פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
הודעה מראש על סיום התקשרות
השאלה שלי האם יש פה בעיה כלשהי שהוא יכול לתבוע אותי? גם כמות המוצרים באתר שלו גדלה מיום ליום ומכבידה על האתר כך שאני לא יכול להרשות לעצמי להמשיך במחיר הראשוני. אם הוא לא מוכן לשלם לי תוספת (משמעותית) אני לא רוצה שיאחסן אצלי, ומבחינתי סיום של ההתקשרות
תודה מראש!
הודעה על סיום התקשרות
היי קובי
נתת ללקוח התראה בכתב. תוודא שהוא קיבל אותה. הייתי שולח התראה נוספת, בדואר רשום או עם שליח, ואם הוא ממשיך להתעלם לאחר זמן סביר הייתי פועל להורדת האתר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות
בדקתי שהבניין אכן קיבל טופס ארבע ושהוא מוכן לאכלוס .
לפני חתימת החוזה ציינו מס פעמים באוזניו של בעל הדירה כי בן זוגי עובד מהבית וזקוק לסביבה שקטה וכי אנו עוזבים את הדירה הנוכחית שלנו בגלל רעשי בניה בעקבות תמא בבניין סמוך .
לאחר חתימת החוזה וכניסתנו לדירה הופתענו לגלות כי ישנן מס דירות בבניין שנמצאות בשיפוצים .
הרעש הוא בלתי נסבל , קדיחות ודפיקות משעה 07:00 בבוקר , בן זוגי נאלץ לקחת פחות עבודות בגלל אי יכולת לעמוד בזמנים שכן בלתי אפשרי לעבוד ברעש כזה .
איכות החיים בדירה היתה באמת לא נעימה , פנינו לבעל הדירה וביקשנו לדעת מתי זה צפוי להסתיים והוא אמר שהוא לא יודע והפנה אותנו לדבר עם וועד הבניין - שם נאמר לנו שישנן מס דירות שמשפצות ושלא ניתן לדעת מתי יסתיים .
חשוב לציין שנפגענו כלכלית , לכן חשבנו לבקש מבעל הדירה הנחה בשכר דירה עד לסיום השיפוצים בדירות הבניין ,
שאלתי היא האם החוק לצידנו במקרה כזה ? האם נוכל לבקש לבטל את החוזה ולצאת מהדירה במקרה שהשיפוצים יתארכו ? האם נוכל לדרוש הנחה ?
השאלה נשאלה בכפל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות
בדקתי שהבניין אכן קיבל טופס ארבע ושהוא מוכן לאכלוס .
לפני חתימת החוזה ציינו מס פעמים באוזניו של בעל הדירה כי בן זוגי עובד מהבית וזקוק לסביבה שקטה וכי אנו עוזבים את הדירה הנוכחית שלנו בגלל רעשי בניה בעקבות תמא בבניין סמוך .
לאחר חתימת החוזה וכניסתנו לדירה הופתענו לגלות כי ישנן מס דירות בבניין שנמצאות בשיפוצים .
הרעש הוא בלתי נסבל , קדיחות ודפיקות משעה 07:00 בבוקר , בן זוגי נאלץ לקחת פחות עבודות בגלל אי יכולת לעמוד בזמנים שכן בלתי אפשרי לעבוד ברעש כזה .
איכות החיים בדירה היתה באמת לא נעימה , פנינו לבעל הדירה וביקשנו לדעת מתי זה צפוי להסתיים והוא אמר שהוא לא יודע והפנה אותנו לדבר עם וועד הבניין - שם נאמר לנו שישנן מס דירות שמשפצות ושלא ניתן לדעת מתי יסתיים .
חשוב לציין שנפגענו כלכלית , לכן חשבנו לבקש מבעל הדירה הנחה בשכר דירה עד לסיום השיפוצים בדירות הבניין ,
שאלתי היא האם החוק לצידנו במקרה כזה ? האם נוכל לבקש לבטל את החוזה ולצאת מהדירה במקרה שהשיפוצים יתארכו ? האם נוכל לדרוש הנחה ?
חשוב לציין
השכנים החליטו שהם משפצים ומשנים דברים בדירה.
רעש בלתי נסבל
היי טל
על פניו כן, מאחר ומדובר בהטעיה, לכל הפחות במחדל, מצד המשכיר. צריך בנוסף לבדוק את ההסכם עליו חתמתם והאם ישנה התייחסות לסוגיה.
