פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
יפוי כוח
בעבר הייתי אצל נוטריון וחתמתי על יפוי כוח לגבי דירה לאחד ההורים.
כיום ברצוני לבטל יפוי כוח זה. האם אני צריכה ללכת לאותו נוטריון לביטו או שצריך ללכת לאחד אחר? איפה זה מופיע בחוק הנוטריונים?
ביטול ייפוי כוח
אין צורך לסור למשרדו של מיופה הכוח הראשון. ניתן להסתפק בהודעה בכתב למיופה הכוח הראשון על ביטול ייפוי הכוח, כשההודעה חתומה ע"י מייפה הכוח ומאומתת ע"י נוטריון אחר (ראי תקנה 5 לתקנות הנוטריונים, תשל"ס-1977).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משהו
חשמל בדירה ואומרת שהדייר צריך לשלם את זה ושהנזק
לא קשור אליהם אפילו שהגוף חשמל היה ככה מאז שהוא
נכנס לשם ?
דיור מוגן
יש לבחון מה אומר הסכם ההתקשרות בין הצדדים ולפעול לאורו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן לתבוע פיצויי נזק לא ממוני במקרה אכיפה?
בהתאם לנסיבות המקרה
חוזה עם חברת הוט שלא מומש מצידם
נסי לפנות במכתב התראה קודם
סיום חוזה שכירות לפני הזמן עקב סעיף בחוזה
משמעות סעיף אופציה בהסכם שכירות
שכירות -חוזה
חישוב מדד בהסכם שכירות
השקיית גינה משותפת
ככלל על השוכר
חוזה לימודים
לפני כחודש וחצי נרשמתי ללימודי בגרות במתמטיקה, עשיתי שיעור ניסיון ולאחר מכן זה לא התאים לי, אחרי שבועיים שלושה, התקשרתי לבטל את הלימודים ואמרו לי שאני צריכה לשלם 5% משכר לימוד.
ומה שרושם בחוזה במקרה של ביטול הוא:"במידה ואשיב לבית הספר ללא דיחוי את כל החומרים שקיבלתי מבית הספר ללא שנעשה בהם שימוש אהיה זכאית להחזר של 95% ולא החזר מלא". אני לא לקחתי שום חומרים מבית הספר ושדיברתי איתם הם אומרים שגם אם לא לקחתי כלום בגלל שאני מבטלת את הלימודים הסעיף הזה גם מתייחס לגבי . האם זה נכון?
תודה, וסליחה על האורך
על פניו מגיע לך החזר
לדעתי-אין לך עילה כלל לתביעה
שאלה לגבי השכרת דירה עם שיעבוד
הפנה שאלתך לפורום נדל"ן
היעדר רווחים
תביעת אובדן רווחים
ביטול חוזה טרם סיומו
חידוש חוזה
מהסעיף שציטטת ומהנסיבות שתיארת עולה, לטעמי, שתוכלו להפסיק את ההתקשרות בספטמבר, 2011, ובלבד שתודיעו על כך בהודעה שתגיע לנותן השירות חודשיים מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעלי הדירה הפרו חוזה ולא מחזירים כסף
התנהלות שוכר-משכיר
לא ניתן במסגרת הפורום ליעץ לכם איך להתנהל מבלי לבחון את מכלול ההיבטים (תמונות, מסמכים אם ישנם, הקלטות וכו'). גם לאחר בחינת ההיבטים השונים, קשה לדעת איך בימ"ש יתרשם מטענות הצדדים הסותרות. בכל הנוגע לארנונה, הרי שככל שהחשבון על שמכם כדאי להסדיר את העניין ולא לפתוח חזית מול העירייה. אם תרצו, תוכלו לאחר מכן לתבוע את המשכירים (אך כאמור, תידרשו לשכנע את ביהמ"ש בצדקת גרסתכם אל מול גרסתם).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אבי
פיצויים מוסכמים
ככלל, ניתן לבחור לתבוע פיצוי מוסכם או פיצוי על בסיס הנזק שנגרם לך. אם אתה בוחר בחלופה השנייה, עליך לקחת בחשבון שתידרש להוכיח את הנזק שנגרם ולא די בהעלאת טענות לא מבוססות. בכל מקרה, 'אין כפל מבצעים' - כלומר, לא תקבל גם פיצוי מוסכם וגם פיצוי על הנזק אלא תידרש לבחור באחד המסלולים.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה של חברה בחו"ל
שכרתי רכב בחו"ל דרך חברה לטבית שיש לה באתר האינטרנט כביכול סניף בארץ. אני אומר כביכול, כי הטלפון הישראלי פשוט מקשר אותך ללטביה. החברה הייתה אמורה להיות סוכן למציאת השכרת רכב באיטליה, וכשהגעתי לרומא, הוברר לי כי אצטרך לשלם עבור החזרת רכב במקום אחר, זאת בניגוד לחוזה שלא אמר על כך דבר.
