פורום עורכי דין הוא פינה של שיח על חקיקה ועל אתיקה, על פס"ד מקומם ובכלל, בכל נושא סתמי, עקרוני או חברי. יהיה נפלא אם אנו, עורכי הדין, ננצל את הבמה כדי לתת הכוונה לא רק לקהל השואל אלא גם לנו, עורכי הדין, שכן עזרה קטנה יכולה לחסוך חיפוש גדול...
שלום רב.
נודע לי פתאום ש 2 בעלי הבניין בו אני משכיר דירה רבו בינהם ובית המשפט מינה כונס נכסים למכירת הבניין. הבניין במצב גרוע ואני שלחתי כבר מכתבי התראה על מצב הבניין ושהם חייבים לטפל בנזילות וכו.
האם אני יכול להגיש בקשה לבית המשפט בעניין המכירה שישאיר כסף בצד לשיפוץ המבנה על פי דו"ח שמהנדס עשה לי. האם אפשר להגיש בקשה למרות שאני לא צד בתיק?
שלום רב,
כן. ניתן להצטרף כ"צד ג'" לתיק.
ממליץ לפנות לעו"ד המבין ועוסק בתחום וזאת על מנת שתוכל לשמור על זכויותיך בהתאם להוראות כל דין. בהצלחה, אבי קיסוס, עו"ד שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה טל': 073-7274466; מייל: aykisos@gmail.com
מי שאינו צד ורוצה להצטרף, נקרא: "ידיד בית המשפט" (פס"ד, בי"מ עליון, סעיף 11, ע"א 7842/16).
הי רכשתי סלון לפני 6 חודשים פניתי לחברה שהסלון לא מתנקה ונשאר גוונים שונים
אמר אין מה לעשות אנחנו לא חברת ניקיון אמר שאסור להשתמש בחומרים
אמרתי רק מטלית מים וזה לא מתנקה.
הם בורחים מאחריות ולא רוצים לתקן
מה עושים ? חברת גדולה בארץ
נא להפנות את השאלה לפורום צרכנות ותביעות קטנות. בהצלחה, אבי קיסוס, עו"ד שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה טל': 073-7274466; מייל: aykisos@gmail.com
האם טיוטת הסכם שניכתב על ידי עורך הדין של המוכר ועורך הדין שלי בדק ותיקן את טיוטת ההסכם ולבסוף ההסכם לא יצא לפועל ולא קניתי את הנכס.שאלתי האם אני חייב בשכר טאחה לעורך הדין שלי,למה ואם כמה ועם העורך דין לא חייב לספוג ללא תשלום את תיקוני טיוטת ההסכם שלא יצא לפועל ולא נחתם ולא ניקנה וכל צד הלך לדרכו בלי פיצוי.בבקשה ממתין לתשובתכם.
מה נאמר בהסכם בינך לבין עו"ד שלך? אם יש הסכם ולפיו ישולם אחוז מסויים משווי העסקה והעסקה לא יצאה לפועל אז לכאורה אין צורך בתשלום שכ"ט, אך נקבע כי שכ"ט ישולם לפי שעות או חישוב אחר אז יש צורך לשלם שכ"ט. כאמור, לא ניתן לתת מענה לשאלה הפרטנית מבלי לדעת את נתוני החוזה שבינך לבין העו"ד שלך. בהצלחה, אבי קיסוס, עו"ד שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה טל': 073-7274466; מייל: aykisos@gmail.com
שלום רב, עברתי לפני מס' חודשים לדירה חדשה,התקינו לי את המטבח ו וכו' . בפועל יש כל מיני תיקונים קטנים כאשר תיאמו איתh הגעת טכנאי להיום בין 9-11. מחברת המטבחים
בפועל הטכנאי לא הגיע
האם מגיע פיצוי לפי חוק איחור טכנאים ?
תודה
נא להעביר לפורום צרכנות ותביעות קטנות. בהצלחה, אבי קיסוס, עו"ד שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה טל': 073-7274466; מייל: aykisos@gmail.com
דייר בקומה ראשונה צבע את הקירות החיצונים סביב דירתו בלבד .
