פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
סיוד דירה בתום חוזה
tz
23/03/11
אנחנו גרים בשכירות כ -6 שנים. במהלך השנים צבענו חלק מהדירה בצבעים. לפי החוזה עלינו להחזיר את הדירה מסויידת. אולם במרבית החדרים הקירות מתקלפים עקב רטיבות ונזילות חוזרים. האם עדיין עלינו לסייד את הדירה בעוזבינו? האם עלינו לסייד רק קירות/חדרים שלא נפגעו?
פרשנות ההסכם
;עו"ד שלומי וינברג
24/03/11
על פניו עליכם לסייד שוב ולהחזיר הדירה מסויידת.
שינוי חוזה שכירות
סיגלית אלכסנדרי
23/03/11
לפני מספר חודשים השכרתי דירה לזוג לא נשוי (חברים). החוזה שכירות חתום ונערך על שם שניהם. הבחורה עזבה את הדירה והבחור נשאר. איך מעבירים את החוזה על שמו בלבד?
בתודה מראש
בתודה מראש
הסבת הסכם או המחאת זכות?
;עו"ד שלומי וינברג
24/03/11
מכינים מסמך נפרד שבו קובעים כי מערך ההתחייבויות יחול עליו במלואו.
חתימת חוזה..
חסוי
23/03/11
פניתי לחברה למורים פרטיים במטרה ללמד אצלם..
קבעתי ראיון ובאותו יום חמתי על חוזה(אפשר לציין שזה היה ראיון מזורז תוך כדי שאנשים אחרים נכנסים ומחכים בחוץ כדי שאני אסיים לראיון)..
לאחר מכן הבנתי שאני בעצם עובד כפרילנסר וצריך לפתוח תיק עצמאי(ואיני רוצה לעשות זאת)..
האדם מתקשר אליי ומאיים עליי בהפרת חוזה..
אבל אני לא לקחתי שום שירות. לא למדתי שום תלמיד.
לא פגשתי אותו ולא דברתי איתו חוץ מאותו ראיון.
האם ניתן לצאת מכך באופן נקי בלי הפרת חוזה כאילו לא התחלתי לעבוד ולא חתמתי?
תודה!
קבעתי ראיון ובאותו יום חמתי על חוזה(אפשר לציין שזה היה ראיון מזורז תוך כדי שאנשים אחרים נכנסים ומחכים בחוץ כדי שאני אסיים לראיון)..
לאחר מכן הבנתי שאני בעצם עובד כפרילנסר וצריך לפתוח תיק עצמאי(ואיני רוצה לעשות זאת)..
האדם מתקשר אליי ומאיים עליי בהפרת חוזה..
אבל אני לא לקחתי שום שירות. לא למדתי שום תלמיד.
לא פגשתי אותו ולא דברתי איתו חוץ מאותו ראיון.
האם ניתן לצאת מכך באופן נקי בלי הפרת חוזה כאילו לא התחלתי לעבוד ולא חתמתי?
תודה!
הפרת חוזה?
;עו"ד שלומי וינברג
24/03/11
כמו במשחק שחמט, "נגעת - נסעת", היינו חתימה שלך על ההסכם מחייבת אותך.
מומלץ להתייעץ עם עו"ד לגבי אפשרויות ביטול החוזה.
מומלץ להתייעץ עם עו"ד לגבי אפשרויות ביטול החוזה.
חוזה שכירות
יקיר
23/03/11
יש לי אח שמתגורר בשכירות בעמיגור בשנת 96 חתמתי כערב על התחייבויותיו לתשלום השכירות במידה ולא ישלם לפני שנה הוא הפסיק לשלם והעו"ד של עמיגור פנה אליי שאני אשלם את החוב כערב לו,אני מוכן לשלם את החוב הנל בתנאי שיפנו אותו מהבית או שיסירו אותי מהערבות הזו לא יכול להיות שכל פעם שאחי לא ישלם אני יצטרך לשלם במקומו מה אני יכול לעשות מה האפשרויות שעומדות בפניי בעניין? תודה על העזרה.
הפנה שאלתך לפורום נדל"ן באתר
;עו"ד שלומי וינברג
24/03/11
חוזה אחיד שלא אושר ע"י בית הדין
דן
23/03/11
שלום,
תיקון 3 לחוק החוזים האחידים, הביא עימו חובה לאשר חוזים אחידים ע"י בית הדין לחוזים אחידים, וכמו כן לרשום על החוזה האם הוא חוזה אחיד, האם אושר או לא הוגש כלל לאישור, ואם אכן אושר מה תפוגתו של האישור.
מכיוון שלא מצאתי בשום מקום תשובה לשאלתי, אני מתכבד לפנות לחברי בשאלה, מה הן ההשלכות במצב שבו "ספק" לא מאשר את החוזה ע"י בית הדין? האם יש סנקציות אזרחיות/פליליות?
תודה.
תיקון 3 לחוק החוזים האחידים, הביא עימו חובה לאשר חוזים אחידים ע"י בית הדין לחוזים אחידים, וכמו כן לרשום על החוזה האם הוא חוזה אחיד, האם אושר או לא הוגש כלל לאישור, ואם אכן אושר מה תפוגתו של האישור.
מכיוון שלא מצאתי בשום מקום תשובה לשאלתי, אני מתכבד לפנות לחברי בשאלה, מה הן ההשלכות במצב שבו "ספק" לא מאשר את החוזה ע"י בית הדין? האם יש סנקציות אזרחיות/פליליות?
תודה.
השאלה חורגת מההיקף הניתן בפורום זה
;עו"ד שלומי וינברג
24/03/11
מומלץ לפנות לייעוץ משפטי פרטני.
