פורום בתי משפט

פורום בתי משפט הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות הנוגעות להתנהלות מול הערכאות השונות. סדרי דין, הגשת תביעות, ייצוג בבית המשפט, צווים והליכי ערעור – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.

מנהלי פורום בתי משפט

עו"ד יהונתן ינאי

למעלה מ-12 שנות ניסיון בתחום הליטיגציה המסחרית והתאגידית.

עו"ד מאיה ראובני ילינק

למעלה מ-15 שנות ניסיון בליטיגציה, חוזים, נדל"ן ומשפט מסחרי.

צרכנות

יגאל 03/10/11
הזמנתי רהיטים בחנות שלמתי על ההזמנה 200 ש"ח מזומן קראתי תנאים, שכתובים באותיות קטנות התנאים לא מתאימים לי, ואני רוצה לבטל הזמנה בהזמנה לא כתוב צבע הרהיטים הבעל החנות לא רוצה לבטל הזמנה זו. מה ניתן לעשות? האם הם יכלים לתת קנס על זה, שלא הזמנתי סחורה זו?
בעלת החנות הרהיטים לא רוצה לבטל עיסקה, וגם לא רוצה לתת פקס של מקום, שלטענתה הזמינה רהיטים, ואמרה, שתפנה לעו"ד. באיזה צעדים אליי לנקוט?

תפרט עוד על מנת שאוכל להתייחס

עו"ד שי בייזר מנהל 03/10/11
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

שד' רוטשילד 134, תל אביב יפו

03-5600602

shay@beiser-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שלום רב. ניתן פסק-דין והמעביד לא משלם. עברו מעל 30

גלי 03/10/11
יום

העו'ד שלי טוען שעלי ללכת להוצאה לפועל והוא ידריך אותי מה לעשות..

בהסכם השכ''ט לא מצויין כלום בקשר לתשלום עבור הוצאה לפועל - מה זה אומר:

1. האם עליו לעשות את ההליך הזה עבורי או שאני בעצמי
2. האם הליך זה ארוך ומסורבל
3. מי צריך לעשות את החישוב כמה המעביד יצטרך לשלם לי
4. האם המעביד עלול לא לשלם לי כלל

תודה

גבייה

עו"ד שי בייזר מנהל 03/10/11
שלום גלי,

אם לא סיכמתם ששכר הטרחה הוא גם עבור גבייה, אזי העניין לא כלול (מקובל לתת לזה התייחסות מיוחדת).

הסבר לגבי ההליך מומלץ לקבל בפורום הוצאה לפועל.

שי בייזר, עו"ד
מנהל הפורום
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

שד' רוטשילד 134, תל אביב יפו

03-5600602

shay@beiser-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הצגת ראיות בתביעות קטנות

מיכאל 03/10/11
שלום ,
האם אני מחוייב להציגלהגיש את כל הראיות ומסמכים בזמן הגשת תביעה (תביעות קטנות) או שאני יכול להציג אותם פעם ראשונה ביום הדיון ?
תודה

הצגת ראיות בבית משפט לתביעות קטנות

עו"ד שי בייזר מנהל 03/10/11
שלום מיכאל,

אתה לא חייב לצרף את כל ראיותיך לכתב התביעה, למרות שהייתי ממליץ לצרף ראיות מהותיות / עיקריות לכתב התביעה, במויחד על מנת להרשים את בית המשפט שיש לך "קייס" מוצק ומבוסס.

שי בייזר, עו"ד
מנהל הפורום
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

שד' רוטשילד 134, תל אביב יפו

03-5600602

shay@beiser-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הגשת ראיות בתביעות קטנות

עופר בן אברהם 03/10/11
בתקנה 3 לתקנות שיפוט בתביעות קטנות (סדרי דין) נקבע, כי "תביעה תיפתח בהגשת כתב תביעה לבית המשפט לפי טופס 1 שבתוספת".
בטופס אין שום הוראה לגבי צירוף ראיות (ומסמכים בכלל), וסביר להניח, שהייתה הוראה כזו אילו הייתה חובה לצרף ראיות, שהרי הטופס מיועד לשאינם משפטנים.
יתירה מזו: בתקנה 13 נאמר, כי "בית המשפט יקבע את סדר הבאת ראיות וטענות הצדדים בדרך שנראית לו".
מכאן נובע: אין שום חובה חוקית לצרף ראיות כלשהן לכתב התביעה.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מינוי שמאי מקרקעין מומחה מטעם בית המשפט

נועה 03/10/11
בדיון קדם משפט החליט השופט למנות שמאי מקרקעין מטעמו כדי לנסות להציע פשרה בין הצדדים.השופט מינה שמאי מטעמו- את השמאי מימנו הצדדים . לאחר שהשופט קיבל את הדו"ח מהשמאי הציע לצד אחד לשלם סכום כסף לצד השני שיהווה פשרה וסיום התיק. הצד הנתבע דחה את ההצעה בטענה שהשמאי לא מספיק מקצועי וחוות דעתו תמוהה ולכן השופט החליט להמשיך במשפט וקבע דיון להוכחות.
כעת נשאלת השאלה האם השופט יכול לגזור עמדה ולהכריע במשפט על בסיס החוות דעת של השמאי ? כמובן בתוספת הראיות ושאר המרכיבים.
אני שואלת כי למעשה השמאי מונה כדי לסייע לשופט להציע פשרה וחוות דעתו לא מקובלת על צד אחד-אם כך השופט חייב להתעלם מחוות דעת זו ואולי למנות שמאי אחר?...תודה רבה לעונים

חוות דעת שמאי

עו"ד שי בייזר מנהל 03/10/11
שלום נועה,

יש להבין בדיוק איך בית משפט התייחס לחוות הדעת, מה הוא הסביר לצדדים ומה הצדדים הבינו.

צד יכול בהחלט לטעון כי מבחינתו הליך זה היה במסגרת מו"מ לפשרה ולכן חוות הדעת אינה יכולה לשמש ראייה.

שי בייזר, עו"ד
מנהל הפורום
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

שד' רוטשילד 134, תל אביב יפו

03-5600602

shay@beiser-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תביעה בגין זיפות גג

שלומית 02/10/11
בן של דיירת בבניין משותף החליט לעשות זיפות על הגג, הוא עשה זיפות רק על חלק מהגג מבלי לשאול את הדיירים (מה גם שהוא לא בוועד) בתום סיום העבודה הוא ניגש לדיירים וביקש את חלקם בתשלום (אם הדבר היה בידי אחד מהוועד של הבניין היה צריך לקבל כמה הצעות ואז לקיים אסיפת דיירים מן המניין ולהצביע ולקבל את ההצעה המאושרת על ידי כלל הדיירים אך הוא מבלי לקבל רשות מהוועד הלך ועשה זאת על דעת עצמו וגם רק על חלק קטן מן הגג).
הוא תבע את האנשים שלא רצו לשלם הדבר נדון בבית משפט על ידי מפקחת והיא לאורך כל המשפט היתה לצידו.
בסופו של דבר קיבלנו את פסק הדין והוא היה לשלם לו גם הוצאות משפט וגם את חלקו + ריבית
אנו רוצים לערער על פסק הדין וגם לערער על מהלך הדיון של המפקחת
איך ניתן לעשות זאת בבקשה עיזרו לי
תודה שלומית

ערעור על החלטת מפקח

עו"ד שי בייזר מנהל 03/10/11
שלום שלומית

ערעור על החלטת מפקח מגישים לבית משפט מחוזי בהתאם לסדרי הדין הקבועים בתקנות סדר הדין האזרחי.
אני מציע לך לפנות לעו"ד לשם קבלת ייעוץ.

שי בייזר, עו"ד
מנהל הפורום
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

שד' רוטשילד 134, תל אביב יפו

03-5600602

shay@beiser-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הגשת תביעה מחדש לאחר שניתן בה פסק דין לפני כ6 שנים

עינב 01/10/11
שלום,הוגשה מחדש תביעה אשר הוגשה לפני כ 6 שנים וניתן בה פסק דין. האם הדבר אפשרי? אגב, התביעה איננה מעלה טענות חדשות, אלא בדיוק את אותן טענות שמלפני 6 שנים.

תביעה שכבר נדונה ומוגשת שוב

עו"ד טל פינק מנהלת 01/10/11
ככל והתביעה אינה מעלה טענות חדשות, יש לבחון הגשת בקשה לדחייה על הסף מכח השתק פלוגתא ומעשה בי דין.
כמו כן יש לבדוק את נושא השיהוי.

ממליצה כי תפנה לעו"ד על מנת לפעול לסילוק התביעה, עוד בראשיתה.

טל פינק שליש, עו"ד
מנהלת הפורום
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

ז'בוטינסקי 61, פתח תקווה

052-7080221

talfs.law@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

התנגדות בדיון סדר דין מהיר

בת אל 30/09/11
בתביעה בסדר דין מהיר השופט הורה להגיש תצהירי עדות ראשית
1 .לתצהירים צרפתי את המסמכים עליהם אני מתבססת האם הצד השני יכול להתנגד להגשת מסמך שצורף?אם כן מתי וכיצד?
2 .מתי עלי להודיע לבית משפט שאני מגישה את תצהיר העדות הראשית והמסמכים כראייה?

צירוף מסמכים לתצהיר עדות ראשית

עו"ד טל פינק מנהלת 30/09/11
כתבת שתצהירי העדות הראשית מוגשים מתוקף החלטה של בית המשפט.
מכאן, שאין כל צורך להודיע לבית המשפט שהם מהווים ראיה... זו המהות שלהם.

לצירוף מסמכים לתצהירים יכול הצד השני להתנגד בכל שלב, גם בשלב ההוכחות עצמם, השאלה מאיזה נימוק.

טל פינק שליש, עו"ד
מנהלת הפורום
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

ז'בוטינסקי 61, פתח תקווה

052-7080221

talfs.law@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ייצוג בבית המשפט המחוזי

מתן 30/09/11
האם אני רשאי להגיש תביעה בבית המשפט המחוזי ולייצג את עצמי (ללא עו"ד) ?

האם אני חייב עו"ד?

עו"ד טל פינק מנהלת 30/09/11
זכותך לייצג את עצמך בכל הערכאות השונות.
הייתי עושה בדיקה מקדימה, האם זה כדאי לך בנסיבות הרלוונטיות.
אפשרי גם לעשות פגישת ייעוץ אצל עו"ד, שאולי יציג בפניך נקודות שעליהן לא חשבת, ושעשויות לעזור לך.

טל פינק שליש, עו"ד
מנהלת הפורום
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

ז'בוטינסקי 61, פתח תקווה

052-7080221

talfs.law@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ימי פגרה

מיכאל 27/09/11
האם ימי ראש השנה לא נספרים במהלך שלושים יום שניתנו לי להגיש בקשת רשות להתגונן.

ימי ראש השנה

עו"ד ל. פרמינגר 29/09/11
ימי ראש השנה אינם נחשבים כפגרה יחד עם זאת אם היום האחרון להגשת כתב התטענות נופל על אחד מימים אלה, תוכל להגיש את כתב טענותיך ביום שלאחר מכן.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

בית דין למשמעת

אלין 27/09/11
שלום!

שלחו לי זימון לבית הדין למשמעת בירושלים למתן עדות, ורשום שאם אני לא אגיע יביאו צו הבאה ועוד משהו..
אני לא מעוניינת לתת עדות בנושא הזה כבר שלוש שנים מציקים לי עם העניין הזה שמישהו הגיש תלונה והביא את השם שלי.
האם יש אפשרות להמנע מהדיון? מבחינה רפואית לדוגמא או מכל בחינה אחרת??

תודה

זימון למתן עדות

עו"ד ל. פרמינגר 29/09/11
אם בית המשפט זימן אותך חובה עלייך להתייצב. גם אם תביאי אישור רפואי שבאותו התאריך היית חולה, יזמנו אותך שוב לתאריך אחר. תוכלי לברר מי מהצדדים ביקש את זימונך ולנסות לשוחח עימו ולהסביר שאין לך ידיעה בנושא ושיוותר על עדותך. בהצלחה
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

חסוי

אבי 27/09/11
כיצד ניתן לדעת ממתי עו"ד מסויים נהיה חסוי (יש לו אפוטרופוס)? תודה

מיהו חסוי ?

עו"ד ל. פרמינגר 29/09/11
אדם אשר בית המשפט מינה לו אפוטרופוס נקרא בלשון משפטית: "חסוי". יש גם אפוטרופוס טבעי כגון הורה על ילד.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

שאלה האם לתובע אין זכויות לתת תגובע או תתנגדות?

חסוי 27/09/11
פרוצדורית התובע היגש בקשה לזמן העדים . החלטה  ע"י בית המשפט לתגובה הנתבעות הזמנת העדים לתאריך מסויים, אין ולא הגישו תגובות ובא המשך התובע מבקש למתן החלטה מבית המשפט העדר תגבה מנתבעות לבקשת התובע להזמנת עדים.החלטה של בית המשפט בהעדר תתנגדות העדים יזומנו כמבוקש, לתובע הוטל מסימה באישורי מסירה לנתבעות ולבית המשפט באישורים הללו, הכן בוצעה במסירה ע"י התובע.חשוב לציין התובע אינו זכה לתגובה מצד נתבעות בפועל העדר תגובה מצטברים.בו זמנית הנתבעות מגישות בקשה מטעמם להזמן עדים. החלטה יזומנו כמבוקש.שאלה האם לתובע אין זכויות לתת תגובע או תתנגדות להזמת העדים הללו?

זכות תגובה

עו"ד ל. פרמינגר 29/09/11
לצערי ניסוך פרטי המקרה לא ממש ברורים לי אבל באופן עקרוני לתובע יש זכות לייתן תגובה לבקשות שמגיש הצד השני.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

"העדר הוכחה" – חשוב מאוד

יעל 26/09/11
מה ההבדל בניסוח של פסק דין : נכתב שהנתבע לא הוכיח שימוש בלילים של "העדר הוכחה" ולא נכתב שהתובע הוכיח את תביעתו. האם ניתן לומר שאין כאן מעשה בית דין עקב העדר הוכחה או ממצא פוזיטיבי ? חשוב מאוד מאוד

העדר הוכחה

עו"ד ל. פרמינגר 29/09/11
לא ברור לי מה זה "שימוש בלילים"? בכל מקרה צריך לקרוא את פסק הדין כדי לחוות דעת בצורה מדוייקית יותר.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

הוצאות משפט ברף הגבוה, אימתי ?

דור 26/09/11
כיצד ניתן לתקוף הוצאות משפט חסרי תקדים אשר הושתו על תובע ועומדות על סך של יותר מ- 250,000 ש"ח בהתחשב בעובדה ש:1. גובה התביעה עמד על 600,000 ש"ח.2. אין אחידות ברף ההוצאות של אותו השופט, שכן-במראי מקום שונים ובפסיקות אחרות נראה שרף ההוצאות אשר השית אותו שופט עומדות על ממוצע של 4,000-20,000 ש"ח בתביעות אשר נסיבותיהם דומות.3. השופט לא פירט מה הנסיבות ואו הטעמים המיוחדים אשר בגינם נגזרו הוצאות ברף כזה גבוה...לא פורטו ולא צויינו הוצאותיהם של הנתבעים !אבקש אם ניתן לכוון אותי כיצד לנהוג במקרה שכזה ?

ערעור על הוצאות משפט

עו"ד ל. פרמינגר 29/09/11
ראשית, טרם שמעתי על פסיקת הוצאות משפט בגובה שכזה בתיק שהתביעה בו היא 600,000 ש"ח ויכול להיות שמדובר בטעות קולמוס והכוונה היא ל- 25,000 ש"ח. ניתן להגיש בקשה לתיקון הטעות לבית המשפט שנתן את פסק הדין. אם בית המשפט לא יתקן יש להגיש ערעור ולהעלות את כל הטענות בדבר חוסר אחידות בפסיקה להראות מקרים דומים וכד'. מומלץ להיוועץ בעו"ד במקרה הספציפי הזה.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

האם אפשר להגיש תביעה שכנגד אחרי שנתיים ?

רחל 26/09/11
נתבעתי בבית משפט השלום בהליך פירוק שיתוף ע"י אפוטרופוס לחסויה. כיום הצד השני רוצה למחוק את התביעה.טענתי בבית המשפט לפגם בהליך המינוי ,מאחר ולא ניתנה הסכמה למינוי אפוטרופוס לפי סעיף 37 לחוק הכשרות. ובנוסף עו"ד ייצגה את החסויה ללא ייפוי כוח משפטי תקף.האם כיום אני יכולה להגיש תביעה שכנגד ?
מה הסעדים העומדים לרשותי במקרה זה?

תביעה שכנגד

עו"ד ל. פרמינגר 29/09/11
תביעה שכנגד יש להגיש ביחד עם כתב ההגנה. יחד עם זאת ניתן להגיש בקשה להארכת מועד להגשת כתב התביעה שכנגד מגובה בתצהיר המסביר מדוע יש להעתר לבקשה שלך ומהם הטעמים המוצדקים לאיחור בהגשת התביעה.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

אופן התשלום

ליאור 26/09/11
שלום רב,
שאלה:
חברה חוייבה בבית המשפט בתשלום לאדם שתבע אותה.
האם קיימת הגדרה לגבי אופן התשלום - העברה בנקית / צ'ק / מזומן / זיכוי כרטיס אשראי?
תודה רבה

אופן תשלום פסק דין

עו"ד ל. פרמינגר 29/09/11
אם לא כתוב בפסק הדין כיצד זה ישולם אזי יש לבצע את התשלום במזומן.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מהו מעמדו המשפטי של חולה נפש מאושפז

טל 26/09/11
שלום רב,ברצוני לברר מהו מעמדו המשפטי של אדם כל עוד הוא מאושפז לפי צו אשפוז 15א' או 16א' מטעם הפסיכיאטר המחוזי ?האם הוא "פסול דין" האם הוא "חסוי" (אשמח אם אקבל הכוונה ללשון החוק, היינו - לסעיף ספציפי שמעגן עניין זה בחוק)

מעמדות של מאושפז בכפייה

עו"ד ל. פרמינגר 29/09/11
להערכתי הוא "חסוי".
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

תצהיר ע"י מייצג

שמעון 26/09/11
1. בדיון אזרחי (מהיר) האם מותר למייצג לתת תצהיר לטובת לקוחו?
2. האם חייב לציין בתצהיר כי הינו עו"ד, על אף שבבקשה אליה מצורף התצהיר הינו חתום כעו"ד, וכן הוא מייצג את לקוחו בתביעה?
3. האם חייב לציין בתצהיר את העובדה כי הינו אבי לקוחו?
תודה

תצהיר על ידי עו"ד

עו"ד ל. פרמינגר 29/09/11
ראשית מותר. שנית לא מומלץ. שלישית בתצהיר יש לכלול את כל הפרטים והעובדות הרלבנטיות לסכסוך נשוא התובענה לרבות גילוי נאות ביחס לעיסוקו של המצהיר.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

שאלה פרוצדורלית?

חסוי 26/09/11
שאלה פרוצדורלית, הנתבעות מגישים בקשה  מטעמם להזמין עדים  כי מומחים בתחום שיקומי ואקטוארי. ביהמ"ש, והחלטה תנאי לזימונם הפקדת שכ"ט עדותם בקופת ביהמ"ש. 
האם אין ולא הופקד שכ"ט דרך קופת ביהמ"ש ניתן לפסול את עדותם על כך בדיון הוכחות? 

עדות מותנית

עו"ד שי בייזר מנהל 26/09/11
שלום רב,

אם הבנתי נכון והעדים המומחים העדיו - אז קשה לי להאמין שבית משפט ימחוק את עדות בגלל עניין שכר טרחתם.

שי בייזר, עו"ד
מנהל הפורום
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

שד' רוטשילד 134, תל אביב יפו

03-5600602

shay@beiser-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אישור אי יכולת השתכרות

רחל 26/09/11
בית המשפט פסק שעל בעלי להביא איור אי יכולת השתכרות מרופא תעסוקתי האם יכול לשמש תחליף לאישור רופא תעסוקתי טופס אישור של ביטוח  לאומי הקובע שיש לו דרגת אי כושר יציבה בשיעור  100  אחוז (בעלי מקבל קצבת נכות  מלאה) .או רק אישור של רופא תעסוקתי יש לו משמעות מבחינת ביה"מ ולא קביעה של ביטוח לאומיאודה לכם אם אקבל תשובהבתודה

מציע לשאול את השאלה בפורום דיני נזיקין

עו"ד שי בייזר מנהל 26/09/11
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

שד' רוטשילד 134, תל אביב יפו

03-5600602

shay@beiser-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אופן מילוי תצהיר תשובה לשאלון

עו"ד צעיר 26/09/11
שלום רב,

האם בתצהיר תשובה לשאלון אני יכול להפנות לסעיפים ספציפיים בכתב ההגנה?

כן

עו"ד שי בייזר מנהל 26/09/11
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

שד' רוטשילד 134, תל אביב יפו

03-5600602

shay@beiser-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

סגירת עסק עצמאי בעקבות מכירת הנכס המושכר נעסק

חזי בן עמי 26/09/11
שלום,
מזה כ- 26 שנה אבי שוכר חנות בפ"ת לטובת הפעלת מינימרקט שכונתי.
הנכס הינו נכס שהוקם בשנת 1962 כמכולת שכונתית מתחת לבית מגורים. כל התקופה הנ"ל התשלומים לבעלי הנכס שולמו כל חודש בחודשו לבעלת הנכס ולבני ביתה. במהלך תקופה זו בוצעו שיפורים לחנות אם זה חשמל, ריצוף, הקמת מחסן ע"פ דרישות הרשות, סידור הרחבה שמחוץ לחנות.
חוזה השכירות הינו חוזה סטנדרטי ללא הגנה של דייר מוגן ונחתם בשנת 1985, חודש בשנת 1994 והוארך כל שנה בהסכם הארכה המתבסס על החוזה משנת 1994.
לפני כ- 4 שנים נפטרה האם (בעלת הנכס) ואז אבי הציע לילדיה הצעה לרכוש את החנות, ונהנה בשלילה מאחר ונאמר כי ההכנסה משכירת החנות נועדה לטיפול באב.
לפני כשנתיים נפטר האב, והחנות הועברה כירושה לשלושת ילדי הזוג.
בכל התקופה הנ"ל הודענו ליורשים כי אנו מעוניינים לרכוש את החנות ומוכנים להיכנס עימם למו"מ בנושא עלות החנות, אך היורשים אמרו כי המכירה תהיה בשלב מאוחר יותר. לפני כשנה הועברה החנות למכירה דרך משרד תיווך, וכל ניסיונותינו להיפגש עימם כדי לסגור את הנושא נתקלו באין תגובה.
ב- 15.08.2011 התקבל טלפון מהמתווך כי בצהריים נערכת חתימה על זיכרון דברים בין היורשים לרוכש החנות לצורך העברת החנות מהיורשים לרוכש. בו במקום בוצעה שיחה טלפונית עם אחת היורשות בדבר רכישת החנות ע"י אבי בסכום שהרוכש הציע ובתשלומי המס החייבים ע"פ דין, ונאמר כי לא תתבצע חתימה על זיכרון דברים. לאחר מס' שעות נאמר לנו כי נחתם זיכרון דברים למכירת החנות.
ב- 22.08.2011 נשלח מכתב מעו"ד של היורשים כי יש לפנות את הנכס שנמכר לצד שלישי, ואשר מעוניין להיכנס לנכס ולפתוח בו מספרה פעילה על ידו במקום זו שמפעיל כעת.
ניסיונות להדברות עימו ועם היורשים לא צלחו, כמו ניסיונות לפשרה יצירתית שהצענו לו ע"מ ששום עסק לא ייפגע ואף מקור פרנסה לא יינזק.
האם יש סעדים משפטיים שניתן להשתמש בהם ע"מ לא לפגוע במקור פרנסתו של אבי שהיום הוא בן 73 שנה, וההתעסקות בחנות ועם אנשי מכירות וחלוקה הינה התעסקות נפשית ורוחנית יותר מאשר פרנסה כספית?

שלום חזי

עו"ד שי בייזר מנהל 26/09/11
אני מציע לך לפנות לעו"ד ולהציג בפניו את ההסכם, אולי יהיה ניתן למצוא לך פיתרון.

הגם שפירטת והרחבת את שאלתך, קשה לי בנסיבות העניין להעניק לך יעוץ.

שי בייזר, עו"ד
מנהל הפורום
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

שד' רוטשילד 134, תל אביב יפו

03-5600602

shay@beiser-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פינוי דירה

רון 25/09/11
נכדים שגרים שנים רבות בדירת סבא ללא תמורה שהחליט לעביר הזכות בדירה לאשתו ולבנותו והוא מעוניין לפינוי הדירה מנכדיו.
מה התביעה שהוא יכול להגיש בבית משפט.

נא לשאול בפורום מקרקעין

עו"ד שי בייזר מנהל 26/09/11
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

שד' רוטשילד 134, תל אביב יפו

03-5600602

shay@beiser-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

התיישנות וסמכות מקומית

ניקי 25/09/11
שלום רב!הנני תושב ואזרח ישראלי, עליתי ארצה מברית המועצות, כי ידוע עולים מרוסיה הם כפולי אזרחות, קרי אזרחות ישראלית ואזרחות רוסית. בשנת 1993 נסעתי לעבוד לרוסיה כאיש עסקים. במסגרת עבודה, התקשרתי עם מר אלוני והלוויתי לו מאות אלפי דולרים, כאשר הוא חתם בכתב כי הלווה ממני כספים, הכל נעשה ברוסיה. מר אלוני אף הינו אזרח ישראלי ואזרח רוסיה. שאלתי-האם ניתן להגיש נגדו תביעה בארץ על סמך אישור בכתב כי אכן חייב לי כספים, למרות שהכל בוצע ברוסיה ואנו הינם אזרחי הארץ ואזרחי רוסיה? כמו כן, אישור בכתב שחתם הינו משנת 1993, האם יש התיישנות ? מה דעתך? רוב תודות.

למה ל אענו על השאלה שלי

ניקי 27/09/11
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

הגשת תביעה

עו"ד ל. פרמינגר 29/09/11
תוכל להגיש תביעה בישראל אולם אם לא נעשה דבר משנת 1993 ועד היום אזי יש התיישנות ולא תוכל לתבוע.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

משפט חוזר

אלכס 25/09/11
איך מגישים בקשה למשפט חוזר.האם חייב עורך דין בשביל זה או אפשר להסתדר לבד?

משפט חוזר

עו"ד שי בייזר מנהל 26/09/11
במדינת ישראל, משפט חוזר הוא הליך משפטי הקבוע בסעיף 31 לחוק בתי המשפט.
שופט יחיד של בית המשפט העליון מוסמך להורות על קיומו של משפט חוזר במקרה שבו הורשע אדם, אם מתקיים אחד מן התנאים הבאים:
1. בית משפט פסק שאחת הראיות שהוגשו במשפט המקורי יסודה בשקר או בהונאה, ואלמלא אותה ראיה הייתה תוצאת המשפט משתנה לטובת הנאשם.
2. קיימות ראיות חדשות, שיכולות להביא לשינוי תוצאות המשפט לטובת הנאשם.
3. אדם אחר הורשע באותו המעשה.
4. נתעורר חשש ממשי שבהרשעה המקורית נגרם עיוות דין.
הבקשה למשפט חוזר מוגשת על ידי הנאשם שהורשע לפרקליטות, המעבירה אותה לעיון היועץ המשפטי לממשלה, שמעביר אותה לבית המשפט העליון בצירוף חוות דעתו.

בקיצור - מומלץ לפנות לעו"ד

שי בייזר, עו"ד
מנהל הפורום
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

שד' רוטשילד 134, תל אביב יפו

03-5600602

shay@beiser-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דילוג לתוכן