פורום דיני חוזים

יציאה מוקדמת בגין צקים לא על שם בעל הדירה

רוני 04/08/13

שלום רב,

אני בדירה רק חודש,שילמתי חודש ראשון ואחרון (שכבר נפדו.)

בעל הדירה לא רצה (למרות שהכנתי) לקבל את יתרת הצ'קים על שמו כנראה מסיבות של חובות לשותפים עסקיים או מס הכנסה ורוצה בובעמייסס על שם בעל הדירה שלו או אישתו שבעלת שם משפחה אחר ואינה בחוזה, הצעתי שאני אתן התראה של חודש ואצא מהדירה פשוט בסוף אוגוסט שזה סוף החודשיים שכבר שילמתי עבורם (ראשון ואחרון). הוא טוען שזאת שבירת החוזה מצידי ולכן אני צריך לתת התראה שלושה חודשים ליציאה לפני הזמן כמו שרשום, לטענתי הוא הפר את החוזה בכך שסירב לקבל צקים על שמו למרות שהנחתי אותם בידו.

עכשיו הוא מוכן למשך השלושה חודשים התראה לקבל את הצ'קים על שמו.

מה עליי לעשות, האם חוקי שלא אשלם יותר ממה ששילמתי עד עכשיו ואצא בסוף החודש.

*כמו כן בדקתי והדירה אינה שלו בטאבו אלא של הוריו, ואחד מהצ'קים שנתתי נתתי ע"ש בעל הדירה שלו.

תוד מראש

לעמוד

המלא

רוני שלום, לא הצלחתי להבין, אנא הבהר שאלתך.

עו"ד אורי רשף 04/08/13

חוק הערבות – סעיף 15 א'

אבי 01/08/13

שלום,

אני חתום על ערבות אישית עבור חברה שעזבתי ומכרתי לה את

מניותיי. שותפיםי לשעבר הבטיחו מספר פעמים, בכתב, לסיים את ההסכם באמצעות

הסרת הערבות האישית, תוך שהם פונים לבנק ומאשרים את הדבר.

לצערי זה לא נעשה.

להבנתי,

על פי סעיף 15 א' בחוק הערבות אני רשאי לעשות זאת בעצמי באופן חד צדדי.

כאמור: "ניתנה ערבות לחיוב עתיד לבוא רשאי הערב, כל עוד לא נוצר החיוב

הנערב, לבטל ערבותו על ידי מתן הודעה בכתב לנושה, אולם עליו לפצות את הנושה

בעד הנזק שנגרם לו עקב הביטול".

מה זה אומר לפצות את הנושה? הוא יכול לבקש ממני כסף עבור מה? שהרי שאר השותפים נשארים חייבים לו.

לעמוד

המלא

פניה לייעוץ משפטי

עו"ד אורי רשף 04/08/13

אבי שלום,

הייתי שמח לעזור לך אך שאלתך חורגת מיכולותיו של הפורום. בנסיבות שלך מומלץ לך לקבל ייעוץ יותר מדויק ומקיף מעו"ד.

ביטול חוזה שכירות

מירי3 01/08/13

אני בעלת דירה וחתמתי חוזה שכירות עם זוג ששילם בצ'קים ובמזומן. כשעתיים אחרי ההסכם ומסירת מפתח צלצל הזוג וביקש לבטל כי ההורים הציעו להם יחידת דיור. האם אני זכאית לפיצוי? ביטלתי פגישות עם שוכרים פוטנציאליים והודעתי למתווכים שכבר הושכר

לעמוד

המלא

תשובה

רינה 01/08/13

כעיקרון בידך לתבוע פיצוי בשל אבדן הזדמנויות, וככל שהחוזה לא קובע אחרת - לתבוע אכיפת חיובי השוכרים עד גמר תקופת השכירות כפי שהתחייבו.

