פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
זכרון דברים על בניית תוספת לדירה
עו"ד צעיר
29/09/09
יש לי לקוח שלקח קבלנים לבצע תוספת בניה בדירתו, הקבלנים חתמו איתו על זיכרון דברים המפרט את העבודה וסכומם כולל רכישת חומר בסך של 190,000 ש"ח, הלקוח שלי שילם עבור העבודות לפני תחילתן במזומן. אחרי ביצוע השלד נעלמו הקבלנים עם החומר. הוגשה תביעה לבית משפט האם מנסיונכם ישנם פסקי דין בנושא.
תודה רבה על העזרה.
עו"ד צעיר
תודה רבה על העזרה.
עו"ד צעיר
הפרת זכרון דברים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/09/09
ערב טוב,
באם זכרון-הדברים מעיד על גמירות דעת הצדדים להתקשר בחוזה ומכיל את הפרטים המהותיים בהתקשרות דינו כשל חוזה והפרת תנאיו היא הפרת חוזה. במקרה זה בו בוצעה חלק מהעבודה הרי שאין חולק כי הצדדים התקשרו בחוזה מה שמשכלל את זכרון הדברים לכדי חוזה, בהיעדר הסכמה אחרת.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
באם זכרון-הדברים מעיד על גמירות דעת הצדדים להתקשר בחוזה ומכיל את הפרטים המהותיים בהתקשרות דינו כשל חוזה והפרת תנאיו היא הפרת חוזה. במקרה זה בו בוצעה חלק מהעבודה הרי שאין חולק כי הצדדים התקשרו בחוזה מה שמשכלל את זכרון הדברים לכדי חוזה, בהיעדר הסכמה אחרת.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסי ועד בית בדירה שכורה
parent
28/09/09
אני גרה בדירה שכורה. נאמר לי ע"י ועד הבית שהם גובים סכום של ועד בית גבוה מהסכום בו הם באמת נזקקים בפועל וזאת בכדי ליצור מעין קופה קטנה לכל מקרה שעלול לקרות ל/בבניין. עד כמה שידוע לי אני לא אמורה לשלם על דברים מסוג זה, אלא רק לתחזוקה השוטפת של הבניין.
הייתי רוצה לדעת האם זה חוקי?
הייתי רוצה לדעת האם זה חוקי?
ראה תשובה לשאלתך בפורום נדל"ן.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/09/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכירות
ד
28/09/09
חתמנו הסכם שכירות חודשיים לפני המועד לכניסת הבית שידענו מראש שהבית עם אופציה למכירה אבל הוסכם משני הצדדים שגם במידה והבית ימכר אנחנו מוגנים לאותה שנה שבה חוזה השכירות נכתב 3 ימים לפני הכניסה בעל הבית מצא קונים פוטנציאלים ורוצה לתת לנו רק חצי שנה ולפצות אותנו בחודש מתנה אנחנו משפחה עם 2 ילדים קטנים והאפשרות הזאת לא באה בחשבון מה אפשר לעשות במצב הזה שהחוזה כבר נכתב וחתום האם יש טעם לגשת לטביעה
מכירת דירה מושכרת
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/09/09
ערב טוב ד,
באם נחתם ביניכם חוזה שכירות הרי שמכירת הדירה לבעלים חדש היא בכפוף להסכם השכירות וזכותכם לדרוש כיבוד ההסכם עמכם או לחילופין ביטולו/קיצורו תמורת פיצוי שייקבע על-ידכם.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
באם נחתם ביניכם חוזה שכירות הרי שמכירת הדירה לבעלים חדש היא בכפוף להסכם השכירות וזכותכם לדרוש כיבוד ההסכם עמכם או לחילופין ביטולו/קיצורו תמורת פיצוי שייקבע על-ידכם.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
גביית דמי ביטול ללא חתימה על חוזה
מאיה
26/09/09
שילמתי מראש 16000 ש"ח על עיסקה של הסרת שיער בלייזר, עשיתי מס' טיפולים אך כיוון שזה גרם לפצעים וצלקות החלטתי להפסיק.
הם מחזירים לי חלק מהכסף אך מבקשים ממני 15% דמי ביטול.
1. לפי מה שהבנתי בחוק הגנת הצרכן יש סעיף האוסר על גביית דמי ביטול של יותר מ-5%, האם זה נכון? ואם כן איך הם גובים יותר?.
2. מעבר לכך, לא חתמתי איתם על חוזה. האם זה אומר שאסור להם לגבות ממני דמי ביטול ללא שאישרתי להם את זה בחתימה על חוזה?
הם מחזירים לי חלק מהכסף אך מבקשים ממני 15% דמי ביטול.
1. לפי מה שהבנתי בחוק הגנת הצרכן יש סעיף האוסר על גביית דמי ביטול של יותר מ-5%, האם זה נכון? ואם כן איך הם גובים יותר?.
2. מעבר לכך, לא חתמתי איתם על חוזה. האם זה אומר שאסור להם לגבות ממני דמי ביטול ללא שאישרתי להם את זה בחתימה על חוזה?
דמי ביטול
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/09/09
ערב טוב מאיה,
האיסור על גביית דמי ביטול בשיעור העולה על 5% מערך העסקה תקף אך ורק בסוגי עסקאות מסוימות כגון 'עסקה ברוכלות' או 'עסקת מכר מרחוק'. בהנחה שהעסקה נשואת הודעתך נעשתה במקום העסק אזי איסור זה אינו תקף לגביה ובית העסק רשאי לגבות ממך דמי ביטול כפי שנקבע בהסכם ביניכם. באם לא הוצג בפניך נוהל ביטול העסקה בטרם התקשרת בחוזה בית העסק אינו יכול לדרוש אותם כעת וניתן לאיים עליו בתביעה. כמו כן, כדאי לשקול הגשת תביעה בגין הנזקים שנגרמו לך ו/או באם הוטעית ע"י בית העסק בכל הקשור לטיב השירות ותוצאותיו (ומומלץ להתיעץ על כך עם עו"ד).
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האיסור על גביית דמי ביטול בשיעור העולה על 5% מערך העסקה תקף אך ורק בסוגי עסקאות מסוימות כגון 'עסקה ברוכלות' או 'עסקת מכר מרחוק'. בהנחה שהעסקה נשואת הודעתך נעשתה במקום העסק אזי איסור זה אינו תקף לגביה ובית העסק רשאי לגבות ממך דמי ביטול כפי שנקבע בהסכם ביניכם. באם לא הוצג בפניך נוהל ביטול העסקה בטרם התקשרת בחוזה בית העסק אינו יכול לדרוש אותם כעת וניתן לאיים עליו בתביעה. כמו כן, כדאי לשקול הגשת תביעה בגין הנזקים שנגרמו לך ו/או באם הוטעית ע"י בית העסק בכל הקשור לטיב השירות ותוצאותיו (ומומלץ להתיעץ על כך עם עו"ד).