אין כאן עניין של הנחה. יש כאן עניין של הפרה יסודית וככול ואתם עומדים עליה מומלץ לפנות באמצעות מכתב מעורך דין למשכיר תוך שקילת האפשרויות העומדות בפניכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכר דירה.
אם החברה המאכלסת דיור ציבורי הוסיף תוספת שכר דירה לדייר המתקיים מקצבת ביטוח לאומי, בגלל שהוא מחזיק 2 דירות קטנות מחוברות ועל אחת החלו לגבות שכר דירה מלא והוא משלם בהוראת קבע ואז החלו לגבות בהוראת קבע את התוספת מבלי ליידע אותו ולמרות הכנסה נמוכה מאוד לא עושים הנחה בשום דירה ולפי החוזה הם חייבים להודיע בכתב 30 יום לפני העלאת שכר דירה מה עושים במקרה כזה והאם מותר להם לגבות מההוראת קבע העלאת שכר דירה מבלי לידע אותו שהם גובים בחשבון הוראת קבע?
תודה
השאלה אינה מתאימה לפורום זה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה
טעת בחתימת השם
בוקר טוב
ככלל ניתן לתקן טעות סופר שנפלה במסמך, גם בחתימה, מה גם שקיים מספר תעודת זהות שהוא חד חד ערכי.
בייחוד כאשר המסמך מעיד על גמירות דעת הצדדים ומקנה זכויות על סמך החתימה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרת דירת ירושה לפני הוצאת צו קיום ירושה/צוואה
3 אחים ירשו את דירת הוריהם. אין להם עדין צו קיום ירושה וגם לא צו קיום צוואה. האם כדאי ללא מסמכים אלו לשכור מהם את הדירה? אולי פתאום יתעורר יורש נוסף, או תהיה בעיה אחרת? אודה על תשובה מהירה.
השכרה של דירת ירושה
בוקר טוב
את יכולה להוסיף סעיף פיצוי למקרה שיצוץ יורש נוסף או צד ג' יערער על זכותם של האחים
להשכיר לך את הדירה.
כדאי גם להכניס סעיף שהאחים מצהירים שהם רשאים להשכיר את הדירה לצדדים שלישיים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שינוי דעה ברגע האחרון בהשכרת דירה
אני משכיר דירה בחוזה שכתוב עליו שכירות לא מוגנת וכעת נגמר החוזה
חודשיים לפני שנגמר החוזה הודעתי לשוכרת שאני מעלה את המחיר אחרי שנגמר החוזה אם היא רוצה לעזוב וסוכם בע"פ שהיא ממשיכה במחיר נחדש וכעת שבוע לפני סיום החוזה היא אומרת שרוצה תנאים אחרים בחוזה
האם אני חייב להסכים ואם לא מה הפרוצדורה האם השכירות ממשיכה או חייבת להגמר
תודה רבה
הסכם בעל פה
חוזה יש לכבד וסכם בעל פה הוא תקף, אך על הנטל עליך להוכיח אותו, אחרת מדובר בגרסה מול גרסה.
אם יש לך דרך להוכיח את הסיכום שנעשה ביניכם זו הדרך שיש ללכת על פיה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צביעת דירה חוזה שכירות
בחוזה שכירות רשום שיש להחזיר את הדירה
"נקייה ומסויידת"
האם המשמעות שיש לצבוע צביעה כללית את כל הדירה?
או רק מספיק תיקוני צבע כי שמרתי על הצבע וזה כמו חדש
צביעת דירה בשכירות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
גיזום עצים
ש/לום רב
גיזום עצים בדירה שכורה.מי משלם, השוכר או המשכיר?
תודה...
גיזום עצים במושכר
היי שיר
אם אין לכך התייחסות בהסכם, ההגיון אומר שהדבר יחול על השוכר מאחר ומדובר בתחזוקה שוטפת של המושכר ולא בפגם או בליקוי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה
חושב לי להגן על המקצוע שלי ולשמור את המוניטין שלי. האם אפשר לרשום בחוזה הפרות וקנסות כמו אם התלמיד יחליט לפתוח גם קורס הכשרה מקצועית ידרש לשלם קנס בגובה 50 אלף שח וזה תקף 3 שנים מתחילת הלימודים. אם סיים או לא סיים את לימודיו?
חשוב לי לציין כי מטרת הקורס נועדה שהתלמיד יפתח עסק מהמקצוע שלמד ולא יפתח עסק להדרכה כמובן. אשמח לתשובה תודה רבה
סנקציה כספית בחוזה לעסק מתחרה
היי שחר
בכדי להימנע מטעיות ונזקים מומלץ שעורך דין יכין ויערוך עבורך את ההסכם, כולל סעיפים שאתה מעונין להוסיף בדבר סנקציות כאלו ואחרות.
שים לב שמדובר בפיצוי מוסכם וכאשר לבית המשפט ישנה סמכות להפחיתו. לכן חשוב שהסנקציה תהיה מידתית ופרופורציונלית ביחס לנזק המשוער.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שיבוש הסכם ?
הפרת הסכם מכר
רביד שלום,
מדובר בסוגיה מורכבת שמחייבת ייעוץ פרטני וקבלת פרטים נוספים כולל בדיקת הסכם הגירושין ומסמכים נוספים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יציאה מבית לפני תום חוזה
יש ברשותי דירה בת שנתיים שנקנתה מקבלן. עם קבלת המפתח, נכנסו דיירים לדירה בשכירות והם גרים בה עד עכשיו. מדובר באנשים טובים, משלמים בזמן ושומרים יפה על הדירה. כעת חתמנו על הארכת חוזה לשנה ובו סעיף שכל צד יכול להודיע לשני חודשיים מראש על פינוי הדירה. לצערי, שכחתי להוסיף סעיף נוסף לפיו אם הדייר עוזב לפני הזמן הוא מתחייב לשלם עד סוף החוזה או לחילופין אחראי למצוא דייר במקומו. הדייר לא מוכן לחתום על סעיף כזה. הוא כן אומר שיעזור למצוא ושיהיה בסדר אבל לא מוכן להתחייב למשהו רשמי. מה מומלץ לי לעשות?
עזיבת דייר לפני הזמן
שלום,
לפי חוק השכירות והשאילה, משכיר חייב להודיע 90 יום מראש, ושוכר 60 יום ללא עילת הפרת חוזה.
זהו החוק ללא התניות נוספות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אפשרות לפטח עובדת בהריון.
אני לא ידעתי איפה לשאול את השאלה זו. אני מסביר את המצב שלי.
אישתי חתמה על חוזה עבודה היום שבו מפורט כי מכיוון שהיא אמרה למעסיק שהיא בהריון (שזה נכון) המעסיק יכול לפטור אותה עם היא לא מתאימה לתפקיד.
זה הסעיף המדויק שכתוב בחוזה:
העובדת מצהירה בזאת כי התקבלה לעבודה כאשר הינה בהריון ולכן לא תיהיה בעיה חוקית לפיטורין ע"י המעסיק במידה ולא תתאים לעבודה.
אני קראתי כי אסור למעסיק להוסיף סעיפים בחוזה עבודה שהולכים נגד החוק.
אז השאלה שלי היא פשוט האם הסעיף הזה חוקי בכלל? האם זה יכול להתקבל מול בית משפט?
תודה רבה.
פיטורי עובדת בהיריון בגין אי התאמה
שלום
כדי לפטר עובדת בהיריון, צריך לעמוד בדרישות החוק.
אם הטענה היא שהעובדת אינה מתאימה לתפקידה, המעסיק צריך להוכיח שלא פיטר אותה
בגלל הריונה.
לא ניתן להתנות על איסור פיטורי עובדת בהיריון.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוק הגנת הצרכן חל גם על שירותים כמו מנהל חשבונות?
תחולת חקו הגנת הצרכן
דור שלם
החוק חל על כל היחסים שבין עוסק לצרכן.
כל מי שמוכר שירותים, נקרא עוסק לעניין חוק זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
ועוד בעניין השכירות
דירה של שני אחים האחד משלם לשני מחצית וגר בדירה . הבית זקוק לשיפוץ ,התריסים לא תקינים, יש בעיה בחשמל. האם הצד שלא גר בדירה צריך לשלם מחצית מעלויות התיקונים או השיפוץ?
תודה
תלוי בהסכם בין הצדדים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות
דירה ששייכת לשני אחים . אחד גר בדירה ומשלם לאח השני מחצית שכירות. האם האח שמקבל מחצית שכירות צריך להשתתף בתשלום ארנונה?
תודה על העזרה
דירה ששייכת לשני אחים
דניאל שלום,
תלוי בהסכם בין הצדדים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ערב חוזה שכירות
השוכר שלי עזב והשאיר חוב אחריו ואינו משלם אותו
האם ניתן לגבות את החוב מהערב? איך עושים זאת?
תודה
גביית חוב מערב
בוקר טוב
כדי לענות בצורה מדויקת צריך לבחון את טיב הערבות ותנאיה.
עקרונית, כדי לגבות מהערב יש למצות את ההליכים נגד החייב.
איני יודע מה הסיטואציה במקרה שלך, אבל גביית חוב מערב, אינה פשוטה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תנאי מקפח בחוזה אחיד
ביטול תנאי מקפח בחוזה אחיד
בוקר טוב
תנאי מקפח בחוזה אחיד אינו בטל מאליו, אלא רק לאחר פסיקתו של ביה"ד לחוזים אחידים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יציאה משכירות
יציאה משכירות ללא דייר חלופי
בוקר טוב
לפי חוק השכירות והשאילה, דייר רשאי לצאת בהודעה של 60 יום מראש. לפי החוק, אין להתנות על סעיף זה, היינו להתנותו במילוי תנאים נוספים.
כדי לענות בצורה מדויקת, כמובן שצריך לעיין בהסכם השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לימודי נהיגה
הגעתי למורה נהיגה עשיתי אצלו 3 שיעורים ופתאום בלי שום התראה בדקה ה90 הוא ביטל את השיעור ואמר שאינו יכול להמשיך ללמד אותי...
אתמול שלחתי הודעה בדבר טסט , (עשיתי 3 טסטים עם מורה אחר לפני כשנתיים.)
רציתי להמשיך ואני מרגישה שבזבזתי זמן וכסף ולעבור למורה אחר ייקח ממני עוד זמן ועוד כסף...
האם מורה יכול באמצע הדרך לאחר ששילמתי לו על שיעורים וסמכתי עליו שיגיש אותי למחוק אותי ברגע ?
מה עליי לעשות... תודה רבה המשך יום טוב
ביטול לימודי נהיגה
בוקר טוב
עקרונית, חוזה תקף גם עפ"י התנהגות הצדדים ולכן ניתן לומר שנחתם הסכם ביניכם.
ביטול חד צדדי מהיום להיום אינו מקובל ונראה כהפרת חוזה.
השאלה אלו צעדים משפטיים את רוצה לנקוט והאם נגרם לך נזק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בדיקת רקע לשוכר מהי? והאם ניתן להגבילה בחוזה?
אשמח להסבר מהי בדיקת רקע חוקית לשוכר לפי ת"ז?
אילו תחומים מותר למשכיר לבדוק על השוכר?
בהתאם לתשובתכם האם מותר לי להתנות בחוזה שהבדיקה מוגבלת אך ורק למטרה זו לתחומים החוקיים כמו חשבון מוגבל, תיקי הוצל"פ וכו'+שם הספק מבצע הבדיקה ובכפוף לחוק הגנת הפרטיות?
תודה מראש
בדיקת רקע על השוכר
בוקר טב
בדיקת נתונים המפורסמים לציבור הרחב או ברשת ונגישים לכול אינם בגדר חדירה לפרטיות. ישנן חברות המבצעות בדיקות על הדיירים ממאגרים שאינם פתוחים לציבור, חברות אלו אם הן בעלי רישיון מתאים ופועלות עפ"י החוק, הן מבקשות את אישור הדייר מראש. זכותך לסרב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חידוש חוזה שכירות
עלייה בשכר הדירה
בוקר טוב
השאלה אינה משפטית אלא נקבעת בין הצדדים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מי יכול ליצור חוזה משפטי?
השבתי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מי יכול ליצור חוזה משפטי?
חוזה משפטי מחייב
אוהד שלום,
כל אדם שהוא אינו פסול דין וכשיר משפטית רשאי לחתום על הסכם מחייב עם צד אחר במצב דומה.
באופן כללי, שביל שהסכם יהיה תקף ויהיה מחייב משפטית אין צורך שעורך דין יאשר אותו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעה אתה ןןאלה
הם ענו לי מאחר ולא נכנסת לאתר מ 150 ימים הוא חסום ולא ניתן או לשחר את השם משתמש לעולם
התיבה רשומה על שמי הפרטי ושם משפחה.
ומאוד חשוב לי המידע שיש שם.
הם מציינים כי חתמתי על מדניות סגירה לפי סעיף 24 באתר בעט פתיחת שם משתמש.
ואני לא חחמתי על דבר כזה.
האם תביעה קטנה על סך 5 אלף יכולה לעבוד ?
תביעה על סגירת מייל
היי
צריך לבחון את התקנון. הנטל עליהם להוכיח שאישרת אותו מראש טרם פתיחת התיבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