עד קו גובה התקרה שלו , -קו הרצפה של הדייר בקומה השנייה מעליו .
ובפינה בקיר צדדי , המשיך ועלה בצביעה קטע קטן של מטר על מטר בערך .
*א) האם יש לו "הזכות " לדרוש מהדייר מעליו לשלם מאות שקלים על כך ???=ללא שיידע את הדייר מעליו לפני הצביעה ? או מי מהשכנים על עשייתו זו.!!???
ורק עכשיו אחרי כמעט שנתיים דורש תשלום!!
*ב) האם בכלל הוא רשאי לצבוע קיר חיצוני ללא רשות ודיבור עם הדייר מעליו , או שאר הדיירים בבניין ?
האם מסכימים ? לגוון? אולי לצבוע אחרת ? וכ"ו .
תודה מראש
נא להעביר לפורום נדל"ן. בהצלחה, אבי קיסוס, עו"ד שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה טל': 073-7274466; מייל: aykisos@gmail.com
בדירתי מתבצעות עבודות תמ"א במסגרתן מוספים לי 2 חדרים, לצורך זה מיצרים מאחד החדרים פרוזדור. אנו רוצים פרוזדור 85 ס"מ כהמשך לפרוזדור הקודם, הקבלן מתעקש כי לפי התקנות חייבים 90 ס"מ.
שאלתי, ראשית: האם הוא צודק, דהיינו במקרה והפרוזדור הקיים הוא רק 80, אין כל נפקותא בפרוזדור המשך בגודל 90.
שאלה שניה, במידה ואחתום לו כי ידעתי והא ביצע זאת על דעתי ובידיעתי כי זה נוגד את התקנות, האם זה קביל?
תודה רבה
שלום
עו"ד מנהל איתי דין ודברים לגבי שכ"ט. זה חוב ששולם למרשו כ-8,000 ש"ח והוא דורש כ-50% שכ"ט.
זה מקובל? זה ראוי?
ראשית, השאלה היא האם הייתה הסכמה ביניכם כמה יקבל מהגבייה? אם קיימת הסכמה - יש לפעול לפיה.
שנית, אם אין הסכמה כנ"ל ביניכם, אז עולה שאלת השכר הראוי. כאן יש לבחון מהן פעולות הגבייה בהן נקט לשם הצלחת הגבייה ומה השכר הראוי ככלל. נראה ש- 20-25 אחוזים מהגבייה הם שכר ראוי ככלל.
בהוצאה לפועל מתווסף שכ"ט א ושכ"ט ב ועל חוב של 8,000 ש"ח שכרי הטרה יעמדו על כ-1,600 ש"ח קרי - החוב לגבייה יעמוד על 9,600מקובל לגבות בהתאמה 20% + מע"מ אבל בשביל עו"ד שלא מתעסק בהוצאה לפועל וצריך לטפל בתיק בודד לא משתלם לעבוד על התיק בשביל 1,600 ש"ח
את מוזמנת לפנות למשרדיבברכה, צבי שמיר, עו"ד מנהל פורום הוצאה לפועל צה"ל 26, גן יבנה טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
שלום, ישנו תיק הוצלפ.. עיקול משכורת.. הגענו להסדר וחתמתי יל טופס שלא יעקלו משכורת.. שילמתי חודש בחודשו ועדיין מעקלים משכורת.. לכן הפסקתי לשלם..
קיבלתי הודעה על חידוש הליכים
אינני יכול לשלם גם מפה וגם משם.. האם זה חוקי להמשיך לעקל משכורת אחרי שאושר ביטול עיקול משכורת?
שלום . אני צריכה הכוונה לאיזה עורך דין פונים במצב של אח שמהלך איימים על ההורים . הם מפחדים להתלונן . הוא לא גר בבית שלהם , בא ועושה ככול העולה על רוחו .העניין הוא שגם שפונים בשמם למשטרה , הם סוגרים את זה ואומרים שהכל בסדר ומטייחים הכל .
מה ניתן לעשות מבחינה משפטית שבמידה ואצטרך עדויות בעתיד לזה שהוא מהלך אימים יהיו הוכחות ? תודה רבה
זכיתי במחוזי על ערעור בבימ"ש השלום והחייב אינו משלם.
עו"ד שייצג אותי בערעור פתח תיק בהוצל"פ, כולל מה שנפסק עבורי וגם עבורו.
כבר מעל שנה שהוא לא מקדם את התיק ולמעשה עדיין לא בוצעה המצאה לחייב.
אני מעוניינת להחליף עו"ד.
אני מעוניינת לגבות את הכספים שנפסקו עבורי בלבד. אני לא רוצה להעביר את התיק כולו לעו"ד אחר, שכן אני לא מוכנה לשלם שכ"ט לעו"ד החדש על הכספים שיגבה בגין הוצאות שנפסקו לטובת העו"ד הנוכחי.
מה ניתן לעשות?
שכר טרחה פסוק שייך ללקוח אלא אם סוכם אחרת בין הצדדים.
הנך מוזמנת לפנות למשרדיבברכה, צבי שמיר, עו"ד מנהל פורום הוצאה לפועל צה"ל 26, גן יבנה טל': 072-2485511; מייל: shamir@nonstop-law.com
לפני שנים רבות עזבתי את עבודה מרצוני החופשי ולכן לא הייתי זכאי לפצועים.
אבל לאחר שנים רבות אני רואה שיש לי על שמי 17 אלף ש"ח במנורה מבטחים וכואב לי הלב.
אני מתבייש ולא נעים לי ללכת למעסיק ולבקש טופס 161 אחרי שנים רבות.
האם זה הכסף שלו או שלי??? מה עושים? אני גם פנסיונר
תודה רבה.
תפנה לחברת מנורה מבטחים ותשאל אותם אילו טפסים אתה צריך בשביל למשוך את הכספים יכול להיות שיסתפקו במסמכים אחרים. תיק דומה שאני מטפל בו (מול חברת פנסיה אחרת) הסכימו לוותר על טופס 161, וביקשו מסמך אחר במקום. בהצלחה, אבי קיסוס, עו"ד שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה טל': 073-7274466; מייל: aykisos@gmail.com
הבנתי שבתביעות קטנות אפשר לתבוע עד סכום 34k.
האם הוצאות עו"ד שהיו לי על פגישה ומכתב התראה ניתן לבקש בנוסף לסכום הזה
או שהסכום הזה זו תקרה שכוללת הכל?
בכתב התביעה צריך להכניס את כל עילות התביעה עד לסכום המקסימאלי המופיע בחוק.
יחד עם זאת, בימ"ש רשאי לפסוק סכום גבוה מהמופיע בחוק ולהוסיף הוצאות משפט. בהצלחה, אבי קיסוס, עו"ד שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה טל': 073-7274466; מייל: aykisos@gmail.com
האם קיים ומהו
מקור כלשהו מכוחו נדרשת חותמת בנוסף לחתימה של עורך דין על תצהיר וכיו"ב?
לא מכיר הוראה חוקית המחייבת החזקה של חותמת. יש כן הוראה הקובעת כי על מאמת התצהיר לכתוב את שמו ואת מס' הרישיון שלו.
בפרקטיקה מקובל שלא לקבל מסמכים שאינם מעוטרים בחותמת. בהצלחה, אבי קיסוס, עו"ד שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה טל': 073-7274466; מייל: aykisos@gmail.com
עורך דין פעל בניגוד לחוק לשכת עורכי הדין. האם יועמד לדין משמעתי? או ניתן לעשות ככל העולה על רוחו
לעורך דין כאשר כבר הוא חבר בחברת עורכי דין
59א. (ב) לא יעסוק עורך דין במקצועו כחבר ביותר מחברת עורכי דין אחת.
ככל שתוגש תלונה וועדת האתיקה תמצא שנעברה עבירה ע"י עו"ד, אזי עו"ד העובר עבירה אתית אמור להיות מועמד לדין.
בהצלחה, אבי קיסוס, עו"ד שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה טל': 073-7274466; מייל: aykisos@gmail.com
מה דינם של כספי נאמנות ללא דורש (העוה"ד כבר לא פעיל).
יש במדינה גוף שאחראי על כספי נפקדים, הכספים אמורים לעבור לגוף זה.
הי,
איזו תקנה בתקנות סד"א החדשות מחליפה את תקנה 38 (חילופי בעלים) בתקנות סד"א הישנות?
בעניין בעל דין שנפטר, מי נכנס לנעליו?
אין מדובר בהליך נזיקין אלא בתביעה מול רמ"י בעניין השבת מקרקעין, התובע נפטר כעת.
אודה להבהרה בנושא. תודה מראש.
לפני תקופה נזקקתי להלוואה גדולה מהבנק, ולצורך מתן ההלוואה הבנק שיעבד את החיסכון שהיה לי - מדובר על סכומים יחסית דומים(כלומר הכסף שלי בבנק ונתנו לי אותו כהלוואה עם עוד קצת כסף)
לאחר מכן הבנתי את גודל האבסורד שעשיתי והחלטתי למשוך את הפיקדון ולסגור את ההלוואה. אך כיוון שנקודת היציאה של החיסכון הייתה בעוד שנתיים אז הבנק החליט להעניש אותי בעמלת משיכה של 5000 שח - ואני מציין שהעמלה ירדה מהבסיס ולא "מהרביות שהחיסכון צבר"
סביר להניח שיש ביסוס חוקתי לעמלה של הבנק כי כביכול הבנק משקיע את הכסף ששמתי בחיסכון וכשאני מבקש למשוך אותו אז הוא "מפסיד". אך העניין פה שזה משיכה וירטואלית כי אני לא באמת משכתי כסף ולא באמת גרמתי נזק להשקעות הבנק - הרי זה לקחת ולהחזיר לבנק.
למען הסר ספק לא מדובר על עמלת פירעון כי את זה גם שילמתי.
שורה תחתונה מבקש לברר אם הבנק התנהל בצורה תקינה או שאוכל לתבוע אותו?
נא להעביר את השאלה לפורום דיני בנקאות או לפנות לייעוץ אצל עו"ד המומחה בתחום. בהצלחה, אבי קיסוס, עו"ד שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה טל': 073-7274466; מייל: aykisos@gmail.com
אני גרה בבניין על עמודים שבאופן קבוע בן של השכנים חונה בתוך המבנה ( יש לציין שזה לא אזור שמיוחד לחניה ). יש לציין שיש שטח של חניה שתמיד פנוי . השאלה שלי הינה האם זה חוקי לחנות ?ומה החוק אומר במצב שכזה ?
נא להעביר את השאלה לפורום נדל"ן. בהצלחה, אבי קיסוס, עו"ד שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה טל': 073-7274466; מייל: aykisos@gmail.com
שלום,
לקחתי הלוואה לפני כ 10 שנים מבנק יהב מהעבודה.
חשבתי שהורידו הכל בתשלומים ואת השאר בפיצויים שעזבתי.
עכשיו הגיע מכתב לתשלום אחרי 10 שנים.
מה אני אמור לעשות.
אשמח לתגובה
האם במהלך השנים ההלוואה ירדה מתשלום השכר? האם במהלך השנים הבנק נקט בפעולות לגביית החוב?
אם הבנק לא נקט בפעולות במשך 10 שנים (מה שלא נראה הגיוני) אז ייתכן כי קיימת התשיינות.
לעומת זאת אם הבנק לקח החזר תשלומים מתוך תלושי השכר אזי אין התיישנות ויהיה עליך לשלם את החוב לבנק. הבנק לא יכול לקחת כסף מפיצווי הפיטורין ללא שנתת הוראה מפורשת למעסיק להעביר את הכספים לבנק. ככל הנראה, ולפי הסיפור שלך, לא נתת הוראה כזו ולכן, ע"פ נתוני השאלה, עליך לשאת בהחזר תשלום החוב. על מנת לקבל מענה מדוייק ונכון למקרה שלך אני מציע לך לפנות לעו"ד העוסק בתחום. בהצלחה, אבי קיסוס, עו"ד שלהב 117 ספיר, ערבה תיכונה טל': 073-7274466; מייל: aykisos@gmail.com