פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
ביטול צימר חודש ושבועיים מראש
דנה
27/01/10
שלום,אני בן זוגי ועוד זוג חברים סגרנו צימר ב25לינואר בשעה 16 אחהצ יום שני.התאריך שניקבע הוא 4,5,6 לחודש מרץ.החברים שינו את דעתם ולכן היתקשרתי לבטל ביום רביעי ה27 לינואר בשעה 12:30 אחהצ.חתמתי על חוזה שבו כתוב "ביטול מיום ההזמנה עד לשבועיים לפני תאריך ההגעה מכל סיבה שהיא יחויב הלקוח ב30% מערך העסקה".האם למרות החוזה שחתמתי עליו יש דרך להימנע מלשלם את ה30% ביגלל שהביטול הוא למעלה מחודש ושבוע מראש?וגם שהיתקשרתי לבטל תוך פחות מ48 שעות?
ביטול חופשה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/01/10
דנה שלום,
בנסיבות שתיארת ובהנחה שההזמנה בוצעה 'מרחוק' (כלומר דרך הטלפון/אינטרנט) עליכם לשלם דמי ביטול בשיעור של 5% מערך העסקה או 100 ש"ח - הנמוך מביניהם בלבד, גם אם הסכם ההזמנה נוקב בדמי ביטול גבוהים יותר. באם בעלי הצימר מסרבים לביטול העסקה בתנאים הנ"ל (המוסדרים בחוק), ניתן להגיש תביעה ולדרוש פיצוי ללא הוכחת נזק בשיעור של עד 10,000 ש"ח.
בנסיבות שתיארת ובהנחה שההזמנה בוצעה 'מרחוק' (כלומר דרך הטלפון/אינטרנט) עליכם לשלם דמי ביטול בשיעור של 5% מערך העסקה או 100 ש"ח - הנמוך מביניהם בלבד, גם אם הסכם ההזמנה נוקב בדמי ביטול גבוהים יותר. באם בעלי הצימר מסרבים לביטול העסקה בתנאים הנ"ל (המוסדרים בחוק), ניתן להגיש תביעה ולדרוש פיצוי ללא הוכחת נזק בשיעור של עד 10,000 ש"ח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חובת תשלום מים עקב נזילה בדירה שכורה
רעיה
27/01/10
שלום, בדירתי השכורה היתה נזילת מים. לאחר בקשות רבות הנזילה תקנה על ידי בעל הדירה. על מי חל תשלום המים עבור הצריכה העודפת בשל הנזילה. קיבלתי חשבונות מים מאוד גבוהים ושילמתי היטל בצורת. בחשבון המים מופעי גרף הצריכה בשנה האחרונה . ניתן לראות כי הצריכה של המים היא קבועה וכי רק בחודשי הנזילה היתה צריכה גבוהה יותר. לכן ברור שיש כאן צריכה חריגה עקב נזילה. תודה
צריכת מים גבוהה עקב נזילה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/01/10
רעיה שלום,
בהנחה שע"פ החוזה תיקון הנזילה ובאחריות בעל הבית (מה גם שהוא תיקן לבסוף את הנזילה, ולמעשה הכיר באחריותו) הרי שזכותך לדרוש השבה של החיובים העודפים, ככל שמדובר בעיכוב בלתי סביר בתיקון הבעיה (כלומר, מספר חודשים - כהבנתי מדברייך).
בהנחה שע"פ החוזה תיקון הנזילה ובאחריות בעל הבית (מה גם שהוא תיקן לבסוף את הנזילה, ולמעשה הכיר באחריותו) הרי שזכותך לדרוש השבה של החיובים העודפים, ככל שמדובר בעיכוב בלתי סביר בתיקון הבעיה (כלומר, מספר חודשים - כהבנתי מדברייך).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חשבון מים בדירה מפוצלת
רינת
27/01/10
שלום ותודה על הפורום הנחמד,
אני גרה בדירה שעברה פיצול (בחוזה כתוב שהמושכר הוא 2 חדרים בדירת 8 חדרים, ושעלי לשלם את חשבון המים בהתאם לכמות הנצרכת). יש לי שעון מים נפרד (שמוצב אחרי השעון הראשי), ואני משלמת לפי צריכת המים האישית שלי. בעבר שילמתי לבעל הדירה את החלק היחסי בחשבון המים הכולל בהתאם לצריכתי (דבר שלווה תמיד בויכוחים בגלל תשלום יקר על כל קוב, החל מהקוב הראשון...). כיום לאחר הוספת היטל בצורת, יוצא שהחשבון הכללי הוא בערך 1000 ש"ח ל 60 קוב (כ 16 ש"ח לקוב מים ממוצע).
רציתי לדעת האם שוב עלי לשלם לבעל הדירה את החלק שלי מהצריכה הכללית (בהתאם למחיר של 16 ש"ח לקוב), או לשלם לפי מחיר מדרגות צריכת המים הקבועות בחוק (שהם - 4.1 ₪ ל 16 קוב ראשונים, ו - 5.7 ₪ ל 20 הקוב הבאים), בהתאם לצריכה שמופיעה בשעון שלי?
רינת
אני גרה בדירה שעברה פיצול (בחוזה כתוב שהמושכר הוא 2 חדרים בדירת 8 חדרים, ושעלי לשלם את חשבון המים בהתאם לכמות הנצרכת). יש לי שעון מים נפרד (שמוצב אחרי השעון הראשי), ואני משלמת לפי צריכת המים האישית שלי. בעבר שילמתי לבעל הדירה את החלק היחסי בחשבון המים הכולל בהתאם לצריכתי (דבר שלווה תמיד בויכוחים בגלל תשלום יקר על כל קוב, החל מהקוב הראשון...). כיום לאחר הוספת היטל בצורת, יוצא שהחשבון הכללי הוא בערך 1000 ש"ח ל 60 קוב (כ 16 ש"ח לקוב מים ממוצע).
רציתי לדעת האם שוב עלי לשלם לבעל הדירה את החלק שלי מהצריכה הכללית (בהתאם למחיר של 16 ש"ח לקוב), או לשלם לפי מחיר מדרגות צריכת המים הקבועות בחוק (שהם - 4.1 ₪ ל 16 קוב ראשונים, ו - 5.7 ₪ ל 20 הקוב הבאים), בהתאם לצריכה שמופיעה בשעון שלי?
רינת
חשבון מים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/01/10
רינת שלום,
העניין צריך להיות מוסדר בחוזה. כיון שמן הסתם לא הסדרתם זאת מראש מחוסר מודעות להיטל, אני מציע לנסות ולהגיע לפשרה מוסכמת. בשלב זה, קשה לדעת איך יתייחס בימ"ש למחלוקת מעין זו.
