פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
ביטול חוזה סלולרי
יותם
09/06/10
בטעות חשבתי שההסכם שלי עם חברת פלאפון הגיע לסיומו וחתמתי עם סלקום. ממש כמה דק' אחרי שחתמתי עם סלקום התקשרו אלי מפלאפון והודיעו לי שיש לי טעות ושהחוזה אתם הוא לעוד 3 חודשים. פניתי בחזרה לסלקום בבקשה לבטח את ההסכם והם לא מוכנים. מה אני יכול לעשות על מנת לבטל את ההסכם איתם?
טעות בכדאיות העסקה
;עו"ד שלומי וינברג
11/06/10
בעייתי לבטל את ההסכם - ודאי כי המדובר ברשלנות שלך (או של פלאפון לצורך העניין).
תוכל לבקש ולהיפרע בגין הנזק שנגרם לך מפלאפון, ככל שנגרם כזה.
תוכל לבקש ולהיפרע בגין הנזק שנגרם לך מפלאפון, ככל שנגרם כזה.
ביטול הסכם לא חתום
שון
09/06/10
עברתי יעוץ ובדיקת התאמה ונתנתי צ'קים דחויים במכון לאסטתיקה.קיבלתי חוזה שרשום בו שהחברה רשאית לגבות את הכסף במקרה של ביטול הטיפולים אך לא חתמתי על החוזה!!
התחרטתי כעבור יומיים.הם מושכים אותי כבר שבועיים ועכשיו הם דורשים קנס על הפרת הסכם שבעל- פה.האם אני צריך לשלם להם או שזכותי לדרוש את הצ'קים בחזרה? אלפי תודות מראש על תשובתכם.
התחרטתי כעבור יומיים.הם מושכים אותי כבר שבועיים ועכשיו הם דורשים קנס על הפרת הסכם שבעל- פה.האם אני צריך לשלם להם או שזכותי לדרוש את הצ'קים בחזרה? אלפי תודות מראש על תשובתכם.
שאלה פרשנית
;עו"ד שלומי וינברג
11/06/10
ככלל, חוזה בע"פ הוא חוזה לכל דבר ועניין, אלא אם כן סוכם שרק הסכם בכתב יהיה תקף.
פירוש נגד המנסח
פאול
08/06/10
ראשית כול , תודה על התשובה בנושא שבכותרת. אבקש ממך לחוות דעתך לסעיף הבא הרשום בחוזה והאם הוא עומד בקריטריון של פירוש נגד המנסח :
" היה והתיק לא יימחק על הסף ו/או יגיע לשלב ההוכחות , קרי : כתיבת תצהרי עדות ראשית, הכנת עדים, חקירתם, כתיבת סיכומים, או כל אחד מאלה , ישולם תשלום נוסף בגובה 4000 ש"ח בתוספת מע"מ בעבור ניהול כלל ההליכים הנלווים הדרושים לניהול הליך ההוכחות בשאיפה לקבל פסק דין סופי" .
תיק שנגמר בהליך גישור לאחר הגשת התביעה ולא הגיע כלל לשלב ההוכחות אולם העו"ד כתב תצהירי עדות ראשית לפני הקדם משפט , האם עלי לשלם לו את התשלום הנוסף או לא ?
להבנתי , אם לא הגענו לשלב ההוכחות אין לשלם את התשלום הנוסף שהרי ככתוב הוא משולם עבור ניהול שלב ההוכחות. עו"ד טוען שעבור תצהירי עדות ראשית, למרות שלא נדרשו לשלב בו נסגר התיק , עלי לשלם את התשלום.
איני מעוניין לגזול את אשר מגיע לעו"ד אולם לא ארצה לשלם תשלום שאיני מחוייב בו על פי ההסכם.
אודה לך מאוד אם תחווה דעתך המלומדת בעניין. דעתך חשובה ביותר בהיותך אדם ניטראלי נטול אינטרסים בעניין.
בכבוד רב
פאול
" היה והתיק לא יימחק על הסף ו/או יגיע לשלב ההוכחות , קרי : כתיבת תצהרי עדות ראשית, הכנת עדים, חקירתם, כתיבת סיכומים, או כל אחד מאלה , ישולם תשלום נוסף בגובה 4000 ש"ח בתוספת מע"מ בעבור ניהול כלל ההליכים הנלווים הדרושים לניהול הליך ההוכחות בשאיפה לקבל פסק דין סופי" .
תיק שנגמר בהליך גישור לאחר הגשת התביעה ולא הגיע כלל לשלב ההוכחות אולם העו"ד כתב תצהירי עדות ראשית לפני הקדם משפט , האם עלי לשלם לו את התשלום הנוסף או לא ?
להבנתי , אם לא הגענו לשלב ההוכחות אין לשלם את התשלום הנוסף שהרי ככתוב הוא משולם עבור ניהול שלב ההוכחות. עו"ד טוען שעבור תצהירי עדות ראשית, למרות שלא נדרשו לשלב בו נסגר התיק , עלי לשלם את התשלום.
איני מעוניין לגזול את אשר מגיע לעו"ד אולם לא ארצה לשלם תשלום שאיני מחוייב בו על פי ההסכם.
אודה לך מאוד אם תחווה דעתך המלומדת בעניין. דעתך חשובה ביותר בהיותך אדם ניטראלי נטול אינטרסים בעניין.
בכבוד רב
פאול
פרשנות הסכם
;עו"ד שלומי וינברג
11/06/10
למיטב הבנתי, ובפרשנות תכליתית של ההסכם, נוכח המילה "או" - שומה עליך לשלם סך של 4000 ש"ח בגין תצהירי עדות ראשית.
בקשה : המלצה על עו"ד – מדיניות / תקנון אתר אינטרנט
איתי ג
08/06/10
בס"דשלום ,ברשותי אתר אינטרנט (טרם עליה לאויר) המתעתד לספק שרותים בתשלום ללקוחות האתר באמצעות סליקה.אני מעוניין לקבל המלצה על עו"ד טוב (וכמובן לא יקר) לניסוח תקנון / מדיניות האתר אל מול הלקוח שתהווה התחייבות חוזית.תודה וברכהאיתי ג.
