פורום דיני חוזים

מכר ביקש ממני 3,500 ש"ח לשבועיים. הסכמתי בתנאי שיתחייב על מועד סופי להחזר בכתב. הסכמתי בטוב ליבי אפילו לחודש, כדי שלא יהיה לחוץ, אך התנתי בכתב שלאחר חודש, יגדל סכום החוב, בכל שבוע, ב- 1,000 ש"ח נוספים (במטרה להרתיע אותו מלהתחמק מההחזר). מאז עברו כבר 4 שנים ועשרות פניות שלי אליו, שנענו ב"לך-ושוב". הוצאתי לו מכתב רשות על סכום חוב שכלל את כל התוספות ושהגיע כבר לכ- 180,000 ש"ח. עכשיו הוא מציע לי להחזיר את סכום הקרן המקורי וכש סרבתי הציע 10,000 ש"ח. האם בית-משפט ילך איתי ע"פ המסמך שהוא חתם בפניי או יחשוב שאני חמדן? תודה מראש על היעוץ.

השכרתי חדר בדירה לתקופה של שנה לאחר תום התקופה השוכר ביקש להאריך והוא ישלם לי כל חודש.בפועל לא חתמנו על חוזה חדש.
נכון לעכשיו הבחור הודיע לי שיוצא מהדירה כ10 ימים הודעה מוקדמת ולא כחודש כפי שכתוב בחוזה.מעונין לשלם רק על 10 הימים.השאלה האם אני יכולה לממש את צק הביטחון(על סכום של חודש שכירות)?
לא הסכים להחזיר לי את המפתח עד שאחזיר את הצ'ק.מה לעשות???דחוף

שלום
שוע שער גנו לי מתא סגור 2 בלוני גז. דיווחתי למשטרה על אירוע.ודייחתי לחברת גז על אירוע.חברת גז שהינה אמישראגז דורשת סך של כ900 ש"ח בגין גניבת בלוני גז.ביקשתי לראות את חוזה אך הם מסרבים מסיבה שאני גרה בשכירות וחוזה עם גז רשום על בעל הדירה.האם לחברת גז יש זכות לדרוש את כסף על משהו שנגנב ?בכבוד רב, מרינה

אני ובן זוגי חתמנו על זכרון דברים על השכרת דירה ליום 1.8 והפקדנו בידי בעל הדירה צ'ק בסך 5000 ש"ח. זאת לאחר שהוצג בפנינו חוזה לפיו תאריך הכניסה הנו 1.8. לפני מס' ימים פנה אלינו בעל הדירה והסביר כי לא נוכל לקבל את הנכס במועד שסוכם אלא רק ב 1.9., אולם אנו שכרנו דירה זמנית ואין באפשרותנו להחזיק בה עד ה 1.9. האם לנוכח הנ"ל באפשרותנו לתבוע את בעל הנכס על הנזק שנגרם לנו בשל ההטעיה.מה התוקף של זכרון דברים והאם הנ"ל מהווה הפרה?אודה לעזרתכם,לואי

שלום לכולםאני מתגורר בדירה בת"א שחולקה לשלוש יחידות דיור-הקומבינה הידועה.בחודשים האחרונים המזגן התקלקל שלוש פעמים וכל פעם בעל הדירה שולח טכנאי לא רציני וזול שמתקן ואז שוב מתקלקל לאחר חודש.לאחרונה המזגן שוב התקלקל(קיץ) ושוב נאלצתי לרדוף אחר בעל הדירה שלי והטכנאי ושניהם לא עונים לי במשך ימים. לאחר שהשגתי את הטכנאי (כמעט שבוע ללא מזגן בדירה בקיץ) הוא הגיע והחליף חלק. המזגן לא תוקן, ויצרתי קשר עם הטכנאי שלתדהמתי אמר לי בפרצוף שהוא ראה שיש עובד בעיה גדולה במזגן והוא לא תיקן אותה באותה הזדמנות משום שאם היה עושה כך, בעל הדירה לא היה משלם לו.לכן הוא החצוף אומר לי להתקשר שוב לבעל הדירה שלי וספר לו שיש בעיה נוספת במזגן.יש להדגיש שבעל הדירה הוא אידיוט חצוף וגס רוח.מה אומר החוק לגבי מחוייבות בעל הדירה לתיקון המזגן בזמן סביר? האם יש לי זכויות מסויימות בנושא?האם אני יכול לדרוש ממנו לתקן את המזגן עד יום מסויים?פשוט נמאס לי מהניצול הציני של הטכנאי ושל בעל הדירה, אני תקוע באמצע, מבזבז זמן רב בשיחות טלפון, עצבנות, ימי חופש מהעבודה...מה עושים?תודה דורון

