פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
ביטול חוזה טלפוני
עומר
14/12/09
נתתי את אישורי ואת פרטי האשראי שלי בטלפון לגבי קורס השלמת בגרות. ברצוני לבטל את ההרשמה, יש לציין שהקורס מתחיל בעוד חודשיים (פברואר). איך רצוי להתנהל לפני השיחה עם המכון (HIGH-Q), כלומר איך הסיכויים גדלים להחזיר את הסכום המירבי, כי ממקרים רבים קודמים אני מבין שהנושא בעייתי וכאוב (הצעות חוק ושלל תלונות של לקוחות בנושא). יש לציין שלא חתמתי על אף טופס ולא נשלח אליי חוזה כתוב.
תודה,
עומר.
תודה,
עומר.
האם חוק זה תומך בטענתי?
עומר
15/12/09
http://www.nevo.co.il/Law_html/law01/500_032.htm
והאם זה רלוונטי גם למכון פסיכומטרי כשהרישום שלי הוא לבגרות ולא לפסיכומטרי?
והאם זה רלוונטי גם למכון פסיכומטרי כשהרישום שלי הוא לבגרות ולא לפסיכומטרי?
פיצוץ בצנרת השוכר
שירלי
14/12/09
שכנתי משכירה דירה. התפוצץ אצלה צינור מתחת לבית ורק כאשר הגיע החשבון למשכיר, נודע על הפיצוץ. המשכיר מיד החליף את כל צנרת הדירה, אבל תובע מהשוכרת את תשלום המים והקנס שמגיע יחד ל 4000 שקלים. על מי חל התשלום של המים והקנס? יש לציין שגרה כ 3 שנים בדירה והשנה עדיין לא חודש חוזה השכירות.
אחריות לתיקון צינור בדירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/12/09
ערב טוב שירלי,
יש לבחון את הסכם השכירות בכדי לתת תשובה מדויקת (העובדה שהיא ממשיכה לגור בדירה, משמעותה, שהחוזה חודש לשנה נוספת גם אם לא חתמו עליו בפועל). בהיעדר הסדרה ישירה או עקיפה של העניין בחוזה, האחריות לתיקון היא על המשכיר - בעל הבית.
יש לבחון את הסכם השכירות בכדי לתת תשובה מדויקת (העובדה שהיא ממשיכה לגור בדירה, משמעותה, שהחוזה חודש לשנה נוספת גם אם לא חתמו עליו בפועל). בהיעדר הסדרה ישירה או עקיפה של העניין בחוזה, האחריות לתיקון היא על המשכיר - בעל הבית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות נכס למען עבודה
ga02
14/12/09
שלום,האם אדם המעוניין לשכור נכס עבור פתיחת עסק, ראשי להתנות על המשכיר נכס זה שלא יפתח עסק דומה ברדיוס מסוים, על מנת של יפגע לו בעבודה?אני משער שיש גבול דק בין פגיעה בחופש העיסוק לבין הרצון תניה לגיטימית בפתיחת העסק, היכן הגבול הזה יהיה בתום לב, והיכן הוא יעבור?האם מדובר בתניה חוקית בחוזה שכירות? (אני מציין שוב שהשכירות היא למען פתיחת עסק).תודה,
תניית אי תחרות בחוזה שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/12/09
ערב טוב,
לטעמי הגבול אינו דק אלא רחב ועמום. עליך לקחת בחשבון שבתי המשפט אינם אוהבים פגיעות בחופש העיסוק כך שספק אם תנייה כזו תעמוד לך ביום פקודה (אם כי עצם הכללתה בחוזה אינה בעייתית, מה גם שיתכן והיא תגרום לצד השני להתנהל בצורה מסוימת).
לטעמי הגבול אינו דק אלא רחב ועמום. עליך לקחת בחשבון שבתי המשפט אינם אוהבים פגיעות בחופש העיסוק כך שספק אם תנייה כזו תעמוד לך ביום פקודה (אם כי עצם הכללתה בחוזה אינה בעייתית, מה גם שיתכן והיא תגרום לצד השני להתנהל בצורה מסוימת).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אם החתמת זקן על חוזה פלפון בעברית שאיננו קורא-תקין
אלה
13/12/09
עבור חברה שאביה הפנסיונר נתמך רווחה שאיננו קורא עברית! הוחתם על חוזה בפלאפון מבלי שיבין מה זה. הובטח לו בחינם, כולל אינטרט (שאיננו מבין את משמעות המילה אפילו!. הם מסרבים לבטל את החוזה ומאימים בקנסות והוצאה לפועל (לנ"ל אין שום שימוש וצורך במכשיר זה) אנא עצתכם בדחיפות
החתמה אדם על חוזה מבלי שקרא אותו
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/12/09
ערב טוב אלה,
מדובר בהתנהלות בעייתית של החברה ומומלץ לפנות אליהם בכתב ולדרוש את ביטול החיובים תוך אזהרתם מפני תביעה ותלונה בנדון.
מדובר בהתנהלות בעייתית של החברה ומומלץ לפנות אליהם בכתב ולדרוש את ביטול החיובים תוך אזהרתם מפני תביעה ותלונה בנדון.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם יש מקום לתביעה שהתברר לי שהרכב היה בבעלות חברה
אחמד
13/12/09
קניתי רכב לפני שנה כמעט מחיר מלא , 72000 במקום 75000 ,אחרי שנה היתה לי תאונה וכתוצאה הרכב ירד מהכביש טוטאלוס ,חברת הבטוח קזזה מהמחיר כ14000 ממחיר הרכב כי היה בבעלות חברה.
היתי המום התקשרתי לבעל הרכב שהיה 01 בעלים ז"א שהוא יד שניה ושלאתי האם הרכב היה חברה כמובן שהוא טען בתוקף שלא !!! לא הסתפקתי בכך קניתי עט עם מצלמה נסתרת ונפגשתי עם האיש ושאלתי אתו שאלה אם הרכב היה חברה או לא?הוא ענה ב לא בתוקף והקלטתי אותו.