עו"ד שכתבה לי את התקנון
איתן
08/06/10
---נמחקו פרטי התקשרות שהושארו בניגוד לכללי הפורום---
שוכר לא משלם לא מתפנה
רותי
08/06/10
פתיחת תיק בהוצל"פ בגין שיק שחזר כתשלום שכ"ד - נפתח.
בהמשך חוזר שיק נוסף, האם מצרפים את השיק הנוסף שחזר
לתיק הוצל"פ שנפתח, או פותחים תיק נוסף?
אפשר לפתוח תיק הוצל"פ לבד בהצגת השיק?
בהמשך חוזר שיק נוסף, האם מצרפים את השיק הנוסף שחזר
לתיק הוצל"פ שנפתח, או פותחים תיק נוסף?
אפשר לפתוח תיק הוצל"פ לבד בהצגת השיק?
נא לפנות לפורום הוצל"פ
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/06/10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה בעקבות הטעייה
ערן עדי ציובן
08/06/10
לאחרונה גיליתי שהחשמל של חדר המדרגות בבניין בו אני גר מחובר למונה של הדירה אותה אני שוכר. בפנייה לבעלת הבית היא טענה שהיא שכחה להודיע לנו על זה והתפלאה שהדייר אותו החלפנו לא עדכן אותנו (אני מתגורר בדירה זו מזה שנתיים). בחוזה לא מצויינת עובדה זו כלל.כמו כן, בבניין מותקן שעון מים משותף יחיד ולאחרונה (לאחר עלייה משמעותית בצריכת המים של הבניין) גיליתי שחלוקת המים הינה בלתי שיוויונית בעליל וביודעין לבעלת הבית, על אף טענתה שהדבר קרה בתמימות. גם בנושא זה אין הזכרה בחוזה הדירה. רק בחתימת החוזה היא ידעה אותנו שהמונה משותף וכששאלנו כיצד מתחלקים התשלומים היא טענה שהם מתחלקים בצורה שווה בין כולם.שאלתי היא האם אני יכול לטעון בפניה שישנה כאן הטעיה שאילולא ידעתי עליה לא הייתי חותם על חוזה הדירה? האם אני יכול לפעול לביטול החוזה או לדרישה לתיקון המעוות ולפיצוי?תודה מראש,ערן
הטעיה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
08/06/10
ערן שלום,
לטעון אפשר, ואולם אני מסופק אם תוכל להביא בכך לביטול החוזה מעבר להשגת הפיצוי הכספי.
לטעון אפשר, ואולם אני מסופק אם תוכל להביא בכך לביטול החוזה מעבר להשגת הפיצוי הכספי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נסיון לעבור מעבר חפוז לדירה טובה יותר – בעיה חוזית
אלעז
07/06/10
אנחנו גרים בדירה שנה וחצי ומצאנו דירה טובה יותר שאנו רוצים לעבור אליה, אנחנו לחוצים בזמן היות ובעלת הדירה החדשה תחתום עם הראשון שירצה לחתום ומצד שני אנו לא רוצים לחתום על חוזה חדש טרם הסדרת עזיבת הדירה הנוכחית. בחוזה נותרה לנו חצי שנת השכרה ונאמר לנו שעלינו למצוא מחליף ראוי להמשך החוזה הקיים, עידכנו את בעל דירתו שאישר והסכים למהלך אך דורש העלאת שכר הדירה ב 400 ש"ח. בעל הדירה מתנה את זה ב"שיחרורנו". בחוזה שלנו אין סעיף המתייחס לעזיבה מוקדמת. מה עצתכם? תודה מראש
עזיבת מושכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
07/06/10
ערב טוב אלעז,
בהיעדר סעיף המסדיר עזיבה מוקדמת של הדירה בעל הדירה אינו מחוייב לאפשר לכם לעזוב אותה וודאי שזכותו להתנות את העזיבה בתנאים שונים (למשל העלאת שכר הדירה). להבא השתדלו להסדיר סיטואציה כזו בהסכם השכירות (ולהתיעץ עם עו"ד בטרם אתם מתקשרים בהסכם). מאידך, אם תוכלו לבסס עילת ביטול של החוזה עקב התנהלותו של המשכיר, יתכן וניתן יהיה להצדיק בעזרתה את עזיבת המושכר.
בהיעדר סעיף המסדיר עזיבה מוקדמת של הדירה בעל הדירה אינו מחוייב לאפשר לכם לעזוב אותה וודאי שזכותו להתנות את העזיבה בתנאים שונים (למשל העלאת שכר הדירה). להבא השתדלו להסדיר סיטואציה כזו בהסכם השכירות (ולהתיעץ עם עו"ד בטרם אתם מתקשרים בהסכם). מאידך, אם תוכלו לבסס עילת ביטול של החוזה עקב התנהלותו של המשכיר, יתכן וניתן יהיה להצדיק בעזרתה את עזיבת המושכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דברים לא תקינים בבית שלא נרשמו בחוזה
אילנה
07/06/10
לאחר שחתמנו על החוזה, לאחר שעברנו לבית, גילינו שאין בו הרקה, ואין פחת, כל חוטי החשמל חשופים. בנוסף לכך, בכניסה לבית יש מכסה מאזבסט. האם ישנה דרך לגרום לבעל בית לתקן את החשמל ולפנות את מכסה האזבסט (גודלו כ- 5מ' על 3מ').תודה מראש
בעיות במושכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
07/06/10
ערב טוב אילנה,
ככל שמדובר בעניינים שהייתם מודעים או יכולתם להתוודע אליהם מראש (למשל קיום גג אזבסט), לא ניתן כעת לדרוש מבעל הדירה את הסרתם. בד בבד, באם מדובר בגורמים המהווים סיכון ו/או נמנע מכם מלעשות שימוש סביר בדירה (למשל, ניתוק החשמל) יש מקום להליך משפטי.
