פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
פיגומים סביב הבית
מיקי
25/10/09
שכני משפצים את דירתם ועקב כך הוקמו סביב ביתי פיגומים מכוסים שמכסים את כל חלונות ביתי.. כמובן בלי שום התראה או בקשה מראש..
הייתי שמח לדעת מה החוק בנושא והאם ניתן להוזיל את שכר הדירה וטכיצד לעשות זאת
הייתי שמח לדעת מה החוק בנושא והאם ניתן להוזיל את שכר הדירה וטכיצד לעשות זאת
שיפוצים בבנין
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/10/09
מיקי שלום,
בקשר לזכויותיך מול משכיר הדירה, בראש ובראשונה יש לבחון מה אומר החוזה ביחס לסיטואציות מעין זו או דומות לה. בהיעדר התייחסות, יש לטעמי מקום לדרוש הפחתה בשכר הדירה ובמקרים מסוימים אולי אף יותר מכך.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
בקשר לזכויותיך מול משכיר הדירה, בראש ובראשונה יש לבחון מה אומר החוזה ביחס לסיטואציות מעין זו או דומות לה. בהיעדר התייחסות, יש לטעמי מקום לדרוש הפחתה בשכר הדירה ובמקרים מסוימים אולי אף יותר מכך.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פרשנות סעיף הנוגע להחזרת המושכר בתום שכירותה דירה
דנה
24/10/09
שלום רב,
החודש מסתיים חוזה שכירות הדירה שלי ולפי חוזה השכירות עליו חתמתי יש סעיף האומר "...יחזיר השוכר למשכיר את חזקה במושכר כשהוא תקין, מסודר נקי ופנוי מכל אדם וחפץ...". בעלי הדירה דורשים ממני גם לסייד את הדירה, האם אני מחוייבת על כך?
אני מבינה שעלי להשאיר דירה נקיה, מסודרת וריקה אבל לא חתמתי שאני צריכה להחזיר דירה מסויידת. האם ההגדרה של דירה נקייה כוללת סיוד?
תודה
החודש מסתיים חוזה שכירות הדירה שלי ולפי חוזה השכירות עליו חתמתי יש סעיף האומר "...יחזיר השוכר למשכיר את חזקה במושכר כשהוא תקין, מסודר נקי ופנוי מכל אדם וחפץ...". בעלי הדירה דורשים ממני גם לסייד את הדירה, האם אני מחוייבת על כך?
אני מבינה שעלי להשאיר דירה נקיה, מסודרת וריקה אבל לא חתמתי שאני צריכה להחזיר דירה מסויידת. האם ההגדרה של דירה נקייה כוללת סיוד?
תודה
צביעת דירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
25/10/09
בוקר טוב דנה,
באם החוזה אינו מחייב אותך לסייד את הדירה אינך מחוייבת לעשות זאת. ואולם, עליך לקחת בחשבון אפשרות שבעלי הדירה יעכבו את הבטוחות שנתת להם ואולי אף יפתחו בהליכי הוצל"פ אשר גם אם בסופו של דבר לא יצלחו, עלולים להסב אי נעימות והוצאות נוספות שאולי רצוי למנוע. כמו כן, באם קיבלת את הדירה מסוידת, ראוי שתסיידי אותה חרף היעדר הוראה מפורשת בחוזה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
באם החוזה אינו מחייב אותך לסייד את הדירה אינך מחוייבת לעשות זאת. ואולם, עליך לקחת בחשבון אפשרות שבעלי הדירה יעכבו את הבטוחות שנתת להם ואולי אף יפתחו בהליכי הוצל"פ אשר גם אם בסופו של דבר לא יצלחו, עלולים להסב אי נעימות והוצאות נוספות שאולי רצוי למנוע. כמו כן, באם קיבלת את הדירה מסוידת, ראוי שתסיידי אותה חרף היעדר הוראה מפורשת בחוזה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה בקשר לחוזה שקיבלתי מהמעסיק שלי…
אנונימי
24/10/09
שאלה בקשר לחוזה שקיבלתי מהמעסיק שלי...
אני מתחיל לעבוד בחברה כלשהי.
קיבלתי חוזה שעליו אני אמור לחתום.
רציתי לדעת האם החוזה הזה תיקני.
החוזה:
נספח התקשרות לשיתוף פעולה
נערך ונחתם בתאריך: _______________
בין
חברת "XXXXXXXXXXX " (להלן החברה)
לבין:
שם החברה: _____________________ סוג העסק: ____________________
פרטי איש קשר:
שם: ________________________
טלפונים: _____________________ נייד: _____________________
כתובת: ____________________________________________
Email: ____________________________________________
Website: ______________________________________________
השירותים אשר נותן הספק ללקוחות החברה, בהתאם לתחום מומחיותו של הספק , כוללים את השירותים הבאים:
1. _______________________________________
2. _______________________________________
והואיל והצדדים מעוניינים לשתף פעולה הוסכם בין הצדדים כדלקמן :
1 הצדדים יפעלו מתוך נאמנות, הגינות ושקיפות לשיתוף פעולה.
2. תקופת ההתקשרות הינה 12 חודשים . להלן תקופת ההסכם.
3.כל קשר עם הלקוח בנוגע להסכם זה יהיה באמצעות "XXXXXXXXXXX" בלבד (אלא אם סוכם בכתב אחרת)
4. נותן השירות לא יפנה ללקוח ישירות בהצעות לעסקאות אחרות .
5. נותן השירות ישלם ל"XXXXXXXXXXX" ____ ₪ / % ממכירות בפועל שהובאו ע"י החברה בניכוי מע"מ.
6. התשלום יתבצע בכל עשירי לחודש לפעילות של החודש שקדם לו.
7. נותן השירות יעניק בנוסף ללקוחות "XXXXXXXXXXX": _______________________
בתקווה לשיתוף פעולה פורה
שם וחתימת נציג החברה ________________ __________________
שם וחתימת נציג נותן השירות ________________ __________________
אני מתחיל לעבוד בחברה כלשהי.
קיבלתי חוזה שעליו אני אמור לחתום.
רציתי לדעת האם החוזה הזה תיקני.
החוזה:
נספח התקשרות לשיתוף פעולה
נערך ונחתם בתאריך: _______________
בין
חברת "XXXXXXXXXXX " (להלן החברה)
לבין:
שם החברה: _____________________ סוג העסק: ____________________
פרטי איש קשר:
שם: ________________________
טלפונים: _____________________ נייד: _____________________
כתובת: ____________________________________________
Email: ____________________________________________
Website: ______________________________________________
השירותים אשר נותן הספק ללקוחות החברה, בהתאם לתחום מומחיותו של הספק , כוללים את השירותים הבאים:
1. _______________________________________
2. _______________________________________
והואיל והצדדים מעוניינים לשתף פעולה הוסכם בין הצדדים כדלקמן :
1 הצדדים יפעלו מתוך נאמנות, הגינות ושקיפות לשיתוף פעולה.