העניין צריך להיות מוסדר בחוזה. כיון שמן הסתם לא הסדרתם זאת מראש מחוסר מודעות להיטל, אני מציע לנסות ולהגיע לפשרה מוסכמת. בשלב זה, קשה לדעת איך יתייחס בימ"ש למחלוקת מעין זו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה על הסכמה לפעולה מסוימת בבתי חולים או מרפאות
אלי
26/01/10
בבתי חולים ומרפאות נדרשים לחתום על הסכם לפני ניתוח או אפילו בדיקה. יש לחתום על הסכם שאנו מסכימים לפעולה ומודעים לסכנות שבה.
האם יש בכך כדי לפטור אותם מכל אחריות? ואם לא - מדוע אנו צריכים לחתום (לדעתי, אם לא אחתום הם לא יבצעו...)
מחר באוטובוס אצטרך לחתום שאני יודע שיכולה להיות תאונת דרכים, ואני מודע לכך שאני עלול להיות נכה או חו"ח למות!!!
האם יש בכך כדי לפטור אותם מכל אחריות? ואם לא - מדוע אנו צריכים לחתום (לדעתי, אם לא אחתום הם לא יבצעו...)
מחר באוטובוס אצטרך לחתום שאני יודע שיכולה להיות תאונת דרכים, ואני מודע לכך שאני עלול להיות נכה או חו"ח למות!!!
הסכמה לטיפול רפואי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/01/10
בוקר טוב אלי,
הרופאים מחוייבים לפי חוק לקבל את הסכמת המטופל לביצוע טיפול רפואי וליידע אותו בדבר הסכנות הכרוכות בטיפול. חתימה על הטופס תמנע מחולה לטעון בעתיד שלא היה מודע לסכנות הטמונות בטיפול שעבר. אין בכך בכדי לפטור את הרופאים מכל אחריות לגבי תוצאות הטיפול (בתי המשפט נדרשים חדשות לבקרים לתביעות רשלנות רפואית). מצד שני, יש לבחון את הכתוב בטופס בקפידה ולדרוש הסבר לגבי כל אלמנט שלא ברור בו, בטרם חתימה עליו.
הרופאים מחוייבים לפי חוק לקבל את הסכמת המטופל לביצוע טיפול רפואי וליידע אותו בדבר הסכנות הכרוכות בטיפול. חתימה על הטופס תמנע מחולה לטעון בעתיד שלא היה מודע לסכנות הטמונות בטיפול שעבר. אין בכך בכדי לפטור את הרופאים מכל אחריות לגבי תוצאות הטיפול (בתי המשפט נדרשים חדשות לבקרים לתביעות רשלנות רפואית). מצד שני, יש לבחון את הכתוב בטופס בקפידה ולדרוש הסבר לגבי כל אלמנט שלא ברור בו, בטרם חתימה עליו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אכיפת חוזה שהופר
איזי
26/01/10
שלום,במידה וחוזה שאני צד בו הופר, וסעיף הפיצוי המוסכם הוא 70,000 דולר.אני לעומת זאת מעוניין לדרוש את אכיפת החוזה (ניתן לאכפו ללא בעיה) + פיצוי על ההפרה.האם יש בעיה בכך?
פיצוי מוסכם
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/01/10
איזי שלום,
יש לבחון את לשון החוזה בכללותו ואת סעיף הפיצוי המוסכם בפרט, בכדי לתת תשובה ממוקדת.
יש לבחון את לשון החוזה בכללותו ואת סעיף הפיצוי המוסכם בפרט, בכדי לתת תשובה ממוקדת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות דירה
יעל
26/01/10
אני שוכרת דירה ועשיתי חוזה שכירות לשנה עם אופציה בהסכמת הצדדים לשכירות לשנה נוספת, גם אני וגם בעל הדירה מעוניינים שאמשיך להתגורר בדירה, האם צריך לעשות חוזה חדש? או להוסיף נספח לחוזה? אנא עזרתכם
אופציה לחידוש חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
27/01/10
יעל שלום,
רצוי לחתום על חוזה מעודכן חדש. ניתן להסתפק בנספח ובתנאי שהוא ערוך היטב.
רצוי לחתום על חוזה מעודכן חדש. ניתן להסתפק בנספח ובתנאי שהוא ערוך היטב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה
שירה
26/01/10
בעל הבית שלי לשעבר תובע אותי על שכר דירה של חודש. כך התנהלו הדברים- חתמתי על חוזה לשדנה. לאחר 9 חודשים בלא הסכמתי בכתב, בעל הבית מכר את הדירה לאדם אחר ואמר לי בע"פ לעזוב את הדירה עוד לפני הראשון באוקטובר כדי שבעל הבית החדש יוכל לשפץ את הדירה. חשוב לציין שרציתי לעזוב את הדירה אך עשיתי לו טובה בכך שעזבתי את הדירה לפני המועד. כיום, הנוכל, שכנראה הצליח למכור את הדירה רק בחודש נובמבר, מנסה לתבוע אותי על חודש אוקטובר, כאשר כבר עזבתי ב25 בספטמבר ויש לי עדים לכך שהוא ביקש ממני לעזוב את הדירה. כמו כן, לאורך כל התקופה של השכירות, הוא פעל באופן לא חוק=י בכך שמעולם לא העביא את החשבונות על שמי.
אשמח לייעוץ, תודה רבה ויום טוב
שירה
אשמח לייעוץ, תודה רבה ויום טוב
שירה
עדים נגד תביעה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/01/10
ערב טוב שירה,
באם יש לך עדים שהוא זה שביקש ממך לעזוב את הדירה ואת מצדך נענית לבקשתו, אין לך אלא להביא אותם לדיון ולשכנע בעזרתם את ביהמ"ש בצדקת גרסתך.
שיהיה בהצלחה.
באם יש לך עדים שהוא זה שביקש ממך לעזוב את הדירה ואת מצדך נענית לבקשתו, אין לך אלא להביא אותם לדיון ולשכנע בעזרתם את ביהמ"ש בצדקת גרסתך.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעל הבית החליט לגבות ועד בית למרות שלא רשום בחוזה
רון
26/01/10
שלום לכם,
בעל הבית החליט פתאום לגבות מכל הדירות שלו דמי ועד בגין נקיון מדרגות וחצרות ובגין תשלום חשמל במדרגות. עד היום הוא שילם את החשמל וניקה בעצמו את המדרגות והחצרות (ללא תשלום). עכשיו הוא רוצה להביא עובד חיצוני שיבצע את הנקיון וכן רוצה שנשלם את החלק היחסי בחשמל במדרגות. במידה ולא נסכים לכך - הוא מבקש לסיים חוזה (בהודעה של חודשיים מראש לפי החוזה). הבניין שייך לבעל הבית.
אודה לתשובתכם - האם הוא יכול לבקש מאיתנו לשלם ועד בית למרות שלא נרשם כך בחוזה? והאם הוא יכול לבקש לסיים איתנו את החוזה בגין סירובנו?
בעל הבית החליט פתאום לגבות מכל הדירות שלו דמי ועד בגין נקיון מדרגות וחצרות ובגין תשלום חשמל במדרגות. עד היום הוא שילם את החשמל וניקה בעצמו את המדרגות והחצרות (ללא תשלום). עכשיו הוא רוצה להביא עובד חיצוני שיבצע את הנקיון וכן רוצה שנשלם את החלק היחסי בחשמל במדרגות. במידה ולא נסכים לכך - הוא מבקש לסיים חוזה (בהודעה של חודשיים מראש לפי החוזה). הבניין שייך לבעל הבית.
אודה לתשובתכם - האם הוא יכול לבקש מאיתנו לשלם ועד בית למרות שלא נרשם כך בחוזה? והאם הוא יכול לבקש לסיים איתנו את החוזה בגין סירובנו?
דרישה חדשה של בעה"ב
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/01/10
רון שלום,
יש לבחון את החוזה בכללותו. כעיקרון, בעל הבית לא יכול לדרוש דרישות שאינן מעוגנות בחוזה. ואולם, אם לבעל הבית זכות לסיים את החוזה בטרם פקיעתו, הוא יכול לעשות זאת.
יש לבחון את החוזה בכללותו. כעיקרון, בעל הבית לא יכול לדרוש דרישות שאינן מעוגנות בחוזה. ואולם, אם לבעל הבית זכות לסיים את החוזה בטרם פקיעתו, הוא יכול לעשות זאת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזיבת משכיר בעייתי לפני סיום החוזה
חיה
26/01/10
שלום,לפי חוזה השכירות שלנו, שמסתיים עוד חצי שנה, עלינו לדאוג לשוכר
אחר במידה ואנו עוזבים את המושכר לפני תום תקופת השכירות. העניין הוא
שהמשכיר מאוד בעייתי, הוא הבטיח לפני שנכנסנו לדירה שיסדר את הגינה
המוזנחת ועד היום לא עשה זאת. הביוב עולה מידי פעם וכמה שביקשנו הוא לא
דואג לפתרון של קבע. בקיצור קשה מאוד להתנהל מולו הוא לא מכבד את המילה
שלו ואלו רק 2 דוגמאות. השאלה אם אנו יכלים לאור כל זאת לעזוב את הדירה
לפני הזמן מבלי לדאוג לשוכר אחר? (יודגש שהמצב נמשך ככה כבר שנה וחצי
-לפני חצי שנה חידשנו את החוזה-אולי זה מורה על חוסר ום לב, אך מצד שני יש
לנו עם משפחת המשכיר יחסי חברות מאז ומתמיד ולכן לא מיהרנו לנקוט בצעד כזה
וגם תלינו תקוות בהבטחות)תודה רבה!
אחר במידה ואנו עוזבים את המושכר לפני תום תקופת השכירות. העניין הוא
שהמשכיר מאוד בעייתי, הוא הבטיח לפני שנכנסנו לדירה שיסדר את הגינה
המוזנחת ועד היום לא עשה זאת. הביוב עולה מידי פעם וכמה שביקשנו הוא לא
דואג לפתרון של קבע. בקיצור קשה מאוד להתנהל מולו הוא לא מכבד את המילה
שלו ואלו רק 2 דוגמאות. השאלה אם אנו יכלים לאור כל זאת לעזוב את הדירה
לפני הזמן מבלי לדאוג לשוכר אחר? (יודגש שהמצב נמשך ככה כבר שנה וחצי
-לפני חצי שנה חידשנו את החוזה-אולי זה מורה על חוסר ום לב, אך מצד שני יש
לנו עם משפחת המשכיר יחסי חברות מאז ומתמיד ולכן לא מיהרנו לנקוט בצעד כזה
וגם תלינו תקוות בהבטחות)תודה רבה!
עזיבת מושכר לפני תום החוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/01/10
חיה שלום,
היה ותעזבו את המושכר בטרם פקיעת החוזה, המשכיר עלול לפתוח נגדכם בהליך משפטי על הפרת חוזה ואף לנסות ולממש את הבטוחות בהוצאה לפועל. במסגרת הליך כזה, תוכלו להעלות את טענותיכם, ויתכן וביהמ"ש יקבלן ויפטור אתכם מתשלום פיצויי הפרה, אך אין ביטחון שכך ייעשה. בכל מקרה, בשלב ראשון מומלץ לפנות אל המשכיר בכתב ורצוי באמצעות עו"ד, לדרוש את תיקון כל הפגמים לאלתר ולאיים בהגשת תביעה לפיצוי באם לא ייעשה כן.
שיהיה בהצלחה.
היה ותעזבו את המושכר בטרם פקיעת החוזה, המשכיר עלול לפתוח נגדכם בהליך משפטי על הפרת חוזה ואף לנסות ולממש את הבטוחות בהוצאה לפועל. במסגרת הליך כזה, תוכלו להעלות את טענותיכם, ויתכן וביהמ"ש יקבלן ויפטור אתכם מתשלום פיצויי הפרה, אך אין ביטחון שכך ייעשה. בכל מקרה, בשלב ראשון מומלץ לפנות אל המשכיר בכתב ורצוי באמצעות עו"ד, לדרוש את תיקון כל הפגמים לאלתר ולאיים בהגשת תביעה לפיצוי באם לא ייעשה כן.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התניית לקיחת מכשירים מחברת סלולר
אורי
25/01/10
האם מותר לחברת סלולר לכפות עליי לקחת מכשירי טלפון בתמורה לקבלת שירותים מהחברה בה אני עובד?
האם קיימים פסקי דין בנושא?
האם קיימים פסקי דין בנושא?
התניית מוצר בשירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/01/10
אורי שלום,
כוונתך לא ברורה. נא פרט ואשתדל להתייחס.
כוונתך לא ברורה. נא פרט ואשתדל להתייחס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה מכירת דירה
Rachel
25/01/10
לפני כחודש וחצי חתמנו על חוזה לקנית דירה להשקעה.
הדירה היא דירה של ארבעה יורשים.
בעוד מספר ימים היינו אמורים להעביר את הסכום (לאחר 10% ששלמנו במעמד חתימת החוזה).
כעת מודיעים לנו ממשרד עורך הדין שאחד היורשים חזר בו והוא רוצה לבטל את החוזה. היו לנו הרבה מאד הוצאות סביב הקניה (הוצאות רבות על טיפול במשכנתא, נסיעות, בזבוז שעות עבודה וכו').
לאילו פיצויים אנחנו זכאים?
תודה מראש!
הדירה היא דירה של ארבעה יורשים.
בעוד מספר ימים היינו אמורים להעביר את הסכום (לאחר 10% ששלמנו במעמד חתימת החוזה).
כעת מודיעים לנו ממשרד עורך הדין שאחד היורשים חזר בו והוא רוצה לבטל את החוזה. היו לנו הרבה מאד הוצאות סביב הקניה (הוצאות רבות על טיפול במשכנתא, נסיעות, בזבוז שעות עבודה וכו').
לאילו פיצויים אנחנו זכאים?
תודה מראש!
'ביטול' הסכם רכישה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
25/01/10
ערב טוב רחל,
אתם זכאים לדרוש פיצוי בגין ההוצאות שנגרמו לכם ופיצוי משמעותי נוסף בגין הפרת החוזה או לחילופין ניהול מו"מ שלא בתם-לב. את כימות הסכום הנדרש וכן את ההתנהלות הנכונה במצב דברים זה מומלץ לבחון עם עו"ד באופן פרטני.
שיהיה בהצלחה.
אתם זכאים לדרוש פיצוי בגין ההוצאות שנגרמו לכם ופיצוי משמעותי נוסף בגין הפרת החוזה או לחילופין ניהול מו"מ שלא בתם-לב. את כימות הסכום הנדרש וכן את ההתנהלות הנכונה במצב דברים זה מומלץ לבחון עם עו"ד באופן פרטני.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסתרת מידע ע"י המוכר
ליבי
25/01/10
שלום,
קניתי בית ולאחר כמה חודשים גיליתי שחסר לי 35 מטר במגרש ,נגרם בזמן חפירות ע"י השכן ונבנה קיר תומך שבעצם נמצא עמוק בתוך השטח שלי.של מי הייתה האחריות לדווח לי (עורך דין /מוכר)
מה ניתן לעשות האם ניתן לתבוע את המוכר והעורך דין וכמובן השכן שפלש למגרש?
קניתי בית ולאחר כמה חודשים גיליתי שחסר לי 35 מטר במגרש ,נגרם בזמן חפירות ע"י השכן ונבנה קיר תומך שבעצם נמצא עמוק בתוך השטח שלי.של מי הייתה האחריות לדווח לי (עורך דין /מוכר)
מה ניתן לעשות האם ניתן לתבוע את המוכר והעורך דין וכמובן השכן שפלש למגרש?
הטעייה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
25/01/10
ליבי שלום,
עקרונית, יש לך עילת תביעה לפחות כנגד המוכר. את המשך ההתנהלות כדאי לבחון באופן פרטני עם עו"ד.
שיהיה בהצלחה.
עקרונית, יש לך עילת תביעה לפחות כנגד המוכר. את המשך ההתנהלות כדאי לבחון באופן פרטני עם עו"ד.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דייר חלופי
ליאת
25/01/10
אנו שוכרים דירה ביישוב כ 3.5 שנים ברצוננו לצאת מהדירה לפני תום החוזה, לפי החוזה שנחתם אנו אמורים למצוא דיירים חלופים לרצון המשכירים - אין היענות רבה לאזור ולדיירים היחידים שמצאנו ושהסכימו לשכור ישנם 2 חתולים, בעל הבית טוען כי עיניין החתולים מהווה בעיה.
1.האם בעל הבית יכול לסרב לדיירים אלה על אף שבחוזה השכירות שנחתם מולו לא מצוין דבר בקשר לבעלי חיים?
2. אנחנו אמורים לחתום חוזה עם המשכירים חדשים, בינתיים עבר שבוע מאז נמצאו הדיירים המעוניינים ונראה כי בעל הבית אינו עושה מאמץ לפגוש אותם בהקדם. האם יש דרך לזרז אותם להפגש ולחתום על חוזה?
1.האם בעל הבית יכול לסרב לדיירים אלה על אף שבחוזה השכירות שנחתם מולו לא מצוין דבר בקשר לבעלי חיים?
2. אנחנו אמורים לחתום חוזה עם המשכירים חדשים, בינתיים עבר שבוע מאז נמצאו הדיירים המעוניינים ונראה כי בעל הבית אינו עושה מאמץ לפגוש אותם בהקדם. האם יש דרך לזרז אותם להפגש ולחתום על חוזה?
התנגדות לשוכר חלופי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
25/01/10
בוקר טוב ליאת,
התנגדות להכנסת בעלי חיים לדירה היא סבירה, לטעמי, ויש לתור אחרי שוכרים חלופיים נוספים. אם בעל הדירה פוסל באופן 'אובססיבי' כל שוכר חלופי פוטנציאלי, יש מקום לשקול צעדים 'דרמטיים' יותר. כדאי לנסות להציע את הדירה במחיר נמוך יותר, תוך שאם תספגו את הפער.
התנגדות להכנסת בעלי חיים לדירה היא סבירה, לטעמי, ויש לתור אחרי שוכרים חלופיים נוספים. אם בעל הדירה פוסל באופן 'אובססיבי' כל שוכר חלופי פוטנציאלי, יש מקום לשקול צעדים 'דרמטיים' יותר. כדאי לנסות להציע את הדירה במחיר נמוך יותר, תוך שאם תספגו את הפער.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בית המשפט לא עומד בתקנות
ארז
24/01/10
בתקנות החדשות נקבע כי במידה והוגשה בקשה לפינוי, על בית המשפט לקבוע מועד לדיון תוך 60 יום מהגשת כתב התביעה.
http://www.lawforums.co.il/objDoc.asp?PID=915&OID=78967&DivID=1#topArt
בפועל, קיבלתי תאריך הרחוק יותר משלושה חודשים ממועד הגשת התביעה שלי. למותר לציין שמשמעות דחיית הדיון מכפי שנקבע בחוק, משמעה נזק של אלפי שקלים עבורי!
פנייתי לפניות הציבור של משרד המשפטים בשאלה למי עלי לפנות בעניין כזה נענתה בתשובה כי זה לא תחום אחריותם.
אם כך, באחריות איזה גורם ממשלתי לטפל במקרה כזה בו בית המשפט לא עומד בתקנות שנקבעו וקובע מועד לדיון מאוחר יותר מכפי שנקבע בחוק?
http://www.lawforums.co.il/objDoc.asp?PID=915&OID=78967&DivID=1#topArt
בפועל, קיבלתי תאריך הרחוק יותר משלושה חודשים ממועד הגשת התביעה שלי. למותר לציין שמשמעות דחיית הדיון מכפי שנקבע בחוק, משמעה נזק של אלפי שקלים עבורי!
פנייתי לפניות הציבור של משרד המשפטים בשאלה למי עלי לפנות בעניין כזה נענתה בתשובה כי זה לא תחום אחריותם.
אם כך, באחריות איזה גורם ממשלתי לטפל במקרה כזה בו בית המשפט לא עומד בתקנות שנקבעו וקובע מועד לדיון מאוחר יותר מכפי שנקבע בחוק?
קביעת מועד דיון
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
25/01/10
בוקר טוב ארז,
נא להפנות את השאלה לפורום בתי משפט באתר.
נא להפנות את השאלה לפורום בתי משפט באתר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות לא חוקי
רועי
23/01/10
שלום, בשבוע שעבר חתמתי על חוזה שכירות מול בעל הבית שלי.במעמד החתימה הכניס בעל הבית סעיף שאומר שאנחנו (הדיירים) אחראים על כל תיקוני האינסטלציה שיידרשו בדירה.בסוף חתמנו בלית ברירה על החוזה.1. האם חוקי להכניס סעיף כזה לחוזה שכירות? הבנתי שהדיירים אמורים לשלם רק על נזקים שהם גרמו (במידה ויש) ולא על בלאי בדירה2. האם ניתן לעשות משהו אחרי שכבר חתמנו?תודה.
תוכן חוזה שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/01/10
רועי שלום,
תוכן הסכם השכירות פתוח להסכמת הצדדים ומה שהוסכם במסגרתו מחייב, כל עוד לא מדובר בדרישה לא חוקית או לא מוסרית. הדרישה שתיארת בהודעתך אינה דרישה לא חוקית ועל אתה מחוייב בכך, לפחות ברמה העקרונית. באם תתעוררנה בעיות אינסטלציה, כדאי להתיעץ עם עו"ד בטרם תנקט צעדים כלשהם. בכל מקרה, להבא, השתדל להסתייע בעו"ד בטרם אתה חותם על חוזה משמעותי כחוזה שכירות.
שיהיה בהצלחה.
תוכן הסכם השכירות פתוח להסכמת הצדדים ומה שהוסכם במסגרתו מחייב, כל עוד לא מדובר בדרישה לא חוקית או לא מוסרית. הדרישה שתיארת בהודעתך אינה דרישה לא חוקית ועל אתה מחוייב בכך, לפחות ברמה העקרונית. באם תתעוררנה בעיות אינסטלציה, כדאי להתיעץ עם עו"ד בטרם תנקט צעדים כלשהם. בכל מקרה, להבא, השתדל להסתייע בעו"ד בטרם אתה חותם על חוזה משמעותי כחוזה שכירות.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עובש בדירה שכורה
עמית
22/01/10
שלום,
אני גרה כיום בדירה שיש בה בעיית עובש. הבעייה לא ניכרת בפטריות על הקירות או בחדר האמבטיה, אלא בפטריות עובש שצומחות על בגדים בכל מקום בבית, ובמטבח על כלי האוכל. כאשר חתמנו על החוזה לא ידענו על הבעה, כיוון שעל פניו הדירה נראית מצויין מלבד תחושת לחות באוויר.
המצב כה חמור שאני נאלצת לכבס את כל הבגדים כל כמה שבועות. אני יודעת שלבעל הדירה יש ביטוח מבנה (שאמור לכסות על התיקון, הוא מעולם לא שש לתקן דברים בבית, ואף סירב לכמה בקשות שהיו לגיטימיות בעיני), שכן הוא תיקן בעיות נזילה באחד החדרים בבית. אבל אני חוששת שלא יסכים לתקן את בעיית העובש שכן נראה שהיא בסיסית יותר כיוון שאינה ממוקדת בחלק אחד של הדירה, אלא נמצאת בכולה.
האם יש לי עילה להפרת חוזה בתואנה על פגם ניסתר?
תודה רבה,
עמית,
אני גרה כיום בדירה שיש בה בעיית עובש. הבעייה לא ניכרת בפטריות על הקירות או בחדר האמבטיה, אלא בפטריות עובש שצומחות על בגדים בכל מקום בבית, ובמטבח על כלי האוכל. כאשר חתמנו על החוזה לא ידענו על הבעה, כיוון שעל פניו הדירה נראית מצויין מלבד תחושת לחות באוויר.
המצב כה חמור שאני נאלצת לכבס את כל הבגדים כל כמה שבועות. אני יודעת שלבעל הדירה יש ביטוח מבנה (שאמור לכסות על התיקון, הוא מעולם לא שש לתקן דברים בבית, ואף סירב לכמה בקשות שהיו לגיטימיות בעיני), שכן הוא תיקן בעיות נזילה באחד החדרים בבית. אבל אני חוששת שלא יסכים לתקן את בעיית העובש שכן נראה שהיא בסיסית יותר כיוון שאינה ממוקדת בחלק אחד של הדירה, אלא נמצאת בכולה.
האם יש לי עילה להפרת חוזה בתואנה על פגם ניסתר?
תודה רבה,
עמית,
פגם במושכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/01/10
בוקר טוב עמית,
בשלב ראשון עלייך לתת למשכיר אפשרות לתקן את הבעיה, ובמקביל, לחשוב על הצעדים הבאים ולחזק את הטענות שיתכן ותידרשי להעלות במסגרת הליך משפטי. אי לכך, יש לפנות אל המשכיר בכתב ורצוי באמצעות עו"ד ולדרוש את תיקון הבעיה תוך פרק זמן מוגדר. אל המכתב יש לצרף אזהרה שבאם לא ייעשה כן, תפתחי בהליך משפטי בו תתבע פיצויים ותראי עצמך משוחררת מהחוזה. עלייך לקחת בחשבון שהשוכר יוכל לפנות להוצל"פ ולממש את הבטוחות שהפקדת בידו או לתבוע ממך פיצויים על הפרת חוזה. אמנם, תעמוד לך טענת הגנה אך אין ביטחון מוחלט שתצאי מהעניין כשידיך נקיות.
שיהיה בהצלחה.
בשלב ראשון עלייך לתת למשכיר אפשרות לתקן את הבעיה, ובמקביל, לחשוב על הצעדים הבאים ולחזק את הטענות שיתכן ותידרשי להעלות במסגרת הליך משפטי. אי לכך, יש לפנות אל המשכיר בכתב ורצוי באמצעות עו"ד ולדרוש את תיקון הבעיה תוך פרק זמן מוגדר. אל המכתב יש לצרף אזהרה שבאם לא ייעשה כן, תפתחי בהליך משפטי בו תתבע פיצויים ותראי עצמך משוחררת מהחוזה. עלייך לקחת בחשבון שהשוכר יוכל לפנות להוצל"פ ולממש את הבטוחות שהפקדת בידו או לתבוע ממך פיצויים על הפרת חוזה. אמנם, תעמוד לך טענת הגנה אך אין ביטחון מוחלט שתצאי מהעניין כשידיך נקיות.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה
אבי
21/01/10
ניהלתי משא ומתן כולל טיוטות לגבי מכירת דירה ( אני המוכר ) החלטתי לא להסכים לטיוטה ולא לחתום ועקב כך לא למכור דירה העסקה לא יצאה לפועל האם עדיין אני צריך לשלם דמי תווך?
דמי תיווך
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/01/10
בוקר טוב אבי,
בעיקרון - לא, ככל שלא משתמעת התחייבות אחרת שלך בהסכם התיווך.
בעיקרון - לא, ככל שלא משתמעת התחייבות אחרת שלך בהסכם התיווך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
" חתימה קולית "- מה המשמעות המשפטית
jan
21/01/10
היום הייתה לי שיחה מול נציגת פלאפון במהלך השיחה הוצעה לי הצעה מסויימת (מאוד אטרקטיבית) הנציגה ביקשה לבצע " חתימה קולית " , הסכמתי . נאמר לי שהחבילה תתעדכן מיד.
לאחר כשעה חזרה ואמרה שיש בעיה בעדכון החבילה.
לאחר אין ספור שיחות מול נציגים הנושא הועבר ליחידה המשפטית של חברת פאלפון( לבדיקה מה משמעות החתימה קולית).
אני טוען שחתימה קולית זה חוזה לכל דבר והחברה צריכה לכבד חוזים אך הם מנסים בכל מיני ניסיונות להעביר אותי לחבילה פחות אטרקטיבית.
האם החברה יכולה לחזור בה לאחר " חתימה קולית ", מה דעתכם בנושא?
לאחר כשעה חזרה ואמרה שיש בעיה בעדכון החבילה.
לאחר אין ספור שיחות מול נציגים הנושא הועבר ליחידה המשפטית של חברת פאלפון( לבדיקה מה משמעות החתימה קולית).
אני טוען שחתימה קולית זה חוזה לכל דבר והחברה צריכה לכבד חוזים אך הם מנסים בכל מיני ניסיונות להעביר אותי לחבילה פחות אטרקטיבית.
האם החברה יכולה לחזור בה לאחר " חתימה קולית ", מה דעתכם בנושא?
חתימה קולית
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/01/10
בוקר טוב,
הנושא מורכב ודורש בירור מקיף יותר, באופן כללי ובשלב זה אני ממליץ לך שלא לוותר לחברה, לפנות אליה בכתב לאלתר, לציין שאתה רואה את החברה מחוייבת להסכם ש'נסגר' איתך ושלא תהסס לפנות להליכים משפטיים באם החברה תנסה 'להתנער' מההסכם.
שיהיה בהצלחה.
הנושא מורכב ודורש בירור מקיף יותר, באופן כללי ובשלב זה אני ממליץ לך שלא לוותר לחברה, לפנות אליה בכתב לאלתר, לציין שאתה רואה את החברה מחוייבת להסכם ש'נסגר' איתך ושלא תהסס לפנות להליכים משפטיים באם החברה תנסה 'להתנער' מההסכם.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה קולית
זיו
26/10/22
כבעל פטנטים מאושרים וכותב תקן בין לאומי מאושר והבסיס לחוק הביומטרי של ישראל .. חתימה קולית וסיכום היא התחיבות מוכחת משפטית והיא חוזה משפטי מוכח מדעית . קביל משפטית
ביטול חוזה שכירות
יוליה
20/01/10
הי,
לפני כחודשיים היינו אמורים לפנות את הדירה.יום לפני הפינוי פגשנו במכר של בן זוגי אשר שמע שאנו לחוצים והציע לשכור דירה בת חדר )28 מטר) ב-2000 ש"ח.ראינו את גודל הדירה והסכמנו.כאשר התחילו הגשמים פנינו לבעל הדירה שיסדר שביל עד הכניסה( הכל בוץ ) או לפחות גגון מעל הכניסה כדי שנוכל להוריד את הנעליים- אך הוא לא מסכים להשקיע כסף .לפני כשבועיים גיליתי כי כל הקיר ( עם ארון בגדים) רטוב ולכן כל הבגדים רטובים ומלאי עובש- הפתרון של בעל הדירה הוא להדביק טפט( כידוע עובש( פטריה) עוברת כל טפט וצבע) ובחוץ להשתדל ולחפש איך להגיע לדירה בלי לתבוע בבוץ!בנוסף לזה יש לי בעיות נשימה וכמו כן הרטיבות והעובש אשר כידוע מחמירים את המצב הבריאותי ( ומזיקים גם לאנשים בריאים) לא יכולים לבוא בחשבון. האם אני יכולה לטעון כי התנאים האלו הם עילה לביטול החוזה? ( בעל הדירה וודאי ידע על הבעיה הקיימת בקיר).
תודה מראש
לפני כחודשיים היינו אמורים לפנות את הדירה.יום לפני הפינוי פגשנו במכר של בן זוגי אשר שמע שאנו לחוצים והציע לשכור דירה בת חדר )28 מטר) ב-2000 ש"ח.ראינו את גודל הדירה והסכמנו.כאשר התחילו הגשמים פנינו לבעל הדירה שיסדר שביל עד הכניסה( הכל בוץ ) או לפחות גגון מעל הכניסה כדי שנוכל להוריד את הנעליים- אך הוא לא מסכים להשקיע כסף .לפני כשבועיים גיליתי כי כל הקיר ( עם ארון בגדים) רטוב ולכן כל הבגדים רטובים ומלאי עובש- הפתרון של בעל הדירה הוא להדביק טפט( כידוע עובש( פטריה) עוברת כל טפט וצבע) ובחוץ להשתדל ולחפש איך להגיע לדירה בלי לתבוע בבוץ!בנוסף לזה יש לי בעיות נשימה וכמו כן הרטיבות והעובש אשר כידוע מחמירים את המצב הבריאותי ( ומזיקים גם לאנשים בריאים) לא יכולים לבוא בחשבון. האם אני יכולה לטעון כי התנאים האלו הם עילה לביטול החוזה? ( בעל הדירה וודאי ידע על הבעיה הקיימת בקיר).
תודה מראש
בעיות רטיבות ועובש
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/01/10
בוקר טוב יוליה,
עומדות בפניכם, באופן כללי, שתי אפשרויות: האחת, לתבוע מהמשכיר את תיקון הפגמים תוך זמן סביר ולפצות אתכם על הנזקים שספגתם עד עתה, ולהזהירו שבאם לא יעשה כן
תגישו תביעה לבימ"ש ותתבעו, בנוסף, פיצוי בגין חוסר תום-לב. השנייה, היא לעזוב את המושכר בטענה שהחוזה הופר באופן המצדיק ביטולו, ואולם, ספק אם בנסיבות אלו הטענה תעמוד בבית משפט ובאם המשכיר יחליט לתבוע אתכם, אתם עלולים להתחייב בתשלום שכ"ד מלא בתוספת פיצויים (אם כי, לכם, מצד שני, יתכן ותעמודנה טענות אחרות). מומלץ לפעול בהתאם להנחיית עו"ד.
בהצלחה.
עומדות בפניכם, באופן כללי, שתי אפשרויות: האחת, לתבוע מהמשכיר את תיקון הפגמים תוך זמן סביר ולפצות אתכם על הנזקים שספגתם עד עתה, ולהזהירו שבאם לא יעשה כן
תגישו תביעה לבימ"ש ותתבעו, בנוסף, פיצוי בגין חוסר תום-לב. השנייה, היא לעזוב את המושכר בטענה שהחוזה הופר באופן המצדיק ביטולו, ואולם, ספק אם בנסיבות אלו הטענה תעמוד בבית משפט ובאם המשכיר יחליט לתבוע אתכם, אתם עלולים להתחייב בתשלום שכ"ד מלא בתוספת פיצויים (אם כי, לכם, מצד שני, יתכן ותעמודנה טענות אחרות). מומלץ לפעול בהתאם להנחיית עו"ד.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חיוב לחברת פלאפון בגין מנוי חברה ששולם מחשבוני
מוטי
19/01/10
שלום רב ותודה מראש
לפני מספר שנים אבי שעסקיו כשלו וחשבונותיו הוגבלו ביקש ממני רשות להתשמש בחשבוני רק לצרכים הכרחיים בלבד כמו תשלומי חשבונותחשמל ומים ( וכמובן שרק בתנאי שיש כיסוי לצ'קים). נתתי לו רשות לכך ומסרתי בידיו פנקס צ'קים אחד בלבד.
מכיוון שהייתי חייל ולא הייתי בבית לא עקבתי כלל אחר הנעשה בחשבון
התברר כי בשל מצוקתו הכלכלית הוא הפך את החשבון שלי לחשבון עסקי ללא ידיעתי והוציא ממנו צ' קים רבים. ( לא ידיעתי לצרכים עסקיים
וחתם חוזה עם חברת פלאפון להספקת שירותים סלולוריים לחברה שלו בעודו מיידע את הסוכן כי התשלום דרך החשבון הוא רק כצינור להעברת התשלום ללא כל מחויביות של בעל החשבון ולטענתו הסוכן הסכים לכך ( בחוזה נרשמו שמי ושם החברה שאין שום קשר בינינו)
כמובן שבשלב מסוים החשבון הוגבל וצקים חזרו
פלאפון תובעת אותי על סכומי החשבוניות שלא שולמו
הייתי בהקראה והשופט שהיה חמור סבר לחץ עלי להסכים לפשרה לפי סעיף 79 א וטען שאני אשם או יכול להיו מורשע מכיוון שידעתי מה קורה בחשבוני ( הוא בקושי נתן לי לדברולהסביר איך יתכן שלא ידעתי מה קורה בחשבון) והסכמתי לסילוק התשלומים מחשבוני מהווה הסכמה למעשה ואחריות לחוב?
זה הגיוני??? אני מחויב על עיסקה שלא אני ביצעתי ולא ידעתי מכייון שהתשלומים נמשכו מחשבוני???
להבנתי הו"ק שונה מצ'קים בכך שאינה מהווה התחייבות כלל לפרעון ?!
אני סטודנט ואין לי כסף
מה עושים???
בתושה רבה רבה מראש מוטי
לפני מספר שנים אבי שעסקיו כשלו וחשבונותיו הוגבלו ביקש ממני רשות להתשמש בחשבוני רק לצרכים הכרחיים בלבד כמו תשלומי חשבונותחשמל ומים ( וכמובן שרק בתנאי שיש כיסוי לצ'קים). נתתי לו רשות לכך ומסרתי בידיו פנקס צ'קים אחד בלבד.
מכיוון שהייתי חייל ולא הייתי בבית לא עקבתי כלל אחר הנעשה בחשבון
התברר כי בשל מצוקתו הכלכלית הוא הפך את החשבון שלי לחשבון עסקי ללא ידיעתי והוציא ממנו צ' קים רבים. ( לא ידיעתי לצרכים עסקיים
וחתם חוזה עם חברת פלאפון להספקת שירותים סלולוריים לחברה שלו בעודו מיידע את הסוכן כי התשלום דרך החשבון הוא רק כצינור להעברת התשלום ללא כל מחויביות של בעל החשבון ולטענתו הסוכן הסכים לכך ( בחוזה נרשמו שמי ושם החברה שאין שום קשר בינינו)
כמובן שבשלב מסוים החשבון הוגבל וצקים חזרו
פלאפון תובעת אותי על סכומי החשבוניות שלא שולמו
הייתי בהקראה והשופט שהיה חמור סבר לחץ עלי להסכים לפשרה לפי סעיף 79 א וטען שאני אשם או יכול להיו מורשע מכיוון שידעתי מה קורה בחשבוני ( הוא בקושי נתן לי לדברולהסביר איך יתכן שלא ידעתי מה קורה בחשבון) והסכמתי לסילוק התשלומים מחשבוני מהווה הסכמה למעשה ואחריות לחוב?
זה הגיוני??? אני מחויב על עיסקה שלא אני ביצעתי ולא ידעתי מכייון שהתשלומים נמשכו מחשבוני???
להבנתי הו"ק שונה מצ'קים בכך שאינה מהווה התחייבות כלל לפרעון ?!
אני סטודנט ואין לי כסף
מה עושים???
בתושה רבה רבה מראש מוטי
חיוב חשבון לטובת אחר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
20/01/10
מוטי שלום,
ככל שהתשלומים בוצעו מחשבונך ובהסכמתך, הטענות שלך צריכות להיות מופנות כלפי אביך ולא כלפי החברה, מה גם שסיכויי ערעור על פס"ד לפי סע' 79א נמוכים ביותר. ניתן לנסות ולהידבר עם החברה ולבקש הנחה, לפנים משורת הדין, או לפחות פריסת החוב לתשלומים קטנים שתוכל לעמוד בהם.
ככל שהתשלומים בוצעו מחשבונך ובהסכמתך, הטענות שלך צריכות להיות מופנות כלפי אביך ולא כלפי החברה, מה גם שסיכויי ערעור על פס"ד לפי סע' 79א נמוכים ביותר. ניתן לנסות ולהידבר עם החברה ולבקש הנחה, לפנים משורת הדין, או לפחות פריסת החוב לתשלומים קטנים שתוכל לעמוד בהם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכירות עקב רעש בלתי נסבל בבניין
אורלי
19/01/10
שלום רב, אחותי שכרה דירה בחיפה בחוזה לשנה עד אוגוסט. לפני מספר שבועות נכנס לבניין שכן ערבי ומדי ערב יש בבניין רעש רב בשעות הערב והלילה (עד שש בבוקר). ניסיונות לדבר עם השכן לא עזרו וגם הזמנת משטרה מספר פעמים (הן עי"י אחותי והן ע"י שכנים אחרים) לא הביאו את לשקט בבניין . מאחר ואחותי סטודנטית והמצב הפך בלתי נסבל היא מעוניינת לעזוב את הדירה אך לא דאגה לסעיף בחוזה שיאפשר לה לצאת לפני אוגוסט. שאלתי היא מה אומר החוק בעניין? ומה היא יכולה לעשות ע"מ לחזור לחיות חיים נורמלים?
לתשובתכם אודה. (אציין שבעל הדירה לא מוכן לשמוע על עזיבה)
לתשובתכם אודה. (אציין שבעל הדירה לא מוכן לשמוע על עזיבה)
בעיות עם שכן
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
20/01/10
אורלי שלום,
יש לבחון את החוזה בכללותו בכדי לאתר 'פרצות' אפשריות. בהיעדרן, הדרך להתמודד עם הבעיה היא בהגשת תביעה למפקח על הבתים המשותפים. עזיבת הדירה באופן חד-צדדי, עלולה לגרור הליך משפטי של המשכיר כנגד אחותך. מומלץ להתיעץ בעניין עם עו"ד.
יש לבחון את החוזה בכללותו בכדי לאתר 'פרצות' אפשריות. בהיעדרן, הדרך להתמודד עם הבעיה היא בהגשת תביעה למפקח על הבתים המשותפים. עזיבת הדירה באופן חד-צדדי, עלולה לגרור הליך משפטי של המשכיר כנגד אחותך. מומלץ להתיעץ בעניין עם עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה של חברת פלפון
מרינה
19/01/10
הבעתי עניין בפני נציג שירות של חברת פלאפון לגבי הוראת קבע כאמצעי תשלום קבוע, מסרתי את פרטי סניף הבנק ונתבקשתי לחתום על הטופס להחתים את הבנק ולהחזיר לחברת פלאפון. לאחר כחודש ראיתי חיוב של חברת פלאפון מחשבון הבנק הפרטי שלי. טופס המאשר את הסכמי נמצא עד היום בידי ללא כל חתימה או אישור שלי. האם יש פה הפרת חוזה?
הפרת חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
20/01/10
מרינה שלום,
החברה אינה יכולה למשוך מחשבונך כסף ללא הרשאה, ואולם, יש לבחון את המסמכים שהוחלפו ביניכם ולהתוודע לנסיבות בכללותן בכדי לדעת כיצד להתנהל מכאן ולהבא.
החברה אינה יכולה למשוך מחשבונך כסף ללא הרשאה, ואולם, יש לבחון את המסמכים שהוחלפו ביניכם ולהתוודע לנסיבות בכללותן בכדי לדעת כיצד להתנהל מכאן ולהבא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעיה עם חוזה שכירות
ורד
19/01/10
שלום,
שכרתי דירה עם עוד שני שותפים, החוזה שלי הוא עם בעלת הדירה.
מסיבות אישיות, נאלצתי לעזוב את הדירה, אך אין בחוזה סעיף יציאה, ובסכמתה של בעלת הדירה (בע"פ) אני מחפשת דייר חלופי, אלא שהשותפים מערימים קשיים ואף לא מסכימים לקבל בחור לדירה, אלא רק בחורה.בתקופה זו קשה למצוא מחליפים לדירה, ובטח אם אני מוגבלת רק לבנות. על מי לשאת באחריות בעניין? ומה עליי לעשות?
שכרתי דירה עם עוד שני שותפים, החוזה שלי הוא עם בעלת הדירה.
מסיבות אישיות, נאלצתי לעזוב את הדירה, אך אין בחוזה סעיף יציאה, ובסכמתה של בעלת הדירה (בע"פ) אני מחפשת דייר חלופי, אלא שהשותפים מערימים קשיים ואף לא מסכימים לקבל בחור לדירה, אלא רק בחורה.בתקופה זו קשה למצוא מחליפים לדירה, ובטח אם אני מוגבלת רק לבנות. על מי לשאת באחריות בעניין? ומה עליי לעשות?
מציאת שוכר חלופי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
19/01/10
ערב טוב ורד,
בהיעדר הסדרה של 'יציאה מוקדמת' בחוזה, נקודת הפתיחה שלך אינה אידיאלית ואת תלויה בחסדיה של בעלת הדירה, ובמדת מה, בגחמות השותפים. בשלב זה אני ממליץ לנסות ולמצוא שוכרת חלופית ולא להיגרר להליך משפטי מיותר.
בהיעדר הסדרה של 'יציאה מוקדמת' בחוזה, נקודת הפתיחה שלך אינה אידיאלית ואת תלויה בחסדיה של בעלת הדירה, ובמדת מה, בגחמות השותפים. בשלב זה אני ממליץ לנסות ולמצוא שוכרת חלופית ולא להיגרר להליך משפטי מיותר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום אבטחה על אוניברסיטה
אוסקר גרה
19/01/10
שלום, למדתי השנה במסגרת מאוד מצומצמת באוניברסיטה 2 קורסים כלומר שלוש שעות בשבוע ליתר דיוק. האוניברסיטה חייבה אותי בתשלום 700 ש"ח על אבטחה ושירותים נלווים. האם יש אפשרות לקבל את הכסף בחזרה? לפחות שהחיוב יהיה יחסי למספר הקורסים.
אשמח להנחייתכם
אשמח להנחייתכם
דמי אבטחה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
19/01/10
ערב טוב אוסקר,
יש לעיין בתנאי הסכם ההרשמה לאוניברסיטה. בחלק מהמוסדות קיים מדרוג ביחס לתשלומים כעין אלו, על בסיס נפח שעות הלימוד, ואולם, במוסדות רבים נגבה תשלום אחיד. איני מוציא מכלל אפשרות הצלחה בתקיפת הגבייה השוויונית במסגרת הליך משפטי, ואולם, עליך לדעת שהדבר כרוך בעלויות כספיות שאין כל ביטחון שיוחזרו לך בסופו של דבר.
יש לעיין בתנאי הסכם ההרשמה לאוניברסיטה. בחלק מהמוסדות קיים מדרוג ביחס לתשלומים כעין אלו, על בסיס נפח שעות הלימוד, ואולם, במוסדות רבים נגבה תשלום אחיד. איני מוציא מכלל אפשרות הצלחה בתקיפת הגבייה השוויונית במסגרת הליך משפטי, ואולם, עליך לדעת שהדבר כרוך בעלויות כספיות שאין כל ביטחון שיוחזרו לך בסופו של דבר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת דירה
יונית
19/01/10
שלום, זוג שמעוניין לרכוש את הדירה שלנו (פינוי לעוד 11 חודשים) הציע לנו את תנאי התשלום הבאים: 26% בחתימה אחרי חצי שנה 37% ובסוף 37%. שני התשלומים האחרונים יעשו במלואם ממשכנתא. הם אמרו שהם צריכים 74% משווי הדירה משכנתא (מיליון ש"ח), הם אמרו שקיבלו להלוואה אישור מהבנק, ובמקרה הצורך ישתמשו בביטוח EMI-
האם לנו בתור מוכרים עשויה להיות בעיה/חשש מתנאי תשלום ומימון כאמור?
האם לנו בתור מוכרים עשויה להיות בעיה/חשש מתנאי תשלום ומימון כאמור?
ישנם אלמנטים רבים בהסכם מכר
עו"ד רן בצלאל
19/01/10
1. בהסכם מכר ישנם אלמנטים רבים פרט לתנאי התשלום אשר דורשים התיחסות לכן הוצאת תנאי התשלום מחוץ לקונטקסט אינו מספיק על מנת לחוות דעה על התנאים שציינתם - באופן כללי אין בעיה עם מימון כזה ותנאי תשלום כאלה ובתנאי שישנם בטוחות ותנאי הסכם אשר שומרים על זכויותיכם.
ועצתי פנו לעורך דין העוסק במקרקעין
ועצתי פנו לעורך דין העוסק במקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