אני מתעניין בקניית דירה אלה שבעלי הדירה הם עכשו תושבי ארה"ב.
שאלתי : האם הם צריכים להיות בארץ פיסית כדי לחתום על החוזה? האם יש דרך לחתום בלי נוכחותם בארץ למשל בעזרת יפוי כח
תודה

יש דירה שחשבתי להשכיר כשותפה נוספת.
בחדר המוצע ישנו מזגן שזולל אנרגיה ומאוד ישן.
האם בעלת הדירה חייבת להחליפו ולא תינזק כלכלית, או שאין אפשרות לקנוס אותה בגלל מצב זה, שגורם לכך שדמי השכירות יעלו שלא לצורך בגלל חשבון חשמל גבוה שמצטבר בעקבות כך?
אין אפשרות להכריח אותה לקנות מזגן חדש?

שלום,
אני עומדת לשכור דירה בפעם הראשונה.. בעל הבית העביר לי חוזה שכירות בלתי מוגנת.
האם זה מה שמקובל בשכירויות?
אילו סעיפים אתם ממליצים לי להכניס לחוזה?
תודה מראש.

שלום לכולם,
לפני 3 חודשים, יידעו אותי שהולכים לקצץ לי את המשרה (הודיע לי חודש לפני).
במהלך החודש, התחלתי לחפש עבודה נוספת על להישאר על אותה המשכורת. לאחר
שעבר חודש, שום דבר לא השתנה ונשארתי עם אותה המשכורת. הגיעה עוזרת במשרד
והבנתי שכעת אין צורך בקיצוצים ובינתיים אני נשארת במשכורת שהייתי בה. לא
דובר במהלך כל החודשים על קיצוץ עתידי. לאחר שעברו שלושה חודשים, התוודעתי
ב1.6 (מהיום להיום) שמקצצים לי במשרה. השאלה שלי היא כזאת: האם זה חוקי
להודיע לאדם מהיום להיום על קיצוץ במשרה? האם זה שאמרה לי בינתיים את עם
משכורת כזאת - נחשבת התראה?
האם אני יכולה לדרוש שלפחות ישלמו לי את המשכורת הרגילה החודש ובינתיים אוכל לחפש עבודה נוספת? מה הזכויות שלי בעניין?
אשמח לעזרה, ואם אפשר גם לינקים רלוונטים שיכולים לעזור לי מול מקום העבודה שלי.