2. תקופת ההתקשרות הינה 12 חודשים . להלן תקופת ההסכם.
3.כל קשר עם הלקוח בנוגע להסכם זה יהיה באמצעות "XXXXXXXXXXX" בלבד (אלא אם סוכם בכתב אחרת)
4. נותן השירות לא יפנה ללקוח ישירות בהצעות לעסקאות אחרות .
5. נותן השירות ישלם ל"XXXXXXXXXXX" ____ ₪ / % ממכירות בפועל שהובאו ע"י החברה בניכוי מע"מ.
6. התשלום יתבצע בכל עשירי לחודש לפעילות של החודש שקדם לו.
7. נותן השירות יעניק בנוסף ללקוחות "XXXXXXXXXXX": _______________________
בתקווה לשיתוף פעולה פורה
שם וחתימת נציג החברה ________________ __________________
שם וחתימת נציג נותן השירות ________________ __________________
חוזה תקני
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
25/10/09
בוקר טוב,
החוזה שצירפת להודעתך תקני - כלומר, אינו נוגד את החוק. יש להבחין בין שאלת החוקיות לשאלת הכדאיות, הזכויות והחובות שעליך לשקול אותן בטרם אתה מתקשר בחוזה.
בהצלחה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
החוזה שצירפת להודעתך תקני - כלומר, אינו נוגד את החוק. יש להבחין בין שאלת החוקיות לשאלת הכדאיות, הזכויות והחובות שעליך לשקול אותן בטרם אתה מתקשר בחוזה.
בהצלחה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אפשר לבטל חוזה כמה ימים לאחר חתימתו?
איתי
24/10/09
שלום,אני סטודנט ונרשמתי ללימודים לאחר ששילמתי 13200 ש"ח פרוס ל8 תשלומים,נתתי צקים מחודש הבא,לאחר שביקשתי פריסה יותר גדולה המנהל לא הסכים אז שילמתי אבל אני לא אוכל לעמוד בתשלומים,השאלה שלי אם לאחר 3-4 ימים לאחר חתימת החוזה אני יכול לבטל אותו? עברו רק 3 שיעורים ובקושי התחילה השנה,עפ"י החוזה אם אני מבטל עד שבועיים יש קנס של 33% מהסכום שזה בכלל לא מעט למרות כששאלתי את הפקידה היא אמרה שבזמן השבועיים אם אני מבטל אין קנס ורק לאחר מכן ראיתי בחוזה שהיא הטעתה אותי,מה לעשות??
דמי ביטול קורס
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
25/10/09
בוקר טוב איתי,
ככלל, עליך לשלם דמי ביטול כפי שהוסכם על-ידך בחתימה על טופס הרישום. כיון שהוטעית על-ידי הפקידה ושדמי הביטול הנדרשים ממך הם גבוהים מהסכום הסביר בעיני הפסיקה (10% מהסכום הכולל), כדאי בשלב זה להמשיך ולהתמקח ואף לאיים בתביעה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
ככלל, עליך לשלם דמי ביטול כפי שהוסכם על-ידך בחתימה על טופס הרישום. כיון שהוטעית על-ידי הפקידה ושדמי הביטול הנדרשים ממך הם גבוהים מהסכום הסביר בעיני הפסיקה (10% מהסכום הכולל), כדאי בשלב זה להמשיך ולהתמקח ואף לאיים בתביעה.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שימוש בצ'ק גנוב
ליאן
23/10/09
שלום
לפני כ 5 שנים חבר שלי לשעבר גנב לי את פנקס הצ'קים ורשם צק'ים בזיום חתימה שלי לאנשים שהיה חייב להם כסף, אני שילמתי את הכל דרך הוצאה לפעול באמצעות הלוואה שלקחתי.
מבחינה משפטתי ההליך נתקע איפשהו . רציתי לדעת מה דין הדבר ומה צריך לעשות?
לפני כ 5 שנים חבר שלי לשעבר גנב לי את פנקס הצ'קים ורשם צק'ים בזיום חתימה שלי לאנשים שהיה חייב להם כסף, אני שילמתי את הכל דרך הוצאה לפעול באמצעות הלוואה שלקחתי.
מבחינה משפטתי ההליך נתקע איפשהו . רציתי לדעת מה דין הדבר ומה צריך לעשות?
זיוף צ'קים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
25/10/09
בוקר טוב ליאן,
איזה הליך משפטי התקיים ומה עלה בגורלו?
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
איזה הליך משפטי התקיים ומה עלה בגורלו?
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת קרקע לא חוקית
גור
23/10/09
לפמי עשרים שנה נמכר מגרש שאבאב שלי היה רשום כיורש. העו"ד כנראה עשה עוקץ ומכר אותו לאדם אחר. מסתבר שההסכם כולל חתימה של אבי על שטר המכר נעשו כשנה אחרי פטירת אבי.. ועל זה יש לי ניירת מסודרת. כלומר אבי חתם שנה אחרי שנפטר.העו"ד שעשה את " ההסכם" גם נפטר בינתיים. אני מניח שהעו"ד עשה תרגיל עוקץ . אולי הרוכש רכש בתמימות ולא ידע שנעקץ. מה עושים במקרה כזה כשברור שנעשו כאן דברים לא כשרים. האם אני כיורש של אבי יכול להחזיר את המגרש לבעלותי ?
תודה עבור יעוץ.
תודה עבור יעוץ.
זיוף חתימת מוכר קרקע
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
25/10/09
בוקר טוב גור,
הכלל הוא שלרוכש זכות בעלות במקרקעין מוסדרים שנרכשו על-ידו בתמורה ובתום לב ובהתאם לרישום בטאבו. באם אחד מהתנאים לא התמלא, יש מקום לבחון אם וכיצד לממש את זכויותיך בנכס. במקרה שאין לך זכויות בנכס, יש מקום לבחון קיום עילת תביעה כלפי גורמים אחרים, והכל בהתאם לנסיבות. מומלץ לפנות לקבלת יעוץ פרטני מעו"ד.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
הכלל הוא שלרוכש זכות בעלות במקרקעין מוסדרים שנרכשו על-ידו בתמורה ובתום לב ובהתאם לרישום בטאבו. באם אחד מהתנאים לא התמלא, יש מקום לבחון אם וכיצד לממש את זכויותיך בנכס. במקרה שאין לך זכויות בנכס, יש מקום לבחון קיום עילת תביעה כלפי גורמים אחרים, והכל בהתאם לנסיבות. מומלץ לפנות לקבלת יעוץ פרטני מעו"ד.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה ביני לבין עו"ד העוסק בפגיעות גוף
שי
23/10/09
שלום רב, עברתי ת.ד והגעתי לעו"ד בשנת 2004 הוא החתים אותי בהסכ"ם שכ"ט שאני אהיה מחוייב לשלם לו עד גיל 67 13% מכל נכות מהפגיעה .
