|
| כפי שנקבע בסעיף 64 לחוק המקרקעין:
"64. מקום שלא נרשם תקנון לפי סעיף 62, ובמידה שאין בתקנון שנרשם הוראה בנדון,
יראו את התקנון המצוי שבתוספת כתקנון שנרשם על ידי בעלי הדירות."
באשר לתליית שלט על תיבת המכתבים, הכולל גם את שם המקצוע שלך, לרבות מספר הטלפון שלך, הרי שיתכן ויש עם זה בעיה.
ראשית - השאלה אינה אם תיבת הדואר שלך היא קניינך הפרטי או רכוש משותף. נניח לטובתך שהיא קניינך הפרטי כאילו היתה חלק מדירתך הפרטית. הרי שעל פי סעיף 2 של התקנון המצוי, אסור לעשות שינויים בדירה הפרטית אשר פוגעים ברכוש המשותף - ציטוט:
"2. (א) בעל דירה אינו רשאי לעשות
בדירתו שינויים או תיקונים הפוגעים ברכוש המשותף..."
ובהמשך אותו סעיף מוגדרת מהי אותה פגיעה ברכוש המשותף:
" "פגיעה ברכוש המשותף" - לרבות פגיעה בחזותו החיצונית התקינה והאחידה..."
כיוון שהשלט, לדעת שכנייך, פוגע בחזות החיצונית של הרכוש המשותף, הם מתנגדים.
שנית - יתכן שהם מתנגדים גם מכיוון שהשלט מכריז בצורה בולטת ומאירת עיניים שבעלת הדירה משתמשת בה לא רק למגורים, אלא גם בתור "עסק" שמזמין לקוחות, והדבר פוגע ברכושם. שהרי אם לא כך, מדוע לכתוב את הגדרת המקצוע, ולשם מה מספר הטלפון? הדבר מאפיין בניין מסחרי ולא מתאים לבניין מגורים.
ושלישית - לכל תיבת מכתבים יש חלון קטן שבו מקובל לרשום את השם, וכך כנראה נוהגים כולם, ולכן רישום המקצוע ומס' הטלפון על שלט חיצוני רחב מימדים, עלול לחרוג מהשימוש הרגיל והסביר בתיבת המכתבים, על פי הזמן והמקום.
|