פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
כיצד ניתן לבטל חוזה אחיד?
אילה
21/07/11
ברצוני להפר חוזה אחיד שנעשה ביני לבין חברת פרסום באינטרנט. ( פורטל רפואי) המציע פרסום כתבות והנחיית פורום. העילה לביטול קשורה לחוסר שביעות רצוני. בנוסף לדעתי קיימים כמה סעיפים החוזה המהווים "תנאים מקפחים" מה הצעדים שעליי לנקוט?
ביטול חוזה אחיד
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/07/11
אילה שלום,
חוזה אחיד הוא חוזה מחייב ככל חוזה רגיל. היה וכלולות בו תניות אשר לדעת ביהמ"ש מקפחות את הלקוח, הרי שביהמ"ש יורה על בטלותן - אך עליך לעבור את סף ביהמ"ש בכדי להגיע למצב כזה. כמו כן היות תנאי מסוים בחוזה תנאי מקפח שמן הדין לבטלו, אין פירושה שהחוזה כולו בטל (ככל שניתן לקיים אותו ללא תנאי זה).
לגבי חוסר שביעות רצונך מה"מוצר" שקיבלת, הרי שיש לבחון האם מדובר בהתנהלות של הספק שמגיעה לכדי הפרת חוזה, ובאם כן, לפעול בהתאם.
מומלץ להסתייע בעו"ד.
חוזה אחיד הוא חוזה מחייב ככל חוזה רגיל. היה וכלולות בו תניות אשר לדעת ביהמ"ש מקפחות את הלקוח, הרי שביהמ"ש יורה על בטלותן - אך עליך לעבור את סף ביהמ"ש בכדי להגיע למצב כזה. כמו כן היות תנאי מסוים בחוזה תנאי מקפח שמן הדין לבטלו, אין פירושה שהחוזה כולו בטל (ככל שניתן לקיים אותו ללא תנאי זה).
לגבי חוסר שביעות רצונך מה"מוצר" שקיבלת, הרי שיש לבחון האם מדובר בהתנהלות של הספק שמגיעה לכדי הפרת חוזה, ובאם כן, לפעול בהתאם.
מומלץ להסתייע בעו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
גבית תשלום מלקוח
דנה
21/07/11
שלום רב
אני כותבת מאמרים פרילאנסרית.
לאחרונה הוזמנו ממני 2 מאמרים עבור לקוח מסויים ולאחר תום הכתיבה, לפני כחודשיים, שלחתי לו מייל ובוא מספר חשבון הבנק להפקדת הכסף ובקשה לקבל את כתובתו לצורך שליחת קבלה.
במשך כל אותם חודשיים לא השיב לי הלקוח במייל ולא ענה לטלפונים. לפני ימים מספר השגכתי אותו הואו טען כי לא היה מרוצה מהעבודה (למרות שהזמין ממני מאמר נוסף ולא טען את זה במהלך העבודה עצמה).
שלחתי לו מייל עם בקשה אחרונה לתשלום וטרם זכיתי לתשובה.
אומנם, מדובר בסכום לא גבוה, אך בכל זאת ברצוני לקבל את המגיע לי.
האם מדובר בתביעה שעלי להגיש לבית דין לדיני עבודה או בית דין לתביעות קטנות?
האם יש הגבלה להגשת תביעה לסכומים נמוכים?
(כמה עשרות בודדות של שקלים)
תודה
אני כותבת מאמרים פרילאנסרית.
לאחרונה הוזמנו ממני 2 מאמרים עבור לקוח מסויים ולאחר תום הכתיבה, לפני כחודשיים, שלחתי לו מייל ובוא מספר חשבון הבנק להפקדת הכסף ובקשה לקבל את כתובתו לצורך שליחת קבלה.
במשך כל אותם חודשיים לא השיב לי הלקוח במייל ולא ענה לטלפונים. לפני ימים מספר השגכתי אותו הואו טען כי לא היה מרוצה מהעבודה (למרות שהזמין ממני מאמר נוסף ולא טען את זה במהלך העבודה עצמה).
שלחתי לו מייל עם בקשה אחרונה לתשלום וטרם זכיתי לתשובה.
אומנם, מדובר בסכום לא גבוה, אך בכל זאת ברצוני לקבל את המגיע לי.
האם מדובר בתביעה שעלי להגיש לבית דין לדיני עבודה או בית דין לתביעות קטנות?
האם יש הגבלה להגשת תביעה לסכומים נמוכים?
(כמה עשרות בודדות של שקלים)
תודה
סכום מינימלי לתביעה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/07/11
דנה שלום,
כיון שלא התקיימו יחסי עובד-מעביד ביניכם אלא מעמדך היה כשל פרילנסרית, אין חובה להגיש תביעה לביה"ד לעבודה וניתן להגישה כתביעה קטנה לבימ"ש לתביעות קטנות.
אין הגבלה על סכום מינימלי לתביעה (כמאמר חכמנו: "דין פרוטה כדין מאה").
