פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
העלאת שכר דירה
העלאת שכר דירה עקב צריכת חשמל מוגברת
על פני הדברים דרישת המשכיר מהווה הפרה של ההסכם. עייני-נא בהסכם ובדקי אם הוא כולל הוראה שמתנה את גובה דמי השכירות במידת הצריכה של חשמל, מים וכיו"ב, או אם ישנה בהסכם תניה שמאפשרת למשכיר להעלות את מידת השתתפותך בתשלום החשבונות השוטפים בהתאם לצריכה בפועל (אתפלא אם יש).
אם אין, ובאין הסכמה מפורשת אחרת ביניכם, הרי שמדובר בהפרה יסודית של החוזה.
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצוץ בצנרת מי משלם?
השאלה היא: מי צריך לשלם לאינסטלטור? כי הבעיה נוצרה בוודאות מהשוכרים הנוכחים.
ומה עלי לעשות במידה ואינם מודים כי המקרה קרה בעוונם? תודה
נזקים שגורמים שוכרים לדירות השכנים
עיין בהסכם השכירות ובדוק אם הוא כולל הוראה לגבי התחייבות השוכר לעשות בנכס ובמתקניו שימוש סביר בלבד ולא לגרום נזק למושכר או לבניין. ככל שאין סעיף כזה בהסכם, אפשר להיבנות מהוראת סעיף 7(א) לחוק השכירות והשאילה שקובעת כך:
"המשכיר
חייב, תוך זמן סביר לאחר שקיבל דרישה לכך מאת השוכר, לתקן במושכר, או בנכס שברשותו
המשמש את המושכר, כל דבר השולל או המגביל הגבלה של ממש את השימוש במושכר לפי ההסכם
או לפי המקובל בנסיבות (להלן — פגם), בין שהפגם היה בזמן מסירת המושכר לשוכר ובין
שהתהווה לאחר מכן, זולת פגם
שהשוכר אחראי לו לפי חוק השומרים, תשכ"ז–1967, או שתיקונו, לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות,
אינו חל על המשכיר."
בנוסף, ככל שהשוכרים אחראים לנזק, כטענתך, מדובר בהתנהלות רשלנית ואם תיתבע על-ידי השכנים מקומה ראשונה, תוכל לגלגל את האחריות על השוכרים הקודמים באמצעות הליך של "הודעת צד ג'".
עוד תוכל לדרוש מהשוכרים הקודמים לשאת בעלות העבודה שנעשתה, ואם תסורב - להגיש נגדם תביעה. אך דע כי ככל שהעניין יגיע לבירור בבית משפט, תצטרך להצטייד בחוות דעת מומחה (אינסטלטור מוסמך) שתתמוך במסקנה שלך. בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה על חוזה, יפוי כוח
האם אדם מסוים יכול לחתום בשמי על חוזה עם איזושהיא חברה אך ורק עם יפוי כוח בעל פה?
או שהעניין כאן הרבה יותר מורכב? (הוא צריך לקבל ממני אישור בכתב ביחד עם אישור עורך דין ורק כך יפוי הכוח יהיה חוקי ותקין?)
תודה!
חתימה על הסכם בייפוי כוח
המידע שמסרת חסר מאוד, אך על פני הדברים התשובה לשאלתך - שלילית. מציע להרחיב ולהסביר מה בדיוק קרה.
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עדכון מחיר לאחר חתימת חוזה
חתמתי חוזה דרך העבודה מול חברת אורנג' בו אני מתחייב למסלול סלולרי כלשהו תחת תנאים מסוימים ומקבל מכשיר אייפון תמורת מחיר מסויים.
צורפתי לחברת אורנג לפני שבועיים ונמסר לי שיש כרגע מחסור של מכשרים ועלי להמתין עד חידוש ההספקה (הנדבר הובהר לי במעמד החתימה).
היום קיבלתי מייל כי בעקבות העליות בשער הדולר עלי לשלום יותר מהמחיר שנקבע ועלי לאשר זאת.
האם הדבר חוקי ? הרי ברור כי במידה והדולר היה צונח לא הייתי מקבל זיכוי כלשהו.
