פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
המחאת חיוב
אור
10/07/11
קיבלתי תביעה לסכום קצוב בגין חיוב שהומחה לחברה שרכשה את בית העסק הנוכחי.ביני לבין בית העסק הנ"ל אין הסכם ו/או כל מסמך חתום ואני לא ידעתי כלל על העברת הםעילות העעסקית אליו שאלתי היא כזו האם המחאת החוב היא כדין ואיזה אפשרויות יש לי ע"מ להתנגד להמחאה זו.
המחאת חיוב
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/07/11
אור שלום,
הפורום אינו מיועד למתן מענה לשאלות אסטרטגיה. פנה בעניין ליעוץ משפטי פרטני.
הפורום אינו מיועד למתן מענה לשאלות אסטרטגיה. פנה בעניין ליעוץ משפטי פרטני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה חשובה – חוזה אחיד
בדרך
10/07/11
שאלה חשובה!
האם חוזה אחיד של גן ילדים פרטי מול לקוח שרשם את בנו לשנה"ל הבאה וביטל את הרשמתו כשבועיים לאחר ההרשמה ובעצם חודשיים לפני תחילת שנה"ל ו"קנס" הביטול עומד על 2400 ש"ח. האם מדובר בתנאי מקפח בחוזה אחיד או שמא סכום זה הוא סביר?
האם חוזה אחיד של גן ילדים פרטי מול לקוח שרשם את בנו לשנה"ל הבאה וביטל את הרשמתו כשבועיים לאחר ההרשמה ובעצם חודשיים לפני תחילת שנה"ל ו"קנס" הביטול עומד על 2400 ש"ח. האם מדובר בתנאי מקפח בחוזה אחיד או שמא סכום זה הוא סביר?
תנאי מקפח בחוזה אחיד
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
10/07/11
שלום רב,
תנאי מקפח בחוזה אחיד אינו מונח "מתמטי" שניתן לכמת אותו בודאות, אלא עניין הנתון לשיקול דעתו של בימ"ש בכל עניין ועניין. בנסיבות שתיארת, ככל שמדובר בסכום כספי המהווה כ - 10%-15% מעלות שנה מלאה, אני סבור שמדובר בסכום שיעבור את מבחן ביהמ"ש.
תנאי מקפח בחוזה אחיד אינו מונח "מתמטי" שניתן לכמת אותו בודאות, אלא עניין הנתון לשיקול דעתו של בימ"ש בכל עניין ועניין. בנסיבות שתיארת, ככל שמדובר בסכום כספי המהווה כ - 10%-15% מעלות שנה מלאה, אני סבור שמדובר בסכום שיעבור את מבחן ביהמ"ש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הגבלת זמן כסף בנאמנות
מרב
10/07/11
שלום,קנינו בית פרטי לפני שנה, בחוזה צויין שהמוכר צריך להמציא מסמכים כגון :תוכניות עדכניות של הבית ועד שהוא עושה זאת נשאר סכום בנאמנות אצל העו"ד שלו.עברה שנה ואין הוא מתכוון להמציא לנו את המסמכים. האם יש לנו עילה לתביעה? מה ניתן לעשות?. יש לציין שאין אנחנו יכולים לבנות ולהגדיל את הבית ללא התוכניות העדכניות של הבית.תודה רבה,
הפרת הסכם רכישה
;עו"ד שלומי וינברג
10/07/11
יש לבחון את ההוראות ולראות האם נקבע מועד להמצאת התוכניות לידיכם - והאם הייתה הפרה של סעיף זה.
ככל שהייתה הפרה, ניתן להגיש תביעה לאכיפת ההסכם ולפיצויים.
בהצלחה!
ככל שהייתה הפרה, ניתן להגיש תביעה לאכיפת ההסכם ולפיצויים.
בהצלחה!
השותף בנכס משכיר אותו ללא הסכמתי
אבי
09/07/11
אנו שני שותפים בנכס , לי יש פחות מ 10% מהנכס , השותף משכיר את הנכס ללא אישורי וללא חתימתי על החוזה , ( הוא מודיע לי לאסוף את חלקי בשכירות מהשוכר ) . הוא משכיר את הנכס בסכום נמוך ממה שלדעתי אפשר לקבל .
האם החוזה חוקי ללא חתימתי ?
מה אוכל לעשות כדי לשנות את המצב ?
האם החוזה חוקי ללא חתימתי ?
מה אוכל לעשות כדי לשנות את המצב ?
השכרה ללא הסכמת שותף
;עו"ד שלומי וינברג
09/07/11
הדבר אסור.
יש פסיקה של בית המשפט העליון (ופסיקה עניפה מכוחה של ערכאות נמוכות יותר) האוסרת על שותף להשכיר נכס ללא הסכמת השותף השני.
הגש תביעה מתאימה לפינוי השוכר ובד בבד לפיצויים בגין הנזקים שנגרמו לך (עדיף נגד השוכר - אשר יגיש הודעת צד ג' נגד השותף, אפשר גם נגד השותף).
מומלץ מאוד לשכור עו"ד שייצג אותך בתביעה מסוג זה.
בהצלחה!
יש פסיקה של בית המשפט העליון (ופסיקה עניפה מכוחה של ערכאות נמוכות יותר) האוסרת על שותף להשכיר נכס ללא הסכמת השותף השני.
הגש תביעה מתאימה לפינוי השוכר ובד בבד לפיצויים בגין הנזקים שנגרמו לך (עדיף נגד השוכר - אשר יגיש הודעת צד ג' נגד השותף, אפשר גם נגד השותף).
מומלץ מאוד לשכור עו"ד שייצג אותך בתביעה מסוג זה.
בהצלחה!
חתימה על חוזה במעמד צד אחד
ארז
08/07/11
שלום! האם חתימה על חוזה במעמד צד אחד תקפה? אם שלחתי לאדם חוזה והוא החזיר לי אותו חתום בדואר או בפקס-האם זה תופס? תודה
החתימה תקפה
;עו"ד שלומי וינברג
09/07/11
תשלום על חוזה לשכר דירה
דניאל
08/07/11
שלום. אני מתחיל להשכיר דירה בקרוב. עכשיו מסתבר שבעל הבית מצפה ממני לשלם שכר טירחה לעורך דין מטעמו כי ש"יעדכן" את החוזה בשבילי. האם זה הליך מקובל שהדייר ישלם בעבור הכנת החוזה של בעל הבית?
