פורום דיני חוזים

קורס תעודה וחוזה

טלי 03/07/13

שלום רב!לפני כשלושה חודשים התחלתי ללמוד בקורס תעודה של 14 מפגשים. לחציו הראשון הגעתי באופן סדיר ... לחציו השני לא{בשל בעיה רפואית קיימת שהלכה והחריפה} לצערי שגיתי בהחלטתי ...ומטעמי פרטיות לא רציתי להצהיר עלייה . לפי התקנון כמובן יש להגיע ל80% מהשעורים...וכרגע לא יעבירו אותי את הקורס . הייתי מעוניינת להשלים את החסרים או להגיש פרוייקט או כל חלופה אחרת ... אך גורמי המוסד מתעקשים שאחזור על כ-ל הקורס ואשלם על כולו . באם אני אצהיר על הבעיה הרפואית שבגינה נמנעתי להגיע באופן סדיר ועדיין יסרבו ויאלצו אותי לשלם. האם יש מקום כן להפעיל דיני הצדק הטבעי ולפנים משורת הדין? ... למרות ששגיתי שלא הצהרתי מראש...עדיין ההחלטה שלהם מאוד כואבת..

לעמוד

המלא

התכוונתי להשלמת חצי הקורס

טלי 03/07/13

תשובה

עו"ד אודליה שוהם 03/07/13

אני לא מבינה את שאלתך - אנא נסחי מחדש.

בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים

תשלום תיווך בחידוש חוזה

יעל 03/07/13

שלום,האם כשמחדשים חוזה יש לשלם פעם נוספת דמי תיווך?תודה.

לעמוד

המלא

הסכם תיווך

עו"ד אודליה שוהם 03/07/13

שלום,
בעיקרון לא, כל עוד לא כתוב אחרת בהסכם התיווך.

בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים

רשלנות עורך דין- שערך חוזה מכר.

שייקה 03/07/13

בוקר טוב למומחים, עו"ד ערך לי הסכם רכישה של ציוד ומלאי 8 חנויות, בין החברה שלי לחברה המוכרת. בסוף החוזה מאשר עו"ד בחתימתו את חתימת המוכר והקונה. בסעיפי החוזה כתוב הקונה רוכש מהמוכר את הציוד והמלאי, ובסעיף אחר רשום המוכר מתחייב להעביר את הכספים הנסלקים בחנויות מחברות האשראי, בסופו של יום התברר שהציוד והמלאי משועבדים לבנק, בדיון שהתקיים לאחר שהמוכרת פשטה רגל , נאלצתי לשלם 250 אלף ₪ לבנק עבור הציוד והמלאי לשחרור השעבוד, בנוסף הכספיים שנסלקו במשך חודש וחצי לא הגיעו לעולם לחשבוני. השאלה האם עו"ד היה אמור לדרוש מהמוכרת אישור שהחניות נקיות מכול חוב? שנית האם עו"ד היה אמור לדרוש מחברת הסליקה אישור שהמוכרת לא חייבת כספיים לחברת האשראי ולהעביר את הבעלות לקונה? מדובר בסך של 835 אלף ₪ . בסופו של עניין לא הייתי מובטח בשני סעיפים אלה אשר גרמו לי להפסדים כבדים. ללא הייתי מגיע להסכם פשרה עם הבנק בבית המשפט המחוזי, על פי הצו שקיבל מבית המשפט הייתי אמור להחזיר את החניות לבנק. האם זאת רשלנות מצד עו"ד שערך ואישר את חתימות הצדדים? הסכם הרכישה דומה לעסקת נדל"ן שבו עו"ד לא בירר שיש חובות לנכס כמו היטל השבחה ושעבוד הנכס לבנק , והעביר כספיים ללא בדיקה, האם גם כאן המצב דומה וישנה רשלנות? תודה על תשובתכם. שייקה.

למידע נוסף: לידת ילד ורשלנות רפואית

לעמוד

המלא

נא העלה שאלתך לפורום עורכי דין

עו"ד אודליה שוהם 03/07/13

יציאה באמצע חוזה

מאיר 03/07/13

שלום וברכה..אנחנו זוג ששוכרים יחידת דיור סטודיו זו השנה החמישית באותו מקום..החוזה מתחיל ומסתיים בחודש אפריל..כרגע מצאנו בית שמתאים יותר לצרכים שלנו..ברצונינו לעבור אנחנו צריכים מישהו שיחליף אותנו בחוזה..כרגע אנחנו משלמים 2200 שח ובעלת הבית רוצה 2300 שח למי שיבוא במקומינו..יש לציין שהמחיר מוגזם ולא ריאלי ליחידה כזו..ולמרות שהבאנו לה דיירים שכן הסכימו היא לא רצתה אותם מכל מיני סיבות לא מובנות..1..האם היא יכולה לדרוש יותר כסף מהחוזה הקיים או שהיא חייבת להמשיך את אותו חוזה קיים..2)האם זה תקין שהיא מסרבת לקבל אנשים מסוימים שיש לנו תחושה שהיא עושה את זה בכוונה? 3) בחוזה שלנו אין סעיף יציאה..מה זה אומר מבחניתינו?..תודה רבה על העזרה