פיקדון במזומן

שמעון 01/08/13

בוקר טוב

אני בתהליך של שכירת דירה.ראיתי דירה שמצאה חן בעיניי,והגעתי להסכם עם המשכיר.רגע לפני החתימה הוא ביקש פיקדון במזומן של 10000 ₪,שיוחזר בתום תקופת השכירות.היות ואני מתכוון לשכור את הדירה לתקופה ארוכה,שאלתי את המשכיר אם הפיקדון נושא ריבית והצמדה,הוא השיב שלא.כלומר,אחרי 10 שנים (למשל) אקבל את אותם 10000 ₪ בדיוק,שאף אחד לא יודע מה יהיה ערכם אז.האם הדרישה שלו חוקית?

לעמוד

המלא

פיקדון

עו"ד אורי רשף 04/08/13

הדרישה לגיטימית (חוקית) אך לדעתי אינה הוגנת. סכום הכסף צריך לשמור על ערכו ובקשתך להפקידו בפיקדון צמוד מדד נראית לי נכונה בנסיבות העניין, אך כאמור זה עניין לשיקול דעת הצדדים ועליכם לפתור אותו במהלך המו"מ ביניכם.

חוזה שכירות המתחיל ב-1.8

שוכרת חדשה 31/07/13

שלום, לפי חוזה השכירות שחתמנו אנו אמורים לקבל מחר מפתח לדירה ולהעביר על שמנו את תשלומי העירייה חשמל וכו':

1.האם צריך לקבל מבעלת הבית תצהיר על כך שאין לה שום חובות מכל גוף?

2.במידה והעיריה יצאה לחופשה - האם ניתן לקבל את הדירה ואחרי חזרתם מחופשה לבצע את הרישום?

תודה

לעמוד

המלא

חוזה

עו"ד אודליה שוהם 31/07/13

בהצלחה בדירה החדשה.

כל עוד אין חובה בהסכם לקבלת תצהיר מבעלת הדירה - אז לא.

מה גם שזה לא נהוג ומקובל.

שנית, רשמו כמובן את כל המונים ואת התאריך המדויק שאתם נכנסים לדירה.

כמובן יש להעביר את הרישום בעיריה בזמן קבלת קהל, אם יש חופשה אז להמתין עד אז.

הטעיה

דני 31/07/13

שלום רב,

חתמתי על מקדמה לרכב בהסכם כתוב דגם מסוים אשר בפועל לא נמצא דגם כזה כלל!! ביקשתי את המקדמה חזרה ואיש המכירות מסרב. הוא הטעה אותי לחשוב כי קיים דגם כזה, אם הייתי יודע לא הייתי חותם.

מה ניתן לעשות במצב זה?

בברכה

לעמוד

המלא

הטעייה

עו"ד אודליה שוהם 31/07/13

הטעייה בדיני חוזים היא סיבה מוצדקת לביטול הסכם והיא טומנת בחובה מס' אלמנטים שיש להוכיח.

ע"פ שאלתך, ההסכם אינו בפניי, ויש להתייחס לכל הסעיפים שכתובים בו.

מה גם שלא כתבת אם מדובר ברכב חדש, או רכב ליסינג, כי לכל אחד מאלה יש הסכמים נפרדים.

בדוק בהסכם אם יש סעיף המתייחס לדגם חליפי של רכב ומהי מדיניות הביטולים.

הסכמה בלתי חוזרת

שירי 30/07/13

אם חתמתי בהסכם על הסכמה בלתי חוזרת שעו״ד מסויים יטפל בנושאים מסויימים. מה משמעות ההסכמה הבלתי חוזרת?

לעמוד

המלא

הסכמה בלתי חוזרת

עו"ד אודליה שוהם 31/07/13

לא ברור לי מה סוג ההסכם שחתמת עליו ומה בדיוק אופי ההסכמה.

כמונח - "הסכמה בלתי חוזרת" - הכוונה, בלתי חוזרת היא שהיא לא ניתנת לביטול.

הסדר חוב

ליזה 30/07/13

בשנת 2009 הגעתי להסדר של חוב ארנונה לעיריית ת"א. החוב שולם וביקשתי מהעירייה שתסיר עיקולים שרשמה על דירתי. לאחר פניות רבות שלי לעירייה במשך מספר חודשים, התברר כי את העירייה לא ייצגה המחלקה המשפטית שלה בתיק נגדי אלא משרד עו"ד חיצוני והעירייה מסוכסכת עם משרד זה ואינה יכולה לפעול. בינתיים נגרם לי נזק עקב אי הסרת העיקולים. מה ניתן לעשות ?

מקווה שפורום זה יכול לענות לי על השאלה או שתפנו אותי לפורום אחר. תודה.

לעמוד

המלא

הסדר חוב

עו"ד אודליה שוהם 30/07/13

מציעה לך לקבל ייעוץ מעו"ד המתמחה בתביעות כספיות ובסעדים זמניים שכן רק כאשר בית המשפט יורה לעירייה בפסק דין לבטל את העיקולים ולחייבם בפיצוייך (במידה ותוכלי להוכיח את נזקיך), רק אז כנראה יבוטלו העיקולים.

חתמנו חוזה לדירה עם הרחבה ללא אישורים

חלי 30/07/13

שלום. אני קניתי דירה שנעשתה בה הרחבה ללא אישורים. במעמד החוזה המוכרים אמרו שיש להם אישורים רק היתה איזה בעיה עם העיריה והם יביאו את האישורים ולא טרחנו לבדוק זאת. אנחנו אמורים לקבל את המפתח בעוד יומיים. בחוזה כתבנו שאם לא יהיה אישור נשאיר 150 אלף ש״ח אצל העוד. השארנו צק אצל העוד והם חתמו עליו. עכשיו הם לא מוכנים לתת מפתח בלי שניתן להם את הכסף או צק בנקאי. האם אני חייבת לתת להם את הכסף?

לעמוד

המלא

שאלתך מתאימה לפורום נדל"ן

עו"ד אודליה שוהם 30/07/13

ואני מפנה אותך לעורך הדין שייצג אותך בעסקה - הרי לשם כך שכרת את שירותיו, לענות לך באופן מקצועי ואחראי על בעיות שונות כגון אלו.

איך מחזיקים שיפוצניק 'קצר'

אלי 29/07/13

חלק שיפוצניקים נוגים לסחוט את לקוח אחרי תחילת עבוד בזמן ובכסף.איך מונעים?

לעמוד

המלא

שאלתך כללית מדי ואינה מתאימה לפורום זה.

עו"ד אודליה שוהם 30/07/13

דירה כשורה לא כשירה למשך שבוע

דן 24/07/13

לפני כחודש היתה תקלה בצינור בדירה אותה אני שוכר.

בעל הבית טיפל בבעיה מיד, אך במשך כ-4 ימים לא היה ניתן לחיות בה כמו בן אדם,

רעש של פועלים, כל הבלטות מפורקות, לא היה מים וכו'.

ידיד סיפר לי שהדירה לא הייתה כשירה למגורים ולכן אני זכאי לפיצוי, הורדה בשכר

הדירה עבור הימים הללו.

האם אכן מגיע לי פיצוי כלשהו ?

תודה

לעמוד

המלא

פיצוי

עו"ד אודליה שוהם 24/07/13

שלום,

התשובה תלויה בהסכם עם בעל הדירה - ייתכן ויש שם סעיף שעלול לפתור אותו מפיצוי

כלשהו.

אולם ככלל, אתה אכן יכול לדרוש פיצוי בגין חוסר הנוחות שנגרמה לך בעת השיפוץ

והחיים בדירה שאינה ראויה למגורים במשך 4 ימים עליהם שילמת שכ"ד.

יפוי כוח

אנה 23/07/13

באילו תחומים חייב יפוי כוח להיעשות מול עו"ד?אשמח להפנייה לחוק מתאים תודה

לעמוד

המלא

יפוי כוח

עו"ד אודליה שוהם 24/07/13

חוק השליחות תשכ"ה 1965 עוסק בכל הנוגע ליפוי כוח וכל הפעולות הקשורות לשולח ושלוח.

הבנת סעיף "סטיות קבילות" במפרט מכר מקבלן

רם 22/07/13

שלום רב,לפי "צו מכר דירות" כתוב: סטיות בשיעור של 2% בין מידות הבנין המופיעות בתכנית ובין המידות למעשה וכן סטיות בשיעור של 5% בין הכמויות ומידות האביזרים במפרט והכמויות ומידות למעשה הן סבירות, ולא ייחשבו כסטיה מתאור זה.

שאלתי: האם הסטייה של 5% באביזרים (במקרה שלי אורך ארונות מטבח הסטנדרט) יכול גם להיות מלכתחילה?

כלומר על הנייר כבר מטבח הסטנדרט קטן ב 5% מהכתוב בחוזה. או שהמחוקק התכוון רק לסטיה בפועל?

תודה

לעמוד

המלא

דרושה הבהרה

עו"ד אורי רשף 22/07/13

רם,

אנא הבהר למה כוונתך ב"על הנייר כבר מטבח הסטנדרט קטן ב 5% מהכתוב בחוזה"?

בעיה בחוזה שכירות…

אופיר לנגרמן 21/07/13

שלום רב. אנו שוכרים בית כבר יותר משנה (הדירה חדשה ואנו הדיירים הראשונים בה).

לפני כמה ימים הלכנו לבעלי הבית וחידשנו את החוזה, שבו נכתב בין השאר "כל טיפול בתקלות בדירה יבוצע על ידי השוכרים ועל חשבונם, בידיעת המשכירים". לאחר שדיברנו עם כמה חברים הבנו שמדובר שכל דבר שקורה בבית עלינו לשלם עליו... האם יש חוק בעניין?

האם יש הבדל בין בלאי סביר לנזק שנגרם על ידנו?? ומה אנחנו עושים עכשיו לאחר שהחוזה נחתם??

תודה מראש.

לעמוד

המלא

בעיה בחוזה

עו"ד דב קרנר מנהל 21/07/13

אופיר שלום,

סעיף 7 לחוק השכירות והשאילה קובע כי:

"המשכיר חייב, תוך זמן סביר לאחר שקיבל דרישה לכך מאת השוכר, לתקן במושכר, או בנכס שברשותו המשמש את המושכר, כל דבר השולל או המגביל הגבלה של ממש את השימוש במושכר לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות (להלן — פגם), בין שהפגם היה בזמן מסירת המושכר לשוכר ובין שהתהווה לאחר מכן...".

זוהי, אם כן, חובת המשכיר, כאשר בדרך כלל מצוין בחוזה השכירות כי חובת השוכר היא לתקן את כל הקלקולים במתקני הדירה, למעט בכל הנוגע לבלאי סביר.

על כן מוצע לבדוק היטב את סעיפי ההסכם ולהתאימם לאמור לעיל.

עו"ד דב קרנר

גולדה מאיר 5, נס ציונה

052-6371983

dovi@ivri-kerner.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול חוזה רכישת קרקע

שלומי 18/07/13

שלום.

רכשתי קרקע חקלאית להשקעה מאחת החברות בארץ

לאחר ארבעה ימי עסקים ביטלתי את החוזה עקב גילוי מידע חדש ושלילי לגבי טיב הקרקע

בפגישה עם החברה לא הוצג לי כל המידע הרלוונטי.

הקרקע נמכרה לאחר כמה ימים מביטול החוזה

וכרגע הם רוצים פיצוי של 15000 ש"ח או ללכת למשפטים

אבקש את עצתכם- מה כדאי לי לעשות ומה הסיכוי שלי לצאת זכאי במשפט?

תודה רבה

שלומי

לעמוד

המלא

ביטול חוזה

עו"ד אודליה שוהם 25/07/13

שאלתך מחייבת ייעוץ פרטני אצל עו"ד מומחה בתחום המקרקעין.

העדר כתב הגנה בהיותי צד שלישי

יואב 08/07/13

שלום רב.

לפני כחודש וחצי קיבלתי מכתב הודעה לצד שלישי ובה נאמר שישנה תביעה שקשורה לחוזה שהייתי קשור אליו והנתבע שלח לי כתב תביעה החלטתי שאני לא רושם כתב הגנה רציתי לדעת מה ההשלכות של זה עליי והאם התובע יוכל כבר בשלב הדיון לבקש פסק דין נגדי

אשמח לתשובה

לעמוד

המלא

נא העלה שאלתך בפורום בתי משפט

עו"ד אודליה שוהם 09/07/13

תביעה נגד בעלת הדירה

פלוני 08/07/13

שלום,בסוף חודש יוני פיניתי את הדירה אותה שכרתי במשך 7 חודשים, יצאנו מהדירה באמצע חוזה שכירות עקב בעיות של עובש וטחב (דירת מרתף), בעיות ביוב ועוד תקלות רבות שנגרמו לנו וגרמו נזק לרכוש שלנו. כמו כן נפצעתי בחצר הבית עקב תקלה של בור הביוב שלא היה סגור כמו שצריך. מעוניין לתבוע את בעלת הדירה על כל הנזק שנגרם לרכוש והנזק הגופני.

לעמוד

המלא

תביעה כנגד בעלת הבית

עו"ד שרון 08/07/13

שלום,

שאלתך לא ברורה, מהפרטים שמסרת נראה כי יש מקום להעזר בשירותיו של עו"ד המתמחה בתחום.

אשמח לסייע במידה ותבהיר את שאלתך.

תשובה

עו"ד אודליה שוהם 09/07/13

שלום,
לאור כל מה שתיארת, מומלץ לקבל ייעוץ פרטני מעו"ד.
כל תשובה אחרת בפורום כזה או אחר לא תענה על כל שאלותיך.
בברכה,

אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים

חוזה שכירות

דימה 07/07/13

שלום, המקרה שלי הוא כזה:אני ועוד שותף שכרנו דירה לשנהבגלל שאני מצידי נקלעתי למשבר כלכלי הצ'ק של החודש הראשון חזר והבעלים מצידם דרשו מאיתנו לפנות במיידית את הדירה, עכשיו פנינו את הדירה והכל אנחנו מוכנים לשלם את הנזקים והכל אבל בנוסף לכך הבעלים דורשים מאיתנו לשלם על כל הזמן עד שיכנס דייר חדש למרות שהם הוציאו אותנו מהדירה ולא אנחנו מרצוננו כמו כן זה לא נשמע לי הגיוני כי הם יכולים לחפש דייר גם במשך שנתיים האם זה חוקי מה שהם דורשים?

לעמוד

המלא

תשובה

עו"ד אודליה שוהם 09/07/13

שלום,
אם חתמת על הסכם שכירות מומלץ לעיין בו שכן רב התשובות נמצאות בו.
ככלל הם יכולים לבקש שתשלמו את שכ"ד עבור כל השנה שהשכרתם למרות שפיניתם את הדירה מאחר והפרתם את ההסכם עמם.
מציעה לכם לנסות ולהגיע לפתרון משותף.

בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים

הצמדה למדד בחוזה שכירות

נעמה 07/07/13

יש לנו סעיף בחוזה השכירות על כך שהמחיר צמוד למדד. זאת אומרת שבסוף השנה הוא יקח את הפער בין עבור כל השנה בין המחיר של הדירה לבין המדד. האם זה חוקי?כמו כן, במידה ויתחילו תמ"א 38 במהלך החוזה, האם יש לנו דרך להשתחרר ממנו? כרגע אפשר לצאת רק אם יש מחליף. תודה!

לעמוד

המלא

הצמדה

עו"ד אודליה שוהם 09/07/13

שלום,
תשובה לשאלה הראשונה היא כן.
תשובה לשאלה השנייה היא לא.

בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים

החזר מקדמה

שמעון 07/07/13

ב"ה
שילמתי מקדמה ע"ח ביצוע עבודה ובמועד אספקה של חודש ימים.
חלפו למעלה מארבע חודשים, ועדיין העבודה לא הסתיימה.
לכן אני דורש את כספי חזרה, אבל הקבלן לא מעוניין להחזיר ורוצה שאקח את התוצר ואשלם לו את היתרה.
איך הדבר נראה מבחינה חוקית?

לעמוד

המלא

תשובה

עו"ד אודליה שוהם 09/07/13

שלום,

האם סיכמתם בכתב את הדברים?

אלם לא וגם אם כן, הדרך לתבוע את המקדמה וכן את הפרת ההסכם הנטענית על ידך היא באמצעות תביעה משפטית.

ישנם פרטים רבים שלא ברורים במקרה שלך - מציעה לך לקבל ייעוץ פרטני מעו"ד.

בברכה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים

סיום חוזה שכירות

פלוני 06/07/13

שלום שאלה בקשר לסיום חוזה שכירות.
בעוד חודשיים הדייר שגר אצלי מסיים את החוזה אצלי.והוא טוען שהוא רוצה להשאר לעוד חודש בלא הסכמתי.הוא טוען שמבחינה משפטית אני כבעל הדירה לא יכול להוציא אותו מהדירה.אציין שלא קיים חוזה המשך ושהדייר לא רצה להמשיך באופציה לעוד תקופה.בעצם רוצה לכפות עליי להשאר לעוד חודש ולא כפי שהגדרתי לע'יל שהוא רוצה.אלא כופה עליי.האם יש מצב שמבחינה משפטית אני לא יכול להוציא אותו?או מה עליי לעשות במקרה זה מבחינה חוקית?
אשמח לתשובה

לעמוד

המלא

סיום חוזה שכירות

עו"ד דב קרנר מנהל 07/07/13

פלוני שלום,
ניתן להגיש תביעת פינוי בסדר דין מהיר. מומלץ לפנות אל עו"ד בעניין זה

עו"ד דב קרנר

גולדה מאיר 5, נס ציונה

052-6371983

dovi@ivri-kerner.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

המשכיר נמנע מלספק עותק של החוזה

הראל 06/07/13

שלום רב לעורכי הדין והקוראים,לאחרונה סיימתי תקופת שכירות של יחידת דיור בבית פרטי ומצויה מתחתיו ושקט באיזור מגורים פסטורלי במושב.כחודשיים לפני תום השכירות התרוקן לפתע הבית הפרטי ,דייריו התפנו ורק 2 דיירים ביחידות נשארו (אני אחד מהם). חודש לאחר מכן החלו עבודות שיפוצים בבית הפרטי שכללו הריסה של לפחות חצי ממנו והפיכת איזור המגורים לאתר חורבות ובנייה, מקום המסוכן לשהייה, מעבר ומגורים. לאחר 4 שבועות של ימים מתסכלים והתעלמות לסיוע מהמשכיר (שטוען כי אינו בעל-הבית יותר) והגעת תום תקופת השכירות ,התפניתי מהדירה.מאחר ואין בידי את הסכם השכירות עליו חתמתי, ביקשתי מהמשכיר העתק פעמים אחדות ,אך זה התחמק. היש מקום לתבוע אותו על ההתחמקות הזו? כיצד אשיג את החוזה ואתבע אותו על הפיכת איזור המגורים לאתר הריסות בפתאומיות מבלי הסכמתי או עדכוני ? תודה רבה.

לעמוד

המלא

העתק החוזה

עו"ד דב קרנר מנהל 07/07/13

הראל שלום,
ראשית - דומה כי סירוב בעל הבית לספק לך העתק של ההסכם עולה כדי קיום בחוסר תום של ההסכם.
שנית - מומלץ תמיד לקבל העתק של כל מסמך שאתה חתום עליו, מיד עם חתימתו.
שלישית - תוכל להגיש תביעה בגין הנזק שנגרם לך, ובמסגרת ההליך לבקש העתק של ההסכם

עו"ד דב קרנר

גולדה מאיר 5, נס ציונה

052-6371983

dovi@ivri-kerner.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

סיום חוזה לפני הזמן

שני 05/07/13

שלום..אני ובעלי רוצים לשבור חוזה לפני הזמן..בעלת הבית רוצה דייר חדש ולהעלות את השכירות ב100 שקלים..האם מותר לה לעשות זאת?או שהיא חייבת להמשיך את אותו חוזה קיים??יש לציין שאין בחוזה סעיף יציאה

לעמוד

המלא

סיום חוזה לפני הזמן

עו"ד דב קרנר מנהל 07/07/13

חוזים נועדו כדי לקיים אותם. אם החוזה כולל סעיף המאפשר לכם לסיימו לפני תום תקופת השכירות, אפשר לעשות כן. אם לא, יש לבקש זאת מבעל הבית בהסכמה מצידו.

עו"ד דב קרנר

גולדה מאיר 5, נס ציונה

052-6371983

dovi@ivri-kerner.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מתווך שהכיר לי דירה שהוא שוכר

אייר קורין 04/07/13

שלום רב, ברצוני לשאול האם:מתווך שדרכו שכרתי בית בקרית שמונה, ושאמר לי שהוא מיופה כוח בעל הבית,לאחרונה התברר לי משיחה עם דיירת קודמת, שהוא שוכר את הבית שהשכיר לי ,הוא עצמו שוכר ב-0100 שח מבעל הבית, ואז הוא משכיר לי בסכום גבוה יותר, הוא זה שערך את החוזה ואף גבה את השכירות בצקים לפקודתו, ואף גבה דמי תיווך, האם חוקי כל העניין?,אציין רק שהבית שהושכר לי התגלה אחרי חודש וחצי מגורים, כמלא בעיות כמו טחב ועובש, צנרת מחוררת ,אני יצאתי מהבית, והגשתי תביעה בבית משפט לתביעות קטנות, המשפט בשבוע הבא, תודה מראש

לעמוד

המלא

מתווך

עו"ד דב קרנר מנהל 07/07/13

קורין שלום,
שאלתך מורכבת ממספר רב של שאלות משנה, אשר מחייבות בחינה של הסכם השכירות, הסכם התיווך והעובדות הרלוונטיות. מציע שתפני לייעוץ משפטי פרטני לפני הדיון

עו"ד דב קרנר

גולדה מאיר 5, נס ציונה

052-6371983

dovi@ivri-kerner.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

יחידת נופש

עידן 04/07/13

שלום,לאמי יחידת נופש בקלאב הוטל אילת.היא משלמת כ 3000 שקל לשנה אחזקה וברוב המקרים היחידה ללא שימוש.ברצונה להפסיק לשלם.האם היא יכולה להפסיק לשלם ? מה קורה במקרה כזה ?האם מגיע לה החזר על כל מה ששילמה עד היום ? ניתן למכור בחזרה את היחידה ?תודה

לעמוד

המלא

יחידת נופש

עו"ד דב קרנר מנהל 07/07/13

עידן שלום,
שאלתך מחייבת בחינה מדוקדקת של הסכם יחידת הנופש

עו"ד דב קרנר

גולדה מאיר 5, נס ציונה

052-6371983

dovi@ivri-kerner.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מנהלי פורום דיני חוזים

יציאה מוקדמת בגין צקים לא על שם בעל הדירה

רוני שלום, לא הצלחתי להבין, אנא הבהר שאלתך.

חוק הערבות – סעיף 15 א'

פניה לייעוץ משפטי

ביטול חוזה שכירות

תשובה

פיקדון במזומן

פיקדון

חוזה שכירות המתחיל ב-1.8

חוזה

הטעיה

הטעייה

הסכמה בלתי חוזרת

הסכמה בלתי חוזרת

הסדר חוב

הסדר חוב

חתמנו חוזה לדירה עם הרחבה ללא אישורים

שאלתך מתאימה לפורום נדל"ן

איך מחזיקים שיפוצניק 'קצר'

שאלתך כללית מדי ואינה מתאימה לפורום זה.

דירה כשורה לא כשירה למשך שבוע

פיצוי

יפוי כוח

יפוי כוח

הבנת סעיף "סטיות קבילות" במפרט מכר מקבלן

דרושה הבהרה

בעיה בחוזה שכירות…

בעיה בחוזה

ביטול חוזה רכישת קרקע

ביטול חוזה

העדר כתב הגנה בהיותי צד שלישי

נא העלה שאלתך בפורום בתי משפט

תביעה נגד בעלת הדירה

תביעה כנגד בעלת הבית

תשובה

חוזה שכירות

תשובה

הצמדה למדד בחוזה שכירות

הצמדה

החזר מקדמה

תשובה

סיום חוזה שכירות

סיום חוזה שכירות

המשכיר נמנע מלספק עותק של החוזה

העתק החוזה

סיום חוזה לפני הזמן

סיום חוזה לפני הזמן

מתווך שהכיר לי דירה שהוא שוכר

מתווך

יחידת נופש

יחידת נופש