פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
דייר חלופי
ליאת
25/01/10
אנו שוכרים דירה ביישוב כ 3.5 שנים ברצוננו לצאת מהדירה לפני תום החוזה, לפי החוזה שנחתם אנו אמורים למצוא דיירים חלופים לרצון המשכירים - אין היענות רבה לאזור ולדיירים היחידים שמצאנו ושהסכימו לשכור ישנם 2 חתולים, בעל הבית טוען כי עיניין החתולים מהווה בעיה.
1.האם בעל הבית יכול לסרב לדיירים אלה על אף שבחוזה השכירות שנחתם מולו לא מצוין דבר בקשר לבעלי חיים?
2. אנחנו אמורים לחתום חוזה עם המשכירים חדשים, בינתיים עבר שבוע מאז נמצאו הדיירים המעוניינים ונראה כי בעל הבית אינו עושה מאמץ לפגוש אותם בהקדם. האם יש דרך לזרז אותם להפגש ולחתום על חוזה?
1.האם בעל הבית יכול לסרב לדיירים אלה על אף שבחוזה השכירות שנחתם מולו לא מצוין דבר בקשר לבעלי חיים?
2. אנחנו אמורים לחתום חוזה עם המשכירים חדשים, בינתיים עבר שבוע מאז נמצאו הדיירים המעוניינים ונראה כי בעל הבית אינו עושה מאמץ לפגוש אותם בהקדם. האם יש דרך לזרז אותם להפגש ולחתום על חוזה?
התנגדות לשוכר חלופי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
25/01/10
בוקר טוב ליאת,
התנגדות להכנסת בעלי חיים לדירה היא סבירה, לטעמי, ויש לתור אחרי שוכרים חלופיים נוספים. אם בעל הדירה פוסל באופן 'אובססיבי' כל שוכר חלופי פוטנציאלי, יש מקום לשקול צעדים 'דרמטיים' יותר. כדאי לנסות להציע את הדירה במחיר נמוך יותר, תוך שאם תספגו את הפער.
התנגדות להכנסת בעלי חיים לדירה היא סבירה, לטעמי, ויש לתור אחרי שוכרים חלופיים נוספים. אם בעל הדירה פוסל באופן 'אובססיבי' כל שוכר חלופי פוטנציאלי, יש מקום לשקול צעדים 'דרמטיים' יותר. כדאי לנסות להציע את הדירה במחיר נמוך יותר, תוך שאם תספגו את הפער.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בית המשפט לא עומד בתקנות
ארז
24/01/10
בתקנות החדשות נקבע כי במידה והוגשה בקשה לפינוי, על בית המשפט לקבוע מועד לדיון תוך 60 יום מהגשת כתב התביעה.
http://www.lawforums.co.il/objDoc.asp?PID=915&OID=78967&DivID=1#topArt
בפועל, קיבלתי תאריך הרחוק יותר משלושה חודשים ממועד הגשת התביעה שלי. למותר לציין שמשמעות דחיית הדיון מכפי שנקבע בחוק, משמעה נזק של אלפי שקלים עבורי!
פנייתי לפניות הציבור של משרד המשפטים בשאלה למי עלי לפנות בעניין כזה נענתה בתשובה כי זה לא תחום אחריותם.
אם כך, באחריות איזה גורם ממשלתי לטפל במקרה כזה בו בית המשפט לא עומד בתקנות שנקבעו וקובע מועד לדיון מאוחר יותר מכפי שנקבע בחוק?
http://www.lawforums.co.il/objDoc.asp?PID=915&OID=78967&DivID=1#topArt
בפועל, קיבלתי תאריך הרחוק יותר משלושה חודשים ממועד הגשת התביעה שלי. למותר לציין שמשמעות דחיית הדיון מכפי שנקבע בחוק, משמעה נזק של אלפי שקלים עבורי!
פנייתי לפניות הציבור של משרד המשפטים בשאלה למי עלי לפנות בעניין כזה נענתה בתשובה כי זה לא תחום אחריותם.
אם כך, באחריות איזה גורם ממשלתי לטפל במקרה כזה בו בית המשפט לא עומד בתקנות שנקבעו וקובע מועד לדיון מאוחר יותר מכפי שנקבע בחוק?
קביעת מועד דיון
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
25/01/10
בוקר טוב ארז,
נא להפנות את השאלה לפורום בתי משפט באתר.
נא להפנות את השאלה לפורום בתי משפט באתר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות לא חוקי
רועי
23/01/10
שלום, בשבוע שעבר חתמתי על חוזה שכירות מול בעל הבית שלי.במעמד החתימה הכניס בעל הבית סעיף שאומר שאנחנו (הדיירים) אחראים על כל תיקוני האינסטלציה שיידרשו בדירה.בסוף חתמנו בלית ברירה על החוזה.1. האם חוקי להכניס סעיף כזה לחוזה שכירות? הבנתי שהדיירים אמורים לשלם רק על נזקים שהם גרמו (במידה ויש) ולא על בלאי בדירה2. האם ניתן לעשות משהו אחרי שכבר חתמנו?תודה.
תוכן חוזה שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/01/10
רועי שלום,
תוכן הסכם השכירות פתוח להסכמת הצדדים ומה שהוסכם במסגרתו מחייב, כל עוד לא מדובר בדרישה לא חוקית או לא מוסרית. הדרישה שתיארת בהודעתך אינה דרישה לא חוקית ועל אתה מחוייב בכך, לפחות ברמה העקרונית. באם תתעוררנה בעיות אינסטלציה, כדאי להתיעץ עם עו"ד בטרם תנקט צעדים כלשהם. בכל מקרה, להבא, השתדל להסתייע בעו"ד בטרם אתה חותם על חוזה משמעותי כחוזה שכירות.
שיהיה בהצלחה.
תוכן הסכם השכירות פתוח להסכמת הצדדים ומה שהוסכם במסגרתו מחייב, כל עוד לא מדובר בדרישה לא חוקית או לא מוסרית. הדרישה שתיארת בהודעתך אינה דרישה לא חוקית ועל אתה מחוייב בכך, לפחות ברמה העקרונית. באם תתעוררנה בעיות אינסטלציה, כדאי להתיעץ עם עו"ד בטרם תנקט צעדים כלשהם. בכל מקרה, להבא, השתדל להסתייע בעו"ד בטרם אתה חותם על חוזה משמעותי כחוזה שכירות.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עובש בדירה שכורה
עמית
22/01/10
שלום,
אני גרה כיום בדירה שיש בה בעיית עובש. הבעייה לא ניכרת בפטריות על הקירות או בחדר האמבטיה, אלא בפטריות עובש שצומחות על בגדים בכל מקום בבית, ובמטבח על כלי האוכל. כאשר חתמנו על החוזה לא ידענו על הבעה, כיוון שעל פניו הדירה נראית מצויין מלבד תחושת לחות באוויר.