הגעתי אליו בגיל 31 ואני מוכר ע"י ביטוח לאומי גם כסובל מפוסט טראומה
50% וסמכתי עליו שמה שאני חותם ראוי וקביל בינתיים קיבלתי גם נכות תפקודית נוספת וסה"כ קצבה בעבור שני נכויות בסך 5000 ש"ח.
כשבררתי עכשיו עם מקורבים התברר לי כי ע"וד לוקחים עד 72 חודשים מקס' בעבור ביטוח לאומי.
אני מרגיש שמה שה"וד דין החתים אותי זה חוזה הזוי ולא הגיוני לשלם לו עד גיל 67 ויתרה מכך הוא רוצה את התשלום מהוון.
מה עושים האם יש צדק בדבריי שהוא בעצם עשה איתי חוזה מופרך?
אשמח לתשובה בהקדם, תודה וסופ"ש טוב.
הגעתי אליו בגיל 31 ואני מוכר ע"י ביטוח לאומי גם כסובל מפוסט טראומה
50% וסמכתי עליו שמה שאני חותם ראוי וקביל בינתיים קיבלתי גם נכות תפקודית נוספת וסה"כ קצבה בעבור שני נכויות בסך 5000 ש"ח.
כשבררתי עכשיו עם מקורבים התברר לי כי ע"וד לוקחים עד 72 חודשים מקס' בעבור ביטוח לאומי.
אני מרגיש שמה שה"וד דין החתים אותי זה חוזה הזוי ולא הגיוני לשלם לו עד גיל 67 ויתרה מכך הוא רוצה את התשלום מהוון.
מה עושים האם יש צדק בדבריי שהוא בעצם עשה איתי חוזה מופרך?
אשמח לתשובה בהקדם, תודה וסופ"ש טוב.
חוזה המקפח את אחד הצדדים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
25/10/09
בוקר טוב שי,
ככלל, תוכנו של חוזה נתון להסכמת הצדדים ובלבד שהחוזה אינו נוגד את החוק, המוסר ותקנת הציבור. כיוצא בזה, אי כדאיות כלכלית של חוזה אינה פוגעת בתוקפו, ואולם, במקרים מסוימים ולאור בחינת הנסיבות יש מקום לנסות ולערער את תוקף החוזה בעילת עושק. כדאי לפנות לקבלת יעוץ ע"י עו"ד בכדי לבחון, לאור הנסיבות, אם יש מקום לכך במקרה שלך.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
ככלל, תוכנו של חוזה נתון להסכמת הצדדים ובלבד שהחוזה אינו נוגד את החוק, המוסר ותקנת הציבור. כיוצא בזה, אי כדאיות כלכלית של חוזה אינה פוגעת בתוקפו, ואולם, במקרים מסוימים ולאור בחינת הנסיבות יש מקום לנסות ולערער את תוקף החוזה בעילת עושק. כדאי לפנות לקבלת יעוץ ע"י עו"ד בכדי לבחון, לאור הנסיבות, אם יש מקום לכך במקרה שלך.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הורה המסרב לקבל החלטת ועד ההורים
ועד הורים
23/10/09
ע"מ לאפשר פעילות העשרה שאיננה ניתנת במסגרת מעון ילדים ממשלתי, נבחר ועד הורים שיאסוף את הכסף מההורים וירכוש פעילות זו. ההורים של מעל 30 ילדים שילמו פרט להורה אחד שמסרב בטענה שאין לו.
האם החלטות ועד הורים נחשבות חוזה בינם לבין ההורים? והאם סירובו של אחד ההורים לשלם מהווה הפרת חוזה? האם ניתן לתבוע את הסכום שנקבע מאותו הורה בבית משפט לעבירות קטנות ולזכות?
האם החלטות ועד הורים נחשבות חוזה בינם לבין ההורים? והאם סירובו של אחד ההורים לשלם מהווה הפרת חוזה? האם ניתן לתבוע את הסכום שנקבע מאותו הורה בבית משפט לעבירות קטנות ולזכות?
ועד הורים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
25/10/09
בוקר טוב,
באם כל הורה הרושם את ילדו לגן מתחייב לשאת בתשלומים לועד הוא מחוייב לכך חוזית. באם אותו הורה לא הסכים/התחייב לשאת בתשלומים לוועד לא ניתן לחייבו לעשות זאת, ואולם ניתן למנוע ממנו מליהנות מפירות התשלום לועד.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
באם כל הורה הרושם את ילדו לגן מתחייב לשאת בתשלומים לועד הוא מחוייב לכך חוזית. באם אותו הורה לא הסכים/התחייב לשאת בתשלומים לוועד לא ניתן לחייבו לעשות זאת, ואולם ניתן למנוע ממנו מליהנות מפירות התשלום לועד.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזר ומימוש שטר חוב
Yoni
23/10/09
שלום,לא מכבר פיניתי דירה ואילו לבעל הבית טענות בנוגע לאופן הפינוי (ולא לחובות כספיים כלשהם מצידי).כעת, הוא מסרב להחזיר לי את שטר החוב.האם החוק מחייב להחזיר את שטר החוב לשוכר בתום תקופת השכירות. כלומר האם אני רשאי (ע"פ החוק) לדרוש את החזר שטר החוב?
החזרת שטר חוב
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/10/09
ערב טוב יוני,
שטר חוב נועד על-מנת להבטיח את זכות המשכיר ועליו להשיב אותו לך בתום השכירות. ואולם, באם למשכיר טענות כספיות כלפיך, הוא רשאי לממש אותן באמצעות שטר החוב (ע"י פתיחת תיק הוצאה לפועל). חלק מהמשכירים מנסים להפעיל לחץ על שוכרים לשאת בתשלומים שונים מבלי שיש להם כוונה לפנות להוצאה לפועל. לכן, בשלב זה מומלץ לפנות את המשכיר בכתב (ורצוי באמצעות עו"ד) ולהפגין נכונות לעימות משפטי שאולי תגרום לו לוותר על דרישותיו.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
שטר חוב נועד על-מנת להבטיח את זכות המשכיר ועליו להשיב אותו לך בתום השכירות. ואולם, באם למשכיר טענות כספיות כלפיך, הוא רשאי לממש אותן באמצעות שטר החוב (ע"י פתיחת תיק הוצאה לפועל). חלק מהמשכירים מנסים להפעיל לחץ על שוכרים לשאת בתשלומים שונים מבלי שיש להם כוונה לפנות להוצאה לפועל. לכן, בשלב זה מומלץ לפנות את המשכיר בכתב (ורצוי באמצעות עו"ד) ולהפגין נכונות לעימות משפטי שאולי תגרום לו לוותר על דרישותיו.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מות משכיר הדירה
אידה
23/10/09
שלום,
אני שוכרת דירה מזה חודש (החוזה לשנה). נראה כי בעל הדירה גוסס והולך למות. רציתי לדעת איפה זה שם את חוזה השכירות בינינו ברגע שהוא ימות - שכן נשארו עוד כ11 חודשים שאני אמורה לגור בדירה. האם יורשי הדירה יהיו מחוייבים לחוזה ולא יוכלו לבטלולשנותו?
