פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
איכסון מטבח
קיים התיישנות?
ואם לא שלחו מכתב רשום אחד רק שלחו מכתבים בדואר רגיל
מה הדין
תודה
התיישנות חוב
שלום
לפי הפרטים שמופיעים בשאלה, לא ניתן לענות עניינית. מה זה איכסון מטבח?
אנא פרטו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה התקשרות לא פעיל מ 2015
חוזה התקשרות מ 2016 שהודעתי על ביטול אם בכתב אם בע"פ וגם לא פועלים בחשבון מיזה 6 שנים.
לאחר הודעת הביטול לפני כשנתיים החברה החלה לשלוח ספאמים למייל.
הגשנו תביעה נגד החברה, שביקשה העברת סמכות שיפוטית למחוז מגורי הנתבע היום ובחוזה הסכמנו על סמכות שיפוטית אצל הנתבע.
שאלות: אנחנו לא פעילים בחשבון והודענו על כך בכתב למרות שהחברה מתעקשת שלא הודענו בזמן.
2 נראה כניצול ציני של החוזה התקשרות מ 2016 שכמובן גרם לנו זק ראייתי.ובכלל החשבון לא פעיל משנת 2016 .
נא דעתכם המשפטית.
בברכה,
חוזה התקשרות משנת 2016
שלום
פרטי המקרה אינם ברורים לי. מהו החוזה? מה התחייב בו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ערבים
האם צריכה להיות נוכחות של 2 ערבים ,למשל בחתימת חוזה שכירות לדירה.? האם ערבות ללא חתימת עו"ד יכולה להיחשב? חשוב לציין שצד אחד יכול להגיעפיזית לחתום ולצד השני יש קושי להגיע פיזית ללכת לעו"ד בשביל זה
האם ערבים צריכים לחתום בנוכחות עו"ד?
שלום.
1. ערבים אינם צריכים להיות נוכחים
2. ערבות תקפה גם ללא אישור עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תום לב
המקור לחובת תום הלב
המקור לחובת תום הלב הכללי הוא מכוח חוק החוזים.
לעניין צדדים שאינם צדדים לחוזה כמו מתווך, עורך דין וכדומה הרי שמוטלת עליו חובת נאמנות כללית מכוח תפקידם ולפי חוקים ספציפיים. דוגמא לכך הוא חוק המתווכים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה אחיד
האם החוזה אחיד?
היי דנה
לרוב כן. נספח שינויים קצר לרוב אינו משנה את הבסיס להיותו של החוזה אחיד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת רכב בסוף עסקת ליסינג
בחוזה הליסינג שחתמתי בנספח ו' (מצורף) שנקרא - "אפשרות רכישה בתום תקופה ..."
נכתב כי - במידה ויחליט החוכר לרכוש את הרכב בתום תקופת החכירה יחולו ההפחתות הבאות ממחיר הרכב - לפי מספר הק"מ שהוא עבר.
לפי מספר הק"מ שעברתי אני זכאי להנחה ממחיר הרכב של 25%.
כעת טוענת החברה כי במונח מחיר הרכב הכוונה היא למחירון לוי יצחק המלא. ללא שקלול היותו של הרכב מוחכר בליסינג (לאדם פרטי) דבר שכמובן כתוב ברשיון
וללא התייחסות לשקלול הקילומרטז' הגבוה של הרכב והשפעתו על המחיר.
מחיר הרכב ללא השקלולים הנ"ל הוא - 63,000 ש"ח (-25% = 47,250 ש"ח)
מחיר הרכב לאחר שקלול הנתונים המופיעים לעיל הוא כ - 48 אלף. ואם נוריד משם את 25% זה יצא - כ 36,500 ש"ח .
אני שוקל תביעה משפטית נגדם שהרי על פניו לאדם פשוט כמוני הדברים נראים ברורים מאליהם.
אך אבקש את ייעוצכם האם אני צודק ?
מצרף את נספח ו' .
אני מאוד מודה לכם מראש על הייעוץ והסיוע !
השאלה נשאלה פעמיים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת רכב בסוף עסקת ליסינג
בחוזה הליסינג שחתמתי בנספח ו' (מצורף) שנקרא - "אפשרות רכישה בתום תקופה ..."
נכתב כי - במידה ויחליט החוכר לרכוש את הרכב בתום תקופת החכירה יחולו ההפחתות הבאות ממחיר הרכב - לפי מספר הק"מ שהוא עבר.
לפי מספר הק"מ שעברתי אני זכאי להנחה ממחיר הרכב של 25%.
כעת טוענת החברה כי במונח מחיר הרכב הכוונה היא למחירון לוי יצחק המלא. ללא שקלול היותו של הרכב מוחכר בליסינג (לאדם פרטי) דבר שכמובן כתוב ברשיון
וללא התייחסות לשקלול הקילומרטז' הגבוה של הרכב והשפעתו על המחיר.
מחיר הרכב ללא השקלולים הנ"ל הוא - 63,000 ש"ח (-25% = 47,250 ש"ח)
מחיר הרכב לאחר שקלול הנתונים המופיעים לעיל הוא כ - 48 אלף. ואם נוריד משם את 25% זה יצא - כ 36,500 ש"ח .
אני שוקל תביעה משפטית נגדם שהרי על פניו לאדם פשוט כמוני הדברים נראים ברורים מאליהם.
אך אבקש את ייעוצכם האם אני צודק ?
מצרף את נספח ו' .
אני מאוד מודה לכם מראש על הייעוץ והסיוע !
רכישת רכב בליסינג
היי מנחם
מדובר בעניין של פרשנות חוזה. אין באפשרותי לחוות דעת על ההסכם ללא בדיקה פרטנית וספציפית של ההסכם בינך ובין החברה, אשר מן הסתם לא נעשית על גבי פורום זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצוי
המוכרים לא גילו על הנזילה
היי רוני
צריך לבדוק את הסכם המכר.
בעיקרון אם יוכח שבוצעה הטעיה או חוסר גילוי נאות, כפוף להסכם, ונגרם נזק הרוכשים זכאים לפיצוי.
הכימות של הנזק נעשה באופן פרטני בפגישה מסודרת מול עו"ד ולאחר קבלת כל המידע הרלבנטי, כולל הצעת מחיר לתיקון, הערכה של נזקים עקיפים נוספים ועוד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סעיף חוקי?
החוזה קובע להפך- שיכול לצאת רק אם ימצא שוכר חליפי ועד למציאת חליף ישלם דמי שכירות - זה סעיף חוקי?
תשובה
כן.
אתה גם יכול לצאת ולשלם עד סוף תקופת השכירות. הסעיף לא כופה עליך את המשך השכירות. בידך לפדותה. הסכמת לכך.
האם הסעיף בהסכם שכירות חוקי?
שלום,
הסעיף חוקי ומקובל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התישנות
ההסבר הוא הלוואה לצד ג בגין הלוואה שנתן ג לפני 20 שנה.
מועד פרעון ההלוואה לפני 15 שנה. רק חלק נפרע.
האם טענת התישנות על חלק ההלוואה שלא הוחזר תעמוד ללווה לצורך מחיקת ההערה שלא בהסכמה
תשובה
טענת התיישנות עילת תביעה רלוונטית להליך משפטי, והיא עומדת ככלל לנתבע כטענת מגן דיונית.
במקרה שציינת המלווה לא הגיש תביעה נגד הלווה.
המלווה יכול לנסות ליזום הליך חריג של תביעה לסעד הצהרתי לפיו עילת החוב התיישנה ועמה בטלה הערת האזהרה (השווה למשל: רע"א 187/05 נסייר נ' עיריית נצרת עילית (20.6.2010)).
התיישנות של חוב
היי רן
הטאבו לא ימחק את הערת האזהרה ללא צו מבית המשפט המורה לו על כך.
צריך להגיש תביעה לסעד הצהרתי לבית המשפט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כתובות
האם הכתובות שנקבעו הינם בטענות ותביעות הפרה גם לאחר מועד מסירת החזקה ?
כתובת בהסכם מכר
היי דן,
כן. אלו הכתובת הרלבנטיות להמצאה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השלמת פרטים חסרים בחוזה
נוהג כללי ללא הסכם
היי
נוהג כללי הוא לפי מבחן ההגיון והשכל הישר שמפעיל השופט הדן בתיק, וכן בהתאם לפסיקה הנהוגה בעניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נתבע מסרב לקבל תביעה בדואר רשום תביעות קטנות
תשובה
אם בדואר רשום צויין סרב, תוכל להגיש בקשה למתן פסק דין בהעדר הגנה
הנתבע סירב לקבל תביעה
היי
נסה להגיש בקשה למתן פסק דין בהיעדר הגנה.
לרוב בבתי המשפט לתביעות קטנות ממילא לא נותנים פסקי דין במעמד צד אחד, אבל אין לך מה להפסיד. במקרים שבהם נמען סירב לקבל השופט בדרך כלל מבקש לראות תצהיר של שליח שהיה במקום, ביקש למסור את התביעה והנמען סירב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פגיעה בפרטיות של שוכר
אני ובעלי משכירים דירה כבר כמעט שנה .בעלי הבית הודיעו לנו שהם רוצים למכור את הדירה שאנו משכירים. חוזה השכירות אמור להיגמר בסוף יוני, והחלטנו להאריך את החוזה עד סוף שנת 21 ,כי יש לנו תינוק בן חודשיים וקשה לעבור דירה כעת. אנחנו חושבים לקנות דירה ורוצים לעשות את ההחלטה ברוגע ולא בלחץ וייתכן שנצטרך להשכיר דירה אחרת עד שנקבל את ההחלטה .
עכשיו , מה שמפריע לי מאוד ופוגע בפרטיותי, זה שבעלי הדירה הנוכחי שכרו מתווך כי הם רוצים למכור את הדירה הנוכחית . הם גרים רחוק . והמתווך מתקשר לבעלי לתאם הגעה. ולנו יש תינוק קטן בן חודשיים. סדר היום שלו לא קבוע , אני מניקה ומאוד קשה לי כשאנשים מגיעים . הם לא יוכלו לראות את החדר שבו אני נמצאת עם התינוק כשאני מניקה כי מבחינתי זו פגיעה חמורה בפרטיותי !!!! האם אפשרי לא להראות להם את כול הבית ? ואני כבר מעדיפה לעבור את הקושי של מעבר לדירה שכורה מאשר הפגיעה בפרטיותי עם ההגעה של האנשים. גם אם יבואו פעם בחודש זה עדיין נורא נורא קשה לי עם תינוק קטן. האם זה לגיטימי לבקש שלא יכנסו לחדר אם אני מניקה או כשהתינוק ישן ? אני חיה בפחד שיכנסו לחדר ולחץ פוגע בי ובתינוק...
תשובה
כמו בכל עניין יש לבחון את תדירות, סבירות ותום לב במימוש הזכות להראות את הדירה לקונה פוטנציאלי.
אם נעשה תיאום מראש עמך, ביכולתך לנסות להתאים את הביקורים לזמנים הנוחים לך ולתינוקך, וזה סביר מאוד.
בדרך זו ניתן להבטיח מינימום פגיעה בשוכרים, ובה בעת לאפשר לבעלי הדירה לממש את קניינם ולמוכרו לאחר.
פגיעה בפרטיות של השוכר
היי מאיה
צריך לבדוק את הסכם המכר ולראות האם העניין הוסכם ביניכם, באיזה תנאים וכו'.
חשוב לשמור על שני האינטרסים של הצדדים אבל באופן מאוזן, במידה שהנזק שייגרם לצד אחד לא יעלה על הנזק שייגרם לצד השני. המשמעות היא שרצוי להגיע להסכמות על תיאום ביקור מרוכז ביום אחד בשבוע או שבועיים ולא בימים מפוזרים במהלך השבוע, בשעות מתואמות שנוחות לך ולא באופן חד צדדי שבו "נופלים" עליכם ללא תיאום מראש. כניסה חד צדדית לדירה מצד המשכיר ללא תיאום וללא הסכמה מהווה פגיעה בפרטיות שעליה אפשר להגיש תביעה לפיצוי ללא הוכחת נזק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צוואה
הורדתי צוואה מהאינטרנט האם אני יכול להכין לבד ומה ההליכים שאני צריך לעשות שתהיה חוקית
תודה מראש שמואל
עריכת צוואה דרך האינטרנט
היי שמואל
לא מומלץ בכלל להוריד צוואה מהאינטרנט. הדבר עלול לגרום ליותר נזק מאשר תועלת.
צוואה מסודרת עורכים רק באמצעות עורך דין. צריך שני עדים שאין להם קשר אליך על מנת לאמת את הצוואה ולתת לה תוקף. אחד מהם הוא עורך הדין שעורך את הצוואה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול הסכם הלוואה
אשתי ז"ל לקחה הלוואה מאדם פרטי לפני 8 שנים
תוך כדי חתימה על ההסכם, ההסכם נערך על ידי עורך דין, המלווה פנה אליי לאחרונה בטענה שאשתי לא פרעה את ההלוואה ,האם אני יכול לטעון להתיישנות??
בתודה מראש
התיישנות חוב הלוואה
היי יניב
אם עברו מעל שבע שנים מאז נוצר החוב ולא הוגשה תביעה על פניו נראה שמדובר בהתיישנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם מותר להשתמש בפרוטוקול משפט כראיה למשפט אחר?
כן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה עבודה
אני עובד כבר מספר שנים באותו מקום עבודה.
החוזה האחרון שחתמתי עליו פג תוקפו וכעת אני מועסק ללא חוזה עבודה.
אני מעוניין לעזוב ורציתי לדעת האם העובדה שאין חוזה חתום ישפיע על אילו מזכויותיי.
תודה.
עבודה ללא חוזה עבודה
בוקר טוב
בד"כ אם הצדדים חתמו הסכם וגם לאחר פקיעתו ממשיכים לנהוג על פיו, הרי שתנאיו ממשיכים להתקיים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם אשר חתום רק עי צד אחד
2. האם הסכם בין 2 אנשים החתום רק עי איש אחד, יכול להוות ראיה או עדות בבית משפט לגבי כוונות האיש החתום, למרות שמדובר בהסכם לא תקף ולא תקין (בהיותו לא חתום עי 2 האנשים)?
תודה רבה
הסכם שחתום על ידי צד אחד
היי חני.
1. הסכם יכול להיות תקף גם ללא חתימה. חתימה היא סממן לגמירות דעת. מצד שני, אם הסכם חתום רק על ידי צד אחד תעלה שאלה גדולה האם לצד שלא חתם על ההסכם ישנה גמירות דעת עליו. כנראה שלא, אלא אם יוכחו נסיבות מיוחדות לכך.
2. כן. מדובר בראייה קבילה בעלת משקל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם חתום ע"י צד אחד
בוקר טוב.
התשובה תלויה בנסיבות המקרה. אם הצד שלא חתם, קיבל אותו בדרך של מעשה והתנהגות, הרי שלמרות שלא חתם, ההסכם מחייב אותו. ניתן לקבל הסכם בדרך של התנהגות.
הלנה במושכר
שלום רב
אני משכיר יחידת דיור נפרדת בבית שאני גר לזוג. הם החליטו להלין את גרושתו של המשכיר ובעלה לתקופה בלתי מוגבלת עד שיהיה להם פתרון דיור, הם כבר נמצאים אצלהם כ-10 ימים. לטענתם אין להם מקום מגורים כרגע והם נאלצו להלין אותם אצלהם בגלל הילד.הם לא שאלו מראש אם זה מתאים וקבעו עובדה בשטח. הלנתם יצרה מטרד לדיירים האחרים ולנו (רעש, משאירים את שער הכניסה פתוח) וכו כן להוצאות מים גדולות יותר (המים הם חלק ממחיר השכירות) אף לא הציעו לשלם על כך.
השוכרים חתומים בחוזה על כך:
1. שכירות זו היא אישית לשוכר בלבד ולא ניתנת להעברה לאדם אחר.
2. לשוכר לא ניתנת הזכות לצרף שותפים נוספים במשך תקופת השכירות.
3. אסור לשוכר להעביר לאחר את החזקה ו/או המושכר לא בכולו ולא בחלקו ולא בחלק מסוים ממנו, לא בתמורה ולא בלי תמורה.
4. לשוכר לא שמורה הזכות לצרף שותפים נוספים במשך תקופת השכירות.
האם אסור להם להלין אנשים אחרים בבית? לטענתם הם "אורחים" שלהם
לאחר שפנינו אליהם שהם צריכים להפסיק את הלנת הזוג אמרו שהם יעזבו עוד כחודש ועד הרגע שיעזבו הזוג יישאר איתם.
מעבר להלן כבר הפרו סעיפים מהותיים אחרים בחוזה וממשיכים לעשות זה למרות התראות שלנו לגביהם.
תודה רבה
הלנת אורחים במשוכר
היי עומר
על פניו מדובר בהפרת הסכם ואפילו יסודית. מדובר בהלנה קבועה ולא חד פעמית.
הייתי שולח מכתב התראה טרם נקיטת הליך משפטי באמצעות עו"ד ולאחר מכן שוקל, ככול ויעלה הצורך, הגשת תביעה לפינוי מושכר באם המחדל לא יוסר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול הסכם הלוואה והערת אזהרה בטאבו
לפני 9 שנים לקחתי הלוואה מאדם פרטי תוך כדי חתימה על הסכם ההלוואה וכערובה להלוואה חתמנו בהסכמה על הערת אזהרה בטאבו להימנע מלעשות עיסקה על הבעלות שלי בדירה המשותפת, בהסכם ההלוואה מצויין מועד הפרעון,
ובטחונות כדלקמן: קופות הגמל והפנסיה שלי, רישום משכנתא על ההלוואה,מסירת שטר חוב,לא עמדתי בהסכם ההלוואה ,האם ניתן לטעון להתיישנות ולבטל את החוזה ובמקביל לבטל את הערת האזהרה??
בתודה מראש
ביטול הערת אזהרה
היי יקיר
לא ניתן לבטל את הערת אזהרה ללא הסכמת האדם שלטובתו נרשמה ההערה. בהסכמה אפשר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרת דירה לעובד זר
עובד זר מעוניין לשכור את הדירה שלנו.
אין לו פנקס צ'קים והוא מעוניין לשלם במזומן כל חודש.
האם חבר שלו שמסכים להיות ערב יכול לתת צ'ק בטחון על שמו ו12 צ'קים או שזה חייב להיות על השם של השוכר בלבד?
תודה רבה
השכרת דירה לעובד זר
שלום,
ראשית, לאור הסיכון, מומלץ להסתייע בעורך דין במסגרת עריכת הסכם השכירות בכדי להגן באופן מקסימלי על זכויות המשכיר תוך מיקסום הבטחונות.
אין מניעה חוקית שחבר של השוכר יהיה ערב והשיקים יהיו על שמו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפנו אותי לפה מפורום נזיקין
אני קבלן הובלות ועשיתי הובלה עבור חברה כלשהי, באמצע היום המשאית התחממה ונאלצתי לנסוע למוסך באמצע היום.לא הספקתי להגיע לכל הלקוחות שנשלחתי אליהם, האם (למרות תקלה טכנית שאותה לא יכולתי לצפות מראש) החברה שהזמינה אותי יכולה לשכור קבלן אחר ולשלוח לי חיוב לתשלום? מה האחריות שרובצת על כתפיי במקרה כזה ו/או כאשר עובד שלי הודיע לי בבוקר שאינו מרגיש טוב?אציין שכרגע אין ביננו חוזה למעט עלות יום עבודהאגב, הצעתי להמשיך את ההובלה ביום המחרת לאחר שהמשאית תצא מהמוסך אך הם העדיפו להגיע בבוקר המחרת והעמיסו את הסחורה לקבלן אחרנ.ב האם לידיעתכם ניתן לקנות "בנק שעות" עבור ייעוץ לעסק כשאצטרך? השיטה הזאת קיימת?אשמח לשמוע מה דעתכם
המשאית התחממה בזמן ההובלה
היי יוסי,
זכותה של החברה לפנות לקבלן אחר ואף חובתה בשביל להקטין את הנזק שנגרם לה.
בכל הנוגע לנזק שנגרם לה, האצבע מופנית אליך בתור הגורם האחראי, אך מצד שני כנראה שתעמודנה לך הגנות טובות לאור נסיבות שלא יכולת לצפות אותן וגם נראה שלא פעלת ברשלנות.
לגבי בנק שעות - אין מניעה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קיום חוזה
המוכרים לא העבירו על שמם מים. ( מונים אחרים הועברו לקונים) אבל גם המוכר לא שלח להם מסמכים בעניין. האם מותר למוכר לנתק כי זה על שמו? או חייב קודם לפנות לקונים או להתרות או לנקוט פעולה בנידון? האם כשהמוכר ניתק בלי כל פנייה לקונים, יש בזה הפר ת ההתחייבות לעיל וחוסר תום לב בקיום חוזה? או זכות המוכר לשבת בחיבוק ידיים ואם הקונים לא נוקטים פעולה אקטיבית להעברה על שמם ומשאירים על שם המוכר, אז זכות המוכר לנתק?
ניתוק מונה באופן חד צדדי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שימוש במושכר
אני משכיר יחידת דיור נפרדת בבית שאני גר לזוג. הם החליטו להלין את גרושתו של המשכיר ובעלה לתקופה של כשבועיים ולא שאלו מראש אם זה מתאים. לא ברור גם כמה בפועל יישארו, הם מחוסרי מגורים.
השוכרים חתומים בחוזה על כך:
1. שכירות זו היא אישית לשוכר בלבד ולא ניתנת להעברה לאדם אחר.
2. לשוכר לא ניתנת הזכות לצרף שותפים נוספים במשך תקופת השכירות.
האם מותר לשוכר להלין אותם? דרשנו שהם שיעזבו והוא טוען שמותר לו. מה עוד שהעלות החשבונות תופחת שהם מלינים עוד אנשים והנל נופל עלינו.
תודה
הכנסת דיירים נוספים לדירה שכורה
בוקר טוב
שים לב שההסכם מדבר על שוכרים נוספים ואינו מגביל "אירוח"...
כמובן שמעבר לתקופה סבירה, נראה לי ששבועיים זה בהחלט סביר, אתה רשאי לדרוש תשובות מהשוכרים בקשר לאירוח.
כמובן שאם ישנן הוצאות נוספות בגין שהותם, הם צריכים לשאת בהם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