המצב כה חמור שאני נאלצת לכבס את כל הבגדים כל כמה שבועות. אני יודעת שלבעל הדירה יש ביטוח מבנה (שאמור לכסות על התיקון, הוא מעולם לא שש לתקן דברים בבית, ואף סירב לכמה בקשות שהיו לגיטימיות בעיני), שכן הוא תיקן בעיות נזילה באחד החדרים בבית. אבל אני חוששת שלא יסכים לתקן את בעיית העובש שכן נראה שהיא בסיסית יותר כיוון שאינה ממוקדת בחלק אחד של הדירה, אלא נמצאת בכולה.
האם יש לי עילה להפרת חוזה בתואנה על פגם ניסתר?
תודה רבה,
עמית,
אני גרה כיום בדירה שיש בה בעיית עובש. הבעייה לא ניכרת בפטריות על הקירות או בחדר האמבטיה, אלא בפטריות עובש שצומחות על בגדים בכל מקום בבית, ובמטבח על כלי האוכל. כאשר חתמנו על החוזה לא ידענו על הבעה, כיוון שעל פניו הדירה נראית מצויין מלבד תחושת לחות באוויר.
המצב כה חמור שאני נאלצת לכבס את כל הבגדים כל כמה שבועות. אני יודעת שלבעל הדירה יש ביטוח מבנה (שאמור לכסות על התיקון, הוא מעולם לא שש לתקן דברים בבית, ואף סירב לכמה בקשות שהיו לגיטימיות בעיני), שכן הוא תיקן בעיות נזילה באחד החדרים בבית. אבל אני חוששת שלא יסכים לתקן את בעיית העובש שכן נראה שהיא בסיסית יותר כיוון שאינה ממוקדת בחלק אחד של הדירה, אלא נמצאת בכולה.
האם יש לי עילה להפרת חוזה בתואנה על פגם ניסתר?
תודה רבה,
עמית,
פגם במושכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/01/10
בוקר טוב עמית,
בשלב ראשון עלייך לתת למשכיר אפשרות לתקן את הבעיה, ובמקביל, לחשוב על הצעדים הבאים ולחזק את הטענות שיתכן ותידרשי להעלות במסגרת הליך משפטי. אי לכך, יש לפנות אל המשכיר בכתב ורצוי באמצעות עו"ד ולדרוש את תיקון הבעיה תוך פרק זמן מוגדר. אל המכתב יש לצרף אזהרה שבאם לא ייעשה כן, תפתחי בהליך משפטי בו תתבע פיצויים ותראי עצמך משוחררת מהחוזה. עלייך לקחת בחשבון שהשוכר יוכל לפנות להוצל"פ ולממש את הבטוחות שהפקדת בידו או לתבוע ממך פיצויים על הפרת חוזה. אמנם, תעמוד לך טענת הגנה אך אין ביטחון מוחלט שתצאי מהעניין כשידיך נקיות.
שיהיה בהצלחה.
בשלב ראשון עלייך לתת למשכיר אפשרות לתקן את הבעיה, ובמקביל, לחשוב על הצעדים הבאים ולחזק את הטענות שיתכן ותידרשי להעלות במסגרת הליך משפטי. אי לכך, יש לפנות אל המשכיר בכתב ורצוי באמצעות עו"ד ולדרוש את תיקון הבעיה תוך פרק זמן מוגדר. אל המכתב יש לצרף אזהרה שבאם לא ייעשה כן, תפתחי בהליך משפטי בו תתבע פיצויים ותראי עצמך משוחררת מהחוזה. עלייך לקחת בחשבון שהשוכר יוכל לפנות להוצל"פ ולממש את הבטוחות שהפקדת בידו או לתבוע ממך פיצויים על הפרת חוזה. אמנם, תעמוד לך טענת הגנה אך אין ביטחון מוחלט שתצאי מהעניין כשידיך נקיות.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה
אבי
21/01/10
ניהלתי משא ומתן כולל טיוטות לגבי מכירת דירה ( אני המוכר ) החלטתי לא להסכים לטיוטה ולא לחתום ועקב כך לא למכור דירה העסקה לא יצאה לפועל האם עדיין אני צריך לשלם דמי תווך?
דמי תיווך
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/01/10
בוקר טוב אבי,
בעיקרון - לא, ככל שלא משתמעת התחייבות אחרת שלך בהסכם התיווך.
בעיקרון - לא, ככל שלא משתמעת התחייבות אחרת שלך בהסכם התיווך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
" חתימה קולית "- מה המשמעות המשפטית
jan
21/01/10
היום הייתה לי שיחה מול נציגת פלאפון במהלך השיחה הוצעה לי הצעה מסויימת (מאוד אטרקטיבית) הנציגה ביקשה לבצע " חתימה קולית " , הסכמתי . נאמר לי שהחבילה תתעדכן מיד.
לאחר כשעה חזרה ואמרה שיש בעיה בעדכון החבילה.
לאחר אין ספור שיחות מול נציגים הנושא הועבר ליחידה המשפטית של חברת פאלפון( לבדיקה מה משמעות החתימה קולית).
אני טוען שחתימה קולית זה חוזה לכל דבר והחברה צריכה לכבד חוזים אך הם מנסים בכל מיני ניסיונות להעביר אותי לחבילה פחות אטרקטיבית.
האם החברה יכולה לחזור בה לאחר " חתימה קולית ", מה דעתכם בנושא?
לאחר כשעה חזרה ואמרה שיש בעיה בעדכון החבילה.
לאחר אין ספור שיחות מול נציגים הנושא הועבר ליחידה המשפטית של חברת פאלפון( לבדיקה מה משמעות החתימה קולית).
אני טוען שחתימה קולית זה חוזה לכל דבר והחברה צריכה לכבד חוזים אך הם מנסים בכל מיני ניסיונות להעביר אותי לחבילה פחות אטרקטיבית.