תודה .
אני שוכרת דירה מזה חודש (החוזה לשנה). נראה כי בעל הדירה גוסס והולך למות. רציתי לדעת איפה זה שם את חוזה השכירות בינינו ברגע שהוא ימות - שכן נשארו עוד כ11 חודשים שאני אמורה לגור בדירה. האם יורשי הדירה יהיו מחוייבים לחוזה ולא יוכלו לבטלולשנותו?
תודה .
משכיר הנוטה למות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/10/09
שבוע טוב אידה,
זכותך כשוכרת לא תיפגע אם וכאשר ילך המשכיר לבית עולמו.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
זכותך כשוכרת לא תיפגע אם וכאשר ילך המשכיר לבית עולמו.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תום לב בעריכת חוזה
איילת
23/10/09
שלום וברכה
לפני מספר חודשים נערך חוזה ביני לבין חברה המעסיקה אותי ככותבת. כיוון שהייתי זקוקה לעבודה חתמתי וכעת מושכים אותי בעניין התשלום למות שהעבודה נסתיימה. החוזה בעייתי. ניסוחו: "התשלום יינתן בתנאי שוטף פלוס שלושים ולא יאוחר משבוע מזמן סיום הכתיבה". סתירה פנימית. כעת בעל החברה טרם נתן אישורו לסיום הכתיבה-הוא אמור לאשר טיוטא שהוגשה לפני חודש-וטוען שיש עוד המון זן כי מדובר בשוטף פלוס שלושים
האם אני יכולה לטעון לחוסר תום לב?
אני אם חד הורית שהייתה זקוקה לכסף ההוא, מדובר בכמה עשרות אלפי שקלים
הוא אינו משיב למיילים שאני שולחת.
למען ההגינות עלי לציין שהעבודה ארכה זמן רב בשל נסבות אישיות וכעת נראה כי הוא בא אתי חשבון
האם אוכל לגשת לערכאות?
בברכה, איילת
לפני מספר חודשים נערך חוזה ביני לבין חברה המעסיקה אותי ככותבת. כיוון שהייתי זקוקה לעבודה חתמתי וכעת מושכים אותי בעניין התשלום למות שהעבודה נסתיימה. החוזה בעייתי. ניסוחו: "התשלום יינתן בתנאי שוטף פלוס שלושים ולא יאוחר משבוע מזמן סיום הכתיבה". סתירה פנימית. כעת בעל החברה טרם נתן אישורו לסיום הכתיבה-הוא אמור לאשר טיוטא שהוגשה לפני חודש-וטוען שיש עוד המון זן כי מדובר בשוטף פלוס שלושים
האם אני יכולה לטעון לחוסר תום לב?
אני אם חד הורית שהייתה זקוקה לכסף ההוא, מדובר בכמה עשרות אלפי שקלים
הוא אינו משיב למיילים שאני שולחת.
למען ההגינות עלי לציין שהעבודה ארכה זמן רב בשל נסבות אישיות וכעת נראה כי הוא בא אתי חשבון
האם אוכל לגשת לערכאות?
בברכה, איילת
פרשנות חוזה כנגד המנסח
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/10/09
שבוע טוב איילת,
אחד מכללי פרשנות חוזה קובע כי יש להעדיף פרשנות שהיא נגד המנסח, מקום בו עניין נתון לפרשנות.
בכל מקרה, באם לא סיפקת את המאמרים בזמן שנקצב לכך בחוזה, הרי שהפרת את החוזה ובנסיבות אלו יש לשקול אם כדאי להתעמת משפטית עם המזמין. ניתן וכדאי בשלב ראשון לפנות אל המזמין במכתב התראה מעו"ד.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
אחד מכללי פרשנות חוזה קובע כי יש להעדיף פרשנות שהיא נגד המנסח, מקום בו עניין נתון לפרשנות.
בכל מקרה, באם לא סיפקת את המאמרים בזמן שנקצב לכך בחוזה, הרי שהפרת את החוזה ובנסיבות אלו יש לשקול אם כדאי להתעמת משפטית עם המזמין. ניתן וכדאי בשלב ראשון לפנות אל המזמין במכתב התראה מעו"ד.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכר טרחת עו"ד
גיא
22/10/09
עו"ד ייצג אותי בתביעה של ליקויי בנייה שנמשך כ - 4 שנים.
בית המשפט פסק לטובתי פיצוי כספי (171,000 ש"ח) אשר לא שולם ע"י הקבלן ולכן ניפתח תיק בהוצל"פ.
לאחר כ -3 שנים הגענו לפשרה עם הקבלן על סכום הפיצוי (95,000 ש"ח).
בהסכם ביני לעו"ד נכתב ששכר הטרחה יהיה:
" במקרה וישולמו פיצויים כספיים ללקוח במסגרת ביהמ"ש או מחוצה לו (במסגרת פשרה), שכ"ט עו"ד תהא בשעור של 15% + מע"מ מסכום הפיצויים שיפסקו ללקוח"
לאחר פגישה עם העו"ד לתשלום השכ"ט ניטען על ידו שעלי לשלם:
15% מסכום הפיצוי שפסק ביהמ"ש (171,000) בתוספת מע"מ -
29,882 ש"ח
שכ"ט א ו- ב שנפסק בהוצאה לפועל : 21,658 ש"ח.
סה"כ לתשלום : 51,540 ש"ח.
כהצעת פשרה הציע לי העו"ד לשלם שכר טרחה: 31,500 ש"ח שהינו 30% מסכום הפיצוי המתקבל בפועל מהקבלן (95,000 ש"ח)
האם עלי לשלם שכ"ט א ו- ב שנפסק בהוצאה לפועל ?
האם עלי לשלם 15% שכר טרחה מהסכום שפסק בית המשפט ולא מסכום הפשרה בפועל שהתקבל מהקבלן?
ברצוני לציין שבזמן הפשרה לא עידכן אותי עו"ד על הסכומים הנ"ל שעלי לשלם אלה רק לאחר קבלת הכספים.
אודה על העזרה,
בברכה
גיא.
בית המשפט פסק לטובתי פיצוי כספי (171,000 ש"ח) אשר לא שולם ע"י הקבלן ולכן ניפתח תיק בהוצל"פ.
לאחר כ -3 שנים הגענו לפשרה עם הקבלן על סכום הפיצוי (95,000 ש"ח).
