פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
התנערות מהסכם בהסתמך על סעיף שמאפשר את ביטול ההסכ
חתמתי על הסכם עבודה להכנת מוצר עם ספק (המבצע העבודה). בתוכן ההסכם(שאותו ערך הספק ואני רק חתמתי עליו) מצויין סעיף שלפיו: כל אחד מהצדדים רשאי בכל עת לבטל את הסכם העבודה בכל שלב. כך היה, הספק החל לעבוד על ביצוע המוצר... וכעבוז זמן מה ומאחר שהספק לא עמד בסטנדרטים מספקים חלטתי להתנער מההסכם ולבטל את המשך ההתקשרות בינינו. לאחרונה קיבלתי מכתב מעו"ד של הספק ב"איום" בפתיחה בהליכים משפטיים. שאלתי הינה האם יש לספק עילת תביעה כנגדי וזאת לאור העובדה שפעלתי בהתאם להסכם העבודה בינינו שמאפשר את ביטול ההסכם על ידי כל אחד מהצדדים ובכל שלב?! תודה מראש על המענה.
התנערות מהסכם בהסתמך על סעיף שמאפשר את ביטול ההסכם
על פי התיאור המופיע בשאלה, על פניו אין לו עילה
אולם, אני מניחה שאם נשלח מכתב מעו"ד קיים בסיס כלשהו לפנייה אליך,
יש לבדוק את ההסכם עליו אתם חתומים על מנת לענות על שאלתך בפירוט.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עו״ד שעשה לנו חוזה שכירות
רציתי לשאול האם העו״ד של בעלי הדירה ששכרנו, אשר עשה לנו את החוזה שכירות של הדירה - יכול לתבוע אותנו בהוצאה לפועל על חוב שנובע מהחוזה שכירות ? הוא אומנם הגיע לעניין מצד בעלי הדירה ואנחנו הסכמנו שהוא יערוך לנו את החוזה שכירות . אבל האם הוא יכול להגיש את שטר החוב עליו חתמנו להוצאה לפועל למרות שהוא זה שעשה לנו את החוזה בעצמו ?
תודה מראש.
האם עו"ד שערך חוזה שכירות יכול לפנות להוצל"פ?
טכנית כן.
מציעה לך להפנות את שאלתך לפורום עורכי דין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה בנושא הסכם חד צדדי עם קבלן
כמו כן אם אני הייתי רוצה להפר את ההסכם הייתי מפסיד את המקדמה.
ביטול הסכם עם קבלן
התשובה תלויה בנוסח המסמך ובנסיבות עריכתו. אם ה"הצעה" מסוימת (מפורטת) דיה ומעידה על גמירת דעת של שני הצדדים (כוונה ונכונות מלאה להתקשר ביחסים משפטיים), היא עשויה לעלות כדי הסכם מחייב, ובמקרה זה הקבלן אינו רשאי לסגת ממנה.
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיום חוזה שכירות
אני מסיימת כרגע שכירות של שנתיים. בחוזה אין סעיף שמחייב אותי לצבוע את הדירה ובמעמד חתימת החוזה בעל הדירה אף ציין שאין הוא מעונין שיצבעו טען שיש לו את הצבעים שלו וכו׳
כרגע הוא מפעיל סחטנות טוען ש״הרסתי לו את הדירה״ ודורש שאצבע את הדירה ואני חוששת לדעת מה ידרוש עוד, הוא אינו אדם ישר וגם במהלך השכירות היו בעיות.
בפועל הדירה נקייה ומסודרת, הקירות במצב סביר אחרי שנתיים של שימוש (קצת כתמים במטבח ובמקמות בהם עמד ריהוט).
האם הוא יכול להשתמש בצק הבטחון שנתתי לו?
מה עושים במצבים כאלו?
אודה לתשובה מהירה
בלה
צביעת קירות במושכר
גם אם בחוזה לא מצוין שחובת השוכר לצבוע את הדירה עם פינויה בעת סיום השכירות, עדיין, אם מצב הקירות ירוד, יכול שתחול על השוכר (עלייך) חובה לפעול לתיקונו, כלומר לצבוע. המבחן המשפטי שמחילים בהקשר זה הוא מבחן הסבירות, ומטעמים ברורים איני יכול לייעץ לך איך לנהוג בהקשר זה.