האם החברה יכולה לחזור בה לאחר " חתימה קולית ", מה דעתכם בנושא?
חתימה קולית
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/01/10
בוקר טוב,
הנושא מורכב ודורש בירור מקיף יותר, באופן כללי ובשלב זה אני ממליץ לך שלא לוותר לחברה, לפנות אליה בכתב לאלתר, לציין שאתה רואה את החברה מחוייבת להסכם ש'נסגר' איתך ושלא תהסס לפנות להליכים משפטיים באם החברה תנסה 'להתנער' מההסכם.
שיהיה בהצלחה.
הנושא מורכב ודורש בירור מקיף יותר, באופן כללי ובשלב זה אני ממליץ לך שלא לוותר לחברה, לפנות אליה בכתב לאלתר, לציין שאתה רואה את החברה מחוייבת להסכם ש'נסגר' איתך ושלא תהסס לפנות להליכים משפטיים באם החברה תנסה 'להתנער' מההסכם.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה קולית
זיו
26/10/22
כבעל פטנטים מאושרים וכותב תקן בין לאומי מאושר והבסיס לחוק הביומטרי של ישראל .. חתימה קולית וסיכום היא התחיבות מוכחת משפטית והיא חוזה משפטי מוכח מדעית . קביל משפטית
ביטול חוזה שכירות
יוליה
20/01/10
הי,
לפני כחודשיים היינו אמורים לפנות את הדירה.יום לפני הפינוי פגשנו במכר של בן זוגי אשר שמע שאנו לחוצים והציע לשכור דירה בת חדר )28 מטר) ב-2000 ש"ח.ראינו את גודל הדירה והסכמנו.כאשר התחילו הגשמים פנינו לבעל הדירה שיסדר שביל עד הכניסה( הכל בוץ ) או לפחות גגון מעל הכניסה כדי שנוכל להוריד את הנעליים- אך הוא לא מסכים להשקיע כסף .לפני כשבועיים גיליתי כי כל הקיר ( עם ארון בגדים) רטוב ולכן כל הבגדים רטובים ומלאי עובש- הפתרון של בעל הדירה הוא להדביק טפט( כידוע עובש( פטריה) עוברת כל טפט וצבע) ובחוץ להשתדל ולחפש איך להגיע לדירה בלי לתבוע בבוץ!בנוסף לזה יש לי בעיות נשימה וכמו כן הרטיבות והעובש אשר כידוע מחמירים את המצב הבריאותי ( ומזיקים גם לאנשים בריאים) לא יכולים לבוא בחשבון. האם אני יכולה לטעון כי התנאים האלו הם עילה לביטול החוזה? ( בעל הדירה וודאי ידע על הבעיה הקיימת בקיר).
תודה מראש
לפני כחודשיים היינו אמורים לפנות את הדירה.יום לפני הפינוי פגשנו במכר של בן זוגי אשר שמע שאנו לחוצים והציע לשכור דירה בת חדר )28 מטר) ב-2000 ש"ח.ראינו את גודל הדירה והסכמנו.כאשר התחילו הגשמים פנינו לבעל הדירה שיסדר שביל עד הכניסה( הכל בוץ ) או לפחות גגון מעל הכניסה כדי שנוכל להוריד את הנעליים- אך הוא לא מסכים להשקיע כסף .לפני כשבועיים גיליתי כי כל הקיר ( עם ארון בגדים) רטוב ולכן כל הבגדים רטובים ומלאי עובש- הפתרון של בעל הדירה הוא להדביק טפט( כידוע עובש( פטריה) עוברת כל טפט וצבע) ובחוץ להשתדל ולחפש איך להגיע לדירה בלי לתבוע בבוץ!בנוסף לזה יש לי בעיות נשימה וכמו כן הרטיבות והעובש אשר כידוע מחמירים את המצב הבריאותי ( ומזיקים גם לאנשים בריאים) לא יכולים לבוא בחשבון. האם אני יכולה לטעון כי התנאים האלו הם עילה לביטול החוזה? ( בעל הדירה וודאי ידע על הבעיה הקיימת בקיר).
תודה מראש
בעיות רטיבות ועובש
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/01/10
בוקר טוב יוליה,
עומדות בפניכם, באופן כללי, שתי אפשרויות: האחת, לתבוע מהמשכיר את תיקון הפגמים תוך זמן סביר ולפצות אתכם על הנזקים שספגתם עד עתה, ולהזהירו שבאם לא יעשה כן
תגישו תביעה לבימ"ש ותתבעו, בנוסף, פיצוי בגין חוסר תום-לב. השנייה, היא לעזוב את המושכר בטענה שהחוזה הופר באופן המצדיק ביטולו, ואולם, ספק אם בנסיבות אלו הטענה תעמוד בבית משפט ובאם המשכיר יחליט לתבוע אתכם, אתם עלולים להתחייב בתשלום שכ"ד מלא בתוספת פיצויים (אם כי, לכם, מצד שני, יתכן ותעמודנה טענות אחרות). מומלץ לפעול בהתאם להנחיית עו"ד.
בהצלחה.
עומדות בפניכם, באופן כללי, שתי אפשרויות: האחת, לתבוע מהמשכיר את תיקון הפגמים תוך זמן סביר ולפצות אתכם על הנזקים שספגתם עד עתה, ולהזהירו שבאם לא יעשה כן
תגישו תביעה לבימ"ש ותתבעו, בנוסף, פיצוי בגין חוסר תום-לב. השנייה, היא לעזוב את המושכר בטענה שהחוזה הופר באופן המצדיק ביטולו, ואולם, ספק אם בנסיבות אלו הטענה תעמוד בבית משפט ובאם המשכיר יחליט לתבוע אתכם, אתם עלולים להתחייב בתשלום שכ"ד מלא בתוספת פיצויים (אם כי, לכם, מצד שני, יתכן ותעמודנה טענות אחרות). מומלץ לפעול בהתאם להנחיית עו"ד.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חיוב לחברת פלאפון בגין מנוי חברה ששולם מחשבוני
מוטי
19/01/10
שלום רב ותודה מראש
לפני מספר שנים אבי שעסקיו כשלו וחשבונותיו הוגבלו ביקש ממני רשות להתשמש בחשבוני רק לצרכים הכרחיים בלבד כמו תשלומי חשבונותחשמל ומים ( וכמובן שרק בתנאי שיש כיסוי לצ'קים). נתתי לו רשות לכך ומסרתי בידיו פנקס צ'קים אחד בלבד.