כיון שלא התקיימו יחסי עובד-מעביד ביניכם אלא מעמדך היה כשל פרילנסרית, אין חובה להגיש תביעה לביה"ד לעבודה וניתן להגישה כתביעה קטנה לבימ"ש לתביעות קטנות.
אין הגבלה על סכום מינימלי לתביעה (כמאמר חכמנו: "דין פרוטה כדין מאה").
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה אחיד באתר אינטרנט
רון
21/07/11
שלום רב,ברצוני לדעת האם קיימת מניעה בארץ לאתר אינטרנט המעוניין למכור מוצרים של ספקים אחרים, ליצור חוזה אחיד באתר בו נרשמים התנאים לספקים ובכך מאפשר לכל ספק ליצור התקשרות אוטומטית בחוזה ע"י הסכמה לתנאים והירשמות לאתר.בארה"ב הדבר מקובל ככל הידוע לי.מכיוון שהמדובר בחוזה אחיד היכול להשתנות (בדומה לתקנון האתר) האם קיימת בעיה בכך בארץ?
ראה תשובתי בפורום קניין רוחני.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/07/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם חתום (חוזה) לעומת תקנון
משי
21/07/11
ב-87 פרשתי ממקום עבודתי והקפאתי זכויות במבטחים הישנה. ב-91
חתמתי על הסכם עם מבטחים על חישוב גובה הפנסיה ליום הפרישה
(בעוד שנה) בכדי למנוע ויכוחים עתידיים. שאלתי האם הסכם חתום גובר על ה"תקנון האחיד" הנוכחי של עמיתים (מבטחים).
חתמתי על הסכם עם מבטחים על חישוב גובה הפנסיה ליום הפרישה
(בעוד שנה) בכדי למנוע ויכוחים עתידיים. שאלתי האם הסכם חתום גובר על ה"תקנון האחיד" הנוכחי של עמיתים (מבטחים).
נא להפנות את השאלה לפורום דיני עבודה.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/07/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת דירה שכורה
ריקי
20/07/11
בעלת הבית שלנו מעוניינת למכור את הדירה. אנו מעוניינים להתפנות מהדירה חודשיים טרם סיום חוזה השכירות. בחוזה כתוב כי הדיירים יכולים למצוא דייר חלופי להמשך תקופת השכירות, אך אין איזכור לגבי מה קורה באם הדירה עומדת למכירה. לא נוכל למצוא דייר חלופי לחודשיים. האם נאלץ לשלם אתת השכירות למרות שלא נהיה עוד בדירה רק מפני שאין איזכור לכך בחוזה?? או שאי איזכור המכירה יכול לשרת אותנו? בתודה מראש על התשובה.
מכירת דירה שכורה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/07/11
ריקי שלום,
לא אוכל להתייחס לשאלה מבלי לבחון את החוזה בכללותו. ברמה העקרונית, המשכיר רשאי למכור את הדירה לאדם אחר בכפוף לזכותכם כשוכרים. ואולם, באם הסכם השכירות מאפשר לו לצמצם את זכויותיכם במצב כזה ו/או להתנות אותם בתנאים, הרי שהוראות ההסכם מחייבות וגוברות על עיקרון המוצא (וזאת כיון שבהתקשרות בחוזה הכפפתם את עצמכם במודע לתנאיו).
לא אוכל להתייחס לשאלה מבלי לבחון את החוזה בכללותו. ברמה העקרונית, המשכיר רשאי למכור את הדירה לאדם אחר בכפוף לזכותכם כשוכרים. ואולם, באם הסכם השכירות מאפשר לו לצמצם את זכויותיכם במצב כזה ו/או להתנות אותם בתנאים, הרי שהוראות ההסכם מחייבות וגוברות על עיקרון המוצא (וזאת כיון שבהתקשרות בחוזה הכפפתם את עצמכם במודע לתנאיו).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה
עידן
20/07/11
האם ניתן להפר חוזה רק בגלל חשד לפעולה לא חוקית של הצד השני?
ביטול חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/07/11
עידן שלום,
השאלה כללית מדי. יש לבחון את החוזה ואת הנסיבות, לנתח אותן, להבין מה הסיכונים הרובצים לפתחך ולאור זאת להחליט איך לפעול.
השאלה כללית מדי. יש לבחון את החוזה ואת הנסיבות, לנתח אותן, להבין מה הסיכונים הרובצים לפתחך ולאור זאת להחליט איך לפעול.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מהי הגדרה של המונח – "אישור קניה"
שחר
20/07/11
שלום רב,מהי ההגדרה המשפטית של המונח "אישור קניה"? המונח מופיע בקישור המצורף בעמוד 2 ,פיסקה 4, שורה 1ציטוט מהמסמך:"הכללים למתן ההטבות (לרבות זיכוי כספי): התנאי למתן ההטבות למנוי יהיה הצגה של הציוד הסלולארי ושל אישור קניה כגון: חשבונית מס, קבלה, חשבון טלפון או דף פירוט חיובים של חברת כרטיסי אשראי, המעיד על רכישתו בארץ או בחו"ל, וזאת בעת ההתקשרות עם החברה הסלולארית. באישור הרכישה יופיעו, בין היתר, תאריך הרכישה והסכום ששולם."