לעמוד

המלא

יציאה באמצע חוזה

עו"ד אודליה שוהם 03/07/13

שלום,
כל עוד אין לכם סעיף יציאה בחוזה, זה אומר שבעלת הדירה יכולה לנהוג כפי שהיא נוהגת שכן היא לא מחוייבת להסכים לדיירים החלופיים. בעניין המחיר, זה עניין מסחרי והיא יכולה להעלות את המחיר אולם לא בתנאי ההסכם הנוכחי אלא בתנאי הסכם חדש.

בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים

חוזה שכירות

יעל 02/07/13

שלום, יש לי שאלה, אני חתומה על חוזה שכירות שבו מצוין כי אני צריכה להודיע על עזיבה שלושה חודשים מראש, הודעתי לבעל הדירה שאני רוצה לצאת לפני סיום החוזה והוא בקש שנמצא יחד דיירים במקומי, פרסמנו מודעה, באו דיירים לראות את הדירה וסיכמו בעל פה עם בעל הדירה שהם יכנסו במקומי, בעל הדירה החתים אותי שאני צריכה לצאת מהבית תוך שבועיים, בינתיים חתמתי על חוזה בדירה אחרת ואני עוברת, מה שקרה שהדיירים שהיו אמורים להיכנס במקומי "הבריזו" לבעל הדירה ולא נכנסים.. עכשיו בעל הדירה רוצה לתבוע אותי על התקופה שנותרה עד סוף החוזה (3 חודשים), בתמימותי לא השארתי לי העתק של הטופס הגבת לי ובהמשך לתגובתך, המשך השאלה, בעל הדירה מסר לידי את המכתב שחתמתי עליו ובו נאמר כך: " הנדון:הסכם גמר שכירות דירה. ברגע ש***(בעל הדירה) נותן חוזה לדיירים החדשים בתאריך 20.6.13 הדירה פנויה ונקייה אחרי צבע לקראת הדיירים", משמע שאנחנו צריכים לצבוע את הדירה ולצאת עד תאריך זה, שזה מה שעשינו, שצבענו את הדירה מעל ומעבר ויצאנו, מה שקרה זה שהדיירים החדשים "הבריזו" ובתום לב אנחנו נשארנו בין הפטיש לסדן. מה דעתך הסיכויים שלנו במקרה של תביעה? אני לא מעוניינת להמשיך לשלם עבור החודשים הנותרים שכן טרם נמצאו דיירים חדשים, גם מסיבה שבעל הדירה העלה את שכר הדירה. תודה מראש.

לעמוד

המלא

תשובה

עו"ד אודליה שוהם 03/07/13

שלום,
במסגרת התשובות בפורום לא מעריכים סיכויי תביעה כאלה או אחרים.
מציעה לך להתייעץ עם עו"ד ולבדוק את סיכויי התביעה.

בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים

הארכת שכירות בנכס שהתקבל בירושה

גילי 02/07/13

בנכס שקבלתי השנה בירושה מאבי ורשום על שמי יושב דייר הרבה שנים. בידי החוזה המקורי שנערך עם אבי וגם "נספח" לחוזה המקורי שנכתב לפני שנה עדיין עם אבי ועומד להסתיים בקרוב. ב"נספח" מוזכר החוזה המקורי, רצונם של שני הצדדים להאריכו והעובדה ש"ההקדמה לחוזה מהווה חלק בלתי נפרד מההסכם כולו" (כנראה התכוונו לנספח ).בנספח מדובר רק על הארכת תקופת החוזה ושכה"ד שצריך לשלם.שאלותיי הן:1. האם כיום מספיק לכתוב שוב נספח כזה ולציין בו את שמי כבעלים הנוכחי, את תקופת השכירות הבאה ואת השכר, או שיש לערוך את כל החוזה המקורי מחדש?2. אם אסתפק ב"נספח" האם החוזה המקורי יהייה עדיין בתוקף למרות שנחתם לא איתי אלא עם אבי? אבי נפטר השנה.גם כיום שנינו, שני הצדדים מעוניינים שהשוכר ימשיך להשתמש בנכס. בחוזה המקורי היו חתומים ערבים.. ואם אכתוב חוזה חדש, יצטרך השוכר להביא שוב ערבים.אני לא מעוניינת לזעזע יותר מידי את המערכת שעובדת טוב בינינו, רוצה להמשיך כרגיל. תודה רבה מראש על התשובות.