מכיוון שהייתי חייל ולא הייתי בבית לא עקבתי כלל אחר הנעשה בחשבון
התברר כי בשל מצוקתו הכלכלית הוא הפך את החשבון שלי לחשבון עסקי ללא ידיעתי והוציא ממנו צ' קים רבים. ( לא ידיעתי לצרכים עסקיים
וחתם חוזה עם חברת פלאפון להספקת שירותים סלולוריים לחברה שלו בעודו מיידע את הסוכן כי התשלום דרך החשבון הוא רק כצינור להעברת התשלום ללא כל מחויביות של בעל החשבון ולטענתו הסוכן הסכים לכך ( בחוזה נרשמו שמי ושם החברה שאין שום קשר בינינו)
כמובן שבשלב מסוים החשבון הוגבל וצקים חזרו
פלאפון תובעת אותי על סכומי החשבוניות שלא שולמו
הייתי בהקראה והשופט שהיה חמור סבר לחץ עלי להסכים לפשרה לפי סעיף 79 א וטען שאני אשם או יכול להיו מורשע מכיוון שידעתי מה קורה בחשבוני ( הוא בקושי נתן לי לדברולהסביר איך יתכן שלא ידעתי מה קורה בחשבון) והסכמתי לסילוק התשלומים מחשבוני מהווה הסכמה למעשה ואחריות לחוב?
זה הגיוני??? אני מחויב על עיסקה שלא אני ביצעתי ולא ידעתי מכייון שהתשלומים נמשכו מחשבוני???
להבנתי הו"ק שונה מצ'קים בכך שאינה מהווה התחייבות כלל לפרעון ?!
אני סטודנט ואין לי כסף
מה עושים???
בתושה רבה רבה מראש מוטי
לפני מספר שנים אבי שעסקיו כשלו וחשבונותיו הוגבלו ביקש ממני רשות להתשמש בחשבוני רק לצרכים הכרחיים בלבד כמו תשלומי חשבונותחשמל ומים ( וכמובן שרק בתנאי שיש כיסוי לצ'קים). נתתי לו רשות לכך ומסרתי בידיו פנקס צ'קים אחד בלבד.
מכיוון שהייתי חייל ולא הייתי בבית לא עקבתי כלל אחר הנעשה בחשבון
התברר כי בשל מצוקתו הכלכלית הוא הפך את החשבון שלי לחשבון עסקי ללא ידיעתי והוציא ממנו צ' קים רבים. ( לא ידיעתי לצרכים עסקיים
וחתם חוזה עם חברת פלאפון להספקת שירותים סלולוריים לחברה שלו בעודו מיידע את הסוכן כי התשלום דרך החשבון הוא רק כצינור להעברת התשלום ללא כל מחויביות של בעל החשבון ולטענתו הסוכן הסכים לכך ( בחוזה נרשמו שמי ושם החברה שאין שום קשר בינינו)
כמובן שבשלב מסוים החשבון הוגבל וצקים חזרו
פלאפון תובעת אותי על סכומי החשבוניות שלא שולמו
הייתי בהקראה והשופט שהיה חמור סבר לחץ עלי להסכים לפשרה לפי סעיף 79 א וטען שאני אשם או יכול להיו מורשע מכיוון שידעתי מה קורה בחשבוני ( הוא בקושי נתן לי לדברולהסביר איך יתכן שלא ידעתי מה קורה בחשבון) והסכמתי לסילוק התשלומים מחשבוני מהווה הסכמה למעשה ואחריות לחוב?
זה הגיוני??? אני מחויב על עיסקה שלא אני ביצעתי ולא ידעתי מכייון שהתשלומים נמשכו מחשבוני???
להבנתי הו"ק שונה מצ'קים בכך שאינה מהווה התחייבות כלל לפרעון ?!
אני סטודנט ואין לי כסף
מה עושים???
בתושה רבה רבה מראש מוטי
חיוב חשבון לטובת אחר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
20/01/10
מוטי שלום,
ככל שהתשלומים בוצעו מחשבונך ובהסכמתך, הטענות שלך צריכות להיות מופנות כלפי אביך ולא כלפי החברה, מה גם שסיכויי ערעור על פס"ד לפי סע' 79א נמוכים ביותר. ניתן לנסות ולהידבר עם החברה ולבקש הנחה, לפנים משורת הדין, או לפחות פריסת החוב לתשלומים קטנים שתוכל לעמוד בהם.
ככל שהתשלומים בוצעו מחשבונך ובהסכמתך, הטענות שלך צריכות להיות מופנות כלפי אביך ולא כלפי החברה, מה גם שסיכויי ערעור על פס"ד לפי סע' 79א נמוכים ביותר. ניתן לנסות ולהידבר עם החברה ולבקש הנחה, לפנים משורת הדין, או לפחות פריסת החוב לתשלומים קטנים שתוכל לעמוד בהם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכירות עקב רעש בלתי נסבל בבניין
אורלי
19/01/10
שלום רב, אחותי שכרה דירה בחיפה בחוזה לשנה עד אוגוסט. לפני מספר שבועות נכנס לבניין שכן ערבי ומדי ערב יש בבניין רעש רב בשעות הערב והלילה (עד שש בבוקר). ניסיונות לדבר עם השכן לא עזרו וגם הזמנת משטרה מספר פעמים (הן עי"י אחותי והן ע"י שכנים אחרים) לא הביאו את לשקט בבניין . מאחר ואחותי סטודנטית והמצב הפך בלתי נסבל היא מעוניינת לעזוב את הדירה אך לא דאגה לסעיף בחוזה שיאפשר לה לצאת לפני אוגוסט. שאלתי היא מה אומר החוק בעניין? ומה היא יכולה לעשות ע"מ לחזור לחיות חיים נורמלים?
לתשובתכם אודה. (אציין שבעל הדירה לא מוכן לשמוע על עזיבה)
לתשובתכם אודה. (אציין שבעל הדירה לא מוכן לשמוע על עזיבה)
בעיות עם שכן
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
20/01/10
אורלי שלום,
יש לבחון את החוזה בכללותו בכדי לאתר 'פרצות' אפשריות. בהיעדרן, הדרך להתמודד עם הבעיה היא בהגשת תביעה למפקח על הבתים המשותפים. עזיבת הדירה באופן חד-צדדי, עלולה לגרור הליך משפטי של המשכיר כנגד אחותך. מומלץ להתיעץ בעניין עם עו"ד.