הקישור שצריך להיות מצורף להודעה
שחר
20/07/11
אישור קנייה
עו"ד אפי אהרונוב
24/07/11
שחר שלום,
ההגדרה של המונח מופיעה בקטע שציטטת: חשבונית מס, קבלה וכו'.
ההגדרה של המונח מופיעה בקטע שציטטת: חשבונית מס, קבלה וכו'.
שטר הפקדה מיוחד- דחוף!!!
מריה
19/07/11
שלום, בחוזה שכירות שלנו (אנחנו השוכרים) יש סעיף בו אנחנו מחויבים להביא ערבות או צ'ק בנקאי. באותו סעיף גם רשום:
"השוכר מוותר בזה על כתיבת שטר הפקדה מיוחד וחתימתו על חוזה זה תשמש גם כחתימה על ההוראות בלתי חוזרות הנ"ל" - מה זה אומר??? בעיקרון אנחנו נעביר את הערבות למשכיר והוא יחתום לנו שהוא קיבל אותה ויעביר אותה לשמירה אצל עו"ד.
"השוכר מוותר בזה על כתיבת שטר הפקדה מיוחד וחתימתו על חוזה זה תשמש גם כחתימה על ההוראות בלתי חוזרות הנ"ל" - מה זה אומר??? בעיקרון אנחנו נעביר את הערבות למשכיר והוא יחתום לנו שהוא קיבל אותה ויעביר אותה לשמירה אצל עו"ד.
פרשנות חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/07/11
בוקר טוב מריה,
יש לבחון את ההסכם בכללותו ורצוי להתיעץ עם עו"ד בטרם חותמים עליו.
יש לבחון את ההסכם בכללותו ורצוי להתיעץ עם עו"ד בטרם חותמים עליו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות דירה
מיכל
19/07/11
במרץ 2011 חתמתי על חוזה שכירות. בחוזה מצוין סעיף כמצוטט: "אולם, אם השוכר ימצא שוכר חלופי באותם תנאים, שיהיה מקובל על המשכיר, או באם יודיע שלושה חודשים מראש על רצונו להפסיק את ההתקשרות כמפורט בסעיף אחזקת המוזכר, הוא יהיה פטור מיתרת השכירות (ובתנאי שתהיה חפיפה מלאה)". לפי מה שאני הבנתי מסעיף זה, אני יכולה להודיע שלושה חודשים מראש ולצאת מהדירה לפני תום תקופת החוזה (שהוא 12 חודשים) אך בעל הדירה טוען שאין אפשרות כזאת. והוא טוען שהכוונה כאן היא שיש להודיע שלושה חודשים לפני תום 12 חודשי השכירות באם אני מעוניינת להמשיך חוזה לשנה נוספת. האם הבנתי את הסעיף לא נכון?
פרשנות חוזים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
19/07/11
מיכל שלום,
הפורום מיועד למתן מענה לשאלות משפטיות ולא לפרשנות חוזים, מה גם שיש לבחון את ההסכם בכללותו בכדי לאמוד במדויק את משמעות סעיף או חלק ממנו.
הפורום מיועד למתן מענה לשאלות משפטיות ולא לפרשנות חוזים, מה גם שיש לבחון את ההסכם בכללותו בכדי לאמוד במדויק את משמעות סעיף או חלק ממנו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נא עזרתכם
מיכל
19/07/11
הנני חייבת בהוצאה לפועל ונפתח נגדי תיק ע"ס 15,000 ש"ח. יצרתי קשר עם עו"ד שפתח את התיק והוזמנתי למשרדו על מנת להגיע להסדר. עו"ד הכין הסכם מפורט ובו אני מתחייבת לשלם מידי חודש סכום מסויים. עוד סוכם כי מיד לאחר התשלום הראשון יבוטלו כל העיקולים נגדי. חתמו על ההסכם וביצעתי את התשלום הראשון. להפתעתי העיקולים לא הוסרו וכשיצרתי קשר עם העו"ד הוא אמר לי כי ההסכם שנעשה לא תקף מכיוון שעשה אותו איתי מתמחה שלהם והוא לא מאשר אותו. יש לציין שההסכם חתום בחותמת המשרד ובחתימה. נא עזרתכם מה עליי לעשות
עו"ד המתנער מהסכם
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
19/07/11
מיכל שלום,
מדובר בהתנהלות פסולה. מומלץ להתלונן כנגד עוה"ד בלשכת עוה"ד.
מדובר בהתנהלות פסולה. מומלץ להתלונן כנגד עוה"ד בלשכת עוה"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התקנת רשתות בבית
יוסי
18/07/11
בס"ד
שלום
אנחנו גרים בדירה שכורה מזה כ3 שנים.
בכל תקופת הקיץ אנחנו מבצעים ריסוס נגד חרקים על חשבוננו מאחר שאנו גרים בקומת קרקע.
ביקשנו מבעל הבית שיתקין רשתות בבית לחלונות והוא מסרב ואומר שהוא מוכן להשתתף בסכום כספי.
