פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
משמעות הביטוי עובר לחתימה על החוזה
טל
11/09/14
שלום
אני מבקש לברר את משמעות הביטוי עובר לחתימה על החוזה
אם למשל בעלים של דירה לא סיפרו לי על פגם כלשהו בדירה עובר לחתימה על החוזה, האם משמעות הדבר לפני החתימה על החוזה, בסמוך לה?
תודה
אני מבקש לברר את משמעות הביטוי עובר לחתימה על החוזה
אם למשל בעלים של דירה לא סיפרו לי על פגם כלשהו בדירה עובר לחתימה על החוזה, האם משמעות הדבר לפני החתימה על החוזה, בסמוך לה?
תודה
משמעות הביטוי עובר לחתימה על החוזה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
12/09/14
טל שלום,
עובר לחתימה= לפני החתימה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
עובר לחתימה= לפני החתימה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזבה לפני סיום חוזה שכירות
אלעד ידגר
11/09/14
אני ובת זוגי חתמנו על חוזה שכירות לשנה +אופציה לשנה נוספת
נתנו המחאות מהחשבון המשותף אותו הקמנו לצורך כלכלה משותפת
4 חודשים לפני תום השנה הראשונה עזבה זוגתי את הדירה
שאלתי היא האם מכיוון שהיא חתומה יחד איתי על החוזה היא מחוייבת לשלם שכר הדירה למרות שאינה מתגוררת? האם עליה לשלם גם את נספחי החוזה ארנונה / ועד בית תשלומים שונים לבעל הבית בסיום החוזה ?
באיזו דרך אוכל לגבות הכספים במידה וחלה חובה כאשר אין בנינו כל תקשורת
תודה מראש
נתנו המחאות מהחשבון המשותף אותו הקמנו לצורך כלכלה משותפת
4 חודשים לפני תום השנה הראשונה עזבה זוגתי את הדירה
שאלתי היא האם מכיוון שהיא חתומה יחד איתי על החוזה היא מחוייבת לשלם שכר הדירה למרות שאינה מתגוררת? האם עליה לשלם גם את נספחי החוזה ארנונה / ועד בית תשלומים שונים לבעל הבית בסיום החוזה ?
באיזו דרך אוכל לגבות הכספים במידה וחלה חובה כאשר אין בנינו כל תקשורת
תודה מראש
ביחד ו/או לחוד
עו"ד ענת קציר
מנהלת
12/09/14
אלעד שלום,
האם חתמתם על החוזה "כל אחד ביחד ו/או לחוד"?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האם חתמתם על החוזה "כל אחד ביחד ו/או לחוד"?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול הסכם שכר טרחה
ורדית כהן
10/09/14
שלום רב,
חתמתי על הסכם שכר טרחה לגירושין ביום שני לפני שבוע וביקשתי לבטל אותו כשבוע לאחר מכן ביום שני האחרון.
האם ניתן לבטל הסכם זה ללא תשלום?
יש לציין כי הפגישה הראשונה הייתה בחינם היות והגעתי אל עורכת הדין דרך אתר אינטרנט והיא אמרה לי שבוודאות הפגישת ייעוץ הראשונה ללא תשלום. יש לציין שלא הבאתי לעורכת הדין שום חומר ומסמכים.
עקב ביטול ההסכם, עורכת הדין מחייבת אותי לשלם לה 800 ש"ח. האם יש לה זכות לחייב אותי כאשר הודיע לי במפורשות שהפגישה בחינם ואין לה שום חומר ממני?
רוצה לציין שלא מופיע סעיף כזה בחוזה על חיוב של 800 ש"ח בכין פגישת ייעוץ.
תודה מראש ורדית.
חתמתי על הסכם שכר טרחה לגירושין ביום שני לפני שבוע וביקשתי לבטל אותו כשבוע לאחר מכן ביום שני האחרון.
האם ניתן לבטל הסכם זה ללא תשלום?
יש לציין כי הפגישה הראשונה הייתה בחינם היות והגעתי אל עורכת הדין דרך אתר אינטרנט והיא אמרה לי שבוודאות הפגישת ייעוץ הראשונה ללא תשלום. יש לציין שלא הבאתי לעורכת הדין שום חומר ומסמכים.
עקב ביטול ההסכם, עורכת הדין מחייבת אותי לשלם לה 800 ש"ח. האם יש לה זכות לחייב אותי כאשר הודיע לי במפורשות שהפגישה בחינם ואין לה שום חומר ממני?
רוצה לציין שלא מופיע סעיף כזה בחוזה על חיוב של 800 ש"ח בכין פגישת ייעוץ.
תודה מראש ורדית.
ביטול הסכם שכר טרחה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
12/09/14
ורדית שלום,
י
על פניו, על פי התיאור בשאלתך נראה כי היא לא אמורה לחייב אותך. אולם, יש לראות את הסכם שכר הטרחה כדי לדעת מהם התנאים לביטולו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
י
על פניו, על פי התיאור בשאלתך נראה כי היא לא אמורה לחייב אותך. אולם, יש לראות את הסכם שכר הטרחה כדי לדעת מהם התנאים לביטולו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול צ'ק ביטחון
נועה
10/09/14
שלום רב
רציתי לברר האם זה חוקי לבטל צ'ק ביטחון?
סיימתי חוזה שכירות שכאשר חתמתי עליו היה רשום שלאחר סיום השכירות, בעל הבית ישמור אצלו את צ'ק הביטחון לתקופה של 60 יום מתום החוזה.
כעת יצאתי מהדירה ואני חוששת להשאיר אצלו את צ'ק הביטחון. האם זה חוקי לבטל אותו?
תודה
רציתי לברר האם זה חוקי לבטל צ'ק ביטחון?
סיימתי חוזה שכירות שכאשר חתמתי עליו היה רשום שלאחר סיום השכירות, בעל הבית ישמור אצלו את צ'ק הביטחון לתקופה של 60 יום מתום החוזה.