בהסכם ביני לעו"ד נכתב ששכר הטרחה יהיה:
" במקרה וישולמו פיצויים כספיים ללקוח במסגרת ביהמ"ש או מחוצה לו (במסגרת פשרה), שכ"ט עו"ד תהא בשעור של 15% + מע"מ מסכום הפיצויים שיפסקו ללקוח"
לאחר פגישה עם העו"ד לתשלום השכ"ט ניטען על ידו שעלי לשלם:
15% מסכום הפיצוי שפסק ביהמ"ש (171,000) בתוספת מע"מ -
29,882 ש"ח
שכ"ט א ו- ב שנפסק בהוצאה לפועל : 21,658 ש"ח.
סה"כ לתשלום : 51,540 ש"ח.
כהצעת פשרה הציע לי העו"ד לשלם שכר טרחה: 31,500 ש"ח שהינו 30% מסכום הפיצוי המתקבל בפועל מהקבלן (95,000 ש"ח)
האם עלי לשלם שכ"ט א ו- ב שנפסק בהוצאה לפועל ?
האם עלי לשלם 15% שכר טרחה מהסכום שפסק בית המשפט ולא מסכום הפשרה בפועל שהתקבל מהקבלן?
ברצוני לציין שבזמן הפשרה לא עידכן אותי עו"ד על הסכומים הנ"ל שעלי לשלם אלה רק לאחר קבלת הכספים.
אודה על העזרה,
בברכה
גיא.
שכ"ט עו"ד
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/10/09
שבוע טוב גיא,
יש לשלם שכ"ט כפי שהוסכם בחוזה. הסעיף שציטטת נתון לפרשנות ולא ניתן להסיק ממנו מסקנות הלכתיות. אני מעריך שבאם העניין יתגלגל לפתחו של בימ"ש או ביה"ד של לשכת עוה"ד יהיה לך יתרון מובנה לאור היחס בין גובה הסכום הנדרש לגובה הסכום שתקבל בפועל, אך זו הערכה בלבד וודאי שאין להסתמך עליה מבלי לבחון את החוזה ומכלול הנסיבות.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
יש לשלם שכ"ט כפי שהוסכם בחוזה. הסעיף שציטטת נתון לפרשנות ולא ניתן להסיק ממנו מסקנות הלכתיות. אני מעריך שבאם העניין יתגלגל לפתחו של בימ"ש או ביה"ד של לשכת עוה"ד יהיה לך יתרון מובנה לאור היחס בין גובה הסכום הנדרש לגובה הסכום שתקבל בפועל, אך זו הערכה בלבד וודאי שאין להסתמך עליה מבלי לבחון את החוזה ומכלול הנסיבות.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם אפשר לממש אופציה להשכרת דירה וגם לעלות שכ"ד?
יוסף
22/10/09
שלום רב,
השכרתי דירתי לזוג למשך שנה.
בחוזה יש סעיף בו רשמנו שלשוכרים תהיה אופציה לשכור את הדירה שלי לשנה נוספת.
בסעיף אין שום התייחסות לגבי מחיר שכר הדירה שיהיה בתקופת האופציה.
אני, המשכיר, מעוניין שימשיכו לגור ויממשו את האופציה אבל גם רוצה להעלות את שכר הדירה. השוכרים טוענים שאין לי אפשרות להעלות את המחיר מכיוון שלא צויין בחוזה לגבי המחיר עלי להמשיך ולהשכיר להם במחיר "הישן".
1. האם אכן השוכרים צודקים? אם כן, מה המקור לטענתם?
2. גם אם הם צודקים, האם אני יכול להחליט כבר עכשיו, שהדיירים יצאו מהדירה נניח בעוד שלושה חודשים ולהביא שוכר אחר במחיר שאני מעוניין?
השכרתי דירתי לזוג למשך שנה.
בחוזה יש סעיף בו רשמנו שלשוכרים תהיה אופציה לשכור את הדירה שלי לשנה נוספת.
בסעיף אין שום התייחסות לגבי מחיר שכר הדירה שיהיה בתקופת האופציה.
אני, המשכיר, מעוניין שימשיכו לגור ויממשו את האופציה אבל גם רוצה להעלות את שכר הדירה. השוכרים טוענים שאין לי אפשרות להעלות את המחיר מכיוון שלא צויין בחוזה לגבי המחיר עלי להמשיך ולהשכיר להם במחיר "הישן".
1. האם אכן השוכרים צודקים? אם כן, מה המקור לטענתם?
2. גם אם הם צודקים, האם אני יכול להחליט כבר עכשיו, שהדיירים יצאו מהדירה נניח בעוד שלושה חודשים ולהביא שוכר אחר במחיר שאני מעוניין?
זכות המשכיר לבטל אופציה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
23/10/09
ערב טוב יוסף,
ע"פ הגישה הרווחת היום בפסיקה (בעקבות פס"ד מחוזי) למשכיר הזכות שלא לחדש אופציה ובתנאי שיודיע על-כך לשוכרים זמן סביר מראש, ושלשה חודשים מהווים זמן סביר. כמו כן, ניתן להתנות את חידוש האופציה בתשלום שכ"ד גבוה יותר, ובלבד שמודיעים על-כך זמן סביר מראש.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
ע"פ הגישה הרווחת היום בפסיקה (בעקבות פס"ד מחוזי) למשכיר הזכות שלא לחדש אופציה ובתנאי שיודיע על-כך לשוכרים זמן סביר מראש, ושלשה חודשים מהווים זמן סביר. כמו כן, ניתן להתנות את חידוש האופציה בתשלום שכ"ד גבוה יותר, ובלבד שמודיעים על-כך זמן סביר מראש.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יציאה מדירה שכורה לפני סיום השכירות
קוני
22/10/09
אני שוכרת דירה ואני מעוניינת לעזוב לפני סיום החוזה. בחוזה מופיע הסעיף הבא "במידה והשוכרת תרצה להפסיק את תקופת השכירות ולעזוב את המושכר לפני סיום תקופת השכירות, היא מתחייבת למצוא דייר חליפי שיהיה לשביעות רצונו של המשכיר. לחילופין השוכרת תוכל לצאת טרם סיום תקופת החוזה"- שאלתי- האם אני יכולה לפי סעיף זה לעזוב את הדירה בלי למצוא דייר חליפי (לאחר שניסיתי למצוא ללא הצלחה) ואם כן האם אני צריכה לתת לו התראה מראש שזה המצב? תודה
פרשנות 'סעיף יציאה מוקדמת'
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
23/10/09
ערב טוב קוני,
לא ניתן להתייחס לסעיף מבלי לראות את החוזה כולו, במיוחד במקרה של סעיף כזה שציטטת שנראה כמכיל סתירה מהותית בתוכו (אולי חלק ממנו נמחק?), מה שיכול לשרת אותך, אך כאמור, יש לבחון את החוזה בכללותו בטרם יתאפשר להסיק מסקנה נחרצת.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
לא ניתן להתייחס לסעיף מבלי לראות את החוזה כולו, במיוחד במקרה של סעיף כזה שציטטת שנראה כמכיל סתירה מהותית בתוכו (אולי חלק ממנו נמחק?), מה שיכול לשרת אותך, אך כאמור, יש לבחון את החוזה בכללותו בטרם יתאפשר להסיק מסקנה נחרצת.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות בדירה ממושכנת – דחוף
רמי
22/10/09
שלום רב, בשנה שעברה קיבלנו צו פינוי מאת ההוצאה לפועל לדירה ששכרנו, ונמסר לנו שהדירה ממושכנת לבנק (דבר שלא גילתה המשכירה).בסופו של דבר הצו לא מומש. המשכירה טענה בפנינו שהדירה היא המדור שלה ולא ניתן לפנות אותנו בשום אופן. השנה אנו רוצים לחדש את החוזה, אנחנו 4 סטודנטים, האם אנחנו מסתכנים בכך בצו פינוי חדש? האם נוכל להוסיף סעיף מסוים בחוזה שיגן עלינו במידה והיה צו פינוי חדש? אנא תשובה בהקדם האפשרי.