א. האם יש מקום לתביעה ומה הסיכוי לזכיה ?
ב. האם חלה עלי חובה לברר במשרד הרשוי למרות שלא מופיע ברשיון שום הערה כי הוא יד 2 ולא מופיע שהרכב היה חברה ?
ג. האם מספיקה הטענה שהוא פרסם ביד 2 את הרכב ולא פרסם שהרכב היה חברה?
ד. האם הוא יכול לטעון שהוא לא יודע שהרכב היה חברה למרות שברשיון 00 בעלים מופיע חברה ?
ותודה לכם מראש
היתי המום התקשרתי לבעל הרכב שהיה 01 בעלים ז"א שהוא יד שניה ושלאתי האם הרכב היה חברה כמובן שהוא טען בתוקף שלא !!! לא הסתפקתי בכך קניתי עט עם מצלמה נסתרת ונפגשתי עם האיש ושאלתי אתו שאלה אם הרכב היה חברה או לא?הוא ענה ב לא בתוקף והקלטתי אותו.
א. האם יש מקום לתביעה ומה הסיכוי לזכיה ?
ב. האם חלה עלי חובה לברר במשרד הרשוי למרות שלא מופיע ברשיון שום הערה כי הוא יד 2 ולא מופיע שהרכב היה חברה ?
ג. האם מספיקה הטענה שהוא פרסם ביד 2 את הרכב ולא פרסם שהרכב היה חברה?
ד. האם הוא יכול לטעון שהוא לא יודע שהרכב היה חברה למרות שברשיון 00 בעלים מופיע חברה ?
ותודה לכם מראש
הטעיה במו"מ למכירת רכב
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/12/09
ערב טוב אחמד,
על-פניו נראה שיש לך עילת תביעה בגין הטעייה, למרות שיתכן ולא תוכל לזכות בכל סכום הנזק שנגרם לך, בגלל שלא בדקת את הבעלויות ברכב במשרד הרישוי. בכל מקרה, אני ממליץ להגיש תביעה על סכום ההפרש בין המחיר ושווי הרכב בפועל בתוספת פיצוי מסוים.
על-פניו נראה שיש לך עילת תביעה בגין הטעייה, למרות שיתכן ולא תוכל לזכות בכל סכום הנזק שנגרם לך, בגלל שלא בדקת את הבעלויות ברכב במשרד הרישוי. בכל מקרה, אני ממליץ להגיש תביעה על סכום ההפרש בין המחיר ושווי הרכב בפועל בתוספת פיצוי מסוים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה על חוזה עם מספר עמודים
שירה
12/12/09
חתמתי על חוזה מול חברה המספקת לי שירות. כמו כן חתמתי על נספח המפרט את תנאי המבצע. החתימה על הנספח הייתה רק על העמוד השלישי שלו. בדיעבד התברר לי שהנציג שהחתים אותי החליף את הדף הראשון שמפרט את תנאי המבצע (שאינו חתום) לאחר מכן ואז הגיש לחברה את הטפסים. כשפניתי לחברה הם טענו שאני חתומה על הטפסים ושאין מה לעשות.
מה אפשר לעשות בנידון.
מה אפשר לעשות בנידון.
חוזה מזויף
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/12/09
שירה שלום,
יש להקפיד לדרוש מהצד השני לחתום על כל עמודי החוזה. כיון שלא עשית זאת, הרי שבמסגרת הליך משפטי תיאלצי לשכנע את ביהמ"ש בגרסתך העומדת בסתירה למסמך הכתוב, וסיכוייך להצליח בכך אינם גבוהים. עליך לשקול אם את מוכנה להילחם 'על הצדק' בידיעה שהסיכון להפסיד גבוה.
יש להקפיד לדרוש מהצד השני לחתום על כל עמודי החוזה. כיון שלא עשית זאת, הרי שבמסגרת הליך משפטי תיאלצי לשכנע את ביהמ"ש בגרסתך העומדת בסתירה למסמך הכתוב, וסיכוייך להצליח בכך אינם גבוהים. עליך לשקול אם את מוכנה להילחם 'על הצדק' בידיעה שהסיכון להפסיד גבוה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה בלעדיות
בוריס
11/12/09
השאלה של מה קורה כאשר קיים חוזה בלעדיות אצל יצרן א' וזה חותם על הסכם בלעדית עם חוזה ב'. האחרון עושה חוזה בלעדיות עם מפיץ בארץ. היצרן מפר את חוזהו עם המשווק ומתחיל לייצא לארץ מוצרים למתחרים של המפיץ הישראלי.השאלה היא איך מוציאים צו מניעה נגד המפיץ המתחרה מול אותו מפיץ בלעדי בארץ ומשיבים את את הרווחים שהוא עשה על חשבון הבלעדיות?
הפרת הסכם בלעדיות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/12/09
בוקר טוב בוריס,
יש לבחון עד כמה המפיץ המתחרה מודע לקיומו של הסכם הבלעדיות ובכל זאת מפיץ את המוצר. בכל מקרה, העילה העיקרית והמרכזית היא נגד היצרן ויש לבחון את הנסיבות באופן פרטני עם עו"ד בכדי לגבש את דרך הפעולה האופטימלית.
בהצלחה.
יש לבחון עד כמה המפיץ המתחרה מודע לקיומו של הסכם הבלעדיות ובכל זאת מפיץ את המוצר. בכל מקרה, העילה העיקרית והמרכזית היא נגד היצרן ויש לבחון את הנסיבות באופן פרטני עם עו"ד בכדי לגבש את דרך הפעולה האופטימלית.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לפקודת המשכיר
אילנית
11/12/09
שלום!אני עומדת להשכיר דירה. בעל הדירה ביקש שלא ארשום לפקודתו אלה להשאיר סעיפ זה פתוח.אימרו לי בבקשה אם כך יש לעשות אני חוששת הוא לא מוכן שארשום לפקודתו תודה וחג שמח
צ'ק לפקודת המשכיר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/12/09
אילנית שלום,
יש להקפיד לרשום את השיק לפקודת המשכיר וכן למנוע את הסבתו - ע"י הוספת הכיתוב 'למוטב בלבד' ושני קווים מתחת - בכדי למנוע סיבוכים מיותרים בהמשך.