כעת יצאתי מהדירה ואני חוששת להשאיר אצלו את צ'ק הביטחון. האם זה חוקי לבטל אותו?
תודה
ביטול צ'ק ביטחון
עו"ד ענת קציר
מנהלת
12/09/14
נועה שלום,
איני ממליצה לבטל את השיק.
המתיני עד לקבלת השיק מבעל הבית.
ככל שבעל הבית לא ישיב לך אותו במועד אז תוכלי לפנות לגורמים המתאימים על מנת להשיב לך אותו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
איני ממליצה לבטל את השיק.
המתיני עד לקבלת השיק מבעל הבית.
ככל שבעל הבית לא ישיב לך אותו במועד אז תוכלי לפנות לגורמים המתאימים על מנת להשיב לך אותו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיום שכירות מוקדם
גיל
10/09/14
יש לי חוזה שכירות דירה לשנה, ללא איזכור של סיום מוקדם. בינתיים עברו יותר משנתיים ולא חתמתי על הארכה, אבל אמרתי שאני מתכנן להישאר ונתתי לאחרונה צ'קים לשנה שלמה (כבר עברה שנה עם הארכה בפועל כזאת).
כעת אני רוצה לסיים את החוזה. בעל הבית מוכן שאמצא שוכר חליפי, אבל כבר מספר שבועות אין עניין. השאלה אם אני מחויב למצוא שוכר, או שהודעה מראש מספיקה?
מחיפוש כאן בפורום אני רואה תשובות סותרות, אבל לפי חוק השכירות והשאילה סעיף 19 נראה לי שמספיקה הודעה של חודש ואפילו לא 3 חודשים כמו שתיכננתי לתת בגלל שלא חתמנו על הארכה (או שמתן הצ'קים לשנה נחשב שהסכמנו על שנה והסעיף לא תקף?)
כעת אני רוצה לסיים את החוזה. בעל הבית מוכן שאמצא שוכר חליפי, אבל כבר מספר שבועות אין עניין. השאלה אם אני מחויב למצוא שוכר, או שהודעה מראש מספיקה?
מחיפוש כאן בפורום אני רואה תשובות סותרות, אבל לפי חוק השכירות והשאילה סעיף 19 נראה לי שמספיקה הודעה של חודש ואפילו לא 3 חודשים כמו שתיכננתי לתת בגלל שלא חתמנו על הארכה (או שמתן הצ'קים לשנה נחשב שהסכמנו על שנה והסעיף לא תקף?)
סיום שכירות מוקדם
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/09/14
גיל שלום,
אין חובה שהסכם שכירות יהיה בכתב.
עצם מסירת שיקים לשנה מהווה הארכה בפועל של החוזה על ידי התנהגות.
מקום בו לא ננקב בהסכם מועד ספציפי יש לקבוע מועד סביר למתן הודעה מוקדמת.
חודש זהו זמן סביר.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
אין חובה שהסכם שכירות יהיה בכתב.
עצם מסירת שיקים לשנה מהווה הארכה בפועל של החוזה על ידי התנהגות.
מקום בו לא ננקב בהסכם מועד ספציפי יש לקבוע מועד סביר למתן הודעה מוקדמת.
חודש זהו זמן סביר.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה עם חברת פיננסים
מיכאל
10/09/14
הי קוראים לי מיכאל.
לפני כחודשיים חתמתי חוזה עם חברת פיננסים להחזר מס. במשך תקופה הם ניסו ליצור עימי קשר טלפוני, אבל ממספרים שמתקשרים הרבה מטרידנים אז לא טרחתי לענות. לאחר זמן מה, קיבלתי מכתב של "התראה אחרונה" על כך שאני חייב להם 3000 שקל, ועל זה שאם לא אשלם הם יפתחו בתהליכים משפטיים, ויעקלו לי את החשבון.
לאחר מכתב מאיים כזה חזרתי אליהם, והם טוענים ששלחו לי מכתב שיקרי לגמרי, ושזה רק הדרך שלהם ליצור איתי קשר. המכתב די מטריד, ושיקרי לחלוטין. להעיר שלא ניסו לשלוח לי סמס, או מכתב המבקש ליצור קשר בכדי להמשיך בתהליכים. פשוט איימו עלי בתהליכים משפטיים כי ככה כנראה נוח להם להתנהל מול לקוחות.
לאחר התמנהלות פושעת ולא מקובלת עלי כלל החלטתי לנתק איתם כל קשר, אבל הם טוענים שאני מחוייב בחוזה ושעלי לשלם קנס.
לדעתי הניתוק שלי מוצדק, מעבר לזה אני רוצה לתבוע אותם על הטרדה ואיום. בכל מקרה, אני לא יודע מה הסטטוס של התנהלות מהסוג הזה, האם מותר לשלוח ללקוחות מכתבים מאיימים מהסוג הזה, והאם זה עילה מספקת לתביעה או לפחות ניתוק מוחלט.
תודה, מיכאל.
לפני כחודשיים חתמתי חוזה עם חברת פיננסים להחזר מס. במשך תקופה הם ניסו ליצור עימי קשר טלפוני, אבל ממספרים שמתקשרים הרבה מטרידנים אז לא טרחתי לענות. לאחר זמן מה, קיבלתי מכתב של "התראה אחרונה" על כך שאני חייב להם 3000 שקל, ועל זה שאם לא אשלם הם יפתחו בתהליכים משפטיים, ויעקלו לי את החשבון.
לאחר מכתב מאיים כזה חזרתי אליהם, והם טוענים ששלחו לי מכתב שיקרי לגמרי, ושזה רק הדרך שלהם ליצור איתי קשר. המכתב די מטריד, ושיקרי לחלוטין. להעיר שלא ניסו לשלוח לי סמס, או מכתב המבקש ליצור קשר בכדי להמשיך בתהליכים. פשוט איימו עלי בתהליכים משפטיים כי ככה כנראה נוח להם להתנהל מול לקוחות.