ככל שמדובר בעניינים שהייתם מודעים או יכולתם להתוודע אליהם מראש (למשל קיום גג אזבסט), לא ניתן כעת לדרוש מבעל הדירה את הסרתם. בד בבד, באם מדובר בגורמים המהווים סיכון ו/או נמנע מכם מלעשות שימוש סביר בדירה (למשל, ניתוק החשמל) יש מקום להליך משפטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הבטחות שלא רשומות בחוזה אלא בע"פ
אילנה
07/06/10
לפני שחתמנו על חוזה שכירות הובטח לנו מבעל הבית כי יתקין מזגן בסלון וגם בחדר שינה. כעת, כמעט חודשיים אחרי, בעל הבית מושך ומתרץ ואין לנו מזגן. האם ניתן לפעול איכשהו כדי שישים מזגן?
הסכם שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
07/06/10
ערב טוב אילנה,
בהיעדר עיגון של ההבטחות בהסכם השכירות יקשה עליכם לבסס כנגדו עילה. בנסיבות אלו כל שנותר הוא להמשיך ולנדנד לבעל הבית (או להזהיר מפני תביעה ללא כוונה לממש את האזהרה).
בהיעדר עיגון של ההבטחות בהסכם השכירות יקשה עליכם לבסס כנגדו עילה. בנסיבות אלו כל שנותר הוא להמשיך ולנדנד לבעל הבית (או להזהיר מפני תביעה ללא כוונה לממש את האזהרה).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דחיית אירוע
יניב
07/06/10
שלום הייתי רוצה לקבל חוות דעת או עצה של בעל ידע רחב משלי לגבי חוזה מול אולם אירועים יש לי חוזה לאירוע לעוד חודשים וחצי ואני נאלץ לדחות (לא לבטל ) אותו מסיבות מסוימות בחוזה מסוים שאני אחראי לשלם כ 40% מערך האירוע אם אני מבטל אותו אבל הענין הוא שאני לא מבטל אלה דוחה אותו ובחוזה לא רשום דבר על תשלום קנס או משהו דומה לגבי דחייה אלה רק לגבי ביטול אירוע מה אני אמור לעשות במצב כזה ואשמח לקבל תשובה עוד היום בתודה מראש יניב
דחיית אירוע
שלי, עו"ד
07/06/10
צריך לבדוק את החוזה.
בעיקרון אם אתה מבקש דחייה זהו שינוי חוזה המתבקש עליו הסכמה חדשה.
קיבול חוזה (אישור חוזה) חדש מבטל את הקודם, כך שניתן לראות זאת כביטול.
בעל האולם סגר בשבילך תאריך שיכול להיות שיכל לסגור אם מישהו אחר ולכן הפסיד על כך.
יש לבדוק עם בעל האולם, אולי אין בכלל בעייה ויסכם לדחות את האירוע.
בעיקרון אם אתה מבקש דחייה זהו שינוי חוזה המתבקש עליו הסכמה חדשה.
קיבול חוזה (אישור חוזה) חדש מבטל את הקודם, כך שניתן לראות זאת כביטול.
בעל האולם סגר בשבילך תאריך שיכול להיות שיכל לסגור אם מישהו אחר ולכן הפסיד על כך.
יש לבדוק עם בעל האולם, אולי אין בכלל בעייה ויסכם לדחות את האירוע.
פירוש נגד המנסח
פאול
06/06/10
שלום רב.
רציתי בבקשה לדעת מהו הסעיף בחוק החוזים המדבר על העדפת פירוש נגד המנסח במקרה של סעיף בחוזה אותו ניתן לפרש בשני דרכים.
תודה.
רציתי בבקשה לדעת מהו הסעיף בחוק החוזים המדבר על העדפת פירוש נגד המנסח במקרה של סעיף בחוזה אותו ניתן לפרש בשני דרכים.
תודה.
פירוש חוזה נגד המנסח
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
07/06/10
ערב טוב פאול,
הכלל לפיו כאשר קיימות שתי פרשנויות סבירות לנוסח החוזה יש להעדיף את האפשרות שנוחה יותר לצד שלא ניסח את החוזה אינו מעוגן בחוק אלא הוא יציר פסיקת בתי המשפט. בכל מקרה, הכלל לא חל כאשר החוזה מנוסח בבירור וקיימת במקביל פרשנות דחוקה שנוחה יותר לצד שאינו הצד המנסח.
הכלל לפיו כאשר קיימות שתי פרשנויות סבירות לנוסח החוזה יש להעדיף את האפשרות שנוחה יותר לצד שלא ניסח את החוזה אינו מעוגן בחוק אלא הוא יציר פסיקת בתי המשפט. בכל מקרה, הכלל לא חל כאשר החוזה מנוסח בבירור וקיימת במקביל פרשנות דחוקה שנוחה יותר לצד שאינו הצד המנסח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עו"ד שלומי וינברג שלום רב
לינדה
06/06/10
שלום, ברצוני להתייעץ עימך בנוגע לחברת פרטנר...קיבלתי מהם הטבת "יעד חינם לשנה" בשל רכישת מכשיר כלשהו. כשהיה נדמה לי שתמה לה שנה, וחששתי שאחוייב על היעד חינם שניתן לי אז, טילפנתי לוודא עימם כמה זמן נותר לי להטבה ושם הרגיעו אותי כי יש לי זמן, ובהמשך כשהייתי בכל זאת לחוצה ו"הצקתי" להם בעניין, הובטח לי כי כשבוע טרם סוף ההטבה הנ"ל, ישלח אלי sms בעניין. על כן, לאחר שהרגיעו אותי המשכתי לשוחח עם "היעד המדובר", ה"חינם" כביכול ובהמשך בקיצור כשנשלחה אלי החשבונית החודשית, גיליתי כי לקחו לי כמעט 600 ש"ח רטרואקטיבי על כי כביכול חרגתי מהשנה!! מיותר לציין אגב כי שום הודעת sms לא נשלחה אלי מהם! בהמשך אמרו לי בתגובה כי הטעות הייתה שלהם, שכן היה להם איזשהו תקלה עם מ"ס לא קטן של לקוחות אך אמרו כי בכל מקרה אין זה משנה היות ואלו בכל מקרה שיחות שאני עשיתי! שזה נכון כמובן, אך לו הייתי יודעת שזה כבר לא חינם, סביר שהייתי מטלפנת ליעד הנ"ל הרבה הרבה פחות! האם יש משהו שניתן לעשות או שמא אכן מגיע להם הכסף בכל מקרה??