לעיתים מקובל לעיתים לא
;עו"ד שלומי וינברג
09/07/11
הדבר תלוי בהסכמות שבין הצדדים.
אני ביטלתי חוזה בגלל זה
יאיר
24/07/11
שלום דניאל,תחשוב שבעצם אתה משלם לו יותר משכר הדירה החודשי שהוא קבע לך כי בעצם אתה משלם גם לעורך דין נתח יפה וחוץ מזה, בטח כל שנה הוא יירצה את זה ממך.באיזו עיר מדובר אם אפשר לשאול?יאיר
צו פינוי מבית משפט
רוני
08/07/11
שלום רב רציתי לדעת כמה זמן לוקח לקבל צו פינוי מבית משפט שהמשכיר תובע את השוכר ואם השופט יכול לפסוק לטובת השוכר שזאת אני
צו פינוי - תוך כמה זמן?
;עו"ד שלומי וינברג
09/07/11
תלוי באיזה בית משפט, באיזה שופט ועוד.
החוק אמנם קובע סד זמנים, אך בפועל אין זה כך.
החוק אמנם קובע סד זמנים, אך בפועל אין זה כך.
טענת סרק והטעייה בחוזה
אייל שלו
07/07/11
שלום רב
יש לי 2 שאלות שונות
1.האם תביעה משפטית שבה התובע דורש דבר שמנוגד בפירוש למגיע לו על פי חוק, או על פי פסיקה מקובלת של בית המשפט העליון, נחשבת לתביעת סרק?
2.האם ניתן לבטל חוזה מכח טענת הטעיה, שבה אחד הצדדים הטעה את הצד השני באופן מכוון וציין בחוזה שישנה בעיה משפטית בדבר שהפסיקה של בית המשפט העליון הכריעה במפורש את דינו?
בלי לפרט את המקרה - כגון שצד א' כתב בחוזה שיש שאלה משפטית למי מגיע סכום מסויים של כסף, בזמן שבית המשפט העליון כבר פסק במקרה זהה איך לפרש את החוק ולמי מגיע הכסף, וצד א' ידע את הפסיקה ובכל זאת הטעה את צד ב' לחתום על החוזה
יש לי 2 שאלות שונות
1.האם תביעה משפטית שבה התובע דורש דבר שמנוגד בפירוש למגיע לו על פי חוק, או על פי פסיקה מקובלת של בית המשפט העליון, נחשבת לתביעת סרק?
2.האם ניתן לבטל חוזה מכח טענת הטעיה, שבה אחד הצדדים הטעה את הצד השני באופן מכוון וציין בחוזה שישנה בעיה משפטית בדבר שהפסיקה של בית המשפט העליון הכריעה במפורש את דינו?
בלי לפרט את המקרה - כגון שצד א' כתב בחוזה שיש שאלה משפטית למי מגיע סכום מסויים של כסף, בזמן שבית המשפט העליון כבר פסק במקרה זהה איך לפרש את החוק ולמי מגיע הכסף, וצד א' ידע את הפסיקה ובכל זאת הטעה את צד ב' לחתום על החוזה
תביעת סרק?
;עו"ד שלומי וינברג
09/07/11
1. כן.
2.על פניו כן.
2.על פניו כן.
הפרת חוזה ע"י קבלן
אסי
07/07/11
אהלן,
במסגרת בנייה פרטית, התקשרתי עם קבלן שלד וחתמתי איתו על חזה. לאחר גמר השלד סוכם בינינו על עבודות נוספות (טיח, צבע...) ונערך מסמך נוסף עם תאריכים ומועדי תשלום וביצוע העבודה. העבודה נעשתה רק בחלקה וגם נתגלו בה פגמים וליקויים וזאת לאחר שכבר עברו כמה חודשים טובים. משכך, טרם הועברו התשלומים בגין העבודות שלא בוצעו. אני מעוניין להתקשר עם קבלן אחר. אני רוצה לשלוח לקבלן הקודם הודעה על ביטול החוזה בינינו היות והוא הפר אותו. האם זה מסכן אותי? מה כדאי לי לעשות?
במסגרת בנייה פרטית, התקשרתי עם קבלן שלד וחתמתי איתו על חזה. לאחר גמר השלד סוכם בינינו על עבודות נוספות (טיח, צבע...) ונערך מסמך נוסף עם תאריכים ומועדי תשלום וביצוע העבודה. העבודה נעשתה רק בחלקה וגם נתגלו בה פגמים וליקויים וזאת לאחר שכבר עברו כמה חודשים טובים. משכך, טרם הועברו התשלומים בגין העבודות שלא בוצעו. אני מעוניין להתקשר עם קבלן אחר. אני רוצה לשלוח לקבלן הקודם הודעה על ביטול החוזה בינינו היות והוא הפר אותו. האם זה מסכן אותי? מה כדאי לי לעשות?
הודעה על סיום הסכם עם קבלן
;עו"ד שלומי וינברג
09/07/11
יש לקרוא את הוראות ההסכם עליו אתה חתום.
יש לבחון האם יש התייחסות לתשלום בגין עבודות שטרם בוצעו, והאם יש התייחסות ל"פיצויי ציפייה/קיום"/ אובדן הכנסות.
מומלץ להתייעץ עם עו"ד שימליץ על דרך הפעולה הנכונה.
המדובר לעיתים בדקויות "השוות כסף".
בהצלחה!
יש לבחון האם יש התייחסות לתשלום בגין עבודות שטרם בוצעו, והאם יש התייחסות ל"פיצויי ציפייה/קיום"/ אובדן הכנסות.
מומלץ להתייעץ עם עו"ד שימליץ על דרך הפעולה הנכונה.
המדובר לעיתים בדקויות "השוות כסף".
בהצלחה!