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עסקעות בע'פ במשפחה
רועי
26/09/09
אני משלם על החשבון של אחותי את החשבון פלאפפון למחבון שלי עכשיו אחותי פשטה רגל ובאים אלי לקבל את החוב יש לה חוב באורנג' של 14 אלף שקל ובסלקום של 7 אלף שקל
אני עכשיו חייל ואין לי איך לשלם את החוב מה עושים?
ד'א אם זה לא מתאים לפה תעבירו בבקשה
אני עכשיו חייל ואין לי איך לשלם את החוב מה עושים?
ד'א אם זה לא מתאים לפה תעבירו בבקשה
פשיטת רגל
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/09/09
ערב טוב רועי,
נא הפנה את שאלתך לפורום הוצל"פ באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
נא הפנה את שאלתך לפורום הוצל"פ באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטולחוזה שכירות
אייל
26/09/09
שלום רב!לפני כחודש חתמתי על חוזה שכירות בעיר שדרות החוזה נחתם אצל עו"ד לפי הסכם בע"פ עם אחיו של בעל הדירה(שלצורך העניין לא מיופה כח או חתום בחוזה וטען כי הוא מייצג את אחיו)סוכם בע"פ על פינוי פסולת בניין מהחצר וכן על תחילת בניית ממ"ד בתוך שבוע לדאבוני לא דובים ולא יער מזה כחודש דבר לא נעשה על אחת כמה שנפגעתי לפני יום כשיצאתי לתקן נזילה בגינה בגלל התקלות בפסולת בשיחה עם בעל אחיו של בעל הדירה סוכם כי תוך 60 יום אפנה את הדירה וההסכם מתבטל מצאתי למחרת דירה אחרת ורגע לפני חתימה התקשרתי לאחיו של בעל הדירה זה התחיל לאיים ואף הגשתי תלונה למשטרה בעניין שאלתי היא האים יכול אני לבטל את החוזה בהודעה חד צדדית אודה מראש על תשובתכם.
ביטול חוזה שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
28/09/09
ערב טוב אייל,
ראשית יש לבחון את נוסח החוזה ולראות אם הוא מקנה לשוכר זכות לסיים את ההסכם בטרם עת. אם כך הוא, אתה יכול לסיים את ההסכם בהתאם לחוזה ותנאיו.
לגבי התנהלותו של המשכיר (או אחיו) הרי שככל שמדובר בסיכומים בע"פ שלא באו לידי ביטוי בהסכם הכתוב ביניכם, יהיה לך קשה מאוד (עד בלתי אפשרי) לבסס עליהם עילה. באם התנהלות המשכיר הינה הפרה של החוזה הכתוב ביניכם המצב טוב יותר, מבחינך.
בכל מקרה, כדאי להיפגש עם עו"ד שיבחן את ההסכם הכתוב לפני שאתם נוקט בצעד כלשהו.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
ראשית יש לבחון את נוסח החוזה ולראות אם הוא מקנה לשוכר זכות לסיים את ההסכם בטרם עת. אם כך הוא, אתה יכול לסיים את ההסכם בהתאם לחוזה ותנאיו.
לגבי התנהלותו של המשכיר (או אחיו) הרי שככל שמדובר בסיכומים בע"פ שלא באו לידי ביטוי בהסכם הכתוב ביניכם, יהיה לך קשה מאוד (עד בלתי אפשרי) לבסס עליהם עילה. באם התנהלות המשכיר הינה הפרה של החוזה הכתוב ביניכם המצב טוב יותר, מבחינך.
בכל מקרה, כדאי להיפגש עם עו"ד שיבחן את ההסכם הכתוב לפני שאתם נוקט בצעד כלשהו.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה דעתכם על המקרה הבא ?
דניאל
26/09/09
אני וחבר טוב שלי חיפשנו דירה באחד האיזורים בארץ
נדלקנו על דירה אחת שמחיר השכירות בה הוא 5500 ש"ח בחודש
לאחר שהמתווך הראה לנו את הדירה, דיברנו איתו יום למחרת אמרנו שאנחנו מעוניינים ורוצים לסגור את העסקה
הוא אמר לנו שהוא התווכח עם בעלת הבית שרוצה להעלות ל 6000 ש"ח , בסוף הוא הצליח להשאיר אותה על 5750 ש"ח , אמרנו לו אין בעיה , אנחנו מוכנים!
מה שכן הוא אמר שיש מישהו אחד לפנינו.. ולו יש עדיפות..כי הוא ראשון
והוא אמור לחתום איתו חוזה עוד יומיים
אני וחבר שלי הרגשנו שממש אנחנו רוצים את הדירה
התקשרנו אליו פעמיים , באותו היום וביום שלמחרת והצענו לו 6000 ש"ח , וביום שלמחרת 6300 ש"ח !
משום מה היה לו אינטרס כלשהוא לא להשכיר לנו או אולי להשאיר את המחיר על 5750 ש"ח .. הוא התחמק , נתן לנו להרגיש לא בנוח שאנחנו מעלים את המחיר
הוא אמר זה המחיר הריאלי , והוא היה הראשון
לאחר שלחצנו הוא אמר ש"דיבר עם בעלת הבית" ופתאום.. מסתבר שהיא מכירה את השוכר והיא רוצה להשכיר לו ב 5750 ש"ח
אנחנו זועמים וכועסים , כי רק יום לפני כן היא נלחמה איתו בטלפון שהיא רוצה 6000 ש"ח ובסוף הוא שכנע אותה שהדירה שווה 5750 , אז אני בטוח שהיא היתה חוטפת אותנו ב 6300 , רק שלא נראה לי שהוא בכלל העביר לה את המידע הזה!!
מה אתם ממליצים לי לעשות במקרה שכזה?
נראה לי שהם כבר חתמו על החוזה..