יש לבחון את החוזה בכללותו בכדי לאתר 'פרצות' אפשריות. בהיעדרן, הדרך להתמודד עם הבעיה היא בהגשת תביעה למפקח על הבתים המשותפים. עזיבת הדירה באופן חד-צדדי, עלולה לגרור הליך משפטי של המשכיר כנגד אחותך. מומלץ להתיעץ בעניין עם עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה של חברת פלפון
מרינה
19/01/10
הבעתי עניין בפני נציג שירות של חברת פלאפון לגבי הוראת קבע כאמצעי תשלום קבוע, מסרתי את פרטי סניף הבנק ונתבקשתי לחתום על הטופס להחתים את הבנק ולהחזיר לחברת פלאפון. לאחר כחודש ראיתי חיוב של חברת פלאפון מחשבון הבנק הפרטי שלי. טופס המאשר את הסכמי נמצא עד היום בידי ללא כל חתימה או אישור שלי. האם יש פה הפרת חוזה?
הפרת חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
20/01/10
מרינה שלום,
החברה אינה יכולה למשוך מחשבונך כסף ללא הרשאה, ואולם, יש לבחון את המסמכים שהוחלפו ביניכם ולהתוודע לנסיבות בכללותן בכדי לדעת כיצד להתנהל מכאן ולהבא.
החברה אינה יכולה למשוך מחשבונך כסף ללא הרשאה, ואולם, יש לבחון את המסמכים שהוחלפו ביניכם ולהתוודע לנסיבות בכללותן בכדי לדעת כיצד להתנהל מכאן ולהבא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעיה עם חוזה שכירות
ורד
19/01/10
שלום,
שכרתי דירה עם עוד שני שותפים, החוזה שלי הוא עם בעלת הדירה.
מסיבות אישיות, נאלצתי לעזוב את הדירה, אך אין בחוזה סעיף יציאה, ובסכמתה של בעלת הדירה (בע"פ) אני מחפשת דייר חלופי, אלא שהשותפים מערימים קשיים ואף לא מסכימים לקבל בחור לדירה, אלא רק בחורה.בתקופה זו קשה למצוא מחליפים לדירה, ובטח אם אני מוגבלת רק לבנות. על מי לשאת באחריות בעניין? ומה עליי לעשות?
שכרתי דירה עם עוד שני שותפים, החוזה שלי הוא עם בעלת הדירה.
מסיבות אישיות, נאלצתי לעזוב את הדירה, אך אין בחוזה סעיף יציאה, ובסכמתה של בעלת הדירה (בע"פ) אני מחפשת דייר חלופי, אלא שהשותפים מערימים קשיים ואף לא מסכימים לקבל בחור לדירה, אלא רק בחורה.בתקופה זו קשה למצוא מחליפים לדירה, ובטח אם אני מוגבלת רק לבנות. על מי לשאת באחריות בעניין? ומה עליי לעשות?
מציאת שוכר חלופי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
19/01/10
ערב טוב ורד,
בהיעדר הסדרה של 'יציאה מוקדמת' בחוזה, נקודת הפתיחה שלך אינה אידיאלית ואת תלויה בחסדיה של בעלת הדירה, ובמדת מה, בגחמות השותפים. בשלב זה אני ממליץ לנסות ולמצוא שוכרת חלופית ולא להיגרר להליך משפטי מיותר.
בהיעדר הסדרה של 'יציאה מוקדמת' בחוזה, נקודת הפתיחה שלך אינה אידיאלית ואת תלויה בחסדיה של בעלת הדירה, ובמדת מה, בגחמות השותפים. בשלב זה אני ממליץ לנסות ולמצוא שוכרת חלופית ולא להיגרר להליך משפטי מיותר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום אבטחה על אוניברסיטה
אוסקר גרה
19/01/10
שלום, למדתי השנה במסגרת מאוד מצומצמת באוניברסיטה 2 קורסים כלומר שלוש שעות בשבוע ליתר דיוק. האוניברסיטה חייבה אותי בתשלום 700 ש"ח על אבטחה ושירותים נלווים. האם יש אפשרות לקבל את הכסף בחזרה? לפחות שהחיוב יהיה יחסי למספר הקורסים.
אשמח להנחייתכם
אשמח להנחייתכם
דמי אבטחה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
19/01/10
ערב טוב אוסקר,
יש לעיין בתנאי הסכם ההרשמה לאוניברסיטה. בחלק מהמוסדות קיים מדרוג ביחס לתשלומים כעין אלו, על בסיס נפח שעות הלימוד, ואולם, במוסדות רבים נגבה תשלום אחיד. איני מוציא מכלל אפשרות הצלחה בתקיפת הגבייה השוויונית במסגרת הליך משפטי, ואולם, עליך לדעת שהדבר כרוך בעלויות כספיות שאין כל ביטחון שיוחזרו לך בסופו של דבר.
יש לעיין בתנאי הסכם ההרשמה לאוניברסיטה. בחלק מהמוסדות קיים מדרוג ביחס לתשלומים כעין אלו, על בסיס נפח שעות הלימוד, ואולם, במוסדות רבים נגבה תשלום אחיד. איני מוציא מכלל אפשרות הצלחה בתקיפת הגבייה השוויונית במסגרת הליך משפטי, ואולם, עליך לדעת שהדבר כרוך בעלויות כספיות שאין כל ביטחון שיוחזרו לך בסופו של דבר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת דירה
יונית
19/01/10
שלום, זוג שמעוניין לרכוש את הדירה שלנו (פינוי לעוד 11 חודשים) הציע לנו את תנאי התשלום הבאים: 26% בחתימה אחרי חצי שנה 37% ובסוף 37%. שני התשלומים האחרונים יעשו במלואם ממשכנתא. הם אמרו שהם צריכים 74% משווי הדירה משכנתא (מיליון ש"ח), הם אמרו שקיבלו להלוואה אישור מהבנק, ובמקרה הצורך ישתמשו בביטוח EMI-
האם לנו בתור מוכרים עשויה להיות בעיה/חשש מתנאי תשלום ומימון כאמור?
האם לנו בתור מוכרים עשויה להיות בעיה/חשש מתנאי תשלום ומימון כאמור?
