פורום דיני חוזים

אני גר בדירה שכורה יש לי חשד שהיא מפוצלת ,אם אני אפנה לעיירה והיא תמצא שהדירה הכן מפוצלת שלא כחוק האם זה מביא לביטול החוזה?

רכשתי טלפונית מחברת בליק נסיעות חבילת נופש הכוללת טיסה+ בית מלון ורכב כאשר ה-Voucher היה של אופרן. ב-Voucher מצויין כנס של 25 אירו על אי הופעה בדלפק ( לא לקחתי את הרכב מכיוון שהיה יקר )
בליק נסיעות אמרו לי טלפונית שיזכו שיכנסו אותי ב-25 אירו ועוד 200 ש"ח דמי טיפול. בקשתי בכתב חשבונית מפורטת וחישוב מדוייק אבל הם לא שלחו לי. פניתי לישראכרט לבטל את התשלום האחרון כדי להתקזז איתם. מה דעתך?

בעל הבית מסרב לבצע תיקונים שאותם הוא הבטיח בעל פה לפני חתימת החוזה(אשר לא צויינו בחוזה). על פי החוזה הוא אמור לבצע תיקונים בכפוף לפרוטוקול ליקויים. לא נעשה פרוטוקול ליקויים כלל. האם על בסיס העובדה שהוא מסרב לבצע תיקונים בדירה אני יכולה להפר חוזה ולעזוב את הדירה בתוך חודש ימים? (ע"פ החוזה אני אמורה להודיע 60 יום לפני וגם למצוא דייר חדש).

שלום רב
השכרתי את דירתי לפני כ5 ימים. השוכרת טרם נכנסה לדירה, אך החוזה נחתם , הועברו אליי צ'קים שלה, וכן כל החשבונות כבר הועברו על שמה. היום היא הודיעה שהיא מתחרטת ואינה רוצה את הדירה. אין בחוזה סעיף המתייחס לזה.הצעתי לה למצוא שוכר אחר אך היא דרשה את כספה בחזרה. האם היא יכולה פשוט לבטל את הצ'קים?

שלום רב, אתמול חתמנו חוזה מכירת דירה. עשינו זאת ללא נוכחות של עו"ד מצידנו, רק מצד הקונים. האם את הפטור ממס שבח רק עו"ד יכול להגיש או שאני בתור בן אדם פרטי יכולה רק להחתים עו"ד על הטפסים ולהגיש בקשה לפטור בעצמי? אותו שאלה כנ"ל לגבי מס רכישה- מאחר וזוהי דירתינו השניה ואנו מוכרים אותה תוך פחות משנתיים מיום קניית השירה הנוספת, מגיע לנו החזר מס הרכישה ששילמנו עם קנית הדירה השניה (כ-40 א' ש"ח) האם את הבקשה להחזר זה חייבים להגיש באמצעות עו"ד או שנוכל לעשות זאת באופן אישי?
ושאלה אחרונה לגבי הטאבו- הרישום של אישתי בטאבו הוא עם שם הנעורים שלה כיוון שקנינו את הדירה לפני שהתחתנו. האם בעת העברת הזכויות לבעלים החדשים יהיה עיכוב? (בקיצור- האם לרוץ למשרד הפנים ולהוציא טופס שינוי שם ואיתו לרוץ לטאבו לשינוי?)
תודה רבה ויום נעים.

הודעה של חודש בלבד.ונסגר טלפונית שדייר משלם עבור חודשיים.
אבל עזב את הדירה אחרי חודש בלי להודיעה, בלי למסור מפתחות,בלי לשלם חשבונות ובלי לשלם עבור חודש האחרון.אני מתכנן לפנות לבית משפט.

שלום רב,

אני כרגע מועסקת אצל קבלן כחודש וחצי.
במהלך העבודה גיליתי כי הלך העבודה אינו מתאים לי ולכן תוך כדי המשכתי בחיפושי העבודה. היום מצאתי עבודה בתחום שרציתי ואני מעוניינת להתפטר. במקום העבודה החדש רוצים שאתחיל כמה שיותר מהר אך גיליתי שבחוזה ההעסקה שלי כתוב שאני נדרשת לתת התראה של 30 יום מראש. השאלה האם זה חוקי היות וזה סותר בגלוי את החוק? או שאם חתמתי על החוזה זה הופך מחייב למרות שזה נוגד את החוק?

