פורום דיני מיסים

שלום ,לי ולאשתי יש הסכם ממון שבו יש הפרדה ברורה שבה מודגש שגם אם תרכש דירה ופירותיה הם יהיו לפי  ההסכם .ואכן רכשנו דירה לפני 20 שנה בחלקים של 73 אחוז שלי ,ו27 אחוז של אשתי ,וכך גם נרשמה בטאבו .אנו מנהלים חשבון נפרד ואף הכירו לנו מרשות המיסים לפני 3שנים מס רכישה נפרד ,שאלתי אם אנו משכירים את הדירה ועוברים את תקרת הפטור נניח ב7000 שקל ,האם אנו פטורים מתשלום מס על שכירות ?שכן כל אחד בחלקו לא עובר את סכום הפטור (שכיום על 5657שקל)

*מיותר להזכיר שההסכם ורישום הדירה לפי חלקים בוצע לפני כ 20 שנה לפני כל החוקים של שליש דירה וכו׳ ולא היה בהם שום ניסיון לעסקה מלכותית אלא זה היה המצב האמיתי ורצון להגן על הרכוש לפני החתונה

תודה מראש 

שלום ,לי ולאשתי יש הסכם ממון שבו יש הפרדה ברורה שבה מודגש שגם אם תרכש דירה ופירותיה הם יהיו לפי  ההסכם .ואכן רכשנו דירה לפני 20 שנה בחלקים של 73 אחוז שלי ,ו27 אחוז של אשתי ,וכך גם נרשמה בטאבו .אנו מנהלים חשבון נפרד ואף הכירו לנו מרשות המיסים לפני 3שנים מס רכישה נפרד ,שאלתי אם אנו משכירים את הדירה ועוברים את תקרת הפטור נניח ב7000 שקל ,האם אנו פטורים מתשלום מס על שכירות ?שכן כל אחד בחלקו לא עובר את סכום הפטור (שכיום על 5657שקל)

*מיותר להזכיר שההסכם ורישום הדירה לפי חלקים בוצע לפני כ 20 שנה לפני כל החוקים של שליש דירה וכו׳ ולא היה בהם שום ניסיון לעסקה מלכותית אלא זה היה המצב האמיתי ורצון להגן על הרכוש לפני החתונה

תודה מראש 

שלום ,לי ולאשתי יש הסכם ממון שבו יש הפרדה ברורה שבה מודגש שגם אם תרכש דירה ופירותיה הם יהיו לפי  ההסכם .ואכן רכשנו דירה לפני 20 שנה בחלקים של 73 אחוז שלי ,ו27 אחוז של אשתי ,וכך גם נרשמה בטאבו .אנו מנהלים חשבון נפרד ואף הכירו לנו מרשות המיסים לפני 3שנים מס רכישה נפרד ,שאלתי אם אנו משכירים את הדירה ועוברים את תקרת הפטור נניח ב7000 שקל ,האם אנו פטורים מתשלום מס על שכירות ?שכן כל אחד בחלקו לא עובר את סכום הפטור (שכיום על 5657שקל)

*מיותר להזכיר שההסכם ורישום הדירה לפי חלקים בוצע לפני כ 20 שנה לפני כל החוקים של שליש דירה וכו׳ ולא היה בהם שום ניסיון לעסקה מלכותית אלא זה היה המצב האמיתי ורצון להגן על הרכוש לפני החתונה

תודה מראש 

שלום, עבדתי בשנה שעברה אצל חברה שקיבלתי ממנה שכר אמנים , ממנו ירד ניכוי למס הכנסה,ביקשתי מהם אישור ניכוי מס שנתי למס הכנסה, (זה כמו 106 רק בלי יחסי עובד מעביד),

רדפתי אחריהם כמה חודשים,אין שם עם מי לדבר,כל פעם יש שם איש הכספים חדש, עושה רשם מאד לא מקצועי ,והוא לא ממש מבין באישורי מס 

השאלה שלי היא זו: האם אני יכול להוציא בעצמי מאתר מס הכנסה או דרך פקיד השומה או בדרך אחרת את אישור ניכוי המס השנתי בעצמי (יש לי את מס תיק הניכויים של הסוכנות) 

אני מנהל עסק קטן ומחפש ייעוץ בנוגע לניהול חוזים טיפוסיים כגון תקנון לאתר והסכמים עם ספקים ולקוחות. האם יש לכם טיפים להתמודדות עם סוגיות אלו, וכיצד ניתן לייעל את תהליך הכנת החוזים? בנוסף, אשמח לדעת אם יש אתרים או פלטפורמות שמציעות שירותים מקצועיים בתחום החוזים וההסכמים, ואילו מהם מומלצים.

שלום וברכה,

אני יודע שישנה תקרת הגבלה של 75$ בנוגע לפטור מתשלום מע"מ.

מה לגבי דמי המשלוח??? 

המצב שלי כעת, המוצרים עולים כ -74$ ומשלוח כ- 30$

זה מעלה אותי מעבר לרף הפטור ואז אחויב בתשלום מעמ?

תודה מראש

שלום רב , מונה מנהל עיזבון ע"י רשם הירושה שהוא גם יורש. מנהל העיזבון מעוניין למכור את הדירה. מבקש לדעת האם חובה לרשום את היורשים בטאבו על פי הצוואה לפני מכירת הדירה? האם רק מנהל העיזבון יכול לחתום על הסכם המכר ללא יתר היורשים ? האם מנהל העיזבון יכול למכור את הדירה לפני רישום היורשים בטאבו וכאשר עדיין רשומה המורישה בטאבו ? אודה למענה .

דרושים עובדים לעבודה מהבית בכתיבה, הזנת תוכן קלדנות ועבודה מהבית באריזות! לפרטים שלחו וואטספ למספר הבא 055-7042211

שאלה חשובה בבקשה בקשר לתאום מס לאחותי אני מיופה כח שלה !

כבת 73 יש לה תלוש פנסיה בערך 7000 ש"ח +קצבת זיקנה עבדה 40 שנה במשרד ממשלתי אינה עובדת בעלה גם לא עובד ומקבל קצבת זיקנה + 2 ילדים ומשכירים דירה ע"ס 4500 לחודש

האם היא זכאית להחזר מס מפקדונות פק"מ בבנק? בתאום מס שאעשה לה

ועד איזה סכום היא זכאית להחזר מס?

בנוסף החשבון רשום גם על שם אימי ז"ל שנפטרה לפני כשש שנים ובצוואה ציינה שהכספים בכל הבנקים על שמה שייכים לי

האם גם עלי לעשות תאום מס ולמלאות טופס 135 על החזרי מס 6 שנים לאחור שלא עשיתי? או מספיק טופס 135 לחשבון אחד? אני נכה 100%

במידה ויש שאלות אשמח לענות

תודה רבה

שלום רב,
 
יש בבעלותי נכסים בפטור חלקי שאני נדרש לשלם מס מופחת. בסוף ינואר שילמתי את הסכום עבור 2023. יש לי ספח
 
בסוף יוני שלחתי טופס 1301 למס הכנסה שם הצהרתי על הכנסותי משכירות. לא הצהרתי על התשלום שעשיתי (ד.א. זה נחשב מקדמות?) כי לא ראיתי שום מקום לכך. כמו כן אציין שמעבודתי כשכיר לא שילמתי מקדמות במהלך 2023. הסכומים לא גדולים.
 
בדוח שומה שקיבלתי מופיע דרישה לשלם מס בתופסת ריבית והצמדה. הסכום של המס תואם את סכום המס על השכירות. מצד שני אין דרישה ממני לשלם עבור עבודתי כשכיר.
 
1.    להבנתי הדרישה היא עבור המס שכבר שילמתי. אז למה מס הכנסה מבקש את זה שוב? הם לא רואים ששילמתי?
2.    האם עשיתי משהו לא נכון? איך אני מתקן את זה?
3.    מדוע הם לא דרשו מס על עבודתי כשכיר? האם זה משהו מוכר? ומה זה אומר לשנים הבאות?
 
תודה מראש
יוני

אני אזרחית ותיקה מעל גיל 70 וזכאית להנחה בארנונה, לאחרונה קיצצו 50% מהנחה זו.

אני רוצה לבקש הנחה בארנונה לפי מבחן הכנסות - אני גרה בדירה שכורה ומשלמת שכירות בגובה ההכנסה מהשכרת דירתי?

האם אני צריכה לכלול/להצהיר גם את הכנסתי מהשכרת הדירה שלי?

היי

היי יש ברשותי 450 אלף שח האם אוכל להפקיד בבנק בהדרגה בלי שידווחו עליי לרשויות המס 

היי יש לי 450000 שח במזומן בבית ורציתי להפקיד בבנק והבנתי שזה לא אפשרי מה החוק לטובתי ?אני לא עולם תחתון ולא עבריינית פשוט במשך ה5 השנים האחרונות השתכרתי יפה ומשכתי משכורות לבית 

זו לה דירה יחידה. מס רכישה שולם כחוק (גובה הפטור מומש, ועל היתרה שולם המס). אין בכוונתנו שהיא תחזיר כסף על הדירה. אנחנו מתכננים לעבור לגור בה כאשר תהיה מוכנה, ללא חוזה(?), ומן הסתם ללא כל תמורה. איך מס הכנסה מסתכל על עסקה/מתנה כזו? היש בעיה מיסויית כלשהי? (אין לבתנו כל כוונה למכור את הדירה מתישהו...,לעניין שבח). בבעלותנו (ההורים), 3 דירות מושכרות, שמדווחות ומשולם בגינן 10% מס כחוק. ועניין נוסף, אם אני מבין נכון, הילדה לא צריכה לדווח על הכנסה משכירות, כיוון שאינה מקבלת מאיתנו כל הכנסה. להתייחסות ולתשובות אודה.

זו לה דירה יחידה. מס רכישה שולם כחוק (גובה הפטור מומש, ועל היתרה שולם המס).

אין בכוונתנו שהיא תחזיר כסף על הדירה.

אנחנו מתכננים לעבור לגור בה כאשר תהיה מוכנה, ללא חוזה(?), ומן הסתם ללא כל תמורה.

איך מס הכנסה מסתכל על עסקה/מתנה כזו? היש בעיה מיסויית כלשהי?

(אין לבתנו כל כוונה למכור את הדירה מתישהו...,לעניין שבח)

בבעלותנו (ההורים), 3 דירות מושכרות, שמדווחות ומשולם בגינן 10% מס כחוק.

ועניין נוסף, אם אני מבין נכון, הילדה לא צריכה לדווח על הכנסה משכירות, כיוון שאינה מקבלת מאיתנו כל הכנסה.

להתייחסות ולתשובות אודה.

זו לה דירה יחידה.

מס רכישה שולם כחוק

(גובה הפטור מומש ועל היתרה שולם המס).

- אין בכוונתנו שהיא תחזיר כסף על הדירה.

- עם גמר הבנייה בינואר 2025, אנחנו, ההורים, מתכננים לעבור לגור בה (ללא חוזה?), ומן הסתם, ללא כל תמורה.

איך מס הכנסה מסתכל על עסקה/מתנה כזו?

היש בעיה מיסויית כלשהי, או שיכולות לצוץ כאלו בעתיד? (אין לבתנו כל כוונה למכור את הדירה מתישהו...- לעניין שבח).

בבעלותנו (ההורים), 3 דירות מושכרות שמדווחות ומשולם בגינן 10% מס כחוק.

ועניין נוסף..., אם אני מבין נכון, הילדה לא צריכה לדווח על הכנסה משכירות, כיוון שאינה מקבלת מאיתנו כל הכנסה.

להתייחסות ולתשובות, אודה.

שלום וברכה

היתה לי תוכנית פק"ם בבנק שהסתיימה לפני כחודשיים לערך וגבו ממני מס ע"ס כ15000 ש"ח

אני בת 73 עם פנסיה לערך 7000 וקצבת זיקנה בעלי אינו עובד

לא עשיתי עדיין תאום מס

האם אני זכאית להחזר מס ? ועד איזה סכום שאני ובעלי מרוויחים ע"מ לקבל החזר מס?

ועד כמה זמן לאחור אני זכאית לקבל מס שנלקח ממני ?

תודה רבה רבה