פורום דיני חוזים

מקרה לבדיקה:
ביום מן הימים נערך הסכם בכתב/בע"פ לצורך הצבת מתקן להשכרת סרטים,דמי השכירות שולמו עד חודש מסויים ומאותו חודש נעלם לו בעל המתקן,המתקן נשאר במקום וללא פניות בעליו,לימים נסגר העסק שבו הוצב המתקן וכול תחולתו בכולל המתקן הועברו לבית בעל העסק.דמי השכירות לא שולמו זמן רב.
1. האם ישנה עילה להפרת חוזה ולתביעה מצד בעל המתקן?
2. והאם יוכל בעל המתקן לטעון שלא הייתה לו אפשרות ליצור מהמתקן הכנסה ע"מ לשלם את דמי השכירות משום שהמתקן לא היה ברשותו אלא ברשות בעל העסק?
3. והאם ניתן לדרוש סכומים בתביעה כגון' שמירה אחזקה,ומניעת גניבה,או הובלה לבית בעל העסק לאחר סגירתו?

אני לקוח של ייס ואני חתום על חבילה של שלוש שנים
ברצוני להיתנתק עקב מצב כלכלי העיים אני צריך לשלם לייס
600 ש"ח על היתנתקות לפני הזמן

מה קורה לגבי חוזה בע"פ,אני יודע שהוא חוזה לכול דבר עפ"י חוק החוזים,אך איך מתנהלים על פיו מבחינת ראיות והוכחות ,משום שיש קושי בהבאת הוכחות איך זה מתנהל

הוריי השכירו נכס לאם חד הורית שהתברר אחרי חתימת החוזה שמדובר בנוכלת מוגבלת בבנק וכי היא מראש חתמה על חוזה שידעה שלא תוכל לעמוד בו.
האם יש חוק מיוחד לגבי פינוי שוכרת לפני תום חודש השכירות הראשון?
האם לגשת למשטרה להגיש תלונה על רמאות ונוכלות?
האם ללכת בעניינה למשרד הרווחה כדי שיבדקו אם בנה הקטן מקבל תנאים בסיסיים ממנה לצורכי מחייה ושאר צרכים של ילד קטן?.
הכל שם מטונף ומסריח.
נראה לי מסוכן לילד קטן צורת המחיה שלה.

הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>

בחודש ספטמבר 08 רשמתי את 2 בנותי לגן פרטי. במעמד ההרשמה נדרשתי לחתום על חוזה שנתי, עד לאוגוסט 09, ולתת 12 עבור חודשי הלימודים. החוזה נושא את הלוגו של ארגון הגנים הפרטיים.
לצערנו לא הייתה לנו ברירה כיון שחזרנו משליחות שבועיים קודם לכן. ההרשמה הראשונית בוצעה עוד כשהיינו בשליחות והתמקמנו באזור בו אנו גרים היום בגלל הגן.
לפני כשבוע החלטנו להוציא את הילדות מהגן בגלל בעיות ומקרים שאותם הגדרנו כדברים המהווים סיכון לבריאותם ובטיחותם של הילדות.
תזונה - מתן נקניקיות במינון של לפחות פעם בשבוע.
בטיחות - שער הכניסה הינו מסורג, דבר אשר מאפשר לחתולי וכלבי רחוב להכנס לחצר המשחקים.
חתולי רחוב ותרנגול (כן תרנגול) אשר קופצים לביקור בזמן שהילדים משחקים בחצר
אנשי הצוות אשר מופקדים על הילדים בזמן משחק בחצר, אינם נמצאים בחצר או אינם מרוכזים או מלווים הורים ליציאה.
היגינה - אין הקפדה על שטיפת ידיים (בדגש על בני 3) לפני ארוחות.
אין הקפדה על נושא עשיית צרכים (בדגש על בני 3).

בנוסף עלתה בעיית אמינות של בעלת הגן - במהלך חודש אפריל פתחה ,בקומה השלישית בבית, תינוקיה. וזאת מבלי לידע את ההורים. את שיפוץ הקומה ביצע אחד מאנשי הצוות של כיתת בני השלוש במהלך יום הלימודים.