שלום לכם,אני עובדת במוסד אקדמי ציבורי,לפני חודש קיימנו יריד תעסוקה גדול המיועד לסטודנטים ומחפשי עבודה אחרים.במסגרת היריד הפקנו חוברת המרכזת את כל המציגים ביריד ואת כתובות המיילים האישיות של אנשי הקשר שלהם.החוברת חולקה ביום היריד ויום למחרת הועלתה לאתר האינטרנט שלנו, בפורמט זהה לפורמט המודפס.בעמוד הראשון בחוברת כתבנו במפורש: "שימוש מסחרי מכל סוג שהוא בחומר הכלול בקטלוג זה אסור בהחלט אלא בהוראה מפורשת בכתב" - האיסור האמור, מופיע באופן זהה גם בפורמט החוברת המקוון.יום למחרת היריד הגיעה למייל של כל עובדי המחלקה (שכתובות המייל שלהם מצויות בחוברת המדוברת) פרסומת המיועדת לכל המציגים ביריד (כל הלקוחות שלנו למעשה). הפרסומת נשלחה מאת פורטל השמה (שמתחרה באתר האינטרנט שלנו) והיא מציעה ללקוחותינו הטבת חינם, שמטרתה למשוך אותם אליהם ולהפכם ללקוחות.מתברר שמנכ"ל הפורטל איתר את החוברת המקוונת באתר האינטרנט שלנו ושלח את הפרסום לכל כתובות המייל המופיעות בה (שהן כאמור ברובן כתובות אישיות של אנשי הקשר עימם עבדנו), וזאת על אף האיסור שכתבנו בעמוד הראשון.מדובר בניצול של יריד שמטרתו מציאת עבודה לסטודנטים ושימוש בו כפלטפורמה שיווקית להגדלת נתח הלקוחות ותחרות ישירה בנו, מארגני היריד. בנוסף, הפרסום מעביר מסר שיש קשר בינינו, כגוף אקדמי ותיק וידוע לבין המפרסם המדובר שהוא פורטל קטן ולא מוכר.האם המעשה מקים לנו עילת תביעה בגין הפרת חוזה או בגין גניבת עין (סעיף 1 בחוק עוולות מסחריות)?תודה מראש על העזרה.

שלום רב, אני שוכרת דירה יחד עם בן זוגי ממרץ 2011, החוזה תקף לחצי שנה, בו רשום כי התשלום הוא של חודש בחודשו, ומראש שילמנו על חודש ראשון ואחרון, וחודש אחרון ייחשב גם כפקדון. כמו כן, לבעלת הבית ניתנו גם שקים לחצי שנה. עפ"י החוזה - במצב שבירת החוזה יגרר קנס שהינו 600 ש"ח. מתחילת השכירות המשכירה לא הציגה בפניינו חשבון חשמל מחברת החשמל, אלא חישובים פרי ידה. במשך כל החודש השני לכניסתינו לדירה ביקשנו ממנה לראות חשבונית ועד כה לא קיבלנו אותה, על כן דחינו את תשלום החשמל עד לקבלת חשבונית - בנוסף יצרתי קשר עם חברת החשמל בשביל בעלת הדירה (מאחר והמשכירה לא דוברת עברית שוטפת וקשה לה להתעסק עם חברות חוץ ) כדי לקבל עותק של החשבונית כיוון שהיא טוענת שהם שולחים לה את זה לכתובת ישנה שאין לה גישה אליה. שכן לא רצינו להתבסס רק על חישוביה. לאחר חודש נוסף שהמשכירה טרם הציגה בפניינו חשבונית, שלחה SMS מאיים בו היא טוענת שאנו שברנו חוזה על כן אנו חייבים לה 600 ש"ח ומלבד זאת אם לא נשלם תוך יומיים את חשבון החשמל אנו נאלץ לפנות את הדירה. שילמנו בלית ברירה סכום לא סביר על השימוש בחשמל על סך תקופתינו. המשכירה נכנסה אל דירתינו ביום לאחר ערב חג והתחילה לצרוח ללא הרף ולהקים מהומות למה אנחנו לא מוכנים לשלם את הסכום שהיא דורשת על חשמל לפי החישובים שלה. בנוסף - דירתינו היא דירה שחולקה (ללא אישורים) וגילינו לאחרונה שאם אנחנו סוגרים את החשמל בארון הפרטי שלנו (עליו הצביעה בעלת הדירה כי הוא עם שעון רק לנו) החשמל בשאר הדירות גם כבה. ועוד סעיף לא פעוט, בחוזה לא רשום שאסור להחזיק בע"ח, למען הפרוטוקול אין איזכור של חיות - ולכן הבאנו גור כלבים, עמו היא אפילו שיחקה מס' פעמים ולא אמרה דבר. בחודש האחרון בעלת הדירה החליטה לצאת באיומים לסלק אותנו מהדירה- טוענת כי אנו לא משלמים בזמן על אף שכל תשלום משולם בדיוק בעשירי לחודש כפי שכתוב בחוזה, ומלבד זאת היא מחזיקה אצלה שקים על שמי לכל חודש על סכום השכ"ד-שאת חלקם טרם קיבלתי חזרה. לפני חודש הודענו לבעלת הדירה כי אנו עוזבים בעוד חודשיים (בחוזה יש בקשה ל 30 יום מראש ומציאת שוכר במקומינו) ויש לנו מישהו שיכנס במקומינו. רציתי לדעת מה זכויותיי כדיירת, האם היא יכולה לזרוק אותי מהדירה? בנוסף- המשכירה טוענת שהחודש האחרון ששילמנו, למרות שכתוב שהוא -גם- לפקדון, היא רוצה שניתן לה תשלום של חודש שלם ורק אחרי שנצטרך לעזוב היא תחזיר לנו את הפקדון. הדבר נראה לי אבסורדי שכן כתבנו בחוזה ששולם מראש חודש אחרון והוא משמש גם לפקדון. אין היא יכולה לעשות בו מה שנראה לה, גם כיוון שיש לה שקים לשם כך.

