פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
התנהלות מול אולם אירועים
אני אמור להתחתן בעוד חודש, מה שכנראה לא יקרה בעקבות הקורונה.
אולם האירועים שבו סגרנו להתחתן מציע לנו את האופציות הבאות:
1. לדחות בשנה את האירוע
2. לבטל תמורת קנס בגובה המקדמה שכבר שילמנו במקום גובה דמי הביטול המצויינים בחוזה
במידה ובוחרים באופציה 2 (ביטול) הוא מחתים על מסמך שאומר כי אנחנו בעצם מוותרים על דמי המקדמה ועל הזכות לתבוע בעתיד.
במידה ולא מוכנים לבטל או לדחות הוא לא מוכן להחזיר את הצ'קים של שארית הסכום.
השאלה שלי היא - במידה ומתווה משרד המשפטים יאושר והאולם יהיה זכאי לשמור סכום של 10% או 10 אלף שקל (הנמוך מביניהם) במקרה של ביטול. האם אוכל לדרוש את ההפרש בין דמי המקדמה ששילמתי לבין הסכום שנקבע?
תודה רבה,
ארז
טיל ביטול חתונה? מהן הזכויות?
ארז שלום,
קודם כול מזל טוב, שתראו רק אושר ובריאות. אל תדחה את החתונה...
לא ציינת מהו גובה המקדמה ששילמת.
בכל מקרה אם מתווה משרד המשפטים יאושר, בהנחה שמה שכתבת מדויק,
הרי שהאולם יהיה רשאי להשאיר בידו סך של 10% או 10 א' ש"ח, לפי הנמוך - בלבד.
אבל אם כבר שילמת לאולם, זה תלוי האם המתווה יאושר גם על עסקאות שבוצעו לפני שהמתווה הוחל. תלוי מה יהיו פרטי המתווה ותאריך תחולתו. האם להבא, או גם בדיעבד.
שיהיה הרבה מזל טוב!!!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מימוש אופציית שכירות
חתמנו על חוזה שכירות לשנה + אופציה, השנה מסתיימת החודש. השוכרת הודיעה לי שהיא ממשיכה בשכירות כלומר מממשת את האופציה. ושהיא תבוא להעביר שיקים.
אמרתי לה שאני רוצה לחתום על חוזה חדש. והיא מסרבת.
האם החוזה הראשון עם האופציה תופס מבחינה חוקית?
או שחובה לחתום על חוזה חדש?
תודה ויום טוב
האם חוזה שכירות עם אופציה תקף גם בתקופה האופציה?
גילי שלום,
ממה שתיארת השוכרת עומדת בתנאי ההסכם.
לא מובן לי על סמך מה את רוצה לטעון שההסכם הראשוני אינו תקף.
אנא הוסיפי פרטים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול עסקת מתנה בטענה שהמקבלת דמנטית
האם אני יכול לבקש ביטול עיסקה זו למפרע בטענה שאמא שלי ז"ל עוד בזמן החתימה על העיסקה היה עם דמנציה ולא הבינה כלום ממה שנעשה? האם זו עילה מספקת לביטול העיסקה גם מבלי לבקש את הסכמת אחים שלי....זאת ועוד שלא נרשמה העיסקה בטאבו על שמה של אימי ז"ל.....אבל בעיקר אני שואל על עובדת היותה עם דמנציה ולא תלולה בשעת החתימה על ההסכם מתנה....
ביטול עסקת מתנה במקרקעין
שימי שלום,
כמובן ששאלתך דורשת בדיקה של כל נסיבות האירוע ואין אפשרות להשיב עליה בקצרה.
באופן כללי, כל עוד עסקת מתנה במקרקעין לא נרשמה בלשכת רישום המקרקעין, היינו הנכס עבר על שם המקבל, זו התחייבות למתנה בלבד והנותן רשאי לחזור בו בהודעה למקבל.
באשר למצבה של אימך, המחוקק שם ליבו למצבו של הנותן ולא של המקבל בעת הנתינה ולכשרותו המשפטית לצוות מתנה לאחר, בייחוד מתנה במקרקעין.
