פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
בעל המשרד לא מרפה !!!
תשובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכר שלא משלם
כפי שהספקתי להכירו הוא לא יתפנה ויהיה צורך בשימוש בכח,
ושאלותי האם באמת ניתן לפנותו? וגם בכח? והאם צריך להודיע לו לפני כן?
תשובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הארכת הסכם שכירות
תשובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה עבודה
תשובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התניית ויתור בלתי חוזר
מאחר והוא מפצה אותי על תקופת האיחור, הספק מבקש להחתים אותי על כתב ויתור בלתי חוזר על תביעות נוספות בגין האיחור.
אולם מאחר ועדיין לא ידוע מתי יסופק המוצר, ומאחר ואני מעונין בסופו של דבר לקבל את המוצר, אני מבקש להגביל ולהתנות את הויתור בתקופת זמן.
כלומר אני רוצה להוסיף משפט האומר שהסעיף בו מצויין שאני מסכים לויתור בלתי חוזר, מבוטל באם לא אקבל את המוצר תוך X ימים.
כך שאם אקבל את המוצר במסגרת אותם X ימים, אני אכן מסכים לויתור על תביעות נוספות, אולם אם האיחור יתמשך מעבר לאותם X ימים, נשמרת לי הזכות לתבוע אותו בגין האיחור.
האם אני יכול להוסיף התניה זו?
אם אספקת המוצר תתעכב מעבר לאותם X ימים האם אני אוכל לתבוע פיצוי גבוה יותר מאשר כבר ניתן לי בגין האיחור הראשוני?
תשובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה ERN
ברצוני לקבל מכם יעוץ בעניין הרשום מטה.
בתאריך 26.6.11 התקשרתי לחברת ERN כדי לברר את תחום הפעילות שלה ולקבל מידע אל
השירות שלכם.
הנציגה שענתה לי לטלפון אמרה לי שהיא לא
יכולה לתת לי מידע והדרך היחידה לקבל מידע זה רק להיפגש עם סוכן מכירות של החברה.
יום למכורת סוכן יצר איתי כשר ונפגשנו אצלי בבית .סוכן הסביר לי איך החרה פועלת
והציע לי להצטרף, אני בהתחלה סירבתי והסברתי לו שאני עוד לא התחלתי לעבוד, אין לי
עדיין לקוחות ושרק בעוד חודשיים בערך אני אידה האם אני צריך את שירותי החברה, אז
הסוכן הפעיל את כשרון השכנוע שלו והתחיל לעבוד אלי, הוא אמר לי שאני מאד מסן את
עצמי בקבלת צ'קים ללא ביטוח של החברה שלו ושהוא מוכן לתת לי חודש ללא תשלום, ועוד
חודשיים ב50% הנחה בתשלום קבוע. בנוסף לכל הוא אמר לי שבמידע והעסק שלי לא יופעל
ולא תהיה לי פעילות עם צ'קים לא יגבו ממני תשלום חודשי קבוע של 500ש"ח ולא
ידרשו ממני לשלם קנס של 2000ש"ח המופיע בחוזה. הקנס המופיע בחוזה הם ידרשו
ממני לשלם רק במידע ואני השתמש בשירות גבית הצ'קים שלכם והחברת ERN תאלץ להפעיל את האורך דינם קדי לגבות צ'קים
שחזרו, ולאחר כל זאת אני ארצה לפרוש באמצה החוזה. בקיצור אין לי מה לדאוג עם לא
תהיה לי פעילות אם הצ'קים אנחנו פשוט ניפרד בשלום. בסופו של דבר אני חתמתי על
החוזה שהוא נתן לי. אני שילמתי דמי הצטרפות 208.8 ₪ ולאחר חודש הם גבעו ממני עוד
115 ₪ דמי תשלום חודשיים, אני התקשרתי לסוכן ואמרתי לו שאין לי פעילות עם צ'קים
ושאני רוצה להקפיא את המנוי שלי אצלם או לפרוש. כמובן כאן התחילה הבעיה, הוא התחיל
לספר לי שהוא צריך לקבל אישור מהמנהל שלו, והמנהל שלו כמובן לא ישר לו את מה
שבקשתי, ולאחר חצי שאה של ויכוח הוא בהנחית המנהל שלו נתן לי חודשיים ללא תשלום עד
סוף חודש ספטמבר ,ואמר לי שבמידע ועד עז עדיין לא תהיה לי פעילות עם הצ'קים הוא
יבדוק מה אפשר לעשות עם בכלל.