יש להקפיד לרשום את השיק לפקודת המשכיר וכן למנוע את הסבתו - ע"י הוספת הכיתוב 'למוטב בלבד' ושני קווים מתחת - בכדי למנוע סיבוכים מיותרים בהמשך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרת חנות
יוני
11/12/09
ההורים שלי משכירים חנות , המשכיר כבר לא משלם יותר משנה עבור השכירות, אני אקצר לעניין בפבואר יש אופציה להארכת החוזה ואנחנו רוצים את המפתח , הנושא נמצא בבית משפט מעל שנה
שאלתי בכל אופן האם בפבואר לפחות נקבל את המפתח חזרה .
בלי שום קשר לכסף שהוא חייב על השכירות .
תודה מראש
שאלתי בכל אופן האם בפבואר לפחות נקבל את המפתח חזרה .
בלי שום קשר לכסף שהוא חייב על השכירות .
תודה מראש
אופציה להארכת החוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/12/09
יוני שלום,
באם טרם עשיתם זאת, עליכם להודיע למשכיר ללא דיחוי על ביטול האופציה ולדרוש ממנו לפנות את המושכר. באם הוא ימשיך לשבת במושכר בהגיע מועד הפינוי, ניתן לפתוח בהליך לפינויו (כ"כ ניתן לקדם את העניין במסגרת ההליך שאתם מנהלים מולו).
באם טרם עשיתם זאת, עליכם להודיע למשכיר ללא דיחוי על ביטול האופציה ולדרוש ממנו לפנות את המושכר. באם הוא ימשיך לשבת במושכר בהגיע מועד הפינוי, ניתן לפתוח בהליך לפינויו (כ"כ ניתן לקדם את העניין במסגרת ההליך שאתם מנהלים מולו).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חריגות מחוזה לרכישת דירה
שירן
10/12/09
שלום רב!
רכשנו לפני כשנה וחצי בית דו-משפחתי מקבלן.
בתכנית המגרש והבית המקורית שהוצגה במעמד חתימת החוזה, לא היה זכר למדרגות כלשהן הן בבית והן בחצר. כלומר רכשנו בית עם מפלס אחד. יש לציין כי בעלי מוגבל בניידות (מוכר על ידי ביטוח לאומי) עקב נכות ברגליו ולכן שאלנו את מנהל המכירות באופן מפורש אם יש מדרגות וכמובן שנעננו בשלילה. כמובן שהסתמכנו על התכנית ועל דבריו. כעת הבית כמעט גמור והגענו לשלב הפיתוח. להפתעתנו ולתדהמתנו, נוצר הפרש גובה חריף בין הבית לבין החנייה. את הפרש הגבהים הזה ניתן לפתור בשתי דרכים שאף אחת מהן לא היתה מתוכננת במקור: 1. הוספת 4-5 מדרגות מהחנייה לשביל הגישה לבית. 2. יצירת שיפוע משמעותי (שעומד לדברי הקבלן בגבולות התקן של עד 8% שיפוע) בשביל הגישה מהחנייה לכניסת הבית. אף אחת משתי האופציות לא נלקחה על ידנו בחשבון מראש כמובן.
נשמח לקבל תשובה מקצועית מהם סיכויינו בתביעה כנגד הקבלן.
תודה מראש,
שירן
רכשנו לפני כשנה וחצי בית דו-משפחתי מקבלן.
בתכנית המגרש והבית המקורית שהוצגה במעמד חתימת החוזה, לא היה זכר למדרגות כלשהן הן בבית והן בחצר. כלומר רכשנו בית עם מפלס אחד. יש לציין כי בעלי מוגבל בניידות (מוכר על ידי ביטוח לאומי) עקב נכות ברגליו ולכן שאלנו את מנהל המכירות באופן מפורש אם יש מדרגות וכמובן שנעננו בשלילה. כמובן שהסתמכנו על התכנית ועל דבריו. כעת הבית כמעט גמור והגענו לשלב הפיתוח. להפתעתנו ולתדהמתנו, נוצר הפרש גובה חריף בין הבית לבין החנייה. את הפרש הגבהים הזה ניתן לפתור בשתי דרכים שאף אחת מהן לא היתה מתוכננת במקור: 1. הוספת 4-5 מדרגות מהחנייה לשביל הגישה לבית. 2. יצירת שיפוע משמעותי (שעומד לדברי הקבלן בגבולות התקן של עד 8% שיפוע) בשביל הגישה מהחנייה לכניסת הבית. אף אחת משתי האופציות לא נלקחה על ידנו בחשבון מראש כמובן.
נשמח לקבל תשובה מקצועית מהם סיכויינו בתביעה כנגד הקבלן.
תודה מראש,
שירן
חריגה ממפרט הדירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
13/12/09
שירן שלום,
מומלץ להפנות את השאלה לפורום נדל"ן ומקרקעין באתר.
מומלץ להפנות את השאלה לפורום נדל"ן ומקרקעין באתר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה – תיקון נזילה
דייר 1
10/12/09
שלום,
בחודש האחרון קיימת נזילה בביתי מהגג (בעקבות גשמים), כלומר שטח של חצי מטר בתקרה שמטפטף. בעל הדירה שלי קמצן, ונראה שלא ממש אכפת לו אם הנזילה תתוקן או לא. הוא הגיע עם פועל שלו והם עבדו לכאורה, אך ה"תיקון" שלהם לא היווה פתרון כלל והנזילה נמשכת. בזמן האחרון הוא מסנן ומתחמק, ואני כבר די חסר אונים בקשר לזה. מה אפשר לעשות במצב כזה? שקלתי לבטל את הצ'ק לחודש הקרוב עד שהדבר יתוקן, אך הדבר אמור לגרור קנס עפ"י החוזה ואני לא מעוניין לשבור את הכלים. מיותר לציין שבחוזה כתוב במפורש שהוא אמור לדאוג לנזקים כאלה. הוא מוכן לשלוח רק את הפועל שלו כדי לתקן, שלא ממש מבין באיטום. מה עושים?