נדלקנו על דירה אחת שמחיר השכירות בה הוא 5500 ש"ח בחודש
לאחר שהמתווך הראה לנו את הדירה, דיברנו איתו יום למחרת אמרנו שאנחנו מעוניינים ורוצים לסגור את העסקה
הוא אמר לנו שהוא התווכח עם בעלת הבית שרוצה להעלות ל 6000 ש"ח , בסוף הוא הצליח להשאיר אותה על 5750 ש"ח , אמרנו לו אין בעיה , אנחנו מוכנים!
מה שכן הוא אמר שיש מישהו אחד לפנינו.. ולו יש עדיפות..כי הוא ראשון
והוא אמור לחתום איתו חוזה עוד יומיים
אני וחבר שלי הרגשנו שממש אנחנו רוצים את הדירה
התקשרנו אליו פעמיים , באותו היום וביום שלמחרת והצענו לו 6000 ש"ח , וביום שלמחרת 6300 ש"ח !
משום מה היה לו אינטרס כלשהוא לא להשכיר לנו או אולי להשאיר את המחיר על 5750 ש"ח .. הוא התחמק , נתן לנו להרגיש לא בנוח שאנחנו מעלים את המחיר
הוא אמר זה המחיר הריאלי , והוא היה הראשון
לאחר שלחצנו הוא אמר ש"דיבר עם בעלת הבית" ופתאום.. מסתבר שהיא מכירה את השוכר והיא רוצה להשכיר לו ב 5750 ש"ח
אנחנו זועמים וכועסים , כי רק יום לפני כן היא נלחמה איתו בטלפון שהיא רוצה 6000 ש"ח ובסוף הוא שכנע אותה שהדירה שווה 5750 , אז אני בטוח שהיא היתה חוטפת אותנו ב 6300 , רק שלא נראה לי שהוא בכלל העביר לה את המידע הזה!!
מה אתם ממליצים לי לעשות במקרה שכזה?
נראה לי שהם כבר חתמו על החוזה..
ניהול מו"מ שלא בתום-לב
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/09/09
דניאל שלום,
אם תוכלו להוכיח שהמתווך לא העביר את הצעותיכם לבעלת הדירה ובשל כך לא נכרת חוזה, תהיה לכם עילת תביעה טובה נגדו.את זאת תוכלו לעשות, למשל, בשיחה עם בעלת הדירה. מאידך, עליכם לזכור שלכל אורך ההתקשרות עמו המתווך אמר לכם שיש מישהו לפניכם ויתכן שבעלת הדירה העדיפה אותו מסיבותיה שלה ללא התחשבות בגובה שכר הדירה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
אם תוכלו להוכיח שהמתווך לא העביר את הצעותיכם לבעלת הדירה ובשל כך לא נכרת חוזה, תהיה לכם עילת תביעה טובה נגדו.את זאת תוכלו לעשות, למשל, בשיחה עם בעלת הדירה. מאידך, עליכם לזכור שלכל אורך ההתקשרות עמו המתווך אמר לכם שיש מישהו לפניכם ויתכן שבעלת הדירה העדיפה אותו מסיבותיה שלה ללא התחשבות בגובה שכר הדירה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה בחברה סלולארית
אופיר
25/09/09
שלום רב,לפני 4 שנים היה לי קו בחברה סלולארית שנותק עקב חוב. לא מזמן חזרתי מחו"ל וברצוני להשיב לעצמי את הקו. אין לי מושג מה קורה עם הקו היום, והאם מישהו לקח את המספר. מה אפשר לעשות בעניין כדי להשיב את הקו אליי?האם החברה יכולה לקחת ממני את המספר?מצפה לתשובתכם.שבת שלום
מספר טלפון נייד
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/09/09
אופיר שלום,
באם נותקת מהחברה החברה יכלה לעשות במספר כרצונה. ניתן לפנות אל החברה ולבקש את המספר באם הוא עדיין פנוי.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
באם נותקת מהחברה החברה יכלה לעשות במספר כרצונה. ניתן לפנות אל החברה ולבקש את המספר באם הוא עדיין פנוי.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם כסף הוא מיטלטלין
אבי142
25/09/09
בפסק בורר נקבע שהוא יברור בנושא מיטלטלין.עלתה סוגיה האם החזר כספי להחלטת הבורר הוא בגדר הסמכות שלו? כלומר, האם כסף הוא מיטלטלין.אודה לתשובה + הפניה לפס"ד. תודה
פרשנות הסכם בוררות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/09/09
אבי שלום,
נא הפנה שאלתך לפורום בתי משפט באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
נא הפנה שאלתך לפורום בתי משפט באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעל דירה צ'קים ומפתחות
cz137
24/09/09
אני מסיים חוזה שכירות ועוזב.הודעתי לבעל הדירה שמתעקש שאצבע הדירה למרות שלא כתוב בחוזה.סירבתי והוא אמר כי מפעיל את צ'ק הביטחון ואת שטר החוב ושאקבל מכתב מעורך דין.שאלתי היא:במידה וביום העזיבה בעל הדירה לא מחזיר לי הצ'קים [בהנחה שעד ליום זה לא התקבל מכתב מעו"ד] ודורש את מפתחות הדירה מה עלי לעשות?
בעל דירה המוסיף דרישות על מה שהוסכם בחוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/09/09
שבוע טוב,
ניתן להקדים רפואה למכה ולפנות אל המשכיר בכתב באמצעות עו"ד ולאיים בתביעה לפיצוי בגין שימוש בזכות שלא בתום-לב ועילות נוספות באם הוא יעשה שימוש בשטר החוב בניגוד לחוזה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
ניתן להקדים רפואה למכה ולפנות אל המשכיר בכתב באמצעות עו"ד ולאיים בתביעה לפיצוי בגין שימוש בזכות שלא בתום-לב ועילות נוספות באם הוא יעשה שימוש בשטר החוב בניגוד לחוזה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה בע"פ עם חברת הוט
קוראל
24/09/09
שלום ב!
שלשום טלפנתי לחברת הוט בבקשת התנתקות. הנציגה עימה שוחחתי אמרה כי אני התחייבתי להוט למשך שנתים. היא טוענת כי למרות שביתי היא זו שהצטרפה למבצע (ולא משנה שהמנוי על שמי כי לטענתה ברגע שהחזיקה בפרטי הזיהוי שלי הינה כמו הלקוחה..) זה נוגע גם לגבי כיוון שהמנוי של שמי. הוסבר לה כי כאשר שוחחה עם ביתי הייתה צריכה לוודא עם מי היא מדברת כי מדובר בילדה בת 16! שאלתי היא כזו, האם למרות העובדה שביתי הייתה בת 16 בעת הסיכום עם הוט ההסכם מחייב? למרות שלא אני, בעלת המנוי סגרתי את ההסכם? ישנה עילה לתביעה? אשמח לתשובה הם כבר שיגעו אותי!