לסיכום. אני סה"כ רציתי לקבל מידע, סוכן
שהגיע עלי בעזרת כיישורו לשכנע היטה אותי ניצל את חוסר הידע שלי בתחום הבטיח לי
תנאים ובפועל לא עמד באבטחתו. נכון לעכשיו אני שילמתי 323ש"ח לחברת ERN
לא נעזרתי בשירות שלהם חוץ מפעם אחד כאשר
התקשרתי אליכם לבדוק העם הצ'ק של אחד
הלקוחות הם מוכנים לבטח והם אישרו לי אותו, אך הצ'ק לא חזר וחברת ERN לא הפעילה שום מאמץ. מהשיחה האחרונה שלי עם
הסוכן הבנתי שהדרך היחידה שאני יכול לפרוש זה לשלם 2000 ₪ כנס.
כל הסיפור הזה מזכיר לי סגנון פעילות של
סוכני חברות התקשורת שבכל כוחם ושיטות שונות בין עם זה חוקי או לא חוקי על גבי
שקרים מגיסים לקוחות. העניין הוא שבתחום התקשורת יש את חברת התקשורת שמפקחת עליהם
ובמידע והיה הטיית צרכן ניתן לפרוש מהחוזה ללא קנסות, כי שופטי בתי המשפת כבר
רגילים לזה אדם פשוט נפל קורבן לידם של מקצוענים.האם יש דרך גם במצב שלי לצאת
מהחוזה ללא תשלום כנס, או שאין לי שום סיכוי.
הפניה לפורום צרכנות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אכיפת הסכם פירוק
מה עומד לרשותי חוץ מפניה לביצוע שטר בהוצל"פ?
כוונה לסעדים שייתן לי ביהמ"ש?
הפרת הסכם
באם מדובר בהסכם שנכרת כדין ובהנחה שה"שותף" מפר את ההסכם ואינו יכול להיבנות מאחת מעילות הביטול, הרי שבאפשרותך לפנות לביהמ"ש ולבקש צו לאכיפת ההסכם בתוספת פיצוי כספי, או, לחילופין, את ביטול ההסכם, השבת סכומים ששילמת במסגרתו ופיצוי נוסף. מכל מקום, לא ניתן לאחוז את החבל משני קצותיו ועליך לגבש את התנהלותך לאור המטרה שלך. מומלץ להתיעץ בעניין עם עו"ד הבקיא בתחום ולבחון באופן מעמיק את האפשרויות השונות העומדות בפניך ואת השלכותיהן האפשריות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דרישות שאינן מופיעות בחוזה השכירות
נכנסנו לדירה שכורה ובעל הדירה דורש מאיתנו לזרוק את נייר הטואלט בשירותים לאחר השימוש לא אל תוך האסלה אלא לפח. אנחנו לא הסכמנו, כי זה לא הגייני וניראה לנו דוחה. בעל הדירה השיב שכך כולם עושים היום, ואם תתגלה סתימה בצינורות אנחנו נאלץ לשלם. בעל הבית לא ציין שומדבר בחוזה על צנרת ישנה או לא תקינה ולא אמר דבר על הנושא הזה כשחתמנו על החוזה אלא בא בדרישה ומבחינתנו גם באיום על תשלום שמא תיגרם סתימה, רק כמה ימים אחרי שנכנסנו לדירה. שאלתי היא, אם תתגלה סתימה בצינורות האם יש לו בסיס לדרוש מאיתנו תשלום על כך? האם הוא יכול להוכיח שהסתימה נגרמה מדירתינו?(אנחנו גרים בבית צמוד קרקע בקומה שנייה ובעל הבית בקומה התחתונה) והכי חשוב, האם הוא בכלל רשאי לאיים עלינו שאנחנו נשלם אם לא נעשה כמו שהוא דורש למרות שזה לא צויין בחוזה או בעל-פה לפני החתימה?