ישנם אלמנטים רבים בהסכם מכר
עו"ד רן בצלאל
19/01/10
1. בהסכם מכר ישנם אלמנטים רבים פרט לתנאי התשלום אשר דורשים התיחסות לכן הוצאת תנאי התשלום מחוץ לקונטקסט אינו מספיק על מנת לחוות דעה על התנאים שציינתם - באופן כללי אין בעיה עם מימון כזה ותנאי תשלום כאלה ובתנאי שישנם בטוחות ותנאי הסכם אשר שומרים על זכויותיכם.
ועצתי פנו לעורך דין העוסק במקרקעין
ועצתי פנו לעורך דין העוסק במקרקעין
שוכר חלופי לחנות
אייל
18/01/10
אני שוכר חנות פרחים ובנובמבר מסתיים לי החוזה
מצאתי חנות הנמצאת בסמוך לחנותי באותו גודל וב 30% יותר זולה להשכרה.
יש לי סעיף בחוזה שבו אני רשאי להביא דייר חלופי באותם תנאים
בכפוף לנ"ל המשכיר לא יהיה רשאי לסרב לשוכר החלופי אלא מטעמים סבירים.
פנה אלי אדם שמעוניין לפתוח במקומי חנות ירקות ומוכן להתחייב על כל התנאים במקומי.
פניתי למשכיר אך הוא טוען שהוא לא מעוניין שיפתחו במקום זה חנות ירקות
יש לציין כי כל הבניין שייך לו.ומשמש גם כבניין שיש בו 6 משרדים ובית קפה
א. האם הוא רשאי לסרב?
ב.מהם מטעמים סבירים ?
ג,הוא טוען שפנה אליו מישהו שמעוניין לפתוח חנות פרחים במקום,
האם מבחינה משפטית יש טעם לפגם בזה שהוא פוסל ירקות ובאותו זמן מנסה להכניס לשם חנות פרחים ביודעין שייפגע בפרנסתי משום שאני עובר לחנות שנמצאת 10 מטר משם
מצאתי חנות הנמצאת בסמוך לחנותי באותו גודל וב 30% יותר זולה להשכרה.
יש לי סעיף בחוזה שבו אני רשאי להביא דייר חלופי באותם תנאים
בכפוף לנ"ל המשכיר לא יהיה רשאי לסרב לשוכר החלופי אלא מטעמים סבירים.
פנה אלי אדם שמעוניין לפתוח במקומי חנות ירקות ומוכן להתחייב על כל התנאים במקומי.
פניתי למשכיר אך הוא טוען שהוא לא מעוניין שיפתחו במקום זה חנות ירקות
יש לציין כי כל הבניין שייך לו.ומשמש גם כבניין שיש בו 6 משרדים ובית קפה
א. האם הוא רשאי לסרב?
ב.מהם מטעמים סבירים ?
ג,הוא טוען שפנה אליו מישהו שמעוניין לפתוח חנות פרחים במקום,
האם מבחינה משפטית יש טעם לפגם בזה שהוא פוסל ירקות ובאותו זמן מנסה להכניס לשם חנות פרחים ביודעין שייפגע בפרנסתי משום שאני עובר לחנות שנמצאת 10 מטר משם
התנגדות לשוכר חלופי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
19/01/10
אייל שלום,
לדעתי, התנגדות לפתיחת חנות לממכר פירות וירקות עומדת בגבולות הסביר (מדובר במקום שמטבע הדברים יוצר לכלוך). רצונו להשכיר את המקום דווקא לחנות פרחים, מאידך, מהווה התנהלות שלא בתום-לב. בשלב זה, מומלץ לנסות ולמצוא שוכר חלופי אחר שההתנגדות להכנסתו אינה סבירה.
לדעתי, התנגדות לפתיחת חנות לממכר פירות וירקות עומדת בגבולות הסביר (מדובר במקום שמטבע הדברים יוצר לכלוך). רצונו להשכיר את המקום דווקא לחנות פרחים, מאידך, מהווה התנהלות שלא בתום-לב. בשלב זה, מומלץ לנסות ולמצוא שוכר חלופי אחר שההתנגדות להכנסתו אינה סבירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תוספות לחוזה שנחתם
רונית
18/01/10
שלום,
חתמתי על חוזה חודש לפני המעבר לדירה ואני כבר בדירה 4 חודשים ובעל הדירה כל הזמן דוחה את העברת הצילום של החוזה לידי - כל פעם יש משהו אחר. מה אפשר לעשות?
בנוסף בעל הדירה 3 חודשים לאחר חתימת החוזה פנה אלי וביקש להוסיף פרט והכתיב לי תוספות לחוזה. האם זה תקף? האם ניתן להוסיף לחוזה שנחתם?
תודה רבה.
חתמתי על חוזה חודש לפני המעבר לדירה ואני כבר בדירה 4 חודשים ובעל הדירה כל הזמן דוחה את העברת הצילום של החוזה לידי - כל פעם יש משהו אחר. מה אפשר לעשות?
בנוסף בעל הדירה 3 חודשים לאחר חתימת החוזה פנה אלי וביקש להוסיף פרט והכתיב לי תוספות לחוזה. האם זה תקף? האם ניתן להוסיף לחוזה שנחתם?
תודה רבה.
תוספות לחוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
19/01/10
רונית שלום,
עליך לדרוש המצאת עותק מיידית. אינך מחוייבת להסכים לתנאים חדשים שמעלה המשכיר, ואולם, בהיעדר עותק בידיך את חשופה לסיכון שהמשכיר יוסיף תוספות בכתב ידו ויטען שהן הוספו בחוזה המקורי. באם הוא ממשיך לעכב את העברת העותק, כדאי להסתייע בעו"ד.
עליך לדרוש המצאת עותק מיידית. אינך מחוייבת להסכים לתנאים חדשים שמעלה המשכיר, ואולם, בהיעדר עותק בידיך את חשופה לסיכון שהמשכיר יוסיף תוספות בכתב ידו ויטען שהן הוספו בחוזה המקורי. באם הוא ממשיך לעכב את העברת העותק, כדאי להסתייע בעו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ערבות אוואל
נדב
18/01/10
שלום,
אני עומד לפני חתימה על חוזה שכירות. בעל הדירה מבקש ממני להחתים ערבים על ערבות אוואל. הבנתי שההבדל בינה לבין ערבות רגילה הוא שהמשכיר לא חייב להוכיח שנגרם לו נזק. האם אני יכול לשנות את הנוסח של שטר החוב כך שבעל הדירה יצטרך להוכיח נזק או אי עמידה בתנאי החוזה ע"מ לממש את השטר?