תודה על זמנך היקר,
בכבוד רב, לינדה
תודה על זמנך היקר,
בכבוד רב, לינדה
טעות בחיוב
;עו"ד שלומי וינברג
08/06/10
לינדה שלום,
יש לקרוא את הוראות תקנון התוכנית ולבקש כי יפצו אותך.
במידה ולא - ניתן להגיש תביעה קטנה.
בהצלחה!
יש לקרוא את הוראות תקנון התוכנית ולבקש כי יפצו אותך.
במידה ולא - ניתן להגיש תביעה קטנה.
בהצלחה!
חוזה עם מי שמוגדר פשוט רגל
לאה
06/06/10
שלום מבקשת לדעת האם פושט רגל יכול לחתום על הסכם גירושין שבו הוא מתחייב לתשלום סכום חודשי קבוע לאשה (על חשבון משכנתא שנילקחה על ידי הבעל והאישה לפני פשיטת הרגל והכונס דחה את החוב הזה מאחר והוא משולם מדי חודש וגם על שם האישה) . מה צריך להיות רשום בחוזה כדי שזה יעבור?
הסכם גירושין
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
06/06/10
ערב טוב לאה,
מומלץ להפנות את השאלה לפורום דיני משפחה, ובכל מקרה, יש לטעמי להימנע מניסוח חוזים באמצעות הפניית שאלות לפורום ותחת זאת להסתייע בעו"ד הבקיא בתחום.
מומלץ להפנות את השאלה לפורום דיני משפחה, ובכל מקרה, יש לטעמי להימנע מניסוח חוזים באמצעות הפניית שאלות לפורום ותחת זאת להסתייע בעו"ד הבקיא בתחום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה בנוגע לדירה שכורה
שוכר
06/06/10
בדירה שאנחנו שוכרים קרתה תקלה במתח החשמל, שהובילה להריסתם של מספר מוצרי חשמל בדירה. בדיקה של חשמלאי העלתה שהבעיה היא בתיבה, ששלחה מתח גבוה מדי, שהוביל להרס המכשירים. שאלתי היא מי אמור לשאת בהוצאות על תיקון המכשירים, אנחנו, השוכרים, או בעל הבית?
אחריות לנזקים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
06/06/10
ערב טוב,
ככל שמדובר בתקלה שידכם לא הייתה בה אני סבור שזכותכם לדרוש פיצוי בגין הנזקים שנגרמו לכם, זאת, ככל שלא הוסכם אחרת בחוזה. באם הוסכם אחרת בחוזה - ההסכמה החוזית גוברת.
ככל שמדובר בתקלה שידכם לא הייתה בה אני סבור שזכותכם לדרוש פיצוי בגין הנזקים שנגרמו לכם, זאת, ככל שלא הוסכם אחרת בחוזה. באם הוסכם אחרת בחוזה - ההסכמה החוזית גוברת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מימוש אופציה
אמיר
06/06/10
שלום, חוזה השכירות שלנו מסתיים בספטמבר. בחוזה ישנו סעיף המאפשר אופציה להארכה של שנה נוספת. הנוסח המדוייק הוא כלדקלמן: "בכפוף לתנאי ההסכם ומילויים ע"י השוכר, תהא לשוכר זכות ברירה (אופציה) להארכת השכירות ב-12 חודשים נוספים. במידה וברצון השוכר לממש זכותו זו, עליו להודיע על כך בכתב למשכיר לא יאוחר מ-60 ימים לפני תום תקופת השכירות על כוונתו זו."
לאחרונה התברר לנו כי בעל הדירה מעוניין לחזור לגור בה בתום החוזה הנוכחי (ספטמבר). האם עפ'י נוסח החוזה לעי'ל, בעל הדירה מחוייב לתת לנו לממש את האופציה במידה ובחרנו לעשות זאת, ובהנחה ששלחנו את המכתב 60 יום לפני? מה עלינו לעשות אם הוא מתנגד להארכה?
תודה מראש
לאחרונה התברר לנו כי בעל הדירה מעוניין לחזור לגור בה בתום החוזה הנוכחי (ספטמבר). האם עפ'י נוסח החוזה לעי'ל, בעל הדירה מחוייב לתת לנו לממש את האופציה במידה ובחרנו לעשות זאת, ובהנחה ששלחנו את המכתב 60 יום לפני? מה עלינו לעשות אם הוא מתנגד להארכה?
תודה מראש
אופציה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
06/06/10
ערב טוב אמיר,
באם החוזה מקנה לכם אופציה חד-צדדית לחידושו (ויש לעיין בחוזה בשלמותו על-מנת לבחון זאת) הרי שככלל זכותכם לדרוש את כיבודה.
ואולם, עליכם לדעת שבנסיבות מסוימות הוכרה ע"י ביהמ"ש זכותו של המשכיר להודיע זמן סביר מראש על אי כיבוד האופציה, ויתכן שבאם העניין יתגלגל לבימ"ש - יפסק כך גם במקרה שלכם.
בכל מקרה, המלצתי היא לנסות ולהפעיל לחץ סביר על המשכיר שיכבד את האופציה. ואולם, אם אתם רואים שהמשכיר נחרץ בסירובו ולא יהסס לגרור את העניין לבימ"ש, כדאי לטעמי לחסוך את הטרחה וחוסר הוודאות ולחפש מקום אחר, מה גם שרצוי לטעמי לשכור דירה ממי שיש לך עמו יחסים תקינים.
באם החוזה מקנה לכם אופציה חד-צדדית לחידושו (ויש לעיין בחוזה בשלמותו על-מנת לבחון זאת) הרי שככלל זכותכם לדרוש את כיבודה.
ואולם, עליכם לדעת שבנסיבות מסוימות הוכרה ע"י ביהמ"ש זכותו של המשכיר להודיע זמן סביר מראש על אי כיבוד האופציה, ויתכן שבאם העניין יתגלגל לבימ"ש - יפסק כך גם במקרה שלכם.
בכל מקרה, המלצתי היא לנסות ולהפעיל לחץ סביר על המשכיר שיכבד את האופציה. ואולם, אם אתם רואים שהמשכיר נחרץ בסירובו ולא יהסס לגרור את העניין לבימ"ש, כדאי לטעמי לחסוך את הטרחה וחוסר הוודאות ולחפש מקום אחר, מה גם שרצוי לטעמי לשכור דירה ממי שיש לך עמו יחסים תקינים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיום חוזה שכירות נוסח חדש
קרן ו.
