פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
ביטול חוזה טרם תחילת העבודה
dolzinea
18/09/09
שלום,
חתמתי לפני יומיים על הסכם עבודה עם חברה שאני אמורה להתחיל לעבוד אצלם בתחילת אוקטובר. החתימה נעשתה בלחץ ובגלל שפחדתי להפסיד את העבודה חתמתי. עכשיו כמה ימים אחרי אני מתחרטת ומבקשת לבטל את החוזה. בחוזה נאמר גי במסגרת שלושת החודשים הראשונים של ההעסקה (שטרם התחילה) כל אחד מהצצדים יכול להפסיק את ההעסקה ללא הודעה מוקדמת. האם אני עומדת בפני סכנת תביעה?
תודה
חתמתי לפני יומיים על הסכם עבודה עם חברה שאני אמורה להתחיל לעבוד אצלם בתחילת אוקטובר. החתימה נעשתה בלחץ ובגלל שפחדתי להפסיד את העבודה חתמתי. עכשיו כמה ימים אחרי אני מתחרטת ומבקשת לבטל את החוזה. בחוזה נאמר גי במסגרת שלושת החודשים הראשונים של ההעסקה (שטרם התחילה) כל אחד מהצצדים יכול להפסיק את ההעסקה ללא הודעה מוקדמת. האם אני עומדת בפני סכנת תביעה?
תודה
חוזה עבודה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
20/09/09
ערב טוב,
רצוי להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
רצוי להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שטר חובבב
עמית
17/09/09
שלום ברצוני לדעת התחלתי חוזהשכרות באוגוסט 2007 והוא היסתיים החודש בחוזה היתה אופציה לשנה נוספת שמימשתי .
בתחילת החוזה נתתי שרשום בו ביום 19אוגוסט 2007 נתחתם שטר חוב זה ובום 7 נובמבר 2008 אני מתחיב ללם סכם של 30000"ח
האם היום אפשר להפעיל שטר זה למרות שעבר שנה?
בתחילת החוזה נתתי שרשום בו ביום 19אוגוסט 2007 נתחתם שטר חוב זה ובום 7 נובמבר 2008 אני מתחיב ללם סכם של 30000"ח
האם היום אפשר להפעיל שטר זה למרות שעבר שנה?
השאלה לא ברורה.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
18/09/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה עם עורך דין
שלומי
17/09/09
הגשתי תביעה נגד אדם וזכיתי - עתה הוא מערער למחוזי. השאלה שלי היא כזו: עם העו"ד חתמתי חוזה בתחילה עד לגביית החוב. עתה לאחר הערעור חתמתי חוזה עם עו"ד על הייצוג שלי גם בערעור, העניין הוא שהמערער עדיין לא שילם את הפקדון שפסק לו המחוזי ולא בטוח שיהיה ערעור ועדין לא שילמתי לעו"ד שלי. מכוון שאני לא מרוצה מהייצוג של העו"ד שלי עד כה אני רוצה לדעת אם אני יכול לבטל את החוזה עמו כשלמעשה עוד לא נעשה דבר בעניין הערעור?
חוזה מול עו"ד
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
20/09/09
ערב טוב שלומי,
מהעובדה שלדבריך אינך מרוצה משירותיו של עוה"ד ששכרת לטיפול בערעור אני מסיק שעוה"ד ביצע עבורך אי אלו פעולות והוא זכאי לשכר עבורן כפי שהוסכם בחוזה, גם אם לא לכל הסכום עליו סיכמתם. בכל מקרה, לא ניתן להתייחס לגופו של עניין מבלי לבחון את הסכם ההתקשרות ביניכם.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
מהעובדה שלדבריך אינך מרוצה משירותיו של עוה"ד ששכרת לטיפול בערעור אני מסיק שעוה"ד ביצע עבורך אי אלו פעולות והוא זכאי לשכר עבורן כפי שהוסכם בחוזה, גם אם לא לכל הסכום עליו סיכמתם. בכל מקרה, לא ניתן להתייחס לגופו של עניין מבלי לבחון את הסכם ההתקשרות ביניכם.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול התקשרות עם דיאטנית וקבלת צ'קים שנמסרו חזרה
אורית
17/09/09
שלום רבהתחלתי ללכת ליועצת דיאטה ונתתי לה צ'קים עבור שישה חודשים מראש כל אחד על סך 350 ש"חהייתי אמורה להגיע למפגש יחיד בשבוע, לאחר 3 מפגשים שכל אחד מהם ארך כ 5-7 דקות והופרעו הן ע"י שיחות טלפון וע"י אנשים מבחוץ ראיתי כי מדובר בחובבנות לשמה והודעתי לה כי אין לי עיניין להמשיך ובקשתי לקבל את 5 הצ'קים הנותריםהיא מסרבת בטענה שהיא עמדה בהתחייבות שלה ואני זו שמוותרת והוסיפה כי הדבר זהה למנוי בחדר כושר עליו לא ניתן לקבל החזר. כל ניסיונות ההסבר שלי נתקלו בסרובה המוחלט. היא מוכנה להחזיר את הצ'קים בתנאי שאשלם תשלום נוסף של 630 ש"ח על רישום וביטול.מה ביכולתי לעשות? ועל איזו טענה להסתמך?תודה
ראי תשובתי בפורום צרכנות-תביעות קטנות.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/09/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה רכב
בר
16/09/09
סוכנות רכב החתימה אותי על חוזה לקניית רכב למרות שעדיין לא ראיתי אותו .האם זה חוקי?נא עזרתכם
חוקיות חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
18/09/09
בר שלום,
באם חתמת על חוזה לרכישת רכב מבלי לראות אותו קודם לכן אין לך להלין אלא על עצמך. באם החברה כפתה עליך לחתום על החוזה, הפעילה עליך לחצים פסולים וכיו"ב ניתן לבחון באם את יכולה להסתייע בעילות מסוימות בכדי לבטל את החוזה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
באם חתמת על חוזה לרכישת רכב מבלי לראות אותו קודם לכן אין לך להלין אלא על עצמך. באם החברה כפתה עליך לחתום על החוזה, הפעילה עליך לחצים פסולים וכיו"ב ניתן לבחון באם את יכולה להסתייע בעילות מסוימות בכדי לבטל את החוזה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שבע"פ האומנם?+ פתיחת גן ילדים מתחת לביתי.
תומר סאלם
16/09/09
השכנים
החדשים ממתחת פותחים גן ילדים מתחת לבית שלי ממש. הם באו ממזמן( לפני שהם
בכלל קנו את הדירה ובדקו אופציות אחרות למימוש הגן, ולא היו סגורים בכלל
אם הם פותחים כאן גן או לא, ואם הם רוכשים את הדירה בכלל)
פתאום
אני רואה שהם באמת קנו את הדירה ופותחים שם גן. עכשיו
שאלתי את אמי(בעלת הדירה) אם היא הסכימה לזה כששאלו אותה ממזמן (כמה
חודשים), והיא אמרה להם שלא אכפת לה ברמת העקרון שיפתחו שם גן.(לא נחתם
כלום, רק דיבור
בעל פה)
ופתאום אני רואה שהם פותחים גן, למורת רוחי הרבה, ואז
כששאלתי
את אמי אם היא הסכימה לזה, היא אמרה לי שהיא הסכימה אבל בע"פ ולא חתמה על
כלום.
משנודע לאמי (בעלת הדירה) שזה מפריע לי כ"כ, כעת היא
מתנגדת לפתיחת הגן.
השאלה שלי מהו המונח הזה "הסכם
שבע"פ", והאם במקרה הזה הוא תופס?!
*יש לציין כי
הרוכשים לא השאירו כל דרך ליצור איתם קשר לאחר שביררו באופן עקרוני שאם
יפתחו שם גן זה יפריע, ולכן גם לא יכולנו לחזור אליהם להגיד להם שלאחר
בירור עם תושבי הבית זה אכן מפריע.בנוסף הם נתנו הרגשה כאילו
הם לא באמת הולכים לקנות את הבית, אלא רק בשלב הבירורים ולא
המעשים.תודה מראש!
החדשים ממתחת פותחים גן ילדים מתחת לבית שלי ממש. הם באו ממזמן( לפני שהם
בכלל קנו את הדירה ובדקו אופציות אחרות למימוש הגן, ולא היו סגורים בכלל
אם הם פותחים כאן גן או לא, ואם הם רוכשים את הדירה בכלל)
פתאום
אני רואה שהם באמת קנו את הדירה ופותחים שם גן. עכשיו
שאלתי את אמי(בעלת הדירה) אם היא הסכימה לזה כששאלו אותה ממזמן (כמה
חודשים), והיא אמרה להם שלא אכפת לה ברמת העקרון שיפתחו שם גן.(לא נחתם
כלום, רק דיבור
בעל פה)
ופתאום אני רואה שהם פותחים גן, למורת רוחי הרבה, ואז
כששאלתי
את אמי אם היא הסכימה לזה, היא אמרה לי שהיא הסכימה אבל בע"פ ולא חתמה על
כלום.
משנודע לאמי (בעלת הדירה) שזה מפריע לי כ"כ, כעת היא
מתנגדת לפתיחת הגן.
השאלה שלי מהו המונח הזה "הסכם
שבע"פ", והאם במקרה הזה הוא תופס?!
*יש לציין כי
הרוכשים לא השאירו כל דרך ליצור איתם קשר לאחר שביררו באופן עקרוני שאם
יפתחו שם גן זה יפריע, ולכן גם לא יכולנו לחזור אליהם להגיד להם שלאחר
בירור עם תושבי הבית זה אכן מפריע.בנוסף הם נתנו הרגשה כאילו
הם לא באמת הולכים לקנות את הבית, אלא רק בשלב הבירורים ולא
המעשים.תודה מראש!
הסכמה לפתיחת גן ילדים בבניין
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
22/09/09
ערב טוב תומר,
הסכמה בע"פ מהווה הסכמה ככל שלא הושגה בכפייה, עושק, טעות או הטעיה. אמנם תיאורטית ניתן לטעון שאמך לא הייתה מודעת לרעש שגורם הגן והסכמתה ניתנה בטעות, אך עליכם לקחת בחשבון שבאם תתקבל טענתכם כנגד הגן תיאלצו, קרוב לודאי, לפצות את מנהליו על הנזק הכלכלי הניכר שיגרם להם לאחר שהגן כבר החל לפעול (בהסכמתכם).
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
הסכמה בע"פ מהווה הסכמה ככל שלא הושגה בכפייה, עושק, טעות או הטעיה. אמנם תיאורטית ניתן לטעון שאמך לא הייתה מודעת לרעש שגורם הגן והסכמתה ניתנה בטעות, אך עליכם לקחת בחשבון שבאם תתקבל טענתכם כנגד הגן תיאלצו, קרוב לודאי, לפצות את מנהליו על הנזק הכלכלי הניכר שיגרם להם לאחר שהגן כבר החל לפעול (בהסכמתכם).
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חיוב בצ'ק ביטחון
לילך
16/09/09
שלום לכולם,
עזבתי את הדירה השכורה שבה גרתי לאחר 5 שנים
ניקינו צבענו השארנו הדירה במצב סביר
כעברו יום גיליתי שבעלי הבית חיובו אותי בצ'ק ביטחון 5000 ש"ח
בלי הודעה מוקדמת
בחוזה יש מספר סעיפים שמאפשרים שימוש בצ'ק ביטחון: אי יציאה מהדירה
ואז אפשר לחייב ב-150 ליום
או לחילופין על חשבונות שלא שולמו
אנחנו יצאנו מהדירה בזמן אומנם נשארו מספר רהיטים שהיו שם קודם למחרת הם אמרו לנו להוציא אותם באנו במטרה להוציא אותם ואז הם אמרו לנו להשאיר אותם.
אציין שבלי קשר אף דייר לא נכנס לדירה מאחר שהיא עברה שיפוץ
שאלתי: האם מותר ככה לחייב על צ'ק ביטחון בלי הודעה מוקדמת?
האם זה חוקי? מה האפשריות שעומדות בפני?
עזבתי את הדירה השכורה שבה גרתי לאחר 5 שנים
ניקינו צבענו השארנו הדירה במצב סביר
כעברו יום גיליתי שבעלי הבית חיובו אותי בצ'ק ביטחון 5000 ש"ח
בלי הודעה מוקדמת
בחוזה יש מספר סעיפים שמאפשרים שימוש בצ'ק ביטחון: אי יציאה מהדירה
ואז אפשר לחייב ב-150 ליום
או לחילופין על חשבונות שלא שולמו
אנחנו יצאנו מהדירה בזמן אומנם נשארו מספר רהיטים שהיו שם קודם למחרת הם אמרו לנו להוציא אותם באנו במטרה להוציא אותם ואז הם אמרו לנו להשאיר אותם.
אציין שבלי קשר אף דייר לא נכנס לדירה מאחר שהיא עברה שיפוץ
שאלתי: האם מותר ככה לחייב על צ'ק ביטחון בלי הודעה מוקדמת?
האם זה חוקי? מה האפשריות שעומדות בפני?
פירעון צ'ק ביטחון ללא עילה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/09/09
לילך שלום,
אל לך לעבור על כך בשתיקה ויש לנקוט בפעולות שונות כנגד המשכיר. עצתי לך, בשלב ראשון, לבוא בדברים עם עו"ד שיפנה אל המשכיר במכתב דרישה שיכלול איום בפתיחת הליכים משפטיים.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
אל לך לעבור על כך בשתיקה ויש לנקוט בפעולות שונות כנגד המשכיר. עצתי לך, בשלב ראשון, לבוא בדברים עם עו"ד שיפנה אל המשכיר במכתב דרישה שיכלול איום בפתיחת הליכים משפטיים.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זיכרון דברים עם המתווך
יוסי
16/09/09
נתתי צ'קים דחויים למתווך של דירה ורשמנו זיכרון דברים שהמתווך חתם עליו, כעת אני חוזר בי מהשכירות האם יש לי אפשרות חוקית לתבוע את הצ'קים בחזרה ולעזוב את הדירה (שילמתי במזומן לחודש ראשון ועדין אנו בחודש ראשון),
יש נזילה בדירה וגם זרימת המים איטית מאוד, האם זו עילה לדרוש את הצ'קים בחזרה? (יש לציין שאני רוצה לעזוב בכל מקרה השאלה האם זו עילה)
יש נזילה בדירה וגם זרימת המים איטית מאוד, האם זו עילה לדרוש את הצ'קים בחזרה? (יש לציין שאני רוצה לעזוב בכל מקרה השאלה האם זו עילה)
ובאותו ענין
יוסי
16/09/09
נניח והמתווך או בעל הבית יסרב להחזיר לי את הצ'קים, לכאורה אין עלי שום חובה לחתום חוזה ומכיוון שכך האם אני מחוייב לשלם הוצאות נילוות של הדירה כמו ארנונה וחשמל? (יש לו צ'יק שרשום עליו צ'יק ביטחון)
התיחסות למשפט העברי (בי"ד רבני)
מיכל
15/09/09
יש לי שאלה בנושא של חוזה שכירות (אני הצד המשכיר) אבל זה ענין שנדון בבי"ד רבני, האם ניתן לבררה כאן?
חוזה ע"פ ההלכה היהודית
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/09/09
ערב טוב מיכל,
איני בעל הסמכה פורמלית בתחום הדיינות אך יש לי ידע בסיסי. את מוזמנת להעלות את השאלה ואשתדל להשיב לך או לכוון אותך.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
איני בעל הסמכה פורמלית בתחום הדיינות אך יש לי ידע בסיסי. את מוזמנת להעלות את השאלה ואשתדל להשיב לך או לכוון אותך.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה לביצוע עבודות פיתוח בישוב קהילתי
עו"ד מתחילה
15/09/09
קיבלתי לידי מספר חוזים שעניינם פיתוח קרקע (פיתוח פנים מגרש וביצוע תשתיות ציבוריות) עם חברה שעוסקת בפיתוח והרחבת כפר שהוא אגודה קהילתית.
אני יודעת לאיזה נקודות צריך לתת את הדעת בכל הנוגע לחוזי מכר שעניינם נכס הרשום בטאבו - אם זה בדיקת הנסח (והשיעבודים הרשומים על הנכס), ובדיקה איזה חובות מוטלים על כל צד וכמה זמן יש לביצוע ההתחייבויות והאם ניתן פיקדון עד למתן אישורי מס שבח.. מה גובה הפיצוי המוסכם... וכו'.
אני יודעת אילו נקודות חשובות בנכסים שלא רשומים - בדיקה ברשם משכונות, חברה משכנת... הליך של הסרת שיעבוד מבנק המוכר שצריך להירשם בחברה המשכנת... וכד'.
אולם איני יודעת לאילו נקודות עלי להתייחס בכל הנוגע לקרקע שטרם פותחה, שטרם נחתם חוזה פיתוח עם המנהל. מה ההליך? מה ראוי לבדוק מראש? מה הנקודות החשובות בחוזה?
במידה ומדובר בשאלה מוגזמת אבקש להפנות אותי לספרות בנושא זה. בספריית הלשכה לא מצאתי משהו שיכל לענות על שאלותי. הספרים עוסקים ברובם בעסקאות אותן אני מכירה ולא בעסקה כזאת.
מודה מראש על כל תשובה או הפניה.
יום טוב.
אני יודעת לאיזה נקודות צריך לתת את הדעת בכל הנוגע לחוזי מכר שעניינם נכס הרשום בטאבו - אם זה בדיקת הנסח (והשיעבודים הרשומים על הנכס), ובדיקה איזה חובות מוטלים על כל צד וכמה זמן יש לביצוע ההתחייבויות והאם ניתן פיקדון עד למתן אישורי מס שבח.. מה גובה הפיצוי המוסכם... וכו'.
אני יודעת אילו נקודות חשובות בנכסים שלא רשומים - בדיקה ברשם משכונות, חברה משכנת... הליך של הסרת שיעבוד מבנק המוכר שצריך להירשם בחברה המשכנת... וכד'.
אולם איני יודעת לאילו נקודות עלי להתייחס בכל הנוגע לקרקע שטרם פותחה, שטרם נחתם חוזה פיתוח עם המנהל. מה ההליך? מה ראוי לבדוק מראש? מה הנקודות החשובות בחוזה?
במידה ומדובר בשאלה מוגזמת אבקש להפנות אותי לספרות בנושא זה. בספריית הלשכה לא מצאתי משהו שיכל לענות על שאלותי. הספרים עוסקים ברובם בעסקאות אותן אני מכירה ולא בעסקה כזאת.
מודה מראש על כל תשובה או הפניה.
יום טוב.
חוזה פיתוח עבודות בישוב קהילתי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
16/09/09
ערב טוב,
נא הפני את שאלתך לפורום נדל"ן ומקרקעין.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
נא הפני את שאלתך לפורום נדל"ן ומקרקעין.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטחון
שוקי
15/09/09
האם זה נכון- נאמר לי שכאשר אני מקבל שיק משוכר דירה, ובגב השיק חותם אדם אחר שהוא ערב לפירעון שיק זה,האם זה אפשרי לגבות את השיק מהאדם הערב לשיק??? (כמובן אם השיק חוזר)
תודה
תודה
ערבות אוואל
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
16/09/09
ערב טוב שוקי,
ערב החותם על שטר הינו ערב ב'ערבות אוואל' ובאם השטר לא יכובד תוכל לפתוח גם כנגדו בהליכי הוצאה לפועל ללא צורך לפנות קודם לכן לבימ"ש.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
ערב החותם על שטר הינו ערב ב'ערבות אוואל' ובאם השטר לא יכובד תוכל לפתוח גם כנגדו בהליכי הוצאה לפועל ללא צורך לפנות קודם לכן לבימ"ש.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נזקים לצד ג
blw
14/09/09
שלום,
בחוזה לשכירת דירה שחתמתי עליו כשוכר מופיע סעיף ולפיו "השוכר מצהיר כי קיבל על עצמו אחריות מוחלטת לכל נזק שיגרם לכל מי שמבקר במושכר מטעמו של השוכר - בתור מחזיק בלעדי בתקופת השכירות".
האם סעיף זה מקובל? האם במידה והדירה תבוטח בביטוח תכולה נזקים אפשריים מסוג זה יכוסו?
תודה
בחוזה לשכירת דירה שחתמתי עליו כשוכר מופיע סעיף ולפיו "השוכר מצהיר כי קיבל על עצמו אחריות מוחלטת לכל נזק שיגרם לכל מי שמבקר במושכר מטעמו של השוכר - בתור מחזיק בלעדי בתקופת השכירות".
האם סעיף זה מקובל? האם במידה והדירה תבוטח בביטוח תכולה נזקים אפשריים מסוג זה יכוסו?
תודה
אחריות שוכר לנזקים שנגרמו לצד ג'
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/09/09
ערב טוב,
נושאים כגון זה הם עניין להסכמת הצדדים כפי שהיא באה לידי ביטוי בנוסח החוזה, וככזו, היא נתונה למו"מ. כלומר, אין חובה לכלול סעיף כזה אך היה והוא נכלל בחוזה - הוא מחייב את הצדדים.
ניתן לכסות נזקים אפשריים בכלים ביטוחיים שונים ואולם
יש לבחון היטב את נוסח פוליסת הביטוח בכדי להבין אלו סיטואציות היא מכסה ואלו לא. פוליסות ביטוח מנוסחת לרוב בניסוחים 'חמקמקים' שאינם מבטיחים הגנה ביטוחית אופטימלית בשעת הצורך.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
נושאים כגון זה הם עניין להסכמת הצדדים כפי שהיא באה לידי ביטוי בנוסח החוזה, וככזו, היא נתונה למו"מ. כלומר, אין חובה לכלול סעיף כזה אך היה והוא נכלל בחוזה - הוא מחייב את הצדדים.
ניתן לכסות נזקים אפשריים בכלים ביטוחיים שונים ואולם
יש לבחון היטב את נוסח פוליסת הביטוח בכדי להבין אלו סיטואציות היא מכסה ואלו לא. פוליסות ביטוח מנוסחת לרוב בניסוחים 'חמקמקים' שאינם מבטיחים הגנה ביטוחית אופטימלית בשעת הצורך.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום נסיעות
שרון
14/09/09
שלום,
מעוניינת לדעת לגביי תשלום נסיעות.
אני מגיעה מגדרה לתל אביב- מה סכום החזר הנסיעות שמגיע לי?
תודה
מעוניינת לדעת לגביי תשלום נסיעות.
אני מגיעה מגדרה לתל אביב- מה סכום החזר הנסיעות שמגיע לי?
תודה
תשלום נסיעות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/09/09
בוקר טוב שרון,
נא להפנות את שאלתך לפורום דיני עבודה באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
נא להפנות את שאלתך לפורום דיני עבודה באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת הסכם מצד חנות רהיטים
אורה
14/09/09
בס"ד. לפני כחודשיים הזמנו סלון מחנות רהיטים, כאשר בחרנו דגם ובד והם התחייבו לספק את הסלון תוך שבועיים עד חודש. בזמן שהותנו שם בדק המוכר עם ספק הבדים את הימצאותו של הבד המבוקש ואמר שהוא קיים וההזמנה תצא לפועל. לאחר כ3 שבועות, התקשר המוכר וסיפר שהייתה בעיה עם הבד והוא לא נמצא במלאי יותר, לכן צריך להזמינו מחו"ל, או שנבחר בד חדש. אנחנו אנשים עסוקים ואין לנו זמן להטרטר שוב לכל מיני חנויות, מה גם שאהבנו את הבד ובחרנו אותו בקפידה, החלטנו שנקבל את מה שהזמנו. המוכר אמר שזה יקח עוד זמן רב, יכול להיות עוד חודש ואנחנו ביקשנו לקבל פיצוי על העיכוב הגדול. באותו זמן אמר בעל החנות שנפוצה ואנחנו המשכנו לחכות לסלון. היום, כעבור חודשיים מאז ההזמנה, התקשר בעל החנות שהסלון מוכן וכשדיברנו לגבי הפיצוי הוא התנגד לכך שצריך לפצות על העיכוב וטען שהיינו יכולים לבחור בד אחר. מה אומר החוק במקרה הזה? האם לא מגיע לנו פיצוי על הפרת ההסכם והעיכוב הארוך באספקה?
נשמח לעצה בנושא- מה עלינו לעשות? תודה ויום טוב.
נשמח לעצה בנושא- מה עלינו לעשות? תודה ויום טוב.
עיכוב בביצוע הזמנה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/09/09
בוקר טוב אורה,
אתם זכאים לדרוש פיצוי מסוים על הסחבת. כדאי, בשלב ראשון, ללחוץ על הספק ולאיים בתביעה קטנה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
אתם זכאים לדרוש פיצוי מסוים על הסחבת. כדאי, בשלב ראשון, ללחוץ על הספק ולאיים בתביעה קטנה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה על חוזה
רחלה
14/09/09
שלום רב,התחלתי לעבוד בתחום התיווך.
המעסיק רוצה להחתים אותי על חוזה עבודה. הוא ילמד אותי את כל העב' +
ישלח אותי לקורס על חשבונו, בתנאי ש:אני מתחייבת לעבוד איתו 3 שנים.אני מתחייבת להחזיר לו את עלות הקורס באם לא אעבוד איתו את התקופה הנ"ל.לא אתחרה בו /אעבוד באיזור.משהו ב"בטן" לא נותן לי לחתום על החוזה הזה. למרות שהאדם ישר, ולמרות שאין לי
מושג מה יהיה בעוד 3 שנים (אם ארצה לעבוד בתחום, אם לאו. אם ארצה להיות
עצמאית, אם לאו. אם ארצה להמשיך לעבוד איתו, אם לאו.)מה אתה אומר? מה כדאי לי לעשות ?? (אגב, גם אם אני משלמת את הקורס מכיסי, הוא עדיין לא מוכן לשנות את סעיפי החוזה).תודה
המעסיק רוצה להחתים אותי על חוזה עבודה. הוא ילמד אותי את כל העב' +
ישלח אותי לקורס על חשבונו, בתנאי ש:אני מתחייבת לעבוד איתו 3 שנים.אני מתחייבת להחזיר לו את עלות הקורס באם לא אעבוד איתו את התקופה הנ"ל.לא אתחרה בו /אעבוד באיזור.משהו ב"בטן" לא נותן לי לחתום על החוזה הזה. למרות שהאדם ישר, ולמרות שאין לי
מושג מה יהיה בעוד 3 שנים (אם ארצה לעבוד בתחום, אם לאו. אם ארצה להיות
עצמאית, אם לאו. אם ארצה להמשיך לעבוד איתו, אם לאו.)מה אתה אומר? מה כדאי לי לעשות ?? (אגב, גם אם אני משלמת את הקורס מכיסי, הוא עדיין לא מוכן לשנות את סעיפי החוזה).תודה
פיצוי חוזי עקב הפסקת עבודה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
14/09/09
בוקר טוב רחלה
המעביד משקיע בך ובהכשרתך ומטבע הדברים רוצה להפיק מכך משהו ולכן דורש שתתחייבי לשפות אותו באם תעזבי. זכותך לעזוב את מקום העבודה אינה נפגעת אלא שהיא תלויה בקנס. בעיני זו דרישה לגיטימית ומקובלת אך כמובן שאינך חייבת לקבלה ולהתקשר בחוזה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום בתי משפט
המעביד משקיע בך ובהכשרתך ומטבע הדברים רוצה להפיק מכך משהו ולכן דורש שתתחייבי לשפות אותו באם תעזבי. זכותך לעזוב את מקום העבודה אינה נפגעת אלא שהיא תלויה בקנס. בעיני זו דרישה לגיטימית ומקובלת אך כמובן שאינך חייבת לקבלה ולהתקשר בחוזה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום בתי משפט
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פרשנות חוזה
שמשון
13/09/09
בחוזה רכישת הדירה שלנו נכתב כי נשלם "סך של מאתיים אלף שקלים עד ולא יאוחר מ - 110 יום מיום חתימת חוזה זה".
האם הכוונה היא ל110 ימי עבודה או 110 ימים רגילים?
האם הכוונה היא ל110 ימי עבודה או 110 ימים רגילים?
פרשנות חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
14/09/09
בוקר טוב שמשון,
יש לבחון מה אומר החוזה. באם אין הגדרה ספציפית ל'יום' יש לבחון, לפי הקשר הדברים, את המשמעות באזכורים אחרים של המלה ולפיה לגזור את המשמעות בסעיף ספציפי זה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
יש לבחון מה אומר החוזה. באם אין הגדרה ספציפית ל'יום' יש לבחון, לפי הקשר הדברים, את המשמעות באזכורים אחרים של המלה ולפיה לגזור את המשמעות בסעיף ספציפי זה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת רהיטים
אלה
13/09/09
שלום,
ב 9.8 הזמנתי באחת הרשתות סלון שעלותו 20,000 ש"ח (שולמה מקדמה בסך 5000 ש"ח). אספקת הרהיט הינה תוך 3 חודשים (יבוא מאיטליה). היום, חודש לאחר ביצוע ההזמנה, יצרתי קשר עם שירות לקוחות על מנת לבדוק את הסטאטוס. אך נמסר לי כי לא ניתן לייצר סלון כפי שסוכם (שירטוט ופירוט מידות מופיעים בחוזה שחתמתי עם החנות), ועלי להגיע לסניף. איני מעוניינת לבטל חוזה, אלא לבצע שינויים טכניים. כ"כ ברצוני לדרוש פיצוי כספי. במקרה ואצטרך להגיע לבית משפט לתביעות קטנות אודה אם יצויין מהו הסכום הסביר במקרה כאמור?
ב 9.8 הזמנתי באחת הרשתות סלון שעלותו 20,000 ש"ח (שולמה מקדמה בסך 5000 ש"ח). אספקת הרהיט הינה תוך 3 חודשים (יבוא מאיטליה). היום, חודש לאחר ביצוע ההזמנה, יצרתי קשר עם שירות לקוחות על מנת לבדוק את הסטאטוס. אך נמסר לי כי לא ניתן לייצר סלון כפי שסוכם (שירטוט ופירוט מידות מופיעים בחוזה שחתמתי עם החנות), ועלי להגיע לסניף. איני מעוניינת לבטל חוזה, אלא לבצע שינויים טכניים. כ"כ ברצוני לדרוש פיצוי כספי. במקרה ואצטרך להגיע לבית משפט לתביעות קטנות אודה אם יצויין מהו הסכום הסביר במקרה כאמור?
סכום תביעה קטנה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/09/09
ערב טוב אלה,
על-מנת לאמוד את סיכויי התביעה שלך עליך לדעת מה הבעיה ואיך המוכר מתכוון לפטור אותה. לכן, בשלב ראשון כדאי לבוא עמו בדברים ולשמוע איך הוא מציע לפתור את הבעיה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
על-מנת לאמוד את סיכויי התביעה שלך עליך לדעת מה הבעיה ואיך המוכר מתכוון לפטור אותה. לכן, בשלב ראשון כדאי לבוא עמו בדברים ולשמוע איך הוא מציע לפתור את הבעיה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוספת סעיף לגבי עזיבה מוקדמת
דלית
13/09/09
שלום רב, אני מעונינית להיכנס לדירה עם שותף בחודש אוקטובר רציתי לדעת מה עליי להוסיף לחוזה במידה ואני לא אהיה מרוצה מהשותף וארצה לעזוב לפניי?מה בדר"כ כותבים? אמא שלי טוענת שפשוט צריכים לשלם סכום מסוים ולעזוב ולפי מה שהבנתי אחרים אמרו שצריך להודיע מראש ולמצוא שותףמחליף מה עדיף?או ליתר דיוק מה נכון?
גם מהצד שלו במידה והוא רוצה שאני אעזוב מה עליי לבקש ממנו לעשות ? מלבד להתריע חודשיים מראש...
גם מהצד שלו במידה והוא רוצה שאני אעזוב מה עליי לבקש ממנו לעשות ? מלבד להתריע חודשיים מראש...
סעיף עזיבה מוקדמת
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/09/09
דלית שלום,
מנקודת מבטך כשוכרת הניסוח האופטימאלי הוא זה המאפשר לך לעזוב את הדירה ללא תנאים ולקוות שהמשכיר יעתר לכך. כיון שבמסגרת חוזית יש להקפיד על התנהלות בתום-לב, ראוי לקבוע לפחות חובה על הודעה מראש של חודש-חודשיים קודם, בכדי שהמשכיר יוכל למצוא שוכר אחר ולא יפסיד כסף.
ישנם משכירי דירות שמעלים דרישות נוספות מהשוכר כתנאי לעזיבת הדירה מוקדם מהמוסכם, למשל: הבאת שוכר חלופי או תשלום 'קנס' כלשהו. העניין נתון, כמובן, למו"מ.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
מנקודת מבטך כשוכרת הניסוח האופטימאלי הוא זה המאפשר לך לעזוב את הדירה ללא תנאים ולקוות שהמשכיר יעתר לכך. כיון שבמסגרת חוזית יש להקפיד על התנהלות בתום-לב, ראוי לקבוע לפחות חובה על הודעה מראש של חודש-חודשיים קודם, בכדי שהמשכיר יוכל למצוא שוכר אחר ולא יפסיד כסף.
ישנם משכירי דירות שמעלים דרישות נוספות מהשוכר כתנאי לעזיבת הדירה מוקדם מהמוסכם, למשל: הבאת שוכר חלופי או תשלום 'קנס' כלשהו. העניין נתון, כמובן, למו"מ.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה על חוזה שכירות
יונית
13/09/09
הסיפור שלי הוא כזה:
לפי תקופה קצרה חבר שלי ואני נכנסנו להסכם שכר דירה כאשר גם חבר שלי וגם אני חתומים עליו כצדדים לחוזה שכירות דירה אבל מי שנתן את השיקים ואת הערבויות ורשום בכל דרישות החוזה זה החבר שלי כאשר סוכם בינינו בעל פה שאני אעביר לו מדי חודש את החלק שלי כל זמן שאני גרה בדירה תוך הסכמה בעל פה שאם מכל סיבה שהיא יחסינו לא ימשיכו הוא יישאר בדירה ויממן אותה לבד. מאחר ולא הסתדרנו הודעתי לו שאני עוזבת את הדירה ובהתאם לכך מפסיקה להזרים לו את התשלום החודשי והשאלה שלי היא האם הוא יכול לתבוע אותי על הפרת חוזה או לנסות לכפות עליי להישאר איתו בדירה או לשלם עליה במידה ואני עוזבת תוך ציון העובדה שהוא לא מקבל את העזיבה שלי ואת הסיבה שאני רוצה לעזוב את הדירה.
האם העובדה שאני חתומה על החוזה למרות שאין אצל בעל הדירה שום המחאה או ערבות שלי מאפשרת לחבר שלי לשעבר לתבוע אותי?
אציין כי במידה וחבר שלי לשעבר מבטל את השיקים או שהם חוזרים, יש לו גם ערבות בנקאית מול בעל הדירה על שלושה חודשי שכירות.
התייחסותכם חשובה לי מאוד,
אני אובדת עצות ולא יודעת מה לעשות בנדון
לפי תקופה קצרה חבר שלי ואני נכנסנו להסכם שכר דירה כאשר גם חבר שלי וגם אני חתומים עליו כצדדים לחוזה שכירות דירה אבל מי שנתן את השיקים ואת הערבויות ורשום בכל דרישות החוזה זה החבר שלי כאשר סוכם בינינו בעל פה שאני אעביר לו מדי חודש את החלק שלי כל זמן שאני גרה בדירה תוך הסכמה בעל פה שאם מכל סיבה שהיא יחסינו לא ימשיכו הוא יישאר בדירה ויממן אותה לבד. מאחר ולא הסתדרנו הודעתי לו שאני עוזבת את הדירה ובהתאם לכך מפסיקה להזרים לו את התשלום החודשי והשאלה שלי היא האם הוא יכול לתבוע אותי על הפרת חוזה או לנסות לכפות עליי להישאר איתו בדירה או לשלם עליה במידה ואני עוזבת תוך ציון העובדה שהוא לא מקבל את העזיבה שלי ואת הסיבה שאני רוצה לעזוב את הדירה.
האם העובדה שאני חתומה על החוזה למרות שאין אצל בעל הדירה שום המחאה או ערבות שלי מאפשרת לחבר שלי לשעבר לתבוע אותי?
אציין כי במידה וחבר שלי לשעבר מבטל את השיקים או שהם חוזרים, יש לו גם ערבות בנקאית מול בעל הדירה על שלושה חודשי שכירות.
התייחסותכם חשובה לי מאוד,
אני אובדת עצות ולא יודעת מה לעשות בנדון
חתימת חוזה
שלי
13/09/09
אם חתמת על החוזה הינך צד לחוזה. הערביות שניתנו על ידי חבר שלך הם לצורך הבטחת קיום החוזה במידה ויופר אך לא מבטלים את התחייבותך כצד לחוזה שלא תפרי אותו.
חוזה בעל פה הינו חוזה לכל דבר (למעט דרישות להעברת זכויות בדירה המחייבות רישום), לכן עלייך לעמוד בתחייבותך...
עליכם להגיע להחלטה כיצד תוכלי לבטל את מעמדך כצד לחוזה.
להלן מס אפשרויות: ששניכם תעזבו את הדירה ותמצאו שוכר שיבוא במקומכם בתנאי החוזה או בתנאים חדשים שיקבעו ע"י המשכיר וכמובן באישור המשכיר.
2. אפשרות שהוא יישא בהמשך התשלום מאחר וברצונו להשאר בדירה.
3. אם עדיין הוא לא מסכים- פשוט להביא שוכר במקומך- כי הרי אתם כמו שותפים ואז לא ממש תהייה לו ברירה.
תסתכלי בחוזה השכירות בוודאי יש סעיפים אפשריים להפרת החוזה שבדרך כלל הנפוץ הוא שוכר במקום שוכר.
בכל מקרה ההמלצה שלי כי כל החלטה שתגיעו אליה שתהייה מגובה בכתב ותכלול כמה שיותר פרטים.
בהצלחה
חוזה בעל פה הינו חוזה לכל דבר (למעט דרישות להעברת זכויות בדירה המחייבות רישום), לכן עלייך לעמוד בתחייבותך...
עליכם להגיע להחלטה כיצד תוכלי לבטל את מעמדך כצד לחוזה.
להלן מס אפשרויות: ששניכם תעזבו את הדירה ותמצאו שוכר שיבוא במקומכם בתנאי החוזה או בתנאים חדשים שיקבעו ע"י המשכיר וכמובן באישור המשכיר.
2. אפשרות שהוא יישא בהמשך התשלום מאחר וברצונו להשאר בדירה.
3. אם עדיין הוא לא מסכים- פשוט להביא שוכר במקומך- כי הרי אתם כמו שותפים ואז לא ממש תהייה לו ברירה.
תסתכלי בחוזה השכירות בוודאי יש סעיפים אפשריים להפרת החוזה שבדרך כלל הנפוץ הוא שוכר במקום שוכר.
בכל מקרה ההמלצה שלי כי כל החלטה שתגיעו אליה שתהייה מגובה בכתב ותכלול כמה שיותר פרטים.
בהצלחה
ביטול אופציה
עודד
13/09/09
לאחר שיעצתי לי להודיע על ביטול אופציה עשיתי זאת כ3 חודשים לפני תום החוזה.
שוחחתי עם השוכרים והודעתי להם על סיום החוזה ואי מימוש האופציה לשנה נוספת. בנוסף, שלחתי מכתב בדואר רשמי בו הודעה על סיום החוזה ופינוי בתאריך שסוכם אך השוכרים לא לקחו את המכתב מהדואר כי כנראה הם יודעים במה מדובר
מה עליי לעשות?
תודה.
שוחחתי עם השוכרים והודעתי להם על סיום החוזה ואי מימוש האופציה לשנה נוספת. בנוסף, שלחתי מכתב בדואר רשמי בו הודעה על סיום החוזה ופינוי בתאריך שסוכם אך השוכרים לא לקחו את המכתב מהדואר כי כנראה הם יודעים במה מדובר
מה עליי לעשות?
תודה.
אופצייה
שלי
13/09/09
עלייך לבדוק מה רשום בחוזה לגביי אופציה.
במידה ורשום כי השוכרים מעוניינים באופציה ועליהם להודיע בתוך הזמן הקבוע ולא הודיעו האופציה לא מתקיימת.
יכולת גם לשים את המכתב בכניסה לביתם....
בכל מקרה במידה ולא יסכימו לפנות קיים חוק פינוי מושכר שהוא הליך קצר בהרבה ממה שהיה נהוג בעבר לפינוי דיירים.
במידה ורשום כי השוכרים מעוניינים באופציה ועליהם להודיע בתוך הזמן הקבוע ולא הודיעו האופציה לא מתקיימת.
יכולת גם לשים את המכתב בכניסה לביתם....
בכל מקרה במידה ולא יסכימו לפנות קיים חוק פינוי מושכר שהוא הליך קצר בהרבה ממה שהיה נהוג בעבר לפינוי דיירים.
עו"ד שקיבל שכר אך לו עושה כמעט כלום בתיק למי פונים
א
12/09/09
שילמית 2000 ש"ח לעו"ד כדי שירשום הערת אזהרה לחייב בפס"ד
העו"ד הבטיח שתוך שבועיים חודש תרשם הערת אזהרה עד היום לא קיבלתי את רשום הערת אזהרה עבר כ-שנתיים והעו"ד (נוטריון) לא מחזיר לי את המסמכים שנתתי לו בפתיחת התיק וגם לא נותן לי הסברים בכתב
מה קורה בקיצור מתעלם ממני למי אני פונה מה עושים?ויש לי הכם ייצוג איתו +חשבונית ששלמתי את כל הכסף שהוא דורש בגין העבודה וגם האגרות.
העו"ד הבטיח שתוך שבועיים חודש תרשם הערת אזהרה עד היום לא קיבלתי את רשום הערת אזהרה עבר כ-שנתיים והעו"ד (נוטריון) לא מחזיר לי את המסמכים שנתתי לו בפתיחת התיק וגם לא נותן לי הסברים בכתב
מה קורה בקיצור מתעלם ממני למי אני פונה מה עושים?ויש לי הכם ייצוג איתו +חשבונית ששלמתי את כל הכסף שהוא דורש בגין העבודה וגם האגרות.
עו"ד שאינו עומד בהתחייבויותיו
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/09/09
א' שלום,
ניתן לפעול בשני מישורים: א. הגשת תביעה כנגד עורך הדין להשבת שכר הטרחה שניתן ללא תמורה בתוספת פיצוי בגין נזקים שנגרמו לך (באם נגרמו). ב. הגשת תלונה ללשכת עורכי-הדין כנגד עורך-הדין.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
ניתן לפעול בשני מישורים: א. הגשת תביעה כנגד עורך הדין להשבת שכר הטרחה שניתן ללא תמורה בתוספת פיצוי בגין נזקים שנגרמו לך (באם נגרמו). ב. הגשת תלונה ללשכת עורכי-הדין כנגד עורך-הדין.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יציאה מ- ערבות בחוזה שכירות
מאיה
12/09/09
שלום רב,
חתמתי ערבות לחוזה שכירות דירה לבן משפחה קרוב.
בינתיים יחסינו עלו על שרטון ואין ביננו קשר בכלל כבר מעל שנה.
הוא הספיק להאריך את החוזה המקורי לשנה נוספת (לפני כ-שלושה חודשים).
גם אם אפנה אליו להוצאתי מהערבות הוא לא ייעשה דבר.
האם פנייה בכתב, בדואר רשום לבעל הדירה עם הודעה שאין לי קשר עם בן המשפחה ומבקשת להוצאני מהערבות תקפה חוקית ואם לא - מהי הדרך החוקית לעשות זאת?
אודה לתשובתך בהקדם
מאיה
חתמתי ערבות לחוזה שכירות דירה לבן משפחה קרוב.
בינתיים יחסינו עלו על שרטון ואין ביננו קשר בכלל כבר מעל שנה.
הוא הספיק להאריך את החוזה המקורי לשנה נוספת (לפני כ-שלושה חודשים).
גם אם אפנה אליו להוצאתי מהערבות הוא לא ייעשה דבר.
האם פנייה בכתב, בדואר רשום לבעל הדירה עם הודעה שאין לי קשר עם בן המשפחה ומבקשת להוצאני מהערבות תקפה חוקית ואם לא - מהי הדרך החוקית לעשות זאת?
אודה לתשובתך בהקדם
מאיה
'יציאה' מערבות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/09/09
ערב טוב מאיה,
קיימת פסיקה של בהמ"ש לפיה ערב לא יכול להשתחרר מחוזה שתוקפו חודש באם החוזה אינו שונה באופן מהותי מהחוזה המקורי, ואולם, לא מדובר בהלכה מחייבת ולהערכתי טרם נאמרה המילה האחרונה בעניין. בכל מקרה, כדאי להיעזר בעו"ד שיוכל לסייע לך בניסיון להשתחרר מהערבות.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום צרכנות
קיימת פסיקה של בהמ"ש לפיה ערב לא יכול להשתחרר מחוזה שתוקפו חודש באם החוזה אינו שונה באופן מהותי מהחוזה המקורי, ואולם, לא מדובר בהלכה מחייבת ולהערכתי טרם נאמרה המילה האחרונה בעניין. בכל מקרה, כדאי להיעזר בעו"ד שיוכל לסייע לך בניסיון להשתחרר מהערבות.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום צרכנות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעיות בחיוב עם בזק
עומר
11/09/09
הסיפור קצת ארוך, אז תודה מראש לכל מי שיקרא ויוכל לעזור.
סבא שלי היה מנהל מפעל במשך 30 שנה, בשנת 2004 בתור מנהל המפעל החליט שלכל ההנהלה יהיה אינטרנט על חשבון העבודה, וקח היה 1.5M תעשתית של בזק, כנראה באיזה מבצע כלשהו.
בשנת 2006 קנו מסבא שלי את המפעל והוא הועסק שם בתור יועץ חיצוני, לאחר כחצי שנה פוטר.
כעבור כמה חודשים פתח חברה חדשה תחת שם אחר שהוא המנהל.
ואז בדקתי עם המקום עבודה אמרו שהם ביטלו את כל האינטרנט, אמרתי מצוין והחלפתי לתעשתית של הוט עם נטוויזן.
לפני כמה ימים סבא שלי עבר על המכתבים מהבנק וראה חיוב של 110.13 ש"ח על קו ADSL של 1.5M שאל אותי מה זה, ואמרתי שאין לי מושג אנחנו כבר כמה שנים טובות עם תעשתית של הוט.
טילפנתי לבזק(תחת לקוח עסקי) וביקשתי החזר של הסכום... היא אמרה שאין סיכוי והיא רק יכולה לנתק מעכשיו. אמרתי לה שזה לא מקובל עלי ודיברתי עם המנהלת לקוחות עסקיים הסברתי לה הכל וביקשתי ממנה שתציג לי מסמך שבוא יש חתימה של סבא שלי שהוא עשה העברת בעלות לחשבון אינטרנט תחת החברה החדשה.
היא אמרה שהם לא מחזיקים מסמכים ואם הייתה העברת בעלות סימן ששני הצדדים הסכימו וחתמו.
מה החוק אומר על סוגייה שכזאת, האם עליהם להראות לי מסמך חתום או שאני צריך להוכיח שאין לי אחות?
בתודה, עומר.
סבא שלי היה מנהל מפעל במשך 30 שנה, בשנת 2004 בתור מנהל המפעל החליט שלכל ההנהלה יהיה אינטרנט על חשבון העבודה, וקח היה 1.5M תעשתית של בזק, כנראה באיזה מבצע כלשהו.
בשנת 2006 קנו מסבא שלי את המפעל והוא הועסק שם בתור יועץ חיצוני, לאחר כחצי שנה פוטר.
כעבור כמה חודשים פתח חברה חדשה תחת שם אחר שהוא המנהל.
ואז בדקתי עם המקום עבודה אמרו שהם ביטלו את כל האינטרנט, אמרתי מצוין והחלפתי לתעשתית של הוט עם נטוויזן.
לפני כמה ימים סבא שלי עבר על המכתבים מהבנק וראה חיוב של 110.13 ש"ח על קו ADSL של 1.5M שאל אותי מה זה, ואמרתי שאין לי מושג אנחנו כבר כמה שנים טובות עם תעשתית של הוט.
טילפנתי לבזק(תחת לקוח עסקי) וביקשתי החזר של הסכום... היא אמרה שאין סיכוי והיא רק יכולה לנתק מעכשיו. אמרתי לה שזה לא מקובל עלי ודיברתי עם המנהלת לקוחות עסקיים הסברתי לה הכל וביקשתי ממנה שתציג לי מסמך שבוא יש חתימה של סבא שלי שהוא עשה העברת בעלות לחשבון אינטרנט תחת החברה החדשה.
היא אמרה שהם לא מחזיקים מסמכים ואם הייתה העברת בעלות סימן ששני הצדדים הסכימו וחתמו.
מה החוק אומר על סוגייה שכזאת, האם עליהם להראות לי מסמך חתום או שאני צריך להוכיח שאין לי אחות?
בתודה, עומר.
הוכחה על שינוי בעלות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/09/09
בוקר טוב עומר,
לא ברור לי הסטאטוס של העסק. אם מדובר בתאגיד עצמאי הרי שהחיוב הוא על התאגיד ולא על בעליו.
אם החיוב היה חיוב אישי על סבא שלך, הרי שחובתו להודיע לחברה על השינוי. באם לטענתו הוא חויב על-ידי החברה שלא כדין, עליו נטל ההוכחה שהוא העביר את הבעלות וחויב שלא כדין וכדברי חכמינו: המוציא מחברו - עליו הראיה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
לא ברור לי הסטאטוס של העסק. אם מדובר בתאגיד עצמאי הרי שהחיוב הוא על התאגיד ולא על בעליו.
אם החיוב היה חיוב אישי על סבא שלך, הרי שחובתו להודיע לחברה על השינוי. באם לטענתו הוא חויב על-ידי החברה שלא כדין, עליו נטל ההוכחה שהוא העביר את הבעלות וחויב שלא כדין וכדברי חכמינו: המוציא מחברו - עליו הראיה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פעולות שניתן לנקוט נגדי לאחר ביטול חוזה שכירות
אריק
11/09/09
שלום רב, לאחרונה חתמתי על חוזה שכירות דירה אליה הייתי אמור להכנס אך, בסופו של דבר ביטלתי את החוזה והפרתי אותו כעבור שבוע מיום החתימה (שבוע לפני כניסת החוזה לתוקף). שילמתי צ'ק לחודש הראשון בלבד, וכעת, בעל הדירה דורש ממני סכום כסף נוסף של עוד חודש לפחות ומאיים לתבוע אותי בבית משפט. בחוזה נכתב כי החוזה לא יכנס לתוקף אם לא שולם צ'ק בטחון ואכן לא שילמתי צ'ק כזה. הבנתי כי אין זה הגיוני שהוא אכן יתבע אותי, שכן שילמתי לו עבור חודש שלם אף שלא נכנסתי לדירה. האם סביר שהוא אכן יתבע אותי ואם כן מה ההשלכות האפשריות של הדבר מבחינתי. בתודה מראש
הפרת חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/09/09
בוקר טוב אריק,
לא ניתן להחליט באופן חד צדדי על ביטול החוזה ולקבוע את התנאים לכך (למשל, לשלם חודש). יש לקרוא את החוזה ולבחון איך הוא מסדיר את הסיטואציה של עזיבת המושכר לפני תום החוזה - ובהתאם לכך לפעול. העובדה שאתה לא מתגורר בחוזה אינה רלבנטית בהנחה שנכרת החוזה. רק אם בעל הבית דורש ממך דרישות שאין להן בסיס בחוזה אתה רשאי לסרב למלא אותן.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
לא ניתן להחליט באופן חד צדדי על ביטול החוזה ולקבוע את התנאים לכך (למשל, לשלם חודש). יש לקרוא את החוזה ולבחון איך הוא מסדיר את הסיטואציה של עזיבת המושכר לפני תום החוזה - ובהתאם לכך לפעול. העובדה שאתה לא מתגורר בחוזה אינה רלבנטית בהנחה שנכרת החוזה. רק אם בעל הבית דורש ממך דרישות שאין להן בסיס בחוזה אתה רשאי לסרב למלא אותן.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מימוש חוזה
eyair@tx.technion
11/09/09
מדובר בחוזה עבודה. אם המעסיק חושב שע"פ החוזה מגיע לא סכום כסף מסויים האם הוא זכאי לנקות אותו ממשכורת העובד. מדובר במקרה שהעובד מתנגד לעניין.
חוזה עבודה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/09/09
שבוע טוב,
נא להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
נא להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