צירפתי את שטר החוב
תודה מראש,
אני עומד לפני חתימה על חוזה שכירות. בעל הדירה מבקש ממני להחתים ערבים על ערבות אוואל. הבנתי שההבדל בינה לבין ערבות רגילה הוא שהמשכיר לא חייב להוכיח שנגרם לו נזק. האם אני יכול לשנות את הנוסח של שטר החוב כך שבעל הדירה יצטרך להוכיח נזק או אי עמידה בתנאי החוזה ע"מ לממש את השטר?
צירפתי את שטר החוב
תודה מראש,
ערבות אוואל
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
19/01/10
נדב שלום,
המשמעות המרכזית של 'ערבות אוואל' היא היות הערב חב אף אם התחייבותו של הצד שבעדו הוא ערב פסולה מסיבות מסוימות. אופי הבטוחות שמספק שוכר למשכיר פתוח, כמובן, למו"מ בין הצדדים.
המשמעות המרכזית של 'ערבות אוואל' היא היות הערב חב אף אם התחייבותו של הצד שבעדו הוא ערב פסולה מסיבות מסוימות. אופי הבטוחות שמספק שוכר למשכיר פתוח, כמובן, למו"מ בין הצדדים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה שכירות
נדב
18/01/10
אני סטודנט המתגורר המעונות עמיגור ואני חתום בחוזה עד סוף השנה האקדמית. בדירה יש בעיות רבות החל מחור בקיר, עובש ונזילות. חלק מהבעיות מטופלות אך אלה "הרציניות" יותר נדחות. ברצוני לעזוב את הדירה האם אני יכול לטעון כי עמיגור לא מילאו את חלקם בחוזה?
הפרת חוזה שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
19/01/10
נדב שלום,
עליך לתת למשכיר אפשרות סבירה לתקן את הטעון תיקון. יש לפנות אל המשכיר בצורה מסודרת ובכתב ולדרוש ביצוע התיקונים תוך זמן מוקצב. בהיעדר התייחסות, כדאי לשקול שוב את המשך ההתנהלות. מומלץ לפנות לעו"ד.
עליך לתת למשכיר אפשרות סבירה לתקן את הטעון תיקון. יש לפנות אל המשכיר בצורה מסודרת ובכתב ולדרוש ביצוע התיקונים תוך זמן מוקצב. בהיעדר התייחסות, כדאי לשקול שוב את המשך ההתנהלות. מומלץ לפנות לעו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה עקב מוות
אייל בן שושן
18/01/10
שם השולח:
טלפון:
כותרת:
תוכן הפניה:שלום רב מדובר על חוזה בחברה למתן שירותים רפואיים שהצד החתום על החוזה נפטר החוזה אמור להימשך לעוד שנתיים החברה העבירה אוטומטית את המנוי לאלמנתו העזבון החוקי האם זה מותר, בנסוף ישנו סעיף הטוען שהחוזה ימשך להתקיים בכל מקרה למעט למקרים לפי חוק, האם מוות הוא מקרה לפי חוק איזה סעיף נוגע בזאת
בתודה מראש
טלפון:
כותרת:
תוכן הפניה:שלום רב מדובר על חוזה בחברה למתן שירותים רפואיים שהצד החתום על החוזה נפטר החוזה אמור להימשך לעוד שנתיים החברה העבירה אוטומטית את המנוי לאלמנתו העזבון החוקי האם זה מותר, בנסוף ישנו סעיף הטוען שהחוזה ימשך להתקיים בכל מקרה למעט למקרים לפי חוק, האם מוות הוא מקרה לפי חוק איזה סעיף נוגע בזאת
בתודה מראש
חוזה למתן שירותים רפואיים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
19/01/10
אייל שלום,
העילה הרלוונטית היא עילת הסיכול (ר' סעיף 18 לחוק החוזים תרופות). יש לבחון את החוזה ואת הנסיבות בכדי לעמוד על טיב העילה, בנסיבות אלו.
העילה הרלוונטית היא עילת הסיכול (ר' סעיף 18 לחוק החוזים תרופות). יש לבחון את החוזה ואת הנסיבות בכדי לעמוד על טיב העילה, בנסיבות אלו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יציאה מוקדמת וצ'קים דחויים
רן
17/01/10
שלום רבאני חתום על חוזה בדירה עד ליוני. אופציית היציאה שלי היא יציאה מהדירה תוך התראה של חודש מראש. מלבד זאת, נתתי צ'קים להמשך השנה, אך התשלום הראשון ע"פ החוזה היה צ'ק לחודש הראשון וצ'ק ערבות כביכול לחודש האחרון, שניהם נפרעו כבר בחודש הראשון.באם בחודש הבא, ב-1 לפברואר אני יוצא כבר מהדירה, האם אני יכול לדרוש , או לבטל את הצ'קים לחודשים פברואר, מרץ, אפריל ומאי ובהודעה בכתב שאני שולח למשכיר, לכתוב כי ע"פ החוזה החודש האחרון כבר שולם לו?
תשלום לחודש האחרון
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
18/01/10
רן שלום,
יש לבחון את החוזה על-מנת ליתן תשובה מדויקת. בעיקרון, לדבריך אתה מחוייב לשלם לו עבור חודש נוסף מיום העזיבה ובאם שילמת לו עבור חודש עודף, ללא עילה כלשהי שהצדיקה את התשלום, אתה 'מכוסה'.
יש לבחון את החוזה על-מנת ליתן תשובה מדויקת. בעיקרון, לדבריך אתה מחוייב לשלם לו עבור חודש נוסף מיום העזיבה ובאם שילמת לו עבור חודש עודף, ללא עילה כלשהי שהצדיקה את התשלום, אתה 'מכוסה'.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזרת מענקי עתודה
אילנה
16/01/10
מחפשת ייעוץ לגבי החזרת מענקי עתודה.
החזרת מענקי עתודה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
18/01/10
אילנה שלום,
נא פרטי את הבעיה ונשתדל לסייע.
