איך גודל הדירה ברוטו שונה מזה הרשום בטאבו?
דוו"ח גודל דירה שונה בטאבו ובמקרקעי ישראל
שלמה
03/04/12
שלום רב
רכשתי דירה לפני 15 שנה מקבל , בת 125 מ"ר. גודל זה רשום במפרט שהקבל נותן,
הקבלן דווח למינהל מקרקעי ישראל ולרשות המקומית על הגוגל הנ"ל
ולפי זה אני משלם ארנונה לרשות המקומית.
להפתעתי קיבלתי נוסח טאבו שדירה נרשמה בטאבו והגודל
המופיע בטאבו הוא 109 מ"ר בלבד.
שפניתי לנציג הקבלן, הוסבר לי שככה זה, הדווח למינהל מקרקעי ישראל ולרשות המקומית זה שטח ברוטו של הדירה כולל קירות,
והדווח לטאבו זה שטח נטו ללא קירות.(דבר שמוזר לי מאד).
שאלתי האם כך זה צריך להיות, ובמידה ולא מה אני צריך לעשות.
הראוי לציין שבנסח הטאבו שקיבלתי לא מצויין ששטח הדירה הוא נטו.
אודה לתשובתך
בברכת חג שמח
שלמה
רכשתי דירה לפני 15 שנה מקבל , בת 125 מ"ר. גודל זה רשום במפרט שהקבל נותן,
הקבלן דווח למינהל מקרקעי ישראל ולרשות המקומית על הגוגל הנ"ל
ולפי זה אני משלם ארנונה לרשות המקומית.
להפתעתי קיבלתי נוסח טאבו שדירה נרשמה בטאבו והגודל
המופיע בטאבו הוא 109 מ"ר בלבד.
שפניתי לנציג הקבלן, הוסבר לי שככה זה, הדווח למינהל מקרקעי ישראל ולרשות המקומית זה שטח ברוטו של הדירה כולל קירות,
והדווח לטאבו זה שטח נטו ללא קירות.(דבר שמוזר לי מאד).
שאלתי האם כך זה צריך להיות, ובמידה ולא מה אני צריך לעשות.
הראוי לציין שבנסח הטאבו שקיבלתי לא מצויין ששטח הדירה הוא נטו.
אודה לתשובתך
בברכת חג שמח
שלמה
שטח דירה ברוטו ונטו
עו"ד שירן רומנו-הרוש
03/04/12
אכן המידע אשר קיבלת מאת הקבלן הינו נכון.
השטח המצוייין על ידי הקבלן בהסכמי המכר וכן בדיווחים טרם רישום בית משותף הינו שטח ברוטו ואילו לאחר רישום בית משותף- השטח יופיע בנסח רישום המקרקעין כשטח נטו. תשלום הארנונה צריך להיות על פי שטח נטו ולכן אם להערכתך ישנו שוני בין השטח הרשום בארנונה לבין השטח בפועל ניתן להזמין בוחן מטעם הארנונה אשר יבחן שטח הדירה נטו.
בברכת חג שמח,
עו"ד שירן רומנו (הרוש)
משרד עו"ד אברהם ללום ושות'
השטח המצוייין על ידי הקבלן בהסכמי המכר וכן בדיווחים טרם רישום בית משותף הינו שטח ברוטו ואילו לאחר רישום בית משותף- השטח יופיע בנסח רישום המקרקעין כשטח נטו. תשלום הארנונה צריך להיות על פי שטח נטו ולכן אם להערכתך ישנו שוני בין השטח הרשום בארנונה לבין השטח בפועל ניתן להזמין בוחן מטעם הארנונה אשר יבחן שטח הדירה נטו.
בברכת חג שמח,
עו"ד שירן רומנו (הרוש)
משרד עו"ד אברהם ללום ושות'
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
השכן תיקן לבד צינור שהתפוצץ - מותר לו לתבוע ממני השתתפות?
האם דייר יכול לתבוע דייר אחר על מטרד או הסגת גבול?
כיצד דמי היוון עשויים להשפיע על רכישת נכס ישן?
מה המשמעות של רישום הערת אזהרה לאחר חתימת חוזה רכישת דירה?
האם אני נחשב לבעל שתי דירות אם אחת רשומה על חברה בבעלותי?