דיברתי עם ויזה והם טענו שהיות ואין לי טענות שהרכב לא סופק, לפיכך דרכם זה לא הפיתרון, ומבחינת הסוכן הוא לא רימה אותי, ומבחינת הספק - הרי חתמתי על כך שאצטרך לשלם את דמי התשלום עבור החזרה במקום אחר (כמובן שלא הייתה לי ברירה, כשהייתי ברומא, לא לחתום). עכשיו אני רוצה לתבוע את הספק, החברה הלטבית.
האם אפשר לתבוע בארץ? כאמור, אין סניף אמיתי אלא טלפון. מאידך הם התקשרו אלי כמה פעמים וגם שלחו מיילים ואולי החוזה אפוא נחתם בארץ. מה עושים? תודה.
תביעה נגד חברה זרה
הגשת תביעה קטנה כנגד החברה הזרה בארץ היא לא אפקטיבית. להבא, השתדל לבדוק מראש עם איזה גוף אתה מתקשר (והשתדל לוודא שיש לו נוכחות בארץ).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שטר מכר לדירה
רכישת דירה
עסקת רכישת דירה היא עסקה מורכבת ויקרה ורצוי מאוד לעשותה בליווי עו"ד הבקיא בתחום ולא ב'שלט רחוק'.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יש לי בעיה עם חוזה – לגבי התרופות
עבודות סטודנטיאליות
הפורום אינו מיועד לפיתרון עבודות סטודנטיאליות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
באופן כללי ביותר
1. אכיפה - מקום שקיום החוזה הוא אופציה כדאית ביותר ולא נגרמו לנפגע נזקים
2. אכיפה ופיצוי - קיום החוזה הוא אופציה כדאית והנפגע זכאי לפיצוי ללא הוכחת נזק לפי סע' 11 ו15 לתרופות
3. ביטול - כשאכיפה אינה אפשרית או כדאית
4. ביטול ופיצוי - אכיפה אינה אפשרית או אינה כדאית ונגרמו לנפגע נזקים בגינם הוא זכאי לפיצוי (בין אם עם הוכחה ובין עם פיצוי ללא הוכחה)
5. פיצוי - הנפגע לא רוצה לוותר על קיום חוזה אבל לא מעוניין לשאת בעלויות אכיפה
צ'ק ביטחון
צ'ק ביטחון
יש לבחון מה אומר הסכם השכירות. באם הם פועלים בניוגד אליו, מדובר בהפרת חוזה על כל המשתמע מכך ויש מקום לשקול את ביטול החוזה ו/או הגשת תביעה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה חד צדדית מצד השוכר
זכות השוכר
הכלל הוא ש'הסכמים יש לקיים' וכלל זה מחייב גם את המשכיר. לכן, אם החוזה אינו מאפשר לו לבקש ממך לפנות את הדירה במהלך החוזה, זכותך להישאר בה עד תום תקופת החוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה עם עורכי דין
הסכם שכ"ט
לא ניתן להשיב על שאלות של ניסוח חוזה בפורום. יש לבחון את ההסכם כולו וכן את הפעולות שבוצעו בתיק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזיבת דירה לפני תום תקופת חוזה בגלל בעיה שלא נפתרת
אודה לכם אם תוכלו לייעץ לי בנושא הבא, שבו כבר ביקשתי את עזרתכם בעבר: מתחתיי גרה דיירת שלא מוכנה להנמיך את הרדיו בלילה. המשטרה כבר הייתה אצלה המון פעמים אחרי השעה 00:00, ותלונה הוגשה למשטרה (גם ערעור, כי התיק נסגר "מחוסר עניין ציבורי).