לעמוד

המלא

הארכת שכירות

עו"ד אודליה שוהם 03/07/13

שלום,

מענה ענייני לשאלותייך יכול להנתן רק לאחר בחינת כל המסמכים ותוכנם, מאחר והם לא בפניי לא אוכל להשיב לך.
אמליץ בכל אופן על הסכם שכירות חדש עם שמך ונספח חדש וגם כתב ערבות חדש כדי למנוע בעיות עתידיות.

בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים

חוזה שיפוץ עם חורים

רוני 02/07/13

עשיתי חוזה עם קבלן עבור שיפוץ בית, חוזה פשוט שהוא הביא, שולם לו רוב הכסף אף מעבר לסיכום בחוזה, והוא השאיר בית לא גמור, כבר כמה חדשים שהוא דוחה אותי שיבוא ויתפנה בשבילי וכדו', יש לציין שלא כתבנו זמן סיום וכן טענות שהוא נתן לי דברים מעבר לכתוב, השאלה מה ניתן לעשות, (יש לציין שאני לא היחיד שנפגע ממנו באותה דרך) בתודה מראש

לעמוד

המלא

הפרת חוזה

עו"ד אודליה שוהם 03/07/13

משאלתך עולה כי הקבלן הפר את החוזה עמך. אם נגרמו לך נזקים כספיים ו/או נזקים כלשהם ואתה מעוניין בפיצוי - הרי שכדאי לשקול תביעה נגדו.

בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים

שוכר המעוניין לראות את הדירה

יעקב 01/07/13

שלום
ברצוני לשאול שאלה שקשורה בדייר חדש.חתומים אצלי בחוזה שכירות דיירים שבעוד חודשיים הם מסיימים את החוזה.ואני מעוניין להראות את הדירה לדיירים שמעונינים לשכור.האם הדיירים שלי חייבים על פי חוק להראות את הדירה או שהחוק מאפשר להם לא להראות?האם זוהי זכותם?אשמח למענה
תודה

לעמוד

המלא

חובת דיירים

עו"ד אודליה שוהם 03/07/13

שלום,
לדיירים שלך אין חובה להראות ולשווק את הדירה שלך בפני דיירים פוטנציאלים, הם מחוייבים לאפשר לך להכנס בתיאום מראש איתם עם דיירים שאתה מביא.
אם יחסיך טובים עם הדיירים הקיימים, הרי שאפשר לבקש מהם לעשות זאת מבלי שאתה תהיה נוכח בהצגת הדירה. אולם, הם ממש לא חייבים לעשות כך.

בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים

חתימה על חוזה תחת השפעה של משקה או סם משכר או מסוכ

אופיר 30/06/13

בוקר טוב לעו"ד הנכבדים וחברי הפורום.חיפשתי בכל האינטרנט התיחסות וכמו כן בחוק החוזים ובפקודת הסמים המסוכנים, מידע מה אומר החוק לגבי ערכית הסכם או חוזה כאשר החותם נמצא תחת השפעת משקה או סם משכר או מסוכן, ולא מצאתי התייחסות, מלבד לרוב על נהיגה בשכרות.אשמח אם מישהו מעו"ד הנכבדים או חברי הפורום יפנה אותי לסעיפים בחוק אשר אוסרים על החתמת אדם על חוזה או הסכם מחייב תחת השפעת סמים.וגם אם אפשר להפנות אותי לפסיקות בעניין במיוחד לפסיקות בעניין העברת נכס במתנה/ללא תמורה תחת השפעת משקה או סם משכר או מסוכן.בכבוד רב אופיר.ל

לעמוד

המלא

השפעה של שכרות

א. 30/06/13

לדעתי טענת ההגנה שיוכל הצד השיכור במקרה זה באם הוא לא רוצה בחוזה זה כי לא הייתה גמירת דעת בעת כריתת החוזה, בהנחה והוא היה שיכור. אולי פסק הדין ע"א 1932/90, פרץ
בוני הנגב נ' בוחבוט יוכל לעזור לך

תנאי שימוש אתר אינטרנט

רועי 30/06/13

אתר התחייב לדבר מסויים כלפי הציבור. האתר לא עמד בהתחייבותו. האם אדם מהציבור יכול להגיש תביעה?