שוב, תשובתי היא כללית ואינה עונה ספציפית לנסיבות המקרה שתיארת.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעה נגד ביטול צק
אני בעל עסק להכשרה קורס .
לקוח אחד ביטל צק אחרון. ותבע אותי בבית המשפט על כך שהוא רוצה לבטל את הקורס.
בית המשפט קבע על דחיה מוסכמת לביטול התביעה.
השאלה שלי כזאת
ברגע שהצק חזר פניתי להוצאה לפועל להשיב את כספי.
לקח לי 3 ימים של טרטורים והמון זמן השקעה
האם אני יכול לתבןע את הלקוח עכשיו כי בזבז לי זמן יקר כעצמאי.?
תביעה בגין בזבוז זמן. יתכן?
גיל שלום,
אתה אכן יכול להגיש תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות,
אבל במקרה שלך הייתי מסופק כיוון שבזבוז הזמן היה
חלק מתהליך גביית הצ'ק ומההליכים המשפטיים
ולא הייתי ממהר לראות בכך אשמתו של הלקוח.
כל דבר לוקח זמן ופרוצדורה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה
ואחד התלמידים ביטל הרשמה אחרי שהגיע לשיעור הראשון
מדובר בקורס קצר של 7 שיעורים בקוצה של 5 תלמידים.
חלפו יותר מ 14 יום מחתימת על ההסכם.
בחוזה אני לא מאפשר החזר כספי שמתחיל הקורס.
מאחר והוצאות העסק רבות והשקעת התלמיד רבות מאחר ומדובר בקבוצה קטנה.
האם השופט יקבל את תביעתו להחזר כספי ?
בנוסף סיבת הביטול עקב כי שאר התלמידים ערבים והוא והמדריך יהודיים
ביטול קורס לאחר שבועיים
היי
אין קשר לשאלת היותו יהודי ויתר התלמידים ערבי. הטענה אינה רלבנטת.
צריך לבדוק את ההסכם אך בהנחה ועברו 14 יום מתחילת הקורס סיכויי התביעה נמוכים. הנושא מוסדר בתקנות הגנת הצרכן - ביטול עסקה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה שבעל פה
היינו מתוכננים לעבור דירה בסוף החודש.
במשך כחודש ניהלנו משא ומתן עם בעל הדירה, תיאמנו עזיבה מול השוכר שנמצא שם ואף ראינו את הדירה. השבוע לאחר שהגענו להבנות וסיכמנו עם בעל הדירה את כל הפרטים, הוא היה צריך לשלוח טיוטת חוזה. במקום זה הוא התקשר ואמר שהדייר ששוכר את הדירה כיום הודיע לו ברגע האחרון שהוא לא עוזב. אנחנו כבר הסתמכנו על ההסכם ביננו, הפסקנו לחפש דירה לפני יותר מחודש בידיעה שסגרנו פינה. החוזה שלנו נגמר בסוף החודש ועכשיו להתחיל לחפש זה ממש להתפשר כי זו תקופה שבה המון אנשים עוברים, מדובר במקום קטן והיצע הדירות נמוך ונשארו רוב הדירות שלא משאירות לנו ברירה אלא להרחיק מהמקום שבו רצינו להשכיר (מעבר לעיר אחרת). האם חוק החוזים חל על כל ההתנהלות בינינו? אם כן מה ההליך שאפשר לפנות אליו? איך אומדים את הנזק ועוגמת הנפש שנעשו לנו?
תודה מראש
זואי.
חוסר תום לב במשא ומתן
היי זואי
מאחר ולא נחתם חוזה בכתב או בעל פה הנחת היסוד היא שאין חוזה בתוקף.
ואולם, מדובר בחוסר תום לב בניהול משא ומתן לפי סעיף 12 לחוק החוזים ולכן עליכם לתבוע פיצויים כולל ההוצאות שנגרמו ויתר הנזקים.