לאחר התמנהלות פושעת ולא מקובלת עלי כלל החלטתי לנתק איתם כל קשר, אבל הם טוענים שאני מחוייב בחוזה ושעלי לשלם קנס.
לדעתי הניתוק שלי מוצדק, מעבר לזה אני רוצה לתבוע אותם על הטרדה ואיום. בכל מקרה, אני לא יודע מה הסטטוס של התנהלות מהסוג הזה, האם מותר לשלוח ללקוחות מכתבים מאיימים מהסוג הזה, והאם זה עילה מספקת לתביעה או לפחות ניתוק מוחלט.
תודה, מיכאל.
ביטול חוזה עם חברת פיננסים
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/09/14
מיכאל שלום,
קשה לענות מבלי לראות את המכתב.
בעיקרון, גוף אשר טוען שאדם חייב לו סכום כסף, בשלב כזה או אחר ישלח מכתב התראה בגין אי תשלום החוב לפני הגשת תביעה או נקיטת אמצעים משפטיים אחרים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
קשה לענות מבלי לראות את המכתב.
בעיקרון, גוף אשר טוען שאדם חייב לו סכום כסף, בשלב כזה או אחר ישלח מכתב התראה בגין אי תשלום החוב לפני הגשת תביעה או נקיטת אמצעים משפטיים אחרים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חידוש חוזה שכירות
פיני
10/09/14
שלום רב, בבעלותי דירה שאני משכיר לשוכרים נחמדים.
החוזה בן השנה ביננו עומד להסתיים ושנינו מעוניינים להמשיך בהסדר. שאלתי, האם לעשות חוזה מחדש, או שמא על גבי החוזה הקודם להמשיך בנספח?
וחוץ מזה, לאיזה עוד פרטים אני צריך לשים לב, בגלל שמדובר בהמשכיות?
החוזה בן השנה ביננו עומד להסתיים ושנינו מעוניינים להמשיך בהסדר. שאלתי, האם לעשות חוזה מחדש, או שמא על גבי החוזה הקודם להמשיך בנספח?
וחוץ מזה, לאיזה עוד פרטים אני צריך לשים לב, בגלל שמדובר בהמשכיות?
חידוש חוזה שכירות
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/09/14
פיני שלום,
עדיף חוזה חדש.
יש לשים לב לתוקף הבטוחות שניתנו לך במועד החתימה על ההסכם הקודם.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
עדיף חוזה חדש.
יש לשים לב לתוקף הבטוחות שניתנו לך במועד החתימה על ההסכם הקודם.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוצאת ילד מהגן עקב אי עמידה בתנאים
נעמי
10/09/14
רשמתי את ביתי לגן פרטי, כאשר נאמר לי כי מספר אנשי הצוות בגן הינו ארבעה. להפתעתי גיליתי שכאשר הילדים הולכים לישון נשארת סייעת אחת לשמור עליהם בין השעות 13-15 לפחות. דבר שלא צויין מלחתחילה. טענת הגננת היא כי היא גרה בצמוד לגן וכי על כל בעיה או ילד שמתעורר היא ובעלה מגיעים מייד לגן. מבחינתנו זהו מידע שלא סופר לנו ולא היינו רושמים את הילדה לגן בידיעה שמספר הצוות יורד משמעותית, לא משנה כמה ילדים נשארים לישון באותו היום.(גן של 11 ילדים).
לצערי איני מוצאת את החוזה עליו חתמנו, אולם אני זוכרת שזה חוזה סטנדרטי שבו מצויינות באופן כללי שעות הגן ואולי גם מספר אנשי הצוות בגן.
מבחינתינו עלינו לשלם לגננת את דמי הרישום לגן ואת מספר הימים עד היום בו הודענו על עזיבת הגן ולא עבור כל החודש או חודש נוסף, כיוון שישנה כאן אי עמידה בתנאים שהובטחו מילולית.
כמובן שהגננת דורשת אחרת. האם מבחינה משפטית יש הצדקה לדברינו?
תודה מראש
לצערי איני מוצאת את החוזה עליו חתמנו, אולם אני זוכרת שזה חוזה סטנדרטי שבו מצויינות באופן כללי שעות הגן ואולי גם מספר אנשי הצוות בגן.
מבחינתינו עלינו לשלם לגננת את דמי הרישום לגן ואת מספר הימים עד היום בו הודענו על עזיבת הגן ולא עבור כל החודש או חודש נוסף, כיוון שישנה כאן אי עמידה בתנאים שהובטחו מילולית.
כמובן שהגננת דורשת אחרת. האם מבחינה משפטית יש הצדקה לדברינו?
תודה מראש
ביטול חוזה מול גן ילדים
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/09/14
נעמי שלום,
על פניו נראה כי קיימת הצדקה לביטול החוזה, אולם לא אוכל לתת לך תשובה מלאה מבלי לראות את ההסכם בינך לבין הגן.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
על פניו נראה כי קיימת הצדקה לביטול החוזה, אולם לא אוכל לתת לך תשובה מלאה מבלי לראות את ההסכם בינך לבין הגן.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עדות
משה
09/09/14
אם קבוע מועד להוכחות בתיק והוגשה מטעמי חוות דעת מומחה. האם חובה על המומחה להגיע למועד ההוכחות להיחקר שאחרת חוות הדעת לא תהיה תקפה . או האם ככל שהצד השני לא ביקש את זימונו כדי לחקור אותו המומחה לא חייבך להגיע ולא יוכלו למעשה לטעון אחר כך שיש לפסול את חוות הדעת כי הוא לא נחקר.
פנה בבקשה לפורום בתי משפט.
עו"ד ענת קציר
מנהלת
09/09/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לפי החוק – כיסוי בד אטום בגינה להצללה נחשב כ-גג?