תודה!
בחודש האחרון קיימת נזילה בביתי מהגג (בעקבות גשמים), כלומר שטח של חצי מטר בתקרה שמטפטף. בעל הדירה שלי קמצן, ונראה שלא ממש אכפת לו אם הנזילה תתוקן או לא. הוא הגיע עם פועל שלו והם עבדו לכאורה, אך ה"תיקון" שלהם לא היווה פתרון כלל והנזילה נמשכת. בזמן האחרון הוא מסנן ומתחמק, ואני כבר די חסר אונים בקשר לזה. מה אפשר לעשות במצב כזה? שקלתי לבטל את הצ'ק לחודש הקרוב עד שהדבר יתוקן, אך הדבר אמור לגרור קנס עפ"י החוזה ואני לא מעוניין לשבור את הכלים. מיותר לציין שבחוזה כתוב במפורש שהוא אמור לדאוג לנזקים כאלה. הוא מוכן לשלוח רק את הפועל שלו כדי לתקן, שלא ממש מבין באיטום. מה עושים?
תודה!
משכיר שנמנע מלתקן נזילה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/12/09
שלום דייר,
יש לפנות אל המשכיר בכתב, לדרוש את תיקון הבעיה לאלתר ולהזהיר שבאם היא לא תתוקן בימים הקרובים תפנה להליך משפטי במסגרתו תדרוש את ביצוע התיקון בתוספת פיצויים. כדאי שהפנייה תיעשה באמצעות עו"ד בכדי לשוות לה תוקף, אך כמובן שאין חובה לנהוג כך. באם המשכיר ממשיך להימנע מלפתור את הבעיה במסגרת הזמן הקצוב במכתב, ניתן להגיש תביעה למפקח על המקרקעין או לחילופין לביהמ"ש לתביעות קטנות.
שיהיה בהצלחה.
יש לפנות אל המשכיר בכתב, לדרוש את תיקון הבעיה לאלתר ולהזהיר שבאם היא לא תתוקן בימים הקרובים תפנה להליך משפטי במסגרתו תדרוש את ביצוע התיקון בתוספת פיצויים. כדאי שהפנייה תיעשה באמצעות עו"ד בכדי לשוות לה תוקף, אך כמובן שאין חובה לנהוג כך. באם המשכיר ממשיך להימנע מלפתור את הבעיה במסגרת הזמן הקצוב במכתב, ניתן להגיש תביעה למפקח על המקרקעין או לחילופין לביהמ"ש לתביעות קטנות.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיטורין מהעבודה
שירן
09/12/09
היי,
לפני 5 חודשים התחלתי לעבוד בחברת הוט וחתמתי על חוזה שהיה כתוב בו שבמידה ואני אתפטר מהעבודה אני אצטרך לשלם 2000 ש"ח עבור דמי ההכשרה שזה אומר כביכול עבור הקורס בו הכשירו אותי לנציגת שירות.
לפני כשבוע דיברתי עם המנהלת שלי ואמרתי לה שאני רוצה להתפטר מהעבודה, היא ביקשה אם אני יכולה לסיים את העבודה בשבוע הבא כלומר השבוע הזה כדי שלא ייצא מצב שאין מי שיעשה זאת. הסכמתי. אני כביכול עדיין עובדת שם, וגם מחר זה היום האחרון שלי. היום נכנסה המשכורת ומסתבר שהם כבר קיזזו את הסכום הזה מהמשכורת. אציין שוב שאני עדיין עובדת גם מחר. האם זה חוקי שהם יכולים לעשות דבר כזה?
לפני 5 חודשים התחלתי לעבוד בחברת הוט וחתמתי על חוזה שהיה כתוב בו שבמידה ואני אתפטר מהעבודה אני אצטרך לשלם 2000 ש"ח עבור דמי ההכשרה שזה אומר כביכול עבור הקורס בו הכשירו אותי לנציגת שירות.
לפני כשבוע דיברתי עם המנהלת שלי ואמרתי לה שאני רוצה להתפטר מהעבודה, היא ביקשה אם אני יכולה לסיים את העבודה בשבוע הבא כלומר השבוע הזה כדי שלא ייצא מצב שאין מי שיעשה זאת. הסכמתי. אני כביכול עדיין עובדת שם, וגם מחר זה היום האחרון שלי. היום נכנסה המשכורת ומסתבר שהם כבר קיזזו את הסכום הזה מהמשכורת. אציין שוב שאני עדיין עובדת גם מחר. האם זה חוקי שהם יכולים לעשות דבר כזה?
פיטורים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/12/09
שירן שלום,
נא הפני את שאלתך לפורום 'דיני עבודה' באתר.
בהצלחה.
נא הפני את שאלתך לפורום 'דיני עבודה' באתר.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה עם חברת פלאפון
רמי
09/12/09
לפני כ-3 חודשים עברתי חבילה ברשת פלאפון, הציעו לי חבילה עיסקית שכוללת התחיבות ל-3 שנים.אני אדם פרטי ואין שום עסק על שמי.רצה הגורל ויוצא שהחבילה לא מתאימה לי (רוב הזמן בחו"ל). יצא לי לשלם על 154 דק'+57 הודעות SMS כמעט 500 ש"ח, חוץ מזה שהמכשיר והשרות שקיבלתי מאז מתחת לכל ביקורת!האם יש דרך להשתחרר מהחוזה הזה באיזשהי צורה.