קייטרינג
סמי
06/07/11
היי,
סיפקתי שירותי קייטרינג ללקוח בסך 11,000 ש"ח
היות והלקוחה לא הייתה מרוצה מטיב האוכל היא עשתה דין עצמי והחליטה שלא משלמת כלל, אחרי כמה ימים התקשרה למסור שמוכנה לשלם 3,000 ש"ח בלבד.
מה העילות שעומדות בפניי בכדי לתבוע אותה ?
תודה מראש
סיפקתי שירותי קייטרינג ללקוח בסך 11,000 ש"ח
היות והלקוחה לא הייתה מרוצה מטיב האוכל היא עשתה דין עצמי והחליטה שלא משלמת כלל, אחרי כמה ימים התקשרה למסור שמוכנה לשלם 3,000 ש"ח בלבד.
מה העילות שעומדות בפניי בכדי לתבוע אותה ?
תודה מראש
עילות תביעה
;עו"ד שלומי וינברג
09/07/11
על פניו, מדובר בהפרת הסכם יסודית.
הגש תביעה מתאימה בבית המשפט לתביעות קטנות.
הגש תביעה מתאימה בבית המשפט לתביעות קטנות.
אי החזרת צ'קים דחויים עבור שכ"ד בתום סיום חוזה
תל אביבית
06/07/11
שלום רב ,
ב3 ביולי פיניתי חדר מושכר בדירה שותפים בת"א 9 חודשים לפני סיום החוזה ובהודעה מראש של 45 יום, על פי סעיף בחוזה המאפשר זאת. בעת החתימה על ההסכם מסרתי 12 צ'קים דחויים על סך 3500 ש"ח, סכום הכולל שכ"ד והוצאות שוטפות משולמות מראש. עם זאת, בעל הבית לא מסר לי בחזרה את הצ'קים וטוען כי אם ברצוני לקבל אותם בחזרה עלי לגשת בעצמי לבנק שלו כי לו "אין זמן". אני כמובן גם עובדת וזו טירחה מאד גדולה עבורי. האם יש לו אפשרות לדרוש ממני לקחת בעצמי את הצ'קים מהבנק שלו ? האם זה בכלל אפשרי? מה החוק אומר לגבי זה ומהי חובתו של המשכיר כלפי בענין?
תודה מראש,
ב3 ביולי פיניתי חדר מושכר בדירה שותפים בת"א 9 חודשים לפני סיום החוזה ובהודעה מראש של 45 יום, על פי סעיף בחוזה המאפשר זאת. בעת החתימה על ההסכם מסרתי 12 צ'קים דחויים על סך 3500 ש"ח, סכום הכולל שכ"ד והוצאות שוטפות משולמות מראש. עם זאת, בעל הבית לא מסר לי בחזרה את הצ'קים וטוען כי אם ברצוני לקבל אותם בחזרה עלי לגשת בעצמי לבנק שלו כי לו "אין זמן". אני כמובן גם עובדת וזו טירחה מאד גדולה עבורי. האם יש לו אפשרות לדרוש ממני לקחת בעצמי את הצ'קים מהבנק שלו ? האם זה בכלל אפשרי? מה החוק אומר לגבי זה ומהי חובתו של המשכיר כלפי בענין?
תודה מראש,
חובת המשכיר או השוכר?
;עו"ד שלומי וינברג
09/07/11
אין סעיף בחוק המסדיר עניין זה.
פרקטית, וע"מ להימנע מהליך משפטי - ועל אף הטרחה - מומלץ לך לקחת את השיקים.
פרקטית, וע"מ להימנע מהליך משפטי - ועל אף הטרחה - מומלץ לך לקחת את השיקים.
סיום חוזה טרם הזמן
יוסי
06/07/11
שלום ,
שכרתי חנות בעבר וכארבעה חודשים לפני תום מועד החוזה הפסקתי את פעילות החנות ושאלתי את בעל הנכס האם ישנה אפשרות לקצר את החוזה . בעל הנכס אמר לי שבמידה ונמצא שוכר אחר (בין אם אני ובין אם הוא )אזי אין שום בעיה . לאחר כחודשיים (חודשיים לפני תום החוזה) , הודיע לי בעל הנכס שהוא מצא שוכר חדש ולחץ עלי לפנות את הציוד מהחנות במיידי . עוד בטרם פיניתי את החנות השוכר החדש החל לעבוד בחנות ולשפץ אותה לצרכיו . את המפתח מסרתי לאיש התחזוקה ב15 לפברואר כאשר מועד תום החוזה המקורי הוא בשביעי לאפריל . לאחר תקופה איש התחזוקה פנה אלי ואמר לי שהשוכר החדש מוותר על הנכס ולכן אני מחוייב בכל ההוצאות עד למועד פקיעת החוזה . האם בעצם העובדה שהוא ביקש ממני לפנות את הנכס לא פקע החוזה ? אני חייב להדגיש שהוא הציק לי במשך שבוע שלם שאפנה את הנכס ונאלצתי לבקש ממספר בני משפחה לקחת ימי חופש כדי לעזור בפינוי .
תודה , יוסי
שכרתי חנות בעבר וכארבעה חודשים לפני תום מועד החוזה הפסקתי את פעילות החנות ושאלתי את בעל הנכס האם ישנה אפשרות לקצר את החוזה . בעל הנכס אמר לי שבמידה ונמצא שוכר אחר (בין אם אני ובין אם הוא )אזי אין שום בעיה . לאחר כחודשיים (חודשיים לפני תום החוזה) , הודיע לי בעל הנכס שהוא מצא שוכר חדש ולחץ עלי לפנות את הציוד מהחנות במיידי . עוד בטרם פיניתי את החנות השוכר החדש החל לעבוד בחנות ולשפץ אותה לצרכיו . את המפתח מסרתי לאיש התחזוקה ב15 לפברואר כאשר מועד תום החוזה המקורי הוא בשביעי לאפריל . לאחר תקופה איש התחזוקה פנה אלי ואמר לי שהשוכר החדש מוותר על הנכס ולכן אני מחוייב בכל ההוצאות עד למועד פקיעת החוזה . האם בעצם העובדה שהוא ביקש ממני לפנות את הנכס לא פקע החוזה ? אני חייב להדגיש שהוא הציק לי במשך שבוע שלם שאפנה את הנכס ונאלצתי לבקש ממספר בני משפחה לקחת ימי חופש כדי לעזור בפינוי .