אני מדגשה, בית החזיקה בפרטי הזיהוי שלי, אך היא הייתה בת 16! האם ההסכם תופס? מעבר לכך, ניתן לחייב אותי לעמוד בהסכם או לשלם קנס הריי שלא אני, בעלת המנוי עשיתי את העיסקה.
שלשום טלפנתי לחברת הוט בבקשת התנתקות. הנציגה עימה שוחחתי אמרה כי אני התחייבתי להוט למשך שנתים. היא טוענת כי למרות שביתי היא זו שהצטרפה למבצע (ולא משנה שהמנוי על שמי כי לטענתה ברגע שהחזיקה בפרטי הזיהוי שלי הינה כמו הלקוחה..) זה נוגע גם לגבי כיוון שהמנוי של שמי. הוסבר לה כי כאשר שוחחה עם ביתי הייתה צריכה לוודא עם מי היא מדברת כי מדובר בילדה בת 16! שאלתי היא כזו, האם למרות העובדה שביתי הייתה בת 16 בעת הסיכום עם הוט ההסכם מחייב? למרות שלא אני, בעלת המנוי סגרתי את ההסכם? ישנה עילה לתביעה? אשמח לתשובה הם כבר שיגעו אותי!
אני מדגשה, בית החזיקה בפרטי הזיהוי שלי, אך היא הייתה בת 16! האם ההסכם תופס? מעבר לכך, ניתן לחייב אותי לעמוד בהסכם או לשלם קנס הריי שלא אני, בעלת המנוי עשיתי את העיסקה.
שימוש לרעה בכרטיס אשראי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/09/09
קוראל שלום,
ככלל, עליך להקפיד לשמור על כרטיס האשראי ובמדה שאת נותנת לבתך הצעירה לעשות בו שימוש עליך לשאת באחריות על-כך.
במקרה שתיארת, יש להבחין בין מצב בו החברה הייתה מודעת לכך שהעסקה נעשית ע"י בתך הצעירה לבין מקרה בו החברה לא הייתה מודעת (או עלולה לטעון זאת). אם החברה הייתה מודעת לכך שהעסקה נעשית ע"י בתך הצעירה 'בשמך' התנהלות החברה חמורה ויש לפנות אליה במכתב דרישה ואף לשקול תלונה למשרד התקשורת. ואולם, אם החברה לא הייתה מודעת לכך תיאלצי, לדעתי, להסתפק בביטול העסקה כפי שהוסכם בתנאי ההתקשרות (כלומר בתשלום דמי ביטול).
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום צרכנות
ככלל, עליך להקפיד לשמור על כרטיס האשראי ובמדה שאת נותנת לבתך הצעירה לעשות בו שימוש עליך לשאת באחריות על-כך.
במקרה שתיארת, יש להבחין בין מצב בו החברה הייתה מודעת לכך שהעסקה נעשית ע"י בתך הצעירה לבין מקרה בו החברה לא הייתה מודעת (או עלולה לטעון זאת). אם החברה הייתה מודעת לכך שהעסקה נעשית ע"י בתך הצעירה 'בשמך' התנהלות החברה חמורה ויש לפנות אליה במכתב דרישה ואף לשקול תלונה למשרד התקשורת. ואולם, אם החברה לא הייתה מודעת לכך תיאלצי, לדעתי, להסתפק בביטול העסקה כפי שהוסכם בתנאי ההתקשרות (כלומר בתשלום דמי ביטול).
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום צרכנות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות
נועם בן דוד לוי
24/09/09
שלום,יש לי שאלה די דחופה.אני אמור לחתום על חוזה היום בערב למטרת חנות ממתקים בסכום של 4100 שח" למשך שנה אחת,בשנה השנייה בעל הנכס רוצה להוסיף 10% על הסכום הנקוב,ועכשיו רגע ליפני חתימת החוזה הוא רוצה להוסיף בכל שנה 10% האם דבר כזה מקובל?תודה מראש.
העלאה בשכר דירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/09/09
ערב טוב נועם,
המשכיר רשאי לדרוש כל דרישה ובלבד שהיא אינה נוגדת את החוק והמוסר. באפשרותך לנסות ולהניא אותו מדרישות שאינן לרוחך ובאם אינך מצליח בכך והדבר מהותי בעיניך אינך חייב להתקשר עמו בחוזה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
המשכיר רשאי לדרוש כל דרישה ובלבד שהיא אינה נוגדת את החוק והמוסר. באפשרותך לנסות ולהניא אותו מדרישות שאינן לרוחך ובאם אינך מצליח בכך והדבר מהותי בעיניך אינך חייב להתקשר עמו בחוזה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעיה באינטרקום בדירה שכורה
ג'יני
24/09/09
שלום לכולם,
אנחנו שוכרים דירה בבניין חדש עם דלת כניסה לבניין (אינטרקום). המנגנון התקלקל וכעת הדלת פתוחה לחלוטין וכל מי שרוצה יכול להיכנס לבניין. כמובן שהיינו רוצים שבעייה זו תתוקן. בחוזה שכירות שלנו מצויין שהמשכיר צריך לתקן קלקולים במושכר או שאנחנו נביא איש מקצוע והוא יחזיר לנו את הכסף. האם ניתו לדרוש מהמשכיר לטפל בבעיה בגלל שזה חלק מהבית או שהוא יכול להגיד לי שזה לא קשור לדירה אלא לבניין והוא לא אחראי על זה ?
תודה מראש. העניין מטריד אותנו.
אנחנו שוכרים דירה בבניין חדש עם דלת כניסה לבניין (אינטרקום). המנגנון התקלקל וכעת הדלת פתוחה לחלוטין וכל מי שרוצה יכול להיכנס לבניין. כמובן שהיינו רוצים שבעייה זו תתוקן. בחוזה שכירות שלנו מצויין שהמשכיר צריך לתקן קלקולים במושכר או שאנחנו נביא איש מקצוע והוא יחזיר לנו את הכסף. האם ניתו לדרוש מהמשכיר לטפל בבעיה בגלל שזה חלק מהבית או שהוא יכול להגיד לי שזה לא קשור לדירה אלא לבניין והוא לא אחראי על זה ?
תודה מראש. העניין מטריד אותנו.