התענייתי בדירה ובכך ערכו עורך הדין שלי ושל המוכר זכרון דברים ונספח עם חוזה מוכן שייחתם בקרוב שמתי 25 אלף שקל דמי רצינות שיהוו חלק מהתשלום הראשון שנשארו בנאמנות אצל עורך דינו של המוכר. הסיבה למהירות לחתימת חוזה ובכלל לזכרון דברים מהיר היתה שהצעתי סכום גדול יותר ברגע האחרון מרגע לפני שחתם עם מישהו אחר ואלו היו התנאים שלו אבל אני קיבלתי תנאים אלו לגילוי הנאות, אבל מרגיש עושק חריף מאוד.כנראה לחץ מה שהפעיל אותי במקרה הזה. בזכרון דברים נכתב שאם לא אחתום תוך 7 ימים כי במידה ולא ומכל סיבה לא אכבד את התחייבותי יחולט השיק לידי המוכר ללא צורך בהתראה נוספת ואני מוותר על כל טענה בנושא זה .לא חתמתי הסכם תוך 7 ימים מהסיבה שהדרישה של המוכר בחוזה עקב לחצים ובלבול וחוסר דעת (ככזה אני) לא הודעתי על הארכה אך כן המשכנו לדבר אני והמוכר שימתין עוד קצת.עבר חודש ימים קיבלתי את האישור הסופי מהבנק והייתי מוכן (גם להפסיד את ה25 אלף כי כבר לא היתה ברירה,נלחצתי)והבנקים די בלבלו אותי ועשו לי בעיות ולא רציתי לחתום לפני שאקבל אישור מסודר מהבנק.כשפניתי למוכר לבוא לחתימה הוא אומר שהוא לא מוכר את הדירה מסיבה שהוא הסתדר כלכלית ואין לו צורך במכירתה כי הוא כבר לא צריך למכור את הדירה כי הוא "הסתדר כלכלית" (נוכל) וכי עבר זמן ולא הראיתי רצינות, עכשיו אני רוצה לאכוף את ההסכם העו"ד שלו אומר שלא הראיתי רצינות והעו"ד שלי די ישן בשמירה. וויתרתי על ה25 אלף אני לא רוצה פיצוי או כסף חזרה (הוא גם לא רוצה להחזיר) אני רוצה להמשיך בחוזה שעורכי הדין הכינו בינהם,באותם הימים אמרתי לעורך דין הנבזה שלי שאין לי עדיין אישור עקרוני ואני עדיין בתהליכים בנקים מסיביים,הוא הסיק אחרת ומסר לעו"ד שלו שאין ביכולתי להשיג משכנתא ולא ניסה להאריך איתו תוקף לחתימה.עכשיו החלפתי עורך דין והימים יגידו,אך המוכר נשאר בשלו- האם כדאי לפנות לאכיפה?אני לא רוצה את הכסף חזרה אני רוצה אכיפה ולהמשיך בחוזה.יש טעם באכיפה או להמשיך הלאה? כי מכרתי דירה בגללו אפילו מתחת למחיר שוק כדי לזרז טענתו תמיד היא שאני זה שפניתי אליו והסכמתי לתנאים עכשיו אני בלי נכס.כל נסיונותי למוכר כשלו.כנראה רק כח משפטי יעזור וזה גם עוד סכום לא מבוטל השאלה כמה הצדק איתי וכדאי להמשיך בידיעה שאני לא שורף זמן לעצמי ושופט יחליט החלטה של רולטה רוסית. שאלה נוספת האם כדאי לקנות נכס אחר (ראיתי כמה אבל התאהבתי בה) ובמקביל להתעסק עם המשפט שיכול להארך זמן ארוך מילא? ובמידה ואזוכה אמכור אותה ואקנה את הדירה הנ"ל.העו"ד שלי אמר שזה מסובך אך אפשרי.אך מה יקרה ואם הוא יחליט כן למכור אחרי שיראה הודעה רשמית מבית משפט כעבור שבועיים? נואש.מתוסכל פגוע,אני ידוע כנוטל כדורי הרגעה על בסיס קבוע דרך קופת חולים כולל סעיף נפשי קל,אני ויודע שהצדק וגם עקשן למטרותיי למרות שמעדתי ומצמצתי בהתחייבויות שלי מה לעשות עכשיו?