בכל תקופת הקיץ נכנסים ג'וקים ואנו חיים עם חלונות ותריסים מוגפים כדי שלא יכנסו מיני מעופפים.
האם בעל הבית חייב להתקין לנו רשתות והאם הריסוס צריך להיות על חשבוננו? החוזה מסתיים עוד כמה חודשים ואם הוא לא יתקין ואנו נעמוד על שלנו הוא יבקש מאיתנו לעזוב בסיום החוזה.
אודה לכם על תשובתכם.
שלום
אנחנו גרים בדירה שכורה מזה כ3 שנים.
בכל תקופת הקיץ אנחנו מבצעים ריסוס נגד חרקים על חשבוננו מאחר שאנו גרים בקומת קרקע.
ביקשנו מבעל הבית שיתקין רשתות בבית לחלונות והוא מסרב ואומר שהוא מוכן להשתתף בסכום כספי.
בכל תקופת הקיץ נכנסים ג'וקים ואנו חיים עם חלונות ותריסים מוגפים כדי שלא יכנסו מיני מעופפים.
האם בעל הבית חייב להתקין לנו רשתות והאם הריסוס צריך להיות על חשבוננו? החוזה מסתיים עוד כמה חודשים ואם הוא לא יתקין ואנו נעמוד על שלנו הוא יבקש מאיתנו לעזוב בסיום החוזה.
אודה לכם על תשובתכם.
רשתות נגד מזיקים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
19/07/11
יוסי שלום,
בעל הבית חייב לספק לכם דירה ראויה למגורים. השאלה האם הדירה הספציפית ראויה למגורים אף ללא רשתות היא תלוית פרשנות של ביהמ"ש ולא ניתן לדעת מראש על מי תוטל האחריות. בכל מקרה, העובדה שאתם ממשיכים לגור במושכר כבר שלוש שנים ואף חפצים בהמשך השכירות תקשה עליכם מאוד לטעון שהדירה לא ראויה למגורים, כך שכדאי לטעמי לנסות ולהגיע לאיזה הסדר.
בעל הבית חייב לספק לכם דירה ראויה למגורים. השאלה האם הדירה הספציפית ראויה למגורים אף ללא רשתות היא תלוית פרשנות של ביהמ"ש ולא ניתן לדעת מראש על מי תוטל האחריות. בכל מקרה, העובדה שאתם ממשיכים לגור במושכר כבר שלוש שנים ואף חפצים בהמשך השכירות תקשה עליכם מאוד לטעון שהדירה לא ראויה למגורים, כך שכדאי לטעמי לנסות ולהגיע לאיזה הסדר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דמי תיווך
ליבי
18/07/11
לפני כ3 חודשים פניתי למתווך בעניין חיפוש דירה בטווח מחירים שבין 600.000 ל-700.000 ש"ח. המתווך הראה לי דירה שנחשבת מציאה של ממש בסך של 680.000. ביקרנו בדירה ומאד התלהבנו, אבל כשהתקשר המתווך לבעל הדירה על מנת לסגור איתו, התברר שהמחיר הוא טעות והסכום עומד על 820.000 ש"ח. כמובן שדיווחנו למתווך שאין על מה לדבר ושאין עסקה.
כיום, לאחר שהבנו שאין לנו ברירה אחרת, אנו רוצים לרכוש את הדירה, ייצרנו קשר עם בעלת הדירה (המודעה מתפרסמת באינטרנט) וסיכמנו על מחיר של 800.000 ש"ח. האם לאור השתלשלות העניינים, אנו עדיין מחוייבים בדמי תיווך למתווך?
אני חייב להבהיר שאם המתוך היה מציין בפנינו מלכתחילה שהדירה במחיר של 820.000, לא היינו נגשים לראותה.
אנא תשובתכם.
כיום, לאחר שהבנו שאין לנו ברירה אחרת, אנו רוצים לרכוש את הדירה, ייצרנו קשר עם בעלת הדירה (המודעה מתפרסמת באינטרנט) וסיכמנו על מחיר של 800.000 ש"ח. האם לאור השתלשלות העניינים, אנו עדיין מחוייבים בדמי תיווך למתווך?
אני חייב להבהיר שאם המתוך היה מציין בפנינו מלכתחילה שהדירה במחיר של 820.000, לא היינו נגשים לראותה.
אנא תשובתכם.
דמי תיווך
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
19/07/11
ליבי שלום,
הכלל הוא שמתווך זכאי לעמלת תיווך באם פעל כדין והחתים אתכם על הסכם תיווך ובנוסף היווה ה"גורם היעיל" בהתקשרות. המונח "גורם יעיל" אינו מוגדר באופן "מתמטי" אלא נבחן ע"י ביהמ"ש בכל מקרה לגופו ולנסיבותיו, מה שמותיר פתח של אי ודאות. במקרה שלכם, אני סבור שיש בסיס משמעותי לדרישת המתווך. את ההחלטה אם ללכתלוותר "על כל הקופה" או לנסות ולהגיע פשרה עליכם לקבל בעצמכם ומומלץ להתיעץ קודם לכן בעו"ד אשר יבהיר לכם את ההשלכות האפשריות של כל אופציה.