תודה , יוסי
פקיעת ההסכם?
;עו"ד שלומי וינברג
09/07/11
יש לקרוא את ההסכם ע"מ לתת תשובה חד משמעית.
כביכול, פינוייך מהנכס מהווה את סיום ההסכם מבחינתו, אך הדבר כפוף ללשון ההסכם.
כביכול, פינוייך מהנכס מהווה את סיום ההסכם מבחינתו, אך הדבר כפוף ללשון ההסכם.
שאלה
יורם
06/07/11
האם די בטענה שקבלן השיפוצים גרם לנזקים על מנת לפטור את מזמין העבודה מלשלם את יתרת הכסף בגין העבודה שבוצעה?
אין המדובר בפיצוי מוסכם שאז מתאפשר קיזוז כדין, אלא בטענה בדיעבד, שלא הוכח נזק, לא הוכחה אחריות הקבלן ולא הוכח שיעור הנזק.
האם לא יהיה נכון לומר שעל מזמין העבודה לשלם וככל שלשיטתו הקבלן גרם לנזק עליו לתבוע אותו בהליך נפרד?
אין המדובר בפיצוי מוסכם שאז מתאפשר קיזוז כדין, אלא בטענה בדיעבד, שלא הוכח נזק, לא הוכחה אחריות הקבלן ולא הוכח שיעור הנזק.
האם לא יהיה נכון לומר שעל מזמין העבודה לשלם וככל שלשיטתו הקבלן גרם לנזק עליו לתבוע אותו בהליך נפרד?
קיזוזים קבלן ויזם
;עו"ד שלומי וינברג
09/07/11
יש לבחון האם ההסכם קובע שהמדובר בחיובים שלובים ומותנים וכן ללמוד עוד מנוסח לשון ההסכם, התנהגות הצדדים ועוד.
מדובר בסוגיות סבוכות משפטית.
לכן מומלץ להתייעץ עם עו"ד!
בהצלחה!
מדובר בסוגיות סבוכות משפטית.
לכן מומלץ להתייעץ עם עו"ד!
בהצלחה!
הסכם קידום אתרים שהופר
חביב גבאי
05/07/11
שלום רב.
לפני למעלה מ 8 חודשים חתמתי הסכם לקידום אתרי האינטרנט שברשותי, עם מומחה לקידום אתרים.
אותו מומחה, לא עמד בתנאי ההסכם והאתרים שלי לא הגיעו למקום שאליו התחייב המומחה שיגיעו.
מה עליי לעשות ולמי לפנות?
תודה מראש על העזרה.
לפני למעלה מ 8 חודשים חתמתי הסכם לקידום אתרי האינטרנט שברשותי, עם מומחה לקידום אתרים.
אותו מומחה, לא עמד בתנאי ההסכם והאתרים שלי לא הגיעו למקום שאליו התחייב המומחה שיגיעו.
מה עליי לעשות ולמי לפנות?
תודה מראש על העזרה.
הפרת הסכם קידום אתרים
;עו"ד שלומי וינברג
09/07/11
שלח מכתב התראה (אם המדובר בסכום של עד 50,000 - ערוך אותו כמכתב התראה לפי סכום קצוב לפי הקבוע בתקנות)
בהמשך - אם יש צורך - הגש תביעה.
מומלץ שתוגש כבקשה לביצוע סכום קצוב- ככל שהמדובר בסך של עד 50,000 ש"ח.
50-75,000 - הגש בסדר דין מהיר.
בהצלחה!
בהמשך - אם יש צורך - הגש תביעה.
מומלץ שתוגש כבקשה לביצוע סכום קצוב- ככל שהמדובר בסך של עד 50,000 ש"ח.
50-75,000 - הגש בסדר דין מהיר.
בהצלחה!
הארכת חוזה שבהתנהגות
אבי
04/07/11
שלום רב
אנחנו שוכרים בית מאמצע שנת 2009 כאשר בחוזה רשום אופציה לעוד שנה ובסיומו סוף החוזה , כעבור שנתיים המשכנו להשאר בדירה והתשלום בגינה עבר מידי חודש בצורה חלקה ללא כל פניה מצד המשכיר על כוונה כולשהיא לסיום החוזה . כעת 3 חודשים לאחר תחילת השנה השלישית המשכיר הודיע כי צריך את הנכס בעוד שלושה חודשים , אנחנו מבחינתינו לא רוצים לעזוב אלא רק בתום השנה השלישית . האם הוא יכול לפנות אותנו כעבור זמן זה? האם אני יכול לדרוש להשאר עד סוף השנה השלישית ?
אנחנו שוכרים בית מאמצע שנת 2009 כאשר בחוזה רשום אופציה לעוד שנה ובסיומו סוף החוזה , כעבור שנתיים המשכנו להשאר בדירה והתשלום בגינה עבר מידי חודש בצורה חלקה ללא כל פניה מצד המשכיר על כוונה כולשהיא לסיום החוזה . כעת 3 חודשים לאחר תחילת השנה השלישית המשכיר הודיע כי צריך את הנכס בעוד שלושה חודשים , אנחנו מבחינתינו לא רוצים לעזוב אלא רק בתום השנה השלישית . האם הוא יכול לפנות אותנו כעבור זמן זה? האם אני יכול לדרוש להשאר עד סוף השנה השלישית ?
חוזה בהתנהגות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
05/07/11
אבי שלום,
באם חלפו שלשה חודשים ממועד החידוש האחרון הרי שלמעשה יש, לטעמי, הסכמה בהתנהגות לחידוש החוזה לשנה נוספת ועל-כן המשכיר יכול לבקש ממך להתפנות בכפוף למה שמוסכם בחוזה הבסיס ביניכם. כלומר, בהיעדר "סעיף מילוט" בחוזה המאפשר להפסיק את החוזה במהלך שנת השכירות, אתה רשאי לדרוש המשך מגורים במושכר עד סוף השנה. כמובן שבאפשרותך לוותר על זכותך, למשל, אם יוצע לך פיצוי הולם.
