פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
האם המבוא להסכם נחשב כסעיף יסודי?
האם סעיף יסודי?
היי
צריך לבדוק את ההסכם בכדי להשיב
באופן כללי המבוא נחשב לחלק מההסכם, אך לא כסעיף יסודי, אלא אם הוסכם אחרת
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרת דירה מוזנחת לפני פינוי בינוי
האם חוקי לציין בהסכם שכירות שהשוכר יודע שהדירה עומדת בפני פינוי בינוי בתאריך לא ידוע, והוא יודע שבדירה יש ליקויים והמשכירים לא מתכוונים להשקיע בשיפוץ הנכס והשוכר ראה את הדירה ומצא שהיא מתאימה לו ולא יבוא בשום טענות או בקשות למשכירים לתקן או לשפץ בדירה ?
כמובן שאפשר לכתוב מה שרוצים בחוזה אבל אח"כ אם יהיו טענות בבית משפט וזה לא סעיף חוקי ההסכם יתבטל.
תודה רבה
האם הסעיף בהסכם חוקי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החתמת ערבים מחדש במקרה של הארכת חוזה
במקרה של הארכת החוזה בשינויים קלים, האם יש צורך להחתים מחדש את הערבים?
החתמת ערבים על חידוש הסכם
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
האם להזמין מהנדס של עירייה עולה כסף?
עורך דין אומר להזמין מהנדס של עירייה לצורך מכירת חנות .
יש לברר מול העיריה הרלבנטית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה בעניין חוזה
על ייתרת הכסף שלא שילמתי עדיין אני חשוף במדד מיום סיום השנה או מיום המדד בעץ חתימת החוזה?
ממתי מחשבים את מדד התשומות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קניית רכב מסוחר
רכשתי רכב מסוחר מכוניות. לאחר שהוצג בפני רישיון הרכב שבו נכתב שהיו 3 בעלים קודמים (למרות שבמודעה שפורסמה באינטרנט היה רשום 2 בעלויות), שאלתי את סוכן המכירות לגבי העניין. תשובתו היתה כי המגרש הינו ת. סחר וכי אני מחליף אותו ללא רישום יד נוספת, דהיינו, הבעלויות הקודמות יישארו 3. אבי היה איתי באותה פגישה כך שיש לי עד.
ביום למחרת, כשהורדתי את הרישיון שעל שמי באתר הממשלה, נדהמתי למצוא שנוספה בעלות נוספת, וכי אני הבעלות החמישית של הרכב.
האם יש היתכנות משפטית לתביעה?
תודה.
הטעיה לגבי מספר הבעלים
בהחלט.
ובפרט לפי חוק מכירת רכב משומש גילוי נאות החל על יחסי עוסק לקוח במכירת רכב משומש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דין
השאלה מתאימה לפורום משפחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה מעניינת וחשובה
לפני 9 שנים חייב אותי בית המשפט ב-7500 ש"ח בתביעת לשון הרע בסך 500000 ש"ח.
העברתי לזוכה המחאה בסכום הנפסק.
שכחתי מכל העניין.
לאחרונה פנה אלי עו"ד וביקש שאשלם הסכום, בתוספת הצמדה וריבית, בטענה שההמחאה לא נפדתה.
אמרתי לו שאסכים לשלם אם יחזיר לי ההמחאה הקודמת/המקורית כדי להוכיח שלא נפדתה. הוא העביר אלי תצלום ההמחאה. אין בידו המקור.
סרבתי לשלם המחאה בכפל.
אמר שיפנה להוצאה לפועל.
שאלותי: האם היה עלי לשלם כדרישתו? האם לא חל פה עניין השיהוי הארוך? האם מגיע לו ההצמדה והריבית למרות שאני העברתי לזוכה את הסכום שנפסק בעת שנפסק? הניתן וכיצד להסיר איומו בתביעת הוצאה לפועל מבלי להסתכן בתשלום כפל קנס במקרה שההמחאה כרבר נפדתה?
פניתי לבנק לברר האם היא נפדתה. תשובתם שהם שומרים החומר עד 7 שנים לאחור.
תודה
התיישנות פסק דין
יש התיישנות של 25 שנה על ביצוע פסק דין
הנטל להוכיח ששילמת, כלומר טענת פרעתי, מוטל עליך.