חלק מהנושאים שהצגתי דווחו לבעלת הגן (שהיא גם אחת הגננות) 3 פעמים במהלך התקופה. כמו כן הוצעו ע"י ההורים פתרונות. אך ללא הועיל

בעלת הגן אינה מוכנה להחזיר את הצקים עבור חודש מאי וחודש אוגוסט בטענה כי בחוזה יש סעיף המאשר לה לגבות חודש מראש במקרה של סיום חוזה לפני הזמן. וכן עקב העובדה כי החוזה הופסק בחודש אפריל היא רשאית לקחת חלק יחסי עבור חודש אוגוסט.

אני טענתי בפניה כי היא זו שהפרה את הסעיף המחייב אותה לשמור על בריאותם ובטחונם של הילדים.

מה עלי לעשות? האם אני רשאי לבטל את הצקים? האם יש לי מקום לתבוע אותה?

שלום, לי יש בעיה מאוד רציניתשמי ליאת, אני בת עשרים ותשע, דוקטורנטית לפילוסופיה. לפני כשלושה חודשים שכרתי דירה בראשון לציון. מדוברת בדירה אחת שמחולקת לשלוש דירות. כשהגעתי לראות את הדירה, שאלתי את בעל הדירה אם במקום יש שקט והוא אמר שהשכנים שקטים ואין שום בעיה של רעש. מאוחר יותר כשנכנסתי לדירה, גיליתי שהדיירת בדירה ליד (באותה דירה, מחולקת) בהריון מתקדם. בנתיים הספיקה ללדת והתינוק בוכה כל הלילה. מכיוון שמדובר בדירה מחולקת שהקירות גבס, שומעים הכל וזה מעיר אותי בלילה ומקשה עליי ללמוד. בנוסף, אין מים חמים בדירה, אין אישור חילוק דירה של הועדה לתכנון ובניה של העירייה ועקב כך, מסרבת חברת הביטוח לבטח את חפציי בדירה. בעל הדירה לא מוכן לשום משא ומתן, מבחינתו אם אני שוברת את החוזה, הוא יתבע אותי. האם יש לכם עצה טובה בשבילי? כבר נכשלתי בשני סמינרים בגלל שלא יכולה להתרכז, הבכי של התינוק מוציא אותי מדעתי.תודה וחג עצמאות שמח לכולם,ליאת.

שלום,
אני מעוניינת להפר בחודש הקרוב את חוזה השכירות שאמור להסתיים בסוף אוגוסט.
1. בחוזה יש סעיף שאומר שבבמידה והשוכר יקצר את תקופת השכירות, הוא יחוייב בתשלום דמי השכירות. התחייבות זאת תתבטל רק במידה ותבוא על כך הסכמה בין הצדדים ובכתב.
סעיף זה נמחק בעט במעמד חתימת החוזה (אין חתימות ליד המחיקה). שאלתי היא כזאת: מאחר ובחוזה אין סעיף נוסף שמתייחס לסוגייה של יציאה לפני תום תקופת השכירות, מה אני יכולה לעשות שיהיה חוקי? האם עליי למצוא דיירים אחרים? 2. כאשר הודעתי למשכיר שאמצא דיירים אחרים, הוא דורש שהם יהיו זוג ללא ילדים או לכל היותר ילד קטן ובנוסף דורש שזה יהיה בסכום גבוה יותר מהסכום שאנו שוכרים כיום. האם זה חוקי??
אודה לעזרתך, לחוצה מאוד לעזוב כבר.

כיצד קובעים ריבית והצמדה להפרת חוזה ז"א מהי הנוסחא למציאת ריבית והצמדה לסכום התביעה

שלום רציתי לדעת האם יש תוקף לחוזה שנחתם בין מתווך לקונה דירה פוטנציאלי, האם אחרי תקופה מסויימת אני אוכל לפנות ישרות למוכרי הדירה עצמם ולא אצטרך לשלם את דמי התיווך
תודה

האם ניתן לנתק את החשמל והמים לדייר שגר ללא חוזה שכירות מסודר, אינו משלם בחודשיים האחרונים ומסרב לפנות את הדירה? איך בכלל ניתן לגרום לו לעזוב את המקום? הוא מסרב ואף תקף את בעל הדירה.

*הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה

חברנו יחד 3 שותפים לשכירת דירה.
החוזה הוא בין בעלת הביית לכל אחד מאיתנו בנפרד – לשנה מראש.
במעמד החתימה לא יכולתי להיות נוכח ולא חתמתי על חוזה השכירות איתה.
שני השותפים האחרים חתמו עם בעלת הביית על חוזה.
מאוחר יותר בעלת הביית הודיעה לי שהיא מוותרת על חתימת חוזה מולי
ומסתפקת בכך שאשלם לה את דמי השכירות בלבד בשיקים - כמקובל.
האם זה בסדר? האם יכולה להיות לי בעיה עם זה?

אהלן אנשים רציתי לדעת איך הולך כול התהליך של קבלת משכנתא מרגע אחרי שאישרו לי אותה... איך זה נרשם בטאבו ואיך הכסף מועבר אלי וכשאני מוכר את הדירה איך הבנק לוקח לי את הכסף שאני חייב לו וכו....

מהו המועד האחרון להגשת הקלטות (כראיות) לבית המשפט בהליך אזרחי
בתודה מראש

אני שוכר דירה דרך מתווך וכל שנתיים המתווך דורש חודש שכירות נוסף על השכירות, אנחנו נכנסים לשנה החמישית וכרגע בנוסף להעלאת דמי השכירות המתווך מבקש חודש שכירות נוסף.
זאת אומרת תשלום שלישי עבור הישארות באותה דירה.
המתווך קיבל בלעדיות על מספר דירות בבניין מאדם המחזיק מספר רב של דירות בשכונה.
האם הדבר חוקי ?

יש לי דירה שאותה אני משכירה. בחוזה ניתנה לדיירים אופציה לשנה נוספת. העיניין שיש לי קונה לדירה שימתין עד גמר חוזה השכירות.
השאלה אם עניין האופציה שנתתי לדירים מגביל אותי במכירה?
בתודה מראש

שכרתי חדר במשרד עם שותף נוסף, החוזה הוא על שני השמות כאשר התשלום מתבצע על ידי אחד מאיתנו עבור השכירות. מסיבות שונות אנחנו רוצים לשנות את אופן התשלום כך שכל אחד מאיתנו ישלם באופן ישיר לבעל המשרד. יש לציין שסידור התשלום כעת (אחד משלם עבור שניים) אינו כלול בחוזה, זה נעשה בוא במקום עם החתימה לשם נוחות. האם ניתן לבצע שינוי כזה? וכיצד?

2. החוזה נחתם לפני 5 חודשים על ידנו עדיין לא נמסר לנו.

תודה, אשר

שלום רב ערכתי חוזה מכר לדירה שברשותי כשאני הצד המוכר אצל עו"ד אך קונים שילמו רק את התשלום הראשון התשלום השני שהיה אמור להתבצע בתאריך 01.04.09 טרם בוצע רשום בחוזה כי מעל 7 ימים זה הפרה יסודית וישנו פיצוי מוסכם שליו הסכמנו ביום חתימת החוזה יש לציין כי הקונים טוענים כי טרם אישרו להם משכנתא אך למזלי יש סעיף בחוזה שאומר :"מוסכם כי קבלת משכנתא או אי קבלתה אינה מהווה תנאי לתשלום" הודעתי לקונים כי אני רוצה לבל את החוזה אך הם לא מסכימים ואומרים שעלי להמתין עוד שוע עד 10 ימיםואים לא אעשה כך יפנו לבית משפט בטענה של חוסר תום לב,האים זכותי לבטל את החוזה?האים יש סיכוי לתביעה שלהם? האים אהיה חייב לשכור שירותי עו"ד עקב זה שהם "יגררו אותי לבית משפט שלא כצדק אודה לתשובה תודה רבה.

ברצוני לפרק שותפות על דירה משותפת . אני רוצה למנוע מראש מצב ,שבו לאחר חצי שנה שבו סוף סוף ימצא קונה
לדירה , הצד השני ישנה את דעתו ולא יסכים למכירה. האם ניתן להוסיף סעיף
לחוזה פירוק שותפות , שאוסר עליו לעשות כך?