שלום רב, אני משכיר דירה לזוג- הם גרים בדירה כשנתיים. לפני מספר ימים פג תוקף חוזה השכירות וטרם חידשתי אותו מולם. בתחילת תקופת השכירות הם קיבלו את בדירה במחיר נמוך ממחיר השוק ומאז הם מנסים לטרפד כל ניסיון שלי להעלות את שכר הדירה. בשלב זה יש לציין שהדיירים מיוזמתם התקינו מזגנים בדירה לפני כשנה בהסכמתי, אך במימונם ולשימושם, כשלא סיכמנו בכתב מה ייעשה עם המזגנים כשהם יעזבו. כעת, כשאני מבקש להעלות את שכר הדירה. הם "מנפנפים" בטענה שהשקיעו המון כסף בדירה( גם בשיפוצים שונים כגון החלפת לוח חשמל) ושעלינו להתחשב בכך ואף לפצות אותם. ה"שיפוצים" הללו לא מגובים בקבלות ונעשו על דעתם ובחלק מהמקרים הוזמנו אנשי מיקצוע ללא ידיעתי. כמו כן בשיחתי האחרונה עם הדייר היה טון לא נעים ואיומים מרומזים מצידו כלפי וכלפי בני משפחתי. אני מעוניין לפנותם מהדירה, ושאלתי היא כמה זמן עלי לתת להם לפני הפינוי על פי חוק? ומה עלי לעשות במקרה והם מסרבים לשלם חשבונות/שכר דירה, ו/או משחיתים את הדירה? תודה רבה יריב

נשארו לי ארבעה חודשים לחוזה השיכרות ולפני חודש גיליתי טרמיטים מתחת למיטתי {רכוש פרטי} כשדיברתי עם בעל הדירה הוא אמר שכבר היו טרמיטים בדירה בעבר וריסס את הדירה { הוא עשה את הטיפול באופן עצמאי- כך שאני לא יודעת מה טיב העבודה.
מאז המקרה אין אני מסוגלת או רוצה להמשיך להתגורר שם מבחינה נפשית, כמו כן יש עובש בקירות ובארונות המטבח { דבר שנוצר ולא טופל} ורטיבות במקלחת. ככול הנראה הרכוש שלי נפגע כתוצאה מהטרמיטים, ניגרם לי נזק כספי ונפשי רב. מה עליי לעשות?? אני יכולה להפר חוזה? ומה בדבר הנזק נגרם לרכוש?

