פורום דיני חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שכירות

שמרית 11/02/15

אני שוכרת דירה כבר שנה ב 10/3 צריכה לפנות אותה ביקשתי מבעלת הדירה ארכה של חודש מכיוון שלא מצאתי דירה הדירה היחידה שמצאתי מתפנה בתחילת אפריל זאת אומרת שאני במקום לצאת ב 10/3 אצא ב 10/4 כמובן הצעתי לשלם את החודש הנוסף מראש הסברתי לה את הענין והיא מתעקשת היא רצתה שאשאר שנה נוספת יש לה בעיות של נזילה בדירה וזה התגלה בדיוק לפני שחתמנו על עוד שנה בעלת הדירה טוענת שהיא מכרה והקונה רוצה את הדירה ריקה ב 15/3 מה אני יכולה לעשות?? היא לא מוכנה לתת לי לדבר איתו היא טוענת שיש לו תוכניות יש לי ילדה בת 4 ואין לי לאן להתפנות אותה וכמובן איפה לשים את כל הציוד אם אשאר מה יהיה?? הכל בתשלום כמובן

לעמוד

המלא

הארכת הסכם שכירות

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 13/02/15

שמרית שלום,

לצערי, מבחינה משפטית בנסיבות העניין אין לך כל זכות לדרוש מהמשכירה להאריך לך את החוזה.

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ארתור בלאייר

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מה הזכויות שלי

אורן יעקב 10/02/15

שלום שמי אורן , לקחתי חברת יעוץ בגין מחזור משכנתא . שחתמתי להם על הטפסים נאמר לי שהם עורכים מכרז בין כל הבנקים ובגלל שהם חברה גדולה יש להם כוח . אחריי שהם התחילו לעבוד והשיגו את הריביות נאמר לי שאם הייתי הולך לבד לא הייתי מקבל את הריביות האלה שהגעתי לבנק שלי וביקשתי את הניירת להשלים את התהליך לעבור בנק ולפי הריביות שהחברה סגרה לי הופתעתי לגלות שהחברת יעוץ לא פנו אליהם כלל והיינו מקבלים את אותם הריביות בלי שהחברה הייתה מעורבת . יש לציין שהסכום שאותו סגרנו לתשלום בגין העבודה הוא 10000 ₪ וזאת בכפוף להחזר של emi .שאלתי היא אם יש לי מה לעשות בנדון או לוותר ולבצע את התהליך דרכם

לעמוד

המלא

עמלת שירות בגין ייעוץ במחזור משכנתא

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 13/02/15

אורן שלום,

על פני הדברים יש קושי לא מבוטל במקרה שלך. הקביעה בנושא זכותה של חברת הייעוץ לעמלה תלויה, כמעט באופן בלעדי, בנוסח החוזה; ומנסיוני הסכמים מעין אלה מנוסחים על פי רוב בצורה מחוכמת ולטובת מנסחיו (חברות הייעוץ).

אם נאמר לכם - על פה - שהודות לתרומה של חברת הייעוץ תקבלו תנאיי מחזור יותר טובים ממה שביכולתכם להשיג לבד, אך הדבר לא מצוין במפורש בהסכם (בדרך כלל זהו המצב) - הרי שמדובר בטענה בעל-פה כנגד מסמך בכתב. במקרים שכאלה בית המשפט עושה חיים מאוד קשים למי שמעלה טענה בעל-פה הסותרת מסמך בכתב, ולרוב דוחה את תביעתו.

אם, לעומת זאת, יש בידכם ראיות "חיצוניות" להתחייבות זו של החברה - לדוגמה, הקלטה, מייל, sms, עדות של עד נטול אינטרס (מי שאינו קשור אליכם) - אז מצאתם צוהר להיכנס בו. בהצלחה!

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ארתור בלאייר

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תביעה בגין הפרת הסכם

רמי 09/02/15

שלום רב.

אשתי ואני חתומים על חוזה אותו הפר הצד השני. הגשתי תביעה קטנה כנגד הנתבע המפר בגין ההפרה. התביעה טרם התבררה. הנתבע באחת מטענותיו טוען בכתב הגנתו שמכיוון שרק אני רשום בכתב התביעה כתובע, ללא אשתי, הרי שאם יפסק כנגדו בפועל הוא יהיה חייב רק במחצית מסכום התביעה כיוון שאשתי אינה רשומה כתובעת וזאת אע"פ שמוזכרת בכתב התביעה .

שאלותי:

1.האם נכון הדבר, שמסיבה זו בלבד אהיה זכאי אם אזכה במשפט רק במחצית מכל סכום התביעה ?

2. האם אפשרי לבקש מבית המשפט לצרף את אשתי לכתב התביעה עוד בטרם הוחל הבירור בתיק? יצויין כי הנתבע כתב בכתב ההגנה כי יתנגד להרחבת חזית .

3. באם בית המשפט ידחה בקשתי האם אפשרי שאשתי תגיש תביעה ניפרדת באותה עילה כנגד הנתבע

תודה

רמי

לעמוד

המלא

פנה בבקשה לפורום בתי משפט

עו"ד ענת קציר מנהלת 09/02/15

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ענת קציר

הנפת הדגל 9, נס ציונה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול חוזה שכירות לפני הזמן

אלכסס 09/02/15

לפני כחצי שנה אני והחברה שלי השכרנו דירה בחיפה.