בעיה באינטרקום
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/09/09
ערב טוב ג'יני,
בשלב ראשון יש לדרוש מהמשכיר שיפנה בעניין לועד הבית.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
בשלב ראשון יש לדרוש מהמשכיר שיפנה בעניין לועד הבית.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דרישה לביטול עסקה שנחתמה בחוזה מול סטודיו לכושר נ
נואשת
24/09/09
לאחרונה נרשמתי לסטודיו העוסק בכושר לתקופה של שנה שלמתי את דמי המנוי בכרטיס אשראי.
בוקר לאחר ההרשמה הודעתי לבעלת הסטודיו כי היות והופתעתי בהצעה עסקית שבחרתי ללכת אליה לא אוכל להגיע להתאמן כפי שתכננתי וכפי שהיא הסבירה מראש שצריכים להתמיד כדי להגיע לתוצאות.
כששמעה זאת בעלת הבית היא הפנתה אותי לסעיף תמוהה בהסכם ההתקשרות בזו הלשון
תקנון הסטודיו: לא ניתן לכבד הקפאות, החזרים כספיים וביטול מנוי לשרותכן.
המשפט הזה דיי ריק בכדי להיות תקנון ולדעתי הוא כוללני מדיי בכדי לחול על כל מקרה לגופו.
עד היום לאחר אין ספור פגישות וטלפונים לא הסכימה בעלת הסטודיו להחזיר לי את אשר שלמתי , ומן הראוי לציין כי לא בקרתי ולו פעם אחת בשיעורים שהיא מציעה.
רציתי לדעת האם הדבר מתיישב עם החוק ובמידה ולא מה האופציות העומדות לרשותי.
האם ניתן להוסיף התנייה כה גורפת שאין מנוס ממנה בסיטואציה שכזו
מה אוכל לטעון כנגד הכפייה השפלה להשאר מנויה
בוקר לאחר ההרשמה הודעתי לבעלת הסטודיו כי היות והופתעתי בהצעה עסקית שבחרתי ללכת אליה לא אוכל להגיע להתאמן כפי שתכננתי וכפי שהיא הסבירה מראש שצריכים להתמיד כדי להגיע לתוצאות.
כששמעה זאת בעלת הבית היא הפנתה אותי לסעיף תמוהה בהסכם ההתקשרות בזו הלשון
תקנון הסטודיו: לא ניתן לכבד הקפאות, החזרים כספיים וביטול מנוי לשרותכן.
המשפט הזה דיי ריק בכדי להיות תקנון ולדעתי הוא כוללני מדיי בכדי לחול על כל מקרה לגופו.
עד היום לאחר אין ספור פגישות וטלפונים לא הסכימה בעלת הסטודיו להחזיר לי את אשר שלמתי , ומן הראוי לציין כי לא בקרתי ולו פעם אחת בשיעורים שהיא מציעה.
רציתי לדעת האם הדבר מתיישב עם החוק ובמידה ולא מה האופציות העומדות לרשותי.
האם ניתן להוסיף התנייה כה גורפת שאין מנוס ממנה בסיטואציה שכזו
מה אוכל לטעון כנגד הכפייה השפלה להשאר מנויה
ביטול מנוי לחדר כושר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/09/09
ערב טוב נואשת,
ככלל, יש לשקול שיקולי כדאיות לפני שמתקשרים בעסקה ולא לאחר מעשה. במצב שתיארת ובהנחה שלא התרחש ארוע לא צפוי שמונע ממך מלהתאמן בחדר הכושר (בעיה רפואית, למשל) הרי שבאם הוצגה בפניך מדיניות הביטול של חדר הכושר בטרם חתמת עמם על ההסכם - זו המדיניות המחייבת. אם לא הוצגה בפניך מדיניות ביטול, יתכן ויש מקום לנסות ולהתמקח על דמי ביטול מסוימים.
בכל מקרה, גם אם מדיניות הביטול שהוצגה בפניך היא לחייבך בתשלום מלא אני סבור שמדובר בדרישה מוגזמת ואת יכולה לדרוש את הפחתה משמעותית, אם כי בכל מקרה תיאלצי לשלם משהו.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
ככלל, יש לשקול שיקולי כדאיות לפני שמתקשרים בעסקה ולא לאחר מעשה. במצב שתיארת ובהנחה שלא התרחש ארוע לא צפוי שמונע ממך מלהתאמן בחדר הכושר (בעיה רפואית, למשל) הרי שבאם הוצגה בפניך מדיניות הביטול של חדר הכושר בטרם חתמת עמם על ההסכם - זו המדיניות המחייבת. אם לא הוצגה בפניך מדיניות ביטול, יתכן ויש מקום לנסות ולהתמקח על דמי ביטול מסוימים.
בכל מקרה, גם אם מדיניות הביטול שהוצגה בפניך היא לחייבך בתשלום מלא אני סבור שמדובר בדרישה מוגזמת ואת יכולה לדרוש את הפחתה משמעותית, אם כי בכל מקרה תיאלצי לשלם משהו.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה
ארן גרמה
24/09/09
ברצוני לשאול אם אמא שלי חתמה על חוזה בתור ה"משכיר" שהיא מודעת לתאריך ה22.9.09 ומשרד התיווך ידע , ובכל זאת רשם ביחד עם השוכרים 22.10.09 לאחר שאימי גילתה זאת החליטה להודייע על53 יום מתאריך ה30.8 ביטול חוזה מידי לפני הכניסה לבית , אך גם ה"שוכר" לקח את הצקים ב20.9.09 האם החוזה עדיין קיים או מתוקף לקיחת הצקים וחוסר קיומו של שטר בטחון מודי על ביטול חוזה או רק מתאירך המעבר 22.10.09
השאלה לא ברורה.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/09/09
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיום שכירות
ג.
24/09/09
שלום,
אני שוכר דירה בלא שאני חתום על חוזה, ומשלם בכל פעם עבור חודשיים מראש.
החלטתי לעזוב את הדירה והודעתי למשכיר בהתראה של חודש.
המשכיר טוען כי התראה של חודש היא קצרה מדי ודורש שאשלם על חודש נוסף או שאמצא שוכר חלופי.
האם יש בסיס חוקי לדרישתו?
אני שוכר דירה בלא שאני חתום על חוזה, ומשלם בכל פעם עבור חודשיים מראש.
החלטתי לעזוב את הדירה והודעתי למשכיר בהתראה של חודש.
המשכיר טוען כי התראה של חודש היא קצרה מדי ודורש שאשלם על חודש נוסף או שאמצא שוכר חלופי.