באם חלפו שלשה חודשים ממועד החידוש האחרון הרי שלמעשה יש, לטעמי, הסכמה בהתנהגות לחידוש החוזה לשנה נוספת ועל-כן המשכיר יכול לבקש ממך להתפנות בכפוף למה שמוסכם בחוזה הבסיס ביניכם. כלומר, בהיעדר "סעיף מילוט" בחוזה המאפשר להפסיק את החוזה במהלך שנת השכירות, אתה רשאי לדרוש המשך מגורים במושכר עד סוף השנה. כמובן שבאפשרותך לוותר על זכותך, למשל, אם יוצע לך פיצוי הולם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העם השתתפות במשא או מתן קובלת אותך לחוזה בלי חתימה
אסף
04/07/11
שלום ניהלתי משא או מתן לשיפוץ דירה עם קבלן יהודי שאני מכיר שניים
באת החתימה הוא לא הגיעה וחתמתי חוזה מול "השותף" הערבי שלו
העם בעצם זה שהוא השתתף במשא או מתן ואיתו נסגרו הפרטים והעם בעצם זה שהוא עבד בפועל וגם קיבל כסף על העבודה ניתן לתבוע אותו
הם עשו לי נזק אדיר ומכוון וברחו בלי לסיים והערבי גר בשועפט קשה לי להאמין שאפשר לגבות ממנו
באת החתימה הוא לא הגיעה וחתמתי חוזה מול "השותף" הערבי שלו
העם בעצם זה שהוא השתתף במשא או מתן ואיתו נסגרו הפרטים והעם בעצם זה שהוא עבד בפועל וגם קיבל כסף על העבודה ניתן לתבוע אותו
הם עשו לי נזק אדיר ומכוון וברחו בלי לסיים והערבי גר בשועפט קשה לי להאמין שאפשר לגבות ממנו
תביעה נגד "שותפים"
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
05/07/11
אסף שלום,
עקרונית ניתן לתבוע את שני השותפים ואולם יהיה עליך להוכיח שאכן הם הציגו עצמם בפניך כשותפים. המלצתי לך לנסות ולהקליט את השותף בר ההשגה מודה בפניך בקשר המקצועי שלו עם השותף הנעלם, ולאחר שתהיה בידך הקלטה - לתבוע אותם "ביחד ולחוד".
עקרונית ניתן לתבוע את שני השותפים ואולם יהיה עליך להוכיח שאכן הם הציגו עצמם בפניך כשותפים. המלצתי לך לנסות ולהקליט את השותף בר ההשגה מודה בפניך בקשר המקצועי שלו עם השותף הנעלם, ולאחר שתהיה בידך הקלטה - לתבוע אותם "ביחד ולחוד".
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכר טרחת עורך דין וסיום התקשרות
רפי אורן
04/07/11
שלום רב,
1.האם קיים בנוהל לשכת עורכי הדין או בחוק שכר טרחה מקסימלי של עורך דין?
2.מה הדין במידה ולקוח סגר עיסקת ייצוג בתיק עם עורך דין, והוא מעוניין לסיים את ההתקשרות מבלי שהושלמה מלאכת הייצוג?
הלקוח סגר עם העו"ד שכ"ט גלובלי של 60000 ש"ח בנוסף לאחוזים מהתביעה.
לפי איזה קריטריונים יהיה צריך לשלם לעו"ד בסיום התקשרות באמצע?
1.האם קיים בנוהל לשכת עורכי הדין או בחוק שכר טרחה מקסימלי של עורך דין?
2.מה הדין במידה ולקוח סגר עיסקת ייצוג בתיק עם עורך דין, והוא מעוניין לסיים את ההתקשרות מבלי שהושלמה מלאכת הייצוג?
הלקוח סגר עם העו"ד שכ"ט גלובלי של 60000 ש"ח בנוסף לאחוזים מהתביעה.
לפי איזה קריטריונים יהיה צריך לשלם לעו"ד בסיום התקשרות באמצע?
שכר טרחה מקסימלי ומינימלי
יוסי אפשטיין, עו"ד
04/07/11
ככלל יש תעריף שכר טרחה מינימלי מומלץ לעניינים שונים שאינו מחייב.
שכר טרחה מקסימלי קיים לעניינים מועטים במצבים מסויימים, למשל: 8%, 11% ו-13% (לפני הגשת תביעה, לאחר הגשת תביעה וללא מתן פס"ד, לאחר מתן פס"ד) בתביעה על פי חוק הפיצויים לנפגעי תאונות דרכים ורק כאשר שכר הטרחה מוגדר באחוזים מ"הזכייה" ולא בסכום אבסולוטי.
מכאן שאם הסכמת לשכר הטרחה אותו הנך מציין ואתה הוא זה שהחליט שעוה"ד לא ייצגך עוד, הרי שהנך מחוייב להסכמות אותן קבלת על עצמך.
יחד עם זאת, ככל ששכר הטרחה אינו משקף כלל את ההשקעה ואין ביכולתך להגיע להבנות עם עוה"ד, הנך יכול לפנות לועדת האתיקה כדי שזו תעמיד את שכה"ט על סכום הקרוב יותר לציפיותיך. שוב, גם אם כך יוחלט - ואין זאת החלטה מחוייבת המציאות בהכרח - אין בדבריך כדי להצביע על התנהגות שאינה אתית.
שכר טרחה מקסימלי קיים לעניינים מועטים במצבים מסויימים, למשל: 8%, 11% ו-13% (לפני הגשת תביעה, לאחר הגשת תביעה וללא מתן פס"ד, לאחר מתן פס"ד) בתביעה על פי חוק הפיצויים לנפגעי תאונות דרכים ורק כאשר שכר הטרחה מוגדר באחוזים מ"הזכייה" ולא בסכום אבסולוטי.
מכאן שאם הסכמת לשכר הטרחה אותו הנך מציין ואתה הוא זה שהחליט שעוה"ד לא ייצגך עוד, הרי שהנך מחוייב להסכמות אותן קבלת על עצמך.