אם ייפתח נגדך תיק הוצאה לפוןעל יש לך טענה טובה מאד של שיהוי וכן טענה שביצעת את המוטל עליך אלא שהזוכה לא פדה את השיק ולכן מדובר באשם תורם של מאה אחוז מצידו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרת דירה מעל 10 שנים
תודה
שכירות מעל 10 שנים
סעיף 152 לחוק הגנת הדייר קובע כי שכירות בדירה או בבית עסק שחוק הגנת הדייר אינו חל עליה, ואין עמה אופציה להארכת התקופה מעבר ל-10 שנים, אינה טעונה רישום.
כלומר, בשכירות מעל 10 שנים ישנה חובת רישום בטאבו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות מעל 10 שנים
מודה לתשובתך , ברשותך לא הבינותי במקרה שכל שנה נעשה הסכם שכירות חדש עם אותה הדירת שזה כבר מעל 10 שנים האם חובה לרשום בטאבו ? ומה ההשלחות לכך בבוא היום?
אופן חישוב מדוייק
הכוונה היא שלא מוסבר כיצד יש לחשב אך ישנן 2 שיטות.
אז האם יש כלל עליון שאומר שצריך לבחור בשיטה היותר מדוייקת?
השאלה אינה ברורה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה מהאינטרנט
הכנת הסכם השכירות
היי ראובן
ממש לא
חוזה שכזה עלול לגרום לך יותר נזק מאשר תועלת
כל מקרה לגופו ויש להיוועץ ולהסתייע בעורך דין לצורך הגנה על זכויותייך כמשכיר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום שכ"ד על תקופה שבעל הבית הוציא אותו מהדירה
בתגובה בעל הבית דרש ממני בתקיפות לעזוב מיד את הדירה ואף החל להכניס לדירה,הרבה ציודשלו ודרש ממני להחזיר המפתח ,בקיצור גרש אותי מהדירה . מצד שני דורש ממני להמשיך לשלם שכד עד 31.8.22,אעפ שיצאתי מהדירה והחזרתי לו המפתח כדרישתו התקיפה.
האם הוא צודק שאני צריך לשלם לו על התקופה שלמעשה לא הייתה שכירות,והאם מותר לי לבטל הצ'ק בטחון.
תודה
תשלום שכר דירה
היי מאיר
צריך לבדוק את הנושא לעומק, כולל הסכם השכירות, אבל נראה על פניו שהצדק עמך ולא ברורות לי מהיכן שאובות דרישותיו החד צדדיות של המשכיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אחריות עו"ד לחוזה שהקים
האם הייתה רשלנות?
היי
קשה להשיב בלי לבדוק את ההסכם ולקבל פרטים ומידע נוספים שחסרים בשאלה
רשלנות מקצועית היא עניין מורכב ולא דבר של מה בכך ולצורך הוכחתה יש צורך בראיות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עירייה משיתה את כל הקנסות על שוכר אחד
העירייה נותנת קנסות שלא כדין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ניתן לבטל חוזה עקב הפרות לא יסודיות חוזרות?
הפרות חוזה שאינן יסודיות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אילוץ לקוח להגיע לאירוע לאחר שינוי מקום האירוע
המקום החדש רחוק בצורה קיצונית מהמקום אליו הזמנו.
לאחר שגילינו את זה קראנו בתקנון שבעלי האירוע יכולים לשנות את האירוע לכל מקום שירצו ולכל מועד שירצו.
זה נשמע מפוקפק בעוד שהזמנתי כרטיס שהוא הסכם למקום ולתאריך שהזמנתי.
לשאלתי, האם בעלי האירוע יכולים להחליט לא לבטל את הכרטיסים במקרה כזה?
שינוי מקום אירוע
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המשכיות החוזה עם יורשי נפטר
אבי ז"ל סגר (בוואצאפ) עם רו"ח לשם ייעוץ מס, תחת תנאים שהייעוץ הוא למשך 18 חודשים.
אבי נפטר, אך רו"ח מסרב להמשך הייעוץ עד מתן שכ"ט נוסף, כי החוזה היה מול אבי ולא מול יורשיו.
האין מחוייב רו"ח בהמשך ייצוג היורשים עד גמר 18 החודשים? האם אוכל לתבוע את הרו"ח על כך בתביעות קטנות?