האם יש בסיס חוקי לדרישתו?
הודעה מראש על סיום חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/09/09
ערב טוב ג.
ככל שלא הוסכם ביניכם על דרך סיום החוזה עליך להודיע על-כך למשכיר 'תוך זמן סביר' שיאפשר לו לארגן שוכר חלופי. כיון שחסרים פרטים רבים במערכת היחסים ביניכם ובמהות המושכר קשה להצביע על 'זמן סביר' מדויק. באם אינך רוצה להיחשף לתביעה כדאי לנסות ולהגיע למועד מוסכם או לדאוג לשוכר חלופי.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
ככל שלא הוסכם ביניכם על דרך סיום החוזה עליך להודיע על-כך למשכיר 'תוך זמן סביר' שיאפשר לו לארגן שוכר חלופי. כיון שחסרים פרטים רבים במערכת היחסים ביניכם ובמהות המושכר קשה להצביע על 'זמן סביר' מדויק. באם אינך רוצה להיחשף לתביעה כדאי לנסות ולהגיע למועד מוסכם או לדאוג לשוכר חלופי.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם חזקה מקפחת בחוזה אחיד?
מיה
23/09/09
שלום רב,
האם תנאי השולל פנייה לערכאות משפטיות למעט בורר/מגשר שהוסכם על הצדדים - הוא חזקה מקפחת או שמא בטלה מעיקרה?
תודה מראש,
מיה
האם תנאי השולל פנייה לערכאות משפטיות למעט בורר/מגשר שהוסכם על הצדדים - הוא חזקה מקפחת או שמא בטלה מעיקרה?
תודה מראש,
מיה
תניית שיפוט ייחודית כתנאי מקפח בחוזה אחיד
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/09/09
ערב טוב מיה,
נטיית בתי המשפט היא לכבד תניות בוררות ייחודיות גם כשהן נכללות בחוזה אחיד. יושם אל לב שהחוק אינו קובע באופן גורף חזקת תנאי מקפח ביחס לתניות בוררות, אלא במקרים מסוימים, למשל מקום בו לספק ניתנה בלעדיות בקביעת זהות הבורר (ר' סע' 4(8) - 4(10) לחוק ושימי לב במיוחד לסע' 4(8) סיפא ביחס להסכם בוררות מקובל). גם אם המקרה הספציפי נכלל במסגרות שהוגדרו בסעיפים אלו זו עדיין רק חזקה והתנאי אינו בטל. רק במקרה בו נשללת לגמרי זכותו של הלקוח לפנות לערכאה כלשהי (כלומר, לרבות ערכאה מוסכמת) התנאי בטל מעיקרו.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
נטיית בתי המשפט היא לכבד תניות בוררות ייחודיות גם כשהן נכללות בחוזה אחיד. יושם אל לב שהחוק אינו קובע באופן גורף חזקת תנאי מקפח ביחס לתניות בוררות, אלא במקרים מסוימים, למשל מקום בו לספק ניתנה בלעדיות בקביעת זהות הבורר (ר' סע' 4(8) - 4(10) לחוק ושימי לב במיוחד לסע' 4(8) סיפא ביחס להסכם בוררות מקובל). גם אם המקרה הספציפי נכלל במסגרות שהוגדרו בסעיפים אלו זו עדיין רק חזקה והתנאי אינו בטל. רק במקרה בו נשללת לגמרי זכותו של הלקוח לפנות לערכאה כלשהי (כלומר, לרבות ערכאה מוסכמת) התנאי בטל מעיקרו.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה מכר
אהיב
23/09/09
שלום לכולכם,
אם פתחתי עסק ויש לי צורך בהכנת חוזה מכירה סטנדרטי שיתאים לכלל הלקוחות שלי, לאיזה מין עו"ד עליי לפנות?
המלצות יתקבלו בברכה.
אם פתחתי עסק ויש לי צורך בהכנת חוזה מכירה סטנדרטי שיתאים לכלל הלקוחות שלי, לאיזה מין עו"ד עליי לפנות?
המלצות יתקבלו בברכה.
חוזה סטנדרטי מול לקוחות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/09/09
ערב טוב אהיב,
עליך לפנות לעו"ד מסחרי בעל ידע ומומחיות בעריכת חוזים מסחריים.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
עליך לפנות לעו"ד מסחרי בעל ידע ומומחיות בעריכת חוזים מסחריים.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ערבות אוול וכתב ערבות
נאווה
23/09/09
אני משכירה דירה בסוף החודש לשוכרת. ברצוני לבקש שטר חוב חתום ע"י שני ערבים מטעמה בערבות אוואל ובנוסף לכך שייכתב בסוף חוזה שכירות שתי שורות של כתב ערבות שאומר כי הערבים בערבות אוואל גם ערבים לביצוע התחייבויות השוכר. האם זה אפשרי ולא פוגם בהתחייבויותם כלפי בערבות האוואל אם הם חתומים גם על כתב הערבות? הבנתי שערבות אוואל שבשטר החוב חייבת להיות עם 2 ערבים ולא ערב אחד שאינו מספק, זה נכון?
בטוחות בהשכרת דירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/09/09
ערב טוב נאווה,
יש להקפיד להחתים שני ערבים. ניתן להחתים את הערבים פעמים, כרצונך, ואולם עדיף להחתים ערבים שונים על כל מסמך בכדי להרחיב את טווח הבטוחות. כמו כן יש להקפיד על ניסוח החוזה בהתאם לכך בכדי למנוע 'תאונות' בהמשך..
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
יש להקפיד להחתים שני ערבים. ניתן להחתים את הערבים פעמים, כרצונך, ואולם עדיף להחתים ערבים שונים על כל מסמך בכדי להרחיב את טווח הבטוחות. כמו כן יש להקפיד על ניסוח החוזה בהתאם לכך בכדי למנוע 'תאונות' בהמשך..
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות
נדיה
23/09/09
שלום רב!
אני גרה כבר 7 שנים באותה דירה בשכירות, ויש לי עוד 10 חושדים ליחיות שם. בעל הבית ביקש ממני לעזוב בעוד חודש. השאלה שלי: אני צריכה לסדר את התריסים שנשברו, לצבוע את הבית?
הוא אף פעם לא צבע, ועוד מבקש ממני לעזוב בטרם זמנו
מחכה לתשובה!!!