תודה רבה.
סתימה בשירותים
איני מכיר פסיקה שקובעת מסמרות בעניין זה. עקרונית, בעל דירה יכול לדרוש מכם לשאת בנזק שנגרם עקב התנהלות רשלנית שלכם. היה ותיגרם סתימה באופן שתואר בשאלה ולאור העובדה שהוא יידע אתכם בדבר אפשרות זו ודרש מכם לזרוק את הניירות למקום אחר, יקשה עליכם להיתמם בעניין. מאידך, ספק אם דרישה כדרישתו היא סבירה, לפי המקובל כיום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתיצת על חוזה שכירות כאשר בעלי הדירה מתחלפים
חתיצת=חתימת ותוספת
תשובה
הפרת חוזה שכירות מצד השוכר
משלם רק חלק מגובה השכירות החודשית.
הוריי העירו לתשומת ליבו של השוכר כי הדבר אינו תקין ולא איימו על הפרת חוזה בעבר.
היום הוריי אמרו לשוכר בטלפון כי הדבר אינו מקובל ועוד חודש שיתחיל לחפש דירה.
השוכר אמר שלא יימצא עכשיו דירה ואני בטוח שהולכת להיות בעיה בנושא...
האם צריך לשלוח לו מכתב התראה כלשהו מאיתנו או מעורך דין בנוסף לבקשה הטלפונית ?
האם צורת התשלום של השוכר בחודשים האחרונים מהווה הפרת חוזה ?
מה ניתן לעשות כדי לפנותו בהקדם ולא כעבור מספר רב של חודשים ?
תודה רבה על תשובתכם
תשובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה על חוזה
האם זה יתקבל בכל האמור והחתום בו גם אם יש חתימת עורך דין מוסמך או נטוריון ?
האם חוזה זיכרון דברים /הסכם זה אותו מילה והכל מתקבל כחוזה ?
אם אכתוב שמי שיפר את החוזה וידרש לשלם פיצוי על סכום שיראה לנכון בהשוואה למידת הנזק האם זה מספיק יהיה חזק שישקלו פעמיים אם להפר את החוזה בינינו ?או לנקוט על סכום מסוים ?
לאיזה עורך דין לפנות כשיהיה בעיה עתידית לעורך דין שמתמחה רק בדיני חוזים ?
במידה ויש אפטרופוסט שחותם זה יהיה תקין או שצריך שתי חתימות גם של אותו בנאדם שלא הגיע לגיל 18?
אחרי שמגיע לגיל 18האם נדרש להחתים מחדש או שזה יהיה בר תוקף לאורך כל זמן עבודה עימו ?
האם יש משהו שאצתרך להוסיף בחוזה חתימה של עורך דין שזה יראה רישמי ומקצועי ?או שלמעשה אין צורך העיקר שיש חתימות של שתי הצדדים ולאחר מכן עורך דין יכול לעבוד על העניין אם במידה ויהיה בעיה מקווה שהכל ילך כשורה
תודה ...
שאלה על הסכם/ חוזה -תיקון *
תשובה
דרישה לתיקון ארונות מטבח שנפלו מקיר הדירה ה שכורה
לפני כחודשיים בעלי היה בדירה לתיקון מזגן מקולקל וראה שדלת המטבח העליון נשברה, לטענתו של השוכר ניסה לתקנה והיא נשברה.