שלום לך ,
האם בהסכם על שותפות בקניין מעלית קיימת , בין דיירי בניין , יש צורך לשלם ישירות לבעלי המעלית בבניין , או שניתן , באם הדבר מוסכים על כל הדיירים, להפנות את הסכום שסוכם , לוועד הבניין, ועדיין ההסכם יהיה בר תוקף ומחייב מבחינת השותפות בקניין ? בתודה . שירה.

שלום רב
אני מעוניין לשאול בעניין חוזה עבודה שקובע שאני חייב לעבוד אצל המעביד שנה אבל הוא פוטר אותי מעבודה אחרי 4 חודשים האם התחייבות לשנה חלה עליו ואם יש מקום לתבוע אותו?
תודה רבה

שלום
יש לי שאלה האם תניית פטור בחניון שהוא לא אחראי על הנזקים בתוך החניון היא חוקית?
תודה

שלום רבשכרתי דירה לפני כמה חודשים, חוזה השכירות הוא חוזה סטדנרטי המכיל סעיף שאומר שבעיות בדירה הנובעות משימוש לא סביר על השוכר לשלם, אך בעיות אשר נובעות מבלאי וכדומה על המשכיר לשלם,מדובר בדירה מאוד ישנה המיועדת לפינוי בינוי ויש לנו בעיות בצנרת, כבר פעמיים נסתמה לנו האסלה בשירותים, האינסטלטור האחרון שהמשכיר הביא על מנת לפתוח את הסתימה באסלה הסביר שמדובר בצנרת מאוד ישנה שמורכבת משילוב של פלסטיק וטיח,הוא הסביר שמכיוון שהצנרת לא טובה אסור לנו לזרוק נייר טואלט באסלה כלל (דבר שחורה לי מאוד, מעולם לא שמעתי על דבר כזה),כרגע אין לנו שום בעייה עם האסלה אך אנחנו לא מתכוונים לחיות כמו חורנים ולזרוק נייר טואלט משומש לפח במקום ישירות לאסלה, אז סביר להניח שהאסלה תיסתם שוב במוקדם או במאוחר,כרגע יש לנו בעיית צנרת אחרת, המיים באמבטיה בקושי יורדים, דבר שגורם לכך שאינינו יכולים לבצע 2 מקלחות רצופות, כרגע על אדם אחד להתקלח ואז עלינו להמתין בערך 20 דקות עד שהמים באמבטיה ירדו על מנת שהאדם השני יוכל להיכנס להתקלח, בנוסף, כשאני פותח את זרם המים בכיור יוצאים מי ביוב מסריחים מהאמבטיה,דיווחנו למשכיר על הבעייה אך הוא אומר שמדובר בצנרת ישנה ואין הוא מתכוון להשקיע כסף בדירה שהולכת גם ככה לפינוי בינוי, בחוזה רשום שאם המשכיר לא יפתור את הבעייה בזמן סביר אני אוכל להביא בעל מקצוע שיפתור את הבעייה ולדרוש את הכסף בחזרה מהמשכיר בתמורה לחשבונית,אבל אם הפיתרון היחידי לבעייה הוא החלפת צנרת אני לא חושב שזה משהו שאני יכול לעשות על דעת עצמי,ברצוני לדעת מה כן ביכולתי לעשות על מנת לפתור את הבעייה?תודה רבה