בתודה מראש
אני גרה כבר 7 שנים באותה דירה בשכירות, ויש לי עוד 10 חושדים ליחיות שם. בעל הבית ביקש ממני לעזוב בעוד חודש. השאלה שלי: אני צריכה לסדר את התריסים שנשברו, לצבוע את הבית?
הוא אף פעם לא צבע, ועוד מבקש ממני לעזוב בטרם זמנו
מחכה לתשובה!!!
בתודה מראש
דרישה לפינוי המושכר בטרם עת
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/09/09
ערב טוב נדיה,
יש לבחון מה אומר החוזה לגבי זכותו של בעל הבית לדרוש ממך לעזוב את הדירה לפני שהחוזה פקע וכן ביחס לאחריות על תיקון פגמים כאלו ואחרים. כדאי, לצורך העניין, להתיעץ עם עו"ד.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
יש לבחון מה אומר החוזה לגבי זכותו של בעל הבית לדרוש ממך לעזוב את הדירה לפני שהחוזה פקע וכן ביחס לאחריות על תיקון פגמים כאלו ואחרים. כדאי, לצורך העניין, להתיעץ עם עו"ד.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דרישה לפגיעה בלימודים – הפרת חוזה?
רועי
22/09/09
לפני כשנתיים גוייסתי על ידי מעסיקי למסלול הכשרה יעודי לתפקיד ניהולי זוטר. מסלול הגיוס המדובר שונה ממסלול הגיוס הרגילים בכך שמדובר בעתודה ניהולית, ולמגוייסים מובטח תפקיד ניהולי בתום מסלול הכשרה של כשמונה חודשים ( במידה ויעברו בהצלחה את ההכשרה) ובכך שמשך ההתחייבות לתפקיד כפול ממשך ההתחייבות המקובל לעובדים במקום.
הגיוס לתפקיד התבצעה ע"י מודעה שפורסמה בעיתון, שבה הודגש במפורש כי התפקיד מאפשר שילוב עם לימודים החל מהשנה השנייה בחלקיות משרה של כ-60 אחוז. במהלך הראיונות לתפקיד (ארבעה שלבי מיון בס"ך הכל) הודגשה נקודה זו מבלי שצויינו מגבלות כלשהן בנוגע לאופן השילוב.
רק לאחר שמונת חודשי ההכשרה, הוצגו בפני חברי מסלול ההכשרה המגבלות על העובד המבקש לרדת בחלקיות משרה. המגבלות מגדירות באילו שעות יחוייב העובד לעבוד גם בחלקיות משרה נמוכה.
חוזה ההעסקה עצמו, שהוא חוזה קיבוצי מעולם לא הוצג לחברי המסלול. ביום החתימה נאמר לנו שאין העתק בנמצא, הוסבר לנו עליו בע"פ ונאמר לנו שכך נהוג.
כאשר הגשתי את מגבלות הלימודים שלי לשנה הנוכחית התברר שלא ניתן לעמוד בדרישות לחלקיות המשרה לאור מערכת השעות (ישנן התנגשויות בלתי נמנעות המאלצות אותי להחמיץ שיעורים עם חובת נוכחות. אין דרך לארגן את המערכת בצורה שתתאים לדרישות העבודה.) במשרד כוח האדם הועמדו בפני שתי אופציות - הראשונה, להפסיד שיעורים ולעמוד בדרישות החלקיות והשנייה - להתפטר. כאשר ביקשתי לשנות במעט את דרישות החלקיות (בצורה שעדיין פוגעת בלימודי בצורה נסבלת) נאמר לי שזה בחירה בין כסף ללימודים ושאני לא היחיד שעומד בפני בחירה כזו.
כאשר החלתי את מסלול ההעסקה עשיתי זאת מתוך הסתמכות גדולה על שילוב העבודה והלימודים, רכשתי רכב במיוחד על מנת להגיע לעבודה, ושילמתי מחיר גבוה על שילוב העבודה והלימודים בשנה האחרונה, אני נחשב לעובד מוצלח (ע"פ חוות דעת שנכתבו) ומעולם לא הביעו מעסיקי אי שביעות רצון מתפקודי.
שאלותי הן - האם ההצרה במודעת הגיוס כי ניתן לשלב עבודה ולימודים היא בגדר חלק מהחוזה? אומנם החוזה שעליו חתמנו מגביל זכות זאת אולם מעולם לא הוצג לנו חוזה זה. לדעתי ניתן להתייחס אליו ככך. (ייצוין שמעסיקי למעלה מ1000 עובדים על חוזה זה וכי נוהל "אי הצגת החוזה" הוא נוהל נהוג)
במידה ואכן מדובר בחלק מהחוזה, האם הדרישה שדרשו ממני היא הגדר הפרת חוזה? אם כן, האם ניתן לתבוע את אכיפת החוזה ואת שינוי המגבלות או לחליפין פיצויי הסתמכות?
הגיוס לתפקיד התבצעה ע"י מודעה שפורסמה בעיתון, שבה הודגש במפורש כי התפקיד מאפשר שילוב עם לימודים החל מהשנה השנייה בחלקיות משרה של כ-60 אחוז. במהלך הראיונות לתפקיד (ארבעה שלבי מיון בס"ך הכל) הודגשה נקודה זו מבלי שצויינו מגבלות כלשהן בנוגע לאופן השילוב.
רק לאחר שמונת חודשי ההכשרה, הוצגו בפני חברי מסלול ההכשרה המגבלות על העובד המבקש לרדת בחלקיות משרה. המגבלות מגדירות באילו שעות יחוייב העובד לעבוד גם בחלקיות משרה נמוכה.
חוזה ההעסקה עצמו, שהוא חוזה קיבוצי מעולם לא הוצג לחברי המסלול. ביום החתימה נאמר לנו שאין העתק בנמצא, הוסבר לנו עליו בע"פ ונאמר לנו שכך נהוג.
כאשר הגשתי את מגבלות הלימודים שלי לשנה הנוכחית התברר שלא ניתן לעמוד בדרישות לחלקיות המשרה לאור מערכת השעות (ישנן התנגשויות בלתי נמנעות המאלצות אותי להחמיץ שיעורים עם חובת נוכחות. אין דרך לארגן את המערכת בצורה שתתאים לדרישות העבודה.) במשרד כוח האדם הועמדו בפני שתי אופציות - הראשונה, להפסיד שיעורים ולעמוד בדרישות החלקיות והשנייה - להתפטר. כאשר ביקשתי לשנות במעט את דרישות החלקיות (בצורה שעדיין פוגעת בלימודי בצורה נסבלת) נאמר לי שזה בחירה בין כסף ללימודים ושאני לא היחיד שעומד בפני בחירה כזו.