תודה
הסכם למתן שירותים חשבונאיים
צריך לבחון את הנסיבות לעומק, אם כי ייתכן ויש דבר מה בטענות רואה החשבון כי מדובר בחוזה למתן שירות אישי שאין לדרוש את אכיפתו. אפנה לחוק החוזים תרופות הקובע:
הנפגע זכאי לאכיפת החוזה, זולת אם נתקיימה אחת מאלה:
(1....
(2)אכיפת החוזה היא כפיה לעשות, או לקבל, עבודה אישית או שירות אישי;
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העתק חוזה
חובת הצגת הסכם?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קיזוז
החברה טוענת שרשום חוב שלי בספריהם.
אני מכחיש.
האם מותר לה לקזז על דעת עצמה את החוב הנטען+ ריביות ללא תביעה?
תביעה של חברת ביטוח
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה כובל
המנוי אליו נרשמתי היה לשנה ואת התשלום כולו ביצעתי בתשלום אחד לכל השנה מראש.
עקב הקורונה וחשש הפסקתי להגיע עד שתם לו המנוי.
לאחרונה גיליתי "חוב" גדול לחדר הכושר. מבחינתם, המנוי ממשיך ללא הפסקה לאחר תום שנת המנוי ועד שאתן הודעת ביטול בכתב חודש מראש.
נכון להיום מבחינתם עליי לשלם את החוב במלואו או שיתקדמו איתי בפן המשפטי.
לטענתם, אי הבנת הסעיפים הקטנים בחוזה אינם בעייתם והיה עליי לדעת שכך זה עובד.
לי אישית לא הסבירו במעמד ההרשמה שזה מנוי לכל החיים אלא לשנה.
אני מנסה להבין כמה חוקי הנושא, שכן הבנתי שהיו בעבר פסקי דין במקרים אחרים בהם בית הדין פסק שהצרכן לא יכול להיות אחראי להבנת כל האותיות הקטנות. האם זה כך?
האם יש דרך או פסקי דין שהתקבלו בעבר עליהם אוכל להתבסס בכדי לבטל את ה "חוב" הזה?
תודה רבה
מנוי לכל החיים בחדר כושר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזר עלויות מהנתבע
אני מנסה להימנע מכניסה של תהליכים משפטיים נגד חברה (אפשר לקרוא לזה ביטול עסקה).
מדובר בסכום יחסית קטן (2,000 ש"ח). אם אקח עורך דין לצורך כתיבת מכתב התראה זה כבר יעלה בערך חצי מהסכום.
האם אפשר לדרוש מהם להחזיר לי גם את השכר טרחה עבור מכתב ההתראה? (בדרך כלל להבנתי מקובל החזר שכר טרחה על תביעות).
כמובן שאני רודף אחריהם כבר הרבה זמן.
תודה רבה
החזר עלויות שכר טרחת מכתב
כן, במכתב דורשים את הוצאות המכתב. אם הם ישלמו את ההוצאות - זה כבר תלוי בחברה. יש מקרים שכן ויש מקרים שלא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות ללא חוזה
הסכם שכירות בלי חוזה
אורנה שלום
שאלתך מצריכה ייעוץ ספציפי ופרטני לאור כך שמדובר בדייר שגר בדירה למעלה מעשר שנים.
באופן כללי ממשיך לחול ביניכם החוזה הבסיסי עליו חתמתם ואשר מתחדש כל בתקופה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה חוזה מכירת חנות .
ייצוג במכירת חנות
בהחלט, כך נהוג וגם מומלץ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח , מכירת חנות.
שואלת עבור מישהו.
אם הוא מוכר חנות , כמה מס שבח יש לשלם?
נגיד החנות שווה 800 אלף , קנה בזמנו 55 אלף דולר.
אותו מוכר יש לו עוד 2 חנויות .
כמה מס שבח אמורים לשלם?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יפוי כח
האם זה נחשב העברת דירה בחייו או כבר בוטל והולך ליורשים?
תוקף ייפוי כח בלתי חוזר
מאחר וחתם על ייפוי כח בלתי חוזר ניתן להשלים את העסקה
זו בדיוק המשמעות של ייפוח כח בלתי חוזר שנחתם מראש. ניתן להשתמש בו גם במקרה של מוות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