בעל הבית בעל עסק מאוד מצליח באזור, נראה איש אמין.

סכמנו ששכר הדירה יכלול את הארנונה, מים וכו' ומה שאנחנו צריכים לשלם מעבר זה נטו על החשמל.

חשבון החשמל מגיע אל בעל הבית, בחשבון הראשון הוא פשוט הודיע לנו על כמה הסכום ונתנו לו צ'ק על כך. הסכום נראה קצת גבוה אבל שלמנו חשבנו אולי הגזמנו עם המזגן קצת.

כרגע הגיע החשבון השני, מאוד גבוה 800 ש"ח ואנחנו כמעט ולא בבית - וכמעט ולא משתמשים במזגן אלא רק טלויזיה ומחשבים ניידים.

בקשנו מבעל הדירה צילום של חשבון החשמל ולמעלה היה רשום את הכתובת ולאחר מכן "משרד".

כאן נדלקה לי נורה אדומה והתקשרתי לחברת החשמל, לפיהם הדירה מסווגת בתור "משרד" לכן החשמל יקר יותר מאשר בדירה רגילה.

* דבר שלא היה ידוע לנו כלל!!! ועד היום בעל הדירה לא טרח להסביר לנו זאת.

מעבר לכך בעל הדירה ניסה "סלחוט" מאתנו עוד צ'ק בטענה שאחד הצ'קים לא חתום לכן הוא רוצה העברה בנקאית, לכן שהתעקשתי לראות את הצ'ק הלא חתום הוא אמר שהוא כן חתום אבל לא מוצא את אחד הצ'קים לכן הוא רוצה שנעשה לו העברה בנקאית.

בטלתי את הצ'ק ההוא שהוא לא מוצא ואנחנו רוצים לעשות את ההעברה הבנקאית של השכר דירה + חשבון החשמל.

בנוסף: דבר שמדאיג אותי מאוד, בבלוק ישנן 8 דירות ורק 7 שעונים של חשמל, החשד שלי שבעל הבית חיבר 2 דירות על אותו שעון חשמל והוא לוקח גם מאתנו וגם מהשכנים את הכסף לכן זה גבוה כל כך.

השאלה האם יש דרך חוקית לצאת מהדירה?

אם מתברר לי ששעון החשמל שלי משותף עם עוד דירה ובעל הבית לא אמר לי על כך? האם זאת אינדיקציה מספקת להפרת חוזה לפי חוק?

האם הוא חייב ליידע אותי על כך שחשמל מסווג כ"משרד" והוא יקר יותר?!

תודה רבה על העזרה!

לעמוד

המלא

סיום שכירות לפני המועד

עו"ד ענת קציר מנהלת 09/02/15

אלכס שלום,

כן, היה עליו ליידע אותך שחשבון החשמל משולם עבור שימוש בחשמל בעסק ולא בית מגורים.

כדי לדעת האם ניתן להפר את החוזה יש לקרוא את החוזה עליו אתה חתום בעיון, ולבדוק מהם התנאים להפרתו.

בברכה

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ענת קציר

הנפת הדגל 9, נס ציונה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

•נודע לי השוכרים יורדים מהארץ באמצע התחייבות בחוזה

פיקי 08/02/15

השכרתי דירה למשפחת עולים חדשים הנמצאים פה בארץ כשנתיים. החוזה אמור להסתיים באוגוסט 2015. עד לתאריך זה יש בידי צ'ק דמי שכירות עתידיים לתאריך 14.4.15 המכסים דמי שכירות עד לתום החוזה בסך 10000 ש"ח. נודע לי מהמתורגמן שלהם שהבעל עזב את הארץ לקנדה והאשה והילדים עומדים גם לעזוב בעקבותיו ב- 9.3.15. אין ערבים. יש שיק בטחון פתוח ע"ס 20000 ש"ח. כיצד עלי לנהוג על מנת להגן על השיק בסך 10000 ש"ח. אני דואגת שהם יעזבו וישאירו אותי עם חתיכת נייר שלא שווה מאומה? תודה מראש לעונים.

לעמוד

המלא

כיצד אבטיח תשלום שכ"ד של שוכרים העוזבים את הארץ?

עו"ד ענת קציר מנהלת 09/02/15

שלום רב,

מצב מעט בעייתי.

לטעמי, יש לדאוג להחליף את השיק המכסה את שכר הדירה העתידי למועד פרעון קרוב או להחליפו במזומן, וכן לקבל במזומן ומראש את תשלומי המיסים על פי החשבונות השונים.

בהצלחה

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ענת קציר

הנפת הדגל 9, נס ציונה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

סיום חוזה שכירות לפני המועד

שי 08/02/15

שלום,

המקרה שלנו מעט מורכב: לפני שנה וחצי, ראינו דירה בקומה שנייה של בית פרטי לפני שהיו בה מדרגות ועוד מס' דברים. שבוע לפני הכניסה, הגענו לחתום על חוזה השכירות, כאשר אשתי כבר הייתה בחודש השמיני וסיימנו חוזה שכירות במקום אחר, וגילינו שעדיין לא הותקנו מדרגות ובאחד מהחדרים המשכיר לא שם מזגן למרות שזה מה שסוכם. חתמנו בכל זאת ולפני הכניסה המשכיר התקין מדרגות לא תקניות ולא בטיחותיות, אשר אינו מאפשרות להכניס ציוד דרכן (מזגן לא שם עד היום). מאחר וכבר לא הייתה לנו ברירה, מצאנו דרך יצירתית והכנסנו את הציוד (מקרר, סלון, מזנון ועוד) באמצעות מנוף וקשירת הציוד והעברת דרך המרפסת.