הכלל הוא שמתווך זכאי לעמלת תיווך באם פעל כדין והחתים אתכם על הסכם תיווך ובנוסף היווה ה"גורם היעיל" בהתקשרות. המונח "גורם יעיל" אינו מוגדר באופן "מתמטי" אלא נבחן ע"י ביהמ"ש בכל מקרה לגופו ולנסיבותיו, מה שמותיר פתח של אי ודאות. במקרה שלכם, אני סבור שיש בסיס משמעותי לדרישת המתווך. את ההחלטה אם ללכתלוותר "על כל הקופה" או לנסות ולהגיע פשרה עליכם לקבל בעצמכם ומומלץ להתיעץ קודם לכן בעו"ד אשר יבהיר לכם את ההשלכות האפשריות של כל אופציה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תקנון המהווה חוזה של קרן פנסיה
אלמוני
18/07/11
אילו חוקים או הוראות חלות על ניסוח תקנון של קרן פנסיה?
תקנון קרן פנסיה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
18/07/11
הפורום מיועד למתן מענה לשאלות נקודתיות ולא מהווה "מדריך עשה זאת בעצמך". באפשרותך לפנות לעו"ד הבקיא בניסוח חוזים מסוג זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכירות
שרה
18/07/11
מה ניתן לעשות אם שוכר לא מתכוון לפנות את ביתי בתאריך סיום חוזה השכירות, בטענה כי לא מצא בית . אני עצמי גרה בשכירות ורוצה לחזור לביתי על פי החוזה עם השוכר שלי, ועלי כמובן לפנות דירה על פי החוזה עליו אני חתמתי. מה לעשות? תודה תודה.
שוכר המסרב להתפנות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
18/07/11
שרה שלום,
ניתן לפתוח בהליך פינוי ו/או לתבוע ממנו את נזקיך. להבא, הקפידי על ניסוח חוזה הולם הלוקח בחשבון אפשרות כזו ומחייב את השוכר לפצות אותך בפיצוי משמעותי בגין עיכוב בפינוי.
ניתן לפתוח בהליך פינוי ו/או לתבוע ממנו את נזקיך. להבא, הקפידי על ניסוח חוזה הולם הלוקח בחשבון אפשרות כזו ומחייב את השוכר לפצות אותך בפיצוי משמעותי בגין עיכוב בפינוי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שטר ערבות
בל
18/07/11
לעו"ד שלום,
מה ההבדל ומשמעות שהשטרות ה"רגילים" שהיו בדואר כבר לא קיימים? היכן ניתן להשיג ומה ההבדל בין השטרות הורודים הישנים למשהו חדש?
תודה רבה
מה ההבדל ומשמעות שהשטרות ה"רגילים" שהיו בדואר כבר לא קיימים? היכן ניתן להשיג ומה ההבדל בין השטרות הורודים הישנים למשהו חדש?
תודה רבה
שטר ערבות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
18/07/11
בל שלום,
הצבע והמקור חסר משמעות. מה שחשוב הוא שהשטר יכלול את הנוסח המתאים. כאמור, ניתן לפנות לכל עו"ד ולבקש ממנו לנסח עבורך שטר.
הצבע והמקור חסר משמעות. מה שחשוב הוא שהשטר יכלול את הנוסח המתאים. כאמור, ניתן לפנות לכל עו"ד ולבקש ממנו לנסח עבורך שטר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה לא תקף
ליאת לוי
17/07/11
עורך דין ערך לי חוזה מכר דירה, ולאחר חתימת החוזה התברר לי שהוכנסו על ידי העורך דין סעיפים מסויימים שהופכים את המכר ללא תקף על פי חוק.
אין כאן המקום לפרט, אבל המדובר בסעיפים שהחוק והפסיקה ביטלו את המכר בעקבות קיומם.
מי נושא באשמה? האם על העורך דין לשאת בנזק הנגרם כתוצאה מכך?
אין כאן המקום לפרט, אבל המדובר בסעיפים שהחוק והפסיקה ביטלו את המכר בעקבות קיומם.
מי נושא באשמה? האם על העורך דין לשאת בנזק הנגרם כתוצאה מכך?
אחריות עו"ד
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
ערב טוב ליאת,
השאלה לא ברורה. יש לבחון את החוזה שחתמת ואת הנסיבות שאפפו אותו על-מנת להעריך את פעולת עוה"ד, וזאת, לא ניתן לעשות במסגרת המצומצמת של הפורום. עקרונית, באם עוה"ד התרשל וגרם לך בשל כך נזק, עליו לשאת באחריות ולפצות אותך.
השאלה לא ברורה. יש לבחון את החוזה שחתמת ואת הנסיבות שאפפו אותו על-מנת להעריך את פעולת עוה"ד, וזאת, לא ניתן לעשות במסגרת המצומצמת של הפורום. עקרונית, באם עוה"ד התרשל וגרם לך בשל כך נזק, עליו לשאת באחריות ולפצות אותך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכרון דברים
אלי
17/07/11
חתמתי על זכרון דברים של השכרת דירה (אני המשכיר).