השתחררות מחוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
09/12/09
ערב טוב רמי,
ניתן להשתחרר מהחוזה בהתאם לנוהל ההשתחררות שמוסדר בהסכם, כלומר בתשלום 'קנס יציאה'. אם יש לך טענות לגבי טיב השירות, אתה רשאי לדרוש את הסדרתן.
ניתן להשתחרר מהחוזה בהתאם לנוהל ההשתחררות שמוסדר בהסכם, כלומר בתשלום 'קנס יציאה'. אם יש לך טענות לגבי טיב השירות, אתה רשאי לדרוש את הסדרתן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אופציה בחוזה לשכירות דירה
רוני
09/12/09
שלום
לפני 3חודשים נכנסנו למגורים בדירה בשכירות חודשית .
לפני כשבוע פנה אלינו בעל הדירה והודיע כי ברצונו למכור את הנכס ולכן הוא מבקש שנעזור בהצגת הדירה לקונים העתידיים .
כשציינו בפניו כי בחוזה ניתנה לנו האופציה להרחבה לשנה נוספת וזו בעצם הסיבה ששכרנו את הדירה והשקענו כל כך הרבה כספים במעבר ובשיקום הדירה , ציין הנ"ל שהאופציה ניתנה לשני הצדדים ושהוא יכול לא להסכים לה .
כשציינו שמגיע לנו פיצוי על ההוצאות הרבות בהן גם שכר טרחת מתווך
נקב הנ"ל בסכום מגוחך אותו היתנה רק במידה והדירה אכן תמכר בתקופת שהותנו בה .
אנו עומדים בכל התחייבויותנו בחוזה מעבירים את התשלום בזמן ומתחזקים אותה היטב .
מצ"ב העתק החוזה ( כמובן פרטים מזהים נמחקו )אשמח מאוד על סיועכם .
תודה מראש
רוני
לפני 3חודשים נכנסנו למגורים בדירה בשכירות חודשית .
לפני כשבוע פנה אלינו בעל הדירה והודיע כי ברצונו למכור את הנכס ולכן הוא מבקש שנעזור בהצגת הדירה לקונים העתידיים .
כשציינו בפניו כי בחוזה ניתנה לנו האופציה להרחבה לשנה נוספת וזו בעצם הסיבה ששכרנו את הדירה והשקענו כל כך הרבה כספים במעבר ובשיקום הדירה , ציין הנ"ל שהאופציה ניתנה לשני הצדדים ושהוא יכול לא להסכים לה .
כשציינו שמגיע לנו פיצוי על ההוצאות הרבות בהן גם שכר טרחת מתווך
נקב הנ"ל בסכום מגוחך אותו היתנה רק במידה והדירה אכן תמכר בתקופת שהותנו בה .
אנו עומדים בכל התחייבויותנו בחוזה מעבירים את התשלום בזמן ומתחזקים אותה היטב .
מצ"ב העתק החוזה ( כמובן פרטים מזהים נמחקו )אשמח מאוד על סיועכם .
תודה מראש
רוני
אופציה בחוזה שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
09/12/09
ערב טוב רוני,
הפורום מיועד לשאלות נקודתיות בלבד ואינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני של עו"ד, מקום בו הוא נצרך. עקרונית, יש פסיקה האומרת שבנסיבות מסוימות יכול המשכיר שלא להסכים לחידוש האופציה באם הוא מודיע על כך זמן סביר מראש. אם כי, לא מדובר בהלכה מחייבת מה גם שלפי דבריך השקעתם בדירה בידיעתו מה שמקים לכם עילה לדרוש ממנו פיצוי משמעותי, וזה בהחלט יכול להוות קלף במו"מ ביניכם.
שיהיה בהצלחה.
הפורום מיועד לשאלות נקודתיות בלבד ואינו מהווה תחליף ליעוץ פרטני של עו"ד, מקום בו הוא נצרך. עקרונית, יש פסיקה האומרת שבנסיבות מסוימות יכול המשכיר שלא להסכים לחידוש האופציה באם הוא מודיע על כך זמן סביר מראש. אם כי, לא מדובר בהלכה מחייבת מה גם שלפי דבריך השקעתם בדירה בידיעתו מה שמקים לכם עילה לדרוש ממנו פיצוי משמעותי, וזה בהחלט יכול להוות קלף במו"מ ביניכם.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החלפת מנעול בדירה- דחוף
יעל
09/12/09
בוקר טוב,
שכרתי דירה לפני שבוע וטרם הספקתי להכנס למרות שהמפתח כבר בידי. לתדהמתי התברר לי שבעל הדירה נכנס לדירה ללא תאום איתי ולמרות שיש על כך סעיף בחוזה. הוא אמר לי במילים אלה: "דפקתי, לא ענית ולא היה לי את הטלפון שלך עלי אז נכנסתי". האם אני יכולה להחליף מנעול בדירה ללא אישור מצידו?
אודה על תשובה מהירה
יעל
שכרתי דירה לפני שבוע וטרם הספקתי להכנס למרות שהמפתח כבר בידי. לתדהמתי התברר לי שבעל הדירה נכנס לדירה ללא תאום איתי ולמרות שיש על כך סעיף בחוזה. הוא אמר לי במילים אלה: "דפקתי, לא ענית ולא היה לי את הטלפון שלך עלי אז נכנסתי". האם אני יכולה להחליף מנעול בדירה ללא אישור מצידו?
אודה על תשובה מהירה
יעל
כניסת משכיר לדירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
09/12/09
ערב טוב יעל,
אני מציע להידבר עם המשכיר ולקבוע נוהל מוסכם, מעתה והלאה, של ביקורים בדירה. זה עדיף בעיני מלפתוח במלחמת החלפת מנעולים ופריצתם ועוד בטרם החלה תקופת החוזה.