שלום,
אני משכיר דירה קטנה לשוכר אשר משלם את השכירות בצ'ק שהוא מעביר כל 10 לחודש (לא צ'קים מראש). כתוצאה מכך השוכר מרשה לעצמו לאחר בתשלום - איחורים של יומיים שלושה. כל פעם אני מרגיש כאילו אני רודף אחריו. כמו כן הוא מרשה לעצמו לקזז סכומים שלטענתו אני חייב לו - למשל בפעם האחרונה קזז על דעת עצמו 500 ש"ח כי טען שחשבון המיים גבוה בגלל פיצוץ בצינור - בחישוב שלי היה צריך לקזז רק 350 ש"ח - אבל הוא החליט על הסכום והעביר מה שנראה לו לנכון.
אין בחוזה אפשרות לקזז סכומים. וביקשתי ממנו שלעולם לא יקזז אלא בהרשאה מראש שלי או שאני אעביר לו מה שאני חייב בצ'ק שלי...
הפרות אלו הן קטנות אבל אני מוטרד מאוד וחש כי זה עלול להחמיר, שכן מדובר באדם מאוד לא נעים ומפוקפק.
האם אני יכול לפעול לסלקו מהדירה על סמך הפרות אלו?

אנו שוכרים דירה והחוזה אמור להסתיים בעוד מס' ימים. עוד מלפני מס' חודשים, פנינו למשכיר, בשאלה, האם מתכוון להעלות את שכ"ד, עמ"נ להתארגן בהתאם .עלי לציין, כי זו שנה שלישית בדירה, ויום לפני תום החוזה הקודם, המשכיר העלה לנו את הסכום ולכן פנינו מבעוד מועד. אנו מקבלים רק התחמקויות ותשובות לא ברורות. האם זה תקין? האם הוא עדיין יכול להעלות לנו את הסכום?
תודה.

שלום,התקשרתי בחוזה עם מישהי לגבי קיום אירועים והתחייבנו לחלק את הרווחים חצי חצי. לארח קיום שני אירועים לא הצלחנו להגיע להסכמות לגבי החלוקה והיא הסכימה לקבל 1000 ש"ח על כל אירוע . נתתי לה את הכסף. עכשיו אני מעוניינת לבטל את החוזה. לסיים את ההתקשרות. האם זה אפשרי?יצוין כי בחוזה כתבנו שהוא לתקופת ניסיון של שנתיים.תודה רבה.

שכרתי דירה וביום שנכנסתי השוכר הודיע לי שהדירה למיכירה מה לעשות בחוזה לא רשום שום דבר לגבי מכירת הדירה וגם לא על אופציה לעוד שנה האם יש מה לעשות ?

שלום לכולם,
ברשותי דירה אשר מושכרת לדיירת לצורכי מגורים בלבד. לאחרונה נודע לי כי השוכרת פתחה פעוטון בדירה המשמש לה כעסק.
מה ביכולתי לעשות מבחינה משפטית ומבחינת פיצויים (אם בכלל) ומהם זכויותיי במקרה זה?
תודה רבה

שלום,אני מעוניין להתקין מכשיר מעקב במספר רכבים, על מנת שאוכל לדעת כמה קילומטרים נסעו, באיזה איזורים וכו'1. במידה והמכשיר מותקן ברכב של אדם שאינו עובד שלי, האם הדבר אפשרי מבחינת החוק ?2. האם עלי להחתים אותו ראשית על הצהרה כי הוא מוותר על הפרטיות שלו לעניין מעקב על הנסיעות שלו ?תודה

למדתי עד פברואר במכללה להוראה וכיוון שניכנסתי שבועיים לפני תחילת הלימודים לא החתימו אותי על שום חוזה.
כאשר ביקשתי לעזוב ולברר האם מגיע לי החזר כספי נאמר לי שעלי לשלוח מכתב שבו כתוב שעזבתי והם ישקלו האם להחזיר את הכסף. לאחר חודש פניתי אליהם לשאול מה קורה עם הכסף והם אמרו לי שאין להם שום חוזה שנחתם על ידי (בחוזה שעליו הם מחתחמים את כלל הסטודנטיות כתןב שאין החזר כספי כשעוזבים באמצע שנת לימודים) אבל הכל חוקי והם שולחים מכתבים לפני תחילת הלימודים ושהם לא מחזירים לי את הכסף. שאלתי היא האם זה באמת חוקי? אין להם את חתימתי על שום חוזה! תודה רבה
אם זהו אינו הפורום הנכון לשאלה זו אשמח אם תפנו אותי לפורום המתאים.