אני מעוניין לעזוב את הדירה מכיוון שבעלי הדירה, חוץ מלבוא לדבר איתה, לא ניסו לפתור את הבעיה ע"י פניה לרשויות, דבר שביקשתי מהם.
מותר לי לסיים את החוזה לפני תום התקופה מהסיבה הזו שבעלי הדירה לא עשו דבר כדי שיהיה שקט בלילה? איך אני יכול חוקית לסיים את החוזה לפני הזמן כדי לעבור דירה?
תודה מראש,
חבייר
רעש בדירה
קשה לדעת איך יתייחס ביהמ"ש לחומרת הבעיה שאתה מתאר. יתכן והוא ישתכנע שהיא מצדיקה את ביטול החוזה, אך יתכן שלא. לכן, לדעתי, יש לנסות ולמצות דרכים אפשריות לסיום החוזה בהסכמה (למשל בהבאת דייר חלופי).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול הסכם רכישת דירה
הורי חתמו על זכרון דברים מול קבלן, בו הם הצהירו על כוונתם לרכוש דירה ממנו, על הסכום, מס' תשלומים וכו' בין היתר היה כתוב כי אם הם חוזרים בהם, דמי ההרשמה (30,000), יישארו אצל הקבלן. הורי הצטערו ימים ספורים אחרי על הרכישה. האם הם יכולים לקבל חלק מהכסף הראשוני שנתנו, למרות הכתוב בחוזה?
תודה,לי.
בחוזה כתוב
תודה,לי.
עזיבת דירה לפני תום חוזה
תודה
ניר
שוכר חלופי
ביטול מסע פירסום
עקב התנהלות בלתי ראויה מצד בעלי האתר אין אני מעוניין להמשיך לפרסם אצלו. החוזה נעשה בעל פה. האם אני יכול בתום ה 3 חודשים לבקש את החלק היחסי חזרה?
תלוי מה בדיוק סוכם בע"פ
לא סוכם דבר בעניין ביטול עסקה. אז מה עכשיו?
שאלה על חוזה לימודים
לפני כחודש וחצי נרשמתי ללימודי בגרות במתמטיקה, עשיתי שיעור ניסיון ולאחר מכן זה לא התאים לי, אחרי שבועיים שלושה, התקשרתי לבטל את הלימודים ואמרו לי שאני צריכה לשלם 5% משכר לימוד.
ומה שרושם בחוזה במקרה של ביטול הוא:"במידה ואשיב לבית הספר ללא דיחוי את כל החומרים שקיבלתי מבית הספר ללא שנעשה בהם שימוש אהיה זכאית להחזר של 95% ולא החזר מלא". אני לא לקחתי שום חומרים מבית הספר ושדיברתי איתם הם אומרים שגם אם לא לקחתי כלום בגלל שאני מבטלת את הלימודים הסעיף הזה גם מתייחס לגבי . האם זה נכון?
תודה, וסליחה על האורך.
מחכה לתשובה בבקשה.
אני צריך עזרה
אני עובד בחברת שילוח בינלאומי (ייבוא ייצוא), בחוזה שלנו כתוב שמשך יום העבודה הרגיל הוא 9.06 שעות ביום. בפועל קורה שאני עובד 12 ואפילו קצת יותר (14) שעות ביום ואז מגיע למחרת בבוקר שוב לעבודה.
יש לנו בעבודה משמרות (שעות קבועות כפי שמופיע בסידור עבודה) אבל כל הזמן המנהלים אומרים לי לא להתייחס לזה כי אנחנו תלויים בטיסה, כלומר מתי שהיא נוחתת! ולא פעם ולא פעמיים אחרי שהגעתי הודיעו לי שהטיסה לא מגיעה ושעליי להגיע ביום שבת! ואם היא מאחרת אז העבודה נמשכת עד השעות הקטנות של הלילה!
רציתי לדעת מה עושים עם זה? האם זה מותר להיות תלוי בטיסה? האם זה מותר לעבוד כל כך הרבה?
אחרי שהיה לי וויכוח עם הבוס שלי ואמרתי לו שאני לא עובד בשבת, אני מרגיש שדופקים אותי ותמיד יוצא שאני עובד בימי ראשון מעשר בבוקר עד אחת בלילה ואז מגיע ביום שני בשש בבוקר.
זה חוקי?