06/06/10
שלום רב,
חתמתי חוזה שכירות לשנה ובחוזה היה רשום שבמידה ואני מעוניית לסיים את החוזה לפני הזמן עלי למצוא מישהו שיחליף אותי
האם אותו אדם שמחליף אותי עליו לחתום חוזה חדש או להחליף אותי בחוזה הנוכחי?
בנוסף המשכיר דרש ממני פיצוי כספי של העמלה שהבנק שלו דורש על משיכת צ'קים ששם למשלמורת ?
למרות שאני עוזבת את הדירה ומישהו אחר מחליף אותי יש לו את השכות למשור אצלו את הצ'קים והחזיר לי רק בתום השנה?
בתודה מראש
חתמתי חוזה שכירות לשנה ובחוזה היה רשום שבמידה ואני מעוניית לסיים את החוזה לפני הזמן עלי למצוא מישהו שיחליף אותי
האם אותו אדם שמחליף אותי עליו לחתום חוזה חדש או להחליף אותי בחוזה הנוכחי?
בנוסף המשכיר דרש ממני פיצוי כספי של העמלה שהבנק שלו דורש על משיכת צ'קים ששם למשלמורת ?
למרות שאני עוזבת את הדירה ומישהו אחר מחליף אותי יש לו את השכות למשור אצלו את הצ'קים והחזיר לי רק בתום השנה?
בתודה מראש
שוכר חלופי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
06/06/10
ערב טוב קרן,
את אמורה לספק למשכיר שוכר חלופי שיכנס במקומך לדירה על בסיס הסכם השכירות שלך עם בעל הבית.
ביחס לדרישותיו השונות - יש לעיין בהסכם השכירות בכללותו ולראות כיצד הוא מתייחס לעניין. בעיקרון, מה שהוסכם ביניכם בחוזה מחייב את הצדדים. בהיעדר הסדרה אחרת בחוזה את זכאית לדרוש את השבת כל הצ'קים עם חתימתו של השוכר החלופי על החוזה ואינך מחוייבת ב"עמלות" כאלו ואחרות שזכרן לא בא בחוזה.
בהיעדר הסכמה אחרת בחוזה.
את אמורה לספק למשכיר שוכר חלופי שיכנס במקומך לדירה על בסיס הסכם השכירות שלך עם בעל הבית.
ביחס לדרישותיו השונות - יש לעיין בהסכם השכירות בכללותו ולראות כיצד הוא מתייחס לעניין. בעיקרון, מה שהוסכם ביניכם בחוזה מחייב את הצדדים. בהיעדר הסדרה אחרת בחוזה את זכאית לדרוש את השבת כל הצ'קים עם חתימתו של השוכר החלופי על החוזה ואינך מחוייבת ב"עמלות" כאלו ואחרות שזכרן לא בא בחוזה.
בהיעדר הסכמה אחרת בחוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה בשל חשש לחיים וירידה באיכות חיים
שני
06/06/10
שלום רב!
אני משכירה (בצער רב) זה שנה ותשעה חודשים. דירה מתחתינו גר אדם המעשן סמים ושותה אלכוהול על בסיס כמעט יומיומי (על כך כמובן לא ידענו בהיכנסנו לדירה, כשבעלת הבית ידעה שאני לקראת לידה בעת חתימת החוזה). מהטרדות כוללות לכלל השכנים, על בסיס חודשי, הן הפכו להטרדות יומיומיות אישיות כנגדנו (הכוללות תלונות במשטרה). בחוזה השכירות לא רשום דבר על הפרת חוזה לפני הזמן ובעלת הבית טוענת שעלי להודיע לה שלושה חודשים לפני. האם מותר לי להפר חוזה בשל חשש ממשי לחיי ולחיי בעלי ובני? ומהי ההתראה אותה עלי לתת.
אודה מאד על תגובה מהירה וכנה. שני.
אני משכירה (בצער רב) זה שנה ותשעה חודשים. דירה מתחתינו גר אדם המעשן סמים ושותה אלכוהול על בסיס כמעט יומיומי (על כך כמובן לא ידענו בהיכנסנו לדירה, כשבעלת הבית ידעה שאני לקראת לידה בעת חתימת החוזה). מהטרדות כוללות לכלל השכנים, על בסיס חודשי, הן הפכו להטרדות יומיומיות אישיות כנגדנו (הכוללות תלונות במשטרה). בחוזה השכירות לא רשום דבר על הפרת חוזה לפני הזמן ובעלת הבית טוענת שעלי להודיע לה שלושה חודשים לפני. האם מותר לי להפר חוזה בשל חשש ממשי לחיי ולחיי בעלי ובני? ומהי ההתראה אותה עלי לתת.
אודה מאד על תגובה מהירה וכנה. שני.
עזיבת מושכר עקב סכנה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
06/06/10
ערב טוב שני,
בהנחה שחידשתם את החוזה בתום שנת השכירות הראשונה, יקשה עליכם לטעון טענות שיכולתם לטעון לו הייתם באים בדרישה לביטול החוזה עם תחילתו לאחר שגיליתם את הבעיה ואת הסתרתה ע"י המשכירה. כיון שהמשכירה מוכנה לאפשר לכם לעזוב בתמורה לתשלום מראש, אני מציע לנסות ולהגיע עמה לאיזה הסדר של תשלום כזה. אפשרות אחרת היא לריב על סכום זה בבימ"ש ואולם, כאמור, השיהוי בהעלאת הטענה יעבוד לרעתכם.
בכל מקרה, ודאי שעליכם לדאוג לשלומכם, בראש ובראשונה.
בהנחה שחידשתם את החוזה בתום שנת השכירות הראשונה, יקשה עליכם לטעון טענות שיכולתם לטעון לו הייתם באים בדרישה לביטול החוזה עם תחילתו לאחר שגיליתם את הבעיה ואת הסתרתה ע"י המשכירה. כיון שהמשכירה מוכנה לאפשר לכם לעזוב בתמורה לתשלום מראש, אני מציע לנסות ולהגיע עמה לאיזה הסדר של תשלום כזה. אפשרות אחרת היא לריב על סכום זה בבימ"ש ואולם, כאמור, השיהוי בהעלאת הטענה יעבוד לרעתכם.