לעמוד

המלא

השאלה כללית מדי.

עו"ד אורי רשף 30/06/13

אי עמידה בחוזה?

מרים 29/06/13

קנינו דירה יד 2 .בחוזה כתוב במפורש שיש 2 בלוני גז, כשבאנו לראות את הדירה עם השמאי התברר שאין בלוני גז ואין חיבור לגז.האם יש לנו זכות לדרוש מהמוכרים להתקין בלוני גז? ( זה נשמע קטנוני.. אבל חברות הגז שוחטת במחירים...)

לעמוד

המלא

אי עמידה בחוזה

עו"ד דב קרנר מנהל 30/06/13

מרים שלום. לפעמים לשאלה פשוטה יש תשובה פשוטה. ככל שההסכם כולל תיאור של הדירה עם בלוני גז, אז מסירתה לכם בלי בלוני גז היא, לכאורה, הפרה של ההסכם, על כל המשתמע

עו"ד דב קרנר

גולדה מאיר 5, נס ציונה

052-6371983

dovi@ivri-kerner.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פשיטת רגל ?

אייל 28/06/13

שלום... יש לי שאלה בנושא פשיטת רגל של חברה מועסקת...עיסקתי חברה שנותנת שירות בעולם ההייטק כדי לחבר לי תוכנה.. אחרי חתימת החוזה יצאנו לדרך.. לאחר שעברה תקופת הזמן שנחתמה בחוזה קיבלתי תירוצים בלי סוף לגבי עיקובים עתידיים... החלטתי ללכת עם זה לבית המשפט.. הגשת התביעה נשלחה לעו"ד החברה אך עדיין ללא מענה או הכנת כתב הגנה מנגד... לאחר בדיקה קצרה ברשם החברות.. החברה שינתה את שמה לשם אחר אך הח.פ הוא אותו ח.פ... האם שינוי השם מרמז בדיעבד על פשיטת רגל של החברה? או שמה הם החליטו לשנות את השם בלי שום קשר לתביעה... האם הח.פ שזהה לח.פ של השם הראשון אומר שזאת אותה חברה רק בשינוי הדרת ?אשמח לתשובה תודה.אייל.

לעמוד

המלא

פשיטת רגל

עו"ד דב קרנר מנהל 30/06/13

אייל שלום. שינוי שם חברה אינו מרמז על פשיטת רגל.

עו"ד דב קרנר

גולדה מאיר 5, נס ציונה

052-6371983

dovi@ivri-kerner.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בעל הבית הודיע אחרי יומיים שהוא מוכר את הדירה.

אירינה 28/06/13

שלום. אודה לעצה מה לעשות. לפני 8 ימים חתמתי חוזה דירה פשוט. בעל הבית לא הזכיר שהוא רוצה למכור את הדירה. (מה שכמובן מצריך שאראה אותה לאנשים) כעבור יומיים הוא הודיע שהוא מוכר. עוד לפני שעברתי הוזעקתי להראות את הדירה ובתומי הסכמתי. ביום השביעי באו לראות את הדירה עוד 3 אנשים. עוד לא גרתי בדירה ואני לא מעוניינת לחיות בצורה כזאת שאצתרך גם לשלם ממיטב כספי וגם להראות את הדירה לאנשים שלא מתביישים להיות לא נחמדים לשאול שאלות לא הולמות וכד. בחוזה יש סעיף שמאפשר לי להודיע חודשיים מראש ולעזוב כנ״ל מצידו להעזיב אותי. אך אם אודיע עכשיו שעוד חודשיים אני עוזבת זה יפגע בי כלכלית ובעבודה. האם יש סיכוי לדרוש הפסקת החוזה, החזר הכסף ששילמתי חודשיים מראש? ועשרת הצקים שנתתי לחודשים הבאים.עוד לא עשיתי דבר בדירה מלבד לנקות את כולה ניקיון יסודי ולהראותו לאנשים ״שמעוניינים לקנות״. או לפחות לשלם רק על הימים ש״הדירה הייתה בבעלותי״ ולצאת מזה בנזק קטן? או שמא עליי להודיע שאפנה תוך חודשיים? כי פשוט לא מתאים לי לארח קונים פוטנציאלים גם אם זה בתיאום ובשעות שנוחות לי. חיפשתי שקט ושלווה ובמקום זה נכנסתי לבלגן הזה. מודה מראש על כל עזרה.

לעמוד

המלא

בעל הבית הודיע...