בהצלחה!
בהצלחה!
חוזה בקניון
אילן
22/03/11
היי
יש לי זכיון על מכשירי כספומט , הנני עובד עם קניון בצפון מזה שנתיים כאשר כל שנה מחדשים לי חוזה לשנה חדשה . הבעלים הוחלפו לקניוני עזריאלי ואז הינם סגרו חוזה שכירות עם בנק פועלים להצבת כספומטים מבלי לשאול אותי או לתת לי במה כלל . מאז ינואר 2011 כאשר כבר איני הייתי אמור להמשיך את החוזה , לקראת כל סוף חודש הנהלת הקניון שואלת אותי האם אני מעוניין להמשיך חודש נוסף בגלל חוסר מוכנות של בנק פועלים עדיין להצבת מסופים כל זאת ועד היום כמידי חודש .
הנני מסכים מתוך רצון להרוויח את כספי אך בכל חודש זה קורה והנני מרגיש מנוצל קשות בגלל עמדתי . בכל פעם מתריעים בפני מספר ימים לפני תום חוזה באם אני רוצה להמשיך לאחר התארגנות שלמה לפירוק כל המסופים . האם זה תקין ? האם ניתן לתקוף זאת ? צו מניעה ? משהו ????
תודותתת
יש לי זכיון על מכשירי כספומט , הנני עובד עם קניון בצפון מזה שנתיים כאשר כל שנה מחדשים לי חוזה לשנה חדשה . הבעלים הוחלפו לקניוני עזריאלי ואז הינם סגרו חוזה שכירות עם בנק פועלים להצבת כספומטים מבלי לשאול אותי או לתת לי במה כלל . מאז ינואר 2011 כאשר כבר איני הייתי אמור להמשיך את החוזה , לקראת כל סוף חודש הנהלת הקניון שואלת אותי האם אני מעוניין להמשיך חודש נוסף בגלל חוסר מוכנות של בנק פועלים עדיין להצבת מסופים כל זאת ועד היום כמידי חודש .
הנני מסכים מתוך רצון להרוויח את כספי אך בכל חודש זה קורה והנני מרגיש מנוצל קשות בגלל עמדתי . בכל פעם מתריעים בפני מספר ימים לפני תום חוזה באם אני רוצה להמשיך לאחר התארגנות שלמה לפירוק כל המסופים . האם זה תקין ? האם ניתן לתקוף זאת ? צו מניעה ? משהו ????
תודותתת
כפייה כלכלית?
;עו"ד שלומי וינברג
24/03/11
אילן שלום,
התשובה לשאלתך טמונה במערכת החוזית, שיש לבחון אותה ולדקדק היטב - בייחוד ב"אותיות הקטנות".
יש לבחון גם האם אין מדובר ב"כפייה כלכלית" לאור העובדה שהינך תלוי בהנהלה לשם המשך התפרנסותך.
מומלץ בהחלט להתייעץ עם עו"ד שיבחן את המערכת החוזית כולה וייתן לה עצות מושכלות.
בהצלחה!
התשובה לשאלתך טמונה במערכת החוזית, שיש לבחון אותה ולדקדק היטב - בייחוד ב"אותיות הקטנות".
יש לבחון גם האם אין מדובר ב"כפייה כלכלית" לאור העובדה שהינך תלוי בהנהלה לשם המשך התפרנסותך.
מומלץ בהחלט להתייעץ עם עו"ד שיבחן את המערכת החוזית כולה וייתן לה עצות מושכלות.
בהצלחה!
חוזה עבודה
ליטל
22/03/11
שלום,
שאלתי היא בנוגע לחוזה שחתמתי טרם התחלתי להתמחות (רפואה). יש לציין כי במהלך ההתמחות אני מקבלת משכורת. לפי החוזה לאחר סיום ההתמחות אני מחוייבת לקופת החולים עימה חתמתי למשך 3 שנות עבודה בשכר. ההתמחות הינה 4 שנים כאשר במהלך השנה הראשונה ניתנת האפשרות לעזוב ללא קנס. כעת עברה שנה ו-3 חודשים מתחילת ההתמחות וברצוני לעזוב, האם הקופה יכולה לדרוש ממני לשלם קנס גם על השנה הראשונה?
שאלתי היא בנוגע לחוזה שחתמתי טרם התחלתי להתמחות (רפואה). יש לציין כי במהלך ההתמחות אני מקבלת משכורת. לפי החוזה לאחר סיום ההתמחות אני מחוייבת לקופת החולים עימה חתמתי למשך 3 שנות עבודה בשכר. ההתמחות הינה 4 שנים כאשר במהלך השנה הראשונה ניתנת האפשרות לעזוב ללא קנס. כעת עברה שנה ו-3 חודשים מתחילת ההתמחות וברצוני לעזוב, האם הקופה יכולה לדרוש ממני לשלם קנס גם על השנה הראשונה?
נא להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
22/03/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום קנס-דחוף
פיט
22/03/11
שלום עו"ד שלו
בהסכם ההעסקה שלי ישנו סעיף שאומר שאם אני עוזב את מקום העבודה בתקופת התחייבות שלי עלי לשלם 2 משכורות כקנס.
אני עובד בתור איש מכירות והתלוש שלי בנוי משכר יסוד של 7100 שח +1200 שח שעות גלובליות ומעבר לזה ישנו תשלום של המעסיק בגין רכב,פלאפון,עמלות וכו'.
מה בעצם מותר למעסיק לגבות על פי החוק 7100+1200 כפול 2? האם החישוב נעשה לפי הברוטו או הנטו?