לאחר שנה, שבר היינו באמצע בניית בית, חידשנו את החוזה בע"פ כאשר לפי החוזה עלינו להתריע 45 יום לפני עזיבה ומציאת שוכרים חלופיים שיהיו מקובלים על המשכירים וכן בעל הבית אמר שבמידה ויהיו בעיות, "נסתדר".

כיום, לאחר תקופה של מעל 60 יום שהודענו מראש ולאחר מס' זוגות שפנו אלינו וראו את הדירה (זוג אחד גם רצה את הדירה והיה מקובל על בעלי הבית, אך לא עבר וועדת קליטה של המושב) איננו מוצאים זוג שירצה את הדירה, וזאת בעיקר מן הסיבה שהם נרתעים מהמדרגות הלא תקניות. יצוין כי אנו עושים את כל המאמצים למצוא שוכרים חלופיים, לרבות מודעות בתשלום, ספיגת חלק מדמי השכירות, השארת חלק מהריהוט ועוד ואילו בעלי הבית לא ממש מתאמצים לסייע לנו או למצוא פשרה מבחינת התשלום למרות שביקשנו. רצינו לדעת, האם אנו מחויבים להמשיך לשלם למרות שפעלנו למצוא שוכרים חלופיים, אך הסיבה העיקרית שהם לא רוצים את הדירה הן מדרגות לא תקניות? לחילופין, האם אנו יכולים כיום לומר לבעל הבית שעליו לתקן את המדרגות/לבנות מדרגות אחרות במידה והוא לא משחרר אותנו מהחוזה (בתקופה זו נולדה לנו בת וכיום היא גם הולכת ונעשתה כבדה יותר, כך שבלי קשר המדרגות מהוות סיכון בטיחותי)?

לעמוד

המלא

סיום שכירות לפני המועד

עו"ד ענת קציר מנהלת 08/02/15

שי שלום,

ראשית, הסכם בע"פ (לתיקון מדרגות וחיבור מזגן) יכול שיהיה מחייב על פי חוק החוזים. לפיכך, בעל הדירה הוא זה שלא עמד בהתחייבויותיו כלפיכם.

שנית, אם נתתם התראה של 45 יום ומעלה ועשיתם את כל המאמצים האפשריים למצוא שוכרים חלופים אך ללא הצלחה, לטעמי הנכם יכולים לסיים את חוזה השכירות ולא תחשבו כמפרי חוזה אם יתקן את המדרגות ואם לאו.

בהצלחה

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ענת קציר

הנפת הדגל 9, נס ציונה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפרת זיכרון דברים

אדם 06/02/15

אהלן,

אשמח לעזרה,

אני נער בן 19 שמחפש בימים אלה דירה להשכרה. ביקרתי השבוע בדירה והחלטתי שאני מעוניין להשכיר אותה. טרם נערך חוזה ובעל הבית ביקש שאתן לו במקום מקדמה על סך 700 שקלים. שילמתי וקיבלתי בתמורה דף בכתב יד שבראשו כתוב "קבלה" ובו נכתב שהעברתי לו את הסכום וכי חוזה ייחתם ביום ד' בשבוע הבא. מצוין תאריך חתימה מדויק בו עתיד להיחתם החוזה וכן מצוין שכר דירה חודשי מדויק.

בינתיים גיליתי שמסיבה אישית שלי אני לא מעוניין לגור באותו אזור (סיבה קצת מטופשת אני מודה, נזכרתי שאקסית שלי גרה שם, ואני לא רוצה להיתקל בה ברחוב/תחנת אוטובוס וכו')

את החוזה טרם ראיתי. אם אודיע לבעל הדירה שאני "מופתע" מסעיף כלשהו בחוזה ואשתמש בזה כעילה לפיצוץ ההסכם זה ייחשב הפרה של המסמך שחתמתי?? הדף הזה שחתמתי עליו נחשב זיכרון דברים?

אני נער צעיר ומרגיש שבעל הדירה גרר אותי לחתום על מסמך בעל משמעויות משפטיות גדולות מבלי שאבין אותן. יש דרך להשתחרר מהחוזה?

תודה מראש .

לעמוד

המלא

משא ומתן לקראת חתימה על הסכם שכירות

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 07/02/15

אדם שלום,

קשה לומר מבלי לראות את המסמך אם מדובר בזכרון דברים. על פני הדברים - לא. עם זאת, עם חתימת המסמך מסרת לבעל הדירה מקדמה - קרי, עשית פעולה שעלולה ללמד על "גמירת דעת", שהיא כוונה להתקשר ביחסים משפטיים מחייבים.

בנוסף, גם אם המסמך אינו עולה כדי "זכרון דברים", עדיין חוק החוזים עלול לחייב אותך בפיצוי בעל הדירה (אם כי לא משמעותי) בגלל ההסתמכות שיצרת אצלו בשלב הטרום-חוזי, על-ידי מסירת הכספים.