תודה
הצמדת חיוב חוזי לדולר
צריך לעיין בהסכם שעליו חתמת ולבדוק אם מנויה בו תנייה של הצמדת החיובים לדולר. אם אין תניה שכזו, הרי שמדובר בהפרת חוזה והחברה מנועה מלחייב אותך בגין פערי השער. בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה בגלל שבעל הבית ממרר לי את החיים 24/12/20
חוזה שכירות בבניין שעובר תמ"א 38
עומרי שלום,
לצערי, ספק אם במקרה שלך תוכל בקלות להשתחרר מהסכם השכירות. כעולה מדבריך, חתמת על הסכם שכירות של דירה בבניין שעתיד היה לעבור תמ"א 38, וזאת מתוך מודעות לנסיבות ולקשיים הכרוכים בכך ומשיקולים כלכליים ברורים (בלא שהמשכיר הסתיר מפניך עובדות כלשהן). לכן היום קשה מאוד לבוא בטענות למשכיר, כל שכן לטעון שהוא מפר את החוזה.
ישנו עניין נקודתי שהזכרת - דוד חשמל. ככל שהמשכיר הסתיר ממך את העובדה שדוד החשמל אינו תקין, עליו חלה החובה לתקנו. אם דרשת זאת ממנו והוא סירב, ולאחר מכן הוצאות סבירות בעניין - תוכל לחייב על כך את המשכיר (תוך מתן הודעה מפורשת ובכתב).
כעולה מדבריך, יתכן מאוד שיש לך טענות כאלה ואחרות כלפי צדדים שלישיים - הקבלן הראשי או קבלני המשנה.
אני למד מתיאור העובדות שהצגת שתתקשה להשתחרר מהחוזה באופן חד-צדדי. נראה שהאחריות במקרה זה שלך וכדאי לך לפעול למציאת שוכר חלופי. בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם חוב בגין הפרת הסכם שותפות יכול לידון
וחג שמח,
רציתי לדעת מה ניתן לעשות אם בכלל לכאורה בהתנהלות מול
שותפיי לשעבר.
במידה ולכאורה נשאר חוב שטרם סולק ע"י השותפים בגין
לכאורה הפרת הסכם פירוק שותפות ואי קיומו
מולי בסך 22,000 ₪, אני יכולה לכאורה להגיש תביעה כספית
ולתבוע את השותפים בעניין זה בהוצאה לפועל ע"י הגשת תביעה בסכום קצוב?
או שיש להגיש תביעה כספית רק בבימ"ש לתביעות קטנות או
במחוזי או בשלום?
תודה!
פירוק שותפות ותביעה לסכום קצוב בהוצל"פ
שלום,
ככל שהסכם פירוק השותפות נערך בכתב, אין מניעה לפנות להוצל"פ בבקשה לביצוע תביעה על סכום קצוב, בהתאם להוראות סעיף 81א1 לחוק ההוצאה לפועל (וחשוב מאוד להכיר את תנאיי הסעיף).
חשוב להבין שכאשר מדובר בנתבעים שלא נוהגים לישון על זכויותיהם ונכונים להגיב (במובחן, למשל, מאזרחים מוחלשים שנרתעים מהליכים משפטיים או שלא בודקים דואר), אין כל יתרון לפנייה להוצל"פ על פני הגשת תביעה לבית המשפט. נתבע "מודע" ממילא יגיש התנגדות בהוצל"פ וההליך יועבר לבית המשפט. מכל מקום, מוטב שהשאלה תועלה בפורום הוצאה לפועל.
תביעה מסוג זה כפי הנראה אינה מתאימה להתברר בבית משפט לתביעות קטנות. בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חיובי ע"י חברת כ"א עבור שרותים מטפלת זרה
החברה דורשת סך של 70 ש"ח לחודש כ"דמי תאגיד" , למרות שבהסכם בינינו אין סעיף המחייב אותי לשלם .
חברת כ"א התחייבה בהסכם בין תספק למזמין את השרותים הבאים : בין השאר, "העברת הטפסים הנדרשים למשרדי הממשלה השונים כולל מעקב עד קבלת האישורים הדרושים".החברה מתנה את פעילותה בתשלום "דמי תאגיד"
האם מותר להם לנהוג כך והאם זה חוקי ?
אם כן ,האם אפשר לפנות לביהמ"ש בתביעה פרטית או ייצוגית ?
בתודה רבה
רוני טל.
הסכם עם חברת כוח אדם
רוני שלום,
שאלתך אינה בהירה. לא ברור מה פשר ההסכם ואילו שירותים התחייבה החברה לספק. מכל מקום, ככל שנדרש כעת חיוב שאינו מעוגן בהסכם עם החברה, וככל שהחוזה לא שונה, בהסכמת שני הצדדים, במועד המאוחר ליום עריכתו, לא קמה לך כל חובת תשלום. אם תיתבעי, תוכלי להתגונן בטענה זו מפני התביעה. אם תרצי ליזום הליך, ניתן לפנות לבית המשפט הרלוונטי בבקשה לצו הצהרתי כי בניגוד לדרישת החברה לא קמה לך כל חובת תשלום.
