פורום עורכי דין הוא פינה של שיח על חקיקה ועל אתיקה, על פס"ד מקומם ובכלל, בכל נושא סתמי, עקרוני או חברי. יהיה נפלא אם אנו, עורכי הדין, ננצל את הבמה כדי לתת הכוונה לא רק לקהל השואל אלא גם לנו, עורכי הדין, שכן עזרה קטנה יכולה לחסוך חיפוש גדול...
שלום לכולם,
ראיתי פעמיים דירה בבניין דירות ישן, לא הבאתי איש מקצוע לבדוק הכל היה נראה תקין למעט כמה רטיבויות קלות . המוכרים הציגו לי אישור שהמבנה לא מסוכן שנחתם באותו שבוע ע״י העיריה. שבוע אחרי כבר חתמתי איתם על חוזה מכר בעסקה מהירה ללא משכנתא. בזמן הזה גרה שם שוכרת ששילמה שכירות למוכרים. אחרי שסיימתי לשלם להם את התשלום האחרון וקיבלתי דמי שכירות יחסיים של מרץ, בעלי הדירות בבניין קיבלו מכתב מבנה מסוכן מהעיריה שמספר שהגיע בודק מטעמם (אחרי שחתמתי את החוזה) ומצא ליקויים במעטפת המבנה והקונטרוקציה ושעל כל בעלי הדירות לתקן את הליקויים. המכתב מיועד בשם לבעלי הדירה שקניתי מהם, התאריך על המכתב עצמו וגם הבדיקה של הבודק נעשו לפני ששילמתי את התשלום האחרון על הדירה כלומר לפני שרשמית אני בכל הדירה החדש (ובזמן שהמוכרים קיבלו את השכירות מהשוכרת) .
1. מי צריך לשלם על הליקויים? אני או המוכר?
2. לא ידוע מתי הליקויים יתוקנו וכמה זה יעלה, יש פה הרבה בעלי דירות שקיבלו את ההודעה הזאת אבל טכנית אני עדיין לא רשום בטאבו כבעל הדירה כי יש לי הקפאה של המס רכש בגלל דירה נוספת שאני מוכר.
שלום רב,
נא להעביר את השאלה לפורום מקרקעין.
מבלי להיכנס לפרטים יותר מידי ככל הנראה שיש לך פה עילה כנגד המוכרים ממליץ לפנות לייעוץ פרטני.
בהצלחה, אבי קיסוס, עו"ד שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה מייל: aykisos@gmail.com
האם עורך דין ישראלי שאין לו רשיון עריכת דין המדינה אחרת רשאי ליעץ ללקוח בדין הזר?
בסעיף 20 לחוק הלשכה הקובע מה יוחד לעו"S הדין הזר לא מופיע!
עו"ד יכול לתת ייעוץ משפטי בכל תחום כל עוד הוא נותן אותו בישראל. אם עו"ד נותן ייעוץ במדינה אחרת הוא כפוף לחוקים, לכללים ולמגבלות הקיימות באותן מדינות.
יש עו"ד ישראלים שהוסמכו במדינות נוספות והם יודעים ומכירים את הדין של אותם מדינות.
קשה לי להאמין שיש עו"ד שיתן ייעוץ בדין הזר אם הוא לא מכיר את הדין הזר. בהצלחה, אבי קיסוס, עו"ד שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה מייל: aykisos@gmail.com
שלום אח של חברה נפטר לפני חצי שנה בערך ולא הותיר אחריו נכסים או כספים. היתה לו ידועה בציבור ושני ילדים קטינים. הותיר חובות של 100.000 ש"ח בערך. אחיו קיבל 9000 שח בערך מבטוח לאומי דמי קבורה וכו'..
האם יכולים לקחת ממנו את מה שבטוח לאומי נתן לו בגלל החובות של אח שלו?
ככל שמדובר בדמי קבורה השייכים לכבוד המת לא יקחו את הכספים.
שלום וברכה .
זוג נשוי + 3 , קרוב ל 10 שנים , אחריי דין ודברים , אשתי לא מוכנה לעבור מליד ההורים שלה גרים ממש קרוב אלייהם , ואני כבר לא מסוגל יותר , ברצוני לקנות דירה בעיר אחרת ולעבור לגור שם לבד , להמשיך לחיות בתור זוג נשוי , אבל שכל אחד גר בנפרד , מה אומר החוק במקרה כזה ? והאם אפשר להפריד כתובות במשרד הפנים ?
נא להעביר לפורום דיני משפחה.
האם אני מבין נכון שהסטנדרט כיום בענף הוא שלכל משרד יש אתר אינטרנט וכל עו"ד שותף או שכיר במשרד מופיע עם שם ותמונה באתר הזה?
הפורום הוא פורום משפטי.
תבענו תביעה קטנה נגד בית קפה.
בבית המשפט הופיע כצד הנתבע, בן בעל הבית קפה, שהוא גם אחד הבעלים והנו עורך דין. לא יודענו מראש על כך. כשצייני בפני הש/ופט שהוא עורך דין, רק שאל אותו, הוא ענה שהוא בהכשרתו עורך דין, פועל רק בענייני המשפחה ולקוח אחד. השופט לא הציע לנו כלום. בסוף המשפט כשציינתי שוב, השופט אמר לי שהייתי צריכה לדרוש משהו.
האם ניתן לפסול את פסק הדין על סמך זה??
לפסול את פס"ד זה להגיש בקשת רשות ערעור.
קשה לדעת, מבלי להכנס לפרטי המקרה המלאים, האם יפסלו את פס"ד רק בטענה הזו.
אני מגעש תביעה נזקי גוף בשם קטין.
ההורים נשואים
האם מספיק יפוי כח רק מהורה אחד?
על פניו נשמע שכן.
שלום
יש לי עסק שאני נותנת שרות ללקוחות. האם בהסכם אני יכולה לרשום רק את שם בית העסק כנותן השרות או שאני צריכה לרשום גם את שמי הפרטי בכל סעיף שבו מוזכר נותן השרות. תודה מראש
האם את עוסק מורשה או חברה בע"מ? ככל שאת עוסק מורשה מומלץ לרשום גם את השם הפרטי, אך ככל שאת חברה בע"מ די לרשות את פרטי החברה בע"מ.
שלמתי לעורך דין שכ"ט מלא בסך 2,340 ש"ח עבור הכנת מכתב התראה טרם נקיטת הליכים משפטיים. עברו שבועיים של התכתבות ושליחת טיוטה במייל לתיקונים. עד מועד זה עוה"ד מסרב להעביר לי את המכתב ששילמתי את מלוא הסכום עבורו, בטענה שהתנאי הוא שאני צריכה להוסיף עוד 220 ש"ח + מע"מ לשליח מטעמם, אחרת לא אקבל את המכתב. מה עליי לעשות ? אודה למענה . מרי
ניתן לפנות לועדת האתיקה של עו"ד או לבימ"ש לתביעות קטנות בדרישה לקבל את שכ"ט ששולם. בהצלחה, אבי קיסוס, עו"ד שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה מייל: aykisos@gmail.com
בתקרית של תקיפות הדדיות נסגר התיק נגד אחד התוקפים בהליך הסדר מותנה. האם לאחר סגירת התיק בהסדר מותצנה שהודאה באשמה היא תנאי הכרחי בו רשאי הנפגע לתבוע את התוקף גם בהליך אזרחי לפי פקודת הנזיקין בהסתמך על ההודאה שנמסרה בהליך הסדר מותנה.
נא להפנות את השאלה לפורום נזיקין או פורום פלילי.
שלום , ביצעתי עבודה לעצמאי ומאשר לי בוואטצפ שכר עבודה יומי, יש לי את שמו ומספר טלפון ,הכתובת שמסר לא בטוחה ,לא לקחתי ת.ז סיימתי את עבודתי והבטיח לשלם בביט , אבל משאיר לי הודעה מוקלטת כי מוכן לשלם לי כחצי מהסכום במזומן ללא חשבונית שאבוא לביתו, לא הסכמתי וכתבתי תביעה משפטית כולל תמלול מקצועי מתמלילן ומצוין על כסף שחור, פנייה למשטרה לאיתור ת.ז לא עזר שלחתי הודעה למס הכנסה אמרו לי לא, משרד הפנים תור חצי שנה, נאמר לי על ידי עו"ד להגיש תביעה ללא ת.ז ולבקש צו לאיתור ת.ז מבית המשפט , לא התקבל, מה עושים? תודה לתגובתכם
או שהולכים למשרד הפנים או שפונים לחוקר פרטי.
שלום ותודה מראש,
רציתי לדעת מה קורה במקרה ושילמתי לעורך דין על עירעור משפטי והעירעור לא התקבל. האם העורך דין נדרש להחזיר את התשלום המלא על העירעור, או שהוא גובה דמי טירחה. ובמקרה ויש דמי טירחה, האם יש מגבלה מסויימת כמה הוא יכול לגבות דמי טירחה מהסכום הכולל ששולם על העירעור?
שכ"ט נשאר אצל עו"ד.
אין מגבלה. אם אתם חושבים שהוא יותר מידי ניתן לפנות לועדת שכר טרחה בלשכת עו"ד שתכריע בשאלה זו. בהצלחה, אבי קיסוס, עו"ד שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה מייל: aykisos@gmail.com
האם מבחינה אתית עורך דין יכול לייצג תאגיד שבן משפחה מדרגה ראשונה שלו הוא מנהל בכיר בו (ואולי אף בעל שליטה), או שזה נחשב "עניין אישי" שעלול ליצור ניגוד אינטרסים?
אין בעיה בייצוג של קרוב משפחה.
כמובן שהייצוג צריך להיות בהתאם להוראות הדין, החוק, הפסיקה וכללי האתיקה על כל המשתמע מכך. בהצלחה, אבי קיסוס, עו"ד שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה מייל: aykisos@gmail.com
שלום. כותב בשם בת זוגתי. לפני שבוע קיבלתי הודעת קנס ממשרד עורך דין של רב קו אלקטרה אפיקים , אני משתמשת ומחתימה כל חודש רב קו במשך שנים רבות אותו מסלול , לא זכור לי ולא באופיי לא להעביר רב קו בעלייה לאוטובוס, חלפו שנה ושלשה חודשים ולעולם לא נשלח תשלום קנס לביתי, הקנס פי שלש ממקורו, שלחתי ערעור על כך לאלקטרה אפיקים ועו"ד מודיע לי שלא יענו לי כי הייתי צרכה לערער עם קבלת הקנס , אבל לא קיבלתי קנס לתשלום, מה עושים, כי עו"ד הודיע לי כי הקנס בדרך להוצאה לפועל. תודה על תגובתכם.
היי שלום
יש לי שאלה אני חיה בבניין משותף יש לי בבעלותי 2 חניות תת קרקעיות מאחורי יש חניה אחת של שכנים שלי מה שקורה בעצם שבחנייה האחת הזו מאחורי חונים בנוסף לרכב שלהם גם שני אופנועים שמפריעים לי ביציאה מהחנייה ובנוסף הם חונים ליד החנייה שלהם בשטח שהוא לא מיועד לחניה עוד רכב שלהם לאחר כמה וכמה פעמים שביקשנו להזיז את הרכבים מכיון שזה מפריע לנו לצאת הם עדיין לא מזיזים את הרכב וממשיכים להשתמש בחניה אחת עבור 4 כלי רכב. רכב 2 אופנועים ועוד רכב שחונה בצד במקום שלא מיועד לחניה אך מאוד מקשה עלי לצאת מחנייה האם אני יכולה להתלונן על זה ובאמת לגרום לו להזיז את הרכב שלו ואת האופנועים שלו שמפריעים . חייבת לציין שלהם בטאבו יש חנייה אחת והם מחנים כמי שאמרתי כמה כלי רכב על חשבון החנייה הזו האם יש משהו שאני יכולה לעשות ובאמת יהיה טעם בזה ? תודה מראש לואיזה ??
שלום רב.
אמא שלי נפטרה אבל ביטוח החיים שלה נסגר לפני שהיא נפטרה בלי להודיע לאף אחד האם יש מה לעשות בנוגע לזה?
במידה ויש לי חוב בהוצל"פ ו/או ביטוח לאומי, אז יכולים לעקל לי את המשכורת בתור שכיר או רק את החשבון בנק?
שלום סגרתי חוזה מול משרד עבודה כקבלן משנה על פרויקט מסויים נותנת שירותי תכנון, כבר חודשיים אין חדש לא מפעילים את הפרויקט ,
אני פונה לבעלים להבין מה לוחות הזמנים והאיש מסנן אותי מדובר בפרויקט גדול שמחייב עבודה רציפה ללא לקיחת פרויקטים נוספים .
בחוזה לא כתוב איזה פרויקט מה שכן יש סעיף שקיימית אחריות עד לסיום הפרויקט .
מה עושים ? האם אני יכולה לבטל את החוזה?
תודה מראש.
כמה שאלות:
1. פניתי לעורך הדין המייצג אותי וביקשתי להיות מכותב לידיעה לכל התכתובת שלו בנושא כולל תכתובות לעורך הדין של הצד השני. עורך הדין סירב לבקשתי. האם זו מקובל?
2. האם יש חובה לעורך הדין לחזור אלי כשאני מחפש אותו. או האם זה סביר שאני אנסה ליצור קשר עם עורך הדין מספר רב של פעמים ללא הצלחה כולל השארת הודעות אצל מזכירתו?
איפה מוגדרת רמת השקיפות של עורך הדין כלפי לקוחו? האם הוא יכול לסרב להעביר אלי עותק של מייל תכתובת עם עורך הדין של הצד השני.