נא פרטי את הבעיה ונשתדל לסייע.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה בעל פה עם התכתבויית מייל
משה
16/01/10
אני גר בדירה שכורה מזה כשבע שנים בהצעת המשכיר החלנו בהלכים לקניית הבית ללא הסכם כתוב אלה התקשרות בין עו"ד שלי לשלו השבוע קבלתי טלפון מהמשיר כי הוא רוצה לצאת מין העסקה כי המחיר לא מספיק וזו לא פעם ראשונה שהוא מעלה מחיר אחרי שנסגר לאחר סרובי לתוספת החליט כי לא ימכור לי את הדירה .
למרות שיש עדים לסגירת העיסקה מה עלי לעשות .
למרות שיש עדים לסגירת העיסקה מה עלי לעשות .
'פיצוץ' מו"מ לרכישת דירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
16/01/10
שבוע טוב משה,
יתכן ויש מקום לתבוע מהצד השני פיצוי כספי עקב ניהול מו"מ שלא בתום-לב. חוזק העילה תלוי בנסיבות שהביאו לפיצוץ המו"מ. כדאי להתיעץ בעניין עם עורך-הדין שלך.
יתכן ויש מקום לתבוע מהצד השני פיצוי כספי עקב ניהול מו"מ שלא בתום-לב. חוזק העילה תלוי בנסיבות שהביאו לפיצוץ המו"מ. כדאי להתיעץ בעניין עם עורך-הדין שלך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מימיוש אופציה
אריק
15/01/10
שלום,יש לי דייר אשר בעוד כחודש מסיים שכירות של שנה.בחוזה רשמנו שישנה אופציה לעוד שנה נוספת באותו מחיר.
שאלתי היא האם אנו אמורים לבצע את כל תהליך החוזה מהתחלה כמו:
חוזה חדש,ערבים חדשים,ערבויות חדשות וכו?או שהחוזה שבצענו מלחתחילה הינו בתוקף עד סוף סיום האופציה לשנה נוספת?תודה
שאלתי היא האם אנו אמורים לבצע את כל תהליך החוזה מהתחלה כמו:
חוזה חדש,ערבים חדשים,ערבויות חדשות וכו?או שהחוזה שבצענו מלחתחילה הינו בתוקף עד סוף סיום האופציה לשנה נוספת?תודה
חידוש חוזה לשנה נוספת
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
16/01/10
שבוע טוב אריק,
יש לחתום על חוזה חדש עם תאריכים עדכניים, ובמקביל, לדרוש מהשוכר בטוחות חדשות ורלוונטיות.
יש לחתום על חוזה חדש עם תאריכים עדכניים, ובמקביל, לדרוש מהשוכר בטוחות חדשות ורלוונטיות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תקופת התקשרות כובלת
ואן גוך
15/01/10
בשנת 2006, התפטרתי מחברה גדולה בה עבדתי, מספר חודשים לפני שתקופת ההתחייבות הסתיימה. עקב כך נגבה ממני במשכורת סכום של 1000 ש"ח של "עלות הכשרה". בחוזה העבודה האישי שלי מופיע סעיף תקופת התקשרות שמצהיר כי זכות החברה לגבות ממני סכום זה באם אתפטר לפני הזמן ואף חתמתי על החוזה ואישרתי זאת. שאלתי היא, האם אני זכאי לתבוע את הכסף בחזרה ויש לי עילה לכך? בנוסף, עברו מאז 3 וחצי שנים. האם לא חל על כך חוק התיישנות כלשהו לתביעה?תודה מראש.
התחייבות למעביד
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
16/01/10
שבוע טוב,
דרישת החברה הוגנת מה גם שהתחייבת כלפיה מרצונך. לאור זאת, איני מוצא שום עילת תביעה נגדה.
דרישת החברה הוגנת מה גם שהתחייבת כלפיה מרצונך. לאור זאת, איני מוצא שום עילת תביעה נגדה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אופציית שכירות לשנה נוספת
ק
15/01/10
בחוזה השכירות שלי נכתב כי יש אופציית שכירות נוספת לשנה ומעבר לזה לא נכתב דבר לגבי שכר הדירה או אפשרות לביטול האופצייה, השאלות שלי הן: האם בעל הדירה רשאי להגדיל את סכום שכר הדירה לשנה הנוספת? והאם הוא יכול לבטל את אופציית השכירות לשנה נוספת במידה ויש לו קונה לבית למרות שאין סעיף כזה בחוזה?
אופציה לשנה נוספת
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
16/01/10
שבוע טוב ק,
ע"פ פס"ד של ביהמ"ש המחוזי בחיפה, אשר אינו מהווה הלכה מחייבת אך מחלחל אט אט לערכאות נמוכות יותר, למשכיר זכות שלא לכבד את האופציה ובלבד שהוא מודיע על-כך לשוכר זמן סביר מראש, כלומר, חודשיים-שלשה לפני מועד פקיעת החוזה המקורי, ובאם עומדת לו הזכות לבטל את האופציה כליל, עומדת לו במקביל הזכות להתנות את חידוש האופציה בשכ"ד גבוה יותר.
ע"פ פס"ד של ביהמ"ש המחוזי בחיפה, אשר אינו מהווה הלכה מחייבת אך מחלחל אט אט לערכאות נמוכות יותר, למשכיר זכות שלא לכבד את האופציה ובלבד שהוא מודיע על-כך לשוכר זמן סביר מראש, כלומר, חודשיים-שלשה לפני מועד פקיעת החוזה המקורי, ובאם עומדת לו הזכות לבטל את האופציה כליל, עומדת לו במקביל הזכות להתנות את חידוש האופציה בשכ"ד גבוה יותר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יפוי כח
אדם
15/01/10
בן משפחה עם נכות נפשית וללא אפוט' ביקר במרפאת בריאות הנפש ללא מלווה. המרפאה בעיסוק החתימה אותו על יפוי כח על מנת שתוכל לפנות עבורו לביטוח לאומי לצורך קבלת מסמכים עבור סל שיקום.אנחנו לא ראינו על מה חתם.לאחר מספר חודשים ביקשתי מימנה שתשלח אלינו בדאר את יפוי הכח ואמרה ששלחה אבל לא הגיע אלינו. מה עושים?
עותק ייפוי כוח
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
16/01/10
שבוע טוב אדם,
יש לפנות אליה בצורה מסודרת ובכתב ולדרוש שתשלח עותק נוסף של ייפוי הכוח.
יש לפנות אליה בצורה מסודרת ובכתב ולדרוש שתשלח עותק נוסף של ייפוי הכוח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