יחד עם זאת, ככל ששכר הטרחה אינו משקף כלל את ההשקעה ואין ביכולתך להגיע להבנות עם עוה"ד, הנך יכול לפנות לועדת האתיקה כדי שזו תעמיד את שכה"ט על סכום הקרוב יותר לציפיותיך. שוב, גם אם כך יוחלט - ואין זאת החלטה מחוייבת המציאות בהכרח - אין בדבריך כדי להצביע על התנהגות שאינה אתית.
חוזה שכירות, דירת שותפים
גיא
03/07/11
שלום,
אני שוכר כבר 3 שנים דירת 3 חדרים בבת ים, בשנתיים הראשונות היה לי שותף וכאשר עזב את הדירה הבאתי שותפה במקומו.. אני והשותפה לא מסתדרים והיא החליטה לעזוב את הדירה, על פי החוזה היא מתחייבת למצוא שוכר אחר במקומה.. הבעיה היא שהמשכיר רוצה להעלות את שכר הדירה (כנראה התעצבן על ביטול הצ'קים שהיא הולכת לבטל והוא כבר הפקיד, אבל זה כבר עניין אחר) מ- 3100 ש"ח ל- 3500 ש"ח.
יש לי כמה שאלות:
1. האם מותר למשכיר הדירה להעלות את שכר הדירה באמצע חוזה? (החוזה הוא עד אפריל 2012).
2. האם מותר למשכיר הדירה להעלות משמעותית את שכר הדירה? לפי מה שאני הבנתי מותר למשכיר דירה להעלות ב-10% בכל סיום חוזה.
אני שוכר כבר 3 שנים דירת 3 חדרים בבת ים, בשנתיים הראשונות היה לי שותף וכאשר עזב את הדירה הבאתי שותפה במקומו.. אני והשותפה לא מסתדרים והיא החליטה לעזוב את הדירה, על פי החוזה היא מתחייבת למצוא שוכר אחר במקומה.. הבעיה היא שהמשכיר רוצה להעלות את שכר הדירה (כנראה התעצבן על ביטול הצ'קים שהיא הולכת לבטל והוא כבר הפקיד, אבל זה כבר עניין אחר) מ- 3100 ש"ח ל- 3500 ש"ח.
יש לי כמה שאלות:
1. האם מותר למשכיר הדירה להעלות את שכר הדירה באמצע חוזה? (החוזה הוא עד אפריל 2012).
2. האם מותר למשכיר הדירה להעלות משמעותית את שכר הדירה? לפי מה שאני הבנתי מותר למשכיר דירה להעלות ב-10% בכל סיום חוזה.
העלאת שכר דירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/07/11
גיא שלום,
1. המשכיר אינו יכול להעלות את שכר הדירה במהלך תקופת החוזה.
2. עם פקיעת החוזה המשכיר רשאי להעלות את שכר הדירה הנדרש ללא הגבלה.
1. המשכיר אינו יכול להעלות את שכר הדירה במהלך תקופת החוזה.
2. עם פקיעת החוזה המשכיר רשאי להעלות את שכר הדירה הנדרש ללא הגבלה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה של ביטוח בריאות
שרון
03/07/11
שלום
בביטוח בריאות של מקום העבודה שהתחדש עתה, בסעיף הראשון רשום כי מי שעבר מהביטוח הקודם יחול עליו רצף מלא ללא תקופת אכשרה-ללא חריגים ובסעיף השני המתייחס למי שמצטרף כעת לא רשום ללא תקופת אכשרה. למרות זאת, בסעיף אחר רשום כי כן תחול תקופת אכשרה על בדיקות מסוימות. האם ניתן להבין מזאת כי האכשרה תחול רק על מי שהצטרף כעת?
בביטוח בריאות של מקום העבודה שהתחדש עתה, בסעיף הראשון רשום כי מי שעבר מהביטוח הקודם יחול עליו רצף מלא ללא תקופת אכשרה-ללא חריגים ובסעיף השני המתייחס למי שמצטרף כעת לא רשום ללא תקופת אכשרה. למרות זאת, בסעיף אחר רשום כי כן תחול תקופת אכשרה על בדיקות מסוימות. האם ניתן להבין מזאת כי האכשרה תחול רק על מי שהצטרף כעת?
פרשנות חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/07/11
שרון שלום,
יהיה זה חוסר אחריות מצדי לפרש חוזה מבלי לראות אותו. באם העניין חשוב לך, כדאי שתתיעצי עם איש מקצוע יעבור על החוזה ויסביר לך את תוכנו.
יהיה זה חוסר אחריות מצדי לפרש חוזה מבלי לראות אותו. באם העניין חשוב לך, כדאי שתתיעצי עם איש מקצוע יעבור על החוזה ויסביר לך את תוכנו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מימוש אופציה – חתימה על חוזה חדש
דן
03/07/11
שלום רב,מזה מספר שנים (משנת 2005) אנו משכירים את דירתינו.בחוזה המקורי ניתנו 4 אופציות להשכרת הנכס במחיר X.לאחר 3 שנים (2008) הוספנו ניספח לחוזה בו ניתן לשוכר 3 אופציות נוספות להשכרת הנכס במחיר Y (בנוסף לאלו הקיימות בחוזה), קרי עד תאריך 2012 (אופציה אחרונה).השוכר ביקש השנה לממש את האופציה (הלפני אחרונה) ואנחנו אמרנו שאין שום בעיה אך התננו זאת בחתימה על חוזה חדש, (עם אותו הסכום שנקבע + אופציה לשנה נוספת כפי שנקבע בנספח האחרון). השוכר העביר את הצ'קים בדואר רשום, אך לא חתם על החוזה עליו נתבקש לחתום, בטענה שהחוזה הישן מבחינתו בתוקף.הסיבה שאנו רוצים שיחתום על חוזה חדש היא ע"מ להיות בטוחים שהערבים שהופיעו ב- 2005 עדיין בתוקף וכן שיהיה לו ברור שנשארה לו אופציה אחת בלבד אותה יוכל לממש בשנת 2012 כפי שמופיעה בנספח.שאלתי היא: 1. האם אני יכול לחייב אותו לחתום על חוזה חדש ע"מ שהאופציה תיכנס לתוקף? אמנם הוא קיבל אופציה, אבל האופציה מתייחסת רק למחיר השכירות.2. בעבר לא החתמתי אותו כל פעם על חוזה חדש, האם יש מניעה לבקש זאת הפעם.בברכה, דן
חוזה חדש ואופציה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/07/11
דן שלום,
השוכר רשאי לעמוד על זכותו לחדש את החוזה בתנאי האופציה כפי שהוגדרו בחוזה. אתה מצדך יכול לבקש ממנו לחתום על חוזה חדש, אך ככל שהוא לא חייב לעשות זאת אינך יכול לחייב אותו להיענות לבקשה.