בכל מקרה, ודאי שעליכם לדאוג לשלומכם, בראש ובראשונה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיום חוזה שכירות לפני הזמן
קרן ו
05/06/10
שלום רב,
שכרתי דירה שהתברר שלא התאימה לי ולתנאי החיים שלי הודעתי לבעל הבית שאני מעוניית לצאת לפני הזמן הוא אמר שזה בסדר ועלי למצוא לי מחליף כשחתמנו לראשונה את החוזה וביררתי את הסעיף הזה הוא אמר שעלי למצוא מישהו שימשיך את החוזה שלי
משמע החוזה שלי הוא לשנה עזבתי לאחר חצי שנה האדם שיכנס במקומי חותם על חצי שנה ואם ירצה להאריך או לשנות חוזה זה בינו לבין בעל הדירה? או שיש למשכיר ולשוכר את האפשרות לפתוח בחוזה חדש?
לבסוף הם חתמו חוזה חדש והיא נכנסה ל1.6 בו בעל הדירה דרש ממני את המפתחות אך בא בטענה שהוא לא מחזיר לי את הצ'קים מכיוון שהם כבר בבנק למשמרות וכששאלתי אותו מדוע הוא לא הוציא אותם הרי הוא ידע כבר חודש ויותר שאני עוזבת הוא טען שאם היה מוצא לפני היה עליו לשלם סכום של לפחות 200 ש"ח אני אישית מעולם לא נתתי לבנק לשמור על צ'קים דחויים ולכן אינני מבינה בדבר כאשר ביררתי אצל אנשים נאמר לי שהבנק אכן גובה עלמה כלשי חלק אמרו 20 חלק 40 בעל הדירה אמר ש60 ודרש ממני לשלם לו את ה60 שקלים האלה בתמור שישיב לי את הצ'קים שלי אך כל זה לא נאמר בחוזה הוא אכן ציין שהוא מפקיד את הצקדים כבר בבנק למשמורת אבל לא אמר שהוא גובהה פיצוי על העמלה שהוא ישלם וגם לא נחתם בחוזה כשאמרתי לו את זה הוא אמר שגם לא כתוב בחוזה שעליו להחזיר לי את הצ'קים ולכן שהוא יחזיר לי מדי ראשון לחודש צ'ק או בסוף השנה את כולם. דבר שמתריד מאוד את מנוחתי שהצ'קים שלי אצלו הבנתי שזה לא חוקי לבטל צ'קים אך אני מפחדת שהוא יעביר אותם הלאה או יעשה בהם איזשהו שימוש מעבר לכך גרתי בדירה מחולקת ולכן מונה החשמל היה בפנרד כידוע משלמים חשמל פעם בחודשיים אך הדבר לא נדרש ממני מלבד פעם אחת שהוא ביקש שאשלח לו את נתוני המונה ומאז לא שמעתי ממנו דבר וכששלחתי לו את הנותנים אמרתי שאשלם אבל אבקש תצלום של הקבלה של חברת החשמל ואת החישוב שהוא אישית עשה שכמה עלי לשלם לו הוא לטענתו גם אמר שלא מגיע לי חשבונית לעד לי על שדרשתי ופה הסתיימה השיחה מה עלי לעשות?
שכרתי דירה שהתברר שלא התאימה לי ולתנאי החיים שלי הודעתי לבעל הבית שאני מעוניית לצאת לפני הזמן הוא אמר שזה בסדר ועלי למצוא לי מחליף כשחתמנו לראשונה את החוזה וביררתי את הסעיף הזה הוא אמר שעלי למצוא מישהו שימשיך את החוזה שלי
משמע החוזה שלי הוא לשנה עזבתי לאחר חצי שנה האדם שיכנס במקומי חותם על חצי שנה ואם ירצה להאריך או לשנות חוזה זה בינו לבין בעל הדירה? או שיש למשכיר ולשוכר את האפשרות לפתוח בחוזה חדש?
לבסוף הם חתמו חוזה חדש והיא נכנסה ל1.6 בו בעל הדירה דרש ממני את המפתחות אך בא בטענה שהוא לא מחזיר לי את הצ'קים מכיוון שהם כבר בבנק למשמרות וכששאלתי אותו מדוע הוא לא הוציא אותם הרי הוא ידע כבר חודש ויותר שאני עוזבת הוא טען שאם היה מוצא לפני היה עליו לשלם סכום של לפחות 200 ש"ח אני אישית מעולם לא נתתי לבנק לשמור על צ'קים דחויים ולכן אינני מבינה בדבר כאשר ביררתי אצל אנשים נאמר לי שהבנק אכן גובה עלמה כלשי חלק אמרו 20 חלק 40 בעל הדירה אמר ש60 ודרש ממני לשלם לו את ה60 שקלים האלה בתמור שישיב לי את הצ'קים שלי אך כל זה לא נאמר בחוזה הוא אכן ציין שהוא מפקיד את הצקדים כבר בבנק למשמורת אבל לא אמר שהוא גובהה פיצוי על העמלה שהוא ישלם וגם לא נחתם בחוזה כשאמרתי לו את זה הוא אמר שגם לא כתוב בחוזה שעליו להחזיר לי את הצ'קים ולכן שהוא יחזיר לי מדי ראשון לחודש צ'ק או בסוף השנה את כולם. דבר שמתריד מאוד את מנוחתי שהצ'קים שלי אצלו הבנתי שזה לא חוקי לבטל צ'קים אך אני מפחדת שהוא יעביר אותם הלאה או יעשה בהם איזשהו שימוש מעבר לכך גרתי בדירה מחולקת ולכן מונה החשמל היה בפנרד כידוע משלמים חשמל פעם בחודשיים אך הדבר לא נדרש ממני מלבד פעם אחת שהוא ביקש שאשלח לו את נתוני המונה ומאז לא שמעתי ממנו דבר וכששלחתי לו את הנותנים אמרתי שאשלם אבל אבקש תצלום של הקבלה של חברת החשמל ואת החישוב שהוא אישית עשה שכמה עלי לשלם לו הוא לטענתו גם אמר שלא מגיע לי חשבונית לעד לי על שדרשתי ופה הסתיימה השיחה מה עלי לעשות?