DVD
08/09/14
שלום רב, פורום דיני חוזים.
האם כשמוסיפים בד אטום בגינה שיהיה צל בגינה - האם זה נחשב כאילו ששמתי גג. ?
תודה רבה לכם.
האם כשמוסיפים בד אטום בגינה שיהיה צל בגינה - האם זה נחשב כאילו ששמתי גג. ?
תודה רבה לכם.
לפי החוק - כיסוי בד אטום בגינה להצללה נחשב כ-גג?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
09/09/14
זהו אינו הפורום המתאים לשאלתך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נתינת כסף לבן לקניית דירה
אריה זוהר רם-אל
08/09/14
אני מעונין לתת לבן שלי הנשוי כסף לקניית דירה אבל ברצוני להבטיח שהוא לא יוכל למכור אותה או למשכן אותה ללא רשותי ואם חלילה יתגרש הדירה תישאר אצלו
האם יש חוזה כזה המכיל דברים אלה
תודה רבה מראש
האם יש חוזה כזה המכיל דברים אלה
תודה רבה מראש
הערת אזהרה בגין הימנעות מעשיית עסקה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
08/09/14
אריה שלום,
אם מדובר בנכס הרשום בטאבו, ניתן לרשום הערת אזהרה בגין הימנעות מעשיית עסקה לטובתך.
לגבי מקרה של גירושין, יש לנסח הסכם ממון ולכלול בו את הדירה הנרכשת.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
אם מדובר בנכס הרשום בטאבו, ניתן לרשום הערת אזהרה בגין הימנעות מעשיית עסקה לטובתך.
לגבי מקרה של גירושין, יש לנסח הסכם ממון ולכלול בו את הדירה הנרכשת.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הודעה של היבואן על הפסקת עבודה של משווק עצמאי
בני לירון
08/09/14
שלום שמי בני לירון
אני משווק עצמאי FREE LANCER,ביום חמישי האחרון הודיע לי אחד המשווקים על הפסקת עבודה ביננו למרות שהוא אומר שעשיתי עבודה מדהימה ומקצועית ושזה פשוט לא משתלם כלכלית להחזיק משווק עצמאי,אבל אני שואל מה איתי במשך 10 חודשים הקמתי קו מדהים של שיפור לקוחות שלו ולקוחות חדשים שאני הבאתי בעבודה קשה יום וליל ,לא מגיע לי פיצוי כספי על כול הבניה שהוא בטוח ימשיך למכור להם ולהינות מהלקוחות במשך שנים ,פיצוי על הנזק שזה עושה לי לעסק ופיצוי נפשי על עוגמת הנפש ???
למרות שאני עצמאי ויש לנו התקשרות במיילים ששמרתי לא חוזה או הסכם.
אני משווק עצמאי FREE LANCER,ביום חמישי האחרון הודיע לי אחד המשווקים על הפסקת עבודה ביננו למרות שהוא אומר שעשיתי עבודה מדהימה ומקצועית ושזה פשוט לא משתלם כלכלית להחזיק משווק עצמאי,אבל אני שואל מה איתי במשך 10 חודשים הקמתי קו מדהים של שיפור לקוחות שלו ולקוחות חדשים שאני הבאתי בעבודה קשה יום וליל ,לא מגיע לי פיצוי כספי על כול הבניה שהוא בטוח ימשיך למכור להם ולהינות מהלקוחות במשך שנים ,פיצוי על הנזק שזה עושה לי לעסק ופיצוי נפשי על עוגמת הנפש ???
למרות שאני עצמאי ויש לנו התקשרות במיילים ששמרתי לא חוזה או הסכם.
האם מגיעים פיצויים לעובד פרילנסר בגין הפסקת שירות?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
08/09/14
בני שלום,
לצערי זה הסיכון בעבודה כפרי לנסר ולא כשכיר. המשווק אינו כפוף לדיני העבודה ועל כן יכול להפסיק עמך את ההתקשרות ללא מתן פיצויים.
המצב שונה אם קיים ביניכם הסכם אחר המסדיר את היחסים ביניכם.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים, נדל"ן ומקרקעין
לצערי זה הסיכון בעבודה כפרי לנסר ולא כשכיר. המשווק אינו כפוף לדיני העבודה ועל כן יכול להפסיק עמך את ההתקשרות ללא מתן פיצויים.
המצב שונה אם קיים ביניכם הסכם אחר המסדיר את היחסים ביניכם.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים, נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה חתום של מומש@
שלום
08/09/14
לפני כמספר חודשים חתמתי על חוזה עם jחברה מאד גדולה ומוכרת לביצוע 3 הדרכות לעובדים אצלם. החוזה חתום.
לאחר חתימת החוזה הלקוח טען שיבצעו את הסדנאות אבל בהמשך ואין להם תאריך מתי..
(אני שמה כרגע את הסיבות שלו לתשובה הזו בצד) השאלה- האם יש בחוק איזשהו סעיף שמדבר על תוקף של חוזה מרגע שנחתם? עברו כבר 8 חודשים ובשיחות שיזמתי/במיילים אמרו לי שיוציאו לפועל ברבעון אחרון.. אגב בחוזה אין סעיף שמציין את תאריך ביצוע הסדנאות.
כן יש סעיף שבמידה ומכל סיבה הלקוח לא יקיים את הסדנאות ישלם לספק 50% מהסכך הכולל.
מה מבחינה משפטית לעניין זה? האם אני יכולה להציב דד ליין לביצוע החוזה? לצורך העניין למשל לסיים את הפרויקט עוד ב 2014 ושלא יגלוש ל2015?
האם הם מחויבים לקיום החוזה? אודה לכל התיחסות
לאחר חתימת החוזה הלקוח טען שיבצעו את הסדנאות אבל בהמשך ואין להם תאריך מתי..
(אני שמה כרגע את הסיבות שלו לתשובה הזו בצד) השאלה- האם יש בחוק איזשהו סעיף שמדבר על תוקף של חוזה מרגע שנחתם? עברו כבר 8 חודשים ובשיחות שיזמתי/במיילים אמרו לי שיוציאו לפועל ברבעון אחרון.. אגב בחוזה אין סעיף שמציין את תאריך ביצוע הסדנאות.
כן יש סעיף שבמידה ומכל סיבה הלקוח לא יקיים את הסדנאות ישלם לספק 50% מהסכך הכולל.
מה מבחינה משפטית לעניין זה? האם אני יכולה להציב דד ליין לביצוע החוזה? לצורך העניין למשל לסיים את הפרויקט עוד ב 2014 ושלא יגלוש ל2015?
האם הם מחויבים לקיום החוזה? אודה לכל התיחסות
האם ניתן לבטל חוזה שתנאי בו לא מומש תוך זמן סביר?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
08/09/14
שלום רב,
האם החוזה מותנה בקיום הסדנאות? אם כן, הרי שככל שלא התקיים התנאי שהוא קיום הסדנאות תוך הזמן שננקב בחוזה, ובאין זמן כזה, תוך זמן סביר מכריתת החוזה, החוזה מתבטל.
אולם, יש לקרוא בעיון את החוזה עליו חתמת על מנת לתת תשובה מדויקת במקרה שלך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האם החוזה מותנה בקיום הסדנאות? אם כן, הרי שככל שלא התקיים התנאי שהוא קיום הסדנאות תוך הזמן שננקב בחוזה, ובאין זמן כזה, תוך זמן סביר מכריתת החוזה, החוזה מתבטל.
אולם, יש לקרוא בעיון את החוזה עליו חתמת על מנת לתת תשובה מדויקת במקרה שלך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עו״ד משותף בהסכם שלום בית לחילופין גירושין
תמר
08/09/14
שלום רב , לי ולבעלי הסכם מלפני כ4 שנים שעבר פסק דין.
שאלתי היא : האם עורך דין שייצג את שנינו היה אמור להודיע לכל אחד מבני הזוג על תאריך הדיון או רק לצד אחד???
שאלה נוספת בעבור מדור מלא עד גיל 21 מוותרת האישה על כתובתה ועל עסק של הבעל ומנגד הוכנס סעיף שאם הבעל לא יישא בתשלום המשכנתא ( שנלקחה לטובת העסק ) אז תצא הדירה למכירה ושארית המשכנתא תרד מחלקו של הבעל ??
האם יש הגיון בדבר שמצד אחד האישה מוותרת בעבור מדור מלא מובטח ומצד שני הוא בעצם לא מובטח ??
שאלתי היא : האם עורך דין שייצג את שנינו היה אמור להודיע לכל אחד מבני הזוג על תאריך הדיון או רק לצד אחד???
שאלה נוספת בעבור מדור מלא עד גיל 21 מוותרת האישה על כתובתה ועל עסק של הבעל ומנגד הוכנס סעיף שאם הבעל לא יישא בתשלום המשכנתא ( שנלקחה לטובת העסק ) אז תצא הדירה למכירה ושארית המשכנתא תרד מחלקו של הבעל ??
האם יש הגיון בדבר שמצד אחד האישה מוותרת בעבור מדור מלא מובטח ומצד שני הוא בעצם לא מובטח ??
פני בבקשה לפורום דיני משפחה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
08/09/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה בגין העדר שטר ערבות
משה
07/09/14
אנחנו נמצאים בדירה מזה 10 חודשים בחוזה עם אופציה ל4 שנים נוספות
והמשכיר החליט שהוא רוצה לחזור לדירה שלו מטעמי נוחות
ואין באפשרותנו לעזוב אז הודענו לו שאנחנו מנצלים את התנאי של האופציה
המשכיר התעצבן ופנה לעורך דין שלאחר עיון בחוזה שם לב שלא הבאנו ערבים
ועד היום 10 חודשים שלא שמעתי מילה מבעל הבית לגבי ערבים, נראה לציין שהוא מכיר את המשפחה ואני מוכר באזור כאדם אמין שלא עושה בעיות עם כסף
האם זה עילה להפרת חוזה או לא?
תודה מראש
והמשכיר החליט שהוא רוצה לחזור לדירה שלו מטעמי נוחות
ואין באפשרותנו לעזוב אז הודענו לו שאנחנו מנצלים את התנאי של האופציה
המשכיר התעצבן ופנה לעורך דין שלאחר עיון בחוזה שם לב שלא הבאנו ערבים
ועד היום 10 חודשים שלא שמעתי מילה מבעל הבית לגבי ערבים, נראה לציין שהוא מכיר את המשפחה ואני מוכר באזור כאדם אמין שלא עושה בעיות עם כסף
האם זה עילה להפרת חוזה או לא?
תודה מראש
הפרת חוזה בגין העדר שטר ערבות
עו"ד ענת קציר
מנהלת
08/09/14
משה שלום,
יש לבדוק בהסכם השכירות האם נקבע בין הצדדים, כי אי מתן בטוחות כנדרש על ידי המשכיר מהווה תנאי להפרת ההסכם.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים, נדל"ן ומקרקעין
יש לבדוק בהסכם השכירות האם נקבע בין הצדדים, כי אי מתן בטוחות כנדרש על ידי המשכיר מהווה תנאי להפרת ההסכם.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים, נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה על זכרון דברים בעריכתו של המתווך
אריה זוהר רם-אל
07/09/14
לפני כ 3 שנים רכשתי דירה .המתווך ערך לנו את זכרון הדברים ואני אף הוספתי לו כסף מעבר ל2%
השאלה שלי האם מגיע לו דמי תיווך ,מאחר ואסור היה לו לערוך זכרון דברים,והאם עכשיו אחרי 3 שנים אני יכול לתבוע ממנו את הכסף ,מדובר ב30000 שקל
השאלה שלי האם מגיע לו דמי תיווך ,מאחר ואסור היה לו לערוך זכרון דברים,והאם עכשיו אחרי 3 שנים אני יכול לתבוע ממנו את הכסף ,מדובר ב30000 שקל
האם למתווך מגיעים דמי תיווך?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
08/09/14
אריה שלום,
בעיקרון מתווך לא אמור לערוך את זיכרון הדברים.