אשמח לתשובה ,

שלום רב, אנו לקראת מכירת דירה והולכים לחתום על זיכרון דברים. האם במעמד חתימת זכרון דברים זכותינו לדרוש תשלום ע"ח סכום הדירה? או שהתשלום הראשון מתבצע במועד חתימת החזוה עצמו?
תודה, עדי

שלום רב, אני ובעלי ושני ילדינו הקטנים  גרים בדירה מזה שנה וחצי באזור אשדוד,לפני שחתמנו על החוזה הפנינו את תשומת בעלת הדירה כי אין ממ''ד בדירה ומכיוון שהמצב הבטוחני באזור אינו שקט זה משהו שלא נוכל לוותר עליו, היא מיד אמרה אל דאגה יש לי ממ''ד בביתי ואני אפתח לכם אותו כשיהיה צורך מעבר לזה אני אשאיר לכם מפתחות כי אני לא נמצאת באזור בכלל, כששמענו את זה חתמנו על החוזה , אך הפלא ופלא כשהמצב החמיר אחריי שנה וביקשנו ממנה מפתחות למקלט היא אמרה לא! זה ביתי הפרטי ואף אחד לא נכנס חצופה שכזאת אכזרית ! עכשיו אני רוצה לחפש דירה עם ממ''ד והיא אומרת לי שהיא תתבע אותי על הפרת חוזה כי לא כתוב בשום מקום בחוזה שהיא מחויבת לפתוח לי מקלט בבית שלה.ואם אני עוזבת באמצע חוזה אני מפירה אותו , סליחה האם אמירה שבעל פה נקרא לזה "הבטחה' לא קבילה בבית משפט? אני יכולה לצאת מהדירה ולבטל את השיקים שלי ? כי יכול להיות שמצאנו דירה עם ממ''ד ואנחנו צריכים להיכנס אליה כבר עכשיו לתושבתכם המהירה אודה מאוד

אם לא הפרתי חוזה,ומחליטים לתבוע אותי על הפרת חוזה,
האם אני יכול לעשות תביעה נגדית?
אז שופט ידחה את תביעתם,והם ישלמו אולי הוצאות משפט,
אבל אם הם ידעו שיש להם מה להפסיד,אז יחשבו טוב טוב לפני
שמביאים סתם מישהו לבית משפט.
אז יש אפשרות לתבוע נגדית?

ברצוני לדעת , במידה והחוזה שכירות נחתם לשנה ללא אופציה להארכה, האם אני מחוייב עפי חוק לתת לשוכרים את האופציה הראשונית להמשיך להשכיר ואם כן האם ניתן להעלות את מחיר השכירות?

פוטרתי מעבודתי לאחר כשנתיים וחצי ואני בטוחה שהופרו הרבה סעיפים שחתמתי עליהם בחוזה עבודה..ביקשתי מהמעסיק את חוזה העבודה אך הוא מסרב למסור לי בטענה שההנהלה הראשית לא מאשרת לו למסור לידיי את החוזה.מה עליי לעשות כדי להשיג את החוזה?האם רק פנייה לעורך דין תעזור?

כמה מקובל לבקש עבור תיווך לעיסקה שמהותה היא יצירת שותפות בין משקיע לאיש מקצוע, המשקיע משלם סכום x עבור חלק בחברה, ומתחייב לגייס במשך הזמן עוד סכום y לפיתוח העסק.כמה מקובל לשלם על התיווך ?תודה רבה

שלום רבאני שוכר יחידת דיור בוילה,ובעל הדירה מכר אותה למישהו אחר.הבנאדם שקנה משפץ את הוילה שיפוץ כללי,זאת אומר(קונגו בתוך הבית,פיצוצים, הקיצר חגיגה).עקב כך גם הפסקות מים וחשמל.האם אפשר לתבוע את בעל הדירה החדש (או לחלופין) לבקש דיור חליפי?

