התיקון גבוהה
כ 40000 וכל דייר אמור לשלם 1200 שח
שאלותי היא : מי משלם עבור הצריכה המשותפת הגבוהה עקב הפיצוץ?
מי משלם עבור התיקון ? אני השוכר , או המשכיר ?
אשמח לתשובה מדויקת . תודה רבה
פיצוץ צינור בבית משותף, מי משלם?
היי תומר,
על כל בעלי הדירות לפנות לעירייה ולבקש פטור מתשלום בעקבות פיצוץ הצינור.
לגבי עלות התיקון, אמור לחול על המשכיר מאחר ומדובר ברכוש המשותף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוב לחברת סלולר- המרמה לא תמה…
ביום למחרת התקשר נציג החברה שאותה עזבתי והציע תשלום של חבילה זהה תמורת פחות כסף בתנאי שהסים שלהם עדין איתי. הסכמתי והמספר נויד בחזרה. למעשה מי שענה לטל' לא היה אני, והנציג כלל לא ביקש לוודא אמצעי תשלום או פרטים אישיים כלשהם.
אלא שכרטיס האשראי כבר היה מבוטל.
אחרי 3 חודשים בערך הקו נותק עקב אי תשלום וניידתי שוב את המספר- כמובן שהזנחתי את המצב.
מאז עברו עוד כ- 7 חודשים והחוב של ה- 3 חודשים טפח באמצעות שלל הוצאות נוספות לכמעט אלף שקלים, כשהעורך דין פירט בפני את החוב, הוא הזכיר שלא הייתה כל הוזלה בחבילה- כמובן שעל ההוזלה אני יכול רק לדבר מהזכרון שלי וגם את זה- שמעתי ממישהו אחר שהיה במקרה מי שענה לטל' באותו הזמן.
ההוזלה המוצהרת שאותה הם מכחישים היא סה"כ של 6 שקלים שהפכה את החבילה לזולה יותר מהזו שאליה בחרתי לנייד את המספר כשכרטיס האשראי עוד היה פעיל.
השאלה שלי היא כזאת- מכיוון שאין לי הוכחה להוזלה- הם יטענו שהחוב שנצבר מוצדק. ולכן הפרתי את החוזה באי תשלום ולכן מותר להם בכלל לא לספר לי שיש לי חובות ולתת להם לטפוח.
איך אני מתחמק מהתשלום המנופח- ובכלל מוכיח שהייתה הוזלה במחיר והם הראשונים שהפרו את החוזה? לי לפחות ברור שלא היה לי כל הגיון לחזור לחברה הזאת אילולא ההוזלה.
תביעה קטנה חברה סלולרית
שלום,
לאור הסכום הנמוך, הייתי מציע להגיש תביעה קטנה, לגולל את הסיפור ולבקש להפוך את נטל ההוכחה על החברה מאחר וכל המידע מצוי בידיהם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אי קיום תנאי הסככם מכר
אודה לסיוע , כיצד לטפל בעניין הפרת סעיף בהסכם מכר.
רכשתי נכס מכונס נכסים, אשר התחייב בסעיף בחוזה כי אדריכל ומהנדס מטעמו ילווה את הפרויקט עד לטופס 4.
אולם בפועל, שני המומחים שטיפלו בקבלת אישור היתר הבניה ולאור ההתחייבות בהסכם, מוכנים ללוות את הפרויקט תמורת שכ"ט שאצטרך לשלם.
זאת ועוד, הכונס הסמיך בסעיף בהסכם כי במקרה של מחלוקת רשם ההוצל"פ יכריע, אולם מפנייתי לרשם בעניין הזה השיב כי אין בסמכותו לטפל בעניין.
זאת ועוד, בהחלטות שנותן לבקשות כונס הנכסים עולה כי הוא מוטה לטובת צד הכונס.
משכך, אני חסרת אונים, ומעוניינת להימנע מהוצאות נוספות זאת בנוסף להוצאות השרת שירותי מתמחים חליפיים וכן הוצאות השיפוץ; שכתוצאה מהתרשלות הכונס ונציגה נמשך חמש שנים עד לקבלת אישור היתר הבניה; אשר גרם להתייקרות הוצאות השיפוץ מעבר למתוכנן.