לגבי הכוונה להיתלות בהסכם - ראה קודם את החוזה, עיין בהוראותיו ובדוק אם הוא שונה מהדברים שהסכמתם עליהם בעל-פה. בהצלחה!

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ארתור בלאייר

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הסכמה שבע"פ בין שותפים?

י.י 03/02/15

שלום רב,

אנו שתי שותפות המתגוררות בדירה שכורה. שותפתי נמצאת כאן על ויזה זמנית ולכן רוב החשבונות על שמי. בתחילת החוזה, שמשותף לשתינו, הייתה בינינו הסכמה שבע"פ שנתחלק באופן שווה בתשלום החשבונות אף שמסיבות טכניות הם רשומים על שמי.

לאחרונה השותפה שלי מבקשת לנהל משא ומתן על תשלום החשובונות, והיא חייבת לי מאות שקלים על חשבונות שאני שילמתי. היא אינה מוכנה לשלם בטענה שהם גבוהים מדי ואין לה כסף. כמו כן היא מבקשת להתנער מההסכמה שבע"פ שהייתה בינינו בעניין ההוצאות השוטפות של הדירה - שנשתתף בקניות לדירה. כעת היא אינה מוכנה לשלם את חלקה, שוב בטענה שזה יקר מדי ואין לה כסף, ואף החליטה שהיא מעדיפה לחסוך כסף מאשר לקנות חומרי ניקוי לדירה. זאת לאחר שהתחייבה להשתתף בקניות בתחילת החוזה.

האם יש לי הגנה משפטית כלשהי בשל ההסכמה בע"פ שהייתה בינינו, או שאין לי סיכוי לראות את הכסף הזה? תודה מראש לעונים!

לעמוד

המלא

מענה

מתמחה 04/02/15

שלום לך, ישנה אפשרות אחת, אם יש לך הוכחות ? הקלטה? עדים או דבר כזה תתבעי אותה זו הדרך היחידה לקבל את כספף אחרת, לא רואה דרך לראות את הכסף. בהצלחה

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

האם הסכם בע"פ מחייב?

עו"ד ענת קציר 04/02/15

שלום רב,

חוזה בעל פה יכול שיהיה תקף וזאת בהתאם לסעיף 23 לחוק החוזים, הקובע: "חוזה יכול שייעשה בעל פה, בכתב או בצורה אחרת, זולת אם היתה צורה מסויימת תנאי לתוקפו עפ"י חוק או הסכם בין הצדדים".

אי לכך, על מנת לקבל את כספך בחזרה אני מציעה להגיש תביעה כנגד השותפה בבית המשפט.

בית המשפט יבחן האם אכן קיים הסכם מחייב על בסיס הסתמכות על חילופי התכתבויות, עדויות והשכל הישר.

בהצלחה,

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלן שמתחרט

רוני כהן 02/02/15

חתמתי מול עו"ד של קבלן על "הצעה לרכישת דירה" ונתתי מקדמה 45000 ש"ח,הקבלן לא חתום על המסמך.(במסמך יש כל מיני סנקציות נגדי אם אני מתחרט)

הקבלן טוען שטעה בתחשיב ורוצה עוד כסף או להחזיר לי את המקדמה. האם יש לו זכות לבטל/לשנות מה שסוכם?

לעמוד

המלא

האם קבלן יכול להתחרט לאחר חתימת על הצעה לרכישה?

עו"ד ענת קציר מנהלת 02/02/15

רוני שלום,

יתכן שכן.

יש לבדוק את ההצעה עליה חתמת על מנת לתת תשובה מפורטת.

בברכה,

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורם דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ענת קציר

הנפת הדגל 9, נס ציונה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

התנערות מהסכם בהסתמך על סעיף שמאפשר את ביטול ההסכ

itay 02/02/15

שלום רב,

חתמתי על הסכם עבודה להכנת מוצר עם ספק (המבצע העבודה). בתוכן ההסכם(שאותו ערך הספק ואני רק חתמתי עליו) מצויין סעיף שלפיו: כל אחד מהצדדים רשאי בכל עת לבטל את הסכם העבודה בכל שלב. כך היה, הספק החל לעבוד על ביצוע המוצר... וכעבוז זמן מה ומאחר שהספק לא עמד בסטנדרטים מספקים חלטתי להתנער מההסכם ולבטל את המשך ההתקשרות בינינו. לאחרונה קיבלתי מכתב מעו"ד של הספק ב"איום" בפתיחה בהליכים משפטיים. שאלתי הינה האם יש לספק עילת תביעה כנגדי וזאת לאור העובדה שפעלתי בהתאם להסכם העבודה בינינו שמאפשר את ביטול ההסכם על ידי כל אחד מהצדדים ובכל שלב?! תודה מראש על המענה.

לעמוד

המלא

התנערות מהסכם בהסתמך על סעיף שמאפשר את ביטול ההסכם

עו"ד ענת קציר מנהלת 02/02/15

איתי שלום,

על פי התיאור המופיע בשאלה, על פניו אין לו עילה

אולם, אני מניחה שאם נשלח מכתב מעו"ד קיים בסיס כלשהו לפנייה אליך,

יש לבדוק את ההסכם עליו אתם חתומים על מנת לענות על שאלתך בפירוט.