שוכר נפטר 4 חודשים לפני תום תקופת השכירות. האם המשכיר יכול לדרוש את קיום עד סופו ולחייב את עזבון השוכר ו/או את ערביו בתשלום דמי שכירות בתקופה זו ?

שלום,
חתמתי חוזה עם מקום מסויים לספק להפ את שירותתי לתקופה קצובה. מועד הסיום חלף ולא חידשנו את החוזה אך המשכתי לעבוד איתם עוד שנתתים כרגיל.
לפני מס' חודשים הודיעו לי על קיצוץ בתקציב העבודה שלי עד לסוף חודש זה. אציין כי סוף נובמבר זהו גם כן החודש לסיום העסקתי בחוזה החתום.

בחוזה שחתמנו קיים סע' הדורש הודעה מראש של 30 יום לפני סיום ההסכם.

האם הם יכולים לסיים איתי את החוזה ללא הודעה מראש של 30 יום, שכן החוזה לא חתום מחדש. או שמא הם חייבים. או שמא הם יכולים פשוט להפסיק לעבוד איתי בסוף חודש זה?
תודה

אני אשת חינוך מזה 12 שנים ובשלוש השנים האחרונות למדתי לתואר שני בייעוץ חינוכי במכללה לחינוך. בשנתיים האחרונות אף עבדתי יום בשבוע צמוד ליועצת חינוכית בבית הספר. חודשיים לפני תום לימודיי נקראתי לפגישה במכללה עם ראש החוג ושתי מרצות ובה נאמר לי כי לא יינתן לי לסיים את לימודיי. הסיבה: אני שומרת על סוד, אני "שמורה" ולכן לא מתאימה לשמש כיועצת חינוכית בבית ספר. ברצוני לציין כי איש מסגל המכללה לא שאל את היועצות המאמנות שלי על תפקודי בבית הספר, לא נלקחו בחשבון חוות הדעת הטובות שקיבלתי מהן בשנתיים האחרונות והציונים הגבוהים שלי. נכון שחשוב לאיש חינוך, לאיש טיפול להיות בעל אישיות "טיפולית" אולם חודשיים לפני סיום הלימודים, ללא התראה מראש, ניתן לשלול מאדם את הזכות לקבל תואר? ובכזו טוענה? מה ניתן לעשות?

ביגלל דיירים בעיתיים שאינם משלמים את שכר הדירה במועד חודשיים לפני תום החוזה הודעתי להם טלפונית כי עליהם לפנות את הדירה בתום תקופת החוזה. הנ"ל מסרבים כרגע לפנות את הדירה. שאלתי האם הודעה טלפונית לפינוי היא קבילה בבית משפט או רק מסמך כתוב. הנ"ל מפרים את הסכמי התשלומים שנקבעו בחוזה ואינם מאפשרים את כניסתי לדירה לבדיקת הנכס בתירוצים שונים.

שלום רב,לפני כחודש נגמר חוזה השכירות שלי כדייר בדירה. כחודש לפני כן, קיבלתי מבעלי הבית חוזה במייל לחתום עליו, ולשלוח להם אותו חזרה בדואר רגיל.חתמתי עליו ושלחתי להם אותו בדואר בתוספת צ'ק ביטחון.עוד לפני שקיבלו אותו בדואר, בקשו ממני בעלי הבית לשנות סעיף בחוזה המאפשר להם להוציא אותי מן דירה בהתראה של חודשיים, במידה והם ימצאו קונה לדירה אותה החליטו למכור.כאשר טענתי רצוני בכך, וכי לא כך חתמתי בחוזה, אותו קיבלו לידיהם זה מכבר, טענו הם שהחוזה איננו קביל כיון והם לא חתמו עליו. עד כה, העברתי להם תשלום על חודש אוקטובר, וכרגע עוד לא העברתי להם תשלום על חודש נובמבר, כיון ואני רוצה בהירות בנושא וחוזה חתום מידיהם. הם טענו מחד שכרגע אין חוזה, והוא לא קביל, ומאידך גיסא הם אמרו לי שהעיכוב של התשלום על חודש נובמבר יגרור אחריו קנסות.בנוסף, נכנסו איתי לדירה עוד 2 דיירים על סמך זה שהחוזה הינו לשנה, ללא סעיף של יציאה בהתראה של חודשיים, כמובן.שאלותיי הן:1. האם יש תוקף משפטי לחוזה שהם שלחו לי במייל, אפילו עוד לפני שהם חתמו עליו? אם כן, מהו?2. הם עליי להעביר להם תשלום על חודש נובמבר, גם כעת?תודה רבה,אורי