השוכר רשאי לעמוד על זכותו לחדש את החוזה בתנאי האופציה כפי שהוגדרו בחוזה. אתה מצדך יכול לבקש ממנו לחתום על חוזה חדש, אך ככל שהוא לא חייב לעשות זאת אינך יכול לחייב אותו להיענות לבקשה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מי אחראי על ביטוח הרכב
גלי
01/07/11
שלום.
רכשתי רכב חדש מסוכנות רכב והתברר לי כי קיימת הפרדה באחריות לרכב בין הרכב לצמיגים .
ז"א באם קיימת בעיה בצמיגים של הרכב עלי לפנות ליצרן הצמיגים ולא לחברה שממנה רכשתי את הרכב החדש .
רכשתי את הרכב עם הצמיגים ולדעתי כל בעיה ברכב כולל הצמיגים צ"ל באחריות החברה שאצלה רכשתי את הרכב , החברה צריכה לפנות ליצרן הרכב ולא אני באופן אישי , לא יתכן שהחברה תגלגל אותי ליצרן הצמיגים בבעיה עם צמיגי הרכב שרכשתי בחברת הרכב .
האם אני צודק ?
האם החברה צודקת ?
רכשתי רכב חדש מסוכנות רכב והתברר לי כי קיימת הפרדה באחריות לרכב בין הרכב לצמיגים .
ז"א באם קיימת בעיה בצמיגים של הרכב עלי לפנות ליצרן הצמיגים ולא לחברה שממנה רכשתי את הרכב החדש .
רכשתי את הרכב עם הצמיגים ולדעתי כל בעיה ברכב כולל הצמיגים צ"ל באחריות החברה שאצלה רכשתי את הרכב , החברה צריכה לפנות ליצרן הרכב ולא אני באופן אישי , לא יתכן שהחברה תגלגל אותי ליצרן הצמיגים בבעיה עם צמיגי הרכב שרכשתי בחברת הרכב .
האם אני צודק ?
האם החברה צודקת ?
אחריות לרכב
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/07/11
גלי שלום,
איני מכיר חקיקה ספציפית בעניין. ברמה העקרונית וככל הידוע לי, ככל שקיים גורם שנותן אחריות לגלגלים איני רואה בכך בעיה.
איני מכיר חקיקה ספציפית בעניין. ברמה העקרונית וככל הידוע לי, ככל שקיים גורם שנותן אחריות לגלגלים איני רואה בכך בעיה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מותר לגבות חוב ישן בהוראת קבע
שרית
01/07/11
רכשתי בשנת 2008 תוכנה והמחיר החודשי בעבור השימוש היה 200 ש"ח, ששולמו בהוראת קבע. לאחרונה קיבלתי מכתב כי קיים חוב משנת 2009 ואם לא אשלם אותו, יירד החוב מהוראת הקבע.האם ניתן לגבות ממני כל כך הרבה זמן אחורה חוב? האם מותר להם להעלות את סכום הוראת הקבע בלי אישורי?גיליתי גם כי כל שנה המחיר עלה ב-20% בלי שידעתי. האם זה חוקי?
הסכם מתמשך
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/07/11
שרית שלום,
יש לבחון את ההסכם המקורי ביניכם לרבות ההתייחסות למחירים והעלאתם. באם החברה פעלה ע"פ ההסכם הרי שאין בכך פסול.
יש לבחון את ההסכם המקורי ביניכם לרבות ההתייחסות למחירים והעלאתם. באם החברה פעלה ע"פ ההסכם הרי שאין בכך פסול.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם שכירות שנגמר לפני שנה – זכויות -דחוף
ליאת
30/06/11
לפני שנה נגמר חוזה השכירות, אני עדיין ממשיכה לגור בדירה באותם התנאים של החוזה למרות שאין חוזה. בעלת הדירה יומיים לפני שכביכול נגמר החוזה מודיעה שהיא רוצה השנה שנחתום על חוזה והיא מעלה את שכר הדירה מ4200 ל-4900. ביומיים אני לא יכולה למצוא דירה חלופית האם בעלת הדירה חייבת להודיע לי על פינויי הדירה 3 חודשיים מראש בגלל שאין חוזה רשום. יש לציין ששלחתי לה הודעה בדואר רשום שאני ממשיכה לגור בדירה בסכום 4200 והיא לא החזירה לי תשובה.
שאלה 2
מה פירוש המשפט: כל שיפוץ או השבחה בבניין יכול על השוכר?
שאלה 2
מה פירוש המשפט: כל שיפוץ או השבחה בבניין יכול על השוכר?
סיום חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/07/11
ליאת שלום,
יש לבחון מה אומר הסכם השכירות הכתוב המקורי ביניכם, ביחס לסיום חוזה.