שלום רב,
אני רכשתי כרטיס טיסה באמצעות חברה ישראלית בזמנו לאמריקה. לאחר זמן מה התבברר שחברה זו ביטלה את טיסותיה וחזור משם.
בחזור נתנו לי אופציה של טיסה חלופית דרך מדינה אחרת. סירבתי מאחר שהייתי צריכה לחזור מהר .
משהגעתי לארץ אמרו לי שיתנו מחצית מהתשלום.
אולם רכשתי כרטיס יקר מהפיצוי מאחר וזה צד אחד.
השאלה האם כדאי אכן להגיש תביעה קטנה או שזה צריך שירותי עו"ד או לקבל פיצוי חלקי ולגמור אם זה.
מאחר שהמשפט וכל זה יכול לקחת זמן...אשמח לקבל מידע טיפים עזרה או הכוונה בנושא תודה רבה שרית מ.

יש חוזה הלוואה בין שני צדדים, האחד נפטר, ויורש, בה במקומו. כצד לחוזה.
אין סעיף ריבית.
אין סעיף השולל הוספת ריבית.
האם ניתן בפניה לביהמ"ש לטעון לריבית?

לפני מס' חודשים מכרנו את הדירה שלנו ובמקביל גם קנינו דירה. נוצר מצב שתאריך הפינוי והכניסה הוא באותו היום. הבעיה היא שהיום יצר איתנו קשר המוכר ממנו קנינו את הדירה והודיע כי הוא לא יעוזב את הבית בתאריך שנקבע בחוזה אלא חודש אחרי. (אני חייבת לציין שהחוזה נחתם לפני 7 חודשים כך שהיה לו זמן להתארגנות).אין לי מקום אחר לגור בו גם לא באופן זמני ואני עומדת במצב של הפרת חוזה מול הקונים שלי. השאלה שלי היא מהן הזכויות שלי כעת אם אני יודעת וגם המוכר שלי יודע שתהיה הפרת חוזה במודע ואם אני יכולה לבטל את החוזה ולדרוש ממנו את הפיצוי המוסכם המגיע לי?

הנני דוברת עברית טוב מאוד ושפה העברית מאוד קשה עלי אז אשמח לקבל תירגום למילה זו או הפנייה לאתר באינטרט שמתרגם לי אותה תודה על היחס מראש.

אני אשמח לקבל תירגום " מה שאומרים לקרוא בין השורות בחוזים מה אומר הצטוט הזה " כמו כן ההני מתחייב לפצות ולשפות את חברת ....ו או מטעמם בגין כל תשלום שהן תחוייבנה לשלם בגין פנייתי לגורם שאליו אופנה בגין ה"אירוע" שעבורות קיבלתי את הת"שלום" מחברת .....באמצעות זיכוי חברת.......
אשמח לקבל הסבר עממי תודה.

חברת תיירות מסוימת לא עבדה בתחייבותה לאחר ששילמת בגין עסקה מסוימת והם החליטו לתת לי פיצוי חלקי. אולם זה בתנאי שאני אחתום להם על טופס הנ"ל.
א. ברצוני לדעת מה זה אומר טופס כזה.
ב. טרם קיבלת את הכסף מי אומר שישלמו ולא יתנו לי זיכוי רק ואז כן ארצה לתבוע אותם מה יהיה הדין של החתימה על טופס כזה אשמח לכל אינפרויציה בנושא וטיפים תודה מראש.

בני הקטין נרשם לשירות דרך אתר באינטרנט שמספק תכנים לסלולרי. הוא מקבל הודעות תוכן פעם בשבוע לנייד והחיוב יורד כל חודש בחשבון הסלולר. הרישום בוצע דרך האתר ובאמצעות הטלפון הנייד שברשותו וללא ידיעתי. גיליתי את החיובים רק לאחר כמה חודשים וחוייבתי כבר בעשרות שקלים. האם על פי חוק קטין יכול לבצע סוג כזה של רישום בעלות חודשית והאם יש לי איזושהי עילה כלפי אותו אתר שלא מוכנים להחזיר לי את הסכום שחוייב?