יש לי בעיה הקשורה להשכלה הגבוהה- חודשיים לפני תום לימודי התואר השני שלי בחינוך נקבע ע"י הסגל במכללה כי לא ינתן לי לסיים בשל "סוד שאני שומרת". ציוניי טובים מאוד וחוות דעת עליי מצד המנחות בבית הספר טובות אף הן. מה עליי לעשות?

מישהו פלש לדירתנו,פנינו לעירייה ולתאגיד המים, שינתקו את המים בדירה ובכל זאת תאגיד המים חיבר לו את המים, והתשובה שניתנה ע"י התאגיד ניתנה במייל. האם המייל מהווה מסמך רשמי?תודה מראש

לפני שלוש שנים קניתי מכשיר סלולארי אחרי שראיתי שיש בו פונקציות {תכונות} מסוימות שאני רוצהשילמתי מחיר מלא וקיבלתי חבילה מהרשת שאני מחובר אליה במסגרת החבילה שילמתי ביטוח ושירות תיקונים משליםלפני חודשיים נהייה לי תקלה במכשיר והחברת הסלולאר אמרה שאין יותר חלקים והציאו שלושה מכשירים אחרים במקוםהבעיה היא שהמכשירים שהם הציאו לי הם נחותים יותר ואין בהם את הפונקציות {תכונות} שאני צריך במכשיר אלו שחיפשתי שקניתי את המכשיר שלי יש להם מכשיר אחד  שיש לו את התכונות הנדרשות אבל הם לא מוכנים לתת אותו כי הוא משוכלל יותרמבחינתם או שאני מקבל את אחד המכשירים הפשוטים יותר או נשאר עם מכשיר מקולקלאו שאני משדרג {משלם} למכשיר הטוב יותר זה שיש לו את התכונות הנדרשות חברת הסלולאר טוענת שמבחינה משפטית זה תקין בדקתי את החוזה שלי וזה מה שרשום בו "אחריות ושירותי התיקונים של המוצריםא.  המוצרים שאושרו על ידי xxxxx להפעלה ברשת xxxxx. אם נרכשו כמוצרים חדשים מאת xxxxx או ממשווק מורשה שלה הינם תחת שירות     התיקונים של היצרן במסגרת תקופת האחריות של היצרן המוצרים לפי תעודת האחריות של יצרן זה ב.  שירות התיקונים של xxxxx יחול אוטומטית על המוצרים עם תום תקופת האחריות של היצרן אלא אם ביטל הלקוח שירות זה בהודעה ל xxxxxג.  יובהר
כי שרות התיקונים לא יחול על במתכוון שימוש לא נכון או לא סביר במוצר
נזק  שאינו בר תיקון מקרי כח עליון אספקת חשמל בלתי תקינה    הכל כאמור במדריך שירותי התיקונים המוזכר להלןד.  xxxxx מאפשרת ללקוח בתקופת האחריות של היצרן להזמין הרחבת אחריות יצרן לרמת שירותי התיקונים של xxxxx ה.  כמו כן xxxxx מאפשרת קבלת שירות משלים לקבלת מוצר חלופיבמקרה של גניבה או נזק שאינו בר תיקוןאו של אבדן כנגד תשלום דמי הישתתפות     עצמית כקבוע במחירון xxxxx התקף בעת קבלת המוצר החלופיו.   אפשר להשיג חלקי חילוף למוצרים בתחנות השירות של xxxxx ברחבי הארץ     פרטים על תחנות השירות כתובות וטלפונים אפשר להשיג בפנייה למוקדשירות הלקוחות של xxxxxז.   הרחבת אחריות יצרן ו/או קבלת שירות משלים לא יינתנו אלא אם הוזמנומראש לפני האירועבגינו מבוקש השירות      כל שירותי התיקונים יסופקו תמורת התשלומיםהשוטפים המפורטים במחירון xxxxx העדכני בעת החיובח.   תנאי שירות התיקונים יהיו התנאים העדכניים המפורטים במדריך שירות התיקונים של xxxxx המצוי לעיון הלקוח בספר הוראות ההפעלה       של המוצר.  xxxxx רשאית לעדכן תנאים אלה בהודעה ללקוח את המדריך המעודכן אפשר לקבל בפנייה למוקד שירות הלקוחות      ו/או באתר האינטרנט של חברת xxxxx"  האם זה מותר להם ?האם יש דרך לחייב אותם לתקן לי את המכשיר או לתת לי מכשיר שיש בו את הפונקציות שאני צריך?