שכירות בדירה ממושכנת
אבנר
22/10/09
שלום רב,
על זה נאמר לא כדאי להניח ראש על כרית חולה, ובכל זאת באם הינכם מעוניינים להמשיך בשכירות באותה דירה, כדאי מאוד לקבל התחייבות חתומה של המשכירה לשפותכם בגין כל נזק שייגרם לכם כתוצאה מפינוי אפשרי.
יום טוב,
על זה נאמר לא כדאי להניח ראש על כרית חולה, ובכל זאת באם הינכם מעוניינים להמשיך בשכירות באותה דירה, כדאי מאוד לקבל התחייבות חתומה של המשכירה לשפותכם בגין כל נזק שייגרם לכם כתוצאה מפינוי אפשרי.
יום טוב,
חוזים
אלי
22/10/09
כשעושים חוזה שכירות - על מה יש להחתים את השוכר בכדי שהמשכיר
יבטיח את השכירות - מלבד לערבות בלתי חוזרת
תודה
יבטיח את השכירות - מלבד לערבות בלתי חוזרת
תודה
בטחונות בהשכרת נכס
אבנר
22/10/09
בטחונות בהשכרת נכס
אבנר
22/10/09
שלום רב,
קיימים בטוחות שונות ומגוונות אך יש להתאים בכל חוזה וחוזה את הבטוחות לגופו של עניין,בכל מקרה בין יתר הבטוחות הקיימות אפשר להסכים על ערבות אישית,שטר בטחון,ערבים,ערבות בנקאית וכיוצא בזה.
יום טוב,
קיימים בטוחות שונות ומגוונות אך יש להתאים בכל חוזה וחוזה את הבטוחות לגופו של עניין,בכל מקרה בין יתר הבטוחות הקיימות אפשר להסכים על ערבות אישית,שטר בטחון,ערבים,ערבות בנקאית וכיוצא בזה.
יום טוב,
אורך תקופת חוזה שכירות
סיגל
21/10/09
שלום, השכרתי דירה לתקופה של 8 שנים. לאחרונה נאמר לי כי לאחר שבע שנות שכירות, הדייר הופך לדייר מוגן ולא יהיה ניתן להוציאו מהדירה בתום החוזה. האם זה נכון?
דייר מוגן
אבנר
22/10/09
שלום רב,
המקרה אותו את מתארת אינו נכנס תחת הגררת דיירות מוגנת שכן המדובר בשכירות לאחר שנת 1968 ובוודאי שלא שולמו לך דמי מפתח וכיוצא בזה בגין השכירות.
יום טוב,
המקרה אותו את מתארת אינו נכנס תחת הגררת דיירות מוגנת שכן המדובר בשכירות לאחר שנת 1968 ובוודאי שלא שולמו לך דמי מפתח וכיוצא בזה בגין השכירות.
יום טוב,
פוליסת ביטוח
אנונימי
21/10/09
אחי התקשר עם חברת ביטוח שמבטחת מוצרי חשמל בבית..הגיע נציג של החברה והוא שטח בפניו שזו אחריות על מוצרים חשמל שמתקלקלים וכו.לאחרונה התקלקל אצלו מכונסת כביסה שמבוטחת...נציגות שירות הלקוחות אמרה את הדברים הבאים:
1.המכונה מעל ל 10 שנים ,והשתתפות במקרה הנ"ל היא 50 אחוז על הלקוח -לטענתו של אחי לא אמר לו הנציג את הדברים האלו...מבחינתו זוהי הטעיה-מצג שווא וחוסר תום לב.יש עוד משהו שאפשר להוסיף??
2.אחי ביקשת לבטל את הפוליסה...הנציגה טענה שהוא לא יכול...זה ל3 שנים ואי אפשר לצאת??גם דבר שלא נאמר לו...כמו כן אי מרכיב של יציאה תמורת פיצוי..וזה לא סביר?
3.הם טוענים שהוא חתם על זה, אך לאחרונה קראתי שחוזה עם אותיות קטנות המכיל עשרות עמודים אינו קביל לפי החלטת ביהמ"ש..וכי במקרים כאלו שיש דברים מיוחדים צריך שיהיה נספח ברור ומתומצת...האם ידוע על הפסיקה נ"ל?או חוק בעניין??
מה הצעתכם ??ותודה על העזרה
1.המכונה מעל ל 10 שנים ,והשתתפות במקרה הנ"ל היא 50 אחוז על הלקוח -לטענתו של אחי לא אמר לו הנציג את הדברים האלו...מבחינתו זוהי הטעיה-מצג שווא וחוסר תום לב.יש עוד משהו שאפשר להוסיף??
2.אחי ביקשת לבטל את הפוליסה...הנציגה טענה שהוא לא יכול...זה ל3 שנים ואי אפשר לצאת??גם דבר שלא נאמר לו...כמו כן אי מרכיב של יציאה תמורת פיצוי..וזה לא סביר?
3.הם טוענים שהוא חתם על זה, אך לאחרונה קראתי שחוזה עם אותיות קטנות המכיל עשרות עמודים אינו קביל לפי החלטת ביהמ"ש..וכי במקרים כאלו שיש דברים מיוחדים צריך שיהיה נספח ברור ומתומצת...האם ידוע על הפסיקה נ"ל?או חוק בעניין??
מה הצעתכם ??ותודה על העזרה
פוליסת ביטוח
אבנר
21/10/09
שלום רב,
באם אחיך חתם על הסכם בכתב, אזי יש לבדוק את החוזה בעין מקצועית כדי לייעץ כיצד יש לנהוג ואו לתקוף ההסכם.
יום טוב,
באם אחיך חתם על הסכם בכתב, אזי יש לבדוק את החוזה בעין מקצועית כדי לייעץ כיצד יש לנהוג ואו לתקוף ההסכם.
יום טוב,
גודל האותיות בחוזה
עו"ד אפי אהרונוב
23/10/09
ערב טוב,
ככלל, חובה על חברה המתקשרת עם לקוח בחוזה אחד לתת לו אפשרות סבירה לעיין בחוזה בטרם ההתקשרות. באם החברה אינה עושה זאת, יש מקום לתביעה בעילות צרכניות שונות.