השוכר מבקש לתבוע אותי על ארונות מטבח חדשים ועל הנזק שנגרם לשמונה חברים שהיו בדירה כשהארונות נפלו. הוא טוען שצילם את הארונות ושהיו בהם רק תבלינים.
הדירה מושכרת כבר 11 שנה.
בחוזה שנחתם בינינו מוצהר כי אין לו טענות כנגד פגם או מום בדירה. מה גם שטענתי בפניו שארונות אינם נופלים כך סתם מהקיר, אין רטיבות, לא היתה רעידת אדמה וכד.
מה עלי לעשות
תשובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עבודה רשלנית
מדירתי חדרה נזילה לדירת השכן למטה. הזמנתי איש מקצוע שביצע אצלי עבודות למניעת הנזילה. חרף העבודות נמשכו הנזילות. הזמנתיו שוב ושוב אך ללא הועיל. לבסוף השכן תבע אותי בטאבו. הזמנתי מישהו אחר שתיקן את דירתי וגם את ליקויי הרטיבות אצל השכן. אני שוקל לתבוע. מה אני זכאי לתבוע מהדברים הבאים: מה ששילמתי למישהו אחר לתיקון דירתי, מה ששילמתי לתיקון ליקויי הרטיבות אצל השכן, הוצאות משפטיות ששילמתי לו כולל חוות דעת מומחה בתביעה? מה עם עוגמת נפש? כמה ניתן לתבוע בתביעות קטנות? תודה.
תשובה
עלות תיקון ריהוט ומוצרי חשמל בדירה
תשובה
דירה דרך תיווך
תשובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעל הדירה אומר לי או שתגור בלי חשמל או שתעזוב
הבעיה היא כזאת- יש לו באותו בניין שתי דירות שהוא משכיר. אחד הדירה שלי שאני גר בה שנה וחצי והדירה השנייה מושכרת לאישה אשר גרה שם כמה חודשים. במהלך הזמן הבנתי שהשלטרים שלנו זה אותו שלטר ז"א בהפסקת חשמל גם לי וגם לה האורות נכבים ואנחנו על אותו שלטר. היא הבינה שבעל הבית עשה עליה קומבינה והיא משלמת על החשמל שלי בעצם (שאני לא ידעתי זאת רק בזמן האחרון גילתי והוא ביקש שלא אספר) מכיוון ששלי זה דירה הכל כלול. ברגע שהדיירת שלו גילתה את זה היא התעמתה איתו אך הוא אמר שזה לא נכון. אז היא הביאה חשמלאי והוא ניתק את החשמל שלי וכרגע אין לי חשמל בכלל והשלטר שהיה של שנינו רק עובד על שלה.
עכשיו בעל הדירה לא מעוניין להיכנס איתה לעימות בגלל שהיא גילתה את הקומבינה אז הוא מפחד שהיא תתבע אותו ולכן הוא לא מוכן להחזיר לי את החשמל(מכיוון שהדירה שבה אני גר לא חוקית הוא לא יכול לעשות או לא רוצה לעשות חשמל בנפרד לי) וגם אמר לי שאם יש לי בעיה עם זה אני יכול לעזוב.
עכשיו מה אני עושה? איך אני מוצא פיתרון טוב למצב? האם אני יכול לתבוע אותו? בנתיים אין לי חשמל ואני לא יכול למצוא דירה כ"כ מהר. איך אני אסדר בלי חשמל?
תשובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכרון דברים
האם זה מותר?
תשובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סרט האירוע נשרף ע"י הצלם
הצלם גבה 400 ש' מיד לאחר האירוע, שילמתי לו סכום זה ולא קיבלתי שום קבלה.נאלצתי להתקשר אליו מספר רב של פעמים כדי לברר לגבי הסרט, שהוא מצידו לא טרח להודיע לנו ודחה אותנו מפעם לפעם. נכון להיום הצלם לא מציע לנו שום פיצוי. {כל השיחות מוקלטות והוא מודה בכך}
אני מתכוון לתבוע אותו, על אילו סעיפים לשים דגש בכתב התביעה, באיזה סכום תובעים אותו? האם עליי להביא למשפט את השיחות המוקלטות? ומה אני אמור לדרוש ממנו?