אני מציע להידבר עם המשכיר ולקבוע נוהל מוסכם, מעתה והלאה, של ביקורים בדירה. זה עדיף בעיני מלפתוח במלחמת החלפת מנעולים ופריצתם ועוד בטרם החלה תקופת החוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוספת שוכרים לחוזה קיים
מירי
08/12/09
שלום רב
השכרתי דירה לבני זוג שכעת מצרפים אליהם(בהסכמתי) שני דיירים נוספים
מהי הדרך הטובה ביותר מבחינתי להסדיר את מעמדם של המצטרפים החדשים,האם יש צורך בחוזה חדש לכל הארבעה או שאפשר להוסיף את השניים החדשים בנספח.
וכן,מה דינם של שני הערבים שערבו לשני הדיירים המקוריים האם כעת עם צירוף שני שוכרים נוספים יש צורך להחתים אותם מחדש
אודה מאוד לתשובה מפורטת ככל האפשר .
השכרתי דירה לבני זוג שכעת מצרפים אליהם(בהסכמתי) שני דיירים נוספים
מהי הדרך הטובה ביותר מבחינתי להסדיר את מעמדם של המצטרפים החדשים,האם יש צורך בחוזה חדש לכל הארבעה או שאפשר להוסיף את השניים החדשים בנספח.
וכן,מה דינם של שני הערבים שערבו לשני הדיירים המקוריים האם כעת עם צירוף שני שוכרים נוספים יש צורך להחתים אותם מחדש
אודה מאוד לתשובה מפורטת ככל האפשר .
הוספת שוכרים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
09/12/09
ערב טוב מירי,
ניתן לצרף נספח שיבטא את מחוייבותם של השוכרים החדשים וקבלתם את תנאי החוזה, אך יש לעשות זאת בצורה מדוייקת. הערבים הנוכחיים ערבים לחבויותיהם של השוכרים הנוכחיים בלבד. אם למשל אחד השוכרים החדשים יפסיק לשלם שכר דירה, לא תוכלי לגבות את התשלום מהערבים שאינם ערבים לחבויותיו. לכן, יש לדרוש מהשוכרים החדשים להמציא בטוחות נוספות המכסות את חבויותיהם.
ניתן לצרף נספח שיבטא את מחוייבותם של השוכרים החדשים וקבלתם את תנאי החוזה, אך יש לעשות זאת בצורה מדוייקת. הערבים הנוכחיים ערבים לחבויותיהם של השוכרים הנוכחיים בלבד. אם למשל אחד השוכרים החדשים יפסיק לשלם שכר דירה, לא תוכלי לגבות את התשלום מהערבים שאינם ערבים לחבויותיו. לכן, יש לדרוש מהשוכרים החדשים להמציא בטוחות נוספות המכסות את חבויותיהם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מן חוזה שהוגש לאפוטרופוס
עומר יואל
08/12/09
שלום רב,מה אני עושה במידה ואחי הגיש מכתב לאפוטרופוס על אבי(שכרגע במצב סיעודי-אולי רק זמני):"אני מעביר על שם אבי את הבית ברח' הנשיאים כאשר יגמר עניין המיסים" וחתם לבדו בסוף.ללא תאריך - עניין המיסים הכוונה פטור ממס שבח.(שלא ייתבטל לו המס שבח כי הוא רוצה לעבור דירה בקרוב).עכשיו:1.האם אחי יכול לקחת בחזרה מהאפוטרופוס את ההסכם?2.האם זה נחשב הסכם שתקף לבית משפט?3.כמו כן האפוטרופוס של האב יכול לחייבו להעביר את הדירה על שם האב?תודה רבה והמשך שבוע נהדר !
העברת בעלות בדירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/12/09
ערב טוב עומר,
העברת בעלות בדירה טעונה רישום בטאבו וככל שהוא לא נעשה - הדירה בבעלות המעביר. ואולם, יתכן ויש עילה חוזית לאב באמצעות האפוטרופוס כנגד אחיך. יש לבחון את העניין באופן פרטני מול עו"ד כדי להבין את המצב לאשורו.
העברת בעלות בדירה טעונה רישום בטאבו וככל שהוא לא נעשה - הדירה בבעלות המעביר. ואולם, יתכן ויש עילה חוזית לאב באמצעות האפוטרופוס כנגד אחיך. יש לבחון את העניין באופן פרטני מול עו"ד כדי להבין את המצב לאשורו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול מנוי
lenka85
08/12/09
שלום לכולם השמח מאוד אם תוכלו לעזור לי רכשתי מנויי לקורס בסטודיו סי
לאחר 3 שיעורים החלטתי לבטל את המנוי
וקיבלתי סירוב! מחיר המנויי עלה לי 2500 ש"ח האם באמת אין מה לעשות בנדון ואני סתם הולכת לזרוק את הכסף???
לאחר 3 שיעורים החלטתי לבטל את המנוי
וקיבלתי סירוב! מחיר המנויי עלה לי 2500 ש"ח האם באמת אין מה לעשות בנדון ואני סתם הולכת לזרוק את הכסף???
ביטול מנוי לסטודיו
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/12/09
שלום Lenka,
ככלל, בהסכם ההתקשרות אמור להיות מוסדר נוהל ביטול רישום ויש לפעול על-פיו. באם ההסכם אינו כולל נוהל כזה, ובנוסף, לא יידעו אותך שלא ניתן לבטל את המנוי - יש לך לטעמי עילה טובה לדרוש ביטול. במקרה אחר, ניתן להתמקח על חלק מהסכום - ואולי איום בתביעה או מכתב מעו"ד יעשה את העבודה.
בהצלחה.
ככלל, בהסכם ההתקשרות אמור להיות מוסדר נוהל ביטול רישום ויש לפעול על-פיו. באם ההסכם אינו כולל נוהל כזה, ובנוסף, לא יידעו אותך שלא ניתן לבטל את המנוי - יש לך לטעמי עילה טובה לדרוש ביטול. במקרה אחר, ניתן להתמקח על חלק מהסכום - ואולי איום בתביעה או מכתב מעו"ד יעשה את העבודה.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה להסרת אחריות
יחזקאל
08/12/09
אני כותב מסלולי טיולים עבור ספק תוכן כלשהו. תמורתץ המסלולים אקבל שכר חד פעמי בתלוש משכורת.