עו"ד דב קרנר מנהל 30/06/13

אירינה שלום. הסכמי שכירות כוללים ,על פי רוב, סעיף המאפשר לבעל הבית להראות את הדירה לקונים פוטנציאליים (יש בד"כ גם סעיף על פיו ככל שהדירה תימכר, זכויותיו של השוכר לא יפגעו). כמובן שהדבר אמור להיעשות במועדים סבירים ותוך תיאום עם הדייר. על כן, באופן עקרוני, זו לא עילה לביטול הסכם שכירות.

עו"ד דב קרנר

גולדה מאיר 5, נס ציונה

052-6371983

dovi@ivri-kerner.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

האם אפשר לתבוע נהג מונית על הפרת חוזה?

אלי רנילביץ' 28/06/13

שלום, פניתי לנהג מונית בבקשה לקבל הצעת מחיר לנסיעה ממקום X ל Y בשעה ספציפית וביום ספציפי. לאחר מכן הוא חזר אלי לעניין המחיר ואני הסכמתי למחיר הנ"ל תוך שאנו מוודאים שוב את כל הפרטים, מקום האיסוף, מקום ההורדה ,השעה, היום, וכמובן המחיר (כל הפרטים מגובים בתכתובות sms). לבסוף הנהג לא הגיע לאסוף אותי מהיכן שקבענו וגם לא ענה לטלפון. כתוצאה מכך נאלצתי להמתין במשך יותר משעה על הכביש הראשי ולהמתין מונית מזדמנת. (היות והיה מדובר בשעת לילה מאוחרת תחנות המוניות כבר לא עבדו). כמובן שהמונית המזדמנת דרשה מחיר גבוה מהרגיל בהתאם לנסיבות ובלית ברירה נאלצתי לשלם את המחיר כיוון שהייתי כבר נואש. רציתי לדעת האם אני יכול לתבוע את נהג המונית הראשון על הפרת החוזה עמי היות וכל הפרטים בינינו סוכמו ולבסוף הוא לא הופיע.תודה.

לעמוד

המלא

תביעת נהג מונית

עו"ד דב קרנר מנהל 30/06/13

באופן עקרוני, וככל שתוכל להוכיח את דבר ההסכם, התשובה היא חיובית. לשיקולך אם סכום התביעה מצדיק את כל המהומה, או שכדאי להסתפק בתלונה חריפה לתחנת המוניות (אם יש כזו) ולדרישה לפיצוי.

עו"ד דב קרנר

גולדה מאיר 5, נס ציונה

052-6371983

dovi@ivri-kerner.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה שכירות

שרה 28/06/13

שלום, אנחנו חתמנו על הסכם שכירות אשר באופציה לשנה נוספת נכתב שעלינו להודיע למשכיר חודשיים מראש אם אנו מעוניינים לעזוב, היינו אמורים להודיע בתחילת יוני, אך, שכחנו מהסעיף הזה. למרות זאת חמישה ימים לאחר מכן שוחחנו עם בעל הדירה ואמרנו לו שאנו מעוניינים להזמין גז ועוד כמה פרטים טכניים. (לא אמרנו בפה מלא על כוונתינו להשאר, אך, במפורש העברנו לא זאת)השאלה אם יש משהו שניתן לעשות?אשמח לעזרתכם,תודה.

לעמוד

המלא

חוזה שכירות

עו"ד דב קרנר מנהל 30/06/13

שרה שלום. ועל כך תנו כבר חכמינו "חוזה הוא חוזה". מה שנותר לכם לעשות הוא לפנות אל בעל הבית ולנסות לקבל את הסכמתו. ככל שהוא יסרב זוהי כמובן זכותו בהתאם להסכם, ככל שאני מבין אותו מהנתונים שציינת.

עו"ד דב קרנר

גולדה מאיר 5, נס ציונה

052-6371983

dovi@ivri-kerner.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תמ"א 38

ע' 27/06/13

בעל הדירה שלי "שכח" לידע אותי שהבניין מתחיל בשיפוץ תמ"א 38 בעת שחתמנו על חוזה. השיפוצים חלו לפני כמה חודשים וכעת החוזה מסתיים ואני עומדת לעזוב בשל כך. האם עליי להמתין עד תום תקופת החוזה או לתבוע אותו כבר עכשיו. האם זה משנה?

לעמוד

המלא

תמ"א 38

עו"ד דב קרנר מנהל 30/06/13

שאלתך אינה ברורה. אם תקופת השכירות מסתיימת ממילא אז מה העניין? בכל מקרה - על מנת לבחון אם יש לך בכלל עילת תביעה יש לראות את הסכם השכירות על מכלול סעיפיו.

עו"ד דב קרנר

גולדה מאיר 5, נס ציונה

052-6371983

dovi@ivri-kerner.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מתי מחזירים מפתח דירה שכורה

ש.א 27/06/13

התבקשתי לצאת מדירה שכורה לפני תום החוזה. יש בחוזה סעיף לפיו הצדדים יכולים להפסיק את תקופת השכירות בהודעה של 30 יום מראש. אני יוצא אחרי כ-12 ימים בהסכמה בעל פה. האם אני צריך להתנות את מתן מפתח הדירה בקבלת הצק לחודש הבא? אני חושש שאם אתנה זאת יפדו את הצק בתואנה שנשארתי בדירה! מה לעשות?

לעמוד

המלא

מתי מחזירים מפתח

עו"ד דב קרנר מנהל 30/06/13

הסכמים בע"פ הם רעיון גרוע. מומלץ לתת למשכיר הודעה בכתב על יציאה מהדירה בהתאם לסעיף הרלוונטי בהסכם/ההסכמה בע"פ ולדרוש לקבל, במעמד היציאה והחזרת המפתח, את השיק הרלוונטי

עו"ד דב קרנר

גולדה מאיר 5, נס ציונה

052-6371983

dovi@ivri-kerner.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דחוף עזרה לזוג צעיר: ביטול הרשמה ללימודים

מימי 27/06/13

שלום לכולם!
נרשמתי ללימודי תעודה בתלתן לפני 3-2 שבועות הייתי אמורה להתחיל אותם ב30.6
השבוע התקשרתי אליהם כי התפלאתי שאף אחד לא יוצר איתי קשר לפני תחילת הלימודים בכדי להודיע לי מתי מתחילים ואיך צריך להכין את עצמי ונודע לי שלמרות שביקשתי לימודי ערב רשמו אותי ללימודי בוקר ובנוסף הסתבר שלימודי הערב מתחילים רק באוגוסט!
לאחר שביקשתי המון פעמים שיחזרו אלי ואחרי התיחסות ממש לא יפה ואחרי שחשבתי על הכל שאנחנו לפני קניית דירה והפרייה החלטתי שאני לא מוכנה להתחיל את הלימודים שם והתקשרתי לבטל.
להפתעתי הרבה אחרי פחות מרבע שעה חזר אלי מנכ"ל תלתן ואמאר לי שאין החזר כספי למרות שלא התחלתי את הלימודים בכלל (יש לציין שפרשתי צ'קים בסכום כולל של כמעט 30000 ש"ח על מכינה ושנה ראשונה).
בבקשה אני צריכה עזרה אין לי למי לפנות!

לעמוד

המלא

עזרה לזוד צעיר

עו"ד דב קרנר מנהל 30/06/13

מימי שלום. בהתאם לנתונים שציינת, נראה כי עומדת לך עילה טובה לביטול הסכם ודרישה להחזר כספי. לשם כך, יש לבחון את ההסכם עליו חתמת/טופסי ההרשמה ועל בסיסם כמו גם על בסיס החוק, לפנות בכתב - רצוי תוך קבלת סיוע של עו"ד - תוך מתן הודעה על ביטול הסכם ודרישה להחזר כספי

עו"ד דב קרנר

גולדה מאיר 5, נס ציונה

052-6371983

dovi@ivri-kerner.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דחוף עזרה :)

נטלי 26/06/13

שלום, מצאתי דירה חמודה מאוד ליד מקום העבודה, חתמתי חוזה ויאללה להיכנס..החוזה לא כולל חשבונות כמו מים, ארנונה וחשמל..אני עובדת כמו נמלה, משתמשת מעט בדברים האלה, אין דבר, חתמתי חוזה..כמה ימים - לפני העברת בעלות על כל החשבונות, להפתעתי אני מגלה דרך שכן נחמד שהדירה שאני משכירה ברישומיה ויעודה היא משרד - כלומר, חשבונות המים והארנונה אוטומטית גבוהים פי כמה וכמה.כשהרמתי טלפון לבעל הבית וציינתי בפניו את העובדות המעניינות שגיליתי, הוא אמר שאין מה לעשות וחתמתי..כששאלתי מדוע זה לא נאמר לי לא עלידיו ולא ע"י המתווכת שלו, הוא ציין שהדבר נאמר לידיד שלי אך לא לי!כצפוי לתרמית הזו, בחוזה לא רשום דירה אלא "המושכר"...ביטלתי את החוזה טלפונית תוך 4 ימים מיום חתימתו, אך בעל הבית לא הסכים.בעל הבית עדיין מנסה להפקיד את הצ'קים - ביטלתי את כולם!ולאחר כ חצי שנה גיליתי להפתעתי, שאחרי 3 חודשים ממועד חתימת ושבירת חוזה הוא העביר חשבון מים של אותו הנכס על שמי..מה ניתן לעשות?

לעמוד

המלא

עזרה

עו"ד אודליה שוהם 26/06/13

שלום לך,
לא ברור לי כיצד העביר את חשבון המים על שמך שכן עלייך לחתום בפני הרשות המקומית בנוסף לחתימתו.
כדאי לברר מול הרשות המקומית כיצד זה נעשה ולדאוג לבטל את הרישום שכן את לא השתמשת כלל בנכס.
בהתאם לתשובות שתקבלי כדאי לשקול תביעה כספית נגד המשכיר.

בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים

ביטול חוזה שכירות באותו יום החתימה

ורד 26/06/13

שלום לכולם,

אשמח לעזרה דחופה .. אתמול חתמתי על חוזה שכירות ולאחר חצי שעה התקשרתי לבעל הדירה ואמרתי לו שאני מאוד מצטערת אבל לא אוכל לגור בדירה , נכנסתי ללחץ ראיתו אותה ביום החתימה בפעם השניה והבנתי שלא אוכל לגור בה מסיבות אוויר, ואור.. נכנסתי ללחץ ואני באמת לא מבינה שלמה הסכתמי לחתום בכל זאת.
נתתי לו בזמן החתימה 10 צ'קים על סך 2000 כל אחד ועוד 4000 ש"ח במזומן על החודש הראשון והאחרון.
דיברתי איתו והוא אמר שמישהו אחר יצטערת להיכנס במקומי, עכשיו אני לא עוברת אליה אני לא רוצה לחיות שם ואני ממש בהיסטריה אני לא יודעת מה לעשות , אני חייבת ייעוץ

לעמוד

המלא

ביטול חוזה שכירות

עו"ד אודליה שוהם 26/06/13

שלום לך,

ביטול חוזה בתוך חצי שעה, זה אכן זמן סביר שניתן כדי לבטל עסקה מסוג זה.
אולם ישנה דרך לעשות זאת.
רצוי לשלוח מכתב רשום לבעל הדירה המסביר במדויק את השתשלשלות העניינים ולדרוש את התשלום חזרה.
יש גם את עניין הבטוחות שעליך לבטל בהתאמה במידה וקיימות בטוחות.

בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים

לאחר חתימה על חוזה הצד השני מודיע על הקפאת החוזה

שלומי רביב 26/06/13

בסיום תהליך גיוס ממושך וקשה לחברה המשתייכת לתעשייה הצבאית חתמתי על חוזה שכר וחוזה תחילת עבודה, לאחר שכבר התפטרתי מעבודתי הקודמת החברה איתה חתמתי על חוזה הודיעה לי כי הם מקפיאים את הגיוס ואני נשאר ערום משני הצדדים מה עלי לעשות??

לעמוד

המלא

שלומי שלום.

רמי דרור, עו"ד 26/06/13

מבחינה חוזית הדבר אינו תקין וחושף אותם לתביעה.עליך לפנות לפורום דיני עבודה.בברכה,רמי דרור, עו"ד

מודעה להשכרת דירה

אור 26/06/13

בס"ד
שלום רב,
אני רוצה לפרסם מודעה להשכרה ביד 2 היות והדירה שלי ממוקמת בדרום ת"א ואני רוצה להמנע מהשכרת הדירה לעובדים זרים וכו' גם היות שאני אדם דתי וגם שיש בכוונתי לחזור ולהתגורר בדירה וגם בגלל התנגדות השכנים . האם אוכל לציין כי הדירה מיועדת לשומרי מסורת או שיש בזה בעיה?
תודה

לעמוד

המלא

מודעה

עו"ד אודליה שוהם 26/06/13

שלום רב,

השכרת הנכס שלך היא עניין מסחרי וזכותך המלאה לבחור מי האדם שתרצי שיתגורר בדירתך.

שאלתך היא יותר מוסרית מאשר משפטית אולם את בהחלט יכולה לעדכן כי הדירה מיועדת לשומרי מסורת.

בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים

חוזה בעל פה

אביבית 25/06/13

שלום, בעלי הגיש תביעה לחברת הביטוח של הרכב בעקבות תאונה שעשה .. הוא כרת חוזה בעל פה שהעורך דין מקבל 20% מהתביעה.. לאחר שנה חברת הביטוח הציעה פשרה אשר בעלי מסכים לה, אך העורך דין דורש את הסכום שמגיע לו עוד לפני שהכסף נכנס.. מה עושים במצב כזה שלא נקבע מועד התשלום ונוצרה מחלוקת בין השתיים ?

לעמוד

המלא

חוזה בע"פ

עו"ד אודליה שוהם 26/06/13

את שואלת מה עושים? פונים לעו"ד...

הסכם בע"פ מחייב בדיוק כמו הסכם בכתב.

ועם כל הכבוד לך, דרישתו של עורך דינך היא לגיטימית ולא משנה עם התיק מסתיים בפשרה או בפסק דין.

בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים

זכות לסיים חוזה שכירות בהתראה של ….

אריק 25/06/13

שלום רב,בחוזה שכירות שלי כתוב " שלשוכר יש זכות לסיים את החוזה לפני מעוד סיומו בהתראה של חודשיים". לא מצויין ולא מוזכר בשום אופן על איזשהו "קנס יציאה". אם להניח שהודעתי לה וכעבר חודשיים מתכוון לעזוב את הדירה. ואם להניח שהמשכירה אומרת שהכוונה הייתה " התראה של חודשיים + פיצוי חלקי על התקופה שנשארת עד לסיום החוזה". האם דרישתה לפצות אותה חלקית על תקופה עד לסיום החוזה יכולה להתגבר על העובדה שבחוזה לא מוזכר בשום אופן מוסג "קנס יציאה " או משהו בסגנון ??? או ש אני צריך להתעקש על הנוסח בצורה של "לשוכר יש זכות לסיים חוזה שכירות בהתראה של חודשיים וללא פיצוי כולשהו ?תודהאריק

לעמוד

המלא

תשובה

עו"ד אודליה שוהם 26/06/13

על פניו מדובר בשאלה של פרשנות החוזה והפורום הזה אינו המקום לעשות כן.

בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים

צ'ק בטחון

אריק 25/06/13

שלום רב,אישה שמשכירה לי דירה דרשה ממני וקבלה צ'ק כערבות. היא סירבה שאכתוב עליו "צ'ק ביטחון" ( כלומר זה צ'ק רגיל לכל דבר ועניין ) אבל יחד אם זאת בנספח לחוזה ( רשימת צ'קים עבור דמי שכירות + צ'ק ערבות ןמספרי אותם צ'קים) היא רשמה שהצ'ק ההוא הינו צ'ק בטחון.האם מסתתר כאן איזה טריק או קומבינה או משהו אחר שיכול להפיל אותי???תודהאריק

לעמוד

המלא

שיק בטחון

עו"ד אודליה שוהם 26/06/13

בקצרה, לא, אין כאן טריק.

בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים

מנהלי פורום דיני חוזים

קורס תעודה וחוזה

התכוונתי להשלמת חצי הקורס

תשובה

תשלום תיווך בחידוש חוזה

הסכם תיווך

רשלנות עורך דין- שערך חוזה מכר.

נא העלה שאלתך לפורום עורכי דין

יציאה באמצע חוזה

יציאה באמצע חוזה

חוזה שכירות

תשובה

הארכת שכירות בנכס שהתקבל בירושה

הארכת שכירות

חוזה שיפוץ עם חורים

הפרת חוזה

שוכר המעוניין לראות את הדירה

חובת דיירים

חתימה על חוזה תחת השפעה של משקה או סם משכר או מסוכ

השפעה של שכרות

תנאי שימוש אתר אינטרנט

השאלה כללית מדי.

אי עמידה בחוזה?

אי עמידה בחוזה

פשיטת רגל ?

פשיטת רגל

בעל הבית הודיע אחרי יומיים שהוא מוכר את הדירה.

בעל הבית הודיע...

האם אפשר לתבוע נהג מונית על הפרת חוזה?

תביעת נהג מונית

חוזה שכירות

חוזה שכירות

תמ"א 38

תמ"א 38

מתי מחזירים מפתח דירה שכורה

מתי מחזירים מפתח

דחוף עזרה לזוג צעיר: ביטול הרשמה ללימודים

עזרה לזוד צעיר

דחוף עזרה :)

עזרה

ביטול חוזה שכירות באותו יום החתימה

ביטול חוזה שכירות

לאחר חתימה על חוזה הצד השני מודיע על הקפאת החוזה

שלומי שלום.

מודעה להשכרת דירה

מודעה

חוזה בעל פה

חוזה בע"פ

זכות לסיים חוזה שכירות בהתראה של ….

תשובה

צ'ק בטחון

שיק בטחון