נוכח האמור לעיל, אודה לעזרתך.
בברכה
סול
כיצד עלי לפעול בעקבות הפרת הסכם?
היי סול,
ישנן מספר דרכים משפטיות לטפל בנושא כולל הגשת תביעה כספית בגין הנזקים שנגרמו עקב ההפרה. מעבר לכך חסרים פרטים ובמיוחד בחינת ההסכם עצמו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום כפול על רכישת מכשיר סלקום בהוראת קבע
לפני מס' חודשים רכשתי מכשיר סלולרי למבוגרים דרך הוראת קבע מאחת החברות המובילות הסכום שהיה להם באתר הוא כ470 ש"ח כשרכשתי את המכשיר בהוראת קבע הוא עלה 1000 ש"ח.
האם זה חוקי? (גם אם הלקוח ידע שזה יעלה פי 2) ? ואם לא חוקי כיצד ניתן לתבוע את החברה?
האם אפשר לבקש מחיר גבוה יותר בהוראת קבע?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אי תשלום שכירות
השוכרת לא שילמה את החודש האחרון.
מדובר על סאבלט והחוזה הוא בעל פה.
יש התכתבויות בטלפון שהיא לא מעוניינת לשלם כי קיבלה מאיתנו (השותפים) הודעה קצרה שהיא צריכה להתפנות.
במקרה כזה ניתן לגשת לתביעות קטנות?
האם אפשר להגיש תביעה קטנה?
היי,
כן, בהחלט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נוסח אי חידוש שכירות
אשמח אם תמציא לי ניסוח שכזה
תודה מראש
ניסוח הסכם שכירות
שלום מיקי,
ניסוח מסמכים הינו שירות אחראי ומקצועי הכרוך בתשלום, כאשר כל מקרה הוא לגופו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוב של שוכרת
השוכרת עזבה את דירתי והשאירה חוב לחברת חשמל. אני מעוניינת להיכנס לדירה וחברת החשמל מסרבת להעביר את החשבון על שמי בטרם יוסדר החוב של השוכרת.
האם ניתן לאכוף על חברת החשמל להעביר את החשבון על שמי ושהם יסגרו מול השוכרת שעזבה את עניין החוב שלה? (אין לי כל עניין לשלם במקום השוכרת ואח"כ "לרדוף" אחריה בתביעות קטנות).
תודה רבה, נטע
אפשר להגיש המרצת פתיחה ולבקש סעד הצהרתי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוצאת שוכרת
אנחנו 2 שותפים שמסבלאטים את החדר השלישי לשוכרת מחודש דצמבר האחרון.
החוזה הוא בעל פה.
אישרנו את חודש דצמבר וכל סוף חודש אישרנו בעל פה עוד חודש עד לסוף חודש מרץ.
כמה זמן של התראה אנחנו צריכים לתת לה? מה נחשב סביר?
הודעה מוקדמת לשוכר, כמה זמן?
היי,
לפי ההסכמות ביניכם.
במאמר מוסגר, חודש לדעתי נחשב לזמן סביר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משכירה נעלמה
אנחנו שוכרים דירה ובחוזה שחתמנו ישנו סעיף שאנחנו יכולים בכל רגע נתון בהתרעה של 45 יום לפנות למשכירה את הדירה. החלטנו לפנות ולעבור דירה. מתקשרים אליה והיא (כבדרך כלל ) לא עונה בכלל ולא מגיבה למיסרונים. בחוזה היא נקבה כתובת שלה וצוין בחוזה שכל הודעות "חשובות" אמורות להינתן בכתב לכתובת שהיא ציינה. אחרי שהבנו שלא מתכוונת לענות חיפשתי כתובת שלה במפות של גוגל והסתבר שבכתובת שהיא ציינה אין שום מבנה. נסעתי לשם וראיתי שיש בית מספר 2, אחריו יש מרחב ריק שהפך לחניית עפר ואחריו בית מספר 28. בית מספר 14 שהיא ציינה בחוזה לא קיים בכלל.