יש לבחון מה אומר הסכם השכירות הכתוב המקורי ביניכם, ביחס לסיום חוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול המחאה
קומנט
30/06/11
מסירת המחאה כאשר מלכתחילה יודעים כי אין כיסוי ולא מתכוונים לפרוע,הינה עבירה פלילית שדינה מאסר שנה אחת, אבל מה בנוגע לביטול המחאה ?אני מתייחס למקרה פשוט :סחירות ההמחאה הוגבל למוטב בלבד ולא עבר לאוחז כשורה בצד ג',מדובר בכשל תמורה מלא אל מול הספק שמחזיק בהמחאה.1. במידה ומבטלים המחאה כזאת, תתכן פרוצדורה מול הוצאה לפועל,(במידה והספק יגיש אותו להוצאה לפועל, מוסר ההמחאה יבקש להתגונן וכו')אבל האם יש כאן איזו עבירה פלילית ?2. במידה ולא מדובר בכשל תמורה מלא, אלא חלקי, או כל טיעון התגוננות אחר,ו/או במידה ומדובר בהמחאה שסחירותה לא הוגבלה וצד ג' שהינו אוחז כשורה מבקש לגבותו,האם בכל מקרה המקרה ידון במישור האזרחי, בהוצאה לפועל/בית המשפט וזה הכל,או שיש פן פלילי ?בשורה התחתונה, האם המישור הפלילי שבד"כ מיוחס לביטול המחאה היא מיתוס,והכל בסופו של דבר מתברר בפן האזרחי (הוצאה לפועל, בית משפט וכו'),או שיש גם מישור פלילי לנושא ?תודה רבה.
ביטול צ'ק
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/07/11
ביטול צ'ק הוא עבירה פלילית אשר בפועל אינה נאכפת (מה שמותיר לאוחז את האפשרות לפנות להוצאה לפועל).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יחס משכיר -שוכר
ש
29/06/11
שלום
אני עומד לפני סיום החוזה עם השוכר שלי.כאשר הוא ביקר בדירתי לפני ששכר אותה.הוא מצא ליקויים ודרש ממני לתקן בטרם כניסתו לדירתי ואף החתים אותי על כך.דבר שלא הפריע לי.כרגע שהוא נמצא לפני העזיבה .ודייר אחר שהגיע וראה את דירתי מצא פה ושם ליקווים שטעונים תיקון ודרש שאתקן את הליקויים אך לא ציין כמו הדייר הקודם שעוזב את דירתי.העיקר שאתקן לו.כשציינתי בפני הדייר שעוזב שאני אביא בעל מקצוע שיתקן את הליקויים .העמיד בפני תנאי שרק ביום האחרון של החוזה הוא יאפשר לי לתקן.מה שזכור לי כשהוא דרש אני ביצעתי עפ'י בקשתו וזאת כאשר הדייר שלפניו עדיין היה בדירה מתגורר ולא התנגד לכך.יתכן שהוא העמיד תנאי בגלל שהתיקון לא נועד עבורו ושכאילו לא איכפת לו ממני כמשכיר אלא לזה שנכנס אחריו .שאלתי האם אני כמשכיר התעקש ואעמוד על כך שהתיקון יתוקן בזמן שהוא עדיין בדירה כפי שהוא ביקש ממני?ושאזכיר לו את אשר הוא החתים לפני כניסתו לדירתי?האם אין בכך כפיות טובה?או ש משהו אחר מבחינה משפטית ומבחינת החוק שמתייחס לענינים מסוג אלו ואחרים?
שאלה שניה.מה הסיבה שאת שי'ק הבטחון מחזירים לשוכר לאחר 30 או 60 יום מתום תקופת החוזה מבחינת החוק?
אשמח לתשובות?
אני עומד לפני סיום החוזה עם השוכר שלי.כאשר הוא ביקר בדירתי לפני ששכר אותה.הוא מצא ליקויים ודרש ממני לתקן בטרם כניסתו לדירתי ואף החתים אותי על כך.דבר שלא הפריע לי.כרגע שהוא נמצא לפני העזיבה .ודייר אחר שהגיע וראה את דירתי מצא פה ושם ליקווים שטעונים תיקון ודרש שאתקן את הליקויים אך לא ציין כמו הדייר הקודם שעוזב את דירתי.העיקר שאתקן לו.כשציינתי בפני הדייר שעוזב שאני אביא בעל מקצוע שיתקן את הליקויים .העמיד בפני תנאי שרק ביום האחרון של החוזה הוא יאפשר לי לתקן.מה שזכור לי כשהוא דרש אני ביצעתי עפ'י בקשתו וזאת כאשר הדייר שלפניו עדיין היה בדירה מתגורר ולא התנגד לכך.יתכן שהוא העמיד תנאי בגלל שהתיקון לא נועד עבורו ושכאילו לא איכפת לו ממני כמשכיר אלא לזה שנכנס אחריו .שאלתי האם אני כמשכיר התעקש ואעמוד על כך שהתיקון יתוקן בזמן שהוא עדיין בדירה כפי שהוא ביקש ממני?ושאזכיר לו את אשר הוא החתים לפני כניסתו לדירתי?האם אין בכך כפיות טובה?או ש משהו אחר מבחינה משפטית ומבחינת החוק שמתייחס לענינים מסוג אלו ואחרים?
שאלה שניה.מה הסיבה שאת שי'ק הבטחון מחזירים לשוכר לאחר 30 או 60 יום מתום תקופת החוזה מבחינת החוק?
אשמח לתשובות?
בעיות מצד שוכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/07/11
ש שלום,
בעיות מהסוג שתיארת ניתן לפתור בניסוח הסכם שכירות מקצועי השומר על האינטרסים שלך כמשכיר. כעת, באפשרותך לנהל הליך משפטי כנגד השוכר על התנהלות שלא בתום לב, ואולם הדבר ימשך חודשים ארוכים וספק אם יסייע לך בטווח הקצר. בכל מקרה, כדאי להזהיר את השוכר כי באם יגרם לך עיכוב עקב התנהלותו תתבע ממנו את הנזקים שתספוג בשל כך.
את שטר החוב והבטוחות השונות יש להשיב במועד שהוסכם בין הצדדים בחוזה.
בעיות מהסוג שתיארת ניתן לפתור בניסוח הסכם שכירות מקצועי השומר על האינטרסים שלך כמשכיר. כעת, באפשרותך לנהל הליך משפטי כנגד השוכר על התנהלות שלא בתום לב, ואולם הדבר ימשך חודשים ארוכים וספק אם יסייע לך בטווח הקצר. בכל מקרה, כדאי להזהיר את השוכר כי באם יגרם לך עיכוב עקב התנהלותו תתבע ממנו את הנזקים שתספוג בשל כך.
את שטר החוב והבטוחות השונות יש להשיב במועד שהוסכם בין הצדדים בחוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