כתבתי בתוכו שהזכרון דברים כפוף לחוזה שייחתם בהמשך.
שאלתי- במידה ולא אגיע להסכמה עם השוכר, כלומר השוכר לא ירצה לחתום על החוזה, האם ניתן לבטל את זכרון הדברים, בטענה שהוא כפוף לתנאי החוזה?
האם לשוכר תהיה עילה לתביעה, בטענה שתנאי החוזה לא פורטו במלואם בזכרון הדברים?
כתבתי בתוכו שהזכרון דברים כפוף לחוזה שייחתם בהמשך.
שאלתי- במידה ולא אגיע להסכמה עם השוכר, כלומר השוכר לא ירצה לחתום על החוזה, האם ניתן לבטל את זכרון הדברים, בטענה שהוא כפוף לתנאי החוזה?
האם לשוכר תהיה עילה לתביעה, בטענה שתנאי החוזה לא פורטו במלואם בזכרון הדברים?
זכרון דברים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
אלי שלום,
מסמך המכונה "זכרון דברים" עלול להיחשב להסכם מחייב ככל שהוא מפורט די הצורך ומעיד על כוונת הצדדים להתקשר בקשר משפטי מחייב. כל מסמך שכזה נבחן לגופו ע"י בימ"ש שדן במקרה.
אמנם, באם ציינתם במסמך שהוא כפוף לחוזה יש מקום לטענה שלא מדובר במסמך תקף ככל שלא נכרת חוזה. ואולם, על-מנת שטענה זו תתקבל תידרש להסביר לשם איזו מטרה אחרת חתמתם על המסמך.
מסמך המכונה "זכרון דברים" עלול להיחשב להסכם מחייב ככל שהוא מפורט די הצורך ומעיד על כוונת הצדדים להתקשר בקשר משפטי מחייב. כל מסמך שכזה נבחן לגופו ע"י בימ"ש שדן במקרה.
אמנם, באם ציינתם במסמך שהוא כפוף לחוזה יש מקום לטענה שלא מדובר במסמך תקף ככל שלא נכרת חוזה. ואולם, על-מנת שטענה זו תתקבל תידרש להסביר לשם איזו מטרה אחרת חתמתם על המסמך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מחוייבות מול מס הכנסה
רפאל
17/07/11
שלום רב,
אני עובד במשרה מלאה כגרפיקאי שכיר.
אני שוקל בנוסף למשרה זאת, לבצע עבודות מזדמנות (פרוייקטים נקודתיים) עבור לקוחות באינטרנט כפרילנסר ולקבל תשלום באמצעות paypal.
שאלתי היא כזו - במידה ואבחר לעבוד מדי פעם על פרוייקט ולקבל עבורו תשלום באינטרט, מה המחוייבות שלי כלפי מס הכנסה, ולאן ממולץ לפנות כדי להבין היטב את ההליך הבירוקרטי?
תודה רבה
אני עובד במשרה מלאה כגרפיקאי שכיר.
אני שוקל בנוסף למשרה זאת, לבצע עבודות מזדמנות (פרוייקטים נקודתיים) עבור לקוחות באינטרנט כפרילנסר ולקבל תשלום באמצעות paypal.
שאלתי היא כזו - במידה ואבחר לעבוד מדי פעם על פרוייקט ולקבל עבורו תשלום באינטרט, מה המחוייבות שלי כלפי מס הכנסה, ולאן ממולץ לפנות כדי להבין היטב את ההליך הבירוקרטי?
תודה רבה
נא הפנה את שאלתך לפורום מסים.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכונת אמת
יניב גולן
16/07/11
שלום.
רציתי בבקשה לשאול:
1.האם יש בבית משפט תוקף למכונת אמת במשפט אזרחי?
2.האם אחד הצדדים יכול לחייב את הצד השני להוכיח את טענתו במכונת אמת?
3.האם אי הסכמה להיחקר במכונת אמת תיחשב כסוג של הודאה מסויימת בשקר?
רציתי בבקשה לשאול:
1.האם יש בבית משפט תוקף למכונת אמת במשפט אזרחי?
2.האם אחד הצדדים יכול לחייב את הצד השני להוכיח את טענתו במכונת אמת?
3.האם אי הסכמה להיחקר במכונת אמת תיחשב כסוג של הודאה מסויימת בשקר?
בדיקת פוליגרף כראיה בהליך אזרחי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
יניב שלום,
הצדדים יכולים להסכים ביניהם על ביצוע בדיקת פוליגרף שהשלכות תוצאותיה יחייבו אותם. לא ניתן לחייב בעל דין לעבור בדיקת פוליגרף ו/או לקבל את מסקנותיה, וממילא, על ביהמ"ש שלא להתייחס לסירובו הלגיטימי של צד לדיון לעבור בדיקה כזו ו/או להסתמך על תוצאותיה.