אני מעוניין להסיר אחריות ממני ולהעביר לספק עבורו אני עושה את העבודה, הן לגבי התוכן מבחינת הפרת זכויות יוצרים(חלקו נלקח מהאינטרנט) והן לגבי אחריות לתביעות שעלולות להיות ממטיילים שחס וחלילה ייפגעו במסלול ויירצו לתבוע את ספק התוכן.
איך אני עושה את זה?
תודה מראש.
יחזקאל
אני מעוניין להסיר אחריות ממני ולהעביר לספק עבורו אני עושה את העבודה, הן לגבי התוכן מבחינת הפרת זכויות יוצרים(חלקו נלקח מהאינטרנט) והן לגבי אחריות לתביעות שעלולות להיות ממטיילים שחס וחלילה ייפגעו במסלול ויירצו לתבוע את ספק התוכן.
איך אני עושה את זה?
תודה מראש.
יחזקאל
הסרת אחריות בחוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/12/09
ערב טוב יחזקאל,
הסכם עם המו"ל לא יכול להגן עליך מפני תביעות נזיקין או הפרת זכות יוצרים. ניתן לערוך הסכם שיפוי עם המו"ל לפיו אם תחוייב לפצות ניזוק כלשהו, המו"ל יפצה אותך, אך אין לכך השפעה על זכות הניזוק לתבוע אותך. לגבי ההיבט של הפרת זכות יוצרים - כדאי להתיעץ עם עו"ד ולו בכדי ללמוד איך לא ליפול (או לפחות למזער את סכנת הנפילה) לבור כזה.
הסכם עם המו"ל לא יכול להגן עליך מפני תביעות נזיקין או הפרת זכות יוצרים. ניתן לערוך הסכם שיפוי עם המו"ל לפיו אם תחוייב לפצות ניזוק כלשהו, המו"ל יפצה אותך, אך אין לכך השפעה על זכות הניזוק לתבוע אותך. לגבי ההיבט של הפרת זכות יוצרים - כדאי להתיעץ עם עו"ד ולו בכדי ללמוד איך לא ליפול (או לפחות למזער את סכנת הנפילה) לבור כזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה עושים?
אילנית
08/12/09
שלום רב, אודה על תשובתכם בהקדם.
הוריי בנו בית פרטי ולצורך כך נעזרו במפקח. הוסכם ביניהם בע"פ כי במשך 7 חודשים הוריי ישלמו לו סכום מסויים.והוריי שלמו לו הכל -חלק במזומן וחלק בשקים. יצויין שהמפקח הביא רק 3 חשבוניות מתוך 7, שכן טען "אל תדאגו, בפעם הבאה שאבוא, אביא לכם את החשבוניות"...
אמא שלי סמכה עליו, ולא החתימה אותו על מסמך שהוא אכן קיבל את כל הכסף, וכעט הוא סוחט אותה ומסרב לחתום על האישורים הדרושים לצורך קבלת טופס 4, ויודגש, כבר שנה וחצי אנו מחכים לאישור, והוא בכוונה "מושך זמן" כדי להלחיץ אותנו, ולסחוט מהוריי עוד כסף!!
מה אפשר לעשות? לאן פונים? האם אפשר להוציא טופס 4 בלי חתימתו?
יש איזה הליך שיכול "להכריח" אותו לחתום על טופס 4 ? אציין שהמקרה מאוד דחוף ואני זקוקה לעזרתכם
הוריי בנו בית פרטי ולצורך כך נעזרו במפקח. הוסכם ביניהם בע"פ כי במשך 7 חודשים הוריי ישלמו לו סכום מסויים.והוריי שלמו לו הכל -חלק במזומן וחלק בשקים. יצויין שהמפקח הביא רק 3 חשבוניות מתוך 7, שכן טען "אל תדאגו, בפעם הבאה שאבוא, אביא לכם את החשבוניות"...
אמא שלי סמכה עליו, ולא החתימה אותו על מסמך שהוא אכן קיבל את כל הכסף, וכעט הוא סוחט אותה ומסרב לחתום על האישורים הדרושים לצורך קבלת טופס 4, ויודגש, כבר שנה וחצי אנו מחכים לאישור, והוא בכוונה "מושך זמן" כדי להלחיץ אותנו, ולסחוט מהוריי עוד כסף!!
מה אפשר לעשות? לאן פונים? האם אפשר להוציא טופס 4 בלי חתימתו?
יש איזה הליך שיכול "להכריח" אותו לחתום על טופס 4 ? אציין שהמקרה מאוד דחוף ואני זקוקה לעזרתכם
טופס 4
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/12/09
אילנית שלום,
נא הפני את השאלה לפורום נדלן ומקרקעין באתר.
נא הפני את השאלה לפורום נדלן ומקרקעין באתר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם נהוג לפרט סכומים?
מירב
07/12/09
האם מקובל בתביעות קטנות לפרט מהו סכום הפיצוי שאני מבקשת? בתביעה של 2000 ש"ח מה הסכום הסביר/המקובל לפיצוי בגין עוגמת נפש?
פירוט סכום התביעה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
07/12/09
ערב טוב מירב,
יש לציין את סכום התביעה בכתב התביעה. היה ובנוסף לנזק הכספי שבגינו את תובעת את מעוניינת לתבוע פיצוי בגין עוגמת נפש יש לצרף את הסכום הנתבע לסכום התביעה הכולל. סכום של כמה מאות שקלים כפיצוי בגין עוגמת נפש הוא סכום סביר בנסיבות העניין.
בהצלחה.