אם המשכיר סובר שהפרת את חובתך בנסיבות העניין - לצבוע את קירות המושכר - לכאורה מדובר בהפרת חוזה (יש שיאמרו: הפרה יסודית) ועומדת לו הזכות לממש את הבטוחה - לפרוע את הצ'ק. אם תבטלי את הצ'ק והוא יחזור, המשכיר יכול להגיש את הצ'ק החלול לביצוע בהוצאה לפועל. אז תצטרכי להתגונן מפני הליך הביצוע בהוצאה לפועל ובבית משפט - וזה סיפור ארוך, מתיש ולא נעים.
עצתי - להידבר ולהגיע לעמק השווה.
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה לביטול חושזה לימודים באמצע שנתון
תודה רבה!
ביטול הסכם עם מוסד לימודים
יש לעיין בהוראות שבתקנות המוסד לעניין הפסקת לימודים. מכל מקום, אם הלימודים מחולקים לשני סמסטרים, לא עומדת לך הזכות להשבת התמורה בקשר עם הסמסטר הנוכחי (אלא אם כן הדבר קבוע במפורש בתקנון), אך יש מקום לדרוש השבה לגבי אותו סמסטר שטרם החל.
אם אין הוראות בתקנון לעניין זה, כדאי להיוועץ בעורך דין ולהתחיל להתנהל מול מוסד הלימודים באפיק משפטי. בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דינ יחוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכירות
רציתי לשאול בקשר לחוזה שכירות
אנחנו כבר גרים שנה שנייה בדירה בשכירות , אני נשוי + 4 ילדים קטנים.
החוזה שלנו מסתיים באוקטובר 2015 אך לצערנו בגלל חובות וצוו כינוס וכאלה יש לנו קושי רב בלהמשיך ולהשכיר את הדירה.
במידה ואודיע לבעל הדירה שאיני יכול להמשיך להשכיר מכיון שאין לי כסף , משכורתי עוקלה וכדומה האם הואע מחוייב לאשר לי את העזיבה ??
או שבעצם לי אסור לעזוב אפילו שהמצב הוא כזה ??
אודה לכם על העזרה
הפסקת הסכם שכירות טרם סיומו
למרבה הצער, היעדר יכולת כלכלית אינו מהווה עילה מוצדקת לביטול חוזה. אך כדאי לעיין בתנאיי ההסכם ולבדוק אם הוא מונה הוראה לעניין הפסקתו טרם מועד הסיום. לעתים צדדים להסכמי שכירות מכניסים תנאי שכזה.
גם אם אין, אפשר להציע למשכיר שתעזבו בכפוף למציאת שוכרים חלופיים לשביעות רצון המשכיר. מה גם שבנסיבות העניין למשכיר אמור להיות תמריץ לשתף אתכם פעולה, שמא לא ישאר עם שוכר שאינו מסוגל לשלם. בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המכללה החליטה על אי התאמתי ללימודים
גילת
הסכם עם מוסד לימודים
אם אמנם עמדת בכל הדרישות האקדמיות של המוסד, לכאורה המכללה אינה יכולה להנחית עלייך את החלטתה כעת.
מציע שתפני לייעוץ משפטי לצורך בחינת מצבך ועריכת בירור מול המוסד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שינוי שם בעל נכס
חתימה על חוזה שכירות חדש לאחר החלפת בעלי הנכס
רצוי לחתום על חוזה חדש.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מזגן שנקנה על ידינו בדירה שכורה
מזגן שנקנה על ידינו בדירה שכורה
צר לי. לא הבנתי את שאלתך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נסח חוזה
הוראות בהסכם שכירות
בועז שלום,
ההוראה "כיון שזה נובע משימוש השוכרים" - בעייתית. אינך יכול לקבוע מאיזו סיבה יכולה להיגרם סתימה בצנרת. אם אינסטלטור יסבור שהסתימה נובעת מצנרת ישנה שצריכה תיקונים/החלפה וכיוצא באלה, להערכתי לא יהיה כל תוקף לתנאי החוזי, הגם שהשוכר יחתום עליו. גם קביעת תעריפי תקרה לא תועיל לך, ככל שהשוכר יבקש לבחון את חוקיות התנאי בבית משפט.
הייתי מציע להסתפק בניסוחים כגון "בלאי סביר - באחריות המשכיר, רשלנות השוכר - באחריות השוכר". בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם הסכם בגישור הוא חוזה?
הצד השני מתחכם כל הזמן ונמאס לנו להתפשר
נשמח לקבל עצה לוחמנית מה הן האפשרויות להכנס בו כי לא מילא את פסק הדין.
תודה לכם
אכיפת הסכם גישור
רינת שלום,
תלוי בהוראות ההסכם. אם מדובר בחיובים כספיים, וההסכם קיבל תוקף של פסק דין - ככל שהחוזה מופר בידי מי מהצדדים, ניתן לפנות ישירות ללשכת הוצאה לפועל בהליך של בקשה לביצוע פסק דין.
כך, באמצעות הוצל"פ, אפשר לפעול לביצוע הוראות ההסכם. אך - שוב - זאת בתנאי שמדובר בחיובים כספיים ברורים שלשכת ההוצאה לפועל תוכל לאכוף את קיומם. להרחבה פני לפורום הוצל"פ.
ככל שהחיובים אינם ניתנים לביצוע בהוצל"פ, במקרים מסוימים נכון לעתור לבית המשפט בהליך של בקשה לפי פקודת ביזיון בית משפט. בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיקונים בדירה
האחריות לתיקונים במושכר
שלומי שלום,
פורום זה לא נועד לעריכת תיקונים בחוזים ספציפיים. לשם כך תצטרך לפנות לעורך דין פרטי.
אשר לשינוי תנאיי הסכם שכירות לבאות - הכל תלוי בהסכמות שאליהן יגיעו שני הצדדים. עם זאת, התנאים צריכים להיות כפופים להוראת סעיף 7(א) לחוק השכירות והשאילה.
אני מניח שככל שתקשיח את עמדותיך לעניין האחריות לתיקון מתקנים מהותיים בדירה, כן תתקשה למצוא שוכר. בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת רכב
האוטו נמסר למגרש ונחתם בנינו זיכרון דברים. במסגרת זיכרון הדברים שולמה לי כל התמורה בגין הרכב.
למרות שהאוטו נמסר למגרש הרכב נשאר על שמי כדי לא להוסיף ידיים.
עד היום הרכב לא נמכר ועדין על שמי ובעקבות זאת אני ממשיכה לשלם ביטוח. הצעתי לבעל המגרש להוציא תו סחר (משהו שהמליצו לי לעשות), אך הוא מסרב. האם ניתן לחייב אותו להוציא תו שכזה למרות שלא קבענו מפורשת בהסכם מה קורה אם הוא לא מצליח למכור את הרכב?
הסכם למכירת רכב
איני מבין: לדברייך קיבלת את התמורה במעמד החתימה ומסרת את הרכב לבעלי המגרש. אם כך, פעולת המכירה נסתיימה, שהרי במיטלטלין (בשונה ממקרקעין) עצם מסירת החזקה בנכס וקבלת התמורה בעדו מהווים עסקת מכר מוגמרת והקניית בעלות לקונה. לכאורה אין לך יותר כל קשר משפטי לרכב וזכותך המלאה לדרוש מהקונה שייערך על אתר שינוי בשמות הבעלים.
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שיק בטחון
סיימתי שכירות בדירה ושילמתי את כל התחייבויותי. לבעל הדירה שיק דחוי אחד בעבור תיקון בדירה ששילמתי לו. האם בגלל זה הוא יכול להמשיך ולהחזיק בשיק הבטחון אצלו?
תודה
סיום הסכם שכירות והמחאות
גלית שלום,
אם מסרת את ההמחאה למשכיר לצורך מוגדר - לעניין תיקון ספציפי, "לביטחון" - ובאין יעוד מוסכם אחר לאותה המחאה, וככל ששילמת למשכיר בעד התיקון האמור, קמה לך הזכות לקבלת ההמחאה בחזרה.
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעיה בדירה שכורה
סיימנו שכירות בדירה ובאותו היום כשיצאנו ממנה הבעלים התקשר ואמר שיש
סתימה בביוב עקב זריקת מגבונים, אנחנו לא זרקנו ואם כן בטח שלא בכמויות. הוא הזמין
ביובית וטען שעלינו לשלם. שאלותי:
1. מעל הדירה שגרנו בה יש דירה נוספת, ובשטח
קייימת יחידת דיור נוספת. האם יתכן שהביוב הינו רק שלנו ושלכל הדירות יש ביוב
משלהן?
2. היינו בבית הזה 10 חודשים, האם יתכן שאנו גרמנו לסתימה? אולי השוכרים
שלפנינו זרקו מגבונים? האם חוקי שעלינו לשלם הכל?
תודה
פינוי מושכר וחיובי השוכר
גלית שלום,
שאלותייך נוגעות לעובדות שאיני מכיר. נא פני לאינסטלטור.
אם מבחינה עובדתית עולה ששוכר מסוים גרם לסתימה בביוב, וזאת שלא על דרך שימוש סביר במושכר ולא בגלל מצב ירוד של המתקנים במושכר, מחובתו לפעול לתיקון הליקוי או לשאת בעלותו. בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעל בית נכנס לדירתנו ללא נוכחותנו
לאור התנהגות לא נאותה של אחד מבעלי הבית הוסכם מול בעל הבית השני שהתנהלותנו תהיה רק מולו.
היות ובעל הבית שמולו אנו מתנהלים רוצה לשלוח את בעל הבית המטריד להציג את הדירה בימים שאיננו יכולים ובהתרעה של פחות מיומיים מראש, האם בסמכותו להכנס לדירה ללא הימצאותנו וללא רשותנו?
בחוזה השכירות לא מצויין כי אסור לו, בהנחה שהתריע מראש בזמן סביר.
כניסת המשכיר לדירה בלא נוכחות השוכר
לעניין התנהגות המשכיר הראשון, ראו את הוראת סעיף 11 לחוק השכירות והשאילה:
"המשכיר חייב לאפשר לשוכר להשתמש במושכר במשך תקופת השכירות
לפי המוסכם בין הצדדים ללא הפרעה מצדו או מטעמו."
אשר להיעדר הוראה חוזית לעניין ביקורים בדירה, סעיף 3 לחוק השכירות והשאילה קובע כך:
"פרטים של חוזה שכירות שלא נקבעו בהסכם בין הצדדים יהיו לפי
הנוהג שהצדדים להסכם ראו אותו כמקובל עליהם בעסקאות קודמות שביניהם, ובאין נוהג
כזה — לפי הנוהג שצדדים סבירים רואים אותו כחל בעסקאות מאותו סוג."
הנוהג הוא כי משכיר אינו יכול להיכנס למושכר בלא נוכחות השוכר, מקום שהשוכר מתנגד לכך. זכותכם לפרטיות גוברת על זכויות המשכיר בהקשר זה.
לגבי זהות המשכיר - ספק אם עומדת לכם הזכות להתנגד דווקא למשכיר הראשון.
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה עם חברת ליהוק
האם בכל זאת ניתן לבטל הסכם זה ללא תשלום כלשהו תוך פחות מ 24 שעות???
אודה לכם על מענה בהקדם האפשרי...
הסכם אם חברת הפקה או ליהוק
לא ניתן לייעץ מבלי לעיין בהסכם הקונקרטי.
חוק החוזים מכיר בשורה של עילות ביטול מוצדקות, לדוגמה התקשרות עקב טעות, הטעיה, עושק (ניצול לרעה של חולשת הצד השני), כפייה, סיכול (נסיבות נדירות ביותר שלא ניתן היה לצפות). אך כל אלה משוכות גבוהות מאוד שלא פשוט לעבור. על פי רוב בדיני החוזים חל הכלל שלפיו חוזים יש לקיים.
בנוסף, לפעמים ניתן להביא לביטולו של הסכם, כאשר הצד השני לחוזה אינו מקיים את התחייבויותיו. בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכרון דברים
אני מחפש למצא לענין זה תקדים משפטי או בחוק,
היכן אפשר למצא זאת
בתודה מראש
הענין מאוד יעזור לי
זכרון דברים וחוזה מחייב
ישראל שלום,
בין אם זכויות הבעלות בנכס רשומות על שם שניכם ובין אם לאו, בהתאם להלכת השיתוף, וככל שהנכס נרכש במהלך חייכם המשותפים (ובנסיבות מסוימות אף שלא רק במהלך החיים המשותפים שלכם), יתכן מאוד שלאשתך זכויות בעלות במחצית הנכס.
ומכל מקום, דומה שאין ממש בטענת הקונים, משום שבמקרה שלכם אשתך אינה מתכחשת לעסקה ומבחינה משפטית אתה שימשת במהלך המשא ומתן שלוח שלה ובעל דברה. עוד מדובר בפרט שניתן להשלמה לפי סעיף 26 לחוק החוזים, בהינתן שאשתך כאמור מסכימה לתנאיי זכרון הדברים.
אם הקונים נסוגו באמתלה של זכויות בעלות האישה, שכאמור מסכימה לתנאים, דומה שמדובר בטענה מלאכותית המעידה על חוסר תום לב במשא ומתן או בקיום החוזה (תלוי אם זכרון הדברים עולה כדי הסכם מוגמר).
אם מדובר בחוזה לכל דבר ועניין, אולי אפילו ניתן לאכוף על הקונים את קיומו (כלומר, לחייב אותם לקנות). אם מדובר בהתנהלות שלא עלתה כדי הסכם מחייב, הרי שניתן לתבוע פיצויים בגין הנזק שנגרם לכם (לפי סעיף 12 לחוק החוזים). בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
הערת מערכת: ראה פרסום ברשומות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ברור חוק
אנו שוכרים דירה, בדירה החלה רטיבות לפני בערך 3 חודשים. על הקירות נוזלים מים, וכל האמבטיה מלאה עובש.
ביקשנו מס' פעמים מבעל הדירה לסדר, אך הוא לא מטפל בזה. דוחה את זה כל הזמן, ככל הנראה מאחר ועלות הטיפול יקרה.
מאחר וכבר עבר זמן רב והוא לא עושה עם זה כלום, ולא לעניין לחיות במצב הזה ובטח לא בחורף, אמרנו לו כי לא נשלם חשבונות עד שיסדר זאת.
בתגובה הוא איים שאם לא נשלם עד 48 שעות הוא ינתק את המים והחשמל.
האם זה חוקי לעשות את זה?
בכלל, מה אומר החוק בנוגע למצב הזה?
נשמח לתגובה.
תודה רבה.
בעל הדירה מאיים לנתק את החשמל והמים
על פי החוק את רשאית שלא לשלם את דמי השכירות בגין תקופה בה הדירה אינה מאפשרת מגורים בדירה.
ככל שמצב הדירה הינו כזה, את זכאית שלא לשלם.
אין זה חוקי מצד בעל הבית לנתק מים או חשמל כל עוד חוזה השכירות בתוקף. אולם, יש לבדוק מה נקבע בענין בהסכם השכירות שנחתם ביניכם.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מציאת שוכר חלופי
בעלת הדירה מסרבת לקבל את הדייר החלופי
יש לבדוק את הסכם השכירות עליו את חתומה.
האם לבעלת הדירה האופציה לסרב בכל מקרה לדייר החלופי או רק מטעמים סבירים?
האם הוזכר בהסכם שהדייר החלופי יכנס בנעליו של הדייר הנוכחי?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת זכרון דברים
השאלה שלי שנעשה ביני לבין המוכר הסכם לקניית 4 אוטובוסים ולא הוסכם בעניין הפרת ההסכם פיצוי מוסכם, האם מגיע לי פיצוי
מגיע לי פיצוי בגין ביטול אם לא נקבע פיצוי מוסכם?
חסרים פרטים לענות על שאלתך.
לא ציינת:
באיזה שלב ביטל המוכר את ההסכם?
האם בחוזה מופיעים תנאים המאפשרים את ביטול החוזה? (גם ללא פיצוי מוסכם)
כמו כן, כדי לתת תשובה רצוי מאוד לקרוא בעיון את הסכם המכר.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה קניית דירה
לאחר חתימת הצדדים + עורך הדין שערך את החוזה התברר כי נעשתה טעות בת.ז של אחד הצדדים. עורך הדין חתם ליד הטעות ותיקן האם די בכך כדי שהחוזה יהא תקף או צריך דבר מה נוסף
האם יש צורך לחתום ליד תיקון טעות בהסכם מכר?
כדאי שהצדדים להסכם יחתמו ליד התיקון.
אין צורך בדבר מה נוסף.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכרון דברים
האם לזכרון דברים יש תקוף חוקי?
בעיקרון יש תוקף לטענה זו.
למעשה מי שחתם על זכרון הדברים אינו הבעלים היחיד של הנכס, ועל כן השותף בנכס יכול להתנגד למכירת כל הנכס.
ייתכן שההסכם תקף למחצית הנכס בלבד (תלוי בסוג הנכס ואופן רישומו)
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה מתן שרותים
האם ניתן לתבוע הפסד רווח?
על פניו, נשמע שניתן לתבוע, אולם, קשה לענות על שאלתך מבלי לקרוא את ההסכם כולו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שטרם נכרת
אציין שהצד הנסוג הביע בעל פה לא רק נכונות - כי אם גם משום "שמירת זכויות ראשוניות" על האמור בחוזה - לצד השני (הנפגע).
זאת ועוד - החוזה לא הגיע לכדי טיוטה בגלל רשלנות / חוסר טיפול בפרטים - בידי הצד הנסוג.
תודה.
חוסר תום לב במשא ומתן
לפי התיאור שלך דומה שמדובר בחוסר תום לב בשלב המשא ומתן לקראת כריתתו של חוזה. חוק החוזים קובע, בהקשר זה, ש"צד שלא נהג בדרך מקובלת ובתום-לב חייב לצד השני
פיצויים בעד הנזק שנגרם לו עקב המשא ומתן".
לכן אם נגרמו לך נזקים עקב התנהלות חסרת תום הלב של הצד הנסוג, זכותך לתבוע ממנו פיצויים. בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