השאלה ארוכה מדי בהקפה ליתן תשובה מספקת בפורום זה
;עו"ד שלומי וינברג
06/06/10
הפרת חוזה של האוניברסיטה
דור
04/06/10
שלוםתקנון האוניבסיטה קובע כי יש להחזיר עבודות תוך 5 שבועות למרות זאת עברו 6 שבועות ממועד ההגשה וטרם קיבלתי בחזרה את עבודתי. האם ניתן לדרוש בגין דבר זה פיצוי בכספי ולראות בכך הפרת חוזה של האוניברסיטה כלפי הסטודנטים?
הפרת הסכם ע"י אוניברסיטה
;עו"ד שלומי וינברג
06/06/10
ניתן לראות זאת כהפרת הכם, אך תצטרכי להוכיח נזק כדי לקבל פיצוי, וקשה לי להאמין שתצליחי במשימה זו.
ביטול רישום לקורס איפור
אפרת
04/06/10
נרשמתי לקורס איפור באחת החברות המובילות בארץ
חתמתי על חוזה, לאחר התברר לי כי מפגשי הקורס מתנגשים עם לימודים נוספים שלי החלטתי לבטל את הרישום.
החברה החליטה לגבות ממני 20% מעלות הקורס עקב הודעת הביטול (שהייתה 10 ימים לאחר רישומי לקורס).
בחוזה שחתמתי עליו מופיעים באותיות קטנות סעיפים לגבי ביטולים ושינויים של ההשתתפות בקורס, לא ידעתי עליהם עם חתימתי ולא קראתי את כל החוזה הארוך אלא רק החתימו אותי.
האם יש באפשרותי לעשות משהו על מנת לקבל את ההחזר הכספי אותו גבו ממני???
חתמתי על חוזה, לאחר התברר לי כי מפגשי הקורס מתנגשים עם לימודים נוספים שלי החלטתי לבטל את הרישום.
החברה החליטה לגבות ממני 20% מעלות הקורס עקב הודעת הביטול (שהייתה 10 ימים לאחר רישומי לקורס).
בחוזה שחתמתי עליו מופיעים באותיות קטנות סעיפים לגבי ביטולים ושינויים של ההשתתפות בקורס, לא ידעתי עליהם עם חתימתי ולא קראתי את כל החוזה הארוך אלא רק החתימו אותי.
האם יש באפשרותי לעשות משהו על מנת לקבל את ההחזר הכספי אותו גבו ממני???
לא חותמים על חוזה
סטיב
04/06/10
לא חותמים על חוזה
מבלי לקרוא אותו בשלמותו
ארוך ככל שיהיה
יהיה לך מאד מסובך להתנער מחתימתך.
מבלי לקרוא אותו בשלמותו
ארוך ככל שיהיה
יהיה לך מאד מסובך להתנער מחתימתך.
חוזה עם קבלן
דייר
04/06/10
אחד מנספחי חוזה המכר עליו אני חתום כדייר רוכש דירה מקבלן הוא נספח בעניין חברת הניהול.
בנספח זה אני חתום על הסכמה כי חברת ניהול מסוימת תטפל באחזקת הבית המשותף. הקבלן המוכר לא מסכים להעביר לידיי את ההסכם בינו לבין חברת הניהול ואין לי מושג על מה אני משלם ומה הם חובותיה למעשה של חברת הניהול לה אני משלם כלפיי.
האם חובה על הקבלן לחשוף בפניי לבקשתי את ההסכם שלו עם חברת הניהול? מכוח איזה דין? חוק?
בנספח זה אני חתום על הסכמה כי חברת ניהול מסוימת תטפל באחזקת הבית המשותף. הקבלן המוכר לא מסכים להעביר לידיי את ההסכם בינו לבין חברת הניהול ואין לי מושג על מה אני משלם ומה הם חובותיה למעשה של חברת הניהול לה אני משלם כלפיי.
האם חובה על הקבלן לחשוף בפניי לבקשתי את ההסכם שלו עם חברת הניהול? מכוח איזה דין? חוק?
חובות המוטלות על הקבלן
;עו"ד שלומי וינברג
06/06/10
היה חובה על הקבלן להעביר את החוזה עם החתימה עליו.
ככל שלא כך הדבר, ניתן להתלונן במועצה לצרכנות ובמשרד התמ"ת.
ככל שלא כך הדבר, ניתן להתלונן במועצה לצרכנות ובמשרד התמ"ת.
השכרת דירה
מיכל
03/06/10
שלום רב,
יש ברשותי דירת מרתף שהשכרתי. הדייר למטה חתם על חוזה שכירות+12 צ'קים קדימה+שטר בטחון(מבנק הדואר). הדייר למטה גר רק חודש וחצי, את החודש הראשון שילם אבל החודש התחילו בעיות ונראה לי שנפלנו לא טוב. מה עליי לעשות במידה וההמחאה שנתן לי חוזרת? איך מגישים תביעה בהליך של סדר דין מקוצר? האם אני חייבת לקחת עו"ד?
יש ברשותי דירת מרתף שהשכרתי. הדייר למטה חתם על חוזה שכירות+12 צ'קים קדימה+שטר בטחון(מבנק הדואר). הדייר למטה גר רק חודש וחצי, את החודש הראשון שילם אבל החודש התחילו בעיות ונראה לי שנפלנו לא טוב. מה עליי לעשות במידה וההמחאה שנתן לי חוזרת? איך מגישים תביעה בהליך של סדר דין מקוצר? האם אני חייבת לקחת עו"ד?
המחאה חוזרת והפרה צפויה
;עו"ד שלומי וינברג
03/06/10
שלום מיכל,
אם ההמחאה חוזרת (מאיזה טעם? -ש אכ"מ; יש חשבון מוגבל/סגור ועוד), ניתן להגישו ללשכת הוצל"פ.
אם יש צפי שהשיקים הנוספים יחזרו ניתן לנסות לצרפם לתביעה מטעם של "הפרה צפויה".
ניתן גם להפעיל שטר חוב - יש לבחון מהם התנאים להפעלתו בהתאם להסכם ולכתוב בו.