אפשר להגיש תביעה קטנה עד סכום של 34,000 ש,ח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צ'ק בנקאי
מבקשת לדעת האם חובה לצין בחוזה שהצ'ק הבנקאי הוא בגובה X חודשי שכירות או שמספיק רק לציין את סכום הצ'ק ? שואלת מפני שהצ'ק תקף למשך 7 שנים, ואם הדיר ימשיך לגור כאן עוד מס' שנים, יש להניח ששכה"ד ישתנה, ואז המשפט לא יהיה תואם את המציאות.
שיק בנקאי לשוכר
מספיק לציין את גובה השיק.
אם החוזה ישתנה, תוכלי לדרוש ערבויות מתאימות אחרות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה פרקטי יותר
האם לחכות או לתבוע?
היי מיכאל
קשה להשיב כי חסרים פרטים.
בעיני אין לכך משמעות מי תובע ראשון. אם החברה תגיש תביעה תוכל להגיש תביעה שכנגד ולהפך.
לגבי השאלה הנוספת אין סדרי דין שמחייבים הודעה על חוב בעל פה. אפשר להגיש תביעה ללא מכתב וללא הודעה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אי הבנה על מה חתמתי
ניסוח משפטי: "הבנק החתים אותי על ניירות שונים, ולא הבנתי כלום..."
לשואל שלום,
אכן עלית על נקודה כאובה מאוד בעולם הצרכנות. לצערי בית המשפט אינו מכיר בטענתך כלגיטימית והחזקה היא שאדם מבין על מה חתם, למרות שבית המשפט עצמו אינו חש בנוח עם החזקה הזו ואף עמד על כך בפירוש. שאלתך מחדדת את הצורך והנחיצות בחיוב מוסדות אלו, ולא רק אותם, לעבור לכתיבה משפטית נכונה, ברורה וקצרה כפי שקיים במדינות מתוקנות.
לצערי, אנחנו עדיין לא שם. למרות זאת, יותר ויותר עורכי דין מבינים כי כתיבה משפטית נכונה ופשוטה, לא רק שאינה מורידה את רף "המכובדות", אלא מעלה את אמון הציבור בעורכי הדין ואף תורמת לפישוט ההליכים המשפטיים במקרה של מחלוקת. עורך דין הבקי אף בשפה העברית, מן הסתם יכול למנוע "תאונות משפטיות" הנובעות משפה שאינה ברורה או משתמעת לשני פנים ובכך מחזק את הקשר עם הלקוח שמרגיש כי הוא מדבר "בשפה אחת" עם עורך דינו.
וכתיבה משפטית נכונה, זה מקצוע...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה עם חברה ניכויי אדראי
משום מה הם דורשים ממני להמתין חצי שנה לקבל את הפקדון שמגיע לי.
אמרו יש חוזה שלחו לי אותו אחרי חודש .
והחוזה אין תאריך חתימה. החתימה לא שלי.
רק בעמוד אחד היא שלי.
מה אפשר לעשות איתם.?
חוזה שחתום בעמוד אחד
היי,
קשה להשיב בלי לבדוק את ההסכם.
החתימה והתאריך הם לא חזות הכל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה הלוואה
הנציג לא הסביר שיש יותר מ 2000 ש"ח הוספה על ההלוואה כ דמי ניהול וביטוח !!! האם אני חייב להם הסכום הזה שדחפו לי בלי ידיעה ??
תשלום נוסף בחוזה הלוואה
גידי היי,
תבדוק האם חוזה ההלוואה מסדיר את הנושא.
מסמך בכתב גובר על טענה על פה. אם אין את הסכום בהסכם אז טענת החברה עומדת על כרעי תרנגולת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קטגוריה עקרונית להגשת תביעה
הבנתי ממעט שקראתי שלמעשה הכלל הוא שאם זה לא חוזה ספק פשוט אז זה בית דין לעבודה, כי סביר שזה יכנס ליוסי עובד מעביד. זו אכן הגישה מתחינת הגדרת סוגי חוזים והדיון בהם?
יחסי עובד מעביד או יחסי מזמין קבלן?