קשה להאמין שהיא רשומה שם ולכן נשאלת שאלה האם אני יכול לגשת למשרד הפנים ובהצגת חוזה והסבר לקבל כתובת שהיא רשומה בו? האם משרד הפנים חייב להיענות לבקשתי? או שאני חייב לבוא עם עו"ד ורק אז במשרד הפנים יתייחסו לזה ברצינות?
נניח והיא לא מגיבה גם אחרי ששלחתי לה התרעות בכל כתובות ( גם זה שהיא ציינה וגם זה שאקבל ממשרד הפנים) האם אנחנו יכולים לפנות את הדירה ולבטל צ'קים שנתנו לה? יש פרוצדורה בבית משפט שיכולה לבטל צ'קים?
כל מידע מועיל נוסף יתקבל בברכה,
תודה
אריק
המשכירה נעלמה, מה אפשר לעשות?
שלום,
קראתי את שכתבת ונראה שפעלתם כפי שהייתם אמורים.
אתה יכול לגשת למשרד הפנים ולקבל כתובת עדכנית בעלות של 20 ש"ח, ללא צורך בעו"ד.
במידה ופעלת לפי ההסכם והמשכירה אינה מגיבה, זכותך לפעול בהתאם לאמור בו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוב של שוכרת
השוכרת שהיתה בביתי עזבה לאחרונה את הבית והשאירה אחריה חוב לחברת החשמל. החשבון על שמה. אני מתכננת להיכנס לבית בעצמי וחברת החשמל לא מאפשרת לי (המשכירה) להעביר חזרה את החשבון על שמי ואת החוב כאמור לסגור מול אותה שוכרת. האם יש דרך כלשהי לאכוף על חברת החשמל להעביר את החשבון על שמי? (וללא החוב כמובן)
תודה, נטע
שוכרת השאירה אחריה חוב לחברת החשמל
היי נטע
פיתרון פרקטי הוא לשלם את החוב לחברת החשמל ולתבוע את השוכרת על החוב באמצעות תביעה קטנה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התקנת מקלחון בבית הלקוח
ספק מול לקוח, מי צודק?
היי דוד
חסרה אינפורמציה בשביל להשיב על השאלה.
השאלה מה סיכמו ביניהם הצדדים ולחילופין, ככול והעניין לא סוכם, - שאלה של פרשנות, נוהג, הגיון ושכל ישר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה התחייבות
הנער רוצה לחזור בו האים הוא יכול לחזור בו וחייבים להחזיר לו את סכום הכסף שהתחייב שהרי עשה את החוזה בלעדי הורים !!! או לא!
בני מתחת לגיל 18 וחתם על הסכם, אפשר להשתחרר ממנו?
היי אמיר,
שאלה טובה.
תלוי באיזה חוזה מדובר.
התשובה מצויה בחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות.
באופן כללי פעולה משפטית של קטין שנעשתה שלא בהסכמת נציגו ניתנת לביטול תוך חודש ימים לאחר שנודע להם על הפעולה;
על אף האמור, פעולה משפטית של קטין שדרכם של קטינים בגילו לעשות כמוה, וכן פעולה משפטית בין קטין לבין אדם שלא ידע ולא היה עליו לדעת שהוא קטין, אינה ניתנת לביטול כאמור באף שנעשתה שלא בהסכמת נציגו, אלא אם היה בה משום נזק של ממש לקטין או לרכושו.
ולסיום קיים סעיף שגובר על השניים הראשונים וקובע כי פעולה משפטית של קטין שהיא רכישת נכס באשראי שכירות נכס או קבלת שירות באשראי, אין לה תוקף, על אף האמור בסעיפים 5 ו-6, כל עוד לא באה עליה הסכמת נציגו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חברה שמתחמקת מתשלום לפרילנסר
אני עובד כפרילנסר בתחומי השיווק באינטרנט, לרוב מהבית, וחתמתי חוזה עם חברה על פרוייקט בהיקף של 120 שעות עבודה חודשיות, ועכשיו ב09.04 כשלמחרת יגיע הזמן לשלם הם מתנערים מתשלום.
דיברנו אני ובעל החברה על הפסקת ההתקשרות, והוא אמר לי פעמיים בעל פה שהוא מקבל את זה שביצעתי את 120 השעות שבעבורן הייתי אמור לקבל תשלום ושאין לו שום טענה כלפי, וב-08.04 הוא אמר לי שאגיע ב-10.04 לקחת את הצ'ק המגיע לי ושבכך תסתיים ההתקשרות בינינו.
ואז לפתע היום החברה מבקשת שאבוא למשרד כדי "שנדבר" על היקף השעות שביצעתי, ושזה "לא פייר" שבגלל שעבדתי רוב הזמן מהבית אין איך לעקוב אחרי השעות שביצעתי, וזאת למרות שהצעתי לשלוח להם כמה פעמים דו"ח שעות מפורט - והם אמרו שאין צורך והכל בסדר.
אני רוצה לתבוע אותם בבית משפט לתביעות קטנות על הסכום המגיע לי, ובנוסף לסכום זה, רציתי לשאול איזה סכום נוסף מקובל וסביר לדרוש כפיצוי בעבור הסירוב של החברה להעביר לי את התשלום ובעבור עוגמת הנפש.
תודה רבה מראש לעונים.
מסרבים לשלם, כמה לתבוע?
ארד היי,
כל מקרה הוא לגופו ולכן קצת קשה לייעץ בלי לקבל אינפורמציה נוספת.
תיקח בחשבון שבתי המשפט ממעטים לפסוק פיצוי בגין נזק בלתי ממוני ועגמת נפש ולכן באופן כללי כדאי לתבוע את הנזק הישיר בתוספת סכום סביר לנזקים עקיפים.
הסכום המקסימלי עומד כיום על 33,900 ש"ח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
אשתי ואני מחפשים דירה להשכרה, וביקרנו בדירה כזאת ביום שישי לפני שבוע. הדירה הייתה במצב זוועה בעקבות הדייר הקודם, אך בעלי הדירה אמרו שהם ינקו ויתקינו מזגן, ושהם תכננו את זה (התקנת המזגן) כבר מבעוד מועד ככה או ככה (בלי קשר אלינו).
סוכמו עיקרי הדברים (מחיר, תאריך וכו', למרות שמבחינת תאריך, דיברנו על מקרה אחד ולבסוף התקשרו לאשתי ואמרו לה שהם רוצים להקדים בבערך שבועיים. לא כזה נורא נניח).
באותו היום שבו ביקרנו בדירה אמרתי שיעבירו טיוטות חוזה, והעברתי להם את החוזה אשר אני חתום עליו עכשיו בשכירות הנוכחית, שזה בעצם חוזה "שכירות הוגנת" של עירית תל אביב. מאז מנסים להשיג אותם אבל נראה שהם מושכים זמן. דיברנו איתם באמצע השבוע בשביל לשאול מה קורה. אמרו שמבחינתם הכל תקין ויעבירו חוזה בקרוב. דיברתי שוב בחמישי האחרון ואמרו שיעבירו חוזה מוצ"ש גג יום ראשון. עדיין לא העבירו חוזה.
מכיוון שאני לא ממש אוהב את ההתנהלות הזאת, נשאלת השאלה האם אוכל פשוט להגיד להם: "תודה, לא מעוניין בגלל ההתנהלות". חשוב לציין כי אין שוכר בדירה או משהו (לא היו צריכים להוציא מישהו בשבילנו).
מה שאני שואל בפועל זה האם ההסכם שהיה לנו הוא הסכם מחייב. עקרונית סוכמו הדברים, אך מעשית לא ראיתי את החוזה. עדיין קיים סיכוי שלא ירצו את החוזה שאני שלחתי או שיתנגדו למספר סעיפים שלו ואז הכל יפול, אך מנסה להבין את המצב.