בברכה,

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ענת קציר

הנפת הדגל 9, נס ציונה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עו״ד שעשה לנו חוזה שכירות

פזית 01/02/15

היי שלום,
רציתי לשאול האם העו״ד של בעלי הדירה ששכרנו, אשר עשה לנו את החוזה שכירות של הדירה - יכול לתבוע אותנו בהוצאה לפועל על חוב שנובע מהחוזה שכירות ? הוא אומנם הגיע לעניין מצד בעלי הדירה ואנחנו הסכמנו שהוא יערוך לנו את החוזה שכירות . אבל האם הוא יכול להגיש את שטר החוב עליו חתמנו להוצאה לפועל למרות שהוא זה שעשה לנו את החוזה בעצמו ?
תודה מראש.

לעמוד

המלא

האם עו"ד שערך חוזה שכירות יכול לפנות להוצל"פ?

עו"ד ענת קציר מנהלת 02/02/15

פזית שלום,

טכנית כן.

מציעה לך להפנות את שאלתך לפורום עורכי דין.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ענת קציר

הנפת הדגל 9, נס ציונה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה בנושא הסכם חד צדדי עם קבלן

רוני כהן 30/01/15

חתמתי עם ע"וד של הקבלן על הצעה לרכישה של דירה על הצעה לרכישה (לא חוזה) עם מס דירה וסכום ונתתי מקדמה 30000 ש"ח. כעת הקבלן טוען שטעה בתחשיב והחוזה חד צדדי ומבקש להפר אותו או שאוסיף כסף. האם מותר לו?

כמו כן אם אני הייתי רוצה להפר את ההסכם הייתי מפסיד את המקדמה.

לעמוד

המלא

ביטול הסכם עם קבלן

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 31/01/15

רוני שלום,

התשובה תלויה בנוסח המסמך ובנסיבות עריכתו. אם ה"הצעה" מסוימת (מפורטת) דיה ומעידה על גמירת דעת של שני הצדדים (כוונה ונכונות מלאה להתקשר ביחסים משפטיים), היא עשויה לעלות כדי הסכם מחייב, ובמקרה זה הקבלן אינו רשאי לסגת ממנה.

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ארתור בלאייר

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

סיום חוזה שכירות

בלה 30/01/15

שלום,
אני מסיימת כרגע שכירות של שנתיים. בחוזה אין סעיף שמחייב אותי לצבוע את הדירה ובמעמד חתימת החוזה בעל הדירה אף ציין שאין הוא מעונין שיצבעו טען שיש לו את הצבעים שלו וכו׳
כרגע הוא מפעיל סחטנות טוען ש״הרסתי לו את הדירה״ ודורש שאצבע את הדירה ואני חוששת לדעת מה ידרוש עוד, הוא אינו אדם ישר וגם במהלך השכירות היו בעיות.
בפועל הדירה נקייה ומסודרת, הקירות במצב סביר אחרי שנתיים של שימוש (קצת כתמים במטבח ובמקמות בהם עמד ריהוט).
האם הוא יכול להשתמש בצק הבטחון שנתתי לו?
מה עושים במצבים כאלו?
אודה לתשובה מהירה
בלה

לעמוד

המלא

צביעת קירות במושכר

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 30/01/15

בלה שלום,

גם אם בחוזה לא מצוין שחובת השוכר לצבוע את הדירה עם פינויה בעת סיום השכירות, עדיין, אם מצב הקירות ירוד, יכול שתחול על השוכר (עלייך) חובה לפעול לתיקונו, כלומר לצבוע. המבחן המשפטי שמחילים בהקשר זה הוא מבחן הסבירות, ומטעמים ברורים איני יכול לייעץ לך איך לנהוג בהקשר זה.

אם המשכיר סובר שהפרת את חובתך בנסיבות העניין - לצבוע את קירות המושכר - לכאורה מדובר בהפרת חוזה (יש שיאמרו: הפרה יסודית) ועומדת לו הזכות לממש את הבטוחה - לפרוע את הצ'ק. אם תבטלי את הצ'ק והוא יחזור, המשכיר יכול להגיש את הצ'ק החלול לביצוע בהוצאה לפועל. אז תצטרכי להתגונן מפני הליך הביצוע בהוצאה לפועל ובבית משפט - וזה סיפור ארוך, מתיש ולא נעים.

עצתי - להידבר ולהגיע לעמק השווה.

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ארתור בלאייר

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה לביטול חושזה לימודים באמצע שנתון

אני 29/01/15

חתמתי ללימודים לשנה ,אחרי 3 חודשים מעוניינת להפסיק בגלל אכזבה .הלימודים יקרים מאוד מה אני עושה כדי לבטל את התשלומים הנוספים שנשארו.בחוזה כתוב שלא יוחזר הכסף.

תודה רבה!

לעמוד

המלא

ביטול הסכם עם מוסד לימודים

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 30/01/15

שלום,

יש לעיין בהוראות שבתקנות המוסד לעניין הפסקת לימודים. מכל מקום, אם הלימודים מחולקים לשני סמסטרים, לא עומדת לך הזכות להשבת התמורה בקשר עם הסמסטר הנוכחי (אלא אם כן הדבר קבוע במפורש בתקנון), אך יש מקום לדרוש השבה לגבי אותו סמסטר שטרם החל.

אם אין הוראות בתקנון לעניין זה, כדאי להיוועץ בעורך דין ולהתחיל להתנהל מול מוסד הלימודים באפיק משפטי. בהצלחה!