אולם, מדוע אתה מבקש לתבוע את כספי התיווך בחזרה? האם המתווך לא תיווך בינך ולבין המוכר?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים, נדל"ן ומקרקעין
בעיקרון מתווך לא אמור לערוך את זיכרון הדברים.
אולם, מדוע אתה מבקש לתבוע את כספי התיווך בחזרה? האם המתווך לא תיווך בינך ולבין המוכר?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים, נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ההסכם הזה של תנאי שימוש לתוכנה אכיף בארץ?
גל
07/09/14
שלום,בניתי את ההסכם תנאי שימוש הבא:
מצורף בלינק
ההסכם הוא
בעיקר העתקה של הסכם שכבר קיים והרבה העתיקו אותו.
עשיתי כמה שינויים
מינוריים אבל לא שינויים מהותיים.. בהתחלת ההסכם לצד OWNER כתוב בסוגריים XXXXX. במקום ה XXXXX אני אשים את השם שלי.
האם הוא אכיף בארץ?
אם כן אז האם ההסכם מכסה כהלכה את הדרישות הבאות:
* אין לי אחריות על כל נזק שיגרם למשתמש כולל נזק עקיף.
*האם ההסכם מספק הגנה משפטית סבירה?
תודה,
גיל
מצורף בלינק
ההסכם הוא
בעיקר העתקה של הסכם שכבר קיים והרבה העתיקו אותו.
עשיתי כמה שינויים
מינוריים אבל לא שינויים מהותיים.. בהתחלת ההסכם לצד OWNER כתוב בסוגריים XXXXX. במקום ה XXXXX אני אשים את השם שלי.
האם הוא אכיף בארץ?
אם כן אז האם ההסכם מכסה כהלכה את הדרישות הבאות:
* אין לי אחריות על כל נזק שיגרם למשתמש כולל נזק עקיף.
*האם ההסכם מספק הגנה משפטית סבירה?
תודה,
גיל
האם ההסכם הזה של תנאי שימוש לתוכנה אכיף בארץ?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
07/09/14
גל שלום,
לא צורף הלינק.
בהצלחה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
לא צורף הלינק.
בהצלחה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימת עורך דין לתו חניה תל אביב
גלעד א
06/09/14
שלום,
אני מעונין להוציא תו חניה לרכב בתל אביב כאשר הרכב רשום על שם הורי. ואני חתום על החוזה.
נאמר לי שעלי להחתים עו״ד על מסמך זה לאימות הפרטים שאכן הרכב בבעלות ההורים והם מאשרים שאני המשתמש העיקרי ברכב.
רציתי לשאול, מה המחיר המקובל עבור שרות זה?
תודה מראש
אני מעונין להוציא תו חניה לרכב בתל אביב כאשר הרכב רשום על שם הורי. ואני חתום על החוזה.
נאמר לי שעלי להחתים עו״ד על מסמך זה לאימות הפרטים שאכן הרכב בבעלות ההורים והם מאשרים שאני המשתמש העיקרי ברכב.
רציתי לשאול, מה המחיר המקובל עבור שרות זה?
תודה מראש
חתימת עורך דין לתו חניה תל אביב
עו"ד ענת קציר
מנהלת
07/09/14
גלעד שלום,
אתה יכול לעשות את זה בעמדת אימות תצהירים בבתי המשפט השונים תמורה 48 ש"ח.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
אתה יכול לעשות את זה בעמדת אימות תצהירים בבתי המשפט השונים תמורה 48 ש"ח.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן להפר חוזה?
geula
05/09/14
שלום, אני רוצה לדעת אם ניתן להפר חוזה על השכרת מונית שנחתם בפני עו"ד. (רק שוכר המונית חתם). המשכיר נותן לשוכר מונית בעלות יומית. בהסכם שחתמתי ישנו סעיף האומר כי עליי להודיע מראש 30 יום לפני הפסקת עבודה. אומנם קראתי את החוזה לפני החתימה עליו אבל לא שמתי לב לסעיף הזה. המשכיר ידע שאני רוצה לקחת את המונית להתנסות אך לא לתקופה ארוכה שכזו. אני רוצה להפסיק את המונית לאחר שבוע והוא מאיים עליי בתביעה. האם הוא יכול לעשות זאת?
האם ניתן להפר חוזה?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
07/09/14
בעיקרון כן, ככל שמדובר בהפרת חוזה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיום שכירות
הילה
04/09/14
אני משכירה דירה לדיירת שהחוזה איתה הסתיים היום (04/09/2014). הדיירת קנתה דירה והיא לא מוכנה לעזוב את הדירה לפני ה08/09/14 בתאריך זה היא גם הזמינה הובלה. לגבי תשלומי המיסים השונים ניסיתי לקבוע איתה בעירייה יום לאחר ההובלה אך היא לא מעוניינת לגשת ולעשות העברה או לשלם את החשבונות האחרים. יש ברשותי צ'יקים שניתנו לכול הרשויות ושטר חוב.
האם ביום ההובלה אני בתור בעלת הדירה יכולה לגשת לראות את מצב הדירה בזמן ההובלה ולבקש את המפתח? במקרה שהיא לא תביא את המפתח האם ניתן להזמין פורץ ולהחליף מנעול עם הדירה ריקה מרכושה?
לגבי התשלומים לרשות המסים האם עליי להתריע שאם לא ישולמו החובות על הדירה אני אשתמש בצ'יקים וכמה זמן מראש?
האם ביום ההובלה אני בתור בעלת הדירה יכולה לגשת לראות את מצב הדירה בזמן ההובלה ולבקש את המפתח? במקרה שהיא לא תביא את המפתח האם ניתן להזמין פורץ ולהחליף מנעול עם הדירה ריקה מרכושה?
לגבי התשלומים לרשות המסים האם עליי להתריע שאם לא ישולמו החובות על הדירה אני אשתמש בצ'יקים וכמה זמן מראש?
תנאים למימוש שטר חוב
עו"ד ענת קציר
מנהלת
07/09/14
הילה שלום,
1. יש לחייב את השוכרת בתשלום מיסים עבור הימים שבין 4.9-8.9.
2. ככל שמופיע בהסכם השכירות תנאי של פיצוי מוסכם בגין אי פינוי הדירה בזמן, יש לחייב את השוכרת בתשלום הפיצוי בגין כל יום איחור.
3. כמובן שאת יכולה להגיע ביום ההובלה ולדרוש את המפתח.
4. אם השוכרת תמאן לתת את המפתח, את יכולה להזמין פורץ ולחייב בתשלום את השוכרת.
5. לפני שאת משתמשת בשיקים השונים לרשויות או בשטר החוב את צריכה ליידע את השוכרת שככל ולא תשלם באופן מיידי את תאלצי להשתמש בבטוחות שהיא נתנה לך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
1. יש לחייב את השוכרת בתשלום מיסים עבור הימים שבין 4.9-8.9.
2. ככל שמופיע בהסכם השכירות תנאי של פיצוי מוסכם בגין אי פינוי הדירה בזמן, יש לחייב את השוכרת בתשלום הפיצוי בגין כל יום איחור.
3. כמובן שאת יכולה להגיע ביום ההובלה ולדרוש את המפתח.
4. אם השוכרת תמאן לתת את המפתח, את יכולה להזמין פורץ ולחייב בתשלום את השוכרת.
5. לפני שאת משתמשת בשיקים השונים לרשויות או בשטר החוב את צריכה ליידע את השוכרת שככל ולא תשלם באופן מיידי את תאלצי להשתמש בבטוחות שהיא נתנה לך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת הבטחה לצוואה
אהרן
04/09/14
סעיף 27 לחוק הירושה קובע: התחייבות לעשות צוואה - "אינה תופסת".
שאלה: צד שהסתמך על התחייבות כזה והוציא כספים, האם יכול לתבוע את נותן ההתחייבות (שעודו בחיים והצהיר כי הוא חוזר בו מההתחייבות) על בסיס דיני חוזים?
האם הוא זכאי לפיצויי קיום או רק החזר הוצאות?
שאלה: צד שהסתמך על התחייבות כזה והוציא כספים, האם יכול לתבוע את נותן ההתחייבות (שעודו בחיים והצהיר כי הוא חוזר בו מההתחייבות) על בסיס דיני חוזים?
האם הוא זכאי לפיצויי קיום או רק החזר הוצאות?
הפרת הבטחה לצוואה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
07/09/14
אהרון שלום,
לטעמי אינו זכאי כלל לפיצוי או החזר הוצאות.
הדבר דומה לחוק המתנה, המתיר לנותן המתנה להתחרט ולבקש את מתנתו בתנאים מסוימים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
לטעמי אינו זכאי כלל לפיצוי או החזר הוצאות.
הדבר דומה לחוק המתנה, המתיר לנותן המתנה להתחרט ולבקש את מתנתו בתנאים מסוימים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שלום
דניאל
02/09/14
שלום אני מעוניין לשכור דירה ....האם השוכר יכול לחייב אותי להשכיר את השירה לשנה?...כי כנראה אני יכול רק חודשיים....מה יקרה אם אני יחליט לעזוב אחרי חודשיים?
שכירות
טל
02/09/14
"חופש החוזים" משמעו כי לא ניתן לחייב אותך לכלום ואתה לא מחויב לחתום על חוזה כלשהו ואולם, המשכיר רשאי לדרוש כי השכירות תהייה לשנה ואתה כמובן רשאי לסרב.
לא נהוג להשכיר דירות לתקופה קצרה של חודשיים ולכן, ובמידה ותבחר לחתום על חוזה לשנה, רצוי יהיה להכניס להסכם עם המשכיר תנאים ליציאה מוקדמת כגון התראה מראש, פיצוי מוסכם, החלפת שוכרים וכדומה.
בחלק מהסכמי השכירות קיימת הוראה המאפשרת לשוכר למצוא שוכרים חלופיים, לשביעות רצון המשכיר, ודרך כך לצאת מהדירה טרם תום תקופת השכירות כך שכולם מרוצים.
לא נהוג להשכיר דירות לתקופה קצרה של חודשיים ולכן, ובמידה ותבחר לחתום על חוזה לשנה, רצוי יהיה להכניס להסכם עם המשכיר תנאים ליציאה מוקדמת כגון התראה מראש, פיצוי מוסכם, החלפת שוכרים וכדומה.
בחלק מהסכמי השכירות קיימת הוראה המאפשרת לשוכר למצוא שוכרים חלופיים, לשביעות רצון המשכיר, ודרך כך לצאת מהדירה טרם תום תקופת השכירות כך שכולם מרוצים.
הפסקת חוזה שכירות
ליזי מלול
01/09/14
שלום רב.
אני משכירה דירה שהחוזה שלה נגמר עוד 4 חודשים ואני מעוניינת לעזור את הדירה בסוף החודש..הודעתי לבעל הדירה שאני רוצה לעזוב והתחלתי לחפש דיירים חדשים שיכנסו במקומי..אני משלמת שכר דירה על סך 2100 וחיפשתי דייר שישלם את אותו שכר דירה..האם בעל הדירה יכול לחייב אותי למצוא דייר אחר ולדרוש שישלם לו סכום גבוהה יותר עבור הדירה..
זה יוצר לי בעיה למצוא דייר אחר כי הוא דורש סכום גבוהה מידי
אני משכירה דירה שהחוזה שלה נגמר עוד 4 חודשים ואני מעוניינת לעזור את הדירה בסוף החודש..הודעתי לבעל הדירה שאני רוצה לעזוב והתחלתי לחפש דיירים חדשים שיכנסו במקומי..אני משלמת שכר דירה על סך 2100 וחיפשתי דייר שישלם את אותו שכר דירה..האם בעל הדירה יכול לחייב אותי למצוא דייר אחר ולדרוש שישלם לו סכום גבוהה יותר עבור הדירה..
זה יוצר לי בעיה למצוא דייר אחר כי הוא דורש סכום גבוהה מידי
יציאה מוקדמת משכירות
עוז
02/09/14
צריך לבדוק מה אומר הסכם השכירות.
במידה והסכם השכירות מאפשר לך למצוא שוכרים חדשים צריך לבדוק האם אותם שוכרים צריכים לחתום על הסכם חדש או שמא הם נכנסים בנעלייך באותו חוזה. במידה והתנאי קובע שיש לחתום על הסכם חדש המשכיר רשאי לבקש דמי שכירות גבוהים יותר.
במידה והסכם השכירות מאפשר לך למצוא שוכרים חדשים צריך לבדוק האם אותם שוכרים צריכים לחתום על הסכם חדש או שמא הם נכנסים בנעלייך באותו חוזה. במידה והתנאי קובע שיש לחתום על הסכם חדש המשכיר רשאי לבקש דמי שכירות גבוהים יותר.
קבלן שיפוצים
מקס
01/09/14
לקחתי קבלן לשיפוץ מקלחות ושירותים בבית. לאחר שראיתי שעבודה מתקדמת בקצב לא משהוא ביקשתי ממנו לא לבצע העתקה של נקודת מים שסוכם בהצעת מחיר אלה להאשיר אותה באותו מקום. לאחר סיום קמעט של כל העבודות שהיו בהצעת מחיר )קמעט כי בגלל שעבודה בוצע בצורה לא מקצועית כלל ביקשתי ממנו להפסיק ולצאת מהדירה( ביקשתי להגיש לי חשבון סופי לעבודות ונדהמתי לגלות שעל העבודה שהוא לא ביצע הוא עדיין מבקש כסף בטענה שבכל זאת הוא היה צריך לעשות משהוא באותה נקודה. מה עלי לעשות במקרה הזה? ושאלה נוספת זה שהוא ביקש ממני לא לתת לי חשבונית בגלל שאם הוא מוציא לי חשבונית אז הוא גם יוסיף במחיר מע"ם דבר שלא הופיע בהצעת מחיר המקורית. מה עליי לעשות גם במקרה הזה?
תודה מראש.
הקבלן לא רוצה להנפיק חשבונית מס
עו"ד ענת קציר
מנהלת
07/09/14
מקס שלום,
ראשית, יש לבדוק מה ביצע קבלן השיפוצים בפועל. לכאורה הוא לא אמור לקבל תשלום עבור מה שלא ביצע. הייתי ממליצה לך לקחת איש מקצוע אובייקטיבי לבצע ביקורת לעבודת הקבלן.
שנית, קיימת חובה חוקית להוציא חשבונית מס בגין קבלת תשלום עבור ביצוע עבודה.
מבחינת המחיר, תלוי מה סוכם ביניכם- האם המחיר כולל או לא כולל מע"מ?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
ראשית, יש לבדוק מה ביצע קבלן השיפוצים בפועל. לכאורה הוא לא אמור לקבל תשלום עבור מה שלא ביצע. הייתי ממליצה לך לקחת איש מקצוע אובייקטיבי לבצע ביקורת לעבודת הקבלן.
שנית, קיימת חובה חוקית להוציא חשבונית מס בגין קבלת תשלום עבור ביצוע עבודה.
מבחינת המחיר, תלוי מה סוכם ביניכם- האם המחיר כולל או לא כולל מע"מ?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה צילום
אלכס
01/09/14
שלום לכולם .
התחתנתי לא מזמן ובחוזה עם הצלם כתוב שהוא צריך להביא לי את התמונות עד 45 ימי עסקים .
הארוע היה לפני מבצע צוק איתן . עברו כבר 45 ימי עסקים.
אבל הצלם טוען שבגלל המבצע הוא לא יכל לספק לי את התמונות בגלל שהצלם שלו היה בצו 8 . חברת הצילום נמצאת במרכז הארץ ולא בדרום .
שאלתי היא אם אני צריך להתייחס לעובדה שהצלם שלו היה במילואים בספירת ימי העסקים או לא ?
התחתנתי לא מזמן ובחוזה עם הצלם כתוב שהוא צריך להביא לי את התמונות עד 45 ימי עסקים .
הארוע היה לפני מבצע צוק איתן . עברו כבר 45 ימי עסקים.
אבל הצלם טוען שבגלל המבצע הוא לא יכל לספק לי את התמונות בגלל שהצלם שלו היה בצו 8 . חברת הצילום נמצאת במרכז הארץ ולא בדרום .
שאלתי היא אם אני צריך להתייחס לעובדה שהצלם שלו היה במילואים בספירת ימי העסקים או לא ?
הפרת התחייבות על ידי צלם חתונה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
07/09/14
אלכס שלום,
בעיקרון הצלם אמור לעמוד בהתחייבויותיו בחוזה, ואינך חייב להתייחס לעבודה שהצלם היה במילואים.
אולם לאור המצב ששרר במדינה, ההחלטה האם להתחשב בכך נתונה בידיך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בעיקרון הצלם אמור לעמוד בהתחייבויותיו בחוזה, ואינך חייב להתייחס לעבודה שהצלם היה במילואים.
אולם לאור המצב ששרר במדינה, ההחלטה האם להתחשב בכך נתונה בידיך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