היי זיוה
בתי הדין לעבודה קבעו מבחנים שמטרתם לקבוע האם התקיימו יחסי עובד מעביד בין הצדדים כמו מבחן הפיקוח, מבחן ההשתלבות ומבחנים נוספים.
המקרים נבחנים לגופו ואין אפשרות להסיק ממקרה אחד למשנהו והדבר מצריך בחינה של העובדות והראיות ומתן ייעוץ משפטי במסגרתו יובהרו הסיכונים אל מול הסיכויים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם בתביעה בסדר דין מהיר, מקוצר
סדר דין מהיר או מקוצר
היי משה
אין חובה לשלוח מכתב התראה לפני נקיטת הליך משפטי.
ככול ומוגשת תביעה בית המשפט עשוי לשלוח את הצדדים להליך מהות בניסיון לפתור את המחלוקות בהסכמה.
לעניין הדברים שכתבת על סדר דין מהיר, הכוונה היא לסדר דין מקוצר.
סדר דין מהיר מגישים עד סכום של 75 אלף ש"ח.
סדר דין מקוצר מגישים כאשר ישנו מסמך בכתב המעיד על התחייבות של חוב קצוב ואז על הנתבע להגיש בקשת רשות להתגונן ולא כתב הגנה, אם כי בקרוב, לפי התקנות החדשות, ההליך של סדר דין מקוצר הולך לעבור מן העולם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איחורי בתשלומי מלגה
איחור בתשלומי המלגה
היי נעמי,
את יכולה להגיש תביעה קטנה. הייתי מתחיל ממכתב התראה לפני הליך באמצעות עורך דין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצוי
אם אני מסדר כל החובות בהוצל"פ וברצוני לשחרר את הפיצוי המעוקל - איך אדע מה
הסכום הנכון להיום לפי הריבית שהצטבר - לדוגמה, עם בשנת 2004 מדובר על 100.000
מה הסכום הרלוונטי להיום? תודה רבה
השאלה מתאימה לפורום הוצאה לפועל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דרכי נהול תביעה על הפרת חוזה, תביעה כספית.
הפרת חוזה בגין תביעה כספית
משה שלום,
אם התביעה על סך סכום כסף קצוב עפ"י הסכם ברור והחוזה הופר, הרי שיש מסלולים מהירים לתביעה זו, (סדר דין מהיר-עד 75,000 ש"ח או מקוצר) תלוי בנסיבות המקרה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה דינם של כספים, בעסקאות בעסק ביטלם
עכשיו, נודע לי שביטלו חלק מההסכמים, בעצמם, מסיבות של סכסוכים עם נותני שירות וגורמים שלישיים, זאת נודע מלקוח לשעבר שצלצל אלי. אני מבחינת חלקי ביצוע עשיתי הכל, מלוא עבודתי. נודע לי שלעוד עובדת כמוני, הגיעו טלפונים שדרשו ממנה את הכסף שקיבלה בעבר בהסכמים שהם ביטלו, משהו מטעם ההנהלה, משרד גביה?!.
יש מציאות כזו ששילמו עבור עבודה קבלו חשבונית, עברה שנה שנתיים, הם ביטלו חוזה בגלל החלטה שלהם, ועכשיו יפעילו לחץ להחזיר כסף? קבלנו כסף בדיוק לפי ההסכם והחוזים. הם עדין חייבים לנו כסף ולא מדווחים מה נכנס. מה לעשות, כיצד להגיב, תודה
כספים בעסקאות שהעסק ביטל
ריטה שלום,
פורום זה אינו מתאים לשאלות סבוכות המצריכות התעמקות בכל פרטי המקרה, כמו שאת תיארת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה גובר על מה רישום בטאבו או מיסוי מקרקעין
מה גובר על מה, רישום בטאבו או ברשויות המס?
שלום שלום,
רישום המקרקעין היחיד והמהימן הוא בלשכת רישום המקרקעין (טאבו).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השבה ריאלית
מהי השבת כספים ריאלית?