בהתייחס לשאלותיך -
1. באם איש המכירות הטעה את אחיך בטרם התקשר עמו בחוזה עומדות לימין אחיך מספר עילות שחלקן ציינת. ואולם, היה ואחיך יפנה לבימ"ש, החברה תכחיש מן הסתם את גרסתו וליכולת השכנוע שלו (ביחס לחברה) תהיה חשיבות מכרעת.
2. אין חובה לכלול 'סעיף ביטול' בחוזה.
3. יש מספר כללים בחוק לגבי גודל האותיות (2 מילימטר לפחות), צבע, רווח בין השורות וכו'.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
ככלל, חובה על חברה המתקשרת עם לקוח בחוזה אחד לתת לו אפשרות סבירה לעיין בחוזה בטרם ההתקשרות. באם החברה אינה עושה זאת, יש מקום לתביעה בעילות צרכניות שונות.
בהתייחס לשאלותיך -
1. באם איש המכירות הטעה את אחיך בטרם התקשר עמו בחוזה עומדות לימין אחיך מספר עילות שחלקן ציינת. ואולם, היה ואחיך יפנה לבימ"ש, החברה תכחיש מן הסתם את גרסתו וליכולת השכנוע שלו (ביחס לחברה) תהיה חשיבות מכרעת.
2. אין חובה לכלול 'סעיף ביטול' בחוזה.
3. יש מספר כללים בחוק לגבי גודל האותיות (2 מילימטר לפחות), צבע, רווח בין השורות וכו'.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
ארנונה
טל
21/10/09
האם על יחידת דיור צריך לשלם ארנונה?
תודה
תודה
ארנונה
אבנר
21/10/09
שלום רב,
נושא חיוב ארנוננה בכל עיר ועיר נקבע משנה לשנה ע"פ צו הארנוננה לאותה שנה, ובה מוסדרים הכללים לעצם החיוב בארנונה וקביעת התעריף.
ניתן למצוא את צו הארנוננה הרלוונטי באתר האינטרנט של העירייה אשר בתחום שיפוטה נמצא הנכס.
יום טוב,
נושא חיוב ארנוננה בכל עיר ועיר נקבע משנה לשנה ע"פ צו הארנוננה לאותה שנה, ובה מוסדרים הכללים לעצם החיוב בארנונה וקביעת התעריף.
ניתן למצוא את צו הארנוננה הרלוונטי באתר האינטרנט של העירייה אשר בתחום שיפוטה נמצא הנכס.
יום טוב,
פיצוי עבור ביטול הזמנה
גיא מעוז
21/10/09
אני בעל חברת יבוא ציוד אלקטרוני לארץ.
לאחרונה עירייה מסויימת שלחה לי הזמנה גדולה עבור ציוד שהיא מעוניינת לרכוש. הציוד יגיע לארץ במיוחד עבור אותה חברה ואני משלם במזומן לספק בחו"ל.
שאלתי היא האם אני יכול לכתוב הסכם/חוזה שבמידה והציוד מגיע לארץ ומאיזו סיבה שהיא העירייה מחליטה לבטל את ההזמנה, אני זכאי לדמי פיצוי/ביטול עבור החזרת הסחורה לחו"ל ותשלומים נוספים שנגרמו לי עקב הנזק של ביטול ההזמנה?
ערך ההזמנה הוא 50,000 ש"ח ובשביל לכסות את ההוצאות אני צריך לדרוש פיצוי ע"ס 10,000 ש"ח.
זאת כמובן במידה והכל תקין אין פגם בסחורה והכל עובד כמו שצריך.
בברכה
גיא
מקור טכנולוגיות
לאחרונה עירייה מסויימת שלחה לי הזמנה גדולה עבור ציוד שהיא מעוניינת לרכוש. הציוד יגיע לארץ במיוחד עבור אותה חברה ואני משלם במזומן לספק בחו"ל.
שאלתי היא האם אני יכול לכתוב הסכם/חוזה שבמידה והציוד מגיע לארץ ומאיזו סיבה שהיא העירייה מחליטה לבטל את ההזמנה, אני זכאי לדמי פיצוי/ביטול עבור החזרת הסחורה לחו"ל ותשלומים נוספים שנגרמו לי עקב הנזק של ביטול ההזמנה?
ערך ההזמנה הוא 50,000 ש"ח ובשביל לכסות את ההוצאות אני צריך לדרוש פיצוי ע"ס 10,000 ש"ח.
זאת כמובן במידה והכל תקין אין פגם בסחורה והכל עובד כמו שצריך.
בברכה
גיא
מקור טכנולוגיות
סעיף 'פיצויים מוסכמים'
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/10/09
בוקר טוב גיא,
סעיף 'פיצויים מוסכמים' וכן סעיפים המעגנים בטוחות נוספות לספק מקובלים בחוזים מעין אלו וראוי לך כספק להבטיח את האינטרסים שלך. מומלץ להיעזר בעו"ד השולט בדיני החוזים בניסוח ההסכם.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
סעיף 'פיצויים מוסכמים' וכן סעיפים המעגנים בטוחות נוספות לספק מקובלים בחוזים מעין אלו וראוי לך כספק להבטיח את האינטרסים שלך. מומלץ להיעזר בעו"ד השולט בדיני החוזים בניסוח ההסכם.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצוי עבור ביטול הזמנה
אבנר
21/10/09
שלום רב,
מומלץ לערוך הסכם חתום בינך לבין מזמין הסחורה(העירייה) טרם הזמנת הסחורה מצידך והבאתו לארץ ולהוסיף סעיף המעגן את זכותך לקבלת פיצויי מוסכם במידה ויופר ההסכם כמו גם התחייבות מצידה של העירייה לשפותך בגין כל נזק אשר ייגרם לך כתוצאה מביטול ההזמנה.
יום טוב,
מומלץ לערוך הסכם חתום בינך לבין מזמין הסחורה(העירייה) טרם הזמנת הסחורה מצידך והבאתו לארץ ולהוסיף סעיף המעגן את זכותך לקבלת פיצויי מוסכם במידה ויופר ההסכם כמו גם התחייבות מצידה של העירייה לשפותך בגין כל נזק אשר ייגרם לך כתוצאה מביטול ההזמנה.
