פורום דיני חוזים

שלום רב.אני משכיר דירה ובחוזה לא כללנו סעיף לגבי הארכת השכירות.כמה ימים/חודשים צריך להודיע מראש? ("זמן סביר") והאם יש לשוכר צד בנושא?תודה מראש

שלום עברתי למצפה רמון והזמנתי התקנה של אינטרנט ובזק במצפה רמון ההודעה שקיבלתי היא הטכנאי יגיע בין 8 - 16 כשפניתי לבזק נאמר לי שחוק הטכנאים לא חל על התקנות אלה רק על מוצר קצה ממה שהבנתי כי החוק חל על כל התקשרות חוזית ומכורח זה זה אמור להיות גם על התקנות לא..? ובלי קשר נאמר כי בגל שאני גר בישוב מרוחק אז זה המצב כמה שלמדתי אני עדיין גר בתחומי ישראל תודה גלעד

לפני מספר חודשים חתמנו על חוזה שכירות לשנה. כשנשאר לנו עוד כ-8 חודשים עד לסיומו בעל הדירה מודיע לנו כי הדירה נמכרה והדיירים החדשים מעוניינים להיכנס לדירה בעוד חודשים מהיום. כיוון שהוא מודה שזו הפרת חוזה הוא מוכן לתת לנו זיכוי של חודש ימים בשכר דירה בלבד. האם יש לנו אפשרות לדרוש פיצוי מעבר להצעתו?תודה רבה, רומן 

שלום,
בחודש יולי 2011, נרשמתי לקורס פסיכומטרי שבוע וחצי אחרי שהוא התחיל. בגלל שהפסדתי את שני השיעורים הראשונים הבטיחו לתת לי שני שיעורים תוספת ולהשלים אותם מייד לאחר תחילת השתתפותי בקורס. לאחר שהתחלתי את הקורס נתנו לי ספר לעשות בו שימוש סביר, המדריכה בטיחה לספק לי ספר חדש בשיעור הבא, מה שלא קרה וקיבלתי את הספר רק לאחר שבוע וחצי ימים ועד אז הייתי עם ספר שכל עמודיו פורקו ולא היה ניתן להפיק ממנו תועלת, דבר שהרתיע אותי והחלטתי לבדוק עוד פעם פעמיים אם אני בטוחה לגבי חברת הפסיכומטרי ושלחתי להם מייל שאת יתרת התשלום שעוד לא השלמתי אשלים לאחר עוד מפגש שניים עקב השתלשלות האירועים, וכמו כן פניתי לרכזת הקורס וציינתי זאת בפניה, בנוסף ביקשתי לדבר עם המדריכה ולבקש ממנה לספק לי את הספר בהקדם ושקצב הלימוד שלה מהיר מדי, בקשתי לשמור על אנטנימיות בנושא קצב השיעור וכך הובטח לי. בשיעור הבא הגעתי והופתעתי לגלות שהמדריכה יודעת מכל הסיפור, קראה לי לחדר והטיפה לי שלא אפנה יותר לרכזת הקורס, בטונים מאוד לא נעימים. לאחר כל השתשלשלות האירועים החלטתי שאני לא מעוניינת להמשיך בקורס וביקשתי לבטלו לאחר השתתפות ב 8 שיעורים. הם כמובן החליטו לגבות ממני 40% מעלות הקורס וביקשו שאחתום שלא תהיה לי נגדם כל תביעה או טענה. (לא חתמתי איתם על שום הסכם מאחר ולא הייתי בטוחה לגביהם מלכתחילה) .כאשר סירבתי לכך וציינתי שלא חתמתי על החוזה הם בכל זאת גבו ממני את כל הסכום, 4000 שקל.

האם יש עילה לתביעה ולהחזר של הכסף?

תודה מראש!

האם ועד הבית מחייב לתת לי קבלות? אני רוצה להגיש קבלות על תשלום לוועד הבית לצורך החזר הוצאות. ב4 השנים האחרונות למגורי בדירה אני פונה בבקשה לקבל קבלות. השנה אני מתעתדת לעזוב את הדירה והודעתי לוועד הבית כי לא אשלם את החודשים הבאים עד לקבלת קבלות. בתגובה קיבלתי, באיחור של חודש דף שנתלש ממחברת ובו פירוט כל התשלומים שנעשו ב4 השנים האחרונות, ובתחתיתו חותמת "ועד" בית" ללא ציון כתובת. כמובן שלא אוכל להגיש מסמך זה לאף רשות. האם ועד הבית מחויב בקבלות עבור התשלומים? תודה רבה

אני זקוק דחוף לחוזה להשכרת זכות ציבורית / מספר ירוק.