אודה להתייחסותך המהירה
פיט
בהסכם ההעסקה שלי ישנו סעיף שאומר שאם אני עוזב את מקום העבודה בתקופת התחייבות שלי עלי לשלם 2 משכורות כקנס.
אני עובד בתור איש מכירות והתלוש שלי בנוי משכר יסוד של 7100 שח +1200 שח שעות גלובליות ומעבר לזה ישנו תשלום של המעסיק בגין רכב,פלאפון,עמלות וכו'.
מה בעצם מותר למעסיק לגבות על פי החוק 7100+1200 כפול 2? האם החישוב נעשה לפי הברוטו או הנטו?
אודה להתייחסותך המהירה
פיט
נא להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
22/03/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה לאחר זכרון דברים
שיראל
22/03/11
שאלתי היא: מה קורה במצב שבו אכן נחתם זכרון דברים והחוזה שאמור להיות אחריו נעשה רק לאחר שנה? מה קורה עם השיהוי?
זכרון דברים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
22/03/11
שיראל שלום,
השאלה אינה ברורה. מה בדיוק הבעיה?
השאלה אינה ברורה. מה בדיוק הבעיה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה קניית דירה
אני
22/03/11
מתווך טוען שהנכס בבלעדיות שלו לאחר שנשאל מספר פעמים האם כך הדבר, מחתים אותי על טופס התחייבות כלפיו, אם אני מגלה שהדירה לא בבלעדיות והייתה לי אפשרות סבירה למצוא אותה ללא עזרתו. האם החוזה מולו תקף? האם אני יכולה לרכוש את הדירה ללא דמי תיווך שלו על המצג השווא שעלה לי 30,000 ש"ח? תודה
זכת מתווך לדמי תיווך
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
22/03/11
שלום רב,
ככל שהמתווך היה בפועל הגורם היעיל בהתקשרות ונערך הסכם תיווך, אני לא חושב שהעובדה שיכולת להגיע אל הדירה בדרכים אחרות משליכה על זכותו לדמי תיווך. למרות זאת, אולי כדאי לבחון את העניין לעומק בעזרת עו"ד ולטכס עצה איך להפחית את החבות בהתנהגות מושכלת.
ככל שהמתווך היה בפועל הגורם היעיל בהתקשרות ונערך הסכם תיווך, אני לא חושב שהעובדה שיכולת להגיע אל הדירה בדרכים אחרות משליכה על זכותו לדמי תיווך. למרות זאת, אולי כדאי לבחון את העניין לעומק בעזרת עו"ד ולטכס עצה איך להפחית את החבות בהתנהגות מושכלת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה
איל
22/03/11
יש לי חבר המעורער בנפשו (סכיזופרינה) סך הכל אדם יציב ונעים הליכות אך לאחרונה הפסיק לקחת תרופות ללא ידיעת הפסיכיאטר שלו. לפני מספר שנים עקב מוות בתוך המשפחה מצבו לא הטיב לו. אותו בחור מכר את דירתו היחידה ולאחר מספר ימים (יומיים שלושה) חזר בו הודיע לקונה שבכוונתו להפר את החוזה ומוכן לשלם את הפיצוי המלא לפי החוזה. הקונה לא מעוניין להפר ולהמשיך בחוזה ואמר שינקוט כנראה באכיפה. המוכר עומד על עניין הביטול וזהו הנכס. מה התקווה של אדם במצבו? מאז המקרה הוא על כדורי שינה והרגעה באופן מסיבי.מה אומר הדין על אדם כזה שהנפש שלו אינה יציבה? אין לו אפוטרופוס אך לגבי נכותו דרגת אי כושר-100% ו-70% נכות כללית לצמיתות.מה עושה אדם שגורלו נכפה עליו האם גורלו נחרץ בחוזה? מה ניתן לעשות? אשמח לעזרה מאחד ואחד מכם.
המצב ממש בלתי נסבל
המצב ממש בלתי נסבל
ביטול הסכם מכר דירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
22/03/11
איל שלום,
השאלה אינה מתאימה לדיון במסגרת המצומצמת של הפורום. מומלץ להסתייע בעניין בעו"ד שיבחן את מכלול הנסיבות וייעץ לחברך מה לעשות בנסיבות העניין.