יש לציין את סכום התביעה בכתב התביעה. היה ובנוסף לנזק הכספי שבגינו את תובעת את מעוניינת לתבוע פיצוי בגין עוגמת נפש יש לצרף את הסכום הנתבע לסכום התביעה הכולל. סכום של כמה מאות שקלים כפיצוי בגין עוגמת נפש הוא סכום סביר בנסיבות העניין.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דמי ביטול קורס הכנה לבגרות
יאיר
06/12/09
נרשמתי לקורס הכנה לבגרות בלחמן. לאחר כשבועיים החלטתי לבטל את ההרשמה ושנגשתי לסניף נאמר לי שניתן לבטל הרשמה אך ורק כתב אמצעות שליחת מכתב לסניף (יש לציין שניתן להירשם גם בטלפון וגם ישירות בסניף...) ותוך כדי ציינו שעל פי החוזה שחתמתי עליו אני נדרש לשלם 1100 שקל דמי ביטול (מחיר הקורס הוא 6000 ש"ח.) האם למרות שחתמתי על החוזה (נושא דמי הביטול לא הוסבר בפני בע"פ) זה חוקי לגבות סכום כזה של דמי ביטול? יש לציין שהקורס יחל עוד חודשיים.
תודה רבה
תודה רבה
דמי ביטול קורס
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
07/12/09
ערב טוב יאיר,
ע"פ פסיקת ביהמ"ש העליון בעניין דומה, תשלום דמי ביטול בשיעור של למעלה מ - 10% מהתשלום המלא חורג מהסביר.
ע"פ פסיקת ביהמ"ש העליון בעניין דומה, תשלום דמי ביטול בשיעור של למעלה מ - 10% מהתשלום המלא חורג מהסביר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כריתת חוזה
טלי
06/12/09
שלום,
רציתי למכור את הרכב שלי והייתה לי מכרה שאמרה שהיא מעוניינת. בנוסף אליה היה עוד בחור שרצה. התקשרתי אליה ואמרתי שהיא חייבת לתת לי תשובה אחרת אני אפנה לבחור השני. היא יום למחרת צילצלה ואמרה שהיא מוכנה לקנות . אני חייב לציין שהיא לא ראתה עדיין את הרכב, אבל כן הסכימה להיפגש יומיים אחרי להעברת בעלות ואני הורדתי לה במחיר. באותו יום שהיינו אמורים להיפגש היא מצלצלת ואומרת שמצאה רכב אחר לקנות.. ואני גם ויתרתי כבר על הבחור השני שהיה מעוניין וזה כבר לא בעניין. יש לי עילה לתביעה? כמו הפרת חוזה?
רציתי למכור את הרכב שלי והייתה לי מכרה שאמרה שהיא מעוניינת. בנוסף אליה היה עוד בחור שרצה. התקשרתי אליה ואמרתי שהיא חייבת לתת לי תשובה אחרת אני אפנה לבחור השני. היא יום למחרת צילצלה ואמרה שהיא מוכנה לקנות . אני חייב לציין שהיא לא ראתה עדיין את הרכב, אבל כן הסכימה להיפגש יומיים אחרי להעברת בעלות ואני הורדתי לה במחיר. באותו יום שהיינו אמורים להיפגש היא מצלצלת ואומרת שמצאה רכב אחר לקנות.. ואני גם ויתרתי כבר על הבחור השני שהיה מעוניין וזה כבר לא בעניין. יש לי עילה לתביעה? כמו הפרת חוזה?
הפרת חוזה בע"פ
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
06/12/09
ערב טוב טלי,
עקרונית יש לך עילת תביעה כנגד המכרה ואולם בכדי לזכות במשפט תידרשי להוכיח את גרסתך כאשר המכרה לבטח תטען שלא התחייבה לרכוש את המכונית. במצב זה, ידה של מי שתשכנע את ביהמ"ש תהיה על העליונה. אני ממליץ לנסות ולהוציא ממנה הודעה על כך שהתחייבה והתחרטה ולדאוג להקליט אותה, ולאחר מכן להגיש תביעה.
עקרונית יש לך עילת תביעה כנגד המכרה ואולם בכדי לזכות במשפט תידרשי להוכיח את גרסתך כאשר המכרה לבטח תטען שלא התחייבה לרכוש את המכונית. במצב זה, ידה של מי שתשכנע את ביהמ"ש תהיה על העליונה. אני ממליץ לנסות ולהוציא ממנה הודעה על כך שהתחייבה והתחרטה ולדאוג להקליט אותה, ולאחר מכן להגיש תביעה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
10 אחוזים בחתימת חוזה של דירה יד שניה
קובי
06/12/09
אני מוכר דירה למישהו וטווח הפינוי שלי הוא 3 חודשים האם נהוג שהקונה ייתן 10 אחוזים ממחיר הדירה בחתימת החוזה ?
אשמח לתשובה
אשמח לתשובה
מקדמה בגין מכירת דירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
06/12/09
ערב טוב קובי,
תוכנו של חוזה פתוח להסכמת הצדדים. באם אתה חושש שהקונה יתחרט או יעלם, יש מקום לדרוש תשלום מקדמה ומבחינתך ככל שהיא תהיה גדולה יותר - כן ייטב.
תוכנו של חוזה פתוח להסכמת הצדדים. באם אתה חושש שהקונה יתחרט או יעלם, יש מקום לדרוש תשלום מקדמה ומבחינתך ככל שהיא תהיה גדולה יותר - כן ייטב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חילוקי דעות
נגה
06/12/09
שלום - אילו ערכאות דנות בחילוקי דעות שבין שוכרי דירות ומשכירים?
הערכאה המתאימה לסכסוכי משכיר-שוכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
06/12/09
ערב טוב נגה,
ניתן לפנות למפקח על המקרקעין או לחילופין לבימ"ש לתביעות קטנות.
ניתן לפנות למפקח על המקרקעין או לחילופין לבימ"ש לתביעות קטנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