תשובה
לפני שאסגור חוזה שכר דירה
תשובה
הפרת חוזה שכירות מצד המשכיר
תשובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול מוצר
יניב- מקומה של שאלה זו בפורום צרכנות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העלאה לא אחידה בחוזה
הדירה , הוא נימק זאת בסיבה של עליה בנדלן . הוא העלה לי ב4%.
לפני חתימת החוזה שאלתי אותו האם הוא מעלה לכולם מבלי יוצא מן הכלל, כי יש
דירת שמשלמת פחות כסף כי החדר שלה טיפה קטן--ככה הוא מתרץ את זה. אך בגלל
יחסים טובים שלו איתה , הוא לא העלה לה את מחיר הדירה. האם זה חוקי?
תשובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות
בחוזה לא קיים סעיף הודעה מוקדמת אלא מציאת דיירים חלופיים.
חודשיים לפני שעזבנו את הדירה הודענו לבעל הדירה. כעת הוא מתעקש שנמשיך לשלם עד למציאת דיירים - הדירה מפורסמת כבר למעלה מחודש וטרם מצאנו.
האם יש בחוק עניין של הודעה מוקדמת גם אם לא מצויין בחוזה?
תודה.
תוספץ
אבל עכשיו הוא מתעקש שנמשיך לשלם. החודש שילמנו ואנחנו בכלל לא שם.
אציין כי המפתחות שלנו כבר אצלו. גם אנחנו מפרסמים את הדירה ועונים לטלפונים ומשווקים את הדירה. מישומה טרם נחתם חוזה.
שבוע שעבר הוא אמר שצריכים לבוא לחתום - מאז הוא לא אמר כלום. אני הבנתי מאותה בחורה שהיתה אמורה לחתום שבסופו של דבר החוזה לא נחתם.
האם זו "אשמתנו" שהחוזה ביניהם לא הסתדר ואנחנו נצטרך להמשיך לשלם?, והאם באמת הגיוני שנשלם במשך חצי שנה עקב הנסיבות?
חידוש חוזה שכירות לשנה נוספת כאשר השוכר הפך לחברה
חידוש חוזה שכירות בשינוי השוכרים
ברי כי יש לציין את הנסיבות החדשות, קרי: בנסיבות המתוארות על ידך - לציין שם השוכרים החדשים (ובכללם אנשים פרטיים או חברה וכיו"ב) ואולם מעבר ל"שינויים המחוייבים" אין בחוזה חדש רבותא.
הודעה מראש של 30 יום בגין התפטרות
- מוסכם כי ניתנת לחברה הזכות להפסיק את עבודת העובד בחברה בהודעה מוקדמת לעובד כנדרש בחוק.
-מוסכם כי ניתנת לעובד הזכות להפסיק את עבודותי בחברה, וזאת בהודעה מוקדמת בכתב לצד השני של לפחות 30 יום מראש.
הם מחייבים אותי כרגע להישאר בעבודה 30 יום (רק היום מסרתי את מכתב ההתפטרות כי לי עבדתי עד היום למרות שניהלתי שיחה אישית).
חשוב לציין, אני עובדת במשרה חלקית במשמרות, שכר שעתי. בנוסף, לא יודעת עד כמה זה רלוונטי אבל החוזה הוא לא אישי וכולם קיבלו את אותו חוזה.
א. האם אני חייבת להישאר 30 יום ולא 9 כמו שמצוין בחוק?
ב. במידה ואני לא מסכימה להישאר יותר משבועיים מה הצעדים שיכולים לנקוט נגדי?
ג. חשוב לציין שאני מתפטרת בעקבות הרעת תנאים.
תודה רבה!!!!
אלה
אלה, אנא העלי שאלה זו בפורום דיני עבודה. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!