תודה ויום טוב.
טיוטת הסכם שכירות, האם מחייבת אותי?
היי בר,
כל עוד לא ניתנה הודעה בעל פה או בכתב מהצד השני על השתכללות ההסכם, אתה רשאי לחזור בך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם להוסיף נספח?
אנחנו משכירים דירה לזוג 1 שנה שניה , עברה חצי שנה והזוג החליט להתגרש . האישה מעוניינת להמשיך לגור בדירה ,לקחת עליה את כל התשלומים ותמסור שקים שלה להמשך השכירות .
האם לערוך חוזה חדש למשך חצי שנה רק עם האישה או להוסיף נספח לחוזה הקיים , איך אוכל להבטיח את עצמי שהיא תעמוד בתשלומים ? האם הבעל יוצא מההתחייבות שלו לחוזה?
תודה רבה
הזוג ששוכר דירה התגרש, כיצד עלי לפעול?
היי טל
יש מגוון פתרונות משפטיים שאפשר להציע.
אחד מהם הוא נספח להסכם השכירות או עריכת הסכם חדש עם ביטחונות חדשים.
מומלץ וכדאי להסתייע בשירותי עו"ד כדי להבטיח את זכויותייך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חברות גבייה פרטיות
התחלתי תהליך עם עו״ד, אבל אני חושש שהדיירים יגררו את המשפט בטענות כאלו ואחרות וההפסדים הכספיים שלי יגדלו.
מדהים שלמבצע העבירה יש יותר זכויות מזה שנפגע. מדהים. אני מעוניין לעבוד בשני ערוצים במקביל.
אני מחפש חברות גבייה פרטיות שיעזרו לי לפנות ולגבות את החובות. מישהו מכיר? שמע?
תודה
אינני מכיר חברות גבייה פרטיות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העלאת שכר דירה
האם קיים חוק שיכול למנוע העלאה בשכר דירה כל כמה שנים?
אשתי ואני חיים בשכירות באותו בית קרוב ל 4 שנים ולפני שנתיים בעל הבית העלאה את השכר דירה ב 5 אחוז עם אופציה לעוד שנה באותו סכום, כעת שנת האופציה מסתיימת והוא רוצה לעלות שוב בעוד כמה מאות שקלים 7 אחוז,האם זה חוקי?
אודה על תשובה מהירה וכנה
בברכה אורי.
האם קיים חוק האוסר על העלאת שכר דירה?
היי אורי
אין חוק האוסר על העלאת שכר הדירה, כפוף להסכם בין הצדדים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פירוט סנקציה לגבי צד אחד בלבד
אין שום איזכור לעניין פיצוי בגין הפרה אפשרית בידי הצד השני.
איך נקבע מנגנון הפיצוי במקרה של הפרה בידי הצד השני ? יש פס"ד בנושא ?
פרשנות הסכם
היי אייל
בשביל להשיב על שאלתך באופן מקצועי יש לעיין בהסכם וסעיפיו כמכלול.
באופן כללי, אפילו אם אין פירוט לגבי פיצוי מוסכם במקרה של הפרת צד מסוים, וישנה הפרה, אפשר לתבוע פיצויים (לא מוסכמים) במידה וניתן להוכיח נזק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכות
האם אפשר להוריש זכויות בנייה
קשה להשיב מבלי לעיין בהסכמות בכתב בין הצדדים. באופן כללי אני לא רואה מניעה לירושה אפילו אם הצדדים לא קבעו זאת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אחריות קבלן
רצתי לברר בקשר לאחריות קבלן על מנוע לתריס חשמלי.
כמה זמן יש אחריות לפי חןק מכר ?
ואיפה ניתן למצוא קישור לזה
אחריות לתקינות תריס חשמלי, כמה זמן?
היי שמי
האחריות לפי חוק המכר דירות.
בחוק ניתנת אחריות לרכיבים מסוימים ולגבי כל אי-התאמה אחרת שאינה מופיעה בחוק, שאינה אי-התאמה יסודית – האחריות שנה אחת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