אני לקוחה של חברה מסויימת 11 שנים. בעלי בחברה המתחרה. החלטנו לאחד חשבונות ולצרף את בעלי לחברה שבה אני לקוחה. אחרי המון שיחות ובירורים סיכמתי עם נציג מכירות על פרטי העסקה, הכוללת 2 מכשירים (אני משדרגת, בעלי מצטרף),מחיר, התחייבות, הטבות... בעצם על הכל! אתמול בשעה טובה הוא שלח לי את החוזה וציין שאני לא צריכה לחתום כי עצם העובדה שאישרתי לו בטלפון (הוא קרא לזה "חתימה קולית") אומר שהתחייבתי לעיסקה. בנוסף קבענו זמן שליח שיביא את המכשירים.

בבוקר צלצל הנציג מכירות ואמר שאין מכשירים במלאי ואין מה לעשות. צלצלתי מיד לשירות לקוחות, שם דיברתי עם מנהלת שקיבלה אישור לספק לי 2 מכשירים אחרים, לא פחות טובים ממה שהייתי צריכה לקבל מלכתחילה. קבענו שליח. לפני חצי שעה מצלצל אליי המנהל של הנציג מכירות ואומר לי "אין לנו אפשרות לספק לך את המכשירים שנקבעו מלכתחילה, את יכולה או לבטל את החוזה או לחכותשיהיה מלאי חדש". אמרתי שאני לא רוצה לבטל ולא לחכות וכי בבוקר הובטחו לי מכשירים חלופיים. הוא העביר אותי לש"ל שם העבירו אותי שוב למכירות וה"מנהלת" שלקחה את השיחה אמרה שהעסקה בוטלה. על ידי אותו מנהל שצלצל מקודם. שאלתי אותה אם יש הקלטה של שיחה שביקשתי לבטל אז היא אמרה שהיא לא יכולה להשמיע לי. שאלתי אם יש סעיף בחוזה שאומר שמותר להם לבטל עיסקה אם אין מכשירים גם אמרה שאין ואמרה שאם אני רוצה מכשיר אחר יש מה להציע או בסכום גבוה או מכשיר פחות טוב ומבחינתי זה הרעת תנאים .


מה ניתן לעשות והאם יש להם זכות בכלל להתנהג כך.


תודה רבה מראש על תשובתכם.

שלום רב
במידה ומוכר הדירה לא פינה את הדירה בזמן מכל סיבה שהיא.
האם מותר לי לבטל את החוזה עקב ההפרה? ולקבל פיצויים על כל הנזק שנגרם?
חשוב להדגיש שכל הכסף כבר שולם למוכר ויש משכנתא על הדירה.

שלום רב, שכרתי שרותי קידום לאתר האינטרנט שלי (החברה ששכרתי בנתה מיני סייט ) אך שמתי לב שבתחתית העמוד מופיע קישור לקזינו ברשת. א. האם חוקי? ב. האם ע"י בעקבות כך ניתן להתנער מהתחייבות- ביטול חוזה? אם לא ירד הקישור?  תודה.