פורום אגודות שיתופיות

פתיחת חוות סוסים

תמוז 08/04/19

מה נדרש כדי לפתוח חוות סוסים כולל רכיבה טיפולית

לעמוד

המלא

מה נדרש על מנת להקים עסק?

עו"ד יעל פרי 11/04/19

תמוז שלום,

על מנת לקבל רישיון להפעלת העסק, עליך להגיש לועדת רישוי עסקים מסמכים שונים לרבות:

תרשים של בית העסק

חוזה על מתחם העסק,

תוכנית בטיחות .

אישור לחיבור מערכות מים וגז .

פרטים אישיים של בעל ומנהל העסק.

לאחר העברת מלוא המסמכים הדרושים, המבנה יעבור בדיקות של משרד הבריאות, משרד איכות הסביבה, מכבי אש, רשות הוטרינריה ועוד.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

ירושה ומתנה בנחלה

אילני 05/04/19

האם ניתן להעביר בירושה לאחר מות ההורה האחרון, את הנחלה לכל ילד או רק לילד אחד

ושאלה נוספת, האם ניתן לתת לאחד הילדים את הנחלה במתנה

תודה

לעמוד

המלא

ירושה ומתנה: מהי הדרך המשפטית להעברת זכויות של נחלה

עו"ד יעל פרי 07/04/19

אילני שלום,

הדרך להעברת זכויות בנחלה בחיים ולאחר פטירה קבועה בהסכם המשבצת החל הנחלה.

באופן עקרוני, יכולים להירשם כבעלי זכויות בנחלה אדם אחד ובן זוגו ולפיכך ניתן בהתאם להוריש את הנחלה לילד אחד.

ככל וההורים מעונינים כי כל ילדיהם יהנו מהירושה , ישנם פתרונות משפטיים אשר יאפשרו לכל ילדי ההורים להנות מהנחלה וזאת למרות שרק ילד אחד יכול להירשם כבעל הזכויות בנחלה כגון: פיצול מגרש מנחלה, תשלומי איזון בין האחים, נאמנות ועוד. יש להבין מה רצונו של המוריש על מנת לסלול את הדרך המשפטית המתאימה והנכונה ביותר עבורו.

באשר לחלק השני בשאלתך הרי שההורים יכולים להעביר את זכויותיהם בנחלה בחייהם במתנה לאחר מילדיהם.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

האם ניתן להסב רפת שהיתה לפני 50 שנה

יוסי 05/04/19

של פרות למגורים, על מנת שלא יהיה שימוש חורג?
מה עומד מאחורי ההחלטה להוציא משפחה שאין לה מקום מגורים לרחוב והעיקר שלא יהיה שימוש חורג?
הרי לא מדובר בעסק. וזה לא שאם לא היינו גרים פה היו מכניסים פרות, או לחילופין שהוצאנו פרות על מנת להשתמש במבנה.
השיקול לא מובן לי.
תודה

לעמוד

המלא

שימוש חורג במשק

עו"ד יעל פרי 07/04/19

יוסי שלום,

חוק התכנון והבניה אמנם לכאורה הינו חוק פרוצדורלי אך הוא אחד מהחוקים המשפיעים ביותר על איכות הסביבה והחיים של תושבי המדינה.

ההחלטות המתקבלות בוועדות התכנון והבניה נוגעות לחלוקה והגורל של המשאבם השונים כגון אוויר, מיים, קרקע ועוד והן מגבשות את הסביבה בה אנו חיים.

העובדה שמדובר במשפחה שאין לה מקום מגורים אחר אינה מכשירה את העבירה. להבדיל אלפי הבדלות - האם יש יש לפתור מעונש אדם ששדד בנק או שדד אדם אחר רק מטעם שהשודד זקוק לכספים אלו למחייתו או חלילה לצרכים רפואיים? ברור שלא. עבירה על החוק היא עברה על החוק.

ההחלטה אינה להוציא משפחה שאין לה מקום מגורים לרחוב ההחלטה הינה לחייב את הציבור לקיים ולכבד את החוק. גזרה שווה כלפי כולם.

יש אפשרות בנסיבות מסויימות לפנות ולבקש להפחית את הקנס שהוטל בגין שימוש חורג. וניתן תחת התנאים הקבועים בדין לבקש לשנות את ייעוד המבנה למגורים.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

תהליך קליטה עבור משפחה שרוצים לעלות לארץ

תהליך קליטה לישוב קהילתי 03/04/19

משפחה רוצה לרכוש בית בישוב. הם עולים ארצה בקיץ, אך רוצים להתחיל תהליך קליטה עכשיו. האם מבחינת החוק אפשר להתחיל תהליך? מדובר לא רק על פגישת הכרות,גם שליחת למבחני התאמה

לעמוד

המלא

מתי ניתן להתחיל תהליך קליטה?

עו"ד יעל פרי 04/04/19

שלום רב,

אין מניעה להתחיל את הליך הקליטה ליישוב כעת.

לתשומת ליבכם כי לצורך חלק תהליך הקליטה יש צורך בהמצאות פיזית של המשפחה בארץ.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

שלום האם מותר לעשות תחרויות בין אנשים ברשת

יניב 24/03/19

שלום האם מותר לעשות תחרויות בין אנשים ברשת? בשביל לקדם את העסק אני רוצה לעשות תחרויות בין אנשים שיפרסמו את הקישור שלי ומי שיביא הכי הרבה שיתופים יקבל ממני כסף, אין עלות למשתתפים, רק אני משלם לזוכה, האם זה חוקי ומותר?

לעמוד

המלא

מענה לפנייתך

עו"ד יעל פרי 24/03/19

יניב שלום

מטרת הפורום לתת מענה בנושא המגזר החקלאי, מושבים קיבוצים וכו'

אנא פנה לפורום המתאים לנושא בו אתה מבקש מענה.

בהצלחה

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

מכסת ביצים

משה אברהם 23/03/19

מי מקצה את מכסת הביצים לחבר האגודה.?
מועצת הלול...?
או האגודה החקלאית....?
או מועצת הלול דרך האגודה החקלאית..?
האם קבלת מכסת ביצים מחייבת חברות באגודה החקלאית....?

לעמוד

המלא

מי מקצה את מכסת הביצים?

עו"ד יעל פרי 24/03/19

משה שלום,

המועצה לענף הלול היא שמקצה את מכסת הביצים .

החוק הרלוונטי הוא החוק המועצה לענף החלב בישראל (ייצור ושיווק) 1963.

היקף המכסה משתנה בהתאם להחלטות רשויות המדינה ותנאי השוק.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

זכויות במשק בגירושין

מיטל 13/03/19

היי,

אני נשואה כ 19 שנה ומאז החתונה גרה במושב עם בעלי במשק שהיה של אביו.

לפני שבע שנים בערך אביו של בעלי בעודו בחיים העביר את המשק על שמו של בעלי בלבד במנהל מקרקעי ישראל.

רציתי לדעת האם במקרה של גירושין יש לי זכויות במשק? אם כן אלו זכויות?

לעמוד

המלא

האם במקרה של גירושין יש לי זכויות במשק החקלאי של בעלי?

עו"ד יעל פרי 17/03/19

מיטל שלום,

באופן עקרוני, כל עוד אין הסכם ממון הקובע אחרת, הרי שבמידה וניהלתם משק בית משותף, במקרה של גירושין, תהייה זכאית למחצית מהזכויות במשק.

במקרה של זוג זוג נשוי , החזקה היא כי קיימת שיתוף בנכסים ומי שמעוניין לטעון כנגד החזקה , עליו נטל ההוכחה לסתור אותה.

בכל מקרה , כל מקרה יש לבחון לגופו על פי מכלול הנסיבות.

לפיכך, על מנת לקבל מענה לפנייתך המלצתי להגיע לפגישת ייעוץ על מנת שתוכלי להציג את תמונת המצב המלאה ולקבל מענה למקרה הספציפי.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

הפרדה רכושית

דנה 13/03/19

שלום מבקשת לדעת מהי הפרדה רכושית ומהו משק משותף.

היו לנו חשבונות בנק נפרדים כל השנים. שילמנו חצי חצי בעקרון. בעלי טוען שמגיע לו חצי חצי,כולל זכויות פנסיוניות שלי. האמנם?אודה על תשובה בהקדם.

לעמוד

המלא

שיתוף נכסים

עו"ד יעל פרי 17/03/19

דנה שלום,

במקרה של זוג זוג נשוי , החזקה היא כי קיימת שיתוף בנכסים ומי שמעוניין לטעון כנגד החזקה , עליו נטל ההוכחה לסתור אותה.

עצם העובדה שניהלתם חשבונות בנק נפרדים אינה מעידה על כך שהיתה הפרדה בנכסים.

אין צורך בחשבונות בנק משותפים אלא ב"קופה רעיונית משותפת" . בתי המשפט בוחנים האם היה באמצעים ומאמצים משותפים לשם קיום הצרכים המשותפים.

ככל ואכן ניהלתם משק בית משותף, ללא הפרדה רכושית הרי שייתכן כי בעת פירוק שיתוף תהיו זכאים זה לזכויות הפנסיוניות של האחר.

בכל מקרה , כל מקרה יש לבחון לגופו על פי מכלול הנסיבות , לפיכך, על מנת לקבל מענה לפנייתך המלצתי להגיע לפגישת ייעוץ על מנת שתוכלי להציג את תמונת המצב המלאה ולקבל מענה למקרה הספציפי.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

בן ממשיך

Micha 06/03/19

שלום רבהוריי מינו אותי לבן ממשיך במשק האגודה החקלאית אישרה אותי וכמו כן רשמו הוריי צוואה הדדית כי אני בן ממשיך של הנחלה.אנחנו תחת מנהל מקרקעי ישראל שני אחיותיי אינן מסכימות לעניין אימי לקתה בשבץ ובעקבות כך משותקת עם אלצהיימר הם חתמו כששניהם היו צלולים בראשם.יש איזושהי דרך שאני אולי לא יודע שאחיותיי יכולות לנקוט מולי העלול לגרום לשינוי החלטת הוריי? בעוד שאימי במצב בריאותי לא טוב כלל אך אחיותיי עטות על אבי ומנסות לעשות עליו מניפולציות השאלה אם אבא יכול לשנות את החלטתו לאחר שאמא כבר חולה ?האם רישום בטאבו בנוסף לצוואת הוריי יעזור?

לעמוד

המלא

האם ניתן לבטל מינוי של בן ממשיך?

עו"ד יעל פרי 12/03/19

שלום רב

ככל ומינו אותך כבן ממשיך כדין קרי יש לכל הפחות אישור מהסוכנות היהודית לשיראל על היותך בן ממשיך הרי שלא ניתן לבטל את המינוי באופן חד צדדי.

ובמילים אחרות, באופן עקרוני, לא יוכלו היום הוריך לבטל את המינוי אלא אם כן יוכח כי מינוי הבן הממשיך בוצע בשל פגמים יסודיים שנפלו בהסכם בין הצדדים. כגון חוזה שנכרת למראה עין בלבד, כתוצאה מטעות או הטעיה ו/או עושק.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

כרטיס הוצאות הכנסות בקיבוץ שיתופי

ברק 14/02/19

שלום.
אגודה המוגדרת כקיבוץ שיתופי, האם ניתן ליצור בה פערי שכר בין חברי האגודה?
האם ניתן על פי חוק, להכניס למשוואה את רמת ההכנסה של חבר בקיבוץ שיתופי?
אין מדובר על קיבוץ מתחדש או משולב, אלא שיתופי לכל הגדרת חוק.
על כן, אבקש לדעת האם החוק מאפשר לכמת את רמת ההכנסה של חבר, ולהציג בפניו את משכורתו "כביכול" ואת ההוצאות של משק הבית שלו?
בבגץ 2037/14 יש התייחסות לנושא השיתופי שוויוני.

כרטיס אישי של הוצאות הכנסות לכל חבר נקרא "משכורת צל".
ותפקידו לדרבן את חברי הקיבוץ להגדיל הכנסה.
ונכון למצוא את הדרך לגדיל תפוקה בעבודה.

אך האם החוק מאפשר לעשות מהלך כזה בקיבוץ שיתופי?

לעמוד

המלא

הצגת הכנסות מול הוצאות לחבר קיבוץ שיתופי- האם חוקי

עו"ד יעל פרי 18/02/19

ברק שלום

מפנייתך עולה כי הקיבוץ מבקש להציג בפני חבר קיבוץ את הוצאותיו והכנסותיו - ככל ומדובר בהצגה של הנתונים בלבד קרי בפועל, הקיבוץ מספק את צרכי החבר , בהתאם לאופיו כקיבוץ שיתופי, ללא הבדל בין החברים ולהכנסות שיוצר כל חבר, הרי שאין מניעה חוקית להציג את ההוצאות למול ההכנסות . יחד עם זאת ומאחר וציינת כי האמור בא לידי ביטוי בכרטיס האישי של החבר הרי שיש לבחון האם התקבלה החלטה כדין לשינוי אופי הצגת כרטיס החבר באופן המתואר בפנייתך.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

אגודה שיתופית עם חברת בת

חלוקת מניות מחברת בת 13/02/19

אני חבר בקואופרטיב אגד(בעל מניית" עבודה") ככה זה ההגדרה, שיש לו חברת בת "אגד הסעים" הון רשום 100 אלף מניות שכפופות לחוק החברות. בבעלות מלאה של אגד
האם ניתן כחבר באגודה שיתופית לרשום על שמי מניה באגד הסעים? בנוסף על מניית העבודה שיש לי
תודה מראש
ערן לוי רחובות

לעמוד

המלא

מעמה לפנייתך

עו"ד יעל פרי 14/02/19

ערן שלום,

שאלתך אינה ברורה ובכל מקרה עולה כי מדובר בשאלה על מקרה ספציפי. הפורום נותן מענה לשאלות כלליות ולפיכך אני מציעה כי תפנה לייעוץ אצל עורך דין לו תוכל למסור את מלוא המידע והמסמכים על מנת לקבל מענה ספציפי לשאלותיך.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

רישום עיקול

מאיה 28/01/19

האם המושב חייב לרשום בפנקסיו עיקול על זכויות חבר המושב ?, האם על המושב לכתוב שקיים עיקול כשהמושב מוציא "אישור זכויות" ?

לעמוד

המלא

האם אגודה שיתופית מחוייבת ברישום עיקול?

עו"ד יעל פרי 14/02/19

מאיה שלום,

באופן עקרוני, כשמוצא צו עיקול המופנה כלפי האגודה הרי שהאגודה מחוייבת לרשום את צו העיקול.

יצוין כי האגודה אינה מחוייבת על פי חוק לנהל ספרי רישום זכויות כשם שמנוהלים בלשכת רישום המקרקעין לדוגמא.

יצוין כי אישור זכויות הינו מסמך אשר מופק בדרך כלל על ידי רשות מקרקעי ישראל.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

מס שבח על משק עזר

אבי 23/01/19

בבעלותי משק עזר שעליו מבנה מגורים.
אין בבעלותי נכס נוסף
משק העזר יושב על קרקע פרטית בטאבו
אין כיום כל זכויות בניה לא ממומשות
האם במכירת משק העזר ניתן יהיה לקבל פטור מלא כדירת מגורים מזכה

לעמוד

המלא

מענה לפנייתך

עו"ד יעל פרי 23/01/19

אבי שלום,

אנא פנה לפורום מיסים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

כיצד מקימים אגודה שיתופית?

שלום 17/01/19

שלום רב,
ראשית, תודה על תשובתך בנושא.
שאלה נוספת ברשותך...
ומתוך הנחה שמס' בעלי נחלות מאמצים ומיישמים את תקנה 970, האם יכולים הם להקים אגודה שתפוצל מהאגודה ממנה התנתקו?, על כל המשתמע מכך: דהיינו, מכסת הקרקע, מים, חלקם היחסי במניה וכו'...
תודה

לעמוד

המלא

כיצד מקימים אגודה שיתופית?

עו"ד יעל פרי 17/01/19

שלום שלום
לא מדובר בפיצול אגודה אלא בהקמת אגודה חדשה.
בכל הנוגע להקמת אגודה חדשה השבתי לך זה מכבר בשאלתך הקודמת.
בברכה,

יעל פרי, עו"ד

מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א

טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

מסי ירושה

אלי 14/01/19

5 יורשים ילדי המורישים למשק מלא במושב. האם אפשר לגרום במכירה לפטור מס שבח עפ"י סעיף 5(ג)(4) לחוק מס שבח ,או שזה לרוב לא מעשי כבר..

2.. מידע מוקדם שניתן לבקש ממנהל מקרקעי ישראל. איך ייראה? מפורט? כמו שומה מסודרת או 2 שורות סתומות וזהו?

לעמוד

המלא

מידע מוקדם ממנהל מקרקעי ישראל

עו"ד יעל פרי 14/01/19

אלי שלום
באשר לשאלה הראשונה שהוצגה בפנייתך- אנא פנה לפורום מיסים.
באשר לשאלה השנייה - נתוני
התשלום הניתנים במסגרת מידע מוקדם לאזרח על תשלומי למנהל, מבוססים על שומה שנערכת
על ידי שמאי של המנהל , מי מטעמו או שמאי ממשלתי.
המידע
הניתן לחוכר הוא לגבי תשלום דמי הסכמה, דמי היתר או דמי היוון שידרשו לביצוע פעולה
במנהל.
מתן המידע
המוקדם כרוך בתשלום אגרה אך ככל ותבוצע העסקה בתוך שנה ממועד הבקשה למידע מוקדם אזיי האגרה תקוזז מהתשלום שיש לבצע למנהל.

בברכה,

יעל פרי, עו"ד

מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א

טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

סמכות וועד האגודה לעשות שימוש בכספה

שלום 12/01/19

שלום רב,
ביום 05.08.71 (ילקוט הפרסומים 1743 דף
2327), ניתן בזמנו צו שר העבודה בזו הלשון:

"לא תשתמש אגודה שצו זה חל עליה
ברווחיה, אלא על פי החלטה של האסיפה הכללית ולמטרות אלה ומקצתן: (5) כל מטרה אחרת
הכלולה בתקנות האגודה".
האם צו זה בתוקף נכון להיום?,
ואם כן,
האם מכך ניתן להבין, שוועד האגודה אינו רשאי לעשות שום שימוש בכספי האגודה, אלא אם
כן יאושר זה בתחילה על-ידי האסיפה הכללית?
תודה

לעמוד

המלא

סמכות וועד האגודה לעשות שימוש בכספי האגודה.

עו"ד יעל פרי 14/01/19

שלום שלום
הפורום נועד לתת מענה לשאלות כלליות הנוגעות לאגודות שיתופיות ואינו מהווה מקום למענה לשאלות בנוגע למקרים ספציפים לפיכך שאלתך לגבי תוקפו של צו כזה או אחר מקומה אינה בפורום.
מבלי להתייחס לנושא הצו אשיב כי באופן עקרוני, וועד האגודה אינו יכול לעשות בכספי האגודה ככל העולה על רוחו אלא מחויב לפעול על פי תקנון האגודה והחלטות האסיפה הכללית המתקבלות מעת לעת.

בברכה,

יעל פרי, עו"ד

מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א

טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

שכירות במושב באזור יהודה ושומרון

בן 10/01/19

האם כשוכר ניתן לחייב אותי לעבור אבחון במכון כחלק מתהליך קליטה על ידי ועדת הקבלה של היישוב?

לעמוד

המלא

האם היישוב יכול לערוך וועדת קבלה לשוכר?

עו"ד יעל פרי 13/01/19

בן שלום,

בכדי להשיב לשאלתך יש לבחון ראשית את החלת חוק וועדות קבלה על המקרה הספציפי:

ראשיתי יש לבחון כמה בתי אב מונה היישוב שכן על פי הדין, ביישוב המונה מעל 400 בתי אב לא תתקיים וועדת קבלה .

בכל הנוגע ליישובים קהליתיים הרי שהתשובה תלויה בתקופת השכירות.

במקרה של שכירות לתקופה של מעל חמש שנים קובעת פקודת האגודות השיתופיות (סעיף 6 ב +2 ) כדלקמן:

6ב (א) (1) הקצאת מקרקעין לאדם לשם רכישת זכות במקרקעין ביישוב קהילתי שבו פועלת ועדת קבלה, תיעשה לאחר קבלת אישורה של ועדת הקבלה;

(2) העברה של זכות במקרקעין שהוקצו לאדם או של זכות במקרקעין שהועברה לפי דין, ביישוב קהילתי כאמור בפסקה (1), תיעשה לאחר שהמעביר קיבל את אישורה של ועדת הקבלה בנוגע לנעבר; הוראות פסקה זו יחולו, בשינויים המחויבים, גם על נעבר המעוניין להעביר את זכותו במקרקעין לאחר;

סעיחף 2 לפקודה: "זכות במקרקעין" – זכות חכירה או זכות חכירה לדורות במקרקעי ישראל כמשמעותם בחוק-יסוד: מקרקעי ישראל, לרבות זכות להירשם כחוכר או כחוכר לדורות, זכות של מי שהוא צד לחוזה פיתוח ביישוב קהילתי להירשם כחוכר או כחוכר לדורות לאחר קיום תנאי החוזה, ושכירות לתקופות שבמצטבר עולות על חמש שנים.

ובמילים אחרות, אם השכירות היא לתקופה של למעלה מחמש שנים הרי שהיישוב יכול לקיים ועדת קבלה לרבות אבחון במכון כחלק מוועדת הקבלה.

אם השכירות היא לתקופה קצרה מחמש שנים הרי שאין תחולה לחוק וועדות קבלה .

בברכה,

יעל פרי, עו"ד

מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א

טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

החלטה 970 של רשות מקרקעי ישראל

שלום 09/01/19

שלום רב,
כעולה מההחלטה הנ"ל של רמ"י, בעל נחלה/חבר אגודה, יכול לנתק נחלתו/חברותו מהאגודה בקבלת חלקו היחסי בה (תקן קרקע, מניה בהתאם לדו"ח שמאי וכמובן תשלום חובו היחסי - באם קיים), ולקיים חוזה חכירה ישיר עם רמ"י - אם לא הובן נכון, אודה שתתקני.
השאלה: ואם קורה וישנם מס' נחלות שבעליהן מבקשים לעשות כן והם מאותה אגודה, האם יכולים להגדיר עצמם כאגודה בפני עצמה, כמו האגודה ממנה התנתקו?
תודה

לעמוד

המלא

כיצד מקימים אגודה שיתופית?

עו"ד יעל פרי 09/01/19

שלום שלום,
החלטה 970 מדברת באופן עקרוני על כך כי אדם שהפסיק להיות חבר אגודה יוכל עדין להמשיך ולהחזיק בנחלתו.
על פי סעיף 7 להחלטה הנ"ל הדבר יבוא לידי ביטוי בהסכם המשבצת (משולש או דו צדדי- בהם חברי האגודה אינם צד) והן בהסכמי החכירה (בהם חברי האגודה צד)
כפי שעולה משאלתך אתה מבקש לדעת האם ניתן להקים אגודה שיתופית.
ניתן להקים אגודה שיתופית ובלבד שחבריה ימנו לפחות 7 אנשים .
את נהלי ההקמה של אגודה שיתופית ניתן למצוא בתקנות האגודות השיתופיות (ייסוד), תשל"ו-1976 הקובעות כדלקמן:
1. בקשת רישום
(א) בקשה לרישום אגודה שיתופית תוגש לרשם בטופס שבתוספת הראשונה חתום בידי המבקשים (להלן – המייסדים), כאמור בסעיף 8 לפקודה.
   (ב) לבקשה יצורפו –
(1)   שני עתקים מהצעת תקנות האגודה חתומים בידי המייסדים;
(2)   הודעה חתומה בידי המייסדים על שמותיהם של חברי הועד הזמני המוסמכים לנהל את עניני האגודה מיום רישומה עד לבחירת ועד ההנהלה הראשון של האגודה בהתאם לתקנותיה;
(3)   כל מסמך והודעה אחרים שלדעת הרשם דרושים לרישום האגודה.
2. הודעה על החלטת הרשם-    תוך ששים ימים מיום הגשת הבקשה כדין, יודיע הרשם למייסדים או לחברי הועד הזמני את החלטתו על הבקשה.ניהול פנקס רישום
3.    הרשם ינהל פנקס רישום אגודות שיתופיות (להלן – הפנקס), שבו יירשמו פרטים אלה:
(1) שם האגודה ומענה;
(2) תאריך הרישום;
(3) סוג האגודה;
(4) שינויים בשם האגודה;
(5) הודעות על מיזוג האגודה, פירוקה, מחיקתה או הפיכתה לחברה;
(6) פרטים אחרים שיקבע הרשם.שם האגודה ומענה
4.    (א) הוראות סעיפים 9 ו-51 לפקודה יחולו בשינויים שלהלן:
(1)   שמה של אגודה יציין באופן ברור את מהותה ומלת זיהוי שלה ולפי דרישת הרשם – גם את מקום עסקיה;
(2)   שינוי בשם האגודה טעון שינוי בתקנותיה;
(3)   חל שינוי בשמה של אגודה, ירשום הרשם את השם החדש בפנקס ויתן לאגודה תעודה על כך, אשר תשמש ראיה שהשם שונה כאמור בה;
(4)   על שינוי שמה של אגודה תפורסם הודעה ברשומות;(5)   אגודה שחל שינוי במענה תודיע על כך בכתב לרשם תוך שבועיים;
(6)   כל הודעה וכל מסמך משפטי המיועדים לאגודה מותר למסרם לה לפי מענה, כפי שהודע עליו לרשם בהודעה שצורפה לבקשת הרישום או למענה החדש, אם שונה המען.
(ב) אגודה שלא מתקיימת בה הוראת פסקה (1) של תקנת משנה (א) או אגודה המשתמשת בשם העלול להטעות או לפגוע בתקנת הציבור, רשאי הרשם לצוות עליה כי תשנה שמה תוך זמן שקבע הרשם, ובלבד שנתן לאגודה הזדמנות להשמיע טענותיה.           (ג)   על צו מאת הרשם לפי תקנת משנה (ב) ניתן לערור בפני שר העבודה תוך המועד הקבוע בסעיף 51 לפקודה.הוראות חובה בתקנות האגודה
5..    אגודה תקבע בתקנותיה הוראות בענינים המפורטים בתוספת השניה.אימוץ תקנות לדוגמה.
6. אגודה רשאית לאמץ את התקנות לדוגמה שאישר הרשם לאגודות מאותו סוג או לקבוע לעצמה תקנות.תיקון תקנות האגודה.
7.    (א) אגודה רשאית לתקן את תקנותיה.
(ב) תיקון התקנות יהא על פי החלטה שנתקבלה באסיפה כללית לפי התנאים שלהלן:
(1)   נכחו באסיפה הכללית הראשונה לפחות שני שלישים מכלל חברי האגודה, או באסיפה כללית נדחית מספר נוכחים כלשהו, ובלבד שהאסיפה הכללית הנדחית כונסה לא לפני עשרה ימים ולא יאוחר משלושים יום מיום כינוס האסיפה הכללית הראשונה;
(2)   הצביע בעד התיקון רוב של שלושה רבעים מהמצביעים, מלבד אם נקבע בתקנות האגודה רוב גדול יותר;
(3)   בסדר היום של האסיפה הכללית הכלול בהזמנה הופיע סעיף מפורש בדבר תיקון התקנות, ובהזמנה לאסיפה כללית נדחית – צויין שההחלטה באותה אסיפה כללית יכולה להתקבל במספר חברים נוכחים כלשהו;תק' תשס"ו-2005(4)   לפני ההצבעה באסיפה הכללית בדבר תיקון התקנות חולק לחברי האגודה הסבר בכתב, הכולל את הרקע לתיקון המוצע, הנסיבות שהצריכו את התיקון ומשמעויות התיקון במלוא היקפן.מיום 19.1.2006תק' תשס"ו-2005ק"ת תשס"ו מס' 6445מיום 20.12.2005 עמ' 189הוספת פסקה 7(ב)(4)
(ג)   אישר הרשם מראש ובכתב הצעת תיקון לתקנות אגודה שהוגשה לו מאת הועד, יכול שהצעת התיקון תתקבל ברוב של שני שלישים מהקולות שניתנו בהצבעה באסיפה כללית, יהא מספרם אשר יהא, ובלבד שהאסיפה הכללית לתיקון התקנות כונסה לא יאוחר משלושה חדשים לאחר תאריך אישור הרשם, אולם אם האסיפה הכללית תכניס שינויים בהצעת התיקון שאישר הרשם כאמור, יהא דרוש לקבלתה רוב של שלושה רבעים מהקולות שניתנו בהצבעה.           (ד) בקשה לרישום תיקון לתקנות תיחתם בידי שניים מחברי הועד או, בהסכמת הרשם אם ראה טעם מיוחד לכך, בידי היושב ראש והמזכיר של האסיפה הכללית, והיא תומצא לרשם או לאגודה שבאמצעותה יש להעביר את הבקשה לרשם לפי תקנה 3 לתקנות האגודות השיתופיות (הוראות כלליות), תשל"ו-1976, לפי הענין, תוך מאה ושמונים יום מיום קבלת החלטת האסיפה הכללית בדבר התיקון בתקנות ויצורפו לה מסמכים אלה:תק' תשס"ו-2005(1)   תצהיר חתום בידי מגישי הבקשה שבו נאמר כי קויימו הוראות תקנות משנה (ב) או (ג), לפי הענין, לתצהיר יצורף ההסבר בכתב שחולק לחברים בהתאם לתקנת משנה 7(ב)(4) והוראות תקנות האגודה לגבי קבלת החלטה בדבר תיקון התקנות;מיום 19.1.2006תק' תשס"ו-2005ק"ת תשס"ו מס' 6445מיום 20.12.2005 עמ' 189(1)תצהיר חתום בידי מגישי הבקשה שבו נאמר כי קויימו הוראות תקנות משנה (ב) או (ג), לפי הענין, לתצהיר יצורף ההסבר בכתב שחולק לחברים בהתאם לתקנת משנה 7(ב)(4) והוראות תקנות האגודה לגבי קבלת החלטה בדבר תיקון התקנות;(2)   נוסח ההחלטה של האסיפה הכללית בדבר תיקון התקנות כשהוא חתום בידי מגישי הבקשה;(3)   נוסח התיקון המבוקש בתקנות האגודה, מודפס בצורת טבלה המראה את התקנה המקורית ואת התקנה המתוקנת.
(ה) אם לא נקבע אחרת באסיפה הכללית יהיו מגישי הבקשה האמורה בתקנת משנה (ד), או מי שהם מינוהו לכך בכתב, רשאים על פי דרישת הרשם להכניס בנוסח התיקון לתקנות האגודה שינויי נוסח וסגנון שאינם משנים את מהות הענין.תק' תשס"ו-2005
   (ו)   רשם האגודות השיתופיות לא יאשר בקשה לרישום תיקון לתקנות אגודה שיתופית אלא אם כן הוכח להנחת דעתו כי קוימו הוראות תקנת משנה (ב).מיום 19.1.2006תק' תשס"ו-2005ק"ת תשס"ו מס' 6445מיום 20.12.2005 עמ' 189הוספת תקנת משנה 7(ו)תק' תשס"ו-20057א.     (בוטלה).מיום 22.2.2001תק' תשס"א-2001ק"ת תשס"א מס' 6089 מיום 22.2.2001 עמ' 496הוספת תקנה 7אמיום 24.4.2002תק' תשס"ב-2002ק"ת תשס"ב מס' 6162 מיום 24.4.2002 עמ' 621תיקון תקנות אגודה שהיא קיבוץ או מושב שיתופי7א.(א)אגודה המסווגת כקיבוץ או כמושב שיתופי רשאית לתקן את תקנותיה, ברוב קטן מן האמור בתקנות האגודה לגבי החלטה בדבר תיקונן, או מן האמור בתקנה 7(ב), לפי הענין, אם נתקיימו כל אלה:(1)התיקון הוא לתקופת ניסיון של שנה אחת בנושא תקצוב צריכה שונה בין החברים, בשים לב לותק החבר ולתרומתו לקיבוץ או למושב השיתופי (להלן - תקופת הניסיון);(2)בקשה לתיקון תקנות כאמור הגיש הועד לרשם מראש;(3)לבקשה צורפה תכנית המפרטת את מהות השינוי? והשפעתו על החברים, ובלבד שלא יהיה ניתן מכוחו של התיקון לבצע פעולות שבסוף תקופות הניסיון יהיו בלתי הפיכות;(4)לבקשה צורף תצהיר החתום בידי שניים מחברי הועד, שלפיו אין בתיקון התקנות לתקופת הניסיון כדי להקנות זכויות כלשהן למי מהחברים או לצדדים שלישיים, לאחר תום תקופת הניסיון.(ב)אישר הרשם מראש ובכתב את בקשת התיקון שהוגשה לו כאמור בתקנת משנה (א)(2), יכול שהתיקון לתקופת הניסיון יתקבל ברוב של שני שלישים מהקולות שניתנו בהצבעה באסיפה כללית, ובלבד שמספר החברים התומכים בתיקון לתקופת הניסיון לא יפחת מ- 60% מכלל החברים, ושהאסיפה הכללית לתיקון התקנות כונסה לא יאוחר משלושה חודשים לאחר תאריך אישור הרשם.(ג)החליטה האסיפה הכללית בתום תקופת הניסיון, להאריכה לשנה נוספת, רשאי הרשם לאשר הארכה של תקופת הניסיון כאמור לשנה אחת נוספת בלבד.(ד)לא יסרב הרשם לאשר בקשה לתיקון שהוגשה לו כאמור בתקנת משנה (א)(2) או בקשה להארכה כאמור בתקנת משנה (ג), אלא לאחר שהתייעץ עם מזכירות התנועה הקיבוצית שבה חברה האגודה או מזכירות התנועה שבה חבר המושב השיתופי.(ה)עם תום תקופת הניסיון שהוארכה, לפי הענין, יהיה תיקון התקנות לתקופת הניסיון בטל, אלא אם כן תיקון התקנות אושר ברוב האמור בתקנות האגודה לגבי החלטה בדבר תיקונן, או ברוב האמור בתקנה 7(ב), לפי הענין.מיום 19.1.2006תק' תשס"ו-2005ק"ת תשס"ו מס' 6445מיום 20.12.2005 עמ' 189ביטול תקנה 7אהנוסח הקודם:תיקון תקנות אגודה שהיא קיבוץ או מושב שיתופי7א.(א)אגודה המסווגת כקיבוץ או כמושב שיתופי רשאית לתקן את תקנותיה, ברוב קטן מן האמור בתקנות האגודה לגבי החלטה בדבר תיקונן, או מן האמור בתקנה 7(ב), לפי הענין, אם נתקיימו כל אלה:(1)התיקון הוא לתקופת ניסיון של שנה אחת בנושא תקצוב צריכה שונה בין החברים, בשים לב לותק החבר ולתרומתו לקיבוץ או למושב השיתופי (להלן - תקופת הניסיון);(2)בקשה לתיקון תקנות כאמור הגיש הועד לרשם מראש;(3)לבקשה צורפה תכנית המפרטת את מהות השינוי? והשפעתו על החברים, ובלבד שלא יהיה ניתן מכוחו של התיקון לבצע פעולות שבסוף תקופות הניסיון יהיו בלתי הפיכות;(4)לבקשה צורף תצהיר החתום בידי שניים מחברי הועד, שלפיו אין בתיקון התקנות לתקופת הניסיון כדי להקנות זכויות כלשהן למי מהחברים או לצדדים שלישיים, לאחר תום תקופת הניסיון.(ב)אישר הרשם מראש ובכתב את בקשת התיקון שהוגשה לו כאמור בתקנת משנה (א)(2), יכול שהתיקון לתקופת הניסיון יתקבל ברוב של שני שלישים מהקולות שניתנו בהצבעה באסיפה כללית, ובלבד שמספר החברים התומכים בתיקון לתקופת הניסיון לא יפחת מ- 60% מכלל החברים, ושהאסיפה הכללית לתיקון התקנות כונסה לא יאוחר משלושה חודשים לאחר תאריך אישור הרשם.(ג)החליטה האסיפה הכללית בתום תקופת הניסיון, להאריכה לשנה נוספת, רשאי הרשם לאשר הארכה של תקופת הניסיון כאמור לשנה אחת נוספת בלבד.(ד)לא יסרב הרשם לאשר בקשה לתיקון שהוגשה לו כאמור בתקנת משנה (א)(2) או בקשה להארכה כאמור בתקנת משנה (ג), אלא לאחר שהתייעץ עם מזכירות התנועה הקיבוצית שבה חברה האגודה או מזכירות התנועה שבה חבר המושב השיתופי.(ה)עם תום תקופת הניסיון שהוארכה, לפי הענין, יהיה תיקון התקנות לתקופת הניסיון בטל, אלא אם כן תיקון התקנות אושר ברוב האמור בתקנות האגודה לגבי החלטה בדבר תיקונן, או ברוב האמור בתקנה 7(ב), לפי הענין.קביעת סוג האגודה ושינוי שמה בידי הרשם תק' תשמ"א-19817ב.     (א) קבע הרשם את סוגה של אגודה יודיע על כך בכתב לאגודה.           (ב) שינה הרשם את סוגה של האגודה יודיע לה על כך בכתב, ואם נכלל הסוג הקודם בשם האגודה, ישנה הרשם בפנקס את שם האגודה בהתאם לסוג החדש וישלח לאגודה תעודת רישום מתוקנת.מיום 7.7.1981תק' תשמ"א-1981ק"ת תשמ"א מס' 4249 מיום 7.7.1981 עמ' 1182הוספת תקנה 7אמיום 22.2.2001תק' תשס"א-2001ק"ת תשס"א מס' 6089 מיום 22.2.2001 עמ' 4967א.7ב.(א)קבע הרשם את סוגה של אגודה יודיע על כך בכתב לאגודה.(ב)שינה הרשם את סוגה של האגודה יודיע לה על כך בכתב, ואם נכלל הסוג הקודם בשם האגודה, ישנה הרשם בפנקס את שם האגודה בהתאם לסוג החדש וישלח לאגודה תעודת רישום מתוקנת.תוקף השינוי בתקנות.
8. תוקף התיקון בתקנות האגודה יהיה מיום הרישום על ידי הרשם.ביטול
9. תקנות האגודה 2, 3, 4, 14 ו-22 לתקנות האגודות השיתופיות, 1934 – בטלות.תחילה
10. תחילתן של תקנות אלה ביום השלושים לאחר פרסומן.השם11.   לתקנות אלה ייקרא "תקנות האגודות השיתופיות (ייסוד), תשל"ו-1976".

בברכה,

יעל פרי, עו"ד

מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א

טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

ועד אגודה

Sharon Shenhav-Tal 07/01/19

שלום,
לפני כחודשיים, אמי פנתה באופן רשמי לאגודה בבקשה למנות אותי כבת ממשיכה.
תהליך הרישום טרם הסתיים בסוכנות ובמנהל.
האם אני נחשבת כבר לחברת אגודה ואוכל להתמודד בבחירות לועד או שעלי להמתין לסיום תהליך הריישום?
תודה רבה

לעמוד

המלא

האם הבת הממשיכה יכולה להיבחר ולבחור במוסדות האגודה

עו"ד יעל פרי 08/01/19

שלום רב,
ככל ובקשתך להתקבל לאגודה השיתופית אושרה על ידי האסיפה הכללית של האגודה הרי שהתקבלת כבחרת אגודה ותוכלי לבחור ולהיבחר.
הכל בכפוף לקבוע בתקנון האגודה השיתופית המהווה את החוזה המחייב בין החברים לבין האגודה.
בברכה,

יעל פרי, עו"ד

מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א

טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

זיקת הנאה

דוד 18/12/18

מה הדרך לקבוע מסמרות למימוש זיקת הנאה לפי שימוש שנמשך כארבעה עשורים?לעבור בשטח ששנים היו בו תנועה ציבורית, מי שמשתמש בשטח הזה גידר אותו. האם זה כביל בבית משפט? איפה רושמים את זה?איזו רשות?

לעמוד

המלא

מי הגוף המוסמך לקבוע זיקת הנאה?

עו"ד יעל פרי 08/01/19

דוד שלום,
הדרך לקביעת זיקת הנאה שאינה בדרך של הסכמה הינה באמצעות הגשת תביעה לבית המשפט .
בברכה,

יעל פרי, עו"ד

מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א

טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

חברה המהווה ספק של חברה אחרת

מיכל 25/11/18

האם חברה בע"מ יכולה להוות או לשמש כספק לחברה אחרת מה זה אומר, והיכן מתועד וניתן לאתר תיעוד שחברה X מהווה ספק לחברהאחרת?

תודה

לעמוד

המלא

מענה לפנייתך

עו"ד יעל פרי 26/11/18

מיכל שלום

אין זה הפורום המתאים לשאלתך. אנא פני לפורום המתאים באתר. בהצלחה

בברכה,

יעל פרי, עו"ד

מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א

טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

האם אפשר להתנות את הקבלה בתשלום לאגודה?

ציפי 19/11/18

לעמוד

המלא

האם האגודה רשאית לדרוש תשלום בעת רכישת בית במושב?

עו"ד יעל פרי 19/11/18

ציפי שלום,

אני מניחה ששאלתך הינה האם ניתן להתנות את הקבלה לאגודה שיתופית בתשלום לאגודה.

בעת רכישת משק במושב, ייתכן והאגודה תעלה דרישות תשלום. יש לבדוק מה מקור הדרישה וסבירותה.

מפנייתך לא עולה מה הסכום שנדרש ובגין מה הוא נדרש אך אתן לך דוגמאות מהן ניתן ללמד עת סוג החיובים אשר האגודה עשויה לבקש בגינם תשלום כתנאי להעברת הזכויות במשק:
השתתפות בהון האגודה (במידה ולא שולם או שולם חלקית), תשלום חובות (חל על המוכרים) "דמי טיפול" של האגודה (על בסיס עלויות ריאליות) וכו'
בברכה,

יעל פרי, עו"ד

מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א

טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

החלטת בורר

חברת אגודה שיתופית חקלאית 14/11/18

שלום,

נאלצתי לדחות דיון מול בורר, בשל סיבות פיסיות- רפואיות, והעברתי את הבקשה מס' ימים לפני מועד הבוררות, לעורך דיני. הנ"ל לא העביר את הבקשה בזמן, אלא בו ביום הבוררות ומשום כך נקנסתי ע"י הבורר.
כיצד אוכל לערער על הקנס ולהסביר את עמדתי?

תודה!

לעמוד

המלא

חיוב בהוצאות בשל מועד הגשת הבקשה

עו"ד יעל פרי 14/11/18

שלום רב,
מפנייתך עולה כי הסיבה שחוייבת בהוצאות בגין הבקשה לדחיית מועד דיון הינה בשל מועד הגשתה .
לצערי העובדה שהעברת את הבקשה לעורך דינה מספר ימים לפני שהיא הוגשה בפועל אינה משנה את תוצאות ההחלטה שכן עורך דינך פועל בשמך ועבורך ואין בעניין זה התייחסות שונה לזהותך וזהות עורך דינך. כך שמועד הגשת הבקשה הוא הקובע ולא מועד העברת הנתונים לעורך דינך.

בברכה,

יעל פרי, עו"ד

מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א

טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

הפרדת מגרש מנחלה

שוקי יהלומי 10/11/18

שלום,האם החלטה 1553 מבטלת/"דורסת" אוטומטית את ההחלטות הקודמות/שלפניה באותו נושא של הפרדת/פיצול מגרש מנחלה...?האם הוראת אגף 62 "חיה" מבחינת ישימות....?האם ניתנת האפשרות לבחור ולפעול לפי הוראות אגף 62 במקום החלטה 1553....?ואם כן מה היתרון של הוראות אגף 62 על פני החלטה 1553...?בכבוד רבשוקי

לעמוד

המלא

הוראות אגף 62 או החלטה 1553?

עו"ד יעל פרי 13/11/18

שוקי יהלומי שלום רב,
החלטה 1553 הינה החלטה וולנטרית קרי בעל הזכויות במשק יכול להחליט האם להיכנס בגדרה או לא.
כך בהתאם ניתן לפעול על פי הוראות אגף 62 ואין כל חובה לפעול על פי החלטה 1553.
ישנם הבדלים רבים בין הוראת אגף 62 להחלטה 1553 הן בפן הכספי והן בהטבות מהם נהנים על פי כל אחת מההחלטות .
תוכל למצוא את ההוראה וההחלטות באתר רשות מקרקעי ישראל וללמוד על ההבדלים הרבים.

בברכה,

יעל פרי, עו"ד

מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א

טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

תבע

יוני 05/11/18

שלום רב, אני תושב מושב חקלאי ובימים אלו מגיש תבע לאישור זכויות הבניה והסדרה של המשק שלי. יש שתי דרישות שנראות לי לא הגיוניות שרציתי להתייעץ לגביהן: 1. במסגרת התבע נדרשתי להציג תכנית נועה למשק, לאחר שעשינו את התכנית יור הועדה מתנה קבלת היתרי בניה לאחר אישור התבע בביצוע בפועל של תכנית התנועה, חשוב לציין שמדובר על השטח הציבורי הצמוד למשק, מה דעתכם? 2. הועדה דורשת ממני לקחת אחריות על המקלט שנמצא בשטח ציבורי הסמוך למשק ולהכין תכניות פינוי ושילוט, האם הגיוני? אשמח לתשובה מפורטת. תודה ויום טוב

לעמוד

המלא

מענה לפנייתך

עו"ד יעל פרי 05/11/18

יוני שלום,

על מנת לקבל ייעוץ למקרה הפרטני המדובר, עליך לפנות לעורך דין , לצורך קבלת מענה תוך הצגת התמונה המלאה והמסמכים הרלוונטיים.

בברכה,

יעל פרי, עו"ד

מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א

טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

מנהלי פורום אגודות שיתופיות

פתיחת חוות סוסים

מה נדרש על מנת להקים עסק?

ירושה ומתנה בנחלה

ירושה ומתנה: מהי הדרך המשפטית להעברת זכויות של נחלה

האם ניתן להסב רפת שהיתה לפני 50 שנה

שימוש חורג במשק

תהליך קליטה עבור משפחה שרוצים לעלות לארץ

מתי ניתן להתחיל תהליך קליטה?

שלום האם מותר לעשות תחרויות בין אנשים ברשת

מענה לפנייתך

מכסת ביצים

מי מקצה את מכסת הביצים?

זכויות במשק בגירושין

האם במקרה של גירושין יש לי זכויות במשק החקלאי של בעלי?

הפרדה רכושית

שיתוף נכסים

בן ממשיך

האם ניתן לבטל מינוי של בן ממשיך?

כרטיס הוצאות הכנסות בקיבוץ שיתופי

הצגת הכנסות מול הוצאות לחבר קיבוץ שיתופי- האם חוקי

אגודה שיתופית עם חברת בת

מעמה לפנייתך

רישום עיקול

האם אגודה שיתופית מחוייבת ברישום עיקול?

מס שבח על משק עזר

מענה לפנייתך

כיצד מקימים אגודה שיתופית?

כיצד מקימים אגודה שיתופית?

מסי ירושה

מידע מוקדם ממנהל מקרקעי ישראל

סמכות וועד האגודה לעשות שימוש בכספה

סמכות וועד האגודה לעשות שימוש בכספי האגודה.

שכירות במושב באזור יהודה ושומרון

האם היישוב יכול לערוך וועדת קבלה לשוכר?

החלטה 970 של רשות מקרקעי ישראל

כיצד מקימים אגודה שיתופית?

ועד אגודה

האם הבת הממשיכה יכולה להיבחר ולבחור במוסדות האגודה

זיקת הנאה

מי הגוף המוסמך לקבוע זיקת הנאה?

חברה המהווה ספק של חברה אחרת

מענה לפנייתך

האם אפשר להתנות את הקבלה בתשלום לאגודה?

האם האגודה רשאית לדרוש תשלום בעת רכישת בית במושב?

החלטת בורר

חיוב בהוצאות בשל מועד הגשת הבקשה

הפרדת מגרש מנחלה

הוראות אגף 62 או החלטה 1553?

תבע

מענה לפנייתך