באשר לשאלה אם קיימת כאן עילה לתביעה ייצוגית, לא ראיתי את ההסכם ולכן לא אוכל לחוות דעה. בנוסף, מהשאלה, כאמור, כלל לא ברור אופי השירות והיחסים עם החברה. בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה עבודה
לפני יותר משנה כשהשתחררתי מהצבא,הלכתי לעבוד בחברת סדרנות ספורט.
עשיתי קורס על חשבונם,ובתמורה לכך חתמתי על חוזה שבו אני מתחייב לעשות 20 אירועים.
עברה שנה,תעודת הסדרנות פגה,ולפי החישובים שלהם עשיתי פחות מ-20 אירועים.
כעת שלחו לי מכתב שעליי ״להסדיר את ההתחייבויות״ או שהם ינקטו בכלים המשפטיים העומדים לרשותם כלשונם.
ברצוני לדעת מה יש ביכולתם לעשות,ומה אני יכול לעשות.
יש לציין שלא קיבלתי עותק של החוזה במעמד החתימה.
תודה מראש ואשמח לתשובה.
הפרת חוזה עבודה
יש לראות את החוזה על מנת לענות על שאלתך.
על פניו נראה כי הם יכולים לתבוע בגין הפרת הסכם שכן לא מילאת את התחייבותך לביצוע 20 אירועים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה על חוזה עבודה והאופציות לביטולו
לפני כמספר שבועות חתמתי על חוזה כפרילנסר עם חברת קידום יחידני, בה הם
אמורים לספק לי תלמידים, ועלי יהיה להתחייב להעביר לפחות שבעה שיעורים
פרטיים בשבוע במשך חצי שנה. באם לא יתקיימו תנאים אלו, יהיו אלו רשאים
לקנוס אותי בכ-1400 שקלים. בחוזה כתוב עוד כל מיני סעיפים על אופי העבודה
שאמורה להיות ובנוסף גם כתוב שלא מתקיימת מערכת יחסים של עובד ומעביד ביני
לבין החברה.
במידה והם לא השקיעו בי שום דבר מלבד נתינת פנקס קבלות, חוברת הדרכה בסיסית
ביותר שלא נותנת את המענה הדרוש כדי להיות מסוגל להעביר שיעורים פרטיים
למגוון התלמידים איתם הם עובדים, האם יש תוקף לחוזה זה? האם הם יכולים
לתבוע אותי בבית משפט לתביעות קטנות וזה עלול להורות לי להעביר להם את
התשלום?
חשוב לי לומר גם כי גם אינני מכיר אף אחד שעובד בחברה זו, אף אחד לא בדק את כישורי הלימוד שלי, אלא ניתן לי אך ורק מבחן בסיסי ביותר.
וחשוב מכל אופן גביית הכספים שלהם הוא משונה ביותר, עלי לגבות מהתלמיד סכום כסף מסוים, ולאחר מכן להעביר בהעברה בנקאית חלק מהסכום.
אשמח לתשובה,
תודה רבה.
חתמתי על חוזה של פרילאנסר. האם הוא תקף?
בעיקרון יש לבדוק את החוזה כולו על מנת לתת את הדעת האם הוא תקף.
על פניו, על פי התנאים שציינת בשאלתך איני רואה מדוע שלא יהיה החוזה תקף.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אחריות לטלויזיה
עכשיו כחודשיים לפני תום האחריות הטלויזיה התקלקלה. החברה סיפקה לי טלויזיה חלופית וטענה כי הקלקול לא ניתן לתיקון. לדברי החברה, הואיל ודגם הטלויזיה שלי לא קיים כיום, היא תספק לי טלויזיה מדגם של שנה שאחרי, אך לא חדשה אלא טלויזיה שנפתחה לתצוגה ועמדה בחוץ בין 4 שעות לארבעה ימים. אני סירבתי בטענה כי האחריות אמורה לספק לי טלויזיה חדשה, ואין לי כל ערובה לכך שהטלויזיה אכן היתה מחוץ לקופסא לפרק הזמן שהם טוענים.
באחריות כתוב כך: "אנו מתחייבים שבמידה ולא נקיים את האמור לעיל, נספק לצרכן מוצר חדש זהה או מסוג ואיכות דומים ושווה ערך או נשיב לצרכן את התמורה ששילם בעד המוצר לפי בחירתנו".
עלי להוסיף כי שילמתי בגין הטלויזיה סך של 18,500 ש"ח ואילו מחירה כיום, לדברי החברה, הוא 12,000 ש"ח.
האם אני צודקת בטענתי כי עלי לקבל טלויזיה חדשה לחלוטין, ו/או לקבל את כספי בחזרה?
אחריות לטלויזיה
על פניו את צודקת. עליך לקבל טלויזיה חדשה זהה או שווה כסף לטלויזיה.
פני בדרישה רשמית ליצרן לקבל המגיע לך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כרטיסי טיסה שלא כורטסו
פנה בבקשה לפורום בתי משפט לקבלת מענה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אין חוזה שכירות
סיום שכירות לפני המועד
האם הנך דיירת משנה של השוכר העיקרי או שהתחייבת מול בעל הדירה?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעל הדירה מתנכל
סיימתי חוזה בדירה ולפני שהחזרתי את המפתחות עברנו אני בעל הדירה והגברת החדשה שמשכירה את הדירה בבית ובעל הדירה הסכים שאלך כי הכל היה בסדר.
מסרתי לו את המפתחות והוא ביקש שאגיע למשרד שלו לסיים את הכל.
אבל אחרי שסחב אותי חודש החליט לפנות אליי בטענה ששברתי לו תריסים.
מאז עברו חודשיים ועדיין אני מחכה לפקדונות שלי.
מה לעשות??
בעל הדירה מסרב להשיב את הבטחונות לשוכר
לא ציינת מה מצב התריסים בפועל, והאם יש לך קשר למצבם זה.
בעיקרון, מטרת הביטחונות הוא להבטיח את המשכיר במקרה שהשוכר יגרום לנזק למושכר.
ככל שאכן נגרם נזק על ידך למושכר, המשכיר יכול להשתמש בבטחונות אלו על מנת לשלם בעד התיקון.
יש לפנות למשכיר בדרישה לקבלת הבטחונות בחזרה לאחר שינכה מהם את הסך הדרוש לתיקון התריסים ככל שאכן קיים נזק שנגרם על ידך.
אם ימאן המשכיר להחזירם, יש לפנות אליו במכתב רשמי רצוי מעו"ד המתריע כי עליו להשיב את הבטחונות בטרם הגשת תביעה כנגדו.
בהצלחה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שיפוץ בדירה לאחר עזיבה
בדירה שכורה 6 שנים. לפי חוזה אני אמור לסייד דירה בעזיבה (10/12/2014). בעל הדירה
התכוון לשפץ בדירה. ב11/12/14 לקחנו מונים
והוא ביקש מפתחות של הדירה כדי שפועלים יתחילו לעבוד ב-14/12/14. ב17/12/2014 הוא יצר
איתי קשר ואמר ששיפוץ של החורים ולסייד יעלה לו 3000 ₪ (שטר בטחון עדיין אצלו) ושלפי
חוזה אני אמור לסתום חורים שעשיתי כדי לתלות טלוויזיה וכולה ולסייד את הדירה. (כרגע
בדירה הפועלים כבר שברו קיר של מטבח ועוד דברים). אמרתי לבעל הדירה שאני לא מתכוון
לסייד גם שיפוץ שהוא עשה, רק לסתום חורים שעשיתי ולסייד.
השאלה שלי, האם אני בכלל
אמור לעשות משהו בדירה אחרי שהחזרתי מפתחות לבעלים שהתחיל לעשות שיפוץ חלקי בדירה?
ואם כן אז שיפוץ חלקי? מה אומר החוק לגבי זה?
תודה
מראש על התשובה.
חיוב שוכר להחזיר את הדירה כפי שקיבלה
על פי החוזה אתה אמור להחזיר את הדירה מסוידת. יש לבדוק האם נכתב בחוזה כי יש להחזיר את הדירה כפי שקיבלת אותה, ואז, אם חוררת את הקיר לאחר קבלתה לרשותך, עליך גם לסתום את החורים.
ככל שלא החזרת אותה כך ואין בכוונתך לעשות זאת, בעל הדירה יכול לשכור את שירותיו של איש מקצוע ולגבות ממך את התשלום בעד הסיוד, גם אם התכוון בעל הדירה לשפץ בכל מקרה.
בברכה,
ענת קציר,עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ניתוק מים
אם בעל הדירה ניתק לי את המים כאשר הוא מחויב לשלם , הייתי במשטרה ולא עשו כלום למי ניתן לפנות בשעה כזו מאוחרת שאני בלי מים? אודה לעזרתכם
בעל הדירה ניתק לי את אספקת המים לדירה. מה באפשרותי לעשות?
עם כל הצער שבדבר, לא מדובר בעבירה פלילית, לכן המשטרה לא אמורה לטפל בעניינים שכאלה. אם המשכיר ניתק לך את המים, המדובר בעשיית דין עצמי, שהיא ודאי אסורה. פירוש הדבר שהמשכיר ביטל את החוזה איתך, וזאת באופן חד-צדדי.
אך כל שתוכלי לעשות באופן מעשי הוא לפנות לבית המשפט בבקשה לקבלת סעדים (לדוגמה, תביעה לצו הצהרתי ולצו עשה שיקבעו כי לא הפרת את הסכם השכירות ועל-כן זכותך להוסיף לשכור את הנכס; ובנוסף צו המורה למשכיר לחבר את המים; וכן סעד של פיצויים בגין הנזק שנגרם לך).
מסלול שכזה ודאי אורך זמן וספק אם ייתן מענה לבעיה המיידית שלך. אך אלה האפשרויות החוקיות שלך.
לכן הפתרון הכי יעיל, להערכתי, הוא - עם כל הקושי שדבר - הידברות עם הצד השני, שאחרת תיכנסי לסחרור של הליכים משפטיים תובעניים, יקרים וממושכים - ומים בינתיים אין... בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נוכחות מציעים במכרז
האם נדרשת נוכחות מציעים בפתיחת מכרז
יוסי שלום,
לא. מכרז נפתח בנוכחות ועדת המכרזים. עם זאת אני מפנה אותך להוראת תקנה 19(ד) לתקנות חובת מכרזים:
"במעמד פתיחת תיבת המכרז
ייערך פרוטוקול שבו יירשמו, בין היתר, מספר ההצעות שנמצאו בתיבה, תכולתן, זיהויין,
האומדן אם נעשה כזה, וככל הניתן גם המחיר המוצע או המבוקש, לפי הענין."
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העתקת מספר מצומצם של סעיפים מהסכם קיים
העתקת סעיפים
השאלה אינה ברורה.
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת פרטי הויזה לחברות מסחריות
התקשרו אלי לפני כמה חודשים מאחת החברות לשליחה קבוצתית של לוטו. אמרו לי שעליתי בגורל כאחד מתוך 3 לקוחות ויזה באזור מגוריי לקבלת הטבה ( עאלק ) והצטרפות במחיר כאילו אטרקטיבי.
השאלה פשוטה, אם זה חוקי שהם קיבלו את רשימת הלקוחות של הויזה ( לאומי קארד ) עם פרטי מספר הטלפון ואזור מגורים?? האם התופעה מוכרת? האם הם השיגו רשימה כזאת באופן חוקי?
תודה רבה
חשיפת פרטי לקוחות על-ידי חברה מסחרית
יוני שלום,
פרטיות לקוחות ויזה אמורה להיות מוגנת על-ידי נקיטת אמצעים לאבטחת מידע המצוי מאגר המידע שעומד לרשות החברה. אם החברה כשלה מלהגן על פרטיות לקוחותיה, כחובתה בדין, היא אחראית לנזקים שנגרמים בגין כך, ובכלל זה נזקים שמוסבים ללקוחות כתוצאה מפגיעה בפרטיותם. הטרדה בטלפון היא בוודאי נזק. דע כי סעיף 29א לחוק הגנת הפרטיות גם מכיר בזכותו של אדם שפרטיותו נפגעה לתבוע פיצוי בלא הוכחת נזק עד 50,000 שקלים.
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יחידת דיור בעייתית
הפרת חוזה שכירות בגין תנאים בלתי אפשריים למגורים
1. אם התנאים הקיימים בשירותים לא מאפשרים מגורים סבירים בדירה, זו עשויה להיות עילה לביטול החוזה, אולם יהיה עליך להוכיח כי אכן לא ניתן לקיים מגורים סבירים בדירה. כמו כן, נהוג כי בעל הדירה יתקן ליקויים שנובעים מבלאי סביר בדירה. יש לבדוק האם מדובר בריח שנובע מבלאי סביר של מערכת הניקוז. אם כן, על בעל הדירה לדאוג לתיקון ראוי.
2. תשלום החשמל תלוי בסיכום שבין בעל הדירה לשוכר. אם סוכם בע"פ כי שכר הדירה לא כולל חשבון חשמל, חלה עליך חובת התשלום.
3.לטעמי, ניתן לפנות לבעלת הדירה ולטעון כי הדירה הייתה אמורה להיות מושכרת עם מרפסת. בפועל, היה עליך לדאוג כי החוזה ישקף היטב את מה שסוכם ביניכם בעל פה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התעלמות מהפרת הסכם
האם יש להתעלמות מהפרת הסכם משמעות משפטית?
התשובה תלויה במקרה הספציפי.
לא ניתן לתת תשובה מבלי לדעת את העובדות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזיבת הדייר
האם העובדה שהשוכר פינה את חפציו מהדירה ודיווח לעיריה על עזיבתו את הדירה (בתוך תקופת השכירות...וכמובן לא ממשיך לשלם...), מאפשרת לי להחליף את המנעול בדירה? האם עליי לידע אותו על ביצוע הפעולה?
שאלה לעו"ד ארתור בלאייר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כניסה למושכר לאחר פינויו על-ידי השוכר
ההודעה לעירייה היא אינדיקציה טובה מאוד לביטול ההסכם על-ידי השוכר. אם יש להודעה זו ביטוי בכתב, שמור את המסמך.
מוטב בכל זאת להודיע לשוכר (בכתב, בדואר רשום בצירוף אישור למסירת המכתב) לשעבר על הביטול החד-צדדי של החוזה מצדו, ועל כוונתך להיכנס למושכר ולתפוס בו חזקה. כן להודיע באותו מכתב על כוונתך לתבוע את נזקיך. בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
חוזה מול גן ויצו
ביטול חוזה מול גן ילדים
יש לראות את החוזה עליו חתמת על מנת לענות על שאלתך.
יש לבדוק מהן העילות האפשריות לביטול חוזה ככל שישי כאלה בהסכם, וכן האם התקיימה אחת מן העילות המאפשרת לך לבטל את החוזה, למשל, התנהגות לקויה של גננת.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התייעצות בעניין חוזה שכירות בקניון
הודעתי רקכ60 ימים מרטש והם אינם רוציפ לקבל את הודעתי,ולא מוכנים לשחרר אותי האם יש מה לעשות בנדון?
התרעתי בע״פ על רצוני להמשיך בתנאים אלו באמצע ספטמסר ואף ביקשצי הנחה נוספת כדי לדון בהמשך החוזה.
איךניתן להשתחרר?
אודה על תשובתכם
אורטל
ביטול חוזה שכירות בקניון
יש לבדוק את חוזה השכירות על מנת לענות על שאלתך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול הזמנה ואח עצים
א. אני מספק מוצרים יחסית גדולים ואני רוצה להוסיף 2 משפטים בחוזה שלי מול הלקוחות: 1. שאני יכול לבטל הזמנה של לקוח בנסיבות שנראים מתאימות (למשל, יש בעיה באספקת החומר או לקוח שמג'נן לי את המוח..) 2. אם הלקוח מבטל את ההזמנה הוא מחוייב בשליש מסכום עליו מסוכם בחוזה.
חשוב לי שהמשפטים יהיו מנוסחים בצורה שמחייבת חוקית מצד אחד ומצד שני לא מרתיעים את הלקוח.
יש ניסוחים מומלצים?
ב. אני מייצר במפעל שלי אח עצים לאנשים פרטיים בעיקר, כשאנשים קונים אני מחתים אותם על טופס שבו כתוב שהמוצר משמש לנוי בלבד ולא להסקה ומי שמשתמש בו להסקה עושה זאת על אחריותו הבלעדית (ככה אני רוצה להמנע מתביעות אפשריות במקרה שתתפשט שריפה עקב שימוש באח). זה נוסח קביל מבחינה משפטית? יש עוד דברים שכדאי לכתוב?
תודה רבה
ניסוח סעיפים בחוזה הספקת מוצרים
לאור בקשתך לניסוח סעיפים ספציפיים בחוזה, אני ממליצה לך לשכור את שירותיו של עו"ד המתמחה בחוזים על מנת שיוכל לנסח עבורך את הסעיפים הרלבנטיים באופן שיגן על האינטרסים שלך כראוי.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
למידע נוסף: אינדקס עורכי דין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעה אזרחית
פנה בבקשה לפורום בתי משפט לקבלת מענה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