השאלה אינה מתאימה לדיון במסגרת המצומצמת של הפורום. מומלץ להסתייע בעניין בעו"ד שיבחן את מכלול הנסיבות וייעץ לחברך מה לעשות בנסיבות העניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יציאה מחוזה שכירות דירה ללא סעיף יציאה
אריק
21/03/11
שלום,בקצרה המצב שנוצר הוא כזה: אנו שלושה שותפים החתומים על חוזה שכירות ללא סעיפי יציאה לשוכרים (למשכיר מותר לסיים את החוזה בהתראה של שבוע). בעל הבית לא הסכים לבצע תיקונים באינסטולציה (נזילה) ובפועל אחרי שהוא התחמק ומרח אותי כמעט שבועיים, כשדרשתי ממנו שיגיד לי מתי הנושא יטופל, הוא צרח עלי שאני לא מקבל כלום ומאז לא ענה לי לטלפונים. מכך בצענו את התיקונים על חשבוננו בכוונה לדרוש החזר על החשבוניות.במקביל אחת השותפות סיכמה איתו שהיא עוזבת את הדירה והביאה שוכר חלופי. לשוכר החלופי לא הייה פנקס צ'קים בזמן הפגישה והעברת הצ'קים נדחתה, פרט להחזרת צ'ק ספציפי, כשהשותף החלופי שילם על אותו חודש במזומן.עכשיו בעל הבית מתנה את העברת החוזה לשותף שכבר גר בדירה חודש, ואת החזרת הצ'קים לשותפה שכבר לא גרה בדירה חודש, בכך שנחתום שאין לנו דרישות באשר לתיקונים בדירה. סוג של סוחט אותנו.בנוסף לזה בעל הבית באופן חוזר מסנן אותנו טלפונית (וכן לא חזר אלי אחרי מכתב רשום ששלחתי לו) וכאשר אנחנו מצליחים לתפוס אותו (ממספרים שהוא לא מכיר) ומבקשים ממנו להגיע להבנה בעניין הוא צורח עלינו ומנתק לנו ברגע שהוא אל אוהב את מה שהוא שומע.שאלתי היא, האם משהו מזה יכול לשמש כסיבה להפסקת החוזה מצדנו למרות שאין לנו סעיף יציאה?(מצטער על הסיפור הארוך, אבל ככה העניינים הסתבכו).תודה מראש-אריק
יציאה מחוזה עקב התנהלות המשכיר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
22/03/11
אריק שלום,
לא ניתן לתת במקרה כזה תשובה מדוייקת. היה ותבחר לבטל את החוזה והמשכיר מצדו ינסה "לגרור" את העניין לבימ"ש, תעמדונה לך טענות הגנה טובות, לטעמי, אך לא ניתן לדעת מראש כיצד יתייחס לכך ביהמ"ש הספציפי שידון בעניין (מה גם שמטבע הדברים בעל דינך יעלה גרסה אחרת להשתלשלות העניינים).
לא ניתן לתת במקרה כזה תשובה מדוייקת. היה ותבחר לבטל את החוזה והמשכיר מצדו ינסה "לגרור" את העניין לבימ"ש, תעמדונה לך טענות הגנה טובות, לטעמי, אך לא ניתן לדעת מראש כיצד יתייחס לכך ביהמ"ש הספציפי שידון בעניין (מה גם שמטבע הדברים בעל דינך יעלה גרסה אחרת להשתלשלות העניינים).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חברות בחדר כושר
צביקה
21/03/11
שלום, יש לי שאלה זריזה אבל אולי קצת מורכבת...יש לי מנוי בחדר כושר ביישוב שלי, מנוי ל12 חודש שנגמר באזור אוקטובר 2011. והיות שאני מתחיל ללמוד באזור יולי באזור מרוחק מהבית אני מתכנן לעבור לגור שם (כרגע מתגורר ליד נתניה, והולך לעבור לאזור אשקלון) ואני יודע שבחדר כושר אחר שהייתי רשום בו בעבר נאמר לי שניתן לבטל את המינוי במידה ועוברים דירה מעבר למס' מסויים של ק"מ.ולא מזמן פניתי להנהלת המכון הנוכחי, והסברתי בפניהם שאני צריך לעבור דירה באזור יוני ויוותרו לי בערך 3-4 חודש למינוי שהאם יש דרך כלשהי לבטל אותו - נאמר לי שאין מה לעשות בנושא ועלי לשלם עליו עד הסוף.לקחתי את ה"חוזה" הרשמה שסטנדרטי שחותמים עליו בהרשמה למכון וראיתי שבאמת בחוזה הזה לא רשום שום דבר על ביטול או דמי ביטול או משהו בנושא...יכול להיות הדבר שעסק יכול לעשות חוזה התחייבות לתקופה מסויימת ולא לעשות שום תנאים לביטול או דמי ביטול או משהו בסגנון!?תודה רבה על זמנכם.
הפסקת מנוי בחדר כושר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
22/03/11
צביקה שלום,
על המכון לאפשר לך להפסיק את המנוי בכל שלב בו תהיה מעוניין בכך, ואולם, המכון יכול לדרוש ממך תשלום דמי ביטול בגובה סביר (כמובן שתשלום מלא עבור יתרת החודשים שנותרה אינו סביר, בנסיבות העניין).
על המכון לאפשר לך להפסיק את המנוי בכל שלב בו תהיה מעוניין בכך, ואולם, המכון יכול לדרוש ממך תשלום דמי ביטול בגובה סביר (כמובן שתשלום מלא עבור יתרת החודשים שנותרה אינו סביר, בנסיבות העניין).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אחריות המשכיר לתשתית גז
לארי
21/03/11
שלום!אני מתגורר בדירה שכורה מזה 5 חודשים.הבוקר הופתעתי לגלות כי צינור, אשר מוביל את הגז מהבלונים אל הדירה (קומה ב'), נחתך ונגנב במהלך הלילה.בתגובה לדרישתי לתקן את הצינור, העלה בעל הדירה טענה כי האחריות על כך רובצת בפתחי.למיטב הבנתי, אחריות על תשתיות כמו גז מים וחשמל היינה על בעל הנכס אלא אם כן מדובר בנזק אשר נגרם כתוצאה מהתנהגותו הרשלנית של השוכר.אשמח לחוות דעתכם בסוגיה.
מי אחראי על תקינות תשתית הגז בדירה שכורה?
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
22/03/11
לארי שלום,
ראשית יש לבחון מה אומר הסכם השכירות בעניין. באם יש התייחסות לעניין בהסכם, הרי שהיא מחייבת את הצדדים. בהיעדר התייחסות לעניין בהסכם השכירות, האחריות לתקינות המערכת היא על המשכיר, ככל שהנזק לא נוצר עקב התנהלות רשלנית שלך כשוכר.
ראשית יש לבחון מה אומר הסכם השכירות בעניין. באם יש התייחסות לעניין בהסכם, הרי שהיא מחייבת את הצדדים. בהיעדר התייחסות לעניין בהסכם השכירות, האחריות לתקינות המערכת היא על המשכיר, ככל שהנזק לא נוצר עקב התנהלות רשלנית שלך כשוכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אי עמידה בלוחות זמנים
אבי
20/03/11
שלום אפי,
לפני כשנה בערך, חתמתי על הסכם עבודה מול חברת בניית אתרים.
בהסכם, התחייבה החברה לספק לי אתר העונה על הצרכים שלי על סמך איפיון מדוייק תוך 5 חודשים. כפי שנאמר, חלפה כמעט שנה והחברה מפגרת בזמנים( חצי שנה בערך).
החברה קיבלה תשלומים בסך %80 מהסכום הכולל וממשיכה ל"מרוח" אותי עם תירוצים ללא ערף.
בחוזה שנחתם נרשם מועד האספקה באופן ברור וכן השלבים ומועדי התשלום.
לאורך כל הדרך דאגתי להיות קשוב ולמלא את כל התחייבותי מול החברה, אך החברה בחרה "לקחת" את הזמן ודחקה את עצמה כנראה לפינה.
חשוב לציין כי מדובר במיזם שאמור להוות את מקור פרנסתי העיקרי ונכון להיום אני עדיין מובטל, היות ואני סופג איחור אגרסיבי ולא מתוכן.
נדמה כי זאת שאלה רטורית, האם ישנה עילה לתביעה? האם אני זקאי לפיצוי בגין תקופת האיחור בהסתמך על זה שלא התחלתי לעבוד בגללם.
דבר נוסף, לאורך כל הדרך ניסיתי להגיע לפשרות על מנת שפרוייקט זה יסתיים ואוכל להתחיל לעבוד, אך החברה פשוט לא מפסיקה לספק תירוצים עלובים.
אני מעוניין לסיים את התהליך בצורה טובה אך אני מרגיש שממש "אונסים אותי", מה לעשות ???
אשמח לשמוע את חוות דעתך בעיניין ואת דרך ההתמודדות המומלצת בעיניך.
תודה מקרב לב,
אבי
לפני כשנה בערך, חתמתי על הסכם עבודה מול חברת בניית אתרים.
בהסכם, התחייבה החברה לספק לי אתר העונה על הצרכים שלי על סמך איפיון מדוייק תוך 5 חודשים. כפי שנאמר, חלפה כמעט שנה והחברה מפגרת בזמנים( חצי שנה בערך).
החברה קיבלה תשלומים בסך %80 מהסכום הכולל וממשיכה ל"מרוח" אותי עם תירוצים ללא ערף.
בחוזה שנחתם נרשם מועד האספקה באופן ברור וכן השלבים ומועדי התשלום.
לאורך כל הדרך דאגתי להיות קשוב ולמלא את כל התחייבותי מול החברה, אך החברה בחרה "לקחת" את הזמן ודחקה את עצמה כנראה לפינה.
חשוב לציין כי מדובר במיזם שאמור להוות את מקור פרנסתי העיקרי ונכון להיום אני עדיין מובטל, היות ואני סופג איחור אגרסיבי ולא מתוכן.
נדמה כי זאת שאלה רטורית, האם ישנה עילה לתביעה? האם אני זקאי לפיצוי בגין תקופת האיחור בהסתמך על זה שלא התחלתי לעבוד בגללם.
דבר נוסף, לאורך כל הדרך ניסיתי להגיע לפשרות על מנת שפרוייקט זה יסתיים ואוכל להתחיל לעבוד, אך החברה פשוט לא מפסיקה לספק תירוצים עלובים.
אני מעוניין לסיים את התהליך בצורה טובה אך אני מרגיש שממש "אונסים אותי", מה לעשות ???
אשמח לשמוע את חוות דעתך בעיניין ואת דרך ההתמודדות המומלצת בעיניך.
תודה מקרב לב,
אבי
עיכוב בביצוע החוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/03/11
ערב טוב אבי,
על פניו החברה מפרה את ההסכם שנכרת עמך ועליה לפצות אותך בגין הנזקים שנגרמו לך. אם בהסכם ביניכם יש מנגנון של פיצוי מוסכם, אז ניתן כמובן לתבוע אותו. מעבר לכך, מומלץ להתיעץ פרטנית בעו"ד ולהתנהל באופן מושכל.
שיהיה בהצלחה.
על פניו החברה מפרה את ההסכם שנכרת עמך ועליה לפצות אותך בגין הנזקים שנגרמו לך. אם בהסכם ביניכם יש מנגנון של פיצוי מוסכם, אז ניתן כמובן לתבוע אותו. מעבר לכך, מומלץ להתיעץ פרטנית בעו"ד ולהתנהל באופן מושכל.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם שכירות
סרגיי
20/03/11
האם ניתן לבטל חוזה שכירות עקב קבלת נכות, כאשר דירה נמצאת בקומה 4 ללא מעלית. נשאר עוד 6 חודשים לסיום החוזה. ותוך כמה זמן אפשר להפסיק הסכם שכירות כזה.
הפסקת הסכם שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/03/11
ערב טוב סרגיי,
בעיקרון שינוי במצבו הבריאותי של השוכר אינו מהווה עילה לביטול החוזה, אם כי, יתכן וסירוב של המשכיר לאפשר לך להשתחרר מהחוזה בתנאים סבירים יהווה חוסר תום לב. בנסיבות שנוצרו אני ממליץ לנסות ולהגיע למתווה הסכמה תוך שכל צד יוותר על חלק מדרישותיו.
תרגיש טוב.
בעיקרון שינוי במצבו הבריאותי של השוכר אינו מהווה עילה לביטול החוזה, אם כי, יתכן וסירוב של המשכיר לאפשר לך להשתחרר מהחוזה בתנאים סבירים יהווה חוסר תום לב. בנסיבות שנוצרו אני ממליץ לנסות ולהגיע למתווה הסכמה תוך שכל צד יוותר על חלק מדרישותיו.
תרגיש טוב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יציאה מחוזה שכירות
עופר
20/03/11
שלום,
אני שוכר דירה וביקשתי מבעלי הדירה לסיים את החוזה, כחצי שנה לפני סיומו המתוכנן.
נתתי התרעה מוקדמת של כחודש והצעתי לטפל בעצמי במציאת שוכר חלופי. בעלי הדירה החליטו לנצל את המצב ולדרוש העלאה בדמי השכירות, כלומר הטילו עליי למצוא שוכר שיסכים לשלם סכום גבוה משמעותית מהסכום אותו אני משלם, מה שכמובן היקשה על החיפושים. למרות זאת, הפניתי אליהם מספר מועמדים שהסכימו לתנאים החדשים. 2 מועמדים קודמים שהפניתי ויתרו, אחד בגלל יחס בריוני מצד בעלי הדירה והשני בגלל מריחת זמן מצידם. הטיפול במועמד נוסף שהפניתי לפני מספר ימים גם כן מתעכב, ואני חושש מאוד שיאבדו גם אותו.
שאלתי היא פשוטה: על פניו עשיתי מצידי כל מה שניתן לעשות ועדיין בעלי הדירה לא משחררים אותי מהחוזה. האם יש דרך אחרת לצאת מהחוזה, גם ללא הסכמתם ורצונם הטוב של בעלי הדירה? אציין שבחוזה אין כל התייחסות לסיטואציה של סיום ההסכם לפני הזמן המתוכנן.
תודה מראש.
אני שוכר דירה וביקשתי מבעלי הדירה לסיים את החוזה, כחצי שנה לפני סיומו המתוכנן.
נתתי התרעה מוקדמת של כחודש והצעתי לטפל בעצמי במציאת שוכר חלופי. בעלי הדירה החליטו לנצל את המצב ולדרוש העלאה בדמי השכירות, כלומר הטילו עליי למצוא שוכר שיסכים לשלם סכום גבוה משמעותית מהסכום אותו אני משלם, מה שכמובן היקשה על החיפושים. למרות זאת, הפניתי אליהם מספר מועמדים שהסכימו לתנאים החדשים. 2 מועמדים קודמים שהפניתי ויתרו, אחד בגלל יחס בריוני מצד בעלי הדירה והשני בגלל מריחת זמן מצידם. הטיפול במועמד נוסף שהפניתי לפני מספר ימים גם כן מתעכב, ואני חושש מאוד שיאבדו גם אותו.
שאלתי היא פשוטה: על פניו עשיתי מצידי כל מה שניתן לעשות ועדיין בעלי הדירה לא משחררים אותי מהחוזה. האם יש דרך אחרת לצאת מהחוזה, גם ללא הסכמתם ורצונם הטוב של בעלי הדירה? אציין שבחוזה אין כל התייחסות לסיטואציה של סיום ההסכם לפני הזמן המתוכנן.
תודה מראש.
יציאה מהסכם שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
20/03/11
ערב טוב עופר,
נקודת המוצא היא הכלל לפיו הסכמים יש לקיים, ועל כן, ככל שהתחייבת לשכור את הדירה למשך זמן מסוים ובחוזה לא נכלל מנגנון המאפשר לך להשתחרר מהחוזה קודם לכן, בתנאים מסוימים, עליך לעמוד בהתחייבויותיך במלואן.
בנסיבות שנוצרו מה שניתן לעשות הוא להגיע עם המשכיר להסכם על הכנסת שוכר חלופי, כאשר, עליך לקבל את הסכמת המשכיר לכך והוא מצדו רשאי להתנגד להכנסת שוכר ספציפי מטעמים סבירים.
מתיאור הדברים עד עתה, אני מסופק אם ניתן לתאר את התנהלותו כחורגת מהסביר (מאידך, באם סירובו לאשר שוכר כלשהו יתמיד גם לאחר שתביא שוכרים נוספים, יהיה בכך בכדי לשנות את התמונה).
להבא, עליך להקפיד לבחון את נוסח הסכם השכירות בטרם אתה חותם עליו (ורצוי לעשות זאת בסיוע עו"ד).
נקודת המוצא היא הכלל לפיו הסכמים יש לקיים, ועל כן, ככל שהתחייבת לשכור את הדירה למשך זמן מסוים ובחוזה לא נכלל מנגנון המאפשר לך להשתחרר מהחוזה קודם לכן, בתנאים מסוימים, עליך לעמוד בהתחייבויותיך במלואן.
בנסיבות שנוצרו מה שניתן לעשות הוא להגיע עם המשכיר להסכם על הכנסת שוכר חלופי, כאשר, עליך לקבל את הסכמת המשכיר לכך והוא מצדו רשאי להתנגד להכנסת שוכר ספציפי מטעמים סבירים.
מתיאור הדברים עד עתה, אני מסופק אם ניתן לתאר את התנהלותו כחורגת מהסביר (מאידך, באם סירובו לאשר שוכר כלשהו יתמיד גם לאחר שתביא שוכרים נוספים, יהיה בכך בכדי לשנות את התמונה).
להבא, עליך להקפיד לבחון את נוסח הסכם השכירות בטרם אתה חותם עליו (ורצוי לעשות זאת בסיוע עו"ד).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם יש דרך "לצאת" מערבות על חוזה שכירות?
מיכל
20/03/11
האם יש איזושהי דרך לצאת מערבות על חוזה שכירות?
החוזה נחתם ל-5 שנים ונותרה עוד שנה וחצי.
כמובן שאין קשר כיום עם השוכרים ואין לי העתק של החוזה.
החוזה נחתם ל-5 שנים ונותרה עוד שנה וחצי.
כמובן שאין קשר כיום עם השוכרים ואין לי העתק של החוזה.
"יציאה" מערבות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
20/03/11
ערב טוב מיכל,
ככלל, הסכם ערבות הוא הסכם מחייב, הסכמים מחייבים - יש לקיים ולא ניתן להשתחרר מהם ללא עילה. יתכן ובחינה מעמיקה של נסיבות העניין תגלה עילה שכזו.
ככלל, הסכם ערבות הוא הסכם מחייב, הסכמים מחייבים - יש לקיים ולא ניתן להשתחרר מהם ללא עילה. יתכן ובחינה מעמיקה של נסיבות העניין תגלה עילה שכזו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לפלאפון "היכולת " להחיות קוים
סממה אילן
18/03/11
מבדיקת חשבון כרטיס האשראי גיליתי חיוב ע"ס 20 ש"ח לחברת פלאפון.
מבדיקה עם החברה עולה כי הם החליטו לחייב דמי מנוי קבועים עבור קו טלפון שאינו בשימוש יותר משנה . (יצויין שבגין קו זה אין לי כל התחייבות החבילה המחייבת הסתיימה לפני מספר שנים ומסיום החבילה לא חויבתי וגם לא שילמתי עבור דמי מנוי קבועים).וזאת גם ללא הודעה מוקדמת
משיחות עם חברים מתבבר שאני לא המקרה היחיד בו הם מ"מחזירים" לחיים קוים ללא כל הודעה וגובים תשלום .
לדעתי חיובים אלה אינם חוקיים מבחינת משרד התקשורת ו/או לא עומדים בתנאי החוזה (מ 2005 שאין לי העתק ממנו ).
אודה להתייחסות ואם יש מקום לתובענה ייצוגית אשמח להיות תובע מייצג
מבדיקה עם החברה עולה כי הם החליטו לחייב דמי מנוי קבועים עבור קו טלפון שאינו בשימוש יותר משנה . (יצויין שבגין קו זה אין לי כל התחייבות החבילה המחייבת הסתיימה לפני מספר שנים ומסיום החבילה לא חויבתי וגם לא שילמתי עבור דמי מנוי קבועים).וזאת גם ללא הודעה מוקדמת
משיחות עם חברים מתבבר שאני לא המקרה היחיד בו הם מ"מחזירים" לחיים קוים ללא כל הודעה וגובים תשלום .
לדעתי חיובים אלה אינם חוקיים מבחינת משרד התקשורת ו/או לא עומדים בתנאי החוזה (מ 2005 שאין לי העתק ממנו ).
אודה להתייחסות ואם יש מקום לתובענה ייצוגית אשמח להיות תובע מייצג
"החיאת" קווים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
20/03/11
ערב טוב אילן,
על פניו נראה שמדובר בפעילות לא תקינה, אך יש לבחון את העניין באופן מעמיק על-מנת לבחון התאמתו לתביעה משמעותית. גם להיקף התופעה עלולה להיות השפעה על כדאיות תביעה.
על פניו נראה שמדובר בפעילות לא תקינה, אך יש לבחון את העניין באופן מעמיק על-מנת לבחון התאמתו לתביעה משמעותית. גם להיקף התופעה עלולה להיות השפעה על כדאיות תביעה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיקון מכונת כביסה בדירה שכורה מרוהטת
שלמה
17/03/11
בעוד חודש אני מסיים את חוזה השכירות שלי ואתמול שמתי לב שמכונת הכביסה לא תקינה. המכונה שייכת למשכיר, ככל רהיטי הבית ואין סעיף בחוזה שלנו הדן בתיקונים או בנזקים. יש לציין שלא נעשה במכונה שימוש לא סביר או כזה שעלול לגרום נזק.שאלתי היא מי אחראי לתיקון מסוג זה, שאני מניח שהוא שונה מתיקונים "קריטיים" יותר כמו אסלה ובעיות צנרת?
אחריות למכונת כביסה בדירה שכורה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
20/03/11
ערב טוב שלמה,
יש לבחון מה אומר בעניין הסכם השכירות - נוסח ההסכם מחייב. בהיעדר התייחסות לעניין בהסכם, אזי, ככל שמדובר בנזק שאינו תוצאה של שימוש רשלני אלא בבלאי סביר - האחריות על המשכיר.
יש לבחון מה אומר בעניין הסכם השכירות - נוסח ההסכם מחייב. בהיעדר התייחסות לעניין בהסכם, אזי, ככל שמדובר בנזק שאינו תוצאה של שימוש רשלני אלא בבלאי סביר - האחריות על המשכיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קנס יציאה מלחדר כושר
רוית
17/03/11
שלום רב,
ברצוני לדעת האם מכון כושר יכול להתעלם מהוראות החוק לעניין ביטול מנוי כאמור בסעיף 13ג+13ד (ביטול עסקה מתמשכת) מכיוון שההתקשרות מול חדר הכושר בוצעה מול החברה בה אני עובדת וההתקשרות בחוזהבין השניים (חברה מול המכון) הייתה בעלות נמוכה?
האם הדבר יכול למנוע ממני לבטל את המנוי? והאם יש פס"ד שידוע לך עליו לעניין סבירות גובה קנס היציאה.
ברצוני לדעת האם מכון כושר יכול להתעלם מהוראות החוק לעניין ביטול מנוי כאמור בסעיף 13ג+13ד (ביטול עסקה מתמשכת) מכיוון שההתקשרות מול חדר הכושר בוצעה מול החברה בה אני עובדת וההתקשרות בחוזהבין השניים (חברה מול המכון) הייתה בעלות נמוכה?
האם הדבר יכול למנוע ממני לבטל את המנוי? והאם יש פס"ד שידוע לך עליו לעניין סבירות גובה קנס היציאה.
הפסקת מנוי בחדר כושר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
20/03/11
ערב טוב רוית,
להבנתי, הוראות חוק הגנת הצרכן אינן חלות על מקרה מסוג זה. למרות זאת, יתכן וניתן לתקוף תנאי בחוזה המונע ממך להפסיק את המינוי כתנאי מקפח בחוזה אחיד, שניתן לבטלו גם בנסיבות מעין אלו (אם כי יהיה צורך בשיתוף פעולה של המעביד שלך). למיטב ידיעתי אין שיעור מדויק ביחס לסבירות קנס יציאה ולעתים קרובות מדובר בפונקציה של מו"מ.
להבנתי, הוראות חוק הגנת הצרכן אינן חלות על מקרה מסוג זה. למרות זאת, יתכן וניתן לתקוף תנאי בחוזה המונע ממך להפסיק את המינוי כתנאי מקפח בחוזה אחיד, שניתן לבטלו גם בנסיבות מעין אלו (אם כי יהיה צורך בשיתוף פעולה של המעביד שלך). למיטב ידיעתי אין שיעור מדויק ביחס לסבירות קנס יציאה ולעתים קרובות מדובר בפונקציה של מו"מ.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חתונה
אפרת
17/03/11
שלום, מה קורה במצב של ביטול חתונה ע"י החתן? שאלתי היא לגבי 2 נושאים ספציפיים- 1. האם האישה מחויבת להחזיר את טבעת האירוסין? 2. פיצויים לספקים- האם היא צריכה לשאת במחצית ההוצאות הכרוכות בכך?
תודה מראש.
תודה מראש.
ביטול חתונה - תוצאותיו?
;עו"ד שלומי וינברג
18/03/11
יש לבחון מה קובע ההסכם מול הספקים.
ביחס לחובות האישה והבעל - הפנה שאלתך לפורום משפחה תחת שאלה ביטול חתונה.
ביחס לחובות האישה והבעל - הפנה שאלתך לפורום משפחה תחת שאלה ביטול חתונה.
הסכם מכר לאחר זכרון דברים
שיראל
16/03/11
שלום, ברצוני לשאול מה קורה במצב של חתימת על זכרון דברים שרק לאחר שנה "נזכרו" להכין הסכם מכר?
מעמדו של זכרון דברים
;עו"ד שלומי וינברג
18/03/11
זכרון הדברים הינו חוזה לכל דבר ותקף אלא אם הוסכם אחרת.
ביטול רכישת רכב
נועה
16/03/11
בתאריך 2.3.11 בצענו עיסקה לרכישת רכב בחברת טרייד אין בראשל"צ. נמסר לנו שהרכב תקין לחלוטין ושלמנו מקדמה בסך 2000 שח. הרכב נשלח לחיפה לבדיקה {שם אנו מתגוררים}, שלאחריה הסתבר לנו בדעבד שזה אינו הרכב עליו בצענו את העיסקה. כשפנינו למנהל הסניף הוא טען שהרכב עליו אנו חתומים, פגום ואינו תקין ולכן הוא החליט לשלוח רכב אחר אותו דגם, וכל זאת מבלי ליידע אותנו. הסתבר לנו שגם הרכב השני שנבדק עבר תאונה.שאלתנו: האם ניתן לתבוע את החברה בגין הפרת חוזה ומה גובה הפיצוי המגיע לנו? בתודה נועה.
הפרת הסכם?
;עו"ד שלומי וינברג
18/03/11
אכן ניתן לתבוע - ויש לכם עילה לפי הנתון.
יחד עם זאת, יש לראות את כל החומר העובדתי כדי לקבוע מהו הסכום הראוי והנכון לתביעה.
יחד עם זאת, יש לראות את כל החומר העובדתי כדי לקבוע מהו הסכום הראוי והנכון לתביעה.
הארכת הסכם שכירות לשנה בדואר אלקטרוני
אריה
16/03/11
אני שוכר דירה כמעט שנה. לפני כחודשיים ניהלתי עם המשכיר משא ומתן להמשך השכירות לשנה נוספת בדואר אלקטרוני עם הצעה וקיבול. כשבועיים לפני סיום החוזה הנוכחי קיבלתי הודעה במייל כי המשכיר מעוניין שאתפנה מהדירה.בינתיים מצאתי דירה חדשה ואני מעוניין לתבוע פיצויים. מה מקסימום הפיצויים שאוכל לתבוע?האם ניתן גם לתבוע בגין עוגמת נפש?באיזה בית דין מומלץ להגיש את התביעה?תודה
תביעת פיצויים
;עו"ד שלומי וינברג
18/03/11
לא ברור מהי העילה? פינוי מוקדם?
פיצוי בגין עוגמת נפש בנסיבות כאלה הוא נמוך יחסית.
הערכאה המתאימה - בימ"ש לתביעות קטנות (מוגבל עד 30,000) או בימ"ש שלום.
פיצוי בגין עוגמת נפש בנסיבות כאלה הוא נמוך יחסית.
הערכאה המתאימה - בימ"ש לתביעות קטנות (מוגבל עד 30,000) או בימ"ש שלום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