יום טוב,
חתימת חוזה שכירות תחת לחץ
דפנה אלמוג
21/10/09
שלום לכם ברצוני לשאול האם זה בסדר מצדו של בעל הדירה להחתים אותי על חוזה שכולו לטובתו כשביודעו שאני חד הורית ואין לי ברירה אלא לחתום עליו כי אין לי ולבת שלי לאן ללכת הוא מנצל זאת למרר את חיי ועלות לי את שכר הדירה וכשאני לא מסכימה ומתווכחת איתו הוא מתנשא מעליי ומעליב אותי ומשפיל אותי בכך שהוא יזרוק אותי מהדירה ועוד מילים משפילות אחרות אני גרה שם כ10 שנים וזה קורה ככה תמיד כחודשיים לפני גמר חוזה יוצא והיה קורה שהייתי מסתדרת איתו וככה משכתי 10 שנים יש לציין כי גם עכשיו זה קורה לי ונמאס לי לחיות בצל של מושפלת אני לא יכולה לעבור לדירה אחרת בתקציב שעומד לרשותי אני מרגישה לבד חסרת אונים חשבתי ללכת לרווחה ולקחת עו"ד אך חברה טובה אמרה לי שהוא לא יוכל להגן עליי מפני שכל החוזה לטובתו זה שנאלצתי לחתום עליו בעל כורחי ! בבקשה צריכה עזרה דחוף
הסכם תחת לחץ
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/10/09
בוקר טוב דפנה,
התנהלותו של המשכיר פסולה ויש דרכים משפטיות להתמודד עמה, אולם, כיון שלדבריך את מעוניינת להמשיך ולשכור את הדירה, איני חושב שמומלץ לעשות כך. כדאי מאוד לפנות לעו"ד מהסיוע המשפטי ו/או ארגונים אחרים המסיעים לציבור הפועלים באיזור מגוריך ולהתיעץ עמו.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
התנהלותו של המשכיר פסולה ויש דרכים משפטיות להתמודד עמה, אולם, כיון שלדבריך את מעוניינת להמשיך ולשכור את הדירה, איני חושב שמומלץ לעשות כך. כדאי מאוד לפנות לעו"ד מהסיוע המשפטי ו/או ארגונים אחרים המסיעים לציבור הפועלים באיזור מגוריך ולהתיעץ עמו.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי על השכרת כמה דירות
אלונה ירדן
21/10/09
שלום רב אני רוצה לשאול בבקשה האם אדם פנסיונר שיש לו הרבה דירות להשכיר והדירות על שם ילידיו אך הוא זה שמנהל את העסק כביכול עבורם צריך וחייב לשלם מס למדינה או שהוא פטור מזה ? תודה מראש אלונה
מיסוי על השכרת דירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/10/09
בוקר טוב אלונה,
נא להפנות את השאלה לפורום מסים באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
נא להפנות את השאלה לפורום מסים באתר.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלהחשבונית על תשלום שכ"ד
שרון ניב
21/10/09
שלום רב אני שוכרת דירה מבחור שמשכיר לי בית של הבת שלו אך מכיון שהיא גרה לא באזורי הוא זה שעשה איתי חוזה בחוזה רשום ביני לבין הבת שלו אך החתומים בסוף החוזה זה אני והוא אני שוכרת ממנו כבר 10 שנים הוא פנסיונר האם זה שבחיים הוא לא נתן לי קבלות על הכסף ששילמתי זה חוקי ? אני שילמתי תמיד ב12 צקים מראש ואם זה לא חוקי מה אני יכולה לעשות תשובתכם מאוד חשובה בבקשה דחוף לי ! בתודה מראש שרון !
הבהרה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/10/09
בוקר טוב שרון,
בכדי שאוכל להשיב באופן ממוקד, אשמח אם תבהירי מה הבעיה שהתעוררה כעת מול המשכיר/ה וגרמה לך לשאול את שאלתך.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
בכדי שאוכל להשיב באופן ממוקד, אשמח אם תבהירי מה הבעיה שהתעוררה כעת מול המשכיר/ה וגרמה לך לשאול את שאלתך.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בלון גז בדירה שכורה
נטע
20/10/09
האם שוכרת הדירה הקודמת של הדירה אליה אני אמורה להיכנס יכולה לדרוש ממני תשלום על בלון הגז שהיא הזמינה לאחרונה?
בלון גז בדירה שכורה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/10/09
בוקר טוב נטע,
אני מניח שהסכם השכירות שנעשה מול המשכיר אינו מחייב אותו לדאוג לבלון גז על חשבונו. לאור זאת, באפשרותך לדאוג לבלון גז בעצמך או לוותר עליו. באם את מעוניינת בבלון גז, את יכולה לשלם לשוכרת הקודמת להישאר עם הבלון המותקן או לסרב לשלם לה ולהתקין בלון אחר. אם אינך מעוניינת בבלון כלל, אינך צריכה לשלם לשוכרת. לסיכום: המחוייבות שלך היא כלפי המשכיר ולא השוכרת, אך יתכן ועדיף לך, למרות זאת, לסגור את העניין מולה (לאחר שוידאת שהבלון מלא).
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
אני מניח שהסכם השכירות שנעשה מול המשכיר אינו מחייב אותו לדאוג לבלון גז על חשבונו. לאור זאת, באפשרותך לדאוג לבלון גז בעצמך או לוותר עליו. באם את מעוניינת בבלון גז, את יכולה לשלם לשוכרת הקודמת להישאר עם הבלון המותקן או לסרב לשלם לה ולהתקין בלון אחר. אם אינך מעוניינת בבלון כלל, אינך צריכה לשלם לשוכרת. לסיכום: המחוייבות שלך היא כלפי המשכיר ולא השוכרת, אך יתכן ועדיף לך, למרות זאת, לסגור את העניין מולה (לאחר שוידאת שהבלון מלא).
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכירות חד צדדי חשוב מאוד
אלון
20/10/09
שלום,אני הפרתי חוזה שכירות שחתמתי יום לאחר שחתמתי חוזה גילתי דברים לגבי הדירה שלא ידעתי לפני כמה שיש רטיבות ועניינים נוספים .בעל הדירה לא היה מוכן לתת לי התחייבות לגבי הרטיבות ותיקונה ולכן אמרתיל ו שזו לא דירה כמו שחתמתי בחוזה וכי החוזה מבוטל , וביטלתי את הצ'קים .האם מהסיבות שהודעתי לו יום אחרי החתימה ומהסיבות שיש רטיבות בדירה דבר שלא ידעתי לאן בעצם הרוח נושבת משפטית עבורי או עבור בעל הדירה?
ביטול או הפרת חוזה?
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
20/10/09
בוקר טוב אלון,
לא ניתן להשיב לשאלתך באופן כללי מבלי לבחון את נוסח החוזה (לברות מחויבות הצדדים ומנגנוני יציאה באם ישנם) ולעמוד על טיב ההפרות הנטענות על-ידך. כדאי להתיעץ עם עו"ד פנים אל פנים ולגבש דרך פעולה אופטימלית.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
לא ניתן להשיב לשאלתך באופן כללי מבלי לבחון את נוסח החוזה (לברות מחויבות הצדדים ומנגנוני יציאה באם ישנם) ולעמוד על טיב ההפרות הנטענות על-ידך. כדאי להתיעץ עם עו"ד פנים אל פנים ולגבש דרך פעולה אופטימלית.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