ביני שלום,
אם לא סוכם אחרת, הרי שכספים המושבים כשהם צמודים למדד המחירים לצרכן,
הם כספים בערכם הריאלי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הלוואה
. רשמת לי את שם החוק בשאלה ששאלתי בעבר . הדבר ידוע לי. השאלה היא אם בנסיבוצ שפורטו קיימת חובה כלשהי
הלוואה בין אנשים פרטיים
היי
בפסיקה נקבע שהחוק חל אף לגבי הלוואות בין אנשים פרטיים.
מפנה כדוגמא לתא"מ 8252-07-11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ערבות
הנני בן 26, בת הזוג שלי בת 17 וחצי (עובדת).
אנחנו מעוניינים לעבור לגור יחדו - להשכיר דירה.
השאלה שלי היא האם בת הזוג תוכל לחתום ערבות או שמא לא בגלל שהיא עוד לא בת 18?
תודה מראש.
האם קטינה יכולה לחתום על ערבות אישית?
היי,
לא, מאחר והיא קטינה והיא אינה רשאית לבצע פעולה משפטית ללא הסכמת האפוטרופסים הטבעיים שלה (ההורים) אלא אם מדובר בפעולה שדרכם של נערים בגילה לבצע. מתן ערבות אישית הוא לא פעולה שדרכם של נערים לעשות בגיל 17 מאחר ואין להם יכולת פרעון ולכן אין לכך תוקף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נזק למושכר בגין רשלנות השוכר(שריפה,הצפה)
היה ופרצה שריפה/הצפה בדירה שכורה, עקב רשלנות השוכר. בהינתן שהשוכר רכש ביטוח צד ג וביטוח תכולה,
והמשכיר עשה ביטוח מבנה,כולל מניעת זכות השיבוב נגד השוכר.
האם המשכיר, זכותו לדרוש בחוזה שהשוכר ישפה אותו מייד בגין כל תשלום ,נזק למושכר לרבות הוצאות משפט שהמשכיר יחוייב בהם בגין כל תביעת נזק?
מה מטרת הביטוח? האם חברת הביטוח של המשכיר או של נמושכר ,לא חייבת לפצות את המשכיר בגין הנזק
שנגרם לדירתו המושכרת, ו/או לדירות הסמוכות, גם אם הנזק נגרם מרשלנות השוכר?
מהו ההליך במקרה זה?
האם השוכר או המשכיר לא צריכים לתבוע את הביטוח כדי שהוא יפצה את המשכיר בגין הנזק?
האם
השאלה מתאימה לפורום ביטוח
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה
אני שכרתי דירה וחתמתי על חוזה שכירות, עם בעל הדירה. בעל הדירה התקשר אליי אחרי שחתמנו חוזה ואחרי שנכנסתי לדירה, והוא מבקש לבטל את הכל כי הוא אומר שלא מתאים לו להשכיר את הדירה עכשיו ושהוא לא מעוניין להשכיר.
שאלתי אותו מה הבעיה ולמה הוא חתם איתי חוזה אם הוא לא רוצה להשכיר, הוא אמר שהוא לא ידע ושעכשיו התברר לו דברים אישיים שבגללם הוא לא יכול להשכיר.
אם אני מסרב לבטל חוזה, הוא עדיין יכול לבטל למרות שאני לא מסכים ולמרות שכבר חתמנו על חוזה ונכנסתי לדירה?
תודה
המשכיר מעונין לבטל את ההסכם בלי סיבה
היי נועם
בהיעדר עילה לביטול ההסכם, המשכיר אינו יכול להוציא אותך מהדירה וזכותך המלאה לממש את תקופת השכירות על פי תנאי ההסכם ביניכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שואלת
ואיך זה מתבצע צריך לשלם משהו על הבעלות ? כמו נס רכישה ?? או רק אגרה?
השאלה מתאימה לפורום מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכרת דירה מזוג גרושים שמתקוטטים אחד עם השני
מה עלי לעשות? למי אני אמורה להקשיב?
שוכרת דירה מזוג גרושים שמתקוטטים
היי סיוון
פרט חשוב שלא ציינת, מה קובע ההסכם?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