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דינ יחוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ארתור בלאייר

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפרת חוזה שכירות

מאיר 29/01/15

שלום רב

רציתי לשאול בקשר לחוזה שכירות

אנחנו כבר גרים שנה שנייה בדירה בשכירות , אני נשוי + 4 ילדים קטנים.

החוזה שלנו מסתיים באוקטובר 2015 אך לצערנו בגלל חובות וצוו כינוס וכאלה יש לנו קושי רב בלהמשיך ולהשכיר את הדירה.

במידה ואודיע לבעל הדירה שאיני יכול להמשיך להשכיר מכיון שאין לי כסף , משכורתי עוקלה וכדומה האם הואע מחוייב לאשר לי את העזיבה ??

או שבעצם לי אסור לעזוב אפילו שהמצב הוא כזה ??

אודה לכם על העזרה

לעמוד

המלא

הפסקת הסכם שכירות טרם סיומו

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 30/01/15

מאיר שלום,

למרבה הצער, היעדר יכולת כלכלית אינו מהווה עילה מוצדקת לביטול חוזה. אך כדאי לעיין בתנאיי ההסכם ולבדוק אם הוא מונה הוראה לעניין הפסקתו טרם מועד הסיום. לעתים צדדים להסכמי שכירות מכניסים תנאי שכזה.

גם אם אין, אפשר להציע למשכיר שתעזבו בכפוף למציאת שוכרים חלופיים לשביעות רצון המשכיר. מה גם שבנסיבות העניין למשכיר אמור להיות תמריץ לשתף אתכם פעולה, שמא לא ישאר עם שוכר שאינו מסוגל לשלם. בהצלחה!

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ארתור בלאייר

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

המכללה החליטה על אי התאמתי ללימודים

28/01/15

אני לומדת מזה שנה וחצי במכללה, אליה התקבלתי לאחר ריאיון אישי ולימודים קודמים. לאחר שנה וחצי של תשלום גבוה ולימודים מאומצים נאמר לי שאינני מתאימה למסלול שבחרתי ועלי לשנות מסלול. אני מאוד מתוסכלת כי שלמתי הרבה כסף למסלול הנוכחי שהוא יקר יותר מהאחרים, חוץ מזה הגשתי עבודות ועמדתי בכל הדרישות. מוריי המסלול לא מספקים הסבר לתחושותיהם, וסביר להניח שאם אעבור מסלול יהיה עלי להשלים המון קורסים. מה גם שראיינו אותי למסלול הנוכחי לפני שנה וחצי, ועכשיו נזכרים לומר לי חד משמעי שאינני מתאימה?! אני רוצה להישאר ללמוד במסלול האנתרופוסופי . מה לעשות?
גילת

לעמוד

המלא

הסכם עם מוסד לימודים

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 30/01/15

שלום,

אם אמנם עמדת בכל הדרישות האקדמיות של המוסד, לכאורה המכללה אינה יכולה להנחית עלייך את החלטתה כעת.

מציע שתפני לייעוץ משפטי לצורך בחינת מצבך ועריכת בירור מול המוסד.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ארתור בלאייר

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שינוי שם בעל נכס

מיכל 27/01/15

שלום, אימי משכירה דירה שנים וכל שנה עושה הארכת חוזה, עכשיו הנכס עבר על שמי ללא תמורה, האם ניתן לעשות הארכת חוזה עם עדכון שם בעל הנכס או חייבים לעשות חוזה חדש? תודה

לעמוד

המלא

חתימה על חוזה שכירות חדש לאחר החלפת בעלי הנכס

עו"ד ענת קציר מנהלת 27/01/15

מיכל שלום,

רצוי לחתום על חוזה חדש.

בברכה,

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ענת קציר

הנפת הדגל 9, נס ציונה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מזגן שנקנה על ידינו בדירה שכורה

רמי יאגובוב 26/01/15

הורים שלי גרים בדירה מושכרת מזה 6 שנים.קנו מזגן לדירה ועל הבית לא התנגד והכל היה בסדר.עכשיו הם לקראת עזיבה ושאלו אם הם רוצים לקנות את המזגן במחיר מסוים לא סגור איזה.ובעלת הדירה אמרה יש חוק חדש כלשהו לגבי מזגן וכו.מה כבר הם יכולים לעשות עם מזגן שקנו ההורים.

לעמוד

המלא

מזגן שנקנה על ידינו בדירה שכורה

עו"ד ענת קציר מנהלת 27/01/15

רמי שלום,

צר לי. לא הבנתי את שאלתך.