הצדדים יכולים להסכים ביניהם על ביצוע בדיקת פוליגרף שהשלכות תוצאותיה יחייבו אותם. לא ניתן לחייב בעל דין לעבור בדיקת פוליגרף ו/או לקבל את מסקנותיה, וממילא, על ביהמ"ש שלא להתייחס לסירובו הלגיטימי של צד לדיון לעבור בדיקה כזו ו/או להסתמך על תוצאותיה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות משנה
אייל
16/07/11
מה עושים אם שוכר הפר את תנאי החוזה, והשכיר את הדירה לחודשיים ללא רשות בעלי הדירה ובניגוד לתנאי החוזה, תוך עשיית רווח כפול מערך השכירות. יש לציין כי עפ"י החוזה הפרה שכזו מאפשרת לבעלי הדירה לבטל את ההסכם בגין הפרה זו. האם יש צורך לפנייה לביהמ"ש או שניתן לפנות את המושכר ללא פנייה שכזו ?
שכירות משנה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
אייל שלום,
יש לבחון את הסכם השכירות במלואו על-מנת ליעץ לך כיצד לפעול. בכל מקרה, עליך לזכור כי זכות המשכיר להתנגד להכנסת שוכר משנה לדירה עומדת לו רק ככל שיש טעם סביר להתנגדותו. אף במקרה ומדובר בהפרה, ספק אם מדובר בהפרה יסודית המצדיקה את פינוי השוכר, ובכל מקרה, אין לך דרך אפקטיבית וחוקית לפנות שוכר שמסרב להתפנות, שלא באמצעות תביעת פינוי.
יש לבחון את הסכם השכירות במלואו על-מנת ליעץ לך כיצד לפעול. בכל מקרה, עליך לזכור כי זכות המשכיר להתנגד להכנסת שוכר משנה לדירה עומדת לו רק ככל שיש טעם סביר להתנגדותו. אף במקרה ומדובר בהפרה, ספק אם מדובר בהפרה יסודית המצדיקה את פינוי השוכר, ובכל מקרה, אין לך דרך אפקטיבית וחוקית לפנות שוכר שמסרב להתפנות, שלא באמצעות תביעת פינוי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות למכשיר סלולרי
אורלין
16/07/11
שלום רב,
לפני מספר חודשים הצטרפתי דרך חברה של קרוב משפחה ל"דיל" עסקי וחתמתי על חוזה שבראשו -" חוזה שכירות למכשיר סלולרי". כרגע, המשווק שהחתים אותי על ההסכם לא נותן ואף לא שירות מינימלי, לא זמין לשיחות, מעוות את שהבטיח בע"פ(שירות תיקונים שליחים של אורנג' חינם לכל לקוחות החברה) וכדומה. אני מאוד מעוניינת לסיים איתו את ההסכם ותוהה מה משמעות הדבר, והאם אצטרך להיקנס או שמה ישנו שוק חופשי ואוכל לעבור לשוק הסלולר הפרטי ולא להיות תלויה במשווק שכרגע מנהל לי את כל ההתקשרויות מול אורנג' ולא כראוי.
השאלה הגדולה האם חוזה שכירות של מכשיר סלולרי בא למצוא פרצה בחוק שחוקק לא מזמן "חוק ניתוק זיקה", (המחייב את חברות הסלולר לתת ללקוחות שלא קנו אצלן את המכשיר הסלולרי תנאים זהים ללקוחות שכן רכשו, לרבות מסלולי חיוב-זיכוי. כלומר, בעוזבי את המשווק אוכל לקבל כמו אצלו, זיכוי כספי בחשבונית עבור עלות המכשיר וזאת ללא קשר לתוכנית אליה אצטרף) האם הייתי צריכה לחתום על חוזה רכישה ורק כך החוק תופס?
האם זהו תרגיל חדש של חברות הסלולר לתפוס את לקוחותיהם, להחתים על שכירות ולא על רכישה?
לפני מספר חודשים הצטרפתי דרך חברה של קרוב משפחה ל"דיל" עסקי וחתמתי על חוזה שבראשו -" חוזה שכירות למכשיר סלולרי". כרגע, המשווק שהחתים אותי על ההסכם לא נותן ואף לא שירות מינימלי, לא זמין לשיחות, מעוות את שהבטיח בע"פ(שירות תיקונים שליחים של אורנג' חינם לכל לקוחות החברה) וכדומה. אני מאוד מעוניינת לסיים איתו את ההסכם ותוהה מה משמעות הדבר, והאם אצטרך להיקנס או שמה ישנו שוק חופשי ואוכל לעבור לשוק הסלולר הפרטי ולא להיות תלויה במשווק שכרגע מנהל לי את כל ההתקשרויות מול אורנג' ולא כראוי.
השאלה הגדולה האם חוזה שכירות של מכשיר סלולרי בא למצוא פרצה בחוק שחוקק לא מזמן "חוק ניתוק זיקה", (המחייב את חברות הסלולר לתת ללקוחות שלא קנו אצלן את המכשיר הסלולרי תנאים זהים ללקוחות שכן רכשו, לרבות מסלולי חיוב-זיכוי. כלומר, בעוזבי את המשווק אוכל לקבל כמו אצלו, זיכוי כספי בחשבונית עבור עלות המכשיר וזאת ללא קשר לתוכנית אליה אצטרף) האם הייתי צריכה לחתום על חוזה רכישה ורק כך החוק תופס?
האם זהו תרגיל חדש של חברות הסלולר לתפוס את לקוחותיהם, להחתים על שכירות ולא על רכישה?
נא לפנות לפורום צרכנות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תוקף הארכת חוזה
נגב
16/07/11
שלום רב,לפני שנתיים נכנסתי לדירה וחתמתי חוזה שבו ניתנה האופציה להאריך את השכירות בשנה נוספת ובאותם תנאים, כולל שכר דירה.לאחר כשנה הוארך החוזה הקיים (לא נחתם חוזה חדש) כאשר ההסכם הוא לאותם תנאים.שאלתי היא האם "אותם תנאים" כוללים גם את תקופת האופציה? כלומר, אם ברצוני להאריך את החוזה לשנה נוספת, האם בעל הבית מחויב לשמור על שכר הדירה הנוכחי?תודה!
מימוש אופציה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
ערב טוב נגב,
בעל הבית מחויב לאפשר לך לממש את האופציה פעם אחת (או מספר פעמים אחר שנכתב בחוזה). הוא אינו מחויב לאפשר לך לשכור את הדירה לנצח באותם תנאים, כמובן.
בעל הבית מחויב לאפשר לך לממש את האופציה פעם אחת (או מספר פעמים אחר שנכתב בחוזה). הוא אינו מחויב לאפשר לך לשכור את הדירה לנצח באותם תנאים, כמובן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חברת נטויזן מחיבת על שרותי אינטרנט בדירה
מיכל אייזקס
15/07/11
אחרי שנים ששילמתי לשרותי אינטרנט לחברת נטויזן עברתי דירה וביקשתי להתנתק. נטויזן מסרבת בטענה שבאוקטובר 2010חתמתי להם על חוזה שאשלם עד אוקטובר 2011מאחר והגדלתי מהירות ל2.5.
הדירה לא ברשותי ואיני יכולה להעביר את הזכיות לדירה העכשווית שלי ,מאחר וגם בה אני לקוחה של נטויזן
מה אומר החוק והאם יש דרך להשתחרר ממחויבות זו
הדירה לא ברשותי ואיני יכולה להעביר את הזכיות לדירה העכשווית שלי ,מאחר וגם בה אני לקוחה של נטויזן
מה אומר החוק והאם יש דרך להשתחרר ממחויבות זו
נא לפנות לפורום צרכנות.
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חייבים לי כסף!!!!
מרדכי
15/07/11
לאחר שפיניתי את הדוכן בקניון,הנהלת הקניון מסרבת להחזיר לי את הכסף ששולם במזומן לטובת ערבות בנקאית(לפני 4 שנים),בטענה שהקניון בגירעון ועל השוכרים שעוזבים להשתתף בהשקעות שהיו להם. הסעיף אכן כתוב בחוזה,אבל זה סעיף הגיוני?חוקי?מה דעתכם?
מחלוקת כספית עם משכיר - קניון
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
מרדכי שלום,
יש לבחון את הסכם ההתקשרות ולוודא שהוא אכן יוצר חבות שלך כלפי הקניון. במידה וכן, יהיה מקום לדון על דרכים משפטיות לתקוף את התניה בחוזה. בכל מקרה, הדבר דורש בדיקה פרטנית של החוזה ומומלץ לעשותה עם עו"ד הבקיא בתחום.
יש לבחון את הסכם ההתקשרות ולוודא שהוא אכן יוצר חבות שלך כלפי הקניון. במידה וכן, יהיה מקום לדון על דרכים משפטיות לתקוף את התניה בחוזה. בכל מקרה, הדבר דורש בדיקה פרטנית של החוזה ומומלץ לעשותה עם עו"ד הבקיא בתחום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שטר ערבות
בל
14/07/11
לעו"ד שלום,
אני צריכה להמציא שטר ערבות ( הוורוד הישן) לשכ"ד
והתסבר לי שבמס סניפים שאין, ויש בולי בבית המשפט.
מה זה? והאם זה נכון? ואיך בדיוק את הסכום ? בשטר ניתן היה למלא הרי.
מה המשמעות של בולים לעומת השטר?
שוב משהו לטובת בעלי הדירות?
תודה רבה
אני צריכה להמציא שטר ערבות ( הוורוד הישן) לשכ"ד
והתסבר לי שבמס סניפים שאין, ויש בולי בבית המשפט.
מה זה? והאם זה נכון? ואיך בדיוק את הסכום ? בשטר ניתן היה למלא הרי.
מה המשמעות של בולים לעומת השטר?
שוב משהו לטובת בעלי הדירות?
תודה רבה
שטר ערבות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
שלום רב,
ניתן להשיג שטר ערבות אצל כל עו"ד. איני יודע מה מוכרים או לא מוכרים כיום בסניפי הדואר.
ניתן להשיג שטר ערבות אצל כל עו"ד. איני יודע מה מוכרים או לא מוכרים כיום בסניפי הדואר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
