ריכוז שאלות ותשובות בנושא דמי מפתח
שאלה>>
הגנת דייר בדמי מפתח
דייר יוצא זכאי לחלק בדמי המפתח הניתנים, או העשויים לינתן, מאת הדייר המוצע או בשבילו.
תשובה>>
דמי מפתח
כאשר דייר יוצא הוא זכאי להתחלק, יחד עם בעל הבית, בדמי המפתח המשולמים על ידי הדייר הנכס. גובה השתתפות תלוי בפרמטרים שונים הקבועים בחוק.
שאלה נוספת>>
אז יש לי שאלה בקשר לסעיף מסויים בחוק הגנת הדייר בדיני מקרקעין , להלן הסעיף –
זכותו של דייר יוצא לדמי מפתח
דייר יוצא זכאי לחלק בדמי המפתח הניתנים, או העשויים לינתן, מאת הדייר המוצע או בשבילו.
75 .חלקו של מי שהחל להחזיק אחרי תשי"ח
דייר יוצא שהחל להחזיק במושכר אחרי תשי"ח, יהיה חלקו בדמי המפתח לפי כללים אלה:
1) החזיק במושכר לא יותר משנה אחת – שמונים וחמישה אחוזים למה דייר יוצא זכאי לאחוז יותר גבוה כשהוא לא עבר את השנה זה לא אמרו להיות ההפך ככל שהוא נמצא יותר זמן בדמי מפתח (בעסק או בדירה ) אזי הוא זכאי ליותר?
שאלה>>
דירה בדמי מפתח
אני גר בדירת דמי מפתח.בחצר הבנין ישנו מחסן בו אני משתמש משנת 80המחסן נעול ומשמש רק לשרותי.לאחרונה ביקש בעל הבית שאפנה את המחסן.
שאלתי:האם עקב שימושי במחסן כמעט 20 שנה מקנה לי זכויות כלשהן או שאני חייב לפנותו?
מצבי הכלכלי לא "טוב" והמחסן משמש להחזקת כלי עבודה לפרנסתי.
אין באפשרותי כרגע לשכור מחסן.האם זו יכולה לשמש עילה לעיכוב הפינוי או שאין קשר בין הדברים?
תשובה>>
דירה בדמי מפתח
לסיכום, מומלץ לך להוועץ עם עו"ד שיבדוק את המסמכים המצויים בידיך ואת המצב המשפטי והעובדתי לאשורו.
יתכן ובסופו של יום יימצא כי אתה יכול לטעון לדיירות מוגנת גם ביחס למחסן (לטעון תמיד אפשר – השאלה איך זה יעמוד במבחן משפטי).
לכל היותר מעמדך הינו מעמד של בר רשות מכללא במחסן.
במילים פשוטות – יתכן ששתיקתו של בעל המקרקעין במשך השנים הקנתה לך רשות שימוש במחסן.
רשות ניתן לבטל על ידי הודעה ועל כן נראה שאכן תצטרך לפנות את המחסן כדרישת בעל הנכס.
שאלה>>
דמי מפתח
אבד לנו חוזה דמי המפתח , ישן מאד, משנת 70' לערך.
איך או איפה ניתן למצוא העתק (ולא מבעל הנכס)?
תשובה>>
דמי מפתח
אין דרך אחרת, פרט לפנייה לבעלים.
שאלה>>
יוקר הבנייה ודמי מפתח
שתי שאלות
1. על כמה עומד מדד יוקר הבנייה כיום?
2. בכמה עלו דמי המפתח בשנה האחרונה?
תשובה>>
לשכה המרכזית לסטיסטיקה
הנך מופנית לגלוש לאתר של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