בברכה,

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ענת קציר

הנפת הדגל 9, נס ציונה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

נסח חוזה

בועז 24/01/15

שלום אני בעל הבית של דירה .אני צריך לחתום חוזה עם השוכרים אבל לפני שאני חותם אני מעוניין להכניס לחוזה מספר סעיפים .אני מעוניין להוסיף לחוזה את הדבר הבא : תיקונים עד 500 ש"ח יחולו על השוכר , תיקונים מעל 500 שקל יחולו על המשכיר .תיקוני צנרת - ככל שמדובר בסתימה - יחול על השוכרים כיון שזה נובע משימוש השוכרים. כל ליקוי ו / או נזק שיווצרו בדירה הנובע מבלאי סביר של הדירה או מערכותיה יתוקן על ידי בעל הדירה וישלם על ידו .כל ליקוי או נזק שיגרמו לדירה או מערכותיה הנובעים משימוש לקוי ו / או רשלנות השוכר או מי מטעמו יתקונו וישולמו על ידי השוכר . השאלות שלי הם :1) האם הניסוח הזה הוא ניסוח בסדר? האם הוא לא סותר ? האם זה ניסוח הוגן כלפי וכלפי השוכרים ?2 ) אני מתלבט האם להחליף את ה 500 שקל לשנות ל- 1000 שקל. האם זה נשמע הגיוני שתיקונים עד 1000 ש"ח יחולו על השוכר , תיקונים מעל1000שקל יחולו על המשכיר ? עדיף להאשיר 500 שקל? ... 1000 שקל זה לא נשמע מוגזם מידי ? 3) בכללי- מה אתה אומר? צריך לשנות דברים ?אשמח מאוד לשמוע את הערות שלך .תודה , בועז .

לעמוד

המלא

הוראות בהסכם שכירות

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 28/01/15

בועז שלום,

ההוראה "כיון שזה נובע משימוש השוכרים" - בעייתית. אינך יכול לקבוע מאיזו סיבה יכולה להיגרם סתימה בצנרת. אם אינסטלטור יסבור שהסתימה נובעת מצנרת ישנה שצריכה תיקונים/החלפה וכיוצא באלה, להערכתי לא יהיה כל תוקף לתנאי החוזי, הגם שהשוכר יחתום עליו. גם קביעת תעריפי תקרה לא תועיל לך, ככל שהשוכר יבקש לבחון את חוקיות התנאי בבית משפט.

הייתי מציע להסתפק בניסוחים כגון "בלאי סביר - באחריות המשכיר, רשלנות השוכר - באחריות השוכר". בהצלחה!

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ארתור בלאייר

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

האם הסכם בגישור הוא חוזה?

רינת 24/01/15

היי. הצד השני לא עומד בהסכם הגישור שקיבל בית המשפט. איך עלינו לפעול? האם לפנות לאותו בית המשפט שחתם על ההסכם? האם לתבוע הפרת חוזה? האם ניתן לתבוע עוגמת נפש?
הצד השני מתחכם כל הזמן ונמאס לנו להתפשר
נשמח לקבל עצה לוחמנית מה הן האפשרויות להכנס בו כי לא מילא את פסק הדין.
תודה לכם

לעמוד

המלא

אכיפת הסכם גישור

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 28/01/15

רינת שלום,

תלוי בהוראות ההסכם. אם מדובר בחיובים כספיים, וההסכם קיבל תוקף של פסק דין - ככל שהחוזה מופר בידי מי מהצדדים, ניתן לפנות ישירות ללשכת הוצאה לפועל בהליך של בקשה לביצוע פסק דין.

כך, באמצעות הוצל"פ, אפשר לפעול לביצוע הוראות ההסכם. אך - שוב - זאת בתנאי שמדובר בחיובים כספיים ברורים שלשכת ההוצאה לפועל תוכל לאכוף את קיומם. להרחבה פני לפורום הוצל"פ.

ככל שהחיובים אינם ניתנים לביצוע בהוצל"פ, במקרים מסוימים נכון לעתור לבית המשפט בהליך של בקשה לפי פקודת ביזיון בית משפט. בהצלחה!

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ארתור בלאייר

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תיקונים בדירה

שלומי 23/01/15

שלום רב !ברשותי דירה בצפון .לפני כחודש ימים נכנסו לדירה שוכרים. ועשיתי איתם חוזה לשנה . בחוזה ישנו סעיף " המשכיר מתחייב לתקן על חשבנו תקלות במזגנים . בדוד שמש . בצנרת מים . וחשמל."אני הייתי די תמים וחתמתי על החוזה .היום , כעבור חודש ימים אני שם לב שהשוכרים די מנצלים אותי או במילים אחרות מתקשרים אלי על כל דבר קטן . ואני שולח איש מקצוע לתקן . יש לציין שאני גר בתל אביב .אני ממש מיואש שקניתי דירה בצפון וקשה לי לשלוט מרחוק על כל התיקונים בבית . במיוחד שאני גר במרכז הארץ. יש לציין שהיום אנשי מקצוע של התיקונים ( אינסטלטור , טכנאי מזגנים , דוד שמש ) ידוע שהם לא ישרים וקשה לסמוך עליהם וצריך להיות לידם בזמן שהם מתקנים .השאלה שלי היא כזאת . אני רוצה בשנה הבאה שאני אחתום עם השוכרים על המשך חוזה , אני מעוניין לשנות את הסעיף של התיקונים שלא על כל דבר קטן הם מתקשרים אליי ולא ינסו להפיל אותי בפח על שטויות .מצד אחד ברור שיש תיקון של החלפת דוד שמש שעולה 4000 שקל אני לא מצפה מהם שיתקנו על חשבונם . תיקונים גדולים כמו נניח להחליף מזגן חדש , לתקן דוד שמש - אני מבין שזה לא הוגן ובלתי אפשרי לבקש מהם לתקן . אבל אני רוצה ששאר הדברים כן יכול עליהם ( ברור שאני צריך את ההסכמה שלהם). אני רוצה בבקשה ניסוח טוב של מספר שורות בשביל שאני ארשום את זה בחוזה בשנה הבאה .בנוסף אני רוצה לברר : האם זה אפשרי לזאת זאת ? האם זה חוקי לעשות זאת ? ועוד שאלה אחרונה בבקשה , במידה ולא ניתן / או לא חוקי לעשות עם השוכרים סעיף בחוזה שרק דברים גדולים אני מתקן כמו החלפת דוד שמש , החלפת מזגנים , ופיצוץ בצנרת - שזה כמובן יהיה באחריותי . וכל שאר הדברים יהיה באחריותם .במידה וזה לא אפשרי - אז מה כן ניתן לעשות ? שוב- אני מבקש בבקשה מספר שורות בשביל לרשום את זה בחוזה בשנה הבאה . תודה רבה , ושבת שלום .שלומי .

לעמוד

המלא

האחריות לתיקונים במושכר

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 27/01/15

שלומי שלום,

פורום זה לא נועד לעריכת תיקונים בחוזים ספציפיים. לשם כך תצטרך לפנות לעורך דין פרטי.

אשר לשינוי תנאיי הסכם שכירות לבאות - הכל תלוי בהסכמות שאליהן יגיעו שני הצדדים. עם זאת, התנאים צריכים להיות כפופים להוראת סעיף 7(א) לחוק השכירות והשאילה.

אני מניח שככל שתקשיח את עמדותיך לעניין האחריות לתיקון מתקנים מהותיים בדירה, כן תתקשה למצוא שוכר. בהצלחה!

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ארתור בלאייר

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מכירת רכב

נטשה 22/01/15

לפני מספר חודשים עברתי תאונת דרכים והאוטו ניזוק בצורה משמעותית. בעקבות זאת השמאי המליץ לי למסור את האוטו למגרש על מנת שינסו למכור את הרכב.

האוטו נמסר למגרש ונחתם בנינו זיכרון דברים. במסגרת זיכרון הדברים שולמה לי כל התמורה בגין הרכב.

למרות שהאוטו נמסר למגרש הרכב נשאר על שמי כדי לא להוסיף ידיים.

עד היום הרכב לא נמכר ועדין על שמי ובעקבות זאת אני ממשיכה לשלם ביטוח. הצעתי לבעל המגרש להוציא תו סחר (משהו שהמליצו לי לעשות), אך הוא מסרב. האם ניתן לחייב אותו להוציא תו שכזה למרות שלא קבענו מפורשת בהסכם מה קורה אם הוא לא מצליח למכור את הרכב?

לעמוד

המלא

הסכם למכירת רכב

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 23/01/15

נטשה שלום,

איני מבין: לדברייך קיבלת את התמורה במעמד החתימה ומסרת את הרכב לבעלי המגרש. אם כך, פעולת המכירה נסתיימה, שהרי במיטלטלין (בשונה ממקרקעין) עצם מסירת החזקה בנכס וקבלת התמורה בעדו מהווים עסקת מכר מוגמרת והקניית בעלות לקונה. לכאורה אין לך יותר כל קשר משפטי לרכב וזכותך המלאה לדרוש מהקונה שייערך על אתר שינוי בשמות הבעלים.

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ארתור בלאייר

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שיק בטחון

גלית 22/01/15

שלום רב

סיימתי שכירות בדירה ושילמתי את כל התחייבויותי. לבעל הדירה שיק דחוי אחד בעבור תיקון בדירה ששילמתי לו. האם בגלל זה הוא יכול להמשיך ולהחזיק בשיק הבטחון אצלו?

תודה

לעמוד

המלא

סיום הסכם שכירות והמחאות

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 22/01/15

גלית שלום,

אם מסרת את ההמחאה למשכיר לצורך מוגדר - לעניין תיקון ספציפי, "לביטחון" - ובאין יעוד מוסכם אחר לאותה המחאה, וככל ששילמת למשכיר בעד התיקון האמור, קמה לך הזכות לקבלת ההמחאה בחזרה.

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ארתור בלאייר

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בעיה בדירה שכורה

גלית 22/01/15

שלום רב

סיימנו שכירות בדירה ובאותו היום כשיצאנו ממנה הבעלים התקשר ואמר שיש
סתימה בביוב עקב זריקת מגבונים, אנחנו לא זרקנו ואם כן בטח שלא בכמויות. הוא הזמין
ביובית וטען שעלינו לשלם. שאלותי:

1. מעל הדירה שגרנו בה יש דירה נוספת, ובשטח
קייימת יחידת דיור נוספת. האם יתכן שהביוב הינו רק שלנו ושלכל הדירות יש ביוב
משלהן?

2. היינו בבית הזה 10 חודשים, האם יתכן שאנו גרמנו לסתימה? אולי השוכרים
שלפנינו זרקו מגבונים? האם חוקי שעלינו לשלם הכל?

תודה

לעמוד

המלא

פינוי מושכר וחיובי השוכר

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 22/01/15

גלית שלום,

שאלותייך נוגעות לעובדות שאיני מכיר. נא פני לאינסטלטור.

אם מבחינה עובדתית עולה ששוכר מסוים גרם לסתימה בביוב, וזאת שלא על דרך שימוש סביר במושכר ולא בגלל מצב ירוד של המתקנים במושכר, מחובתו לפעול לתיקון הליקוי או לשאת בעלותו. בהצלחה!

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד ארתור בלאייר

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן