פורום דיני חוזים

לפני כשנה וחצי שכרתי דירה מאישה מבוגרת. לאישה היה פטור מארנונה ולכן הדירה נשארה על שמה ולא שילמתי ארנונה. על בסיס זה שכרתי את הדירה (בחוזה העניין לא הוזכר). לפני מספר שבועות העיריה עלתה על העניין והתחילה לדרוש תשלומי ארנונה. בהסכמה שבעל פה עם בעלת הבית הוסכם שאני אעזוב את הדירה לפני תום החוזה. במקביל הוצאתי מכתב שבו אני מודיע כי אני עוזב את הדירה. ביינתיים האישה נפטרה וכמובן שלא קיבלתי תשובה חזרה למכתבי. הבעיה היא שעכשיו מתחילה מלחמת ירושה בין בנותיה לבנה החורג כך שלא ברור מי היורש.
מה זה אומר מבחינתי? אם יבקשו להחליף צ'קים, למי אני נותן אותם מבין הטוענים לירושה ומה מעמדי מבחינת זה שהוסכם (אומנם לא בכתב) שאעזוב את הדירה לפני תום החוזה. האם היורשים מחוייבים להסכמה? הבעיה היא שלא ברור מי היורשים.

שלום,
אני רוצה לערוך הסכם סודיות אצל עורך דין,ואני רוצה לדעת מה טווח המחירים של הסכם כזה לפני שאני פונה לעורך דין..יש כאן מישהו שיכול לומר לי?
אני מודעת לעובדה שאין הסכם אחיד ולכן גם אין מחיר אחיד - אבל אמח לטווח מחירים,רק כדי שיהיה לי מושג..
תודה,
מיכל.

שלום, חוזה ההשכירות שלי מסתיים בבסוף החודש. בעלת הדירה השאירה לי פתח בתיבה לפני מס' שבועות וביקשה לדעת מה בכוונתי לעשות. עניתי לה רק לפני שבוע שברצוני לסיים את החוזה ולעזוב את הדירה. הנ"ל מתעקשת שהייתי צריכה להודיע לה חודש מראש ולכן עלי לשלם לה לפחות עוד חודש אלא אם תמצא דייר קודם. בחוזה מצויין כי אם אני שוברת חוזה באמצע אז אצטרך להודיע חודש מראש. וגם שאני צריכה להודיע חודש מראש אם אני נשארת. לא מצויין שאני צריכה להודיע חודש מראש אם אני עוזבת. יש בידיה שיק ביטחון שלי וגם התחייבות של ערבים. האם היא צודקת? האם הא יכולה לפגוע בי באיזו דרך?

כרתתי חוזה עם עו"ד. לפיו אני מחוייב לשלם לו על כל תקופת הייצוג שלי בהליך משפטי. העו"ד שלי לא מתקדם ואני מעוניין להחליפו. האם ניתן לשלם לו רק על התקופה שייצג אותי עד עכשיו, ולפנות לעו"ד אחר?
תודה מראש!

אנו סטודנטים ששוכרים מעונות במרכז אקדמי רופין, כעת הודיעו לנו שמעוניינים לפנות אותנו 3 חודשים לפני התאריך המיועד ולתת לנו חדרים חלופיים במקום, והקצו לנו לשם כך שבוע. כשחתמנו על החוזה היה רשום שעלינו לעזוב את החדר תוך 3 ימים במידה ונקבל התראה וגם אז הסעיף הזה לא היה רשום בחוזה עצמו אלא בנספח לחוזה. האם זה באמת חוקי ואפשרי? האם זה לא נחשב תנאי מקפח?

שלום
אנחנו נשואים 16 שנה,עשינו בזמנו חוזה,ידעתי שיש לבנה בטאבו 50% מהבית לפני השיפוץ,יש לנו ילדה בת 13 ,ואנהי מבין כי אני צריך להגיש פסק דין הצהרתי,האם זה נכון וכמה מהר צריך למהר
אינני עובד כעת כבר 7 חודשים
אודה לכם על עזרתכם

לפני מספר חודשים הלוויתי לחברה סכום כסף (כ- 15 א' ש"ח). היא הבטיחה שתחזיר לי אותו עד תאריך מסוים. כתבנו ביננו מסמך שמפרט את פרטי ההלואה ואת מועד הפירעון. מועד הפירעון עבר וחברתי לא החזירה לי את הכסף. בקשותיי להחזר הכספים נענו על ידה בשלילה. לאחרונה נודע לי כי היא ובעלה במצב כלכלי קשה וכי הם מתכוונים לעזוב את הארץ בקרוב. מהו ההליך המתאים במקרה כזה (אני מעוניינת לפעול לבד כי אין לי כסף לשלם לעו"ד) ? ואם תוכל בבקשה להפנות אותי גם לסעיפי החוק הרלבנטיים. תודה רבה מראש !

למי יש סמכות לפנות לבי"ד לחוזים אחידים? כיצד זה נעשה?

שלום.
האם חלה על המוכר חובת הדיווח על פרטים שהינו יודע בעת מכירת רכב (תאונות, השכרה או חברה...) כחלק מגילוי נאות או שחובת הבדיקה והממצאים כולם הם באחריות הקונה שרשאי לבדוק מא' ועד ת'?
תודה,
דויד הלפר.

בתשובה על שאלה שענית לי עליה בעבר , ציינת כי שמות הצדדים אינם חלק מהתוכן הנתון לפרשנות תכליתית או
מילולית- כ"כ הידוע לי גם אם שמי לא מצוין על חוזה או
מצוין בצורה לא נכונה , החוזה עדיין קביל אם כן כיצד בא
לידי ביטוי תשובתך?

אני ובן זוגי נוסעים למלון לסוף שבוע.הוא שילם מקדמה של 200 ש"ח וחתום על ההזמנה.אני מתארחת במלון איתו ,ועם בני .אם אינו משלם בסוף הארוח את יתרת הסכום האם חובת התשלום חלה עליי כאורחת המלון למרות שלא חתמתי על ההזמנה?
תודה

בן זוגי חתום על השכם שכירות בדירה בת"א.כעת רוצה שניכנס לגור איתו.האם אם אינו משלם חל עליי חובת תשלום כדיירת בדירה.
ושוב איני חתומה על שום מסמך.
תודה

מה קורה כאשר דף אחד בחוזה מקרקעין לא חתום על ידי המוכרM

היי, ברצוני לבדוק אופציה לניתוק חמישה קוי טלפון מחברת סלקום עקב בעיה וטעות גביה שלהם שהודו בכך וזיכו.
הסיפור מתחיל בכך שלפני כחודש ימים שלחתי באמצעות שליח מטעמם שלושה מכשירים מתוך חמישה שיש ברשותי לתיקון עקב תקלות והשליח השאיר לי מכשירים זמניים שאוכל להשתמש בינתיים. לאחר שבוע ימים חזר השליח שם לי את המכשירים שלי המתוקנים (כביכול) ולקח את המכשירים המושאלים חלופיים. בחשבונית האחרונה פתאום להפתעתי אני רואה שחייבו אותי בגין מכשירים מושאלים על כל מכשיר כ-250 ש"ח, מיד הנציגים בדקו וחפרו וחזרו אלי והודו בטעות ואמרו שהתשלום עוד לא נשלח לגביה ואנו נדאג שלא ישלח השסכום המקורי אלא לאחר הזיכוי בעבור השאלה. לאחר מכן החליטו שיבדקו שוב ובינתיים אני יום לפני השליחה לחברת האשראי, בכל אופן לאחר שיחות מנהל ועוגמת נפש ענקית הסכימו (לשם שינוי)לזכות אותי לאחר שעוד רגע מרטתי את שערותיי. שאלתי היא: האם ע"פ טעות זו יש לי עילה לביטול החוזים מולם מכיוון שהם לא עמדו בחוזה מולי? האם ניתן לבטל בכלל בכללי חוזה כזה. כיוון שאני מתכוון לנייד את המכשירים עקב השירות העלוב שלהם ואני אשלם קנס בגין מעבר כי יש לי התחייבות על המבצע.

שלום רב,
לאחרונה הוחלט להעלות במעונות הסטודנטים במוסד האקדמי שלנו את מס' חודשי השכירות ל-11 חודשים ,במקום 10 חודשים שנהגו בעבר.
הבהרנו לחברה אשר משכירה לנו את המעונות כי בתום שנת הלימודים אין לנו מה לעשות שם במשך חודש נוסף ולכן אנו מבקשים שיחתימו אותנו על החוזה לפי תקופת לימודינו.
החברה סירבה לבקשתנו, האם זהו תנאי מקפח בחוזה אחיד שכן יש פה ניצול של מצוקתנו, ואם כן מה ניתן לעשות בעניין?

מי יכול לפנות לביה"ד לחוזים אחידים וכיצד?
אודה לתשובתכם המהירה.

שלום רב ותודה מראש על תשובתכם
הפרתי תנאי בחוזה, אולם כאשר פניתי לאותו גורם בבקשת התחשבות במצבי(שבעקבותו הפרתי את תנאי החוזה) אני נתקלת בדלתיים סגורות.
כתבתי מכתבים, פניתי טלפונית ,רציתי לקבל מענה לפני שאגיע למצב בו לא אוכל לשלם עפי תנאי החוזה אך תשובה אין לי. גם כאשר ביקשתי את החוזה עליו אני חתומה מתעלמים מבקשתי. מה עליי לעשות? איני רוצה להסתבך כלכלית עם הוצאה לפועל וכו' ,אך תשובה אין לי ובנתיים לצ'קים אין כיסוי. שאלתי היא האם ניתן לגשת לבימש לתביעות קטנות על עוגמת הנפש הנ"ל שלמרות נסיונותי להגיע להסדר כלשהוא אף אחד לא נותן לי תשובה.אפילו לא שלילית!!!
תודה

שלום
אני עומד בפני חתימה על חוזה לרכישת דירה חדשה שטרם נבנתה בחוזה שמציע לי הקבלן הוא דורש להצמיד את התשלומים למדד תשומות הבניה ולדולר המקסימלי מבין השניים בנוסף הוא קובע ערך תחתית לדולר שהוא השער היציג ביום החתימה, האם הסדרים כאלה מקובלים, בהסדר כזה אין לי אפשרות להבטיח את הסכום ביום התשלום.

תודה

אחי חתם חוזה שכירות לשנה (יחידת דיור) בה הארנונה והמים משולמים ע"י המשכיר. לאחרונה החל המשכיר להטריד את אחי ואשתו בכך שהם מבזבזים הרבה מים, הוא דופק להם רוב שעות היום בדלת על מנת לבדוק שהם לא מבזבזים מים ברמה כזו שלאחר שהם מתקלחים הוא בא ודופק בדלת. בנוסף הם לנו על כך שיש ריח ביוב מאוד מסריח מהמקלחת, אך המשכיר מסרב לבדוק ולתקן. מה עושים במקרה כזה? הם שוקלים להפר חד צדדית את החוזה, לבטל את השקים שנתנו לו ולעבור זמנית לדירת אימי.

הודעת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>

אני משכיר דירה לפנסיונרית עם נכד (בן 20+). הפנסיונרית קיבלה הוסטל ועל-שמח זה רוצה לעזוב את הדירה. נשארו לה עוד ארבעה חודשים לפי חוזה והיא הודיע שיכולה לשלם רק עבור חודשיים (תקופה מתי היא מתכוונת לעזוב) מרגע שהודיע לי ובחוזה אין תנאי ליציאה מוקדמת. האם יש לה אפשרות לבטל חוזה ומה אני יכול לעשות כדי להכריח אותה לשלם בכל מקרה? היא טוענת שאין לה כסף לשלם על חודשיים הנותרים. אני לא מעוניין למצוא שוכרים חדשים מכיוון שאני אצטרך את הדירה בתקופה קרובה אחרי סיום חוזה שכירות דירה שלה.

שלום, רכשתי דירה מקבלן לפני 4 שנים. טרם עשינו בדק בית. האם זה מאוחר מידי?
לפי החוזה הוא טרם התקין לנו רשת במרפסת שירות אך כעת הוא מתנה את התקנת הרשת בכך שנחתום לו שבכך הוא לא חייב לנו כלום יותר ועוד אומר כי לא ניתן יותר לעשות בדק בית ולבוא אליו בדרישות כי עברו 4 שנים ממועד הכניסה לדירה והיינו אמורים לעשות אזה אחרי שנה אחת בלבד.
האם הוא צודק?

חתמתי על שטר ערבות לצד ג' לשכירת דירה. צד ג' לא עמד בהתחייבויותיו, לא שילם בזמן את שכ"ד וצבר פיגורים וחובות. קיבלתי מכתב מעו"ד, המציין כי באם לא ישולם לו מלוא סכום ההתחייבות, יפנה להוצאה לפועל על מנת שיוכל לקבל את כספו.
האם ניתן לעשות דבר כזה, או שמא הערב בטוח

שלום
חתמתי לאחותי ערבות על חוזה שכירות היא בפיגורים של 22000שח בעל הדירה לקח עו"ד ,וביקש ממנה לפנות הם לא מגיעים להסדר בעל הדירה רוצה את כל הכסף,אחותי הציעה לו עשרת אלפים מזומן,והשאר בעשרה תשלומים הוא מאד כועס ולא מוכן לשום הסדר מלבד מזומן,בנוסף הוא ביקש שתפנה את הדירה,אחותי גרה בדירה 11 שנה
שאלתי היא כערבה במה בעל הדירה יכול לפגוע בי,לפתוח לי תיק בהוצאה לפועל?או שהוא חייב לפתוח לה ולא לי או אחכ?
מה עלי לעשות?
ליאור

האם לא חלה חובה על חברות התקשורת לשלוח הצעה בכתב
על מסלול שהם מציעים ללקוחות לפני שהלקוח מסכים להצעה ומתחייב בהסכם לשנה או שנתיים בהתאם למסלול שהוצע? מאחר ורוב ו/או כל ההסכמים להתחייבות למסלול מסויים המוצע נעשים דרך הטלפון. כאשר ברוב המקרים רק לחברת התקשורת המציעה את ההצעה יש את הקלטת השיחה והלקוח לא תמיד יכול לדעת אם נמסר לו כל המידע הדרוש לפני שהתחייב.

בחוזה השכר דירה שלי התחייבתי לבצע מספר תיקונים בנכס  לא יאוחר משבועיים לפני הפינוי.
כחודש לפני מועד הפינוי נשרף הנכס (ביטוח ע"י בעל המבנה) וכעת לאחר שבעל
המבנה הרס את המבנה הוא תובע אותי בגין אי ביצוע התיקונים בטענה שסכום
הביטוח שנתקבל על ידו היה נמוך יותר עקב אי ביצוע התיקונים.
האם זה חוקי