כאשר החלתי את מסלול ההעסקה עשיתי זאת מתוך הסתמכות גדולה על שילוב העבודה והלימודים, רכשתי רכב במיוחד על מנת להגיע לעבודה, ושילמתי מחיר גבוה על שילוב העבודה והלימודים בשנה האחרונה, אני נחשב לעובד מוצלח (ע"פ חוות דעת שנכתבו) ומעולם לא הביעו מעסיקי אי שביעות רצון מתפקודי.
שאלותי הן - האם ההצרה במודעת הגיוס כי ניתן לשלב עבודה ולימודים היא בגדר חלק מהחוזה? אומנם החוזה שעליו חתמנו מגביל זכות זאת אולם מעולם לא הוצג לנו חוזה זה. לדעתי ניתן להתייחס אליו ככך. (ייצוין שמעסיקי למעלה מ1000 עובדים על חוזה זה וכי נוהל "אי הצגת החוזה" הוא נוהל נהוג)
במידה ואכן מדובר בחלק מהחוזה, האם הדרישה שדרשו ממני היא הגדר הפרת חוזה? אם כן, האם ניתן לתבוע את אכיפת החוזה ואת שינוי המגבלות או לחליפין פיצויי הסתמכות?
חוזה עבודה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
23/09/09
בוקר טוב רועי,
נא הפנה שאלתך לפורום חוזה עבודה באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
נא הפנה שאלתך לפורום חוזה עבודה באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם תחת משווק
קובי קלימיאן
22/09/09
לפני כשמונה חודשים חתמתי על הסכם ההעסקה מול משווקת של פלאפון , ההסכם היה כשכיר מול החברה, לאחר שבוע פוטרתי מהחברה הזו ולאחר שבוע מהפיטורים התחלתי לעבוד מול תת משווק של אותה חברה בידיעתה ובהסכמתה, לאחר כחודשיים החלטנו להקים שותפות אני והתת משווק כאשר עד ה1 לספטמבר העסק היה על שמו של השותף בלבד וקיבלתי לכל אורך אותה התקופה תלושי משכורת מהתת משווק לאחר חודשיים מפתיחת העסק חתמנו שנינו אני והתת משווק על הסכם מול המשווק הנ"ל ובו נאמר כי איננו יכולים לפתוח עסק תחת משווק אחר לאחר שבוע מה 1 לספטמבר השותפות פורקה ופתחתי עסק עצמאי אצל משווק אחר , כרגע המשווק הראשון מעוניין לתבוע אותי על הפרת חוזה ושאלתי היא האם יש לו קייס מבחינת זה שאני לא עבדתי אצלו אלא קיבלתי תלושים דרך התת משווק ואין לי כל קשר אליו ומה שנחתם מולו תקף על השותף ולא עליי?
הסכם עבודה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
22/09/09
ערב טוב קובי,
נא להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
נא להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הצהרה למכבי אש
א.א
22/09/09
לפני כמה זמן אירע ששריפה. כעבור כמה ימים הגיעו ממכבי אש לכתוב תצהיר לגבי האירוע. לקחו תצהיר ממני ומאבי. התצהיר לא היה נכון במלואו, לא אצלי ולא אצל אבי. האם היום כעבור כשנה האם אפשר לשנות את התצהיר שלי לגבי ? ואיך זה יכול להשפיע אם תגיע תביעה?
אני מרגיש חרא עם זה שכתבתי תצהיר לא אמיתי עקב לחץ עלי. ט.ל.ח
אני מרגיש חרא עם זה שכתבתי תצהיר לא אמיתי עקב לחץ עלי. ט.ל.ח
הצהרה שניתנה למכבי אש
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
22/09/09
ערב טוב,
מוטב להתיעץ עם עו"ד פנים אל פנים, לפרט את הנסיבות ולשקול את אופן הפעולה הרצוי.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
מוטב להתיעץ עם עו"ד פנים אל פנים, לפרט את הנסיבות ולשקול את אופן הפעולה הרצוי.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום שלא שולם
אורן
22/09/09
שלום רב
בבעלותי עסק לממכר סירות
לפני כשנה מכרתי סירה ללקוח כאשר לא העברתי את הבעלות על הסירה ללקוח עד אשר ישולם לי מלוא התשלום
כיום כבר מס' חודשים שהלקוח הפסיק לשלם לי את שחייב לי
האם אני יכול למכור את הסירה וכך לגבות את חוב ולשלם לו את הפרש המכירה, או שעליי לעשות זאת דרך בית משפט
תודה
בבעלותי עסק לממכר סירות
לפני כשנה מכרתי סירה ללקוח כאשר לא העברתי את הבעלות על הסירה ללקוח עד אשר ישולם לי מלוא התשלום
כיום כבר מס' חודשים שהלקוח הפסיק לשלם לי את שחייב לי
האם אני יכול למכור את הסירה וכך לגבות את חוב ולשלם לו את הפרש המכירה, או שעליי לעשות זאת דרך בית משפט
תודה
הפרת חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
22/09/09
ערב טוב אורן,
בשלב ראשון יש לבחון מה אומר הסכם ההתקשרות ביניכם לגבי סיטואציה כזו. כמו כן, חשוב לדעת מה עמדת הקונה, מדוע הוא לא מעביר את התשלומים והאם הוא מעוניין עדיין להשלים את העסקה או מעדיף להשתחרר ממנה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
בשלב ראשון יש לבחון מה אומר הסכם ההתקשרות ביניכם לגבי סיטואציה כזו. כמו כן, חשוב לדעת מה עמדת הקונה, מדוע הוא לא מעביר את התשלומים והאם הוא מעוניין עדיין להשלים את העסקה או מעדיף להשתחרר ממנה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות לדירה
דליה
21/09/09
ברשותי דירה שאני עומדת להשכירה. שוכרים מעונינים להשכיר אותה בתנאי שיהיו לדירה 2 חוזי שכירות. חוזה אחד על סכום מסוים עם אדם אחד וחוזה אחר על יתרת הסכום עם הורי אותו אדם. האם מבחינתי יש בעיה כלשהי עם חוזה זה?
כפל חוזים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
22/09/09
ערב טוב דליה,
כדאי להתיעץ עם עו"ד ולהראות לו את החוזים בטרם חותמים עליהם.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
כדאי להתיעץ עם עו"ד ולהראות לו את החוזים בטרם חותמים עליהם.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