מומלץ להתייעץ בעו"ד.
בהצלחה!
אם ההמחאה חוזרת (מאיזה טעם? -ש אכ"מ; יש חשבון מוגבל/סגור ועוד), ניתן להגישו ללשכת הוצל"פ.
אם יש צפי שהשיקים הנוספים יחזרו ניתן לנסות לצרפם לתביעה מטעם של "הפרה צפויה".
ניתן גם להפעיל שטר חוב - יש לבחון מהם התנאים להפעלתו בהתאם להסכם ולכתוב בו.
מומלץ להתייעץ בעו"ד.
בהצלחה!
הפרת הסכם שכירות
רונית
03/06/10
אני שוכרת דירה וחתומה על חוזה שכירות עד דצמבר 2010 עקב החלפת עבודה ומיקום עלי לעזוב את הדירה בספטמבר הודעתי לבעלי הדירה והם מתעקשים שאמצא שוכר במקומי..בחוזה אין שום סעיף "יציאה" הסעיף היחידי הוא על 60 יום הודעה מראש למקרה של רצון בהארכת חוזה.האם עלפי חוק אני מחויבת למצוא שוכר? למרות שהודעתי 3 חוד' מראש. תודה
הסכמים - יש לכבד !
יוסי אפשטיין, עו"ד
03/06/10
חתמת על חוזה ועל כן הינך חייבת לשלם את דמי השכירות עד תומם, אף אם תבחרי שלא לגור בדירה.
אגב, המשכיר הולך לקראתך, אז לא מובן לי מדוע את בוחרת שלא להחזיק בידו המושטת ?
אגב, המשכיר הולך לקראתך, אז לא מובן לי מדוע את בוחרת שלא להחזיק בידו המושטת ?
חוזה שכירות
natzitz
03/06/10
האם לאב שממן שכירת דירה לבתו הסטודנטית החתומה על חוזה השכירות יש מעמדחוקי לתבוע את שותפיה לדירה ו/או את בעלי הדירה כאשר בתו איננה מסתדרת עם יתר השותפים וכתוצאה מכך -לכאורה- נכשלת בלימודיה במקצועות מסוימים?האם קימת לו אישית זכות לתבוע "על צערו" למרות שאינו צדבחוזה זולתי בחתימת השקים?
ניתן לתבוע אולם הסיכוי לקבלת התביעה נמוך
;עו"ד שלומי וינברג
03/06/10
דירה עם ליקויים ואף בטיחותיים לאחרונה..
שלי
02/06/10
לעו"ד שלום,
מזה שלושה חודשים שאני בדירה וליקויים חמורים, מפריעים , ולאחרונה אף בטיחותיים נהיו( חלונות יצאו ממקומם וכמעט צנחו למטה וכד'..) וזה לא נגמר , בכל פעם מגלה "הפתעות". שאלתי:
1. לאחר אין ספור שיחות הסברה ובעקר הבנה מצד בעלת הדירה שתתחשב בעובדה שהדירה לא בדיוק ראויה למגורים ותפחית לי בשכ"ד, עד שיתוקן הכל ( עד כמה שניתן) וכמובן תמהר לתקן כי המצב לא תקין וסביר בכלל. מוכנה לעשות לי טובה ולהוריד רק אלף שח - כשנכנסתי לדירה שילמתי כמובן את מלוא המחיר. ובעצם "חייבת " עבור חודשייםבנתיים זה עד ה12 /6 החודשיים.
היות וכנראה משהו כן אני צריכה לשלם . האם יכולה להפקיד לה חצי להוציא מכתב במקביל המסביר גם למה וכמובן שוב לדרוש לתקן?
שלחתי לה מייל ) לאחר אין ספור שיחות .
2. האם עצם העובדה שעדיין לא תוקן הכל ובצורה יסודית זו הפרה של חוזה?
אני מתכוונת להתחיל לחפש דירה אחרת - האם עדיין אמורה להודיע לה כאילו יצאתי באמצע החוזה? ו/או למצוא דייר חלופי?
תודה רבה
מזה שלושה חודשים שאני בדירה וליקויים חמורים, מפריעים , ולאחרונה אף בטיחותיים נהיו( חלונות יצאו ממקומם וכמעט צנחו למטה וכד'..) וזה לא נגמר , בכל פעם מגלה "הפתעות". שאלתי:
1. לאחר אין ספור שיחות הסברה ובעקר הבנה מצד בעלת הדירה שתתחשב בעובדה שהדירה לא בדיוק ראויה למגורים ותפחית לי בשכ"ד, עד שיתוקן הכל ( עד כמה שניתן) וכמובן תמהר לתקן כי המצב לא תקין וסביר בכלל. מוכנה לעשות לי טובה ולהוריד רק אלף שח - כשנכנסתי לדירה שילמתי כמובן את מלוא המחיר. ובעצם "חייבת " עבור חודשייםבנתיים זה עד ה12 /6 החודשיים.
היות וכנראה משהו כן אני צריכה לשלם . האם יכולה להפקיד לה חצי להוציא מכתב במקביל המסביר גם למה וכמובן שוב לדרוש לתקן?
שלחתי לה מייל ) לאחר אין ספור שיחות .
2. האם עצם העובדה שעדיין לא תוקן הכל ובצורה יסודית זו הפרה של חוזה?
אני מתכוונת להתחיל לחפש דירה אחרת - האם עדיין אמורה להודיע לה כאילו יצאתי באמצע החוזה? ו/או למצוא דייר חלופי?
תודה רבה
ליקויים בטיחותיים
;עו"ד שלומי וינברג
03/06/10
על פניו, ואם לא היית מודעת לליוקיים הבטיחותיים, ובהיעדר התייחסות לכך בהסכם השכירות אכן ניתן לטעון כי המדובר בהפרה של ההסכם - ניתן לבקש תיקון ההפרה בכתב שאם לא כן תהיי זכאית לביטול ההסכם.
יש להתייעץ עם עו"ד באשר לדרך הפעולה המומלצת, כמו גם לעניין מציאת דייר חלוף.
יש להתייעץ עם עו"ד באשר לדרך הפעולה המומלצת, כמו גם לעניין מציאת דייר חלוף.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