איך ניתן להשיג אותו

שלום רב, בידי אחי סלולרי של חברת סלקום אותו קיבל לפני שנים (כעשור) מהחברה בה עבדה אימי בזמנו. הסלולרי עדיין תחת שם החברה בה עבדה אימי, וכל התנהלות מול סלקום אמורה להיות באמצעות איש קשר. אחי נמצא בחו"ל מזה מספר שנים, וכנראה כבר לא ישוב בקרוב. הוא הקפיא את המספר ומשלם 30 שח בחודש על המנוי. לאחרונה החליט לנתקו. כאשר ניסינו לנתק את המנוי, התברר לנו שהחברה בה עבדה אימי חתמה עם סלקום על הסכם הארכת השירותים, ובעצם הכניסה אותנו להתחייבות לחברת סלקום ללא ידיעתינו. אין לנו אפשרות לעשות העברת בעלות של הקו אלינו ללא תשלום, ובטח שלא לנתק את המנוי. סלקום דורשים על כך 2000 ש"ח, בהתאם להסכם שחתמו מול החברה בה עבדה אימי. כמו כן, ביקשנו להחזיר את המנוי לחברה שבה עבדה אימי על מנת שנפסיק לשלם את דמי המנוי, אולם גם זה, לטענתם, כרוך בדמי יציאה. עלי להדגיש שאנחנו לא חתמנו על שום מסמך, לא מול החברה ולא מול סלקום. בידי ההסכם שחתמה החברה בה עבדה אימי מול סלקום. לאור העובדה שחידוש ההתחייבות מול סלקום נעשה ללא ידיעתינו, האם יש דרך לצאת מההסכם הזה ללא דמי יציאה? אשמח לייעוץ בנושא. תודה!יעל 

בטלתי קורס של לימודים בתחום המחשבים.
הקורס של 120 שעות שעולה 7000 שח.
נרשמתי לקורס שבוע אחרי שהוא נפתח והבטלתי אותו תוך פחות מ שבועים .
הייתי בסכ"ה ב 2 מפגשים.
הודעתי את הביטול שלי מאחר שהוחלף מרצה.
עכשיו מה שהמכללה עשתה הורידה לי 40 אחוז מהערך של הכסף.
3000שח הפסדתי.

האם יש מקום לתביעה ? מאחר שהוחלף מרצה
ולמה יש למכללה הרבה כוח על זה.

מה אתם חושבים ?
בנוסף נסיתי להגיע איתם שהם יתנו לי את הכסף ! אך הם לא רוצים
בגלל שיש חוזה על החזרים .
ידוע לי שיש חוק במדינה שאפשר לבטל ולקבל את הכסף

שלום,
שבועים לפני סוף חוזה השכירות בדירה של אימי הערכנו את החוזה לשנה נוספת ושילמנו חצי שנה מראש. יומיים אחרי זה התבשרה אימי כי היא קיבלה דיור ציבורי והודיעה מייד לבעל הדירה. החוזה הישן עדיין היה בתוכף ונשארו לה 10 ימים.
בחוזה אין שום דבר שמדבר על הודעה מראש לפני עזיבה.
סוכם כי היא תישאר עוד חודש ואז תעזוב, ולמרות זאת רק חודש אחרי עזיבתה נכנסים דיירים (לא הצליחו להשכיר לפני זה).
מה הן הזכויות שלה במקרה כזה? האם ניתן לדרוש את כל הסכום מרגע העזיבה או שיש תקופת מינימום לפני ההודעה ואז הזכויות שלה אחרות?
בברכה,
אולג

שלום , אני עומדת לפני חתימת חוזה שכירות , השוכר מבקש להכנס לדירה 7 ימים לפני המועד , דהיינו 25 לחודש , השוכר הנוכחי מסכים. כיצד יש לשנות את החוזה הכתוב. האם לציין את תאריך הכניסה ולהוסיף שנה ו7 ימים כדלקמן " תקופת השכירות במושכר הינה למשך שנה ושבעה ימים החל מיום... וכלה ביום.....
ולגבי האופציה אין שינוי שנה נוספת??האם יש לשנות משהו נוסף, הדיירים יתקזזו לבד.(השוכר החדש ישלם לשוכר היוצא)
אודה לתשובה מהירה וסליחה אם השאלה היא קצת "קיטבג"

שלום רב,
אני ואחותי משכירות דירה שבה גרות אנחנו ושתי בנותיי מעל גיל 18. אני בגיל שבו אני מקבלת קצבת זקנה ואחותי טרם. השאלה היא כזאת: האם הפטור שאני זכאית מתשלום ארנונה בתור אזרחית ותיקה והנחה בחשמל מזכה גם אותה אוטומטית כי היא גרה איתי תחת אותה קורת גג? או שאם יש חילוקי דעות בינינו בנוגע לחלוקת הוצאות חודשיות היא צריכה להשתתף לפי המקור? כלומר, האם היא זכאית לא לשלם ארנונה ולשלם חשמל עם ההנחה שאני מקבלת? תודה מראש.

שלום.לפני חצי שנה חתמנו אני וזוגתי על חוזה שכירות לדירה ל12 חודשים.אנו הבנו כי בהתרעה מוקדמת של חודשים ניתן לצאת מהדירה גם אם לא מצאנו שוכר.נוסח הסעיף המדובר הוא - "כל צד רשאי להביא השכירות לקיצה בהודעה של 2 חודשים מראש.אם ירצה השוכר לקצר תקופת השכירות , יהיה עליו להמציא שוכר חלופי המקובל על המשכיר שיתחייב בתנאים זהים להסכם זה".היות והבנו שניתן תוך חודשים לצאת , לא הפריע לנו שבעלת הדירה ביקשה בזמן הזה מאנשים שרצו לשכור הדירה מחיר הגבוהה ב300 שקלים ממה שאנו משלמים לחודש.כעת , מספר ימים לפני תום החודשים התקשרתי להזכיר לבעלת הדירה שאנו עוזבים והיא בתגובה אמרה שאין אנו יכולים כי עדין לא הומצא שוכר חלופי המוסכם עליהם.יש לציין שבאו הרבה אנשים לראות הדירה אך המחיר המבוקש לחודש כאמור היה גבוה ממש שאנו משלמים כעת..האם יש פה עילה לביטול החוזה?תודה.

שלום רב,
נחתם הסכם בין שתי חברות כאשר חברה א' מייבאת ציוד לארץ ושכרה את שירותי חברה ב' שתערוך בשבילה בקרת איכות טרם יציאת הסחורה לארץ. בהסכם של חברה ב' רשום כי אם הסחורה מגיעה פגומה לארץ " החברה אינה נשוא לתביעה משפטית במידה והסחורה פגומה". הסחורה הגיעה פגומה לארץ וחברה א' רוצה לתבוע את חברה ב' בגין בדיקה לקויה ורשלנית ובין הפרת חוזה על סעיף של משך הבדיקה.
האם אפשרי?

אין כאן פורום דיני מכרזים אך אני אשמח אם מישהו יוכל לסייע לי בכל זאת בסוגייה הבאה- הגוף המנהלי שבו אני עובדת התקשר עם חברה מסויימת בדרך של מכרז לביצוע שירותים. במסגרת אותם שירותים, החברה נדרשת לרכוש גם היא שירותים על מנת לבצע עבודתה למען הגוף המנהלי. האם גם ההתקשרות של החברה (שניתן לראות אותה כמטעם הגוף המנהלי) צריכה להיעשות גם היא במכרז?

שלום רב,
להלן שאלתי:
הזמנתי איש מקצוע לאטום את דירתי ולמנוע חדירת רטיבות לשכן למטה. הנ"ל ביצע עבודה וקיבל את כספו. ואולם הרטיבות נמשכה למרות שהזמנתי אותו פעמים נוספות למקום. השכן תבע אותי, איש המקצוע סירב לפנייתי לתקן שוב ונאלצתי לשלם לאיש מקצוע אחר שיבצע את העבודה + תיקוני נזקים בדירת השכן + חוות דעת + הוצאות משפטיות. הסכום הכולל ששילמתי היה כפול ממה ששילמתי לאיש המקצוע. שאלתי הינה: האם אני רשאי לתבוע ממנו רק מה ששילמתי לו או את הסכום הכפול שנאלצתי לשלם עקב עבודתו הגרועה?

אנחנו מעונינים לסיים את חוזה השכירות הנוכחי שלנו לפני הזמןבחוזה הקיים אין שום תזכורות למצב מסוג זההאם יש תקופה בחוק בה אם נודיע מספיק זמן לפני אנחנו מכוסים, גם אם בעל הבית לא ימצא דייר במקומנו?אם לא, מה עלינו לעשות

יש לי התכתבות במייל שבה אני מאשרת שאני רוצה לשכור דירה.
על סמך אישור זה בעל הדירה קנה מזגן שם וילונות והביא מנקים מקצועיים לדירה.
סה"כ לטענתו הוציא כ-6000 שקלים.
בסופו של דבר החלטתי לשכור דירה אחרת לפני חתימת החוזה!
כעת בעל הבית דורש שאשלם לו 2000 ש"ח - לא הסכמתי וכעת הוא מאיים לתבוע אותי בתביעות קטנות על כל 6000 השקלים.
מה החוק אומר בעניין?

אשמח לתשובה תודה רבה

שלום!  אני עובר עכשיו קורס הכשרה במשך חודש  במקום עבודה חדש. בהסכם העסקה נכתב כי במידה והעובד פורש במהלך הקורס הוא לא יקבל שכר על הזמן שהיה בקורס, וכי אם יפרוש במשך החצי שנה שלאחר הקורס יהיה עליו לשלם קנס של 2000 ש״ח לחברת כח האדם דרכה הוא מועסק. רציתי לדעת האם חוזה זה חוקי ומה קורה במקרה שהחברה מחליטה לפטר אותי מיוזמתה בעקבות כישלון במבחני הקורס?

שלושה חברים החליטו להקים שותפות שתעסוק במתן פתרונות מחשוב ושירותי תוכנה לחברות שונות. הוחלט ביניהם כי תהיה חלוקת תפקידים וכל אחד יעסוק בתחום אחר. השותפות טרם הוקמה, לא נחתם הסכם וכן לא זכרון דברים בין החברים, אך הם החלו בהקמת המשרד והתשתית. בשלב מסוים השיג אחד מהחברים (זה שאחראי על תחום השיווק) 2 לקוחות חדשים לעסק בהיקף של 100,000 ש"ח סך-הכל. בשלב זה הוא פנה לשני השותפים האחרים ואמר להם כי הוא אינו מוכן לחלוק בלקוחות אלה וכי אינו מוכן להקים איתם את השותפות. השאלה היא איזו הגנה עומדת לשני החברים? מה הם יכולים לעשות? האם יש להם קייס? אציין שהדבר היחיד שניתן להסתמך עליו הוא תכתובת במייל שעברה בין כל החברים ולפיה סיכמו ביניהם על הקמת השותפות, החובות והזכויות של כל אחד באופן כללי וכיוצא באלה. תודה מראש על התשובה.

שלום רב, הדייר שלי מסרב לשלם חשמל עבור השימוש בו בתואנה שבעלי שאינו חתום על החוזה אלא אני הבטיח לו שישלם עבור מקלחון שהוא התקין במושכר וזאת ללא ידיעתי. בעלי מתוך רצון טוב סגר איתו שישלם לו כשיסתדר לו וכשהגיע מועד תשלום חשבון החשמל הוא סירב לשלם. שאלתי היא: האם הפר חוזה? האם מותר לי לנתק לו את החשמל? בחוזה לא התחייבתי למקלחון, תוך כדי המגורים הוא הרכיב לעצמו מקלחון. מה עושים?

שאלה:
האם חוק חובת המכרזים חל על שגרירויות ישראל בחו"ל?
כלומר, האם שגרירות ישראל/נציגות ישראלית כפופה לחוק הנ"ל כאשר היא מציעה מכרז להתקשרות בעסקה עם ספק ישראלי?
האם ישנה פסיקה המדברת על כך?
אני לא רואה מניעה עפ"י החוק והתקנות שהותקנו על פיו אם כי לא הצלחתי למצוא לכך סימוכין בפסיקה או בכלל, באינטרנט

שלום! אנו דיירי בניין משותף שיזם מעוניין לקנותו מאיתנו ("פינוי-בינוי"). הוצג בפנינו חוזה שאחד הצדדים בו הוא "המוכר, דהיינו כל יחידי המוכר" ובהמשך החוזה מתייחס למוכר בלשון יחיד. בסוף החוזה מקום לחתימה של כל אחד מהשותפים בבניין.
שאלתי היא: מה קורה אם לאחר שמספר בעלי דירות חתמו על החוזה, נמנעים אחד או יותר מן האחרים מלחתום. מובן שההתחייבויות שבחוזה, או לפחות רובן, לא יוכלו להתבצע. למה אם כך מחוייב מי שחתם? למה מחויב הצד השני?

שלום,אני מקווה ששאלתי מתאימה לפורום הזה.אני מעוניינת לתרגם את תעודת הנישואין מעברית לאנגלית, בשל מעבר רילוקיישן לארהב.חיפשתי חברה אשר מתמחה בתחום ורציתי לברר מס דברים שלא ברורים לי.ראיתי שיש חברות רבות שמתמחות בתרגום מסמכים ותעודות נישואין כמו כן נוטריונים.האם יש שוני בינהן?? או שהן זהות מבחינת התרגוםהאם אני חייבת לגשת לנוטריון או לחברה שלא מצהירה עצמה כנוטריון??מה עלי לעשות??יום טוב,לק

שלום,
אני מתגורר בדירה שנמצאת בבעלותי החלקית (שאר בעלי הדירה הם בני משפחתי המורחבת) ומעוניין להכניס לדירה שותף יחיד. אני מתלבט כיצד עליי לנסח את החוזה. האם שנינו צריכים להופיע כשוכרים (כשבעצם אני גם אחד מהמשכירים), או שרק השותף יכתב כשוכר, או שיש לנסח חוזה שבו נכתב שהשוכר שוכר דירה בשותפות עם אחד מהבעלים?
תודה מראש.

מה קורה אם יש לי צ'ק של מישהו והחשבון נסגר? האם ניתן להפקיד ולפנות במקביל להוצל"פ ?? תודה על